# Bieterangebot / ZVG-Objekt Bewertung

## Kurzentscheidung

| Kategorie | Ergebnis |
| --- | --- |
| Objekt | |
| Verkehrswert | |
| geplantes Maximalgebot | |
| Ampel | GRÜN / GELB / ROT |
| Entscheidung | bieten / weiter prüfen / nicht bieten |

## Mindestgebot / geringstes Gebot

- Umgangssprachlich wird oft "Mindestgebot" gesagt.
- Rechtlich ist das **geringste Gebot** maßgeblich.
- Es besteht aus den nach den Versteigerungsbedingungen zu übernehmenden Rechten und dem mindestens zu bietenden Bargebot.
- Es ist keine Aussage darüber, ob ein Erwerb wirtschaftlich sinnvoll ist.

## Wert- und Risikoabgleich

| Punkt | Befund | Risiko | Nachforderung |
| --- | --- | --- | --- |
| Verkehrswert / Stichtag | | | |
| Innenbesichtigung | | | |
| Mietvertrag / Nutzung | | | |
| Grundbuch Abt. II | | | |
| Grundbuch Abt. III / bestehenbleibende Rechte | | | |
| WEG / Hausgeld / Sonderumlagen | | | |
| Sanierung / Instandhaltung | | | |
| Finanzierung / Liquidität | | | |

## Bietlimit

| Position | Betrag |
| --- | ---: |
| Ausgangswert | |
| Risikoabschlag Innenzustand | |
| Sanierungsbudget | |
| Leerstand / Mietrisiko | |
| Erwerbsnebenkosten | |
| Finanzierungspuffer | |
| bestehenbleibende Rechte | |
| hartes Bietlimit | |

## Ergebnisvermerk

-
