Index-Regeneration nach Codex Description-Aenderungen — 416 READMEs und skills-index regeneriert

weg-hausverwaltung/README.md

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 | Skill | Beschreibung |
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 | `abrechnung-ist-plan-mieterschnittstelle` | Jahresabrechnung, Wirtschaftsplan und Mieterschnittstelle: trennt § 28 WEG-Nachschüsse/Vorschussanpassung von mietrechtlicher Betriebskostenabrechnung, prüft Ist-/Plan-Abweichungen, Umlagefähigkeit, Gewerbeanteile, Belege, Heizkosten/CO2... |
-| `anwalt-amtsgericht-gewerbe-restaurant` | Eskalation Anwalt Amtsgericht, Gewerbe Restaurant Geruch Laerm Hof, Grossakte Konfliktlandkarte: wählt den konkreten Prüfpfad, trennt Frist, Zuständigkeit, Belege und Rechtsgrundlage und liefert den nächsten belastbaren Output. |
-| `bad-umbau-barrierefreie-einladung-bauliche` | Bad Umbau Bodengleiche Dusche Sondereigentum Gemeinschaft, Barrierefreie Einladung Protokoll Versammlung, Bauliche Veraenderung Aufzug Treppenlift 20 Abs 2 Weg: wählt den konkreten Prüfpfad, trennt Frist, Zuständigkeit, Belege und Rechts... |
+| `anwalt-amtsgericht-gewerbe-restaurant` | Anwalt Amtsgericht Gewerbe Restaurant: bündelt 3 verwandte Prüffelder und erzeugt den nächsten belastbaren Output — nach Frist, Zuständigkeit, Beweislast und gewünschtem Ergebnis priorisiert. |
+| `bad-umbau-barrierefreie-einladung-bauliche` | BAD Umbau Barrierefreie Einladung Bauliche: bündelt 3 verwandte Prüffelder und erzeugt den nächsten belastbaren Output — nach Frist, Zuständigkeit, Beweislast und gewünschtem Ergebnis priorisiert. |
 | `bad-umbau-bodengleiche-dusche-sondereigentum` | Bodengleiche Dusche, Haltegriffe und unterfahrbares Waschbecken im Sondereigentum (Stand 06/2026): SE/GE-Abgrenzung, Beschluss nach § 20 Abs. 2 Nr. 2 WEG, DIN 18534 Abdichtung, Pflegekasse § 40 SGB XI bis 4180 Euro. BGH V ZR 57/12. |
 | `barrierefreie-einladung-protokoll-versammlung` | Versammlungsdokumente barrierefrei gestalten (Stand 06/2026): PDF/UA (ISO 14289), Word-Formatvorlagen, Leichte Sprache nach DIN SPEC 33429, Grossdruck, TTS-Kompatibilitaet. Praktischer Umgang mit Casavi/Vermieter-Cloud-PDFs. |
 | `bauliche-veraenderung-aufzug-treppenlift-20` | Aufzug-Nachrüstung und Treppenlift als privilegierte bauliche Veränderung nach § 20 Abs. 2 Nr. 2 WEG (Stand 06/2026): Anspruch ohne Ermessen, DIN 18040-2, Kostentragung § 21 WEG, KfW 159 bis 50000 Euro, BGH V ZR 244/22. |
 | `bauliche-veraenderungen-20-weg` | Prüft bauliche Veränderungen nach §§ 20 und 21 WEG (Stand 05/2026): Anspruch, Gestattung, Grenzen, Kostenfolge, Gebrauch, Auflagen, Rückbau, Beschlussvorschlag und Anfechtungsrisiko, einschließlich der BGH-Linie 2024-2025 zu Klimasplitge... |
-| `bauliche-veraenderungen-beirat-controlling` | Bauliche Veraenderungen 20 Weg, Beirat Controlling Verwalter, Beschlussanfechtung Risiko: wählt den konkreten Prüfpfad, trennt Frist, Zuständigkeit, Belege und Rechtsgrundlage und liefert den nächsten belastbaren Output. |
+| `bauliche-veraenderungen-beirat-controlling` | Bauliche Veraenderungen Beirat Controlling: bündelt 3 verwandte Prüffelder und erzeugt den nächsten belastbaren Output — nach Frist, Zuständigkeit, Beweislast und gewünschtem Ergebnis priorisiert. |
 | `beirat-controlling-verwalter` | Unterstützt Verwaltungsbeiräte bei Rechnungsprüfung, Angebotskontrolle, Beschlussvorbereitung, Protokollcheck, Verwalterkommunikation und Eskalationsnotizen (Stand 05/2026); berücksichtigt BGH V ZR 34/24 (Schadensersatzweg über GdWE) und... |
 | `beschlussanfechtung-risiko` | Prüft Beschlüsse auf Anfechtungs- und Nichtigkeitsrisiken nach §§ 44 und 45 WEG (Stand 05/2026): Frist, Beschlusskompetenz, Einladung, Tagesordnung, Mehrheit, Kostenfolge, Bestimmtheit, ordnungsmäßige Verwaltung sowie BGH-Linie zu Schlüs... |
-| `beschlusssammlung-betriebskosten-interessen` | Beschlusssammlung Schriftsatz Brief Und Memo Bausteine, Betriebskosten Mehrparteien Konflikt Und Interessen, Eigentuemerversammlung Risikoampel Und Gegenargumente: wählt den konkreten Prüfpfad, trennt Frist, Zuständigkeit, Belege und Rec... |
+| `beschlusssammlung-betriebskosten-interessen` | Beschlusssammlung Betriebskosten Interessen: bündelt 3 verwandte Prüffelder und erzeugt den nächsten belastbaren Output — nach Frist, Zuständigkeit, Beweislast und gewünschtem Ergebnis priorisiert. |
 | `beschlusssammlung-protokoll` | Erstellt und prüft Protokoll, Beschlussverkündung, Beschlusssammlung (§ 24 Abs. 7 WEG), Anlagenverweise, Abstimmungsergebnis, Nachversand und Dokumentationsstand (Stand 05/2026). Sorgt dafür, dass Auslegungsfragen späterer Beschlussklage... |
-| `beschlusssammlung-protokoll-beschlussvorlagen` | Beschlusssammlung Protokoll, Beschlussvorlagen Erstellen, Betriebskosten Nebenkostenabrechnung: wählt den konkreten Prüfpfad, trennt Frist, Zuständigkeit, Belege und Rechtsgrundlage und liefert den nächsten belastbaren Output. |
+| `beschlusssammlung-protokoll-beschlussvorlagen` | Beschlusssammlung Protokoll Beschlussvorlagen: bündelt 3 verwandte Prüffelder und erzeugt den nächsten belastbaren Output — nach Frist, Zuständigkeit, Beweislast und gewünschtem Ergebnis priorisiert. |
 | `beschlussvorlagen-erstellen` | Erstellt WEG-Beschlussvorlagen mit Beschlusskompetenz, Kostenfolge, Ausführungsdetails, Alternativen, Begründung, Anlagenverweis und Anfechtungsrisiko (Stand 05/2026). Liefert Mustertexte für Abrechnungsspitzen, Sonderumlage, Schlüsselän... |
 | `betriebskosten-interessen` | Betriebskosten: Mehrparteienkonflikt und Interessenmatrix im WEG- und Hausverwaltungsrecht: fachlich vertiefter Fachmodul mit Normenradar (WEG/BGB/BetrKV), Tatbestands-/Beweislastmatrix, Fristen- und Formcheck, Gegenargumenten, Fehlerbre... |
 | `betriebskosten-nebenkostenabrechnung` | WEG- und Hausverwaltungs-Schnittstelle Betriebskosten: erstellt und kontrolliert mietrechtliche Betriebskostenabrechnungen aus WEG-Jahresabrechnung, Wirtschaftsplan, Heizkostenabrechnung und Belegen; mit BetrKV, HeizkostenV, CO2KostAufG,... |
-| `bfsg-hausverwalter-datenschutz` | Bfsg Hausverwalter Website Portal 2025, Datenschutz Betroffenenrechte Auskunft Löschung Weg, Datenschutz Datenpanne Meldung 72h: wählt den konkreten Prüfpfad, trennt Frist, Zuständigkeit, Belege und Rechtsgrundlage und liefert den nächst... |
+| `bfsg-hausverwalter-datenschutz` | BFSG Hausverwalter Datenschutz: bündelt 3 verwandte Prüffelder und erzeugt den nächsten belastbaren Output — nach Frist, Zuständigkeit, Beweislast und gewünschtem Ergebnis priorisiert. |
 | `bfsg-hausverwalter-website-portal-2025` | Barrierefreiheitsstärkungsgesetz (BFSG) ab 28.06.2025 fuer Verwalter-Websites und Eigentuemer-Portale (Stand 06/2026): Anwendungsbereich, Kleinstunternehmen-Ausnahme, WCAG 2.1 AA, Bussgeld bis 100000 Euro, Pflicht-Erklaerung. |
 | `datenschutz-betroffenenrechte-auskunft` | Betroffenenrechte nach DSGVO Art. 15-21 im WEG-Alltag (Stand 06/2026): Auskunft, Loeschung, Einschraenkung, Widerspruch. Fristen, Abgrenzung Anspruchsberechtigte, zulaessige Verweigerungsgruende, EuGH C-307/22. |
 | `datenschutz-datenpanne-meldung-72h` | Datenschutzverletzungen nach Art. 33/34 DSGVO melden (Stand 06/2026): 72-Stunden-Frist, Risikobewertung, Meldung an Aufsichtsbehoerde, Betroffenenbenachrichtigung. Typische Pannen in der Hausverwaltung mit Sofortmassnahmen. |
 | `datenschutz-dokumentenfreigabe` | Prüft Datenschutz und Dokumentenfreigaben in der Hausverwaltung (Stand 05/2026): Eigentümerlisten, Belegeinsicht, Handwerkerdaten, Mieterbeschwerden, Cloud-Ordner, Schwärzungen und Versandkreis. Schnittstelle zum Datenschutzrecht-Plugin... |
-| `datenschutz-dokumentenfreigabe-vvt-digitale` | Datenschutz Dokumentenfreigabe, Datenschutz Vvt Tom Avv Hausverwaltung, Digitale Versammlung Screenreader Untertitel: wählt den konkreten Prüfpfad, trennt Frist, Zuständigkeit, Belege und Rechtsgrundlage und liefert den nächsten belastba... |
+| `datenschutz-dokumentenfreigabe-vvt-digitale` | Datenschutz Dokumentenfreigabe VVT Digitale: bündelt 3 verwandte Prüffelder und erzeugt den nächsten belastbaren Output — nach Frist, Zuständigkeit, Beweislast und gewünschtem Ergebnis priorisiert. |
 | `datenschutz-vvt-tom-avv-hausverwaltung` | VVT nach Art. 30 DSGVO, TOM nach Art. 32 und AVV nach Art. 28 DSGVO fuer die typische Hausverwaltung (Stand 06/2026): Verarbeitungsverzeichnis-Muster, TOM-Mindeststandards, AVV-Pflichten gegenueber Buchhaltungssoftware und Cloud-Diensten. |
 | `digitale-versammlung-screenreader-untertitel` | Hybride und rein digitale Eigentuemerversammlung nach § 23 Abs. 1 WEG barrierefrei durchfuehren (Stand 06/2026): Live-Untertitel Zoom/Teams, Screenreader-kompatible Abstimmung, Tonqualitaet, Vollmacht in Textform. BGH V ZR 33/24. |
-| `e-mobilitaet-eigentuemerkommunikation` | E Mobilitaet Steckersolar Kellerstrom, Eigentuemerkommunikation Beschwerde, Eigentuemerversammlung Vorbereiten: wählt den konkreten Prüfpfad, trennt Frist, Zuständigkeit, Belege und Rechtsgrundlage und liefert den nächsten belastbaren Ou... |
+| `e-mobilitaet-eigentuemerkommunikation` | E Mobilitaet Eigentuemerkommunikation: bündelt 3 verwandte Prüffelder und erzeugt den nächsten belastbaren Output — nach Frist, Zuständigkeit, Beweislast und gewünschtem Ergebnis priorisiert. |
 | `e-mobilitaet-steckersolar-kellerstrom` | Prüft E-Mobilität, Wallboxen, Ladeinfrastruktur, Steckersolar, Dach-PV und unzulässige Kellerstrom-Lösungen in WEG-Anlagen. Ordnet § 20 WEG, Brandschutz, Messkonzept, Kosten, Netzanschluss und Beschlussvarianten. Output: Beschluss- und R... |
 | `eigentuemerkommunikation-beschwerde` | Formuliert klare, deeskalierende und dokumentationssichere Kommunikation an Eigentümer, Beirat, Mieter und Handwerker bei Beschwerden, Rückfragen, Fristen und Beschlussumsetzung (Stand 05/2026). Berücksichtigt aktuelle BGH-Linien (Abrech... |
 | `eigentuemerversammlung-vorbereiten` | Plant eine Eigentümerversammlung (Stand 05/2026) von Themenstapel, Beschlussbedarf, Unterlagen, Beiratsabstimmung, Einladungszeitplan, Raum/virtueller Teilnahme bis zur Nachbereitung. Berücksichtigt § 23 Abs. 1a WEG, BGH-Linie zu Vorbefa... |
-| `einladung-tagesordnung` | Chronologie Und Belegmatrix, Fristen Und Risikoampel, Einladung Tagesordnung Fristen: wählt den konkreten Prüfpfad, trennt Frist, Zuständigkeit, Belege und Rechtsgrundlage und liefert den nächsten belastbaren Output. |
+| `einladung-tagesordnung` | Einladung Tagesordnung: bündelt 3 verwandte Prüffelder und erzeugt den nächsten belastbaren Output — nach Frist, Zuständigkeit, Beweislast und gewünschtem Ergebnis priorisiert. |
 | `einladung-tagesordnung-fristen` | Prüft und erstellt Einladungen zur Eigentümerversammlung mit Tagesordnung, Ladungsfrist, Zugang, Vollmacht, Beschlussgegenständen, Anlagen und Fristenkontrolle (Stand 05/2026). Berücksichtigt § 24 Abs. 4 WEG (Ladungsfrist 3 Wochen), § 23... |
 | `erhaltung-modernisierung-baumaengel` | Steuert Erhaltungsmaßnahmen, Modernisierung, Baumängel, Gewährleistungsfristen, Gutachten, Sofortmaßnahmen, Beschlussbedarf und Kommunikation mit Eigentümern (Stand 05/2026). Berücksichtigt GEG § 71 (65 % erneuerbare Energien beim Heizun... |
-| `erhaltung-modernisierung-kfw-foerderung` | Erhaltung Modernisierung Baumaengel, Kfw Foerderung Pflegekasse Bafa Barriere Koordination, Abrechnung Ist Plan Mieterschnittstelle: wählt den konkreten Prüfpfad, trennt Frist, Zuständigkeit, Belege und Rechtsgrundlage und liefert den nä... |
+| `erhaltung-modernisierung-kfw-foerderung` | Erhaltung Modernisierung KFW Foerderung: bündelt 3 verwandte Prüffelder und erzeugt den nächsten belastbaren Output — nach Frist, Zuständigkeit, Beweislast und gewünschtem Ergebnis priorisiert. |
 | `eskalation-anwalt-amtsgericht` | Erkennt, wann ein WEG-/Hausverwaltungsvorgang nicht mehr nur Verwaltung ist (Stand 05/2026): Anwalt, Beschlussklage, Hausgeldklage, einstweiliger Rechtsschutz, Beweissicherung, Verwalterhaftung über GdWE oder Vergleich; berücksichtigt Fr... |
-| `faktenbank-bauliche-beschluesse` | Rechtsstand Mai 2026 Faktenbank, Bauliche Formular Portal Und Einreichung, Beschluesse Dokumentenmatrix Und Lueckenliste: wählt den konkreten Prüfpfad, trennt Frist, Zuständigkeit, Belege und Rechtsgrundlage und liefert den nächsten bela... |
+| `faktenbank-bauliche-beschluesse` | Faktenbank Bauliche Beschluesse: bündelt 3 verwandte Prüffelder und erzeugt den nächsten belastbaren Output — nach Frist, Zuständigkeit, Beweislast und gewünschtem Ergebnis priorisiert. |
 | `gewerbe-restaurant-geruch-laerm-hof` | Bearbeitet Restaurant- und Gewerbekonflikte in WEG-Anlagen: Geruch, Lüftung, Lärm, Müll, Lieferverkehr, Fettabscheider, Sondernutzung, Brandschutz und Mieter-/Eigentümerrollen. Output: Eskalations- und Beschlussplan. |
 | `grossakte-konfliktlandkarte` | Ordnet unübersichtliche WEG- und Hausverwaltungsakten mit vielen Konflikten: Heizung, Dach, Gewerbe, Geruch, Tauben, Fahrrad, Kinder, Wallbox, Steckersolar, Nebenkosten, Protokolle und Beschlüsse. Output: Konfliktlandkarte, Prioritätenpl... |
-| `handwerker-beauftragung-hausgeld-sonderumlage` | Handwerker Beauftragung Vergabe, Hausgeld Sonderumlage Liquiditaet, Hausordnung Tauben Fahrrad Kinder Weihnachtsbaum: wählt den konkreten Prüfpfad, trennt Frist, Zuständigkeit, Belege und Rechtsgrundlage und liefert den nächsten belastba... |
+| `handwerker-beauftragung-hausgeld-sonderumlage` | Handwerker Beauftragung Hausgeld Sonderumlage: bündelt 3 verwandte Prüffelder und erzeugt den nächsten belastbaren Output — nach Frist, Zuständigkeit, Beweislast und gewünschtem Ergebnis priorisiert. |
 | `handwerker-beauftragung-vergabe` | Begleitet Handwerkerbeauftragung in der WEG (Stand 05/2026): Leistungsbeschreibung, Vergleichsangebote, Beschlussbedarf, Budget, Nachträge, Abnahme, Rechnungskontrolle, Gewährleistung, Dokumentation; berücksichtigt § 27 WEG (Verwalterkom... |
-| `handwerker-hausgeld-operatives` | Handwerker Internationaler Bezug Und Schnittstellen, Hausgeld Zahlen Schwellen Und Berechnung, Operatives Erstpruefung Und Mandatsziel: wählt den konkreten Prüfpfad, trennt Frist, Zuständigkeit, Belege und Rechtsgrundlage und liefert den... |
+| `handwerker-hausgeld-operatives` | Handwerker Hausgeld Operatives: bündelt 3 verwandte Prüffelder und erzeugt den nächsten belastbaren Output — nach Frist, Zuständigkeit, Beweislast und gewünschtem Ergebnis priorisiert. |
 | `hausgeld-sonderumlage-liquiditaet` | Prüft Hausgeld, Vorschüsse, Rückstände, Sonderumlagen, Liquidität, Mahnungen, Ratenzahlung, Beschlussgrundlage und Klagepfad der GdWE (Stand 05/2026). Berücksichtigt BGH V ZR 190/24 zum Zurückbehaltungsrecht und V ZR 139/23 zur Verteilun... |
 | `hausordnung-tauben-fahrrad-kinder` | Ordnet Alltagskonflikte in WEG-Anlagen: Tauben auf Balkonen, Fahrradkeller, Diebstahl, Kinderlärm, Spielhof, Weihnachtsbaum, Brandschutz, Hausordnung und Kommunikation. Output: Maßnahmenmatrix und deeskalierende Schreiben. |
-| `hausverwaltungs-heizung-schaden-wegh` | Hausverwaltungs Fristen Form Und Zustaendigkeit, Heizung Schaden Versicherung Notmassnahme, Wegh Verwalterhaftung Spezial: wählt den konkreten Prüfpfad, trennt Frist, Zuständigkeit, Belege und Rechtsgrundlage und liefert den nächsten bel... |
+| `hausverwaltungs-heizung-schaden-wegh` | Hausverwaltungs Heizung Schaden Wegh: bündelt 3 verwandte Prüffelder und erzeugt den nächsten belastbaren Output — nach Frist, Zuständigkeit, Beweislast und gewünschtem Ergebnis priorisiert. |
 | `heizung-schaden-versicherung-notmassnahme` | Bearbeitet Heizungsstörungen, Wasserschäden, Feuchtigkeit, Frost, Versicherung und Notmaßnahmen in WEG-Anlagen. Prüft Zuständigkeit, Sofortmaßnahmen, Beweise, Handwerker, Beschlussbedarf, Umlage und Mieterkommunikation. Output: Maßnahmen... |
 | `jahresabrechnung-quellenkarte` | Jahresabrechnung Quellenkarte: Quellenprüfung; Normenstand, Rechtsprechung, Behördenpraxis und Zitierfähigkeit werden vor einer tragenden Aussage verifiziert. |
 | `kfw-foerderung-pflegekasse-bafa-barriere` | Foerderungs-Koordination fuer Barrierefreiheits-Massnahmen (Stand 06/2026): KfW 159 bis 50000 Euro, Pflegekasse § 40 SGB XI bis 4180 Euro, BAFA, Steuern § 33b EStG. Antrags-Reihenfolge und Kumulationsregeln. |
-| `mandat-objekt-marketing-akquise-newsletter` | Mandat Objekt Triage, Marketing Akquise Neue Weg Mandate, Marketing Newsletter Eigentuemerkommunikation: wählt den konkreten Prüfpfad, trennt Frist, Zuständigkeit, Belege und Rechtsgrundlage und liefert den nächsten belastbaren Output. |
+| `mandat-objekt-marketing-akquise-newsletter` | Mandat Objekt Marketing Akquise Newsletter: bündelt 3 verwandte Prüffelder und erzeugt den nächsten belastbaren Output — nach Frist, Zuständigkeit, Beweislast und gewünschtem Ergebnis priorisiert. |
 | `mandat-objekt-triage` | Erfasst eine WEG-/Hausverwaltungsakte (Stand 05/2026): Objekt, Rollen, Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung, Verwaltervertrag, Beschlusssammlung, Abrechnungen, Vermögensbericht, Angebote, Fristen, Risiken und nächsten Workflow. Identi... |
 | `marketing-akquise-neue-weg-mandate` | Akquise neuer WEG-Verwaltungsmandate (Stand 06/2026): Pitch-Bestandteile, Honorarmatrix, Verwaltervertrag nach § 26 WEG, Uebernahme-Uebergabe-Checkliste und Wettbewerbsgrenzen. BGH V ZR 251/21 zur Sondervergütung. |
 | `marketing-newsletter-eigentuemerkommunikation` | Eigentuemerinfo vs. E-Mail-Werbung klar trennen (Stand 06/2026): § 7 UWG Double-Opt-In, Einwilligungspflicht, Versicherungswerbung nach § 34d GewO, DSGVO Art. 6. BGH VI ZR 225/17 zu unerlaubter E-Mail-Werbung. |
 | `marketing-website-impressum-tmg-bewertungen` | Verwalter-Website rechtssicher gestalten (Stand 06/2026): Impressum nach § 5 DDG, Datenschutz nach TDDDG, § 34c GewO, Umgang mit falschen und negativen Bewertungen auf Google und Co. BGH VI ZR 1244/20. |
-| `marketing-website-protokollwerkstatt-top` | Marketing Website Impressum Tmg Und Bewertungen, Protokollwerkstatt Top Marathon, Rampe Handlauf Tuerverbreiterung Gemeinschaftsbereich: wählt den konkreten Prüfpfad, trennt Frist, Zuständigkeit, Belege und Rechtsgrundlage und liefert de... |
-| `protokoll-sonderumlage-weg` | Protokoll Behörden Gericht Und Registerweg, Sonderumlage Compliance Dokumentation Und Akte, Weg Tatbestand Beweis Und Belege: wählt den konkreten Prüfpfad, trennt Frist, Zuständigkeit, Belege und Rechtsgrundlage und liefert den nächsten... |
+| `marketing-website-protokollwerkstatt-top` | Marketing Website Protokollwerkstatt TOP: bündelt 3 verwandte Prüffelder und erzeugt den nächsten belastbaren Output — nach Frist, Zuständigkeit, Beweislast und gewünschtem Ergebnis priorisiert. |
+| `protokoll-sonderumlage-weg` | Protokoll Sonderumlage WEG: bündelt 3 verwandte Prüffelder und erzeugt den nächsten belastbaren Output — nach Frist, Zuständigkeit, Beweislast und gewünschtem Ergebnis priorisiert. |
 | `protokollwerkstatt-top-marathon` | Erstellt und prüft Protokolle für lange Eigentümerversammlungen mit vielen Tagesordnungspunkten. Trennt Aussprache, Antrag, Beschlusswortlaut, Abstimmung, Verkündung, Anlagen und Nacharbeit. Output: protokollfähige TOP-Struktur. |
 | `rampe-handlauf-tuerverbreiterung` | Rampe, beidseitige Handläufe, Tuerverbreiterung und Beleuchtungsoptimierung im Gemeinschaftseigentum (Stand 06/2026): DIN 18040 Masszahlen, Kostentragung § 21 WEG, Genehmigungspflicht Landesbauordnung, Beschlussvorlagen. |
 | `rechtsstand-mai-2026-faktenbank` | Quellen-Gate für WEG und Hausverwaltung mit Stand 05/2026. Enthält Normanker zu WEG, BGB, BetrKV, HeizkostenV, GEG und CO2KostAufG sowie frei verifizierte BGH-Rechtsprechung des V. Zivilsenats 2024 bis 2026 zu Kostenverteilung, baulichen... |
 | `steckersolar-wallbox-barrierefreiheit` | Spezialfür privilegierte Maßnahmen nach § 20 Abs. 2 WEG (Stand 05/2026): Steckersolargerät, Wallbox/E-Mobilität, barrierefreier Umbau, Einbruchsschutz, Glasfaseranschluss. Prüft Anspruch, technische Unterlagen, Auflagen, Beschlusswortlau... |
 | `stoerung-hausordnung-mieter-eigentuemer` | Bearbeitet Störungen in der WEG (Stand 05/2026): Lärm, Müll, Feuchtigkeit, Geruch, Kamera, Gemeinschaftsflächen, Mieter als Störer, vermietender Eigentümer, Hausordnung, Abmahnung, Beweissicherung. Berücksichtigt BGH V ZR 1/24 (mittelbar... |
 | `top-generator-emotion-zu-beschluss` | Verwandelt ungeordnete Beschwerden, WhatsApp-Nachrichten, Eigentuemermails und Verwaltervermerke in sachliche Tagesordnungspunkte, Beschlussvorschlaege, Informations-TOPs und Protokollbausteine. |
-| `top-generator-verwalterpflichten-weg-wegh` | Top Generator Emotion Zu Beschluss, Verwalterpflichten 26 27 Weg, Wegh Bauliche Veraenderung Beschluss Spezial: wählt den konkreten Prüfpfad, trennt Frist, Zuständigkeit, Belege und Rechtsgrundlage und liefert den nächsten belastbaren Ou... |
+| `top-generator-verwalterpflichten-weg-wegh` | TOP Generator Verwalterpflichten WEG Wegh: bündelt 3 verwandte Prüffelder und erzeugt den nächsten belastbaren Output — nach Frist, Zuständigkeit, Beweislast und gewünschtem Ergebnis priorisiert. |
 | `verwalterpflichten-26-27-weg` | Prüft Verwalterbestellung, Abberufung, Verwaltervertrag, Aufgaben und Befugnisse nach §§ 26 und 27 WEG (Stand 05/2026), laufende Verwaltung, Eilmaßnahmen, Vertretung der GdWE und Haftung; berücksichtigt BGH V ZR 34/24 (keine Schutzwirkun... |
 | `weg-bauliche-formular-portal-einreichungslogik` | Bauliche: Formular, Portal und Einreichungslogik im WEG- und Hausverwaltungsrecht: fachlich vertiefter Fachmodul mit Normenradar (WEG/BGB/BetrKV), Tatbestands-/Beweislastmatrix, Fristen- und Formcheck, Gegenargumenten, Fehlerbremse und d... |
 | `weg-beschluesse-dokumentenmatrix-lueckenliste-nachforderung` | Beschluesse: Dokumentenmatrix, Lückenliste und Nachforderung im WEG- und Hausverwaltungsrecht: fachlich vertiefter Fachmodul mit Normenradar (WEG/BGB/BetrKV), Tatbestands-/Beweislastmatrix, Fristen- und Formcheck, Gegenargumenten, Fehler... |
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 | `weg-wirtschaftsplan-hausgeld` | Wirtschaftsplan: Verhandlung, Vergleich und Eskalation im WEG- und Hausverwaltungsrecht: fachlich vertiefter Fachmodul mit Normenradar (WEG/BGB/BetrKV), Tatbestands-/Beweislastmatrix, Fristen- und Formcheck, Gegenargumenten, Fehlerbremse... |
 | `wegh-bauliche-veraenderung-beschluss-spezial` | Spezialfall bauliche Veraenderung Beschluss WEG nach Reform: privilegierte Massnahmen, Kostenverteilung. Pruefraster fuer Verwalter und Eigentuemergemeinschaft. |
 | `wegh-eigentuemerversammlung-bauleiter` | Bauleiter Eigentuemerversammlung WEG: Einberufung, Tagesordnung, Beschlusskompetenz, Protokoll. Pruefraster fuer Verwalter. |
-| `wegh-eigentuemerversammlung-wirtschaftsplan` | Wegh Eigentuemerversammlung Bauleiter, Wegh Wirtschaftsplan Jahresabrechnung Leitfaden, Wirtschaftsplan Jahresabrechnung 28 Weg: wählt den konkreten Prüfpfad, trennt Frist, Zuständigkeit, Belege und Rechtsgrundlage und liefert den nächst... |
+| `wegh-eigentuemerversammlung-wirtschaftsplan` | Wegh Eigentuemerversammlung Wirtschaftsplan: bündelt 3 verwandte Prüffelder und erzeugt den nächsten belastbaren Output — nach Frist, Zuständigkeit, Beweislast und gewünschtem Ergebnis priorisiert. |
 | `wegh-verwalterhaftung-spezial` | Spezialfall Verwalterhaftung WEG §§ 26 ff. WEG nach Reform 2020: Innen- und Aussenhaftung, D-and-O fuer Verwalter, Haftung fuer Beschlussumsetzung. Pruefraster fuer Verwalter. |
 | `wegh-wirtschaftsplan-jahresabrechnung` | WEG-Leitfaden Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung nach § 28 WEG: Vorschüsse, Nachschüsse, Abrechnungsspitzen, Einzelabrechnungen, Vermögensbericht, Beschlussformulierung, Anfechtungsrisiko und Mieterschnittstelle. |
 | `wirtschaftsplan-jahresabrechnung-28-weg` | Prüft Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung, Vermögensbericht, Nachschüsse, Vorschussanpassungen, Rücklagen, Verteilerschlüssel, Beleglage und Beschlussformulierung nach § 28 WEG (Stand 05/2026). Berücksichtigt BGH V ZR 102/23 (Auslegung des... |
-| `wirtschaftsplan-steckersolar-wallbox-stoerung` | Wirtschaftsplan Verhandlung Vergleich Und Eskalation, Steckersolar Wallbox Barrierefreiheit, Stoerung Hausordnung Mieter Eigentuemer: wählt den konkreten Prüfpfad, trennt Frist, Zuständigkeit, Belege und Rechtsgrundlage und liefert den n... |
+| `wirtschaftsplan-steckersolar-wallbox-stoerung` | Wirtschaftsplan Steckersolar Wallbox Stoerung: bündelt 3 verwandte Prüffelder und erzeugt den nächsten belastbaren Output — nach Frist, Zuständigkeit, Beweislast und gewünschtem Ergebnis priorisiert. |
 
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