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name: anspruchsformulierungen-bei-formverstoss
description: "Anspruchsgrundlagen bei Formverstoß: § 812 BGB Rückgewähr (Maklerprovision), Räumungs- und Herausgabeklage bei Kündigung, Feststellungsklage Arbeitsbefristung, Schadensersatz c.i.c., Bereicherungsausgleich-Sperre Schutzzweck BGH I ZR 202/25."
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# Anspruchsformulierungen bei Formverstoß

## Rechtsgrundlagen

- **§ 125 BGB** — Nichtigkeit wegen Formmangels
- **§ 812 Abs. 1 S. 1 BGB** — Bereicherungsanspruch: ohne Rechtsgrund erlangt
- **§ 818 BGB** — Umfang des Bereicherungsanspruchs
- **§ 280 Abs. 1 BGB** i.V.m. §§ 311 Abs. 2, 241 Abs. 2 BGB — Schadensersatz aus c.i.c.
- **§ 16 TzBfG** — Entfristung bei formwidrigem Befristungsvertrag
- **§ 985 BGB** — Herausgabeanspruch
- **BGH I ZR 202/25 vom 11. März 2026** — Bereicherungssperre bei Textformverstoß Maklervertrag

## BGH-Linie

### Bereicherungssperre BGH I ZR 202/25 (Maklervertrag)

Der BGH hat in I ZR 202/25 klargestellt: Wenn ein Maklervertrag über den Kauf einer Wohnung nicht in Textform (§ 656a BGB) abgeschlossen wurde, ist der Vertrag nach § 125 S. 1 BGB nichtig. Der Makler kann auch im Wege des Bereicherungsausgleichs (§ 812 BGB) die Provision nicht zurückfordern. Der Schutzzweck des § 656a BGB — Schutz der Verbraucher vor überraschenden Maklerprovisionen — schließt den Bereicherungsanspruch des Maklers aus.

**Bedeutung**: Diese Entscheidung folgt der allgemeinen Schutzzwecklehre im Bereicherungsrecht: Wenn der Schutzzweck der Formnorm auch den Bereicherungsanspruch sperren würde, entfällt der Anspruch aus § 812 BGB.

### Räumungsklage nach wirksamer Kündigung

Nach wirksamer Kündigung des Wohnraummietverhältnisses (Schriftform gewahrt, Zugang nachgewiesen) kann der Vermieter bei Nichtauszug des Mieters Räumung (§§ 546, 985 BGB) und Schadensersatz für Nutzungsausfall (§ 546a BGB) geltend machen.

### Feststellungsklage (Arbeitsbefristung)

Nach § 16 TzBfG gilt ein formwidrig befristeter Arbeitsvertrag als unbefristet. Der Arbeitnehmer kann durch Entfristungsklage (§ 17 TzBfG) innerhalb von drei Wochen nach dem vereinbarten Vertragsende auf Feststellung des unbefristeten Bestehens des Arbeitsverhältnisses klagen.

## Workflow

### Anspruchsübersicht bei Formverstößen

| Konstellation | Anspruch | Norm | Besonderheit |
|--------------|----------|------|-------------|
| Maklervertrag formwidrig, Provision gezahlt | Rückzahlung § 812 BGB? | § 656a BGB | BGH I ZR 202/25: Bereicherungssperre — Rückforderung str. |
| Maklervertrag formwidrig, Provision noch nicht gezahlt | Makler kann nicht einfordern | § 125 BGB | Nichtigkeit |
| Wohnraumkündigung formwidrig | Kündigung unwirksam, Mieter muss nicht ausziehen | § 568 BGB | Feststellungsklage Mieter |
| Arbeitsbefristung formwidrig | Unbefristetes Arbeitsverhältnis | § 16 TzBfG | Entfristungsklage § 17 TzBfG |
| Bürgschaft formwidrig | Bürge kann nicht in Anspruch genommen werden | § 766 BGB | Rückzahlung § 812 BGB wenn bereits geleistet |
| Grundstückskauf formwidrig | Vertrag schwebend unwirksam, Heilung möglich | § 311b BGB | Klage auf Mitwirkung Beurkundung |
| c.i.c. bei arglistigem Formmangel | Schadensersatz §§ 280, 311 BGB | - | Culpa in contrahendo |

### Prüfschema Rückforderungsklage (§ 812 BGB)

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1. Hat der Anspruchsteller etwas geleistet?
   → Provision gezahlt / Anzahlung geleistet / Leistung erbracht

2. Hat der Empfänger dies ohne rechtlichen Grund erlangt?
   → Formnorm verletzt → Vertrag nichtig (§ 125 BGB)
   → Kein wirksamer Rechtsgrund

3. Bereicherungssperre aufgrund Schutzzweck der Formnorm?
   → § 656a BGB (Makler): Ja — BGH I ZR 202/25 sperrt § 812 BGB des Maklers
   → § 766 BGB (Bürgschaft): Wenn Bürge geleistet hat, Heilung (§ 766 S. 3 BGB)
   → § 311b BGB (Grundstück): Rückzahlung vor Heilung möglich

4. Umfang des Bereicherungsanspruchs?
   → § 818 Abs. 1 BGB: Herausgabe des Erlangten
   → § 818 Abs. 2 BGB: Wertersatz wenn Herausgabe nicht möglich
   → § 818 Abs. 3 BGB: Wegfall der Bereicherung — str. bei Formverstößen
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### Räumungsklage — Antrag

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Klageantrag:

1. Die Beklagte/der Beklagte wird verurteilt, die Wohnung
   [vollständige Adresse, Beschreibung der Wohnung] zu räumen
   und an den Kläger herauszugeben.

2. Die Beklagte/der Beklagte wird verurteilt, für jeden Kalendermonat
   der Nutzung nach dem [Datum Kündigungsende] eine Nutzungsentschädigung
   in Höhe von [monatliche Miete] Euro zu zahlen.

3. Die Kosten des Rechtsstreits trägt die Beklagte/der Beklagte.

Begründung:
  - Mietverhältnis wirksam durch Kündigung vom [Datum] (Schriftform gewahrt,
    Zugang nachgewiesen) beendet
  - Beklagte/Beklagter ist zum Auszug verpflichtet, § 546 BGB
  - Nutzungsentschädigung gem. § 546a BGB in Höhe der ortsüblichen Miete
```

### Entfristungsklage (Arbeitnehmer)

```
Klageantrag:

Es wird festgestellt, dass das zwischen den Parteien bestehende
Arbeitsverhältnis nicht aufgrund der Befristungsabrede vom [Datum]
zum [Datum] beendet ist, sondern auf unbestimmte Zeit fortbesteht.

Begründung:
  - Befristungsabrede formwidrig: Unterzeichnung nach Arbeitsbeginn
    (§ 14 Abs. 4 TzBfG i.V.m. § 125 BGB)
  - Folge: Vertrag gilt als unbefristet (§ 16 TzBfG)
  - Klage innerhalb der Drei-Wochen-Frist (§ 17 TzBfG): fristgerecht
```

## Templates

### Anwaltsschreiben bei formwidrigem Maklervertrag (für Käufer)

```
Sehr geehrte Damen und Herren,

wir vertreten Herrn/Frau [Name Käufer] und zeigen Ihre Vertretung an.

Unser Mandant hat mit Ihnen einen Maklervertrag über die Vermittlung der
Immobilie [Adresse] geschlossen und im Erfolgsfall eine Provision in Höhe
von [Betrag] Euro an Sie geleistet.

Wir stellen fest, dass der zwischen den Parteien geschlossene Maklervertrag
die Textform des § 656a BGB nicht wahrt, da [Begründung: kein ausreichender
E-Mail-Austausch / nur mündliche Absprache]. Der Vertrag ist daher nach
§ 125 S. 1 BGB nichtig.

Wir fordern Sie auf, die geleistete Provision in Höhe von [Betrag] Euro
bis zum [Datum, 14-Tage-Frist] zurückzuzahlen.

Hinweis: Nach BGH I ZR 202/25 vom 11. März 2026 besteht Ihrerseits aufgrund
des Schutzzwecks des § 656a BGB kein Bereicherungsanspruch auf die Provision.
Wir bitten um Rückantwort bis zum genannten Termin.

[Kanzlei, Unterschrift]
```

## Fallstricke

- **Bereicherungssperre nur für Makler**: BGH I ZR 202/25 sperrt den Bereicherungsanspruch des Maklers. Ob auch der Käufer keinen Bereicherungsanspruch hat (wenn er z. B. Provision zu Unrecht zurückgezahlt hat), ist eine separate Frage.
- **c.i.c.-Anspruch**: Wer arglistig eine Formnorm verschweigt oder die Formunwirksamkeit verursacht, kann nach §§ 280 Abs. 1, 311 Abs. 2 BGB schadensersatzpflichtig sein — dieser Anspruch besteht unabhängig vom Bereicherungsanspruch.
- **Drei-Wochen-Frist Entfristungsklage**: § 17 TzBfG setzt eine Klagefrist von drei Wochen ab dem vereinbarten Vertragsende. Versäumung der Frist führt zu endgültigem Verlust des Anspruchs.

## Querverweise

- → `maklervertrag-paragraph-656a-bgb-textform-bgh-i-zr-202-25`
- → `wohnraummiete-kuendigung-paragraph-568-bgb`
- → `verteidigungsstrategie-bei-formangriff`
- → `arbeitsrecht-befristung-und-aufhebung-paragraph-14-tzbfg-623-bgb`
