# Vorschau: genehmigungsantrag_instandhaltung

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Julia Renner, Rechtsanwältin

Renner & Partner Rechtsanwälte

Karl-Liebknecht-Straße 88, 04275 Leipzig


Amtsgericht Leipzig – Vollstreckungsgericht

Rechtspflegerin Hannelore Völker

Bernhard-Göring-Straße 64

04275 Leipzig


Leipzig, 10. Juni 2026

Betreff: Genehmigungsantrag Instandhaltungsmaßnahmen M04–M06 gemäß § 6 Abs. 2 ZwVwV – Az. 76 L 88/26


Sehr geehrte Frau Völker,

die Zwangsverwalterin stellt hiermit Antrag auf gerichtliche Genehmigung der nachfolgend beschriebenen Instandhaltungsmaßnahmen nach § 6 Abs. 2 ZwVwV, da der voraussichtliche Gesamtaufwand die Wertgrenze von 2.500,00 EUR überschreitet und die Maßnahmen zur Erhaltung des Gebäudes und der Mieteinnahmen erforderlich sind.

I. Maßnahme M04 – Dachrinne Vorderhaus (dauerhafte Reparatur)

Sachverhalt: Bei der Besitzübernahme am 07.05.2026 wurde eine lose Dachrinne über dem Bürgersteig der Parkstraße festgestellt. Eine Notabsicherung erfolgte sofort (M01, 480,00 EUR, Beleg R003). Die temporäre Sicherung ist nicht dauerhaft tragfähig.

Angebotenes Unternehmen: Dachdecker Kessler & Sohn GmbH, Leipzig (Angebot 10.05.2026).

| Position | Einheit | Preis (EUR) |
|---|---|---|
| Dachrinne Zink DN 100, 18 m | pauschal | 810,00 |
| 2 Fallrohrstutzen DN 80 | pauschal | 160,00 |
| Montage (2 Dachdecker, 6 h) | Stunden | 900,00 |
| Gerüst (Tagesmiete) | pauschal | 330,00 |
| Gesamt netto |   | 2.200,00 |

Erforderlichkeit: Verkehrssicherungspflicht; Sicherung notwendig für Mietbetrieb.

II. Maßnahme M05 – Balkon WE04 Geländer

Sachverhalt: Das Balkongeländer im 1. OG (WE04) ist an zwei Befestigungspunkten aus dem Mauerwerk ausgebrochen. Betreten des Balkons ist verboten; Mieterin informiert. Angebot: Metallbau Wagner, Leipzig (Angebot 12.05.2026): 900,00 EUR pauschal.

Erforderlichkeit: Verkehrssicherung; Haftpflichtrisiko ohne Reparatur.

III. Maßnahme M06 – Kellertrocknung

Sachverhalt: Nach Beseitigung des Leitungswasserschadens (M02/M03) ist technische Trocknung des betroffenen Kellerbereichs erforderlich. Empfehlung FixRohr GmbH: 2 Trocknungsgeräte für 4–6 Wochen (180,00 EUR/Woche) zuzüglich Abschlussbegehung.

| Position | Preis (EUR) |
|---|---|
| Gerätemiete 2 × Trocknungsgerät, 5 Wochen | 1.800,00 |
| Aufstellung, Kontrolle, Abbau | 800,00 |
| Nachkontrolle Mauerwerk | 400,00 |
| Gutschrift bei günstigerem Verlauf (Schätzabzug) | −400,00 |
| Geschätzter Gesamtbetrag | 2.600,00 |

IV. Gesamtkosten und Finanzierung

| Maßnahme | Betrag (EUR) |
|---|---|
| M04 Dachrinne dauerhaft | 2.200,00 |
| M05 Balkon WE04 | 900,00 |
| M06 Kellertrocknung | 2.600,00 |
| Gesamtbetrag (netto) | 5.700,00 |

Finanzierung: Aus laufenden Mieteinnahmen und dem aufgestockten Verfahrensvorschuss. Der Kontostand zum 10.06.2026 beträgt nach Vorschussaufstockung (7.500 EUR, B002) ca. 9.300,00 EUR; die Maßnahmen sind finanzierbar.

V. Antrag

Die Zwangsverwalterin beantragt, die Durchführung der Maßnahmen M04, M05 und M06 in einem Gesamtumfang von bis zu 5.700,00 EUR netto gemäß § 6 Abs. 2 ZwVwV zu genehmigen und die beauftragten Unternehmen Kessler & Sohn, Metallbau Wagner und FixRohr GmbH zur Ausführung der Arbeiten zu ermächtigen.

Alle Originalangebote liegen diesem Antrag als Anlage bei. Die Zwangsverwalterin wird nach Abschluss der Maßnahmen Originalrechnungen zur Akte reichen und im nächsten Monatsbericht berichten.


Mit freundlichen Grüßen


Julia Renner
Rechtsanwältin
Zwangsverwalterin Az. 76 L 88/26


Anlagen:

- Angebot Kessler & Sohn GmbH vom 10.05.2026 (Dachrinne)

- Angebot Metallbau Wagner vom 12.05.2026 (Balkon)

- Angebot/Kostenvoranschlag FixRohr GmbH vom 14.05.2026 (Trocknung)

- Fotoanlage: Dachrinne (5 Aufnahmen), Balkon (3 Aufnahmen), Keller (8 Aufnahmen)
