# Vorschau: stellplatzbilanz

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## Sheet: Stellplatzbilanz

### Stellplatzbilanz B-Plan Nr. 900 — Vergleich Soll/Ist mit Stellplatzsatzung 2018
_Erstellt: RAin Dr. Brögel · Stand: 28.07.2024 · Grundlage: Begründung B-Plan Nr. 900, Stellplatzsatzung Augsburg 2018, Art. 47 BayBO_

| Nutzung | Einheiten | Faktor Stellplatzsatzung | Soll-Stellplätze (Satzung) | Plan-Stellplätze (0,3/WE bzw. reduziert) |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen MU 1 | 120 | 1,0 / WE | 120 | 36 |
| Wohnen MU 2 | 180 | 1,0 / WE | 180 | 54 |
| Wohnen MU 3 (8 Geschosse) | 180 | 1,0 / WE | 180 | 54 |
| Hotel MU 2 | 280 | 1 / 4 Zimmer | 70 | 35 |
| Büro MU 1 / MU 3 | 36.000 | 1 / 40 m² BGF | 900 | 360 |
| Gewerbe Erdgeschoss | 4.500 | 1 / 50 m² BGF | 90 | 45 |
| Summe |  |  | 1.540 | 584 |
| Defizit gegenüber Satzung |  |  | — | − 956 Stellplätze |
| Rechtliche Bewertung (Kanzlei Brögel): Eine Absenkung des Schlüssels nach Art. 47 Abs. 2 S. 2 BayBO ist nur zulässig, wenn ein tragfähiges Mobilitätskonzept eine geringere Stellplatzzahl rechtfertigt. Das vorliegende Mobilitätskonzept umfasst zwei Seiten Stichpunkte vom 03.05.2024 (zwanzig Tage vor Satzungsbeschluss). Eine substantielle Auseinandersetzung fehlt. Verstoß gegen § 2 Abs. 3 BauGB i. V. m. Art. 47 Abs. 2 S. 2 BayBO. |  |  |  |  |
