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# ZVG-Zwangsverwaltung - Verwalter-Cockpit

Von der Bestallungsurkunde bis zur Endabrechnung: ein schlankes ZVG-Cockpit für Objekt, Mieter, Konto, Bericht, Rechnungslegung und Verteilung.

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Besitzerlangung§ 3 ZwVwV
Rent Roll Soll/Ist
Treuhandkonto Belege
Verteilungsplan§ 155 ZVG
Start

### Kommandocenter

Startet Zwangsverwaltung mit Objekt, Beteiligten, Beschluss und Sofortmaßnahmen.

File

### Objektcockpit

Legt Objektakte, Rent Roll, Lastenregister, Konto und Berichtswesen an.

Beschluss

### Bestellung

Prüft Anordnung, Beschlagnahmeumfang, Ausweis, Rang und Gerichtsvorgaben.

Vor Ort

### Besitz

Organisiert Besitznahme, Protokoll, Schlüssel, Zustand, Mobilien und Sofortgefahren.

Miete

### Mietverwaltung

Verwaltet Miet- und Pachtverträge, Zahlstellen, Vorausverfügungen und Kautionen.

Inkasso

### Einzug

Treibt Mieten ein, matcht Zahlungen, mahnt und bereitet Klagen vor.

BK

### Kosten

Steuert Betriebskosten, Hausgeld, Dienstleister, Abrechnung und Liquidität.

Objekt

### Sicherung

Prüft Verkehrssicherung, Notmaßnahmen, Instandhaltung, Zustimmung und Budget.

Risiko

### Versicherung

Sichert Gebäudeversicherung, Haftpflicht, Beitragsrückstände und Schadensfälle.

Abgaben

### Lasten

Erfasst Grundsteuer, Gebühren, Lasten, Rang und Zahlungsplan.

Buch

### Konto

Führt Treuhandkonto, Soll-Ist, Belege, Vorschüsse und Kassenbuch.

Report

### Berichte

Erstellt Besitzerlangungsbericht, Sachstandsbericht, Monatsnotiz und Gerichtsvorlage.

Jahr

### Rechnung

Erstellt Jahresrechnung, Schlussrechnung, Endabrechnung und Belegpaket.

§ 155

### Verteilung

Bereitet Verteilung der Nutzungen, Ausgaben, Gläubigerzahlungen und Gerichtskosten vor.

Dialog

### Kommunikation

Formuliert klare Schreiben an Schuldner, Gläubiger, Mieter, Behörden und Gericht.

Konflikt

### Räumung

Prüft Kündigung, Räumung, Schuldnerwohnräume, Mieterrechte und Eskalation.

Schnittstelle

### Insolvenz

Koordiniert ZVG mit Insolvenzverfahren, IV, Absonderungsrechten und Massefragen.

Sale

### Versteigerung

Hält Schnittstelle zur Zwangsversteigerung, Werterhalt, Besichtigung und Erlöslogik.

Training

### Simulation

Simuliert einen kompletten Zwangsverwaltungstag mit echten Fallakten-Artefakten.

QA

### Quality Gate

Prüft Beschluss, Konto, Rent Roll, Belege, Berichte, Verteilung und Rollen.

ObjektklarheitEinheiten, Mieten, Lasten, Versicherung und Gefahren an einem Ort.

GerichtsfestBerichte, Rechnungen und Verteilungen werden beleg- und saldenorientiert aufgebaut.

TestakteFiktives Mietshaus mit Rent Roll, Rückständen, Versicherungen, Kasse und Schlussrechnung.