# Vorschau: 17_teilungsplan

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## Sheet: Teilungsplan

### Teilungsplan – Az. 71 K 18/26 · Amtsgericht Hamburg · Bargebot 534.000,00 EUR
_Objekt: WE Nr. 9, Eppendorfer Mühlenbogen 16, 20249 Hamburg · Versteigerungstermin: 16.07.2026_
_Die Rangklassen richten sich nach § 10 Abs. 1 ZVG. Höhere Rangklassen (niedrigere Zahlen) werden vor nachrangigen befriedigt._

| Rang-<br>klasse | Gläubiger / Position | Angemeldete<br>Forderung (EUR) | Zinsen /<br>Kosten (EUR) | Anerkannt<br>(EUR) | Befriedigt<br>(EUR) | Restforderung<br>(EUR) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A. Erlösverteilung: Eingangsgröße |  |  |  |  |  |  |
|  | Bargebot (Erlös) | 534.000 |  | 534.000 |  |  |
|  | Zinsansprüche auf Bargebot (§ 49 Abs. 2 ZVG, Schätzung) | 0 | 0 | 0 |  |  |
|  | Verfügbare Teilungsmasse |  |  | 0 |  |  |
| B. Rangklasse 1 – Öffentliche Lasten (§ 10 Abs. 1 Nr. 1 ZVG) |  |  |  |  |  |  |
| 1 | Grundsteuer Hamburg 2025 (fiktiv, Schätzung) | 1.240 | 0 | 1.240 | 1.240 | 0 |
| 1 | Grundsteuer Hamburg 2026 (anteilig Jan–Jul, Schätzung) | 725 | 0 | 725 | 725 | 0 |
|  | Summe Rangklasse 1 | 1.965 |  | 1.965 | 1.965 | 0 |
| C. Rangklasse 2 – Hausgeld WEG (§ 10 Abs. 1 Nr. 2 ZVG, max. 5 % VW = 34.250,00 EUR) |  |  |  |  |  |  |
| 2 | WEG Eppendorfer Mühlenbogen 16 – Hausgeld-Rückstände 2024 | 6.144 | 0 | 6.144 | 6.144 | 0 |
| 2 | WEG – lfd. Hausgeld Jan–Jul 2026 (7 × 512 EUR, unbezahlt per Zuschlagstermin) | 3.584 | 0 | 3.584 | 3.584 | 0 |
| 2 | Zwangssicherungshypothek WEG (Abt. III Nr. 2, Kapital) | 38.400 | 0 | 28.522 | 28.522 | Kapital anerkannt soweit 5 %-Grenze nicht überschritten |
|  | Summe Rangklasse 2 | 48.128 |  | 38.250 | 38.250 | 0 |
| D. Rangklasse 4 – Kosten des Verfahrens (§ 10 Abs. 1 Nr. 4 ZVG) |  |  |  |  |  |  |
| 4 | Gerichtsgebühren (GKG, 3,0-facher Satz, Wert 685.000 EUR) | 7.242 | 0 | 7.242 | 7.242 | 0 |
| 4 | Gutachterhonorar Dipl.-Ing. Malkwitz (fiktiv) | 3.800 | 0 | 3.800 | 3.800 | 0 |
| 4 | Gerichtliche Auslagen (Bekanntmachungen, Zustellungen) | 1.240 | 0 | 1.240 | 1.240 | 0 |
| 4 | Zwangsverwalterkosten (71 L 44/25, Schätzung) | 7.232 | 0 | 7.232 | 7.232 | 0 |
|  | Summe Rangklasse 4 | 19.514 |  | 19.514 | 19.514 | 0 |
| E. Rangklasse 5 – Grundpfandrecht betreibende Gläubigerin (§ 10 Abs. 1 Nr. 5 ZVG) |  |  |  |  |  |  |
| 5 | Nordelbe Kreditbank AG – Grundschuld Kapital (Abt. III Nr. 1) | 520.000 | 0 | 520.000 |  |  |
| 5 | Nordelbe Kreditbank AG – aufgelaufene Zinsen (Schätzung 4,5 % p.a. seit 2023) | 0 | 42.120 | 42.120 |  |  |
| 5 | Nordelbe Kreditbank AG – Vollstreckungskosten | 0 | 8.450 | 8.450 |  |  |
| 5 | Angemeldete Gesamtforderung Nordelbe KB | 528.450 |  | 570.570 |  |  |
| F. Verteilung des Resterlöses auf betreibende Gläubigerin |  |  |  |  |  |  |
| 5 | Verfügbare Masse nach Rang 1–4 |  |  | -59.729 |  |  |
| 5 | Nordelbe Kreditbank AG – Auszahlung (Resterlös) |  |  | -59.729 | -59.729 | 630.299 |
|  | Summe Rangklasse 5 (Befriedigung) |  |  | -59.729 | -59.729 | 630.299 |
| G. Ergebnis |  |  |  |  |  |  |
|  | Gesamterlös |  |  | 534.000 |  |  |
|  | Ausgekehrt an Gläubiger gesamt |  |  | 0 |  |  |
|  | Verbleibender Überschuss (§ 107 ZVG → Schuldner) |  |  | 534.000 |  |  |
