# Vorschau: mieterinformation

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Julia Renner, Rechtsanwältin

Renner & Partner Rechtsanwälte

Karl-Liebknecht-Straße 88, 04275 Leipzig

Tel. 0341 / 987 22 10 · j.renner@renner-partner-ra.de


An alle Mieterinnen und Mieter

Parkstraße 18

04107 Leipzig


Leipzig, 09. Mai 2026

Betreff: Anordnung der Zwangsverwaltung – Az. 76 L 88/26 – Neue Zahlungsverbindung


Sehr geehrte Damen und Herren,


das Amtsgericht Leipzig – Vollstreckungsgericht – hat mit Beschluss vom 03. Mai 2026 (Aktenzeichen 76 L 88/26) die Zwangsverwaltung über das Grundstück Parkstraße 18, 04107 Leipzig angeordnet. Zur Zwangsverwalterin wurde ich, Rechtsanwältin Julia Renner, bestellt.

Die Zwangsverwaltung bedeutet, dass ich ab sofort berechtigt und verpflichtet bin, das Gebäude zu verwalten und alle Miet- und Nebenkosten einzuziehen. Die bisherige Hausverwaltung des Eigentümers hat damit ihre Befugnisse verloren.

Was ändert sich für Sie?

1. Zahlungsverbindung: Bitte überweisen Sie Ihre Miete und alle Nebenkosten ab sofort ausschließlich auf das folgende Treuhandkonto:

Kontoinhaber: Julia Renner, Rechtsanwältin – Treuhandkonto Az. 76 L 88/26
Bank: Volksbank Leipzig eG
IBAN: DE22 8609 5604 0028 4411 05
BIC: GENODEF1LVB
Verwendungszweck: Miete [Monat/Jahr] – Einheit [z.B. WE01] – [Ihr Name]


2. Zahlungen an den bisherigen Vermieter: Überweisungen an Herrn Markus Feldmann oder an eine andere von ihm benannte Bankverbindung befreien Sie nicht von Ihrer Zahlungspflicht gegenüber der Zwangsverwaltung (§ 152 Abs. 2 ZVG). Falls Sie seit dem 05. Mai 2026 eine Zahlung an Herrn Feldmann geleistet haben, informieren Sie mich bitte umgehend.

3. Mietvertrag bleibt bestehen: Ihr Mietvertrag gilt unverändert weiter. Die Anordnung der Zwangsverwaltung ändert nichts an Ihren Rechten und Pflichten als Mieter. Insbesondere bestehen Ihre Ansprüche auf Instandhaltung und Mängelbeseitigung fort.

4. Mängelanzeigen und sonstige Mitteilungen: Für Mängelanzeigen, Fragen zu Betriebs­kostenabrechnung und sonstige Anliegen wenden Sie sich bitte direkt an meine Kanzlei (Adresse und Kontakt im Briefkopf).

5. Hausmeisterin: Frau Karin Lehmann bleibt als Hausmeisterin tätig. Für Notfälle (z.B. Rohrbruch) erreichen Sie Frau Lehmann unter der bisherigen Hausnummer. Bei größeren Schäden kontaktieren Sie zusätzlich meine Kanzlei.

Aktuelle Situation

Das Gebäude wurde am 07. Mai 2026 von mir in Besitz genommen. Dabei wurden folgende Punkte festgestellt, die ich bereits in Bearbeitung genommen habe:

- Die Dachrinne an der Vorderfront wurde temporär gesichert (Reparatur folgt).

- Ein Leitungswasserschaden im Keller wird derzeit untersucht und behoben.

- Die Gebäudeversicherung ist aufrechterhalten und besteht ohne Lücke.

Ich werde das Objekt ordnungsgemäß verwalten und Sie bei wesentlichen Änderungen informieren. Für Rückfragen stehe ich Ihnen unter der oben genannten Adresse gerne zur Verfügung.


Mit freundlichen Grüßen


Julia Renner
Rechtsanwältin
Zwangsverwalterin Az. 76 L 88/26


Anlagen:

- Kopie des Anordnungsbeschlusses AG Leipzig vom 03.05.2026

- Merkblatt: Rechte und Pflichten bei Zwangsverwaltung (BMJ)
