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name: abwaegungsgebot-1-abs-7-baugb
description: Pruefung des Abwaegungsgebots Paragraf 1 Abs. 7 BauGB als zentrale materielle Anforderung an den Bebauungsplan. Bei der Aufstellung sind die oeffentlichen und privaten Belange gerecht gegeneinander und untereinander abzuwaegen. Vier Stufen der Abwaegungsfehler nach BVerwG seit Urteil vom 12.12.1969 4 C 105.66. Abwaegungsausfall keine Abwaegung. Abwaegungsdefizit relevante Belange nicht eingestellt. Abwaegungsfehleinschaetzung Belange falsch gewichtet. Abwaegungsdisproportionalitaet Ergebnis sprengt Spielraum. Paragraf 214 Abs. 3 BauGB filtert nur Vorgangsfehler nicht Ergebnisfehler. Vorfestlegung als Abwaegungsausfall. Formelhafte Abwaegungsdokumentation als Abwaegungsdefizit. Abwaegungsmaterial muss vollstaendig ermittelt sein.
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# Abwägungsgebot § 1 Abs. 7 BauGB

## Zweck

Das Abwägungsgebot ist das Herzstück der materiellen Plan-Prüfung. Vier Stufen-Fehler-Lehre des BVerwG seit 1969 ist die Grundlage jedes Normenkontroll-Schriftsatzes.

## Schritt 1 — Wortlaut und Bedeutung

### § 1 Abs. 7 BauGB
- Bei der Aufstellung der Bauleitpläne sind die öffentlichen und privaten Belange gerecht gegeneinander und untereinander abzuwägen

### § 2 Abs. 3 BauGB
- Bei der Aufstellung sind die Belange, die für die Abwägung von Bedeutung sind, zu ermitteln und zu bewerten

### Zwei Säulen
- Ermittlungspflicht § 2 Abs. 3 BauGB
- Abwägungspflicht § 1 Abs. 7 BauGB

## Schritt 2 — Vier Stufen Abwägungsfehler (BVerwG)

### Stufe 1 — Abwägungsausfall
- Überhaupt keine Abwägung stattgefunden
- Vorfestlegung der Stadt vor Abwägungsbeschluss
- Reines Abnicken eines vom Investor vorgelegten Konzepts
- BVerwG, Urteil vom 12.12.1969 – 4 C 105.66

### Stufe 2 — Abwägungsdefizit
- Abwägung erfolgte, aber relevante Belange nicht eingestellt
- Übersehen einzelner abwägungserheblicher Belange
- Folge unvollständiger Ermittlung § 2 Abs. 3 BauGB

### Stufe 3 — Abwägungsfehleinschätzung / Fehlgewichtung
- Belange erkannt, aber objektiv falsch gewichtet
- Überschätzung des Plan-Nutzens, Unterschätzung der Belastung
- Zugrundelegung unzutreffender Tatsachen

### Stufe 4 — Abwägungsdisproportionalität
- Das Abwägungsergebnis selbst sprengt den Spielraum
- Schutzgüter werden in einem nicht mehr vertretbaren Maß zurückgestellt
- Häufig: Lärmwerte deutlich über zumutbarer Grenze, ohne Abhilfe

## Schritt 3 — Beachtlichkeit § 214 Abs. 3 BauGB

### Vorgangsfehler (Stufen 1-3)
- Nur beachtlich, wenn offensichtlich und auf das Ergebnis von Einfluss
- Rügefristpflichtig § 215 BauGB

### Ergebnisfehler (Stufe 4)
- Stets beachtlich
- Nicht rügepflichtig
- Strategisch besonders wertvoll

## Schritt 4 — Abwägungsmaterial vollständig ermitteln

### § 2 Abs. 3 BauGB
- Belange ermitteln und bewerten
- Ermittlungspflicht ist Voraussetzung sachgerechter Abwägung

### Pflichten der Gemeinde
- Eigene Ermittlung erforderlich, nicht bloße Übernahme Investor-Gutachten
- Bei Sachverstandsmangel: Sachverständige hinzuziehen
- Schallschutzgutachten, Verkehrsgutachten, Artenschutz-Begutachtung

### Häufige Treffer
- Schallschutzgutachten vom Investor in Auftrag gegeben, ohne Plausibilitätsprüfung
- Lärmprognose ohne worst-case-Annahme
- Verkehrsgutachten ohne Berücksichtigung Stadtteil-Verflechtung
- Artenschutz-Begutachtung nur in falschem Zeitraum

## Schritt 5 — Vorfestlegung als Abwägungsausfall

### Indizien
- Durchführungsvertrag bereits unterzeichnet vor Aufstellungsbeschluss
- Investor hat bereits Vermarktungs-Aktivitäten gestartet
- Stadt hat in Verhandlungen mit Investor verbindliche Zusagen gemacht
- Aussagen Stadtrats-Mitglieder vor Beschluss: "Wir müssen jetzt durchziehen"

### Beweisführung
- Akteneinsicht in Verhandlungsprotokolle Stadt-Investor
- Presse-Recherche
- Eidesstattliche Versicherungen Sitzungsteilnehmer
- E-Mail-Korrespondenz aus IFG / Anti-Korruptions-Hinweis

### Rechtsfolge
- Abwägungsausfall führt zur Unwirksamkeit
- Nicht heilbar durch nachgeholte Abwägungsdokumentation

## Schritt 6 — Formelhafte Abwägungsdokumentation als Defizit

### Indizien
- Stellungnahmen werden mit Standard-Sätzen zurückgewiesen
- Keine Auseinandersetzung mit Substanz der Einwendungen
- Identische Formulierungen für unterschiedliche Belange
- Übernahme von Investor-Argumenten ohne Prüfung

### Beweismittel
- Wortlaut-Vergleich der Abwägungstabelle mit Einwendungen
- Vergleich verschiedener Einwendungen — gleiche Antwort?

## Schritt 7 — Fehlgewichtung typische Felder

### Wertminderung
- Stadt darf Wertminderung Mandanten als untergeordnet einstufen, aber nicht ausblenden
- Wenn Wertminderung nicht erkannt — Defizit
- Wenn Wertminderung erkannt, aber pauschal abgetan — Fehlgewichtung

### Klima
- Hitze-Inseln, Frischluftschneisen — bei Verdichtung relevanter Belang
- Fehlende Erörterung trotz erkennbarer Bedeutung — Defizit
- Erörterung mit "geringer Bedeutung" trotz Hitzeschwüle — Fehlgewichtung

### Stadtbild
- Erhaltenswerte Strukturen, Gründerzeit, Bahnhofsensemble
- Fehlende Erörterung trotz Denkmalbedeutung — Defizit
- Verdrängung durch wirtschaftliches Interesse — Fehlgewichtung möglich

## Schritt 8 — Disproportionalität konkret

### Lärmschwellen-Sprung
- Lärmpegel überschreitet Orientierungswerte DIN 18005 um mehr als 5 dB(A)
- Ohne aktive Schallschutzmaßnahmen
- Verweis auf passive Schallschutzfenster reicht nicht für Außenwohnbereiche

### Verschattung
- Mehr als 50% Sonnenschutz an Hauptaufenthaltsräumen
- Ohne Ausgleich

### Verkehr
- Verdoppelung Verkehr ohne Erschließungsalternative
- Sackgassen-Effekt für Anwohner

## Schritt 9 — Abwägungsschriftsatz-Aufbau

### Empfohlener Aufbau
1. Anspruch auf gerechte Abwägung § 1 Abs. 7 BauGB
2. Ermittlungspflicht § 2 Abs. 3 BauGB — Defizit Stadt
3. Vorgangsfehler-Subsumtion (Ausfall / Defizit / Fehlgewichtung)
4. Offensichtlichkeit und Ergebnis-Relevanz § 214 Abs. 3 BauGB
5. Ergebnisfehler-Subsumtion (Disproportionalität)
6. Rüge nach § 215 BauGB (für Vorgangsfehler) referenzieren
7. Fazit: Antrag auf Unwirksamkeitserklärung

## Quellen

- BauGB §§ 1 Abs. 7, 2 Abs. 3, 214 Abs. 3, 215
- BVerwG, Urteil vom 12.12.1969 – 4 C 105.66 (Vier-Stufen-Lehre)
- BVerwG, Urteil vom 5.7.1974 – 4 C 50.72 (Abwägungsausfall)
- BVerwG, Urteil vom 9.4.2008 – 4 CN 1.07 (Ermittlungspflicht § 2 Abs. 3)
- BVerwG, Urteil vom 22.9.2010 – 4 CN 2.10 (Offensichtlichkeit)
