# Immobilienrechtspraxis

Werkzeuge für immobilienrechtliche Rechtsabteilungen — musterbasierte Vertragserstellung mit Klauselschutz; Vertragsprüfung gegen Playbook; Grundbuchanalyse; Sachverhaltsermittlung; Mieteranfragen mit BGH-Verankerung; Case Management; projektbasierte Arbeitsweise mit AVV-Prüfung.

## ⬇️ Direkt-Download (einzelnes ZIP)

| Plugin | Direkt-Download |
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| Immobilienrechtspraxis (`immobilienrechtspraxis`, dieses Plugin) | [immobilienrechtspraxis.zip](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/immobilienrechtspraxis.zip) |

Die URL ist stabil und zeigt immer auf die neueste Version. Alle weiteren Plugins sind unter [Releases · latest](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest) genauso einzeln verfügbar.

## Installation in Claude Code

1. ZIP herunterladen (Link oben).
2. Claude Code → **Customize Plugins** → **Install from .zip** → Datei wählen.
3. Fertig. Skills sind sofort verfügbar.

> **Hinweis:** Für den ZIP-Upload muss das Archiv direkt `.claude-plugin/plugin.json`, `skills/`, `assets/` und `references/` im ZIP-Root enthalten. **Nicht** das komplette Repository-ZIP aus „Code → Download ZIP“ verwenden.

## Enthaltene Skills

| Skill | Zweck |
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| `case-management` | KI-gestütztes Case Management für immobilienrechtliche Vorgänge. Pro Fall werden Akte Korrespondenz Verträge Schriftsätze und Fristen strukturiert dokumentiert und fortgeschrieben. Erzeugt Fallübersicht in Markd… |
| `grundbuchanalyse` | Strukturierte Auswertung großer Mengen Grundbuchdaten — Grundbuchauszüge Flurkarten Baulastenverzeichnis Altlastenkataster. Extrahiert pro Objekt Eigentümerkette Belastungen in Abteilung II und III Rang Löschungse… |
| `mieteranfragen-bearbeitung` | Bearbeitet eingehende mietrechtliche Anfragen — Mietmängelanzeigen Kündigungen Mieterhöhungsverlangen Widersprüche nach § 574 BGB Betriebskosten-Einwendungen Untervermietungsanfragen — und erstellt fundierte Antwo… |
| `projekt-arbeitsweise` | Strukturierte Projekt- und Ordnerarbeit für immobilienrechtliche Rechtsabteilungen statt freihändigem Prompting. Pro Mandat oder Objekt entsteht ein Projekt-Ordner mit fixierten Vorgaben — Playbook Musterverträge K… |
| `sachverhaltsermittlung` | Unterstützt Inhouse-Juristen bei der zeitraubendsten Phase eines Vorgangs — der Sachverhaltsermittlung. Statt sofort den vollen Sachverhalt zu fordern, führt der Skill einen strukturierten Frageprozess in mehreren S… |
| `vertragserstellung-musterbasiert` | Erstellt immobilienrechtliche Verträge strikt auf Basis hausinterner Musterverträge und Term Sheets. Kernregel ist Klauselschutz — vorgegebene Musterklauseln werden NICHT umformuliert. KI füllt nur markierte Platzh… |
| `vertragspruefung-playbook` | Prüft externe Immobilienverträge gegen das hauseigene Playbook der Rechtsabteilung. Drei Ausgaben — Ampelmatrix nach Klauselkatalog, Redline-Empfehlung als chirurgische Tracked Changes und Business-Memo für das Ass… |

## Lizenz

Apache-2.0 OR MIT — Auswahl beim Empfänger.

## Quellen-Disclaimer

Alle Aussagen beruhen auf der im Plugin hinterlegten Rechtsprechung und genannter Kommentarliteratur. Die Skills ersetzen keine eigene anwaltliche, steuerberatende oder berufsbetreuerische Prüfung im Einzelfall.
