Add register, land registry and Erbbaurecht plugins

ASSET_INDEX.md

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 # Release-Asset-Index
-**Stand:** v66.0.0 — automatisch aktualisierte Asset-Übersicht
+**Stand:** v67.0.0 — automatisch aktualisierte Asset-Übersicht
 
 ## Sammel-Assets
 | Asset | Verwendung |
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 | [`alle-testakten.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/alle-testakten.zip) | Alle Testaktenordner in Originalstruktur. |
 | [`alles-komplettpaket.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/alles-komplettpaket.zip) | Plugins, Testakten, Marketplace und Übersichten. |
 
-## Plugin-Assets (161 Stück)
+## Plugin-Assets (164 Stück)
 
 | Plugin | Kurzbeschreibung | Download |
 | --- | --- | --- |
@@ -52,6 +52,7 @@
 | `einfache-leichte-sprache-jura` | Juristische Texte in Einfache Sprache oder Leichte Sprache übertragen: experimentelle Standard-Annäherung, Zielgruppe klären, Rechtsinhalt sichern und Qualitätsgate nutzen. | [`einfache-leichte-sprache-jura.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/einfache-leichte-sprache-jura.zip) |
 | `email-umformulierer-berufsrecht` | Formuliert unfreundliche, emotionale oder unsachliche E-Mails in hoefliche, sachliche und berufsrechtskonform formulierte Texte um. Fokus auf BRAO/BORA-Konformität, mit Varianten für Steuerberater, Notare und allgemeine berufliche Korrespondenz. | [`email-umformulierer-berufsrecht.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/email-umformulierer-berufsrecht.zip) |
 | `energierecht` | Freistehendes Energierecht-Plugin für Stadtwerke, Versorger, Wärme, Netze, Vertrieb, Industrie, EEG, KWKG, Verfahren, Transaktionen und Projektfinanzierung. | [`energierecht.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/energierecht.zip) |
+| `erbbaurecht-praxis` | Praxisplugin für Erbbaurecht und Erbbaugrundbuch: Erbbaurechtsvertrag, Erbbauzins, Wertsicherung, Heimfall, Zustimmung, Belastung, Finanzierung, Veräußerung, Laufzeit, Entschädigung, Zwangsversteigerung, Rang und Grundbuchvollzug. | [`erbbaurecht-praxis.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/erbbaurecht-praxis.zip) |
 | `europarecht-kompass` | Freistehendes Europarecht-Plugin gegen deutsche Denkfehler: Vorrang, unmittelbare Wirkung, Richtlinien, Verordnungen, Charta, Grundfreiheiten, Beihilfen, Vorlageverfahren und EU-Drafting. | [`europarecht-kompass.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/europarecht-kompass.zip) |
 | `fachanwalt-agrarrecht` | Plugin Fachanwalt für Agrarrecht. Höferecht (HöfeO Anerbenrecht Länder) Landpachtrecht BGB §§ 581 ff. GAP EU-Direktzahlungen Cross-Compliance Düngeverordnung Pflanzenschutz Tierschutz Forstrecht. Schnittstelle Plugin fachanwalt-erbrecht. | [`fachanwalt-agrarrecht.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/fachanwalt-agrarrecht.zip) |
 | `fachanwalt-arbeitsrecht` | Fachanwalt-Arbeitsrecht nach FAO Paragraf 10: KSchG, BetrVG, TzBfG, AGG, EntgTranspG, Urlaub, Betriebsrat, Befristung und Vergleichspraxis. Rechtsprechung nur mit Datum, Aktenzeichen und verifizierter Quelle. | [`fachanwalt-arbeitsrecht.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/fachanwalt-arbeitsrecht.zip) |
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 | `gewerblicher-rechtsschutz` | Gewerblicher Rechtsschutz – DPMA/EUIPO-Markenrecherche und -anmeldung, Freedom-to-Operate, Patentscreening, UWG- und Urheberrechts-Abmahnung (Versand und Reaktion), Open-Source-Compliance, IP-Klausel-Review, Schutzrechts-Fristen. | [`gewerblicher-rechtsschutz.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/gewerblicher-rechtsschutz.zip) |
 | `goae-gebuehrenordnung-aerzte` | Super-Plugin zur GOÄ: private Arztrechnungen prüfen, erstellen, begründen, beanstanden und prozessual verwerten. | [`goae-gebuehrenordnung-aerzte.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/goae-gebuehrenordnung-aerzte.zip) |
 | `grosskanzlei-corporate-ma` | Freistehendes Big-Law-Corporate/M&A-Plugin: Deal-OS, Padlet-Canvas, Anfänger-/First-Year-Coach, Aktenanlage, Datenraum, Legal DD, Tabellenreview, SPA/APA, W&I, Public M&A, UmwG/UmwStG, StaRUG, Fusionskontrolle, FDI, FSR, Signing/Closing, PMI und 125 Spezial-Skills. | [`grosskanzlei-corporate-ma.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/grosskanzlei-corporate-ma.zip) |
+| `grundbuchamt-praxis` | Praxisplugin für Grundbuchamt, Grundbuchauszug und grundbuchtaugliche Nachweise: Abteilung I/II/III lesen, Bewilligung, Antrag, Auflassung, Rang, Zwischenverfügung, Beschwerde, Grundschuldbrief, Aufgebot, Dienstbarkeiten, Vormerkung, Vorkaufsrecht, Teilung und Vollzug. | [`grundbuchamt-praxis.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/grundbuchamt-praxis.zip) |
 | `handelsrecht-hgb` | Reines HGB-Plugin für Handelsrecht: Kaufmann, Handelsregister, Firma, Prokura, Handlungsvollmacht, Handelsgeschäfte, Handelskauf, Handelsvertreter, Makler, Kommission, Fracht, Spedition, Lager, Handelsbücher sowie OHG/KG einschließlich MoPeG-Statuswechsel von GbR zu OHG. | [`handelsrecht-hgb.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/handelsrecht-hgb.zip) |
+| `handelsregister-praxis` | Praxisplugin für den Umgang mit dem Handelsregister: Anmeldung, Registergericht, Rechtspfleger, Registerrichter, Beanstandung, Zwischenverfügung, Beschwerde, Gesellschafterliste, Kapitalmaßnahmen, Firma, Vertretung, Prokura, Löschung, Insolvenzvermerk und registerfeste Nachweise. | [`handelsregister-praxis.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/handelsregister-praxis.zip) |
 | `handelsvertreterrecht` | Handelsvertreterrecht nach HGB: Status, Provision, Buchauszug, Kündigung, Ausgleich § 89b, Wettbewerbsverbot § 90a und Vertriebsmodelle. | [`handelsvertreterrecht.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/handelsvertreterrecht.zip) |
 | `hausarbeitenmacher` | Didaktisches Plugin für juristische Hausarbeiten und Seminararbeiten. Führt sokratisch durch Zivilrecht öffentliches Recht Strafrecht mit Ausfluegen in Europarecht und Rechtstheorie. Adressaten-Strategie ohne Schleimerei. Liefert keine fertigen Lösungen sondern führt zur eigenen Subsumtion. | [`hausarbeitenmacher.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/hausarbeitenmacher.zip) |
 | `hinweisgeberschutz-compliance` | Hinweisgeberschutzgesetz in der Praxis: interne/externe Meldestelle, NDA-Konflikte, Repressalien, Untersuchungen, Datenschutz und Governance. | [`hinweisgeberschutz-compliance.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/hinweisgeberschutz-compliance.zip) |
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 | `zwangsverwaltung-zvg` | Freistehendes ZVG-Plugin für Zwangsverwaltung und Versteigerung: Beschlagnahme, Besitz, Mieten, Treuhandkonto, Berichte, Verteilung, ZVG-Portal-Recherche, Bieterangebote und Versteigerungsteilnahme. | [`zwangsverwaltung-zvg.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/zwangsverwaltung-zvg.zip) |
 | `zwangsvollstreckung` | Plugin Zwangsvollstreckung §§ 704 ff. ZPO: Mahn-/Vollstreckungsbescheid, PfÜB Bank/Arbeit, § 802l Kontensuche, Vermögensauskunft, Räumung, § 800 ZPO Notar, § 201 InsO, ZVG, EU-Kontenpfändung VO 655/2014, § 765a Härtefall, Schuldnerschutz. | [`zwangsvollstreckung.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/zwangsvollstreckung.zip) |
 
-## Testakten-Assets (154 Stück)
+## Testakten-Assets (157 Stück)
 
-| Testakte | Download |
-| --- | --- |
-| `aml-kyc-immobilienkanzlei-sandhof-amrum-russisches-vermoegen` | [`testakte-aml-kyc-immobilienkanzlei-sandhof-amrum-russisches-vermoegen.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-aml-kyc-immobilienkanzlei-sandhof-amrum-russisches-vermoegen.zip) |
-| `anfechtung-irrtum-restaurant-kette-pohlmann-erbenstrasse-leipzig` | [`testakte-anfechtung-irrtum-restaurant-kette-pohlmann-erbenstrasse-leipzig.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-anfechtung-irrtum-restaurant-kette-pohlmann-erbenstrasse-leipzig.zip) |
-| `anlagen-zu-schriftsaetzen-konzernumstellung-baudaten-werkmann-baesweiler` | [`testakte-anlagen-zu-schriftsaetzen-konzernumstellung-baudaten-werkmann-baesweiler.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-anlagen-zu-schriftsaetzen-konzernumstellung-baudaten-werkmann-baesweiler.zip) |
-| `arbeitsrecht-kuendigungsdrama-koerber-werk` | [`testakte-arbeitsrecht-kuendigungsdrama-koerber-werk.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-arbeitsrecht-kuendigungsdrama-koerber-werk.zip) |
-| `arbeitszeugnis-analyse-bluehendes-leben` | [`testakte-arbeitszeugnis-analyse-bluehendes-leben.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-arbeitszeugnis-analyse-bluehendes-leben.zip) |
-| `arzthaftung-geburtsschaden-meinhardt-evangelisches-klinikum` | [`testakte-arzthaftung-geburtsschaden-meinhardt-evangelisches-klinikum.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-arzthaftung-geburtsschaden-meinhardt-evangelisches-klinikum.zip) |
-| `aussenwirtschaft-zoll-sanktionen-globalmaschinen` | [`testakte-aussenwirtschaft-zoll-sanktionen-globalmaschinen.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-aussenwirtschaft-zoll-sanktionen-globalmaschinen.zip) |
-| `bafin-verfahren-kryptoverwahrung-thalvenia-bank-aufsichtsverletzung-stuttgart` | [`testakte-bafin-verfahren-kryptoverwahrung-thalvenia-bank-aufsichtsverletzung-stuttgart.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-bafin-verfahren-kryptoverwahrung-thalvenia-bank-aufsichtsverletzung-stuttgart.zip) |
-| `batteriespeicher-brandenburg-berlin-resilienz` | [`testakte-batteriespeicher-brandenburg-berlin-resilienz.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-batteriespeicher-brandenburg-berlin-resilienz.zip) |
-| `bav-strategie-konzern-meissner-rheinwerk-ag` | [`testakte-bav-strategie-konzern-meissner-rheinwerk-ag.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-bav-strategie-konzern-meissner-rheinwerk-ag.zip) |
-| `beamtenrecht-richterlaufbahn-besoldung-mondsee` | [`testakte-beamtenrecht-richterlaufbahn-besoldung-mondsee.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-beamtenrecht-richterlaufbahn-besoldung-mondsee.zip) |
-| `bebauungsplan-augsburg-bahnhofsareal` | [`testakte-bebauungsplan-augsburg-bahnhofsareal.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-bebauungsplan-augsburg-bahnhofsareal.zip) |
-| `befristungskontrollklage-vogt-stadtwerke` | [`testakte-befristungskontrollklage-vogt-stadtwerke.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-befristungskontrollklage-vogt-stadtwerke.zip) |
-| `beispielakte-edelholz-berlin` | [`testakte-beispielakte-edelholz-berlin.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-beispielakte-edelholz-berlin.zip) |
-| `bereicherung-dreiecksverhaeltnis-doppelverkauf-oldtimer-bischof-bonn` | [`testakte-bereicherung-dreiecksverhaeltnis-doppelverkauf-oldtimer-bischof-bonn.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-bereicherung-dreiecksverhaeltnis-doppelverkauf-oldtimer-bischof-bonn.zip) |
-| `berufsrecht-ki-rugekomitee-anwaltskammer-koeln-mandant-richtl-dr-rotbruch` | [`testakte-berufsrecht-ki-rugekomitee-anwaltskammer-koeln-mandant-richtl-dr-rotbruch.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-berufsrecht-ki-rugekomitee-anwaltskammer-koeln-mandant-richtl-dr-rotbruch.zip) |
-| `betreuung-hildegard-sauer` | [`testakte-betreuung-hildegard-sauer.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-betreuung-hildegard-sauer.zip) |
-| `betreuung-schmalfeld-kontodaten-vertraege` | [`testakte-betreuung-schmalfeld-kontodaten-vertraege.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-betreuung-schmalfeld-kontodaten-vertraege.zip) |
-| `betriebspruefung-und-selbstanzeige-marquardt-handelsvertretung-augsburg` | [`testakte-betriebspruefung-und-selbstanzeige-marquardt-handelsvertretung-augsburg.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-betriebspruefung-und-selbstanzeige-marquardt-handelsvertretung-augsburg.zip) |
-| `bfsg-online-shop-tannenkamp-mode-versand-osnabrueck` | [`testakte-bfsg-online-shop-tannenkamp-mode-versand-osnabrueck.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-bfsg-online-shop-tannenkamp-mode-versand-osnabrueck.zip) |
-| `bgb-at-altfraenkische-werkstatt` | [`testakte-bgb-at-altfraenkische-werkstatt.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-bgb-at-altfraenkische-werkstatt.zip) |
-| `bgb-bt-holzofen-lieferkette-buergschaft-goa-delikt` | [`testakte-bgb-bt-holzofen-lieferkette-buergschaft-goa-delikt.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-bgb-bt-holzofen-lieferkette-buergschaft-goa-delikt.zip) |
-| `bgb-bt-smart-kuehlschrank-digital-repair-koeln` | [`testakte-bgb-bt-smart-kuehlschrank-digital-repair-koeln.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-bgb-bt-smart-kuehlschrank-digital-repair-koeln.zip) |
-| `bu-deckungsklage-pflegekraft-vogelweide-aachen` | [`testakte-bu-deckungsklage-pflegekraft-vogelweide-aachen.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-bu-deckungsklage-pflegekraft-vogelweide-aachen.zip) |
-| `bvg-widerspruchsstelle-abschleppen-mobg` | [`testakte-bvg-widerspruchsstelle-abschleppen-mobg.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-bvg-widerspruchsstelle-abschleppen-mobg.zip) |
-| `cmr-transportschaden-pharma-kuehlkette-spedition-schwarmstedt` | [`testakte-cmr-transportschaden-pharma-kuehlkette-spedition-schwarmstedt.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-cmr-transportschaden-pharma-kuehlkette-spedition-schwarmstedt.zip) |
-| `common-law-kompass-crossborder-contract` | [`testakte-common-law-kompass-crossborder-contract.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-common-law-kompass-crossborder-contract.zip) |
-| `cyber-vorfall-ransomware-frischetrans-mainz` | [`testakte-cyber-vorfall-ransomware-frischetrans-mainz.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-cyber-vorfall-ransomware-frischetrans-mainz.zip) |
-| `cybertrading-anlagebetrug-wittfeldt-bremen` | [`testakte-cybertrading-anlagebetrug-wittfeldt-bremen.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-cybertrading-anlagebetrug-wittfeldt-bremen.zip) |
-| `datenschutz-us-transfer-cloudsuite-rheinmain` | [`testakte-datenschutz-us-transfer-cloudsuite-rheinmain.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-datenschutz-us-transfer-cloudsuite-rheinmain.zip) |
-| `doping-uvalkanat-handballerin-cas-lausanne` | [`testakte-doping-uvalkanat-handballerin-cas-lausanne.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-doping-uvalkanat-handballerin-cas-lausanne.zip) |
-| `drafting-werkstatt-asset-deal-spv-grundstueck-volkenrath-energie-share-deal-und-pivot-anwaltsschreiben` | [`testakte-drafting-werkstatt-asset-deal-spv-grundstueck-volkenrath-energie-share-deal-und-pivot-anwaltsschreiben.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-drafting-werkstatt-asset-deal-spv-grundstueck-volkenrath-energie-share-deal-und-pivot-anwaltsschreiben.zip) |
-| `dsa-dma-bayrische-baustube-meissner` | [`testakte-dsa-dma-bayrische-baustube-meissner.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-dsa-dma-bayrische-baustube-meissner.zip) |
-| `dsa-dma-tunnelreichweite-vlop-very-large-online-plattform-koernerstrom` | [`testakte-dsa-dma-tunnelreichweite-vlop-very-large-online-plattform-koernerstrom.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-dsa-dma-tunnelreichweite-vlop-very-large-online-plattform-koernerstrom.zip) |
-| `dsgvo-massenscanning-mietinteressenten-vermietercheck-app-essen` | [`testakte-dsgvo-massenscanning-mietinteressenten-vermietercheck-app-essen.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-dsgvo-massenscanning-mietinteressenten-vermietercheck-app-essen.zip) |
-| `eigenbedarf-weg-konflikt-strassburger-koeln-suedstadt` | [`testakte-eigenbedarf-weg-konflikt-strassburger-koeln-suedstadt.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-eigenbedarf-weg-konflikt-strassburger-koeln-suedstadt.zip) |
-| `einfache-leichte-sprache-jura-mandantenbrief` | [`testakte-einfache-leichte-sprache-jura-mandantenbrief.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-einfache-leichte-sprache-jura-mandantenbrief.zip) |
-| `energierecht-stadtwerke-quartier` | [`testakte-energierecht-stadtwerke-quartier.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-energierecht-stadtwerke-quartier.zip) |
-| `erbstreit-krypto-multisig-edelmann-stuttgart` | [`testakte-erbstreit-krypto-multisig-edelmann-stuttgart.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-erbstreit-krypto-multisig-edelmann-stuttgart.zip) |
-| `eskalations-emails-mandantenstreit-aufhauser-kanzlei-rosenmuehle` | [`testakte-eskalations-emails-mandantenstreit-aufhauser-kanzlei-rosenmuehle.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-eskalations-emails-mandantenstreit-aufhauser-kanzlei-rosenmuehle.zip) |
-| `europarecht-kompass-beihilfe-richtlinie` | [`testakte-europarecht-kompass-beihilfe-richtlinie.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-europarecht-kompass-beihilfe-richtlinie.zip) |
-| `exportkontrolle-dual-use-anlagentechnik-werkmann-mannheim` | [`testakte-exportkontrolle-dual-use-anlagentechnik-werkmann-mannheim.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-exportkontrolle-dual-use-anlagentechnik-werkmann-mannheim.zip) |
-| `familie-amiri-asylfolge-dublin-iv-fluechtlingsanerkennung` | [`testakte-familie-amiri-asylfolge-dublin-iv-fluechtlingsanerkennung.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-familie-amiri-asylfolge-dublin-iv-fluechtlingsanerkennung.zip) |
-| `fluggastrechte-familie-braeutigam` | [`testakte-fluggastrechte-familie-braeutigam.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-fluggastrechte-familie-braeutigam.zip) |
-| `forschungszulage-sensorik-startup-taunus` | [`testakte-forschungszulage-sensorik-startup-taunus.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-forschungszulage-sensorik-startup-taunus.zip) |
-| `fortbestehensprognose-paragrafix-gmbh` | [`testakte-fortbestehensprognose-paragrafix-gmbh.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-fortbestehensprognose-paragrafix-gmbh.zip) |
-| `fto-recherche-windkraft-rotorblattheizung-windsysteme-norderhof-eppendorfer-stadter` | [`testakte-fto-recherche-windkraft-rotorblattheizung-windsysteme-norderhof-eppendorfer-stadter.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-fto-recherche-windkraft-rotorblattheizung-windsysteme-norderhof-eppendorfer-stadter.zip) |
-| `geldwaesche-aml-kyc-musterholding` | [`testakte-geldwaesche-aml-kyc-musterholding.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-geldwaesche-aml-kyc-musterholding.zip) |
-| `gesellschafterstreit-squeeze-out-kuechenkoenig-paderborn` | [`testakte-gesellschafterstreit-squeeze-out-kuechenkoenig-paderborn.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-gesellschafterstreit-squeeze-out-kuechenkoenig-paderborn.zip) |
-| `gesellschaftsgruender-ki-krypto-startup-berlin-musterprotokoll` | [`testakte-gesellschaftsgruender-ki-krypto-startup-berlin-musterprotokoll.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-gesellschaftsgruender-ki-krypto-startup-berlin-musterprotokoll.zip) |
-| `gesellschaftsgruender-streit-roeschen-tech` | [`testakte-gesellschaftsgruender-streit-roeschen-tech.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-gesellschaftsgruender-streit-roeschen-tech.zip) |
-| `gesellschaftsrecht-legal-english-frankfurt-startup` | [`testakte-gesellschaftsrecht-legal-english-frankfurt-startup.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-gesellschaftsrecht-legal-english-frankfurt-startup.zip) |
-| `grossbankrott-und-zeugenstreit-mehrere-deliktszweige-vellbruck-koeln` | [`testakte-grossbankrott-und-zeugenstreit-mehrere-deliktszweige-vellbruck-koeln.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-grossbankrott-und-zeugenstreit-mehrere-deliktszweige-vellbruck-koeln.zip) |
-| `grosskanzlei-corporate-ma-datenraum` | [`testakte-grosskanzlei-corporate-ma-datenraum.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-grosskanzlei-corporate-ma-datenraum.zip) |
-| `grunderwerbsteuer-sharedeal-closing-waldkrone` | [`testakte-grunderwerbsteuer-sharedeal-closing-waldkrone.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-grunderwerbsteuer-sharedeal-closing-waldkrone.zip) |
-| `grundsteuer-rosenwinkel-bescheidkette` | [`testakte-grundsteuer-rosenwinkel-bescheidkette.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-grundsteuer-rosenwinkel-bescheidkette.zip) |
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+| `schriftform-maklervertrag-muenchen-eheleute-haspelbeck` | [`schriftform-maklervertrag-muenchen-eheleute-haspelbeck_gesamt.pdf`](./testakten/schriftform-maklervertrag-muenchen-eheleute-haspelbeck/gesamt-pdf/schriftform-maklervertrag-muenchen-eheleute-haspelbeck_gesamt.pdf) | [`testakte-schriftform-maklervertrag-muenchen-eheleute-haspelbeck.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-schriftform-maklervertrag-muenchen-eheleute-haspelbeck.zip) |
+| `schriftform-mietkuendigung-bielefeld-online-pferdedrescher` | [`schriftform-mietkuendigung-bielefeld-online-pferdedrescher_gesamt.pdf`](./testakten/schriftform-mietkuendigung-bielefeld-online-pferdedrescher/gesamt-pdf/schriftform-mietkuendigung-bielefeld-online-pferdedrescher_gesamt.pdf) | [`testakte-schriftform-mietkuendigung-bielefeld-online-pferdedrescher.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-schriftform-mietkuendigung-bielefeld-online-pferdedrescher.zip) |
+| `schulrecht-inklusion-ordnungsmasnahme-schulwechsel-lindenhof` | [`schulrecht-inklusion-ordnungsmasnahme-schulwechsel-lindenhof_gesamt.pdf`](./testakten/schulrecht-inklusion-ordnungsmasnahme-schulwechsel-lindenhof/gesamt-pdf/schulrecht-inklusion-ordnungsmasnahme-schulwechsel-lindenhof_gesamt.pdf) | [`testakte-schulrecht-inklusion-ordnungsmasnahme-schulwechsel-lindenhof.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-schulrecht-inklusion-ordnungsmasnahme-schulwechsel-lindenhof.zip) |
+| `selbstvertreter-amtsgericht-kuechentisch-kaufpreis` | [`selbstvertreter-amtsgericht-kuechentisch-kaufpreis_gesamt.pdf`](./testakten/selbstvertreter-amtsgericht-kuechentisch-kaufpreis/gesamt-pdf/selbstvertreter-amtsgericht-kuechentisch-kaufpreis_gesamt.pdf) | [`testakte-selbstvertreter-amtsgericht-kuechentisch-kaufpreis.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-selbstvertreter-amtsgericht-kuechentisch-kaufpreis.zip) |
+| `selbstvertreter-sozialgericht-heizkosten-eilantrag` | [`selbstvertreter-sozialgericht-heizkosten-eilantrag_gesamt.pdf`](./testakten/selbstvertreter-sozialgericht-heizkosten-eilantrag/gesamt-pdf/selbstvertreter-sozialgericht-heizkosten-eilantrag_gesamt.pdf) | [`testakte-selbstvertreter-sozialgericht-heizkosten-eilantrag.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-selbstvertreter-sozialgericht-heizkosten-eilantrag.zip) |
+| `share-deal-familienunternehmen-pellbach-werkzeugbau-passau-nachfolge` | [`share-deal-familienunternehmen-pellbach-werkzeugbau-passau-nachfolge_gesamt.pdf`](./testakten/share-deal-familienunternehmen-pellbach-werkzeugbau-passau-nachfolge/gesamt-pdf/share-deal-familienunternehmen-pellbach-werkzeugbau-passau-nachfolge_gesamt.pdf) | [`testakte-share-deal-familienunternehmen-pellbach-werkzeugbau-passau-nachfolge.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-share-deal-familienunternehmen-pellbach-werkzeugbau-passau-nachfolge.zip) |
+| `softwarerecht-saas-ki-lizenzstreit-codeforst-muenchen` | [`softwarerecht-saas-ki-lizenzstreit-codeforst-muenchen_gesamt.pdf`](./testakten/softwarerecht-saas-ki-lizenzstreit-codeforst-muenchen/gesamt-pdf/softwarerecht-saas-ki-lizenzstreit-codeforst-muenchen_gesamt.pdf) | [`testakte-softwarerecht-saas-ki-lizenzstreit-codeforst-muenchen.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-softwarerecht-saas-ki-lizenzstreit-codeforst-muenchen.zip) |
+| `solis-vision-x-smartglasses` | [`solis-vision-x-smartglasses_gesamt.pdf`](./testakten/solis-vision-x-smartglasses/gesamt-pdf/solis-vision-x-smartglasses_gesamt.pdf) | [`testakte-solis-vision-x-smartglasses.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-solis-vision-x-smartglasses.zip) |
+| `sozialrecht-rollstuhl-tannenberg` | [`sozialrecht-rollstuhl-tannenberg_gesamt.pdf`](./testakten/sozialrecht-rollstuhl-tannenberg/gesamt-pdf/sozialrecht-rollstuhl-tannenberg_gesamt.pdf) | [`testakte-sozialrecht-rollstuhl-tannenberg.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-sozialrecht-rollstuhl-tannenberg.zip) |
+| `starug-schutzschirm-grossbach-druckguss-erfurt` | [`starug-schutzschirm-grossbach-druckguss-erfurt_gesamt.pdf`](./testakten/starug-schutzschirm-grossbach-druckguss-erfurt/gesamt-pdf/starug-schutzschirm-grossbach-druckguss-erfurt_gesamt.pdf) | [`testakte-starug-schutzschirm-grossbach-druckguss-erfurt.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-starug-schutzschirm-grossbach-druckguss-erfurt.zip) |
+| `statusfeststellung-drv-musikschule-gf-freelancer-klingenhain` | [`statusfeststellung-drv-musikschule-gf-freelancer-klingenhain_gesamt.pdf`](./testakten/statusfeststellung-drv-musikschule-gf-freelancer-klingenhain/gesamt-pdf/statusfeststellung-drv-musikschule-gf-freelancer-klingenhain_gesamt.pdf) | [`testakte-statusfeststellung-drv-musikschule-gf-freelancer-klingenhain.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-statusfeststellung-drv-musikschule-gf-freelancer-klingenhain.zip) |
+| `strafbefehl-ladendiebstahl-fahrerflucht` | [`strafbefehl-ladendiebstahl-fahrerflucht_gesamt.pdf`](./testakten/strafbefehl-ladendiebstahl-fahrerflucht/gesamt-pdf/strafbefehl-ladendiebstahl-fahrerflucht_gesamt.pdf) | [`testakte-strafbefehl-ladendiebstahl-fahrerflucht.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-strafbefehl-ladendiebstahl-fahrerflucht.zip) |
+| `strafzumessung-vermoegensdelikt-bankert-frankfurt-untreue-haupt-und-revisionsverhandlung` | [`strafzumessung-vermoegensdelikt-bankert-frankfurt-untreue-haupt-und-revisionsverhandlung_gesamt.pdf`](./testakten/strafzumessung-vermoegensdelikt-bankert-frankfurt-untreue-haupt-und-revisionsverhandlung/gesamt-pdf/strafzumessung-vermoegensdelikt-bankert-frankfurt-untreue-haupt-und-revisionsverhandlung_gesamt.pdf) | [`testakte-strafzumessung-vermoegensdelikt-bankert-frankfurt-untreue-haupt-und-revisionsverhandlung.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-strafzumessung-vermoegensdelikt-bankert-frankfurt-untreue-haupt-und-revisionsverhandlung.zip) |
+| `subsumtions-klausurkorrekt-bgb-fall-fortgeschrittene-uni-bielefeld-pohlmann-eichmann` | [`subsumtions-klausurkorrekt-bgb-fall-fortgeschrittene-uni-bielefeld-pohlmann-eichmann_gesamt.pdf`](./testakten/subsumtions-klausurkorrekt-bgb-fall-fortgeschrittene-uni-bielefeld-pohlmann-eichmann/gesamt-pdf/subsumtions-klausurkorrekt-bgb-fall-fortgeschrittene-uni-bielefeld-pohlmann-eichmann_gesamt.pdf) | [`testakte-subsumtions-klausurkorrekt-bgb-fall-fortgeschrittene-uni-bielefeld-pohlmann-eichmann.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-subsumtions-klausurkorrekt-bgb-fall-fortgeschrittene-uni-bielefeld-pohlmann-eichmann.zip) |
+| `tabellenreview-finanzplanung-fortbestehensprognose-paragrafix-fortsetzung-vellbruck` | [`tabellenreview-finanzplanung-fortbestehensprognose-paragrafix-fortsetzung-vellbruck_gesamt.pdf`](./testakten/tabellenreview-finanzplanung-fortbestehensprognose-paragrafix-fortsetzung-vellbruck/gesamt-pdf/tabellenreview-finanzplanung-fortbestehensprognose-paragrafix-fortsetzung-vellbruck_gesamt.pdf) | [`testakte-tabellenreview-finanzplanung-fortbestehensprognose-paragrafix-fortsetzung-vellbruck.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-tabellenreview-finanzplanung-fortbestehensprognose-paragrafix-fortsetzung-vellbruck.zip) |
+| `umweltrecht-industrieanlage-genehmigung` | [`umweltrecht-industrieanlage-genehmigung_gesamt.pdf`](./testakten/umweltrecht-industrieanlage-genehmigung/gesamt-pdf/umweltrecht-industrieanlage-genehmigung_gesamt.pdf) | [`testakte-umweltrecht-industrieanlage-genehmigung.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-umweltrecht-industrieanlage-genehmigung.zip) |
+| `urheberrecht-musik-ki-songstreit-auerbach` | [`urheberrecht-musik-ki-songstreit-auerbach_gesamt.pdf`](./testakten/urheberrecht-musik-ki-songstreit-auerbach/gesamt-pdf/urheberrecht-musik-ki-songstreit-auerbach_gesamt.pdf) | [`testakte-urheberrecht-musik-ki-songstreit-auerbach.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-urheberrecht-musik-ki-songstreit-auerbach.zip) |
+| `urteilsbau-zivilkammer-leipzig-werklohn-radarwarner-relation-mit-beweiswuerdigung-und-urteil` | [`urteilsbau-zivilkammer-leipzig-werklohn-radarwarner-relation-mit-beweiswuerdigung-und-urteil_gesamt.pdf`](./testakten/urteilsbau-zivilkammer-leipzig-werklohn-radarwarner-relation-mit-beweiswuerdigung-und-urteil/gesamt-pdf/urteilsbau-zivilkammer-leipzig-werklohn-radarwarner-relation-mit-beweiswuerdigung-und-urteil_gesamt.pdf) | [`testakte-urteilsbau-zivilkammer-leipzig-werklohn-radarwarner-relation-mit-beweiswuerdigung-und-urteil.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-urteilsbau-zivilkammer-leipzig-werklohn-radarwarner-relation-mit-beweiswuerdigung-und-urteil.zip) |
+| `verfassungsbeschwerde-versammlungsfreiheit-klimacamp-saarbruecken-art-8-gg-tannenberg` | [`verfassungsbeschwerde-versammlungsfreiheit-klimacamp-saarbruecken-art-8-gg-tannenberg_gesamt.pdf`](./testakten/verfassungsbeschwerde-versammlungsfreiheit-klimacamp-saarbruecken-art-8-gg-tannenberg/gesamt-pdf/verfassungsbeschwerde-versammlungsfreiheit-klimacamp-saarbruecken-art-8-gg-tannenberg_gesamt.pdf) | [`testakte-verfassungsbeschwerde-versammlungsfreiheit-klimacamp-saarbruecken-art-8-gg-tannenberg.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-verfassungsbeschwerde-versammlungsfreiheit-klimacamp-saarbruecken-art-8-gg-tannenberg.zip) |
+| `verkehr-infrastrukturrecht-strassenbahn-ladezonen` | [`verkehr-infrastrukturrecht-strassenbahn-ladezonen_gesamt.pdf`](./testakten/verkehr-infrastrukturrecht-strassenbahn-ladezonen/gesamt-pdf/verkehr-infrastrukturrecht-strassenbahn-ladezonen_gesamt.pdf) | [`testakte-verkehr-infrastrukturrecht-strassenbahn-ladezonen.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-verkehr-infrastrukturrecht-strassenbahn-ladezonen.zip) |
+| `verkehrsowi-abstand-section-control-bab-7-bispingen-bussgeld-und-fahrverbot-norderhof` | [`verkehrsowi-abstand-section-control-bab-7-bispingen-bussgeld-und-fahrverbot-norderhof_gesamt.pdf`](./testakten/verkehrsowi-abstand-section-control-bab-7-bispingen-bussgeld-und-fahrverbot-norderhof/gesamt-pdf/verkehrsowi-abstand-section-control-bab-7-bispingen-bussgeld-und-fahrverbot-norderhof_gesamt.pdf) | [`testakte-verkehrsowi-abstand-section-control-bab-7-bispingen-bussgeld-und-fahrverbot-norderhof.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-verkehrsowi-abstand-section-control-bab-7-bispingen-bussgeld-und-fahrverbot-norderhof.zip) |
+| `verkehrsowi-rotlicht-tempo` | [`verkehrsowi-rotlicht-tempo_gesamt.pdf`](./testakten/verkehrsowi-rotlicht-tempo/gesamt-pdf/verkehrsowi-rotlicht-tempo_gesamt.pdf) | [`testakte-verkehrsowi-rotlicht-tempo.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-verkehrsowi-rotlicht-tempo.zip) |
+| `verkehrsunfall-quotenstreit-tannenbruck-a45` | [`verkehrsunfall-quotenstreit-tannenbruck-a45_gesamt.pdf`](./testakten/verkehrsunfall-quotenstreit-tannenbruck-a45/gesamt-pdf/verkehrsunfall-quotenstreit-tannenbruck-a45_gesamt.pdf) | [`testakte-verkehrsunfall-quotenstreit-tannenbruck-a45.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-verkehrsunfall-quotenstreit-tannenbruck-a45.zip) |
+| `verlagsredaktion-morgenlage-fachverlag` | [`verlagsredaktion-morgenlage-fachverlag_gesamt.pdf`](./testakten/verlagsredaktion-morgenlage-fachverlag/gesamt-pdf/verlagsredaktion-morgenlage-fachverlag_gesamt.pdf) | [`testakte-verlagsredaktion-morgenlage-fachverlag.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-verlagsredaktion-morgenlage-fachverlag.zip) |
+| `vertragsausfueller-bsag-kiosk-huckelriede` | [`vertragsausfueller-bsag-kiosk-huckelriede_gesamt.pdf`](./testakten/vertragsausfueller-bsag-kiosk-huckelriede/gesamt-pdf/vertragsausfueller-bsag-kiosk-huckelriede_gesamt.pdf) | [`testakte-vertragsausfueller-bsag-kiosk-huckelriede.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-vertragsausfueller-bsag-kiosk-huckelriede.zip) |
+| `vollstreckungsmappe-mueller-sparkasse-niederrhein` | [`vollstreckungsmappe-mueller-sparkasse-niederrhein_gesamt.pdf`](./testakten/vollstreckungsmappe-mueller-sparkasse-niederrhein/gesamt-pdf/vollstreckungsmappe-mueller-sparkasse-niederrhein_gesamt.pdf) | [`testakte-vollstreckungsmappe-mueller-sparkasse-niederrhein.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-vollstreckungsmappe-mueller-sparkasse-niederrhein.zip) |
+| `wandeldarlehen-beispielcase` | [`wandeldarlehen-beispielcase_gesamt.pdf`](./testakten/wandeldarlehen-beispielcase/gesamt-pdf/wandeldarlehen-beispielcase_gesamt.pdf) | [`testakte-wandeldarlehen-beispielcase.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-wandeldarlehen-beispielcase.zip) |
+| `weg-hausverwaltung-hohenzollernhof` | [`weg-hausverwaltung-hohenzollernhof_gesamt.pdf`](./testakten/weg-hausverwaltung-hohenzollernhof/gesamt-pdf/weg-hausverwaltung-hohenzollernhof_gesamt.pdf) | [`testakte-weg-hausverwaltung-hohenzollernhof.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-weg-hausverwaltung-hohenzollernhof.zip) |
+| `werkmangel-kontaminierter-baugrund-saalbau-rosenheim` | [`werkmangel-kontaminierter-baugrund-saalbau-rosenheim_gesamt.pdf`](./testakten/werkmangel-kontaminierter-baugrund-saalbau-rosenheim/gesamt-pdf/werkmangel-kontaminierter-baugrund-saalbau-rosenheim_gesamt.pdf) | [`testakte-werkmangel-kontaminierter-baugrund-saalbau-rosenheim.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-werkmangel-kontaminierter-baugrund-saalbau-rosenheim.zip) |
+| `windpark-drittanfechtung-buergerinitiative-uckermark` | [`windpark-drittanfechtung-buergerinitiative-uckermark_gesamt.pdf`](./testakten/windpark-drittanfechtung-buergerinitiative-uckermark/gesamt-pdf/windpark-drittanfechtung-buergerinitiative-uckermark_gesamt.pdf) | [`testakte-windpark-drittanfechtung-buergerinitiative-uckermark.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-windpark-drittanfechtung-buergerinitiative-uckermark.zip) |
+| `wirtschaftsstrafsache-uhaft-bankert-frankfurt` | [`wirtschaftsstrafsache-uhaft-bankert-frankfurt_gesamt.pdf`](./testakten/wirtschaftsstrafsache-uhaft-bankert-frankfurt/gesamt-pdf/wirtschaftsstrafsache-uhaft-bankert-frankfurt_gesamt.pdf) | [`testakte-wirtschaftsstrafsache-uhaft-bankert-frankfurt.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-wirtschaftsstrafsache-uhaft-bankert-frankfurt.zip) |
+| `zitierweise-pruefkorpus-roosendaal-kanzleihandbuch-mit-100-fundstellen-und-pruefvermerken` | [`zitierweise-pruefkorpus-roosendaal-kanzleihandbuch-mit-100-fundstellen-und-pruefvermerken_gesamt.pdf`](./testakten/zitierweise-pruefkorpus-roosendaal-kanzleihandbuch-mit-100-fundstellen-und-pruefvermerken/gesamt-pdf/zitierweise-pruefkorpus-roosendaal-kanzleihandbuch-mit-100-fundstellen-und-pruefvermerken_gesamt.pdf) | [`testakte-zitierweise-pruefkorpus-roosendaal-kanzleihandbuch-mit-100-fundstellen-und-pruefvermerken.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-zitierweise-pruefkorpus-roosendaal-kanzleihandbuch-mit-100-fundstellen-und-pruefvermerken.zip) |
+| `zivilprozess-werkvertragsstreit-saalbau-rosenheim-bgh-revision-pohlmann` | [`zivilprozess-werkvertragsstreit-saalbau-rosenheim-bgh-revision-pohlmann_gesamt.pdf`](./testakten/zivilprozess-werkvertragsstreit-saalbau-rosenheim-bgh-revision-pohlmann/gesamt-pdf/zivilprozess-werkvertragsstreit-saalbau-rosenheim-bgh-revision-pohlmann_gesamt.pdf) | [`testakte-zivilprozess-werkvertragsstreit-saalbau-rosenheim-bgh-revision-pohlmann.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-zivilprozess-werkvertragsstreit-saalbau-rosenheim-bgh-revision-pohlmann.zip) |
+| `zwangsverwaltung-friedrichshoefe-berlin` | [`zwangsverwaltung-friedrichshoefe-berlin_gesamt.pdf`](./testakten/zwangsverwaltung-friedrichshoefe-berlin/gesamt-pdf/zwangsverwaltung-friedrichshoefe-berlin_gesamt.pdf) | [`testakte-zwangsverwaltung-friedrichshoefe-berlin.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-zwangsverwaltung-friedrichshoefe-berlin.zip) |
+| `zwangsverwaltung-zvg-mietshaus-parkstrasse` | [`zwangsverwaltung-zvg-mietshaus-parkstrasse_gesamt.pdf`](./testakten/zwangsverwaltung-zvg-mietshaus-parkstrasse/gesamt-pdf/zwangsverwaltung-zvg-mietshaus-parkstrasse_gesamt.pdf) | [`testakte-zwangsverwaltung-zvg-mietshaus-parkstrasse.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-zwangsverwaltung-zvg-mietshaus-parkstrasse.zip) |
+| `zwangsverwaltung-zvg-versteigerung-eppendorf-altbau` | [`zwangsverwaltung-zvg-versteigerung-eppendorf-altbau_gesamt.pdf`](./testakten/zwangsverwaltung-zvg-versteigerung-eppendorf-altbau/gesamt-pdf/zwangsverwaltung-zvg-versteigerung-eppendorf-altbau_gesamt.pdf) | [`testakte-zwangsverwaltung-zvg-versteigerung-eppendorf-altbau.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-zwangsverwaltung-zvg-versteigerung-eppendorf-altbau.zip) |
+| `zwangsvollstreckung-mietruekstand-und-raeumung-eppendorfer-altbau-grewenig-vollstreckungsmappe-zweite-runde` | [`zwangsvollstreckung-mietruekstand-und-raeumung-eppendorfer-altbau-grewenig-vollstreckungsmappe-zweite-runde_gesamt.pdf`](./testakten/zwangsvollstreckung-mietruekstand-und-raeumung-eppendorfer-altbau-grewenig-vollstreckungsmappe-zweite-runde/gesamt-pdf/zwangsvollstreckung-mietruekstand-und-raeumung-eppendorfer-altbau-grewenig-vollstreckungsmappe-zweite-runde_gesamt.pdf) | [`testakte-zwangsvollstreckung-mietruekstand-und-raeumung-eppendorfer-altbau-grewenig-vollstreckungsmappe-zweite-runde.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-zwangsvollstreckung-mietruekstand-und-raeumung-eppendorfer-altbau-grewenig-vollstreckungsmappe-zweite-runde.zip) |

CHANGELOG.md

@@ -1,3 +1,18 @@
+# v67.0.0 — Handelsregister, Grundbuchamt und Erbbaurecht
+
+## Neu
+
+- Neues Plugin `handelsregister-praxis` mit 72 Skills für Registergericht, Rechtspfleger/Registerrichter, Beanstandung, FamFG-Beschwerde, Gesellschafterliste, Kapitalmaßnahmen, Löschung, Insolvenzvermerk und registerfeste Nachweise.
+- Neues Plugin `grundbuchamt-praxis` mit 64 Skills für Grundbuchauszug, Abteilung I/II/III, § 29 GBO, Zwischenverfügung, Rang, Briefgrundschuld, Aufgebot und grundbuchtaugliche Unterlagen.
+- Neues Plugin `erbbaurecht-praxis` mit 50 Skills für Erbbaurechtsvertrag, Erbbauzins, Heimfall, Finanzierung, Zustimmung, Zwangsversteigerung und Erbbaugrundbuch.
+- Drei neue Demonstrationsakten mit EML, DOCX, XLSX, PDF, JPEG und Gesamt-PDF.
+
+## Synchronisiert
+
+- Marketplace und Plugin-Manifeste auf v67.0.0 vorbereitet; Übersichten und Downloadsektionen werden regeneriert.
+
+---
+
 # v66.0.0 — Kriegsdienstverweigerung und Wehrdienst
 
 ## Neu

README.md

@@ -24,11 +24,11 @@ Dieses Repository trifft **keine Aussage** zur Zulässigkeit eines Einsatzes im
 
 | Kennzahl | Wert |
 |---|---|
-| **Plugins** | 160 |
-| **Skills (SKILL.md)** | 13346 — [Gesamtübersicht](./SKILLS.md) |
-| **Testakten** | 153 |
+| **Plugins** | 164 |
+| **Skills (SKILL.md)** | 13532 — [Gesamtübersicht](./SKILLS.md) |
+| **Testakten** | 157 |
 | **Fachanwalts-/-anwältinnen-Profile** | 24 |
-| **Plugin-Version / Arbeitsstand** | `v66.0.0` — [latest Release auf GitHub](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest) |
+| **Plugin-Version / Arbeitsstand** | `v67.0.0` — [latest Release auf GitHub](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest) |
 | **Marketplace-Definition** | [`.claude-plugin/marketplace.json`](./.claude-plugin/marketplace.json) |
 
 ### Sammel-Downloads
@@ -43,7 +43,7 @@ Dieses Repository trifft **keine Aussage** zur Zulässigkeit eines Einsatzes im
 
 ### Inhaltliche Cluster
 
-- **Rechtsgebiete (materiell):** BGB Allgemeiner Teil, Arbeitsrecht, Mietrecht (Wohn-/Gewerbe), Nachbarrecht/Nachbarschaftsstreit, Erbrecht, Familienrecht, Sozialrecht, Sozialversicherungsstatus/DRV-Statusfeststellung, Strafrecht, Äußerungsrecht/Meinungsfreiheit, Verwaltungsrecht (inkl. Energieanlagen-BImSchG-Verfahren und Energietrassen-Planfeststellung), Steuerrecht, Insolvenzrecht inkl. StaRUG, Gesellschaftsrecht, Vertragsrecht, AGB-Recht, Markenrecht (inkl. Luxus-Fashion + USPTO/Lanham Act), Urheberrecht, Softwarerecht DE/EU/US, Wettbewerbsrecht, Kartellrecht, Datenschutzrecht, IT-Recht, digitale Barrierefreiheit, Robotikrecht, Bank- und Kapitalmarktrecht, Factoring, Bau- und Architektenrecht, Verkehrsrecht, Medizinrecht, Krankenhausrecht, GOÄ/Arzthonorar, Apothekenrecht, Migrationsrecht, Internationales Recht, Europarecht, Energierecht, Bundesnetzagentur-Verfahren, E-Commerce, Bürokratieverstehen, Vereinsrecht, Parteienrecht, Bundeswehr-/Wehrrecht, Commercial Courts/englischsprachige Wirtschaftsverfahren, Robotikrecht, Zwangsvollstreckung, Beamtenrecht/Richterrecht, US-Copyright Act und US Bankruptcy Code, NIS-2/Cybersecurity-Compliance, Hinweisgeberschutz, Handelsvertreterrecht, Schulrecht, Hochschulrecht und Hochschulprüfungsrecht.
+- **Rechtsgebiete (materiell):** BGB Allgemeiner Teil, Arbeitsrecht, Mietrecht (Wohn-/Gewerbe), Nachbarrecht/Nachbarschaftsstreit, Erbrecht, Familienrecht, Sozialrecht, Sozialversicherungsstatus/DRV-Statusfeststellung, Strafrecht, Äußerungsrecht/Meinungsfreiheit, Verwaltungsrecht (inkl. Energieanlagen-BImSchG-Verfahren und Energietrassen-Planfeststellung), Steuerrecht, Insolvenzrecht inkl. StaRUG, Gesellschaftsrecht, Handelsregisterpraxis, Grundbuchamtspraxis, Erbbaurecht, Vertragsrecht, AGB-Recht, Markenrecht (inkl. Luxus-Fashion + USPTO/Lanham Act), Urheberrecht, Softwarerecht DE/EU/US, Wettbewerbsrecht, Kartellrecht, Datenschutzrecht, IT-Recht, digitale Barrierefreiheit, Robotikrecht, Bank- und Kapitalmarktrecht, Factoring, Bau- und Architektenrecht, Verkehrsrecht, Medizinrecht, Krankenhausrecht, GOÄ/Arzthonorar, Apothekenrecht, Migrationsrecht, Internationales Recht, Europarecht, Energierecht, Bundesnetzagentur-Verfahren, E-Commerce, Bürokratieverstehen, Vereinsrecht, Parteienrecht, Bundeswehr-/Wehrrecht, Commercial Courts/englischsprachige Wirtschaftsverfahren, Robotikrecht, Zwangsvollstreckung, Beamtenrecht/Richterrecht, US-Copyright Act und US Bankruptcy Code, NIS-2/Cybersecurity-Compliance, Hinweisgeberschutz, Handelsvertreterrecht, Schulrecht, Hochschulrecht und Hochschulprüfungsrecht.
 - **Mechanik-Prüfer:** `bgb-at-pruefer` (BGB AT: Vertragsschluss, Willenserklärung, Zugang, Geschäftsfähigkeit, Form, Anfechtung, Stellvertretung, Verjährung, qES/beA/Formfiktion), `bgb-bt-pruefer` (BGB BT: Kauf, Miete, Werk, Bürgschaft, GoA, Bereicherung, Delikt), `subsumtions-pruefer` (generischer Subsumtions-Workflow DE + EU), `bereicherungs-und-anfechtungsrecht-pruefer` (§§ 812 ff. BGB + AnfG + InsO-Anfechtung einschließlich KI-Schuldnerakten-Screening, § 135 InsO und Verteidigung), `ki-vo-ai-act-pruefer` (Verordnung (EU) 2024/1689 mit Anbieter/Betreiber-Entscheidungsbaum, Art. 5/6/25/51 ff.).
 - **Werkstatt- und Werkstatt-Plugins:**
   - `legistik-werkstatt` — komplette Gesetzgebungs-Werkstatt für Bundesministerien, Bundestag, Fraktionen/Opposition, Landesministerien, Landtage und sonstige Normgeber (Referentenentwurf Arial-Hausstil, BT-/Landtagsdrucksache, Vorblatt A–F, Synopse, Lesefassung, Kabinettsmappe, Formulierungshilfe, Änderungsantrag, Antrag, Entschließungsantrag). DOCX/PDF im passenden offiziellen Layout.
@@ -216,6 +216,7 @@ Plugins (in Claude-Code-Terminologie) für die wichtigsten Rechtsgebiete der deu
 | [`einfache-leichte-sprache-jura`](./einfache-leichte-sprache-jura) | Juristische Texte in Einfache Sprache oder Leichte Sprache übertragen: experimentelle Standard-Annäherung, Zielgruppe klären, Rechtsinhalt sichern und Qualitätsgate nutzen. |
 | [`email-umformulierer-berufsrecht`](./email-umformulierer-berufsrecht) | Formuliert unfreundliche, emotionale oder unsachliche E-Mails in hoefliche, sachliche und berufsrechtskonform formulierte Texte um. Fokus auf BRAO/BORA-Konformität, mit Varianten für Steuerberater, Notare und allgemeine berufliche Korrespondenz. |
 | [`energierecht`](./energierecht) | Freistehendes Energierecht-Plugin für Stadtwerke, Versorger, Wärme, Netze, Vertrieb, Industrie, EEG, KWKG, Verfahren, Transaktionen und Projektfinanzierung. |
+| [`erbbaurecht-praxis`](./erbbaurecht-praxis) | Praxisplugin für Erbbaurecht und Erbbaugrundbuch: Erbbaurechtsvertrag, Erbbauzins, Wertsicherung, Heimfall, Zustimmung, Belastung, Finanzierung, Veräußerung, Laufzeit, Entschädigung, Zwangsversteigerung, Rang und Grundbuchvollzug. |
 | [`europarecht-kompass`](./europarecht-kompass) | Freistehendes Europarecht-Plugin gegen deutsche Denkfehler: Vorrang, unmittelbare Wirkung, Richtlinien, Verordnungen, Charta, Grundfreiheiten, Beihilfen, Vorlageverfahren und EU-Drafting. |
 | [`fachanwalt-agrarrecht`](./fachanwalt-agrarrecht) | Plugin Fachanwalt für Agrarrecht. Höferecht (HöfeO Anerbenrecht Länder) Landpachtrecht BGB §§ 581 ff. GAP EU-Direktzahlungen Cross-Compliance Düngeverordnung Pflanzenschutz Tierschutz Forstrecht. Schnittstelle Plugin fachanwalt-erbrecht. |
 | [`fachanwalt-arbeitsrecht`](./fachanwalt-arbeitsrecht) | Fachanwalt-Arbeitsrecht nach FAO Paragraf 10: KSchG, BetrVG, TzBfG, AGG, EntgTranspG, Urlaub, Betriebsrat, Befristung und Vergleichspraxis. Rechtsprechung nur mit Datum, Aktenzeichen und verifizierter Quelle. |
@@ -253,7 +254,9 @@ Plugins (in Claude-Code-Terminologie) für die wichtigsten Rechtsgebiete der deu
 | [`gewerblicher-rechtsschutz`](./gewerblicher-rechtsschutz) | Gewerblicher Rechtsschutz – DPMA/EUIPO-Markenrecherche und -anmeldung, Freedom-to-Operate, Patentscreening, UWG- und Urheberrechts-Abmahnung (Versand und Reaktion), Open-Source-Compliance, IP-Klausel-Review, Schutzrechts-Fristen. |
 | [`goae-gebuehrenordnung-aerzte`](./goae-gebuehrenordnung-aerzte) | Super-Plugin zur GOÄ: private Arztrechnungen prüfen, erstellen, begründen, beanstanden und prozessual verwerten. |
 | [`grosskanzlei-corporate-ma`](./grosskanzlei-corporate-ma) | Freistehendes Big-Law-Corporate/M&A-Plugin: Deal-OS, First-Year-Coach, Datenraum, Legal DD, SPA/APA, W&I, Public M&A, UmwG/UmwStG, StaRUG, Fusionskontrolle, FDI, FSR, Signing/Closing, PMI und 40 GmbH-Beirat-Spezialskills. |
+| [`grundbuchamt-praxis`](./grundbuchamt-praxis) | Praxisplugin für Grundbuchamt, Grundbuchauszug und grundbuchtaugliche Nachweise: Abteilung I/II/III lesen, Bewilligung, Antrag, Auflassung, Rang, Zwischenverfügung, Beschwerde, Grundschuldbrief, Aufgebot, Dienstbarkeiten, Vormerkung, Vorkaufsrecht, Teilung und Vollzug. |
 | [`handelsrecht-hgb`](./handelsrecht-hgb) | Reines HGB-Plugin für Handelsrecht: Kaufmann, Handelsregister, Firma, Prokura, Handlungsvollmacht, Handelsgeschäfte, Handelskauf, Handelsvertreter, Makler, Kommission, Fracht, Spedition, Lager, Handelsbücher sowie OHG/KG einschließlich MoPeG-Statuswechsel von GbR zu OHG. |
+| [`handelsregister-praxis`](./handelsregister-praxis) | Praxisplugin für den Umgang mit dem Handelsregister: Anmeldung, Registergericht, Rechtspfleger, Registerrichter, Beanstandung, Zwischenverfügung, Beschwerde, Gesellschafterliste, Kapitalmaßnahmen, Firma, Vertretung, Prokura, Löschung, Insolvenzvermerk und registerfeste Nachweise. |
 | [`handelsvertreterrecht`](./handelsvertreterrecht) | Handelsvertreterrecht nach HGB: Status, Provision, Buchauszug, Kündigung, Ausgleich § 89b, Wettbewerbsverbot § 90a und Vertriebsmodelle. |
 | [`hausarbeitenmacher`](./hausarbeitenmacher) | Didaktisches Plugin für juristische Hausarbeiten und Seminararbeiten. Führt sokratisch durch Zivilrecht öffentliches Recht Strafrecht mit Ausfluegen in Europarecht und Rechtstheorie. Adressaten-Strategie ohne Schleimerei. Liefert keine fertigen Lösungen sondern führt zur eigenen Subsumtion. |
 | [`hinweisgeberschutz-compliance`](./hinweisgeberschutz-compliance) | Hinweisgeberschutzgesetz in der Praxis: interne/externe Meldestelle, NDA-Konflikte, Repressalien, Untersuchungen, Datenschutz und Governance. |
@@ -411,7 +414,7 @@ Wenn Nutzerinnen und Nutzer auf dem Mac scheitern, liegt es häufig an der herun
 - `alle-plugins-megazip.zip` ist nur ein Sammelarchiv. Es muss zuerst entpackt werden; anschließend die darin enthaltenen Plugin-ZIPs einzeln hochladen.
 - Nicht das GitHub-Repository-ZIP aus **Code → Download ZIP** verwenden. Das ist Quellcode, kein direkt installierbares Plugin-ZIP.
 - Bei iCloud-Desktop/Downloads die ZIP erst lokal vollständig laden. Im Zweifel nach `~/Downloads/claude-plugins/` verschieben und dann aus diesem lokalen Ordner auswählen.
-- Beim Cowork-Organisations-Upload müssen Plugin-ZIPs gültige ZIP-Dateien unter 50 MB sein; für alle 161 Plugins ist GitHub-Sync/Marketplace robuster als manueller Einzelupload.
+- Beim Cowork-Organisations-Upload müssen Plugin-ZIPs gültige ZIP-Dateien unter 50 MB sein; für alle 164 Plugins ist GitHub-Sync/Marketplace robuster als manueller Einzelupload.
 - Technischer Check im Terminal:
 
 ```bash

SKILLS.md

@@ -1,14 +1,14 @@
 # Skill-Gesamtuebersicht
 
-Automatisch generierte Gesamtuebersicht aller **13346 Skills** in **161 Plugins**.
+Automatisch generierte Gesamtuebersicht aller **13532 Skills** in **164 Plugins**.
 
-Stand: `v66.0.0`.
+Stand: `v67.0.0`.
 
 ## ⬇️ Alle Skills auf einmal herunterladen
 
 | Paket | Inhalt | Download |
 | --- | --- | --- |
-| **Alle Skills (kompakt)** | Alle 161 Plugin-ZIPs in einem Archiv (ca. 11 MB) | [`alle-plugins-megazip.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/alle-plugins-megazip.zip) |
+| **Alle Skills (kompakt)** | Alle 164 Plugin-ZIPs in einem Archiv (ca. 11 MB) | [`alle-plugins-megazip.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/alle-plugins-megazip.zip) |
 | **Komplettpaket (alles)** | Plugins + Testakten + Uebersichten (ca. 80 MB) | [`alles-komplettpaket.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/alles-komplettpaket.zip) |
 
 Das erste Paket reicht, wenn man nur die Prompts (Skills) braucht. Das zweite enthaelt zusaetzlich die Testakten und alle Repo-Uebersichten.
@@ -34,7 +34,7 @@ So bekommt man die komplette Sammlung als ZIP:
 
 **Wichtig:** Wenn irgendwo im Repo ein neuer Skill angelegt wird (also ein neuer Ordner `<plugin>/skills/<skill>/SKILL.md`), erscheint er beim naechsten Lauf von `scripts/generate-skills-md.py` automatisch -- sowohl in dieser Liste als auch auf der jeweiligen Plugin-Detailseite. Es kann also nichts fehlen.
 
-Die Detailseiten liegen unter [`skills-index/`](skills-index/) -- eine eigene `.md`-Datei pro Plugin. So bleibt diese Hauptseite klein und laedt schnell, statt mit 13346 Tabellenzeilen den Browser-Renderer von GitHub zu ueberfordern.
+Die Detailseiten liegen unter [`skills-index/`](skills-index/) -- eine eigene `.md`-Datei pro Plugin. So bleibt diese Hauptseite klein und laedt schnell, statt mit 13532 Tabellenzeilen den Browser-Renderer von GitHub zu ueberfordern.
 
 ## Alle Plugins
 
@@ -81,6 +81,7 @@ Pro Plugin: Klick auf den Namen oeffnet die Detailseite mit allen Skills, Beschr
 | **einfache-leichte-sprache-jura** | 54 | [Skills ansehen](skills-index/einfache-leichte-sprache-jura.md) | [Download](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/einfache-leichte-sprache-jura.zip) |
 | **email-umformulierer-berufsrecht** | 54 | [Skills ansehen](skills-index/email-umformulierer-berufsrecht.md) | [Download](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/email-umformulierer-berufsrecht.zip) |
 | **energierecht** | 92 | [Skills ansehen](skills-index/energierecht.md) | [Download](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/energierecht.zip) |
+| **erbbaurecht-praxis** | 50 | [Skills ansehen](skills-index/erbbaurecht-praxis.md) | [Download](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/erbbaurecht-praxis.zip) |
 | **europarecht-kompass** | 54 | [Skills ansehen](skills-index/europarecht-kompass.md) | [Download](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/europarecht-kompass.zip) |
 | **fachanwalt-agrarrecht** | 54 | [Skills ansehen](skills-index/fachanwalt-agrarrecht.md) | [Download](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/fachanwalt-agrarrecht.zip) |
 | **fachanwalt-arbeitsrecht** | 54 | [Skills ansehen](skills-index/fachanwalt-arbeitsrecht.md) | [Download](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/fachanwalt-arbeitsrecht.zip) |
@@ -118,7 +119,9 @@ Pro Plugin: Klick auf den Namen oeffnet die Detailseite mit allen Skills, Beschr
 | **gewerblicher-rechtsschutz** | 54 | [Skills ansehen](skills-index/gewerblicher-rechtsschutz.md) | [Download](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/gewerblicher-rechtsschutz.zip) |
 | **goae-gebuehrenordnung-aerzte** | 65 | [Skills ansehen](skills-index/goae-gebuehrenordnung-aerzte.md) | [Download](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/goae-gebuehrenordnung-aerzte.zip) |
 | **grosskanzlei-corporate-ma** | 165 | [Skills ansehen](skills-index/grosskanzlei-corporate-ma.md) | [Download](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/grosskanzlei-corporate-ma.zip) |
+| **grundbuchamt-praxis** | 64 | [Skills ansehen](skills-index/grundbuchamt-praxis.md) | [Download](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/grundbuchamt-praxis.zip) |
 | **handelsrecht-hgb** | 51 | [Skills ansehen](skills-index/handelsrecht-hgb.md) | [Download](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/handelsrecht-hgb.zip) |
+| **handelsregister-praxis** | 72 | [Skills ansehen](skills-index/handelsregister-praxis.md) | [Download](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/handelsregister-praxis.zip) |
 | **handelsvertreterrecht** | 100 | [Skills ansehen](skills-index/handelsvertreterrecht.md) | [Download](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/handelsvertreterrecht.zip) |
 | **hausarbeitenmacher** | 54 | [Skills ansehen](skills-index/hausarbeitenmacher.md) | [Download](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/hausarbeitenmacher.zip) |
 | **hinweisgeberschutz-compliance** | 100 | [Skills ansehen](skills-index/hinweisgeberschutz-compliance.md) | [Download](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/hinweisgeberschutz-compliance.zip) |

agb-recht-pruefer/.claude-plugin/plugin.json

@@ -1,6 +1,6 @@
 {
   "name": "agb-recht-pruefer",
-  "version": "66.0.0",
+  "version": "67.0.0",
   "description": "Gigantischer AGB-Rechtsprüfer und Klausel-Entwerfer für deutsches Recht: §§ 305 bis 310 BGB, UKlaG, B2C/B2B, Branchen-AGB, Redlining, Klauselrisiko und rechtssichere Entwurfsworkflows.",
   "license": "Apache-2.0 OR MIT",
   "author": {

aktenaufbereiter-strafrecht/.claude-plugin/plugin.json

@@ -1,6 +1,6 @@
 {
   "name": "aktenaufbereiter-strafrecht",
-  "version": "66.0.0",
+  "version": "67.0.0",
   "description": "Aktenaufbereiter für die Strafverteidigung. Sechs Excel-fähige Übersichten — Aktenvorblatt; Personenverzeichnis; Tatkomplexe; Beziehungen; Chronologie; Fristen. Fortlaufend ergaenzbar. Erkennt Luecken und Widersprueche. Kein Ersatz für Aktenlektuere.",
   "license": "Apache-2.0 OR MIT",
   "author": {

aktenauszug-gerichtsverfahren/.claude-plugin/plugin.json

@@ -1,6 +1,6 @@
 {
   "name": "aktenauszug-gerichtsverfahren",
-  "version": "66.0.0",
+  "version": "67.0.0",
   "description": "Strukturierter Aktenauszug für deutsche Gerichtsverfahren: Verfahrensidentifikation Einleitungssatz Verfahrenszusammenfassung Sachverhaltschronologie Verfahrensgeschichte tabellarische Gegenüberstellung der Parteivortraege Beweismittel und Rechtsargumente für schnelle Einarbeitung in Akten.",
   "license": "Apache-2.0 OR MIT",
   "author": {

aktienrecht-hauptversammlung-ag-se/.claude-plugin/plugin.json

@@ -1,6 +1,6 @@
 {
   "name": "aktienrecht-hauptversammlung-ag-se",
-  "version": "66.0.0",
+  "version": "67.0.0",
   "description": "Hauptversammlungs-Vorbereiter, Leitfaden-Ersteller und Durchführungsplugin für kleine AG, normale AG, börsennotierte AG und SE: Einberufung, Tagesordnung, virtuelle HV, Q&A, Abstimmung, Niederschrift, Anfechtungsrisiko und Post-HV.",
   "license": "Apache-2.0 OR MIT",
   "author": {

anlagen-zu-schriftsaetzen/.claude-plugin/plugin.json

@@ -1,6 +1,6 @@
 {
   "name": "anlagen-zu-schriftsaetzen",
-  "version": "66.0.0",
+  "version": "67.0.0",
   "description": "Anlagenmanagement fuer gerichtliche Schriftsaetze: sortiert chaotische Mandantenordner, E-Mails, Scans, Tabellen und Vorversionen zu beA-tauglichen K/B/AST/AG-Anlagen mit Verzeichnis, Konvolutdeckblaettern, Stempel-/Dateinamenregeln, Hashlog, Lueckenliste und Qualitygate.",
   "license": "Apache-2.0 OR MIT",
   "author": {

apothekenrecht/.claude-plugin/plugin.json

@@ -1,6 +1,6 @@
 {
   "name": "apothekenrecht",
-  "version": "66.0.0",
+  "version": "67.0.0",
   "description": "Super-Plugin für Apothekenrecht: Betriebserlaubnis, ApBetrO, Versand, E-Rezept, BtM, Retaxation, Aufsicht und Compliance.",
   "license": "Apache-2.0 OR MIT",
   "author": {

arbeitsrecht/.claude-plugin/plugin.json

@@ -1,6 +1,6 @@
 {
   "name": "arbeitsrecht",
-  "version": "66.0.0",
+  "version": "67.0.0",
   "description": "Arbeitsrechtliche Workflows fuer Kuendigung, Befristung, Urlaub, AGG, Aufhebungsvertrag, Betriebsrat, Arbeitszeit, Lohn und Expansion. Rechtsprechung wird nur mit Gericht, Datum, Aktenzeichen und verifizierbarer Quelle verwendet.",
   "license": "Apache-2.0 OR MIT",
   "author": {

arbeitsrecht/README.md

@@ -1,22 +1,6 @@
 # Arbeitsrecht-Plugin
 
 <!-- BEGIN plugin-sofort-download-section (autogen) -->
-
-<!-- BEGIN TESTAKTEN-SECTION (auto-generated) -->
-
-## Testakten
-
-Zu diesem Plugin existieren 2 vollständige Beispielakten:
-
-| Akte | Quelle | Direkt-Download |
-|---|---|---|
-| Befristungskontrollklage Vogt ./. Stadtwerke Neukölln GmbH | [`testakten/befristungskontrollklage-vogt-stadtwerke/`](../testakten/befristungskontrollklage-vogt-stadtwerke/) | [testakte-befristungskontrollklage-vogt-stadtwerke.zip](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-befristungskontrollklage-vogt-stadtwerke.zip) |
-| Kündigungsschutzklage Weber ./. TechLogix GmbH | [`testakten/kuendigungsschutzklage-weber-techlogix/`](../testakten/kuendigungsschutzklage-weber-techlogix/) | [testakte-kuendigungsschutzklage-weber-techlogix.zip](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-kuendigungsschutzklage-weber-techlogix.zip) |
-
-Die Akte ist absichtlich unordentlich, widersprüchlich und ungefiltert. Sie eignet sich für End-to-End-Tests, Demos und zum Üben.
-
-<!-- END TESTAKTEN-SECTION (auto-generated) -->
-
 ## ⬇️ Sofort-Downloads
 
 Direkt-Downloads ohne Umwege. Die URLs sind stabil und zeigen immer auf die aktuelle Version (`latest`-Release).

arbeitszeugnis-analyse/.claude-plugin/plugin.json

@@ -1,7 +1,7 @@
 {
   "name": "arbeitszeugnis-analyse",
   "displayName": "Arbeitszeugnis-Analyse (Ampelsystem)",
-  "version": "66.0.0",
+  "version": "67.0.0",
   "description": "Analyse deutscher Arbeitszeugnisse nach Ampelsystem (Rot/Orange/Grün). Geheimcodes, Schaufenster-Drift, negative Codeworte, Steigerungsadverbien. Satzweise Notenmatrix, begründete Gesamtnotenspanne. Vollständiger Mandatsablauf: Erstgespräch, Mandantenbericht, Aufforderungsschreiben, Klagestrategie.",
   "author": {
     "name": "Klotzkette"

arbeitszeugnis-analyse/README.md

@@ -1,19 +1,6 @@
 # Arbeitszeugnis-Analyse (Ampelsystem)
 
 <!-- BEGIN plugin-sofort-download-section (autogen) -->
-
-<!-- BEGIN TESTAKTEN-SECTION (auto-generated) -->
-
-## Testakte
-
-Zu diesem Plugin existiert eine vollständige Beispielakte: **Arbeitszeugnis-Analyse — aus dem blühenden Leben** ([`testakten/arbeitszeugnis-analyse-bluehendes-leben/`](../testakten/arbeitszeugnis-analyse-bluehendes-leben/)).
-
-Direkt-Download als ZIP: [testakte-arbeitszeugnis-analyse-bluehendes-leben.zip](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-arbeitszeugnis-analyse-bluehendes-leben.zip)
-
-Die Akte ist absichtlich unordentlich, widersprüchlich und ungefiltert. Sie eignet sich für End-to-End-Tests, Demos und zum Üben.
-
-<!-- END TESTAKTEN-SECTION (auto-generated) -->
-
 ## ⬇️ Sofort-Downloads
 
 Direkt-Downloads ohne Umwege. Die URLs sind stabil und zeigen immer auf die aktuelle Version (`latest`-Release).

aufsichtsrat-ag-se-praxis/.claude-plugin/plugin.json

@@ -1,6 +1,6 @@
 {
   "name": "aufsichtsrat-ag-se-praxis",
-  "version": "66.0.0",
+  "version": "67.0.0",
   "description": "Praxisplugin für Aufsichtsräte in AG und SE: Überwachung, Informationsrechte, Vorstand bestellen/abberufen, Vergütung, Ausschüsse, Protokoll, Business Judgment, Haftungsvermeidung, Börse, SE und Mitbestimmung.",
   "license": "Apache-2.0 OR MIT",
   "author": {

aussenwirtschaft-zoll-sanktionen/.claude-plugin/plugin.json

@@ -1,6 +1,6 @@
 {
   "name": "aussenwirtschaft-zoll-sanktionen",
-  "version": "66.0.0",
+  "version": "67.0.0",
   "description": "Freistehendes Plugin für Außenwirtschaft, Sanktionen, Zoll, Exportkontrolle, BAFA, TARIC, CBAM, Verbrauchsteuer, AWV, AML/KYC und Ermittlungen.",
   "license": "Apache-2.0 OR MIT",
   "author": {

aussenwirtschaft-zoll-sanktionen/README.md

@@ -1,19 +1,6 @@
 # Außenwirtschaft, Sanktionen, Zoll und CBAM
 
 <!-- BEGIN plugin-sofort-download-section (autogen) -->
-
-<!-- BEGIN TESTAKTEN-SECTION (auto-generated) -->
-
-## Testakte
-
-Zu diesem Plugin existiert eine vollständige Beispielakte: **Außenwirtschaft, Zoll, Sanktionen und CBAM – Globalmaschinen GmbH** ([`testakten/aussenwirtschaft-zoll-sanktionen-globalmaschinen/`](../testakten/aussenwirtschaft-zoll-sanktionen-globalmaschinen/)).
-
-Direkt-Download als ZIP: [testakte-aussenwirtschaft-zoll-sanktionen-globalmaschinen.zip](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-aussenwirtschaft-zoll-sanktionen-globalmaschinen.zip)
-
-Die Akte ist absichtlich unordentlich, widersprüchlich und ungefiltert. Sie eignet sich für End-to-End-Tests, Demos und zum Üben.
-
-<!-- END TESTAKTEN-SECTION (auto-generated) -->
-
 ## ⬇️ Sofort-Downloads
 
 Direkt-Downloads ohne Umwege. Die URLs sind stabil und zeigen immer auf die aktuelle Version (`latest`-Release).

bank-rechtsabteilung/.claude-plugin/plugin.json

@@ -1,6 +1,6 @@
 {
   "name": "bank-rechtsabteilung",
-  "version": "66.0.0",
+  "version": "67.0.0",
   "description": "Rechtsabteilung einer mittelgroßen deutschen Bank: Aufsicht, Kredit, ZAG/PSD2, PSD3/PSR-Vorschau, eWpG, MiCAR, Tokenisierung, BaFin, Vorstand, HV und Kanzleisteuerung.",
   "license": "Apache-2.0 OR MIT",
   "author": {

barrierefreiheit-web-checker/.claude-plugin/plugin.json

@@ -1,6 +1,6 @@
 {
   "name": "barrierefreiheit-web-checker",
-  "version": "66.0.0",
+  "version": "67.0.0",
   "description": "Web-Barrierefreiheits-Checker für BFSG, BFSGV, BITV 2.0, EN 301 549 und WCAG: Scope, Audit, Tastatur, Screenreader, Formulare, PDFs, Erklärung, Roadmap und Abnahme.",
   "license": "Apache-2.0 OR MIT",
   "author": {

bav-strategie-konzern/.claude-plugin/plugin.json

@@ -1,7 +1,7 @@
 {
   "name": "bav-strategie-konzern",
   "displayName": "Betriebliche Altersversorgung Strategie Konzern",
-  "version": "66.0.0",
+  "version": "67.0.0",
   "description": "Strategische Beratung zur betrieblichen Altersversorgung in Konzernen: Pensionsmodelle alle fuenf Durchführungswege CTA Pension Buyouts Drei-Stufen-Theorie Versorgungssystem-Harmonisierung internationale Benefits Restrukturierung DB-zu-DC im Duesseldorfer Boutique-Stil.",
   "license": "Apache-2.0 OR MIT",
   "author": {

bav-strategie-konzern/README.md

@@ -1,19 +1,6 @@
 # BAV Strategie Konzern — Treuenfels Yamamoto Rechtsanwälte Partnerschaft mbB
 
 <!-- BEGIN plugin-sofort-download-section (autogen) -->
-
-<!-- BEGIN TESTAKTEN-SECTION (auto-generated) -->
-
-## Testakte
-
-Zu diesem Plugin existiert eine vollständige Beispielakte: **Betriebliche Altersversorgung – MEISSNER RHEINWERK AG** ([`testakten/bav-strategie-konzern-meissner-rheinwerk-ag/`](../testakten/bav-strategie-konzern-meissner-rheinwerk-ag/)).
-
-Direkt-Download als ZIP: [testakte-bav-strategie-konzern-meissner-rheinwerk-ag.zip](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-bav-strategie-konzern-meissner-rheinwerk-ag.zip)
-
-Die Akte ist absichtlich unordentlich, widersprüchlich und ungefiltert. Sie eignet sich für End-to-End-Tests, Demos und zum Üben.
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-
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beamtenrecht/.claude-plugin/plugin.json

@@ -1,6 +1,6 @@
 {
   "name": "beamtenrecht",
-  "version": "66.0.0",
+  "version": "67.0.0",
   "description": "Beamtenrecht für Bund, Länder und Richterdienst: Status, Laufbahn, Besoldung, Versorgung, Konkurrentenstreit, Disziplinarrecht, Dienstunfähigkeit, Richterlaufbahn, Landesrecht und verständliche Mandatsführung.",
   "license": "Apache-2.0 OR MIT",
   "author": {

bereicherungs-und-anfechtungsrecht-pruefer/.claude-plugin/plugin.json

@@ -1,6 +1,6 @@
 {
   "name": "bereicherungs-und-anfechtungsrecht-pruefer",
-  "version": "66.0.0",
+  "version": "67.0.0",
   "description": "Mechanisches Durchprüfen von Bereicherungsrecht §§ 812 ff. BGB, AnfG und Insolvenzanfechtung §§ 129-147 InsO. Mit KI-Screening von Schuldnerakten, § 135 Gesellschafterdarlehen, Bargeschäft § 142 und Verteidigung des Anfechtungsgegners. Keine Rechtsberatung.",
   "license": "Apache-2.0 OR MIT",
   "author": {

berufsgerichtliche-verfahren-freie-berufe/.claude-plugin/plugin.json

@@ -1,6 +1,6 @@
 {
   "name": "berufsgerichtliche-verfahren-freie-berufe",
-  "version": "66.0.0",
+  "version": "67.0.0",
   "description": "Plugin für anwaltsgerichtliche und berufsgerichtliche Verfahren gegen Anwälte, Patentanwälte, Steuerberater, Wirtschaftsprüfer und Notare: Kammeraufsicht, Rüge, Disziplinarverfahren, Zulassung, Vermögensverfall, beA, Werbung, Sachlichkeit und Rechtsmittel.",
   "license": "Apache-2.0 OR MIT",
   "author": {

berufsrecht-anwaelte/.claude-plugin/plugin.json

@@ -1,6 +1,6 @@
 {
   "name": "berufsrecht-anwaelte",
-  "version": "66.0.0",
+  "version": "67.0.0",
   "description": "Plugin für anwaltliches Berufsrecht: BRAO, BORA, FAO, beA, Kanzleisitz, Werbung, Interessenkollision, Verschwiegenheit, Fremdbesitz, Berufsausübungsgesellschaft, Gebühren, Kammeraufsicht und anwaltsgerichtliche Risiken.",
   "license": "Apache-2.0 OR MIT",
   "author": {

berufsrecht-ki-vertragspruefung/.claude-plugin/plugin.json

@@ -1,6 +1,6 @@
 {
   "name": "berufsrecht-ki-vertragspruefung",
-  "version": "66.0.0",
+  "version": "67.0.0",
   "description": "Berufsrechtliche und strafrechtliche Vorprüfung von Vertraegen mit privaten Legal-AI-Anbietern. Für Anwaelte StB WP Patentanwaelte Notare. §§ 43e BRAO 62a StBerG 50a WPO 39c PAO 26a BNotO § 203 StGB. DAV-Stellungnahme. Gutachten Rückfragebrief Klauseln.",
   "license": "Apache-2.0 OR MIT",
   "author": {

berufsrecht-notare/.claude-plugin/plugin.json

@@ -1,6 +1,6 @@
 {
   "name": "berufsrecht-notare",
-  "version": "66.0.0",
+  "version": "67.0.0",
   "description": "Plugin für Notarrecht: BNotO, BeurkG, DONot, Dienstaufsicht, Urkundspflichten, Neutralität, Verwahrung, Amtspflichten, Vertreter/Verwalter, Disziplinarverfahren und notarielle Berufspraxis.",
   "license": "Apache-2.0 OR MIT",
   "author": {

berufsrecht-patentanwaelte/.claude-plugin/plugin.json

@@ -1,6 +1,6 @@
 {
   "name": "berufsrecht-patentanwaelte",
-  "version": "66.0.0",
+  "version": "67.0.0",
   "description": "Plugin für Patentanwaltsrecht: PAO, Patentanwaltskammer, Vertretungsbefugnis, Schutzrechtsmandate, Verschwiegenheit, Interessenkollision, Werbung, Berufsausübungsgesellschaft und berufsgerichtliche Risiken.",
   "license": "Apache-2.0 OR MIT",
   "author": {

berufsrecht-steuerberater/.claude-plugin/plugin.json

@@ -1,6 +1,6 @@
 {
   "name": "berufsrecht-steuerberater",
-  "version": "66.0.0",
+  "version": "67.0.0",
   "description": "Plugin für Steuerberaterrecht: StBerG, BOStB, Steuerberaterkammer, Vorbehaltsaufgaben, Werbung, Verschwiegenheit, Gebühren, Geldwäsche, Berufsgericht, Berufsausübungsgesellschaft und Haftungsprävention.",
   "license": "Apache-2.0 OR MIT",
   "author": {

berufsrecht-wirtschaftspruefer/.claude-plugin/plugin.json

@@ -1,6 +1,6 @@
 {
   "name": "berufsrecht-wirtschaftspruefer",
-  "version": "66.0.0",
+  "version": "67.0.0",
   "description": "Plugin für Wirtschaftsprüferrecht: WPO, Berufssatzung, WPK, APAS, Unabhängigkeit, Qualitätskontrolle, Abschlussprüfung, Bestätigungsvermerk, PIE, Berufsaufsicht und berufsgerichtliche Risiken.",
   "license": "Apache-2.0 OR MIT",
   "author": {

betreuungsrecht/.claude-plugin/plugin.json

@@ -1,6 +1,6 @@
 {
   "name": "betreuungsrecht",
-  "version": "66.0.0",
+  "version": "67.0.0",
   "description": "Betreuungsrechtliche Skills für ehrenamtliche Familienbetreuer, Berufs- und Vereinsbetreuer: Kaltstart, Scan-Akte, Kalender, Gerichtskommunikation, Jahresbericht, Vermögensverzeichnis, Genehmigungspflichten, Wunschermittlung, Kontoanalyse und Schutzplan nach BtOG und BGB.",
   "license": "Apache-2.0 OR MIT",
   "author": {

betreuungsrecht/README.md

@@ -1,22 +1,6 @@
 # Betreuungsrecht
 
 <!-- BEGIN plugin-sofort-download-section (autogen) -->
-
-<!-- BEGIN TESTAKTEN-SECTION (auto-generated) -->
-
-## Testakten
-
-Zu diesem Plugin existieren 2 vollständige Beispielakten:
-
-| Akte | Quelle | Direkt-Download |
-|---|---|---|
-| Betreuungsfall Hildegard Sauer | [`testakten/betreuung-hildegard-sauer/`](../testakten/betreuung-hildegard-sauer/) | [testakte-betreuung-hildegard-sauer.zip](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-betreuung-hildegard-sauer.zip) |
-| Betreuung Schmalfeld: Kontodaten und verdächtige Verträge | [`testakten/betreuung-schmalfeld-kontodaten-vertraege/`](../testakten/betreuung-schmalfeld-kontodaten-vertraege/) | [testakte-betreuung-schmalfeld-kontodaten-vertraege.zip](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-betreuung-schmalfeld-kontodaten-vertraege.zip) |
-
-Die Akte ist absichtlich unordentlich, widersprüchlich und ungefiltert. Sie eignet sich für End-to-End-Tests, Demos und zum Üben.
-
-<!-- END TESTAKTEN-SECTION (auto-generated) -->
-
 ## ⬇️ Sofort-Downloads
 
 Direkt-Downloads ohne Umwege. Die URLs sind stabil und zeigen immer auf die aktuelle Version (`latest`-Release).

bgb-at-pruefer/.claude-plugin/plugin.json

@@ -1,7 +1,7 @@
 {
   "name": "bgb-at-pruefer",
   "displayName": "BGB AT Prüfer",
-  "version": "66.0.0",
+  "version": "67.0.0",
   "description": "Großes Prüfplugin zum BGB Allgemeiner Teil: Vertragsschluss, Willenserklärung, Zugang, Geschäftsfähigkeit, Form, qES, beA, Anfechtung, Stellvertretung, Fristen, Verjährung und Routing für digitale Elemente, Update- und Reparaturrecht.",
   "license": "Apache-2.0 OR MIT",
   "author": {

bgb-at-pruefer/README.md

@@ -1,19 +1,6 @@
 # BGB AT Prüfer
 
 <!-- BEGIN plugin-sofort-download-section (autogen) -->
-
-<!-- BEGIN TESTAKTEN-SECTION (auto-generated) -->
-
-## Testakte
-
-Zu diesem Plugin existiert eine vollständige Beispielakte: **BGB AT: Altfränkische Werkstatt** ([`testakten/bgb-at-altfraenkische-werkstatt/`](../testakten/bgb-at-altfraenkische-werkstatt/)).
-
-Direkt-Download als ZIP: [testakte-bgb-at-altfraenkische-werkstatt.zip](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-bgb-at-altfraenkische-werkstatt.zip)
-
-Die Akte ist absichtlich unordentlich, widersprüchlich und ungefiltert. Sie eignet sich für End-to-End-Tests, Demos und zum Üben.
-
-<!-- END TESTAKTEN-SECTION (auto-generated) -->
-
 ## ⬇️ Sofort-Downloads
 
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bgb-bt-pruefer/.claude-plugin/plugin.json

@@ -1,7 +1,7 @@
 {
   "name": "bgb-bt-pruefer",
   "displayName": "BGB BT Prüfer",
-  "version": "66.0.0",
+  "version": "67.0.0",
   "description": "Großer BGB-BT-Prüfer für Schuldrecht Besonderer Teil: Kauf einschließlich Verbrauchsgüterkauf, Waren mit digitalen Elementen, Updatepflichten und Right-to-Repair-Schnittstellen, außerdem Miete, Werk, Bürgschaft, GoA, Bereicherung, Delikt und Rückabwicklung.",
   "license": "Apache-2.0 OR MIT",
   "author": {

buerokratieversteher-entbuerokratisierer/.claude-plugin/plugin.json

@@ -1,6 +1,6 @@
 {
   "name": "buerokratieversteher-entbuerokratisierer",
-  "version": "66.0.0",
+  "version": "67.0.0",
   "description": "Allgemeiner Bürokratieversteher und Entbürokratisierer für Laien, Menschen mit Deutsch als Zweitsprache und alle, die Bescheide, Anträge, Vorladungen, Behördenbriefe, Jugendamt-, Schul-, Bau-, Sozial-, Familien- oder Kommunalverfahren verstehen und vorsichtig bearbeiten wollen.",
   "license": "Apache-2.0 OR MIT",
   "author": {

bundesnetzagentur-verfahren/.claude-plugin/plugin.json

@@ -1,6 +1,6 @@
 {
   "name": "bundesnetzagentur-verfahren",
-  "version": "66.0.0",
+  "version": "67.0.0",
   "description": "Großes Regulierungs-Plugin für anwaltliche Arbeit mit der Bundesnetzagentur in Energie, Telekommunikation, Post, Eisenbahn und Digital Services.",
   "license": "Apache-2.0 OR MIT",
   "author": {

bundeswehrrecht-wehrrecht/.claude-plugin/plugin.json

@@ -1,6 +1,6 @@
 {
   "name": "bundeswehrrecht-wehrrecht",
-  "version": "66.0.0",
+  "version": "67.0.0",
   "description": "Super-Plugin für Soldatenrecht, Wehrbeschwerde, Disziplinarrecht, Wehrpflicht, Reservisten, Versorgung und Bundeswehrverwaltung.",
   "license": "Apache-2.0 OR MIT",
   "author": {

commercial-courts-deutschland/.claude-plugin/plugin.json

@@ -1,6 +1,6 @@
 {
   "name": "commercial-courts-deutschland",
-  "version": "66.0.0",
+  "version": "67.0.0",
   "description": "Commercial-Courts-Plugin für englischsprachige Wirtschaftsverfahren in Deutschland: Zuständigkeit, Wahlklauseln, Klage, Case Management, Beweis, Geheimnisschutz, Wortprotokoll/Transcript, Rechtsmittel, BGH, Kosten, Vollstreckung und bilingualer Schriftsatz-/Hearing-Workflow.",
   "license": "Apache-2.0 OR MIT",
   "author": {

common-law-kompass/.claude-plugin/plugin.json

@@ -1,6 +1,6 @@
 {
   "name": "common-law-kompass",
-  "version": "66.0.0",
+  "version": "67.0.0",
   "description": "Freistehendes Common-Law-Plugin für deutsche Wirtschaftsjuristen: UK/US-False-Friends, Vertragsbegriffe, Consideration, Suretyship, Indemnity, UCC, Precedent, Discovery und bilinguale Drafting-Reviews.",
   "license": "Apache-2.0 OR MIT",
   "author": {

common-law-kompass/README.md

@@ -1,19 +1,6 @@
 # Common-Law-Kompass für deutsche Wirtschaftsjuristen
 
 <!-- BEGIN plugin-sofort-download-section (autogen) -->
-
-<!-- BEGIN TESTAKTEN-SECTION (auto-generated) -->
-
-## Testakte
-
-Zu diesem Plugin existiert eine vollständige Beispielakte: **Common-Law-Kompass: Crossborder Supply & License Agreement** ([`testakten/common-law-kompass-crossborder-contract/`](../testakten/common-law-kompass-crossborder-contract/)).
-
-Direkt-Download als ZIP: [testakte-common-law-kompass-crossborder-contract.zip](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-common-law-kompass-crossborder-contract.zip)
-
-Die Akte ist absichtlich unordentlich, widersprüchlich und ungefiltert. Sie eignet sich für End-to-End-Tests, Demos und zum Üben.
-
-<!-- END TESTAKTEN-SECTION (auto-generated) -->
-
 ## ⬇️ Sofort-Downloads
 
 Direkt-Downloads ohne Umwege. Die URLs sind stabil und zeigen immer auf die aktuelle Version (`latest`-Release).

corporate-kanzlei/.claude-plugin/plugin.json

@@ -1,6 +1,6 @@
 {
   "name": "corporate-kanzlei",
-  "version": "66.0.0",
+  "version": "67.0.0",
   "description": "Corporate-Kanzlei-Plugin: Deal-Kommandocenter, Datenraum, Due Diligence, SPA/APA, Umwandlung, StaRUG, Insolvenzplan, W&I, Signing/Closing, PMI.",
   "license": "Apache-2.0 OR MIT",
   "author": {

datenschutz-sanktionsverfahren-verteidigung/.claude-plugin/plugin.json

@@ -1,6 +1,6 @@
 {
   "name": "datenschutz-sanktionsverfahren-verteidigung",
-  "version": "66.0.0",
+  "version": "67.0.0",
   "description": "Spezialplugin für Vertretung und Verteidigung in datenschutzrechtlichen Sanktionsverfahren: DSGVO-Bußgeld, OWiG/StPO, Art.-58-Anordnung, Verwaltungsgericht, Aufsichtsbehördenkommunikation, EuGH/EDPB und Behördenstrategie.",
   "license": "Apache-2.0 OR MIT",
   "author": {

datenschutzrecht/.claude-plugin/plugin.json

@@ -1,6 +1,6 @@
 {
   "name": "datenschutzrecht",
-  "version": "66.0.0",
+  "version": "67.0.0",
   "description": "DSGVO/BDSG/TDDDG – PIA/DPIA, AVV-Review, Auskunft Art. 15, Datenpanne Art. 33/34, Drittlandstransfer Art. 44 ff. inkl. US-Transfer, DPF, SCC, TIA, Behördenpaket und Brückenskills zur Sanktionsverteidigung.",
   "license": "Apache-2.0 OR MIT",
   "author": {

datenschutzrecht/README.md

@@ -1,19 +1,6 @@
 # Datenschutzrecht-Plugin
 
 <!-- BEGIN plugin-sofort-download-section (autogen) -->
-
-<!-- BEGIN TESTAKTEN-SECTION (auto-generated) -->
-
-## Testakte
-
-Zu diesem Plugin existiert eine vollständige Beispielakte: **Datenschutz: US-Transfer CloudSuite Assist** ([`testakten/datenschutz-us-transfer-cloudsuite-rheinmain/`](../testakten/datenschutz-us-transfer-cloudsuite-rheinmain/)).
-
-Direkt-Download als ZIP: [testakte-datenschutz-us-transfer-cloudsuite-rheinmain.zip](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-datenschutz-us-transfer-cloudsuite-rheinmain.zip)
-
-Die Akte ist absichtlich unordentlich, widersprüchlich und ungefiltert. Sie eignet sich für End-to-End-Tests, Demos und zum Üben.
-
-<!-- END TESTAKTEN-SECTION (auto-generated) -->
-
 ## ⬇️ Sofort-Downloads
 
 Direkt-Downloads ohne Umwege. Die URLs sind stabil und zeigen immer auf die aktuelle Version (`latest`-Release).

dfg-foerderantrag/.claude-plugin/plugin.json

@@ -1,6 +1,6 @@
 {
   "name": "dfg-foerderantrag",
-  "version": "66.0.0",
+  "version": "67.0.0",
   "description": "DFG-Förderantragssteller für Sachbeihilfe, adaptive Anfänger-/Profi-Führung, kleine schnelle Anträge, große Koselleck-Strategien, elan-Formalia, Finanzplan, Reviewer-Red-Team, Forschungsdaten, KI-/Ethik-Check und Wiedereinreichung.",
   "license": "Apache-2.0 OR MIT",
   "author": {

dsa-dma-digitalregulierung/.claude-plugin/plugin.json

@@ -1,7 +1,7 @@
 {
   "name": "dsa-dma-digitalregulierung",
   "displayName": "DSA DMA und Digitalregulierung EU",
-  "version": "66.0.0",
+  "version": "67.0.0",
   "description": "Digitalregulierung der EU: DSA (VO 2022/2065) und DMA (VO 2022/1925) plus Data Act DGA AI Act NIS-2 DORA CRA eIDAS 2.0 DDG P2B-VO und § 19a GWB. Gatekeeper-Schwellen VLOP-Einordnung Risikobewertung Art. 34 Forschungsdatenzugang Art. 40 Account-Sperre Art. 20-23 Zustellung Art. 13 DSA Klagewege.",
   "license": "Apache-2.0 OR MIT",
   "author": {

dsa-dma-digitalregulierung/README.md

@@ -1,19 +1,6 @@
 # DSA, DMA und Digitalregulierung der EU
 
 <!-- BEGIN plugin-sofort-download-section (autogen) -->
-
-<!-- BEGIN TESTAKTEN-SECTION (auto-generated) -->
-
-## Testakte
-
-Zu diesem Plugin existiert eine vollständige Beispielakte: **nübersicht — Baustube Meißnerlein GmbH ./. Glitzerwald Inc. u. a.** ([`testakten/dsa-dma-bayrische-baustube-meissner/`](../testakten/dsa-dma-bayrische-baustube-meissner/)).
-
-Direkt-Download als ZIP: [testakte-dsa-dma-bayrische-baustube-meissner.zip](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-dsa-dma-bayrische-baustube-meissner.zip)
-
-Die Akte ist absichtlich unordentlich, widersprüchlich und ungefiltert. Sie eignet sich für End-to-End-Tests, Demos und zum Üben.
-
-<!-- END TESTAKTEN-SECTION (auto-generated) -->
-
 ## ⬇️ Sofort-Downloads
 
 Direkt-Downloads ohne Umwege. Die URLs sind stabil und zeigen immer auf die aktuelle Version (`latest`-Release).

ecommerce-recht/.claude-plugin/plugin.json

@@ -1,6 +1,6 @@
 {
   "name": "ecommerce-recht",
-  "version": "66.0.0",
+  "version": "67.0.0",
   "description": "Super-Plugin für Online-Shops, Plattformen, Marktplätze und digitale Verbraucherprozesse.",
   "license": "Apache-2.0 OR MIT",
   "author": {

einfache-leichte-sprache-jura/.claude-plugin/plugin.json

@@ -1,6 +1,6 @@
 {
   "name": "einfache-leichte-sprache-jura",
-  "version": "66.0.0",
+  "version": "67.0.0",
   "description": "Juristische Texte in Einfache Sprache oder Leichte Sprache übertragen: experimentelle Standard-Annäherung, Zielgruppe klären, Rechtsinhalt sichern und Qualitätsgate nutzen.",
   "license": "Apache-2.0 OR MIT",
   "author": {

einfache-leichte-sprache-jura/README.md

@@ -1,19 +1,6 @@
 # Einfache und Leichte Sprache für juristische Texte
 
 <!-- BEGIN plugin-sofort-download-section (autogen) -->
-
-<!-- BEGIN TESTAKTEN-SECTION (auto-generated) -->
-
-## Testakte
-
-Zu diesem Plugin existiert eine vollständige Beispielakte: **Juristischer Mandantenbrief in Einfacher und Leichter Sprache** ([`testakten/einfache-leichte-sprache-jura-mandantenbrief/`](../testakten/einfache-leichte-sprache-jura-mandantenbrief/)).
-
-Direkt-Download als ZIP: [testakte-einfache-leichte-sprache-jura-mandantenbrief.zip](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-einfache-leichte-sprache-jura-mandantenbrief.zip)
-
-Die Akte ist absichtlich unordentlich, widersprüchlich und ungefiltert. Sie eignet sich für End-to-End-Tests, Demos und zum Üben.
-
-<!-- END TESTAKTEN-SECTION (auto-generated) -->
-
 ## ⬇️ Sofort-Downloads
 
 Direkt-Downloads ohne Umwege. Die URLs sind stabil und zeigen immer auf die aktuelle Version (`latest`-Release).

email-umformulierer-berufsrecht/.claude-plugin/plugin.json

@@ -1,7 +1,7 @@
 {
   "name": "email-umformulierer-berufsrecht",
   "displayName": "E-Mail-Umformulierer (Berufsrechtskonform)",
-  "version": "66.0.0",
+  "version": "67.0.0",
   "description": "Formuliert unfreundliche, emotionale oder unsachliche E-Mails in hoefliche, sachliche und berufsrechtskonform formulierte Texte um. Fokus auf BRAO/BORA-Konformität, mit Varianten für Steuerberater, Notare und allgemeine berufliche Korrespondenz.",
   "author": {
     "name": "Klotzkette"

energierecht/.claude-plugin/plugin.json

@@ -1,6 +1,6 @@
 {
   "name": "energierecht",
-  "version": "66.0.0",
+  "version": "67.0.0",
   "description": "Freistehendes Energierecht-Plugin für Stadtwerke, Versorger, Wärme, Netze, Vertrieb, Industrie, EEG, KWKG, Verfahren, Transaktionen und Projektfinanzierung.",
   "license": "Apache-2.0 OR MIT",
   "author": {

energierecht/README.md

@@ -1,19 +1,6 @@
 # Energierecht
 
 <!-- BEGIN plugin-sofort-download-section (autogen) -->
-
-<!-- BEGIN TESTAKTEN-SECTION (auto-generated) -->
-
-## Testakte
-
-Zu diesem Plugin existiert eine vollständige Beispielakte: **Energierecht: Stadtwerke Klotzkette AG – Quartier Hafenbogen** ([`testakten/energierecht-stadtwerke-quartier/`](../testakten/energierecht-stadtwerke-quartier/)).
-
-Direkt-Download als ZIP: [testakte-energierecht-stadtwerke-quartier.zip](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-energierecht-stadtwerke-quartier.zip)
-
-Die Akte ist absichtlich unordentlich, widersprüchlich und ungefiltert. Sie eignet sich für End-to-End-Tests, Demos und zum Üben.
-
-<!-- END TESTAKTEN-SECTION (auto-generated) -->
-
 ## ⬇️ Sofort-Downloads
 
 Direkt-Downloads ohne Umwege. Die URLs sind stabil und zeigen immer auf die aktuelle Version (`latest`-Release).

erbbaurecht-praxis/.claude-plugin/plugin.json

@@ -0,0 +1,22 @@
+{
+  "name": "erbbaurecht-praxis",
+  "version": "67.0.0",
+  "description": "Praxisplugin für Erbbaurecht und Erbbaugrundbuch: Erbbaurechtsvertrag, Erbbauzins, Wertsicherung, Heimfall, Zustimmung, Belastung, Finanzierung, Veräußerung, Laufzeit, Entschädigung, Zwangsversteigerung, Rang und Grundbuchvollzug.",
+  "license": "Apache-2.0 OR MIT",
+  "author": {
+    "name": "Klotzkette"
+  },
+  "homepage": "https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht",
+  "keywords": [
+    "erbbaurecht",
+    "erbbau",
+    "erbbauzins",
+    "heimfall",
+    "erbbaugrundbuch",
+    "erbbauRG",
+    "grundbuch",
+    "finanzierung",
+    "wertsicherung",
+    "zustimmung"
+  ]
+}

erbbaurecht-praxis/README.md

@@ -0,0 +1,128 @@
+# Erbbaurecht Praxis
+
+
+<!-- BEGIN plugin-sofort-download-section (autogen) -->
+## ⬇️ Sofort-Downloads
+
+Direkt-Downloads ohne Umwege. Die URLs sind stabil und zeigen immer auf die aktuelle Version (`latest`-Release).
+
+### Plugin als ZIP
+
+| Inhalt | Download |
+| --- | --- |
+| **Dieses Plugin** (`erbbaurecht-praxis`) | [`erbbaurecht-praxis.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/erbbaurecht-praxis.zip) |
+
+### Demonstrations-Akten
+
+| Akte | PDF lesen | Akten-ZIP |
+| --- | --- | --- |
+| **Lindenwerder Erbbaurecht - Erbbauzins, Heimfall und Kita-Finanzierung** (`erbbaurecht-erbbauzins-heimfall-lindenwerder-2026`) | [Gesamt-PDF lesen](../testakten/erbbaurecht-erbbauzins-heimfall-lindenwerder-2026/gesamt-pdf/erbbaurecht-erbbauzins-heimfall-lindenwerder-2026_gesamt.pdf) | [`testakte-erbbaurecht-erbbauzins-heimfall-lindenwerder-2026.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-erbbaurecht-erbbauzins-heimfall-lindenwerder-2026.zip) |
+
+<!-- END plugin-sofort-download-section (autogen) -->
+
+Ein Spezialplugin für das Recht des Erbbaurechts: vom ersten Vertragsentwurf über Erbbauzins und Heimfall bis zu Finanzierung, Zustimmung, Versteigerung und Erbbaugrundbuch. Es erklärt die Sache auch für Menschen, die sonst nur Eigentum oder Miete kennen.
+
+<!-- BEGIN TESTAKTEN-SECTION (auto-generated) -->
+
+## Testakte
+
+Zu diesem Plugin existiert eine vollständige Beispielakte: **Lindenwerder Erbbaurecht - Erbbauzins, Heimfall und Kita-Finanzierung** ([`testakten/erbbaurecht-erbbauzins-heimfall-lindenwerder-2026/`](../testakten/erbbaurecht-erbbauzins-heimfall-lindenwerder-2026/)).
+
+Direkt-Download als ZIP: [testakte-erbbaurecht-erbbauzins-heimfall-lindenwerder-2026.zip](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-erbbaurecht-erbbauzins-heimfall-lindenwerder-2026.zip)
+
+Die Akte ist absichtlich unordentlich, widersprüchlich und ungefiltert. Sie eignet sich für End-to-End-Tests, Demos und zum Üben.
+
+<!-- END TESTAKTEN-SECTION (auto-generated) -->
+
+## Wofür dieses Plugin da ist
+
+Dieses Plugin ist ein Praxiswerkzeug. Es fragt zuerst die Lage ab, baut dann eine Dokumenten- und Vollzugsmatrix und erzeugt schließlich das konkrete Arbeitsprodukt: Nachreichung, Beanstandungsantwort, Beschwerdegerüst, Mandantenbrief, Checkliste, Fristenlog oder Vertrags-/Urkundenreview. Es ersetzt keine Berufsträgerentscheidung, aber es verhindert, dass ein formeller Nachweis, ein Rang, eine Abteilung-II-Belastung oder eine Registerfolge in der Hektik untergeht.
+
+## Kaltstart
+
+Starte mit dem allgemeinen Skill `erbbaurecht-allgemeiner-kaltstart`. Lade danach möglichst den aktuellen Register- oder Grundbuchauszug, das Gerichtsschreiben, die Anmeldung/Bewilligung, den Vertragsentwurf und vorhandene Anlagen hoch. Das Plugin sortiert erst, dann prüft es.
+
+## Quellen- und Halluzinationsschutz
+
+- Normen werden als Prüfanker verwendet, nicht als Schmuck.
+- Rechtsprechung wird nur ausgegeben, wenn Gericht, Datum, Aktenzeichen und ein frei zugänglicher Fundlink geprüft sind.
+- Unsichere Register-/Grundbuchstände werden nicht geraten; das Plugin fordert aktuelle Auszüge oder Nachweise an.
+
+## Amtliche Startquellen
+
+- [ErbbauRG](https://www.gesetze-im-internet.de/erbbauv/)
+- [GBO](https://www.gesetze-im-internet.de/gbo/)
+- [GBV](https://www.gesetze-im-internet.de/gbvfg/)
+- [BGB Sachenrecht](https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/)
+- [FamFG](https://www.gesetze-im-internet.de/famfg/)
+
+## Typische Ergebnisse
+
+- Prüfmatrix und Vollzugsfahrplan
+- Entwurf für Nachreichung oder Antwort an das Gericht/Amt
+- Mandantenbrief in normalem Deutsch
+- Fristen- und Ranglog
+- Beschwerde- oder Eilrechtsschutz-Skizze
+- Liste fehlender Originale, Nachweise und Formmängel
+
+
+<!-- BEGIN SKILLS-OVERVIEW (auto-generated) -->
+
+## Alle Skills im Ueberblick
+
+Automatisch generierte Komplett-Liste aller 50 Skills in diesem Plugin. Beschreibungen stammen aus dem `description`-Feld der jeweiligen SKILL.md.
+
+| Skill | Beschreibung |
+| --- | --- |
+| `entschaedigung-bei-heimfall-und-ablauf` | Prüft Entschädigung bei Heimfall, Zeitablauf, Wohnzweck, Marktwert, Bewertungsunterlagen und Sicherheiten. |
+| `erbbau-beschwerde-grundbuchamt` | Prüft Zwischenverfügung, Rangproblem, Zustimmung, Nachweise und Beschwerde. |
+| `erbbaugrundbuch-lesen` | Führt durch Erbbaugrundbuch, Grundstücksgrundbuch, Rangvermerke, Belastungen und korrespondierende Eintragungen. |
+| `erbbaurecht-ablauf-laufzeitende-exitplan` | Prüft die letzten zehn Jahre eines Erbbaurechts: Verlängerung, Neubestellung, Entschädigung, Rückbau, Finanzierungsauslauf, Mieter-/Betreiberkommunikation und Verhandlungsstrategie. |
+| `erbbaurecht-aktenstruktur` | Sortiert Vertrag, Grundbuch, Zins, Zustimmung, Bau, Bank, Kommunikation und Streit chronologisch. |
+| `erbbaurecht-allgemeiner-kaltstart` | Führt durch Grundstück, Erbbauberechtigte, Eigentümer, Laufzeit, Bauwerk, Erbbauzins, Heimfall, Finanzierung, Zustimmung und Grundbuchvollzug. |
+| `erbbaurecht-altlasten-und-rueckbau` | Ordnet Baugrund, Kontamination, Rückbaupflicht, Kostenverteilung und Beweissicherung. |
+| `erbbaurecht-betreiberwechsel` | Prüft Zustimmung, Bonität, Nutzungsänderung, Gewährleistung und Weitergabeklauseln. |
+| `erbbaurecht-change-of-control-bei-erbbauberechtigtem` | Prüft, ob Anteilsübertragung, Verschmelzung, Formwechsel oder Kontrollwechsel beim Erbbauberechtigten Zustimmungspflichten oder Heimfallrechte auslösen. |
+| `erbbaurecht-dingliche-vorkaufsrechte` | Prüft vertragliche und dingliche Vorkaufsrechte, Ausübungsfall, Rang und Löschung. |
+| `erbbaurecht-erbbauzinsrang-vor-finanzierungsbank` | Prüft, wann der Rang der Erbbauzinsreallast die Finanzierung entwertet, wie Rangrücktritt oder Stillhalteabrede aussehen können und welche Risiken Eigentümer, Bank und Erbbauberechtigter jeweils tragen. |
+| `erbbaurecht-fristen-und-reminder` | Baut Kalender für Zinsanpassung, Laufzeitende, Baupflicht, Versicherungen, Zustimmung und Berichtspflichten. |
+| `erbbaurecht-gewerbepark` | Prüft Nutzung, Baupflicht, Betriebspflicht, Umwelt, Altlasten, Heimfall und Investorenexit. |
+| `erbbaurecht-indexklausel-inflation` | Prüft Wertsicherung, Anpassungszeitpunkte, Transparenz, Streitprotokoll und Alternativformel. |
+| `erbbaurecht-instandhaltung-versicherung-betriebspflichten` | Prüft Gebäudeunterhaltung, Verkehrssicherung, Versicherung, Nachweispflichten, Brandschutz, Betreiberpflichten und Sanktionen bei Pflichtverstößen. |
+| `erbbaurecht-investoren-q-and-a` | Bereitet Antworten zu Laufzeit, Zins, Heimfall, Finanzierung, Exit und Grundbuch auf. |
+| `erbbaurecht-kauf-und-due-diligence` | Baut DD-Liste: Vertrag, Grundbuch, Laufzeit, Zins, Zustimmung, Heimfall, Bank, Bauzustand und Exit. |
+| `erbbaurecht-kita-sozialimmobilie` | Prüft kommunale Zwecke, Betreiberwechsel, Fördermittel, Zustimmung, Rückbau und Ausfallrisiko. |
+| `erbbaurecht-kommunale-beschlussvorlage` | Erstellt Gemeinderatsvorlage für Bestellung, Änderung, Verlängerung oder Heimfallentscheidung. |
+| `erbbaurecht-mandantenbrief` | Erklärt Lage, Risiken und nächste Schritte ohne Fachchinesisch und mit Entscheidungsoptionen. |
+| `erbbaurecht-nachhaltigkeit-und-baupflicht` | Prüft Bauverpflichtung, energetische Standards, Fördermittel, Verzögerung und Sanktionen. |
+| `erbbaurecht-notar-und-grundbuchkosten` | Ordnet Kosten bei Bestellung, Änderung, Verlängerung, Übertragung, Belastung, Löschung, Heimfall und Zwangsversteigerung und erklärt sie mandantenverständlich. |
+| `erbbaurecht-nutzungszweckwechsel-wohnen-gewerbe-sozial` | Prüft Nutzungszweck, baurechtliche und vertragliche Grenzen, Zustimmungserfordernisse, Erbbauzinsanpassung und Heimfallrisiko bei einem Zweckwechsel. |
+| `erbbaurecht-qualitygate-vertrag` | Checkt, ob ein Entwurf investierbar, vollziehbar, finanzierbar und konfliktfest ist. |
+| `erbbaurecht-rangruecktritt-bank` | Prüft Eigentümerzustimmung, Erbbauzinsrang, Finanzierungssicherheit und Heimfallkompensation. |
+| `erbbaurecht-rueckbau-am-laufzeitende` | Ordnet Rückbaupflicht, Entschädigung, Zustandserfassung, Sicherheiten und Konfliktstrategie. |
+| `erbbaurecht-schieds-und-gerichtsstand` | Prüft Schiedsklausel, Gerichtsstand, Beweisverfahren, Gutachterklausel und Vergleichsmechanik. |
+| `erbbaurecht-sicherheiten-buergschaft-depot-lastschrift` | Prüft Bürgschaft, Kaution, Rückbausicherheit, Lastschrift, Patronat, Step-in-Recht und Berichtspflichten als mildere Mittel zum Heimfall. |
+| `erbbaurecht-steuern-und-grunderwerbsteuer` | Markiert GrESt-, Ertragsteuer-, USt- und Bewertungsfragen als Schnittstellen mit steuerlicher Prüfungspflicht. |
+| `erbbaurecht-teilerbbaurecht-und-aufteilung` | Prüft Aufteilung, Wohnungserbbaurecht, Teilungserklärung, Sondernutzungsrechte, Zustimmung, Grundbuchblätter und Finanzierungsfolgen. |
+| `erbbaurecht-und-photovoltaik` | Prüft Nutzungszweck, bauliche Veränderung, Dienstbarkeit, Einspeisung, Finanzierung und Zustimmung. |
+| `erbbaurecht-untererbbaurecht-und-weitergabe` | Prüft, ob und wie ein Untererbbaurecht, eine Betreiberüberlassung oder langfristige Untervermietung zulässig ist und welche Zustimmung, Rang- und Heimfallfolgen entstehen. |
+| `erbbaurecht-verjaehrung-verwirkung-duldung` | Prüft, ob lange geduldete Nutzungen, verspätete Zinsforderungen oder alte Pflichtverletzungen noch durchsetzbar sind und welche Beweislage gebraucht wird. |
+| `erbbaurecht-verkauf-spa-klauseln` | Entwirft SPA-Klauseln zu Zustimmung, Zinsrückstand, Heimfallrisiko, Belastungen, Garantien und Closing. |
+| `erbbaurecht-vorlage-zustimmungsantrag` | Entwirft Antrag an Grundstückseigentümer für Veräußerung, Belastung oder bauliche Änderung. |
+| `erbbaurecht-vs-eigentum-vs-miete` | Erklärt den dogmatischen Unterschied zu Eigentum, Miete, Nießbrauch, Dienstbarkeit und WEG. |
+| `erbbaurechtsvertrag-pflichtinhalt` | Prüft Grundstück, Bauwerk, Laufzeit, Nutzung, Erbbauzins, Heimfall, Zustimmung, Versicherung, Instandhaltung und Entschädigung. |
+| `erbbauzins-rueckstand-mahnung` | Erstellt Mahnung, Zahlungsplan, Sicherheitencheck, Heimfallvorprüfung und Vergleichsvorschlag. |
+| `erbbauzins-struktur-und-reallast` | Prüft dingliche Sicherung, Fälligkeit, Wertsicherung, Anpassung, Rückstände und Rang. |
+| `erbbauzinsanpassung-paragraph-9a` | Prüft Anpassungsmechanik, Billigkeit, Verbraucher-/Wohnzwecknähe, Index, Streitwert und Dokumentationslogik. |
+| `finanzierung-erbbaurecht-bankfaehigkeit` | Prüft Beleihbarkeit, Rang, Laufzeitrest, Heimfallrisiko, Erbbauzinsrückstände und Bankauflagen. |
+| `gemeinde-kirche-stiftung-als-eigentuemer` | Prüft Beschluss, Genehmigung, Gemeinwohlbindung, Vergabe-/Beihilfefragen und Zustimmungspraxis. |
+| `heimfall-gruende-und-verfahren` | Prüft Vertragsgrund, Verzug, Pflichtverletzung, Fristen, Verhältnismäßigkeit, Entschädigung und Grundbuchvollzug. |
+| `heimfall-verteidigung` | Entwickelt Einwendungen, Nachholung, Verhältnismäßigkeit, Vergleich, Finanzierungslösung und Eilstrategie. |
+| `insolvenz-erbbauberechtigter` | Ordnet Erbbauzins, Heimfall, Verwertung, Masse, Finanzierung und Grundbuchvollzug. |
+| `laufzeit-verlaengerung-und-neubestellung` | Prüft Verlängerung, Neubestellung, Rang, Zustimmung der Gläubiger und kommunale Beschlusslage. |
+| `rechtsprechung-erbbaurecht-live-verifizieren` | Sichert, dass Entscheidungen nur mit Gericht, Datum, Aktenzeichen und freiem Link genutzt werden. |
+| `wohnungs-erbbaurecht-und-weg` | Prüft WEG-Struktur, Teilungserklärung, Erbbaugrundbuch, Sondernutzungsrechte und Verwalterzustimmung. |
+| `zustimmung-veraeusserung-belastung` | Prüft Zustimmungserfordernis, Versagungsgründe, Frist, Ersatz durch Gericht und Bankfähigkeit. |
+| `zwangsversteigerung-erbbaurecht` | Prüft Versteigerung des Erbbaurechts, Rang, Erbbauzins, Heimfall, Eigentümerrechte und Erwerberrisiko. |
+
+<!-- END SKILLS-OVERVIEW (auto-generated) -->

erbbaurecht-praxis/assets/templates/vollzugsmatrix.md

@@ -0,0 +1,5 @@
+# Vollzugsmatrix
+
+| Schritt | Dokument/Nachweis | Form | Zuständig | Risiko | Nächste Handlung | Frist |
+| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
+| 1 |  |  |  |  |  |  |

erbbaurecht-praxis/references/quellenkarte.md

@@ -0,0 +1,15 @@
+# Quellenkarte Erbbaurecht Praxis
+
+Diese Quellenkarte ist ein Startpunkt. Vor verbindlicher Ausgabe immer den aktuellen Stand prüfen.
+
+- ErbbauRG: https://www.gesetze-im-internet.de/erbbauv/
+- GBO: https://www.gesetze-im-internet.de/gbo/
+- GBV: https://www.gesetze-im-internet.de/gbvfg/
+- BGB Sachenrecht: https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/
+- FamFG: https://www.gesetze-im-internet.de/famfg/
+
+## Belegregeln
+
+- Keine BeckRS-/juris-/Kommentar-Fundstellen erfinden.
+- Rechtsprechung nur mit Gericht, Datum, Aktenzeichen und frei zugänglichem Link.
+- Bei Register- und Grundbuchständen immer den aktuellen Auszug oder die konkrete Verfügung als Primärbeleg verlangen.

erbbaurecht-praxis/skills/entschaedigung-bei-heimfall-und-ablauf/SKILL.md

@@ -0,0 +1,34 @@
+---
+name: entschaedigung-bei-heimfall-und-ablauf
+description: "Prüft Entschädigung bei Heimfall, Zeitablauf, Wohnzweck, Marktwert, Bewertungsunterlagen und Sicherheiten."
+---
+
+# Entschädigung
+
+## Fachlicher Zuschnitt
+
+Prüft Entschädigung bei Heimfall, Zeitablauf, Wohnzweck, Marktwert, Bewertungsunterlagen und Sicherheiten.
+
+## Quellenrahmen
+
+ErbbauRG, GBO, GBV, BGB-Sachenrecht, Finanzierungs- und Vollzugspraxis des Erbbaurechts.
+
+## Aufgabe
+
+Arbeite wie ein ruhiger, sehr erfahrener Praxisbegleiter. Beginne nicht mit einem abstrakten Lehrbuchschema, sondern mit einer kurzen Lageklärung: Was soll eingetragen, gelesen, gelöscht, berichtigt, verteidigt oder vorbereitet werden? Welche Urkunde liegt vor? Welche Stelle entscheidet? Welche Frist oder welcher Rang kann verloren gehen?
+
+## Arbeitsmodus
+
+1. **Aktenlage sichern:** Liste vorhandene Dokumente, fehlende Nachweise, offene Originale, Register-/Grundbuchauszüge, Aktenzeichen, Datum, Beteiligte und Entscheidungsdruck.
+2. **Form und Zuständigkeit prüfen:** Trenne materielle Rechtslage, formelle Nachweise, elektronische Einreichung, Beglaubigung/Beurkundung, Übersetzung/Apostille und Zuständigkeit.
+3. **Hindernisse benennen:** Formuliere jedes Hindernis konkret: behebbar, streitig, riskant, rein redaktionell oder materiell-rechtlich.
+4. **Nächste Handlung erzeugen:** Liefere bei Bedarf Nachreichungsschreiben, Mandantenupdate, Checkliste, Fristenlog, Beschwerdegerüst oder Vollzugsmatrix.
+5. **Belegdisziplin:** Zitiere Normen nur, wenn sie zum Schritt passen. Rechtsprechung nur mit Gericht, Datum, Aktenzeichen und frei prüfbarem Link; sonst ausdrücklich als zu verifizieren markieren.
+
+## Ausgabeformat
+
+- **Kurzbefund:** 5-8 Sätze, was gerade wirklich los ist.
+- **Prüfmatrix:** Dokument / Normanker / Problem / Risiko / nächster Schritt.
+- **Fragen an die Akte:** maximal 10 präzise Nachfragen, nur soweit entscheidungserheblich.
+- **Arbeitsprodukt:** der passende Entwurf oder die passende Checkliste.
+- **Warnung:** welche falsche Sicherheit hier besonders gefährlich wäre.

erbbaurecht-praxis/skills/erbbau-beschwerde-grundbuchamt/SKILL.md

@@ -0,0 +1,34 @@
+---
+name: erbbau-beschwerde-grundbuchamt
+description: "Prüft Zwischenverfügung, Rangproblem, Zustimmung, Nachweise und Beschwerde."
+---
+
+# Grundbuchstreit im Erbbaurecht
+
+## Fachlicher Zuschnitt
+
+Prüft Zwischenverfügung, Rangproblem, Zustimmung, Nachweise und Beschwerde.
+
+## Quellenrahmen
+
+ErbbauRG, GBO, GBV, BGB-Sachenrecht, Finanzierungs- und Vollzugspraxis des Erbbaurechts.
+
+## Aufgabe
+
+Arbeite wie ein ruhiger, sehr erfahrener Praxisbegleiter. Beginne nicht mit einem abstrakten Lehrbuchschema, sondern mit einer kurzen Lageklärung: Was soll eingetragen, gelesen, gelöscht, berichtigt, verteidigt oder vorbereitet werden? Welche Urkunde liegt vor? Welche Stelle entscheidet? Welche Frist oder welcher Rang kann verloren gehen?
+
+## Arbeitsmodus
+
+1. **Aktenlage sichern:** Liste vorhandene Dokumente, fehlende Nachweise, offene Originale, Register-/Grundbuchauszüge, Aktenzeichen, Datum, Beteiligte und Entscheidungsdruck.
+2. **Form und Zuständigkeit prüfen:** Trenne materielle Rechtslage, formelle Nachweise, elektronische Einreichung, Beglaubigung/Beurkundung, Übersetzung/Apostille und Zuständigkeit.
+3. **Hindernisse benennen:** Formuliere jedes Hindernis konkret: behebbar, streitig, riskant, rein redaktionell oder materiell-rechtlich.
+4. **Nächste Handlung erzeugen:** Liefere bei Bedarf Nachreichungsschreiben, Mandantenupdate, Checkliste, Fristenlog, Beschwerdegerüst oder Vollzugsmatrix.
+5. **Belegdisziplin:** Zitiere Normen nur, wenn sie zum Schritt passen. Rechtsprechung nur mit Gericht, Datum, Aktenzeichen und frei prüfbarem Link; sonst ausdrücklich als zu verifizieren markieren.
+
+## Ausgabeformat
+
+- **Kurzbefund:** 5-8 Sätze, was gerade wirklich los ist.
+- **Prüfmatrix:** Dokument / Normanker / Problem / Risiko / nächster Schritt.
+- **Fragen an die Akte:** maximal 10 präzise Nachfragen, nur soweit entscheidungserheblich.
+- **Arbeitsprodukt:** der passende Entwurf oder die passende Checkliste.
+- **Warnung:** welche falsche Sicherheit hier besonders gefährlich wäre.

erbbaurecht-praxis/skills/erbbaugrundbuch-lesen/SKILL.md

@@ -0,0 +1,34 @@
+---
+name: erbbaugrundbuch-lesen
+description: "Führt durch Erbbaugrundbuch, Grundstücksgrundbuch, Rangvermerke, Belastungen und korrespondierende Eintragungen."
+---
+
+# Erbbaugrundbuch lesen
+
+## Fachlicher Zuschnitt
+
+Führt durch Erbbaugrundbuch, Grundstücksgrundbuch, Rangvermerke, Belastungen und korrespondierende Eintragungen.
+
+## Quellenrahmen
+
+ErbbauRG, GBO, GBV, BGB-Sachenrecht, Finanzierungs- und Vollzugspraxis des Erbbaurechts.
+
+## Aufgabe
+
+Arbeite wie ein ruhiger, sehr erfahrener Praxisbegleiter. Beginne nicht mit einem abstrakten Lehrbuchschema, sondern mit einer kurzen Lageklärung: Was soll eingetragen, gelesen, gelöscht, berichtigt, verteidigt oder vorbereitet werden? Welche Urkunde liegt vor? Welche Stelle entscheidet? Welche Frist oder welcher Rang kann verloren gehen?
+
+## Arbeitsmodus
+
+1. **Aktenlage sichern:** Liste vorhandene Dokumente, fehlende Nachweise, offene Originale, Register-/Grundbuchauszüge, Aktenzeichen, Datum, Beteiligte und Entscheidungsdruck.
+2. **Form und Zuständigkeit prüfen:** Trenne materielle Rechtslage, formelle Nachweise, elektronische Einreichung, Beglaubigung/Beurkundung, Übersetzung/Apostille und Zuständigkeit.
+3. **Hindernisse benennen:** Formuliere jedes Hindernis konkret: behebbar, streitig, riskant, rein redaktionell oder materiell-rechtlich.
+4. **Nächste Handlung erzeugen:** Liefere bei Bedarf Nachreichungsschreiben, Mandantenupdate, Checkliste, Fristenlog, Beschwerdegerüst oder Vollzugsmatrix.
+5. **Belegdisziplin:** Zitiere Normen nur, wenn sie zum Schritt passen. Rechtsprechung nur mit Gericht, Datum, Aktenzeichen und frei prüfbarem Link; sonst ausdrücklich als zu verifizieren markieren.
+
+## Ausgabeformat
+
+- **Kurzbefund:** 5-8 Sätze, was gerade wirklich los ist.
+- **Prüfmatrix:** Dokument / Normanker / Problem / Risiko / nächster Schritt.
+- **Fragen an die Akte:** maximal 10 präzise Nachfragen, nur soweit entscheidungserheblich.
+- **Arbeitsprodukt:** der passende Entwurf oder die passende Checkliste.
+- **Warnung:** welche falsche Sicherheit hier besonders gefährlich wäre.

erbbaurecht-praxis/skills/erbbaurecht-ablauf-laufzeitende-exitplan/SKILL.md

@@ -0,0 +1,34 @@
+---
+name: erbbaurecht-ablauf-laufzeitende-exitplan
+description: "Prüft die letzten zehn Jahre eines Erbbaurechts: Verlängerung, Neubestellung, Entschädigung, Rückbau, Finanzierungsauslauf, Mieter-/Betreiberkommunikation und Verhandlungsstrategie."
+---
+
+# Laufzeitende und Exitplan
+
+## Fachlicher Zuschnitt
+
+Prüft die letzten zehn Jahre eines Erbbaurechts: Verlängerung, Neubestellung, Entschädigung, Rückbau, Finanzierungsauslauf, Mieter-/Betreiberkommunikation und Verhandlungsstrategie.
+
+## Spezialfokus
+
+Der Skill macht aus dem Laufzeitende kein überraschendes Desaster, sondern eine geordnete Entscheidungsstrecke.
+
+## Aufgabe
+
+Arbeite fallnah und lösungsorientiert. Kläre zuerst, welches Dokument, welches Amt/Gericht, welcher Rang oder welche Eintragung betroffen ist. Trenne streng zwischen materieller Rechtslage, Formnachweis, Vollzugshindernis und taktischer Kommunikation.
+
+## Arbeitsmodus
+
+1. **Dokumente sortieren:** Auszug, Urkunde, Bewilligung, Antrag, Beschluss, Vollmacht, Gerichtsschreiben, Bankauflage und Frist erfassen.
+2. **Normanker setzen:** Nur Normen verwenden, die für den konkreten Schritt wirklich gebraucht werden.
+3. **Hindernis qualifizieren:** behebbar, streitig, rangrelevant, zustimmungsbedürftig, genehmigungsbedürftig oder nur erläuterungsbedürftig.
+4. **Arbeitsprodukt liefern:** Matrix, Nachreichung, Mandantenbrief, Amtsantwort, Beschwerdegerüst oder Vertragsklausel.
+5. **Belegdisziplin:** Rechtsprechung nur mit Gericht, Datum, Aktenzeichen und frei prüfbarem Link; sonst als zu verifizieren kennzeichnen.
+
+## Ausgabe
+
+- Kurzbefund
+- Prüf- und Nachweismatrix
+- offene entscheidende Fragen
+- konkreter Entwurf oder Checkliste
+- Risiko, das in der Praxis leicht übersehen wird

erbbaurecht-praxis/skills/erbbaurecht-aktenstruktur/SKILL.md

@@ -0,0 +1,34 @@
+---
+name: erbbaurecht-aktenstruktur
+description: "Sortiert Vertrag, Grundbuch, Zins, Zustimmung, Bau, Bank, Kommunikation und Streit chronologisch."
+---
+
+# Erbbauakte strukturieren
+
+## Fachlicher Zuschnitt
+
+Sortiert Vertrag, Grundbuch, Zins, Zustimmung, Bau, Bank, Kommunikation und Streit chronologisch.
+
+## Quellenrahmen
+
+ErbbauRG, GBO, GBV, BGB-Sachenrecht, Finanzierungs- und Vollzugspraxis des Erbbaurechts.
+
+## Aufgabe
+
+Arbeite wie ein ruhiger, sehr erfahrener Praxisbegleiter. Beginne nicht mit einem abstrakten Lehrbuchschema, sondern mit einer kurzen Lageklärung: Was soll eingetragen, gelesen, gelöscht, berichtigt, verteidigt oder vorbereitet werden? Welche Urkunde liegt vor? Welche Stelle entscheidet? Welche Frist oder welcher Rang kann verloren gehen?
+
+## Arbeitsmodus
+
+1. **Aktenlage sichern:** Liste vorhandene Dokumente, fehlende Nachweise, offene Originale, Register-/Grundbuchauszüge, Aktenzeichen, Datum, Beteiligte und Entscheidungsdruck.
+2. **Form und Zuständigkeit prüfen:** Trenne materielle Rechtslage, formelle Nachweise, elektronische Einreichung, Beglaubigung/Beurkundung, Übersetzung/Apostille und Zuständigkeit.
+3. **Hindernisse benennen:** Formuliere jedes Hindernis konkret: behebbar, streitig, riskant, rein redaktionell oder materiell-rechtlich.
+4. **Nächste Handlung erzeugen:** Liefere bei Bedarf Nachreichungsschreiben, Mandantenupdate, Checkliste, Fristenlog, Beschwerdegerüst oder Vollzugsmatrix.
+5. **Belegdisziplin:** Zitiere Normen nur, wenn sie zum Schritt passen. Rechtsprechung nur mit Gericht, Datum, Aktenzeichen und frei prüfbarem Link; sonst ausdrücklich als zu verifizieren markieren.
+
+## Ausgabeformat
+
+- **Kurzbefund:** 5-8 Sätze, was gerade wirklich los ist.
+- **Prüfmatrix:** Dokument / Normanker / Problem / Risiko / nächster Schritt.
+- **Fragen an die Akte:** maximal 10 präzise Nachfragen, nur soweit entscheidungserheblich.
+- **Arbeitsprodukt:** der passende Entwurf oder die passende Checkliste.
+- **Warnung:** welche falsche Sicherheit hier besonders gefährlich wäre.

erbbaurecht-praxis/skills/erbbaurecht-allgemeiner-kaltstart/SKILL.md

@@ -0,0 +1,34 @@
+---
+name: erbbaurecht-allgemeiner-kaltstart
+description: "Führt durch Grundstück, Erbbauberechtigte, Eigentümer, Laufzeit, Bauwerk, Erbbauzins, Heimfall, Finanzierung, Zustimmung und Grundbuchvollzug."
+---
+
+# Kaltstart Erbbaurecht
+
+## Fachlicher Zuschnitt
+
+Führt durch Grundstück, Erbbauberechtigte, Eigentümer, Laufzeit, Bauwerk, Erbbauzins, Heimfall, Finanzierung, Zustimmung und Grundbuchvollzug.
+
+## Quellenrahmen
+
+ErbbauRG, GBO, GBV, BGB-Sachenrecht, Finanzierungs- und Vollzugspraxis des Erbbaurechts.
+
+## Aufgabe
+
+Arbeite wie ein ruhiger, sehr erfahrener Praxisbegleiter. Beginne nicht mit einem abstrakten Lehrbuchschema, sondern mit einer kurzen Lageklärung: Was soll eingetragen, gelesen, gelöscht, berichtigt, verteidigt oder vorbereitet werden? Welche Urkunde liegt vor? Welche Stelle entscheidet? Welche Frist oder welcher Rang kann verloren gehen?
+
+## Arbeitsmodus
+
+1. **Aktenlage sichern:** Liste vorhandene Dokumente, fehlende Nachweise, offene Originale, Register-/Grundbuchauszüge, Aktenzeichen, Datum, Beteiligte und Entscheidungsdruck.
+2. **Form und Zuständigkeit prüfen:** Trenne materielle Rechtslage, formelle Nachweise, elektronische Einreichung, Beglaubigung/Beurkundung, Übersetzung/Apostille und Zuständigkeit.
+3. **Hindernisse benennen:** Formuliere jedes Hindernis konkret: behebbar, streitig, riskant, rein redaktionell oder materiell-rechtlich.
+4. **Nächste Handlung erzeugen:** Liefere bei Bedarf Nachreichungsschreiben, Mandantenupdate, Checkliste, Fristenlog, Beschwerdegerüst oder Vollzugsmatrix.
+5. **Belegdisziplin:** Zitiere Normen nur, wenn sie zum Schritt passen. Rechtsprechung nur mit Gericht, Datum, Aktenzeichen und frei prüfbarem Link; sonst ausdrücklich als zu verifizieren markieren.
+
+## Ausgabeformat
+
+- **Kurzbefund:** 5-8 Sätze, was gerade wirklich los ist.
+- **Prüfmatrix:** Dokument / Normanker / Problem / Risiko / nächster Schritt.
+- **Fragen an die Akte:** maximal 10 präzise Nachfragen, nur soweit entscheidungserheblich.
+- **Arbeitsprodukt:** der passende Entwurf oder die passende Checkliste.
+- **Warnung:** welche falsche Sicherheit hier besonders gefährlich wäre.

erbbaurecht-praxis/skills/erbbaurecht-altlasten-und-rueckbau/SKILL.md

@@ -0,0 +1,34 @@
+---
+name: erbbaurecht-altlasten-und-rueckbau
+description: "Ordnet Baugrund, Kontamination, Rückbaupflicht, Kostenverteilung und Beweissicherung."
+---
+
+# Altlasten und Rückbau
+
+## Fachlicher Zuschnitt
+
+Ordnet Baugrund, Kontamination, Rückbaupflicht, Kostenverteilung und Beweissicherung.
+
+## Quellenrahmen
+
+ErbbauRG, GBO, GBV, BGB-Sachenrecht, Finanzierungs- und Vollzugspraxis des Erbbaurechts.
+
+## Aufgabe
+
+Arbeite wie ein ruhiger, sehr erfahrener Praxisbegleiter. Beginne nicht mit einem abstrakten Lehrbuchschema, sondern mit einer kurzen Lageklärung: Was soll eingetragen, gelesen, gelöscht, berichtigt, verteidigt oder vorbereitet werden? Welche Urkunde liegt vor? Welche Stelle entscheidet? Welche Frist oder welcher Rang kann verloren gehen?
+
+## Arbeitsmodus
+
+1. **Aktenlage sichern:** Liste vorhandene Dokumente, fehlende Nachweise, offene Originale, Register-/Grundbuchauszüge, Aktenzeichen, Datum, Beteiligte und Entscheidungsdruck.
+2. **Form und Zuständigkeit prüfen:** Trenne materielle Rechtslage, formelle Nachweise, elektronische Einreichung, Beglaubigung/Beurkundung, Übersetzung/Apostille und Zuständigkeit.
+3. **Hindernisse benennen:** Formuliere jedes Hindernis konkret: behebbar, streitig, riskant, rein redaktionell oder materiell-rechtlich.
+4. **Nächste Handlung erzeugen:** Liefere bei Bedarf Nachreichungsschreiben, Mandantenupdate, Checkliste, Fristenlog, Beschwerdegerüst oder Vollzugsmatrix.
+5. **Belegdisziplin:** Zitiere Normen nur, wenn sie zum Schritt passen. Rechtsprechung nur mit Gericht, Datum, Aktenzeichen und frei prüfbarem Link; sonst ausdrücklich als zu verifizieren markieren.
+
+## Ausgabeformat
+
+- **Kurzbefund:** 5-8 Sätze, was gerade wirklich los ist.
+- **Prüfmatrix:** Dokument / Normanker / Problem / Risiko / nächster Schritt.
+- **Fragen an die Akte:** maximal 10 präzise Nachfragen, nur soweit entscheidungserheblich.
+- **Arbeitsprodukt:** der passende Entwurf oder die passende Checkliste.
+- **Warnung:** welche falsche Sicherheit hier besonders gefährlich wäre.

erbbaurecht-praxis/skills/erbbaurecht-betreiberwechsel/SKILL.md

@@ -0,0 +1,34 @@
+---
+name: erbbaurecht-betreiberwechsel
+description: "Prüft Zustimmung, Bonität, Nutzungsänderung, Gewährleistung und Weitergabeklauseln."
+---
+
+# Betreiberwechsel
+
+## Fachlicher Zuschnitt
+
+Prüft Zustimmung, Bonität, Nutzungsänderung, Gewährleistung und Weitergabeklauseln.
+
+## Quellenrahmen
+
+ErbbauRG, GBO, GBV, BGB-Sachenrecht, Finanzierungs- und Vollzugspraxis des Erbbaurechts.
+
+## Aufgabe
+
+Arbeite wie ein ruhiger, sehr erfahrener Praxisbegleiter. Beginne nicht mit einem abstrakten Lehrbuchschema, sondern mit einer kurzen Lageklärung: Was soll eingetragen, gelesen, gelöscht, berichtigt, verteidigt oder vorbereitet werden? Welche Urkunde liegt vor? Welche Stelle entscheidet? Welche Frist oder welcher Rang kann verloren gehen?
+
+## Arbeitsmodus
+
+1. **Aktenlage sichern:** Liste vorhandene Dokumente, fehlende Nachweise, offene Originale, Register-/Grundbuchauszüge, Aktenzeichen, Datum, Beteiligte und Entscheidungsdruck.
+2. **Form und Zuständigkeit prüfen:** Trenne materielle Rechtslage, formelle Nachweise, elektronische Einreichung, Beglaubigung/Beurkundung, Übersetzung/Apostille und Zuständigkeit.
+3. **Hindernisse benennen:** Formuliere jedes Hindernis konkret: behebbar, streitig, riskant, rein redaktionell oder materiell-rechtlich.
+4. **Nächste Handlung erzeugen:** Liefere bei Bedarf Nachreichungsschreiben, Mandantenupdate, Checkliste, Fristenlog, Beschwerdegerüst oder Vollzugsmatrix.
+5. **Belegdisziplin:** Zitiere Normen nur, wenn sie zum Schritt passen. Rechtsprechung nur mit Gericht, Datum, Aktenzeichen und frei prüfbarem Link; sonst ausdrücklich als zu verifizieren markieren.
+
+## Ausgabeformat
+
+- **Kurzbefund:** 5-8 Sätze, was gerade wirklich los ist.
+- **Prüfmatrix:** Dokument / Normanker / Problem / Risiko / nächster Schritt.
+- **Fragen an die Akte:** maximal 10 präzise Nachfragen, nur soweit entscheidungserheblich.
+- **Arbeitsprodukt:** der passende Entwurf oder die passende Checkliste.
+- **Warnung:** welche falsche Sicherheit hier besonders gefährlich wäre.

erbbaurecht-praxis/skills/erbbaurecht-change-of-control-bei-erbbauberechtigtem/SKILL.md

@@ -0,0 +1,34 @@
+---
+name: erbbaurecht-change-of-control-bei-erbbauberechtigtem
+description: "Prüft, ob Anteilsübertragung, Verschmelzung, Formwechsel oder Kontrollwechsel beim Erbbauberechtigten Zustimmungspflichten oder Heimfallrechte auslösen."
+---
+
+# Change of Control beim Erbbauberechtigten
+
+## Fachlicher Zuschnitt
+
+Prüft, ob Anteilsübertragung, Verschmelzung, Formwechsel oder Kontrollwechsel beim Erbbauberechtigten Zustimmungspflichten oder Heimfallrechte auslösen.
+
+## Spezialfokus
+
+Gerade Share Deals werden schnell als „nicht Grundstück“ missverstanden; der Skill legt Vertrags- und Registerfolgen offen.
+
+## Aufgabe
+
+Arbeite fallnah und lösungsorientiert. Kläre zuerst, welches Dokument, welches Amt/Gericht, welcher Rang oder welche Eintragung betroffen ist. Trenne streng zwischen materieller Rechtslage, Formnachweis, Vollzugshindernis und taktischer Kommunikation.
+
+## Arbeitsmodus
+
+1. **Dokumente sortieren:** Auszug, Urkunde, Bewilligung, Antrag, Beschluss, Vollmacht, Gerichtsschreiben, Bankauflage und Frist erfassen.
+2. **Normanker setzen:** Nur Normen verwenden, die für den konkreten Schritt wirklich gebraucht werden.
+3. **Hindernis qualifizieren:** behebbar, streitig, rangrelevant, zustimmungsbedürftig, genehmigungsbedürftig oder nur erläuterungsbedürftig.
+4. **Arbeitsprodukt liefern:** Matrix, Nachreichung, Mandantenbrief, Amtsantwort, Beschwerdegerüst oder Vertragsklausel.
+5. **Belegdisziplin:** Rechtsprechung nur mit Gericht, Datum, Aktenzeichen und frei prüfbarem Link; sonst als zu verifizieren kennzeichnen.
+
+## Ausgabe
+
+- Kurzbefund
+- Prüf- und Nachweismatrix
+- offene entscheidende Fragen
+- konkreter Entwurf oder Checkliste
+- Risiko, das in der Praxis leicht übersehen wird

erbbaurecht-praxis/skills/erbbaurecht-dingliche-vorkaufsrechte/SKILL.md

@@ -0,0 +1,34 @@
+---
+name: erbbaurecht-dingliche-vorkaufsrechte
+description: "Prüft vertragliche und dingliche Vorkaufsrechte, Ausübungsfall, Rang und Löschung."
+---
+
+# Vorkaufsrechte im Erbbaurecht
+
+## Fachlicher Zuschnitt
+
+Prüft vertragliche und dingliche Vorkaufsrechte, Ausübungsfall, Rang und Löschung.
+
+## Quellenrahmen
+
+ErbbauRG, GBO, GBV, BGB-Sachenrecht, Finanzierungs- und Vollzugspraxis des Erbbaurechts.
+
+## Aufgabe
+
+Arbeite wie ein ruhiger, sehr erfahrener Praxisbegleiter. Beginne nicht mit einem abstrakten Lehrbuchschema, sondern mit einer kurzen Lageklärung: Was soll eingetragen, gelesen, gelöscht, berichtigt, verteidigt oder vorbereitet werden? Welche Urkunde liegt vor? Welche Stelle entscheidet? Welche Frist oder welcher Rang kann verloren gehen?
+
+## Arbeitsmodus
+
+1. **Aktenlage sichern:** Liste vorhandene Dokumente, fehlende Nachweise, offene Originale, Register-/Grundbuchauszüge, Aktenzeichen, Datum, Beteiligte und Entscheidungsdruck.
+2. **Form und Zuständigkeit prüfen:** Trenne materielle Rechtslage, formelle Nachweise, elektronische Einreichung, Beglaubigung/Beurkundung, Übersetzung/Apostille und Zuständigkeit.
+3. **Hindernisse benennen:** Formuliere jedes Hindernis konkret: behebbar, streitig, riskant, rein redaktionell oder materiell-rechtlich.
+4. **Nächste Handlung erzeugen:** Liefere bei Bedarf Nachreichungsschreiben, Mandantenupdate, Checkliste, Fristenlog, Beschwerdegerüst oder Vollzugsmatrix.
+5. **Belegdisziplin:** Zitiere Normen nur, wenn sie zum Schritt passen. Rechtsprechung nur mit Gericht, Datum, Aktenzeichen und frei prüfbarem Link; sonst ausdrücklich als zu verifizieren markieren.
+
+## Ausgabeformat
+
+- **Kurzbefund:** 5-8 Sätze, was gerade wirklich los ist.
+- **Prüfmatrix:** Dokument / Normanker / Problem / Risiko / nächster Schritt.
+- **Fragen an die Akte:** maximal 10 präzise Nachfragen, nur soweit entscheidungserheblich.
+- **Arbeitsprodukt:** der passende Entwurf oder die passende Checkliste.
+- **Warnung:** welche falsche Sicherheit hier besonders gefährlich wäre.

erbbaurecht-praxis/skills/erbbaurecht-erbbauzinsrang-vor-finanzierungsbank/SKILL.md

@@ -0,0 +1,34 @@
+---
+name: erbbaurecht-erbbauzinsrang-vor-finanzierungsbank
+description: "Prüft, wann der Rang der Erbbauzinsreallast die Finanzierung entwertet, wie Rangrücktritt oder Stillhalteabrede aussehen können und welche Risiken Eigentümer, Bank und Erbbauberechtigter jeweils tragen."
+---
+
+# Erbbauzinsrang vor Finanzierungsbank
+
+## Fachlicher Zuschnitt
+
+Prüft, wann der Rang der Erbbauzinsreallast die Finanzierung entwertet, wie Rangrücktritt oder Stillhalteabrede aussehen können und welche Risiken Eigentümer, Bank und Erbbauberechtigter jeweils tragen.
+
+## Spezialfokus
+
+Ziel ist eine bankfähige, aber eigentümerverträgliche Ranglösung mit klarer Ausfall- und Verwertungslogik.
+
+## Aufgabe
+
+Arbeite fallnah und lösungsorientiert. Kläre zuerst, welches Dokument, welches Amt/Gericht, welcher Rang oder welche Eintragung betroffen ist. Trenne streng zwischen materieller Rechtslage, Formnachweis, Vollzugshindernis und taktischer Kommunikation.
+
+## Arbeitsmodus
+
+1. **Dokumente sortieren:** Auszug, Urkunde, Bewilligung, Antrag, Beschluss, Vollmacht, Gerichtsschreiben, Bankauflage und Frist erfassen.
+2. **Normanker setzen:** Nur Normen verwenden, die für den konkreten Schritt wirklich gebraucht werden.
+3. **Hindernis qualifizieren:** behebbar, streitig, rangrelevant, zustimmungsbedürftig, genehmigungsbedürftig oder nur erläuterungsbedürftig.
+4. **Arbeitsprodukt liefern:** Matrix, Nachreichung, Mandantenbrief, Amtsantwort, Beschwerdegerüst oder Vertragsklausel.
+5. **Belegdisziplin:** Rechtsprechung nur mit Gericht, Datum, Aktenzeichen und frei prüfbarem Link; sonst als zu verifizieren kennzeichnen.
+
+## Ausgabe
+
+- Kurzbefund
+- Prüf- und Nachweismatrix
+- offene entscheidende Fragen
+- konkreter Entwurf oder Checkliste
+- Risiko, das in der Praxis leicht übersehen wird

erbbaurecht-praxis/skills/erbbaurecht-fristen-und-reminder/SKILL.md

@@ -0,0 +1,34 @@
+---
+name: erbbaurecht-fristen-und-reminder
+description: "Baut Kalender für Zinsanpassung, Laufzeitende, Baupflicht, Versicherungen, Zustimmung und Berichtspflichten."
+---
+
+# Fristen und Reminder
+
+## Fachlicher Zuschnitt
+
+Baut Kalender für Zinsanpassung, Laufzeitende, Baupflicht, Versicherungen, Zustimmung und Berichtspflichten.
+
+## Quellenrahmen
+
+ErbbauRG, GBO, GBV, BGB-Sachenrecht, Finanzierungs- und Vollzugspraxis des Erbbaurechts.
+
+## Aufgabe
+
+Arbeite wie ein ruhiger, sehr erfahrener Praxisbegleiter. Beginne nicht mit einem abstrakten Lehrbuchschema, sondern mit einer kurzen Lageklärung: Was soll eingetragen, gelesen, gelöscht, berichtigt, verteidigt oder vorbereitet werden? Welche Urkunde liegt vor? Welche Stelle entscheidet? Welche Frist oder welcher Rang kann verloren gehen?
+
+## Arbeitsmodus
+
+1. **Aktenlage sichern:** Liste vorhandene Dokumente, fehlende Nachweise, offene Originale, Register-/Grundbuchauszüge, Aktenzeichen, Datum, Beteiligte und Entscheidungsdruck.
+2. **Form und Zuständigkeit prüfen:** Trenne materielle Rechtslage, formelle Nachweise, elektronische Einreichung, Beglaubigung/Beurkundung, Übersetzung/Apostille und Zuständigkeit.
+3. **Hindernisse benennen:** Formuliere jedes Hindernis konkret: behebbar, streitig, riskant, rein redaktionell oder materiell-rechtlich.
+4. **Nächste Handlung erzeugen:** Liefere bei Bedarf Nachreichungsschreiben, Mandantenupdate, Checkliste, Fristenlog, Beschwerdegerüst oder Vollzugsmatrix.
+5. **Belegdisziplin:** Zitiere Normen nur, wenn sie zum Schritt passen. Rechtsprechung nur mit Gericht, Datum, Aktenzeichen und frei prüfbarem Link; sonst ausdrücklich als zu verifizieren markieren.
+
+## Ausgabeformat
+
+- **Kurzbefund:** 5-8 Sätze, was gerade wirklich los ist.
+- **Prüfmatrix:** Dokument / Normanker / Problem / Risiko / nächster Schritt.
+- **Fragen an die Akte:** maximal 10 präzise Nachfragen, nur soweit entscheidungserheblich.
+- **Arbeitsprodukt:** der passende Entwurf oder die passende Checkliste.
+- **Warnung:** welche falsche Sicherheit hier besonders gefährlich wäre.

erbbaurecht-praxis/skills/erbbaurecht-gewerbepark/SKILL.md

@@ -0,0 +1,34 @@
+---
+name: erbbaurecht-gewerbepark
+description: "Prüft Nutzung, Baupflicht, Betriebspflicht, Umwelt, Altlasten, Heimfall und Investorenexit."
+---
+
+# Gewerbliches Erbbaurecht
+
+## Fachlicher Zuschnitt
+
+Prüft Nutzung, Baupflicht, Betriebspflicht, Umwelt, Altlasten, Heimfall und Investorenexit.
+
+## Quellenrahmen
+
+ErbbauRG, GBO, GBV, BGB-Sachenrecht, Finanzierungs- und Vollzugspraxis des Erbbaurechts.
+
+## Aufgabe
+
+Arbeite wie ein ruhiger, sehr erfahrener Praxisbegleiter. Beginne nicht mit einem abstrakten Lehrbuchschema, sondern mit einer kurzen Lageklärung: Was soll eingetragen, gelesen, gelöscht, berichtigt, verteidigt oder vorbereitet werden? Welche Urkunde liegt vor? Welche Stelle entscheidet? Welche Frist oder welcher Rang kann verloren gehen?
+
+## Arbeitsmodus
+
+1. **Aktenlage sichern:** Liste vorhandene Dokumente, fehlende Nachweise, offene Originale, Register-/Grundbuchauszüge, Aktenzeichen, Datum, Beteiligte und Entscheidungsdruck.
+2. **Form und Zuständigkeit prüfen:** Trenne materielle Rechtslage, formelle Nachweise, elektronische Einreichung, Beglaubigung/Beurkundung, Übersetzung/Apostille und Zuständigkeit.
+3. **Hindernisse benennen:** Formuliere jedes Hindernis konkret: behebbar, streitig, riskant, rein redaktionell oder materiell-rechtlich.
+4. **Nächste Handlung erzeugen:** Liefere bei Bedarf Nachreichungsschreiben, Mandantenupdate, Checkliste, Fristenlog, Beschwerdegerüst oder Vollzugsmatrix.
+5. **Belegdisziplin:** Zitiere Normen nur, wenn sie zum Schritt passen. Rechtsprechung nur mit Gericht, Datum, Aktenzeichen und frei prüfbarem Link; sonst ausdrücklich als zu verifizieren markieren.
+
+## Ausgabeformat
+
+- **Kurzbefund:** 5-8 Sätze, was gerade wirklich los ist.
+- **Prüfmatrix:** Dokument / Normanker / Problem / Risiko / nächster Schritt.
+- **Fragen an die Akte:** maximal 10 präzise Nachfragen, nur soweit entscheidungserheblich.
+- **Arbeitsprodukt:** der passende Entwurf oder die passende Checkliste.
+- **Warnung:** welche falsche Sicherheit hier besonders gefährlich wäre.

erbbaurecht-praxis/skills/erbbaurecht-indexklausel-inflation/SKILL.md

@@ -0,0 +1,34 @@
+---
+name: erbbaurecht-indexklausel-inflation
+description: "Prüft Wertsicherung, Anpassungszeitpunkte, Transparenz, Streitprotokoll und Alternativformel."
+---
+
+# Indexklausel und Inflation
+
+## Fachlicher Zuschnitt
+
+Prüft Wertsicherung, Anpassungszeitpunkte, Transparenz, Streitprotokoll und Alternativformel.
+
+## Quellenrahmen
+
+ErbbauRG, GBO, GBV, BGB-Sachenrecht, Finanzierungs- und Vollzugspraxis des Erbbaurechts.
+
+## Aufgabe
+
+Arbeite wie ein ruhiger, sehr erfahrener Praxisbegleiter. Beginne nicht mit einem abstrakten Lehrbuchschema, sondern mit einer kurzen Lageklärung: Was soll eingetragen, gelesen, gelöscht, berichtigt, verteidigt oder vorbereitet werden? Welche Urkunde liegt vor? Welche Stelle entscheidet? Welche Frist oder welcher Rang kann verloren gehen?
+
+## Arbeitsmodus
+
+1. **Aktenlage sichern:** Liste vorhandene Dokumente, fehlende Nachweise, offene Originale, Register-/Grundbuchauszüge, Aktenzeichen, Datum, Beteiligte und Entscheidungsdruck.
+2. **Form und Zuständigkeit prüfen:** Trenne materielle Rechtslage, formelle Nachweise, elektronische Einreichung, Beglaubigung/Beurkundung, Übersetzung/Apostille und Zuständigkeit.
+3. **Hindernisse benennen:** Formuliere jedes Hindernis konkret: behebbar, streitig, riskant, rein redaktionell oder materiell-rechtlich.
+4. **Nächste Handlung erzeugen:** Liefere bei Bedarf Nachreichungsschreiben, Mandantenupdate, Checkliste, Fristenlog, Beschwerdegerüst oder Vollzugsmatrix.
+5. **Belegdisziplin:** Zitiere Normen nur, wenn sie zum Schritt passen. Rechtsprechung nur mit Gericht, Datum, Aktenzeichen und frei prüfbarem Link; sonst ausdrücklich als zu verifizieren markieren.
+
+## Ausgabeformat
+
+- **Kurzbefund:** 5-8 Sätze, was gerade wirklich los ist.
+- **Prüfmatrix:** Dokument / Normanker / Problem / Risiko / nächster Schritt.
+- **Fragen an die Akte:** maximal 10 präzise Nachfragen, nur soweit entscheidungserheblich.
+- **Arbeitsprodukt:** der passende Entwurf oder die passende Checkliste.
+- **Warnung:** welche falsche Sicherheit hier besonders gefährlich wäre.

erbbaurecht-praxis/skills/erbbaurecht-instandhaltung-versicherung-betriebspflichten/SKILL.md

@@ -0,0 +1,34 @@
+---
+name: erbbaurecht-instandhaltung-versicherung-betriebspflichten
+description: "Prüft Gebäudeunterhaltung, Verkehrssicherung, Versicherung, Nachweispflichten, Brandschutz, Betreiberpflichten und Sanktionen bei Pflichtverstößen."
+---
+
+# Instandhaltung, Versicherung und Betriebspflichten
+
+## Fachlicher Zuschnitt
+
+Prüft Gebäudeunterhaltung, Verkehrssicherung, Versicherung, Nachweispflichten, Brandschutz, Betreiberpflichten und Sanktionen bei Pflichtverstößen.
+
+## Spezialfokus
+
+Der Skill baut ein Betreiberpflichten-Dashboard mit Fristen, Nachweisen und Eskalationsschwellen.
+
+## Aufgabe
+
+Arbeite fallnah und lösungsorientiert. Kläre zuerst, welches Dokument, welches Amt/Gericht, welcher Rang oder welche Eintragung betroffen ist. Trenne streng zwischen materieller Rechtslage, Formnachweis, Vollzugshindernis und taktischer Kommunikation.
+
+## Arbeitsmodus
+
+1. **Dokumente sortieren:** Auszug, Urkunde, Bewilligung, Antrag, Beschluss, Vollmacht, Gerichtsschreiben, Bankauflage und Frist erfassen.
+2. **Normanker setzen:** Nur Normen verwenden, die für den konkreten Schritt wirklich gebraucht werden.
+3. **Hindernis qualifizieren:** behebbar, streitig, rangrelevant, zustimmungsbedürftig, genehmigungsbedürftig oder nur erläuterungsbedürftig.
+4. **Arbeitsprodukt liefern:** Matrix, Nachreichung, Mandantenbrief, Amtsantwort, Beschwerdegerüst oder Vertragsklausel.
+5. **Belegdisziplin:** Rechtsprechung nur mit Gericht, Datum, Aktenzeichen und frei prüfbarem Link; sonst als zu verifizieren kennzeichnen.
+
+## Ausgabe
+
+- Kurzbefund
+- Prüf- und Nachweismatrix
+- offene entscheidende Fragen
+- konkreter Entwurf oder Checkliste
+- Risiko, das in der Praxis leicht übersehen wird

erbbaurecht-praxis/skills/erbbaurecht-investoren-q-and-a/SKILL.md

@@ -0,0 +1,34 @@
+---
+name: erbbaurecht-investoren-q-and-a
+description: "Bereitet Antworten zu Laufzeit, Zins, Heimfall, Finanzierung, Exit und Grundbuch auf."
+---
+
+# Investor Q&A
+
+## Fachlicher Zuschnitt
+
+Bereitet Antworten zu Laufzeit, Zins, Heimfall, Finanzierung, Exit und Grundbuch auf.
+
+## Quellenrahmen
+
+ErbbauRG, GBO, GBV, BGB-Sachenrecht, Finanzierungs- und Vollzugspraxis des Erbbaurechts.
+
+## Aufgabe
+
+Arbeite wie ein ruhiger, sehr erfahrener Praxisbegleiter. Beginne nicht mit einem abstrakten Lehrbuchschema, sondern mit einer kurzen Lageklärung: Was soll eingetragen, gelesen, gelöscht, berichtigt, verteidigt oder vorbereitet werden? Welche Urkunde liegt vor? Welche Stelle entscheidet? Welche Frist oder welcher Rang kann verloren gehen?
+
+## Arbeitsmodus
+
+1. **Aktenlage sichern:** Liste vorhandene Dokumente, fehlende Nachweise, offene Originale, Register-/Grundbuchauszüge, Aktenzeichen, Datum, Beteiligte und Entscheidungsdruck.
+2. **Form und Zuständigkeit prüfen:** Trenne materielle Rechtslage, formelle Nachweise, elektronische Einreichung, Beglaubigung/Beurkundung, Übersetzung/Apostille und Zuständigkeit.
+3. **Hindernisse benennen:** Formuliere jedes Hindernis konkret: behebbar, streitig, riskant, rein redaktionell oder materiell-rechtlich.
+4. **Nächste Handlung erzeugen:** Liefere bei Bedarf Nachreichungsschreiben, Mandantenupdate, Checkliste, Fristenlog, Beschwerdegerüst oder Vollzugsmatrix.
+5. **Belegdisziplin:** Zitiere Normen nur, wenn sie zum Schritt passen. Rechtsprechung nur mit Gericht, Datum, Aktenzeichen und frei prüfbarem Link; sonst ausdrücklich als zu verifizieren markieren.
+
+## Ausgabeformat
+
+- **Kurzbefund:** 5-8 Sätze, was gerade wirklich los ist.
+- **Prüfmatrix:** Dokument / Normanker / Problem / Risiko / nächster Schritt.
+- **Fragen an die Akte:** maximal 10 präzise Nachfragen, nur soweit entscheidungserheblich.
+- **Arbeitsprodukt:** der passende Entwurf oder die passende Checkliste.
+- **Warnung:** welche falsche Sicherheit hier besonders gefährlich wäre.

erbbaurecht-praxis/skills/erbbaurecht-kauf-und-due-diligence/SKILL.md

@@ -0,0 +1,34 @@
+---
+name: erbbaurecht-kauf-und-due-diligence
+description: "Baut DD-Liste: Vertrag, Grundbuch, Laufzeit, Zins, Zustimmung, Heimfall, Bank, Bauzustand und Exit."
+---
+
+# Erbbaurecht kaufen
+
+## Fachlicher Zuschnitt
+
+Baut DD-Liste: Vertrag, Grundbuch, Laufzeit, Zins, Zustimmung, Heimfall, Bank, Bauzustand und Exit.
+
+## Quellenrahmen
+
+ErbbauRG, GBO, GBV, BGB-Sachenrecht, Finanzierungs- und Vollzugspraxis des Erbbaurechts.
+
+## Aufgabe
+
+Arbeite wie ein ruhiger, sehr erfahrener Praxisbegleiter. Beginne nicht mit einem abstrakten Lehrbuchschema, sondern mit einer kurzen Lageklärung: Was soll eingetragen, gelesen, gelöscht, berichtigt, verteidigt oder vorbereitet werden? Welche Urkunde liegt vor? Welche Stelle entscheidet? Welche Frist oder welcher Rang kann verloren gehen?
+
+## Arbeitsmodus
+
+1. **Aktenlage sichern:** Liste vorhandene Dokumente, fehlende Nachweise, offene Originale, Register-/Grundbuchauszüge, Aktenzeichen, Datum, Beteiligte und Entscheidungsdruck.
+2. **Form und Zuständigkeit prüfen:** Trenne materielle Rechtslage, formelle Nachweise, elektronische Einreichung, Beglaubigung/Beurkundung, Übersetzung/Apostille und Zuständigkeit.
+3. **Hindernisse benennen:** Formuliere jedes Hindernis konkret: behebbar, streitig, riskant, rein redaktionell oder materiell-rechtlich.
+4. **Nächste Handlung erzeugen:** Liefere bei Bedarf Nachreichungsschreiben, Mandantenupdate, Checkliste, Fristenlog, Beschwerdegerüst oder Vollzugsmatrix.
+5. **Belegdisziplin:** Zitiere Normen nur, wenn sie zum Schritt passen. Rechtsprechung nur mit Gericht, Datum, Aktenzeichen und frei prüfbarem Link; sonst ausdrücklich als zu verifizieren markieren.
+
+## Ausgabeformat
+
+- **Kurzbefund:** 5-8 Sätze, was gerade wirklich los ist.
+- **Prüfmatrix:** Dokument / Normanker / Problem / Risiko / nächster Schritt.
+- **Fragen an die Akte:** maximal 10 präzise Nachfragen, nur soweit entscheidungserheblich.
+- **Arbeitsprodukt:** der passende Entwurf oder die passende Checkliste.
+- **Warnung:** welche falsche Sicherheit hier besonders gefährlich wäre.

erbbaurecht-praxis/skills/erbbaurecht-kita-sozialimmobilie/SKILL.md

@@ -0,0 +1,34 @@
+---
+name: erbbaurecht-kita-sozialimmobilie
+description: "Prüft kommunale Zwecke, Betreiberwechsel, Fördermittel, Zustimmung, Rückbau und Ausfallrisiko."
+---
+
+# Sozialimmobilie/Kita
+
+## Fachlicher Zuschnitt
+
+Prüft kommunale Zwecke, Betreiberwechsel, Fördermittel, Zustimmung, Rückbau und Ausfallrisiko.
+
+## Quellenrahmen
+
+ErbbauRG, GBO, GBV, BGB-Sachenrecht, Finanzierungs- und Vollzugspraxis des Erbbaurechts.
+
+## Aufgabe
+
+Arbeite wie ein ruhiger, sehr erfahrener Praxisbegleiter. Beginne nicht mit einem abstrakten Lehrbuchschema, sondern mit einer kurzen Lageklärung: Was soll eingetragen, gelesen, gelöscht, berichtigt, verteidigt oder vorbereitet werden? Welche Urkunde liegt vor? Welche Stelle entscheidet? Welche Frist oder welcher Rang kann verloren gehen?
+
+## Arbeitsmodus
+
+1. **Aktenlage sichern:** Liste vorhandene Dokumente, fehlende Nachweise, offene Originale, Register-/Grundbuchauszüge, Aktenzeichen, Datum, Beteiligte und Entscheidungsdruck.
+2. **Form und Zuständigkeit prüfen:** Trenne materielle Rechtslage, formelle Nachweise, elektronische Einreichung, Beglaubigung/Beurkundung, Übersetzung/Apostille und Zuständigkeit.
+3. **Hindernisse benennen:** Formuliere jedes Hindernis konkret: behebbar, streitig, riskant, rein redaktionell oder materiell-rechtlich.
+4. **Nächste Handlung erzeugen:** Liefere bei Bedarf Nachreichungsschreiben, Mandantenupdate, Checkliste, Fristenlog, Beschwerdegerüst oder Vollzugsmatrix.
+5. **Belegdisziplin:** Zitiere Normen nur, wenn sie zum Schritt passen. Rechtsprechung nur mit Gericht, Datum, Aktenzeichen und frei prüfbarem Link; sonst ausdrücklich als zu verifizieren markieren.
+
+## Ausgabeformat
+
+- **Kurzbefund:** 5-8 Sätze, was gerade wirklich los ist.
+- **Prüfmatrix:** Dokument / Normanker / Problem / Risiko / nächster Schritt.
+- **Fragen an die Akte:** maximal 10 präzise Nachfragen, nur soweit entscheidungserheblich.
+- **Arbeitsprodukt:** der passende Entwurf oder die passende Checkliste.
+- **Warnung:** welche falsche Sicherheit hier besonders gefährlich wäre.

erbbaurecht-praxis/skills/erbbaurecht-kommunale-beschlussvorlage/SKILL.md

@@ -0,0 +1,34 @@
+---
+name: erbbaurecht-kommunale-beschlussvorlage
+description: "Erstellt Gemeinderatsvorlage für Bestellung, Änderung, Verlängerung oder Heimfallentscheidung."
+---
+
+# Kommunale Beschlussvorlage
+
+## Fachlicher Zuschnitt
+
+Erstellt Gemeinderatsvorlage für Bestellung, Änderung, Verlängerung oder Heimfallentscheidung.
+
+## Quellenrahmen
+
+ErbbauRG, GBO, GBV, BGB-Sachenrecht, Finanzierungs- und Vollzugspraxis des Erbbaurechts.
+
+## Aufgabe
+
+Arbeite wie ein ruhiger, sehr erfahrener Praxisbegleiter. Beginne nicht mit einem abstrakten Lehrbuchschema, sondern mit einer kurzen Lageklärung: Was soll eingetragen, gelesen, gelöscht, berichtigt, verteidigt oder vorbereitet werden? Welche Urkunde liegt vor? Welche Stelle entscheidet? Welche Frist oder welcher Rang kann verloren gehen?
+
+## Arbeitsmodus
+
+1. **Aktenlage sichern:** Liste vorhandene Dokumente, fehlende Nachweise, offene Originale, Register-/Grundbuchauszüge, Aktenzeichen, Datum, Beteiligte und Entscheidungsdruck.
+2. **Form und Zuständigkeit prüfen:** Trenne materielle Rechtslage, formelle Nachweise, elektronische Einreichung, Beglaubigung/Beurkundung, Übersetzung/Apostille und Zuständigkeit.
+3. **Hindernisse benennen:** Formuliere jedes Hindernis konkret: behebbar, streitig, riskant, rein redaktionell oder materiell-rechtlich.
+4. **Nächste Handlung erzeugen:** Liefere bei Bedarf Nachreichungsschreiben, Mandantenupdate, Checkliste, Fristenlog, Beschwerdegerüst oder Vollzugsmatrix.
+5. **Belegdisziplin:** Zitiere Normen nur, wenn sie zum Schritt passen. Rechtsprechung nur mit Gericht, Datum, Aktenzeichen und frei prüfbarem Link; sonst ausdrücklich als zu verifizieren markieren.
+
+## Ausgabeformat
+
+- **Kurzbefund:** 5-8 Sätze, was gerade wirklich los ist.
+- **Prüfmatrix:** Dokument / Normanker / Problem / Risiko / nächster Schritt.
+- **Fragen an die Akte:** maximal 10 präzise Nachfragen, nur soweit entscheidungserheblich.
+- **Arbeitsprodukt:** der passende Entwurf oder die passende Checkliste.
+- **Warnung:** welche falsche Sicherheit hier besonders gefährlich wäre.

erbbaurecht-praxis/skills/erbbaurecht-mandantenbrief/SKILL.md

@@ -0,0 +1,34 @@
+---
+name: erbbaurecht-mandantenbrief
+description: "Erklärt Lage, Risiken und nächste Schritte ohne Fachchinesisch und mit Entscheidungsoptionen."
+---
+
+# Mandantenbrief Erbbaurecht
+
+## Fachlicher Zuschnitt
+
+Erklärt Lage, Risiken und nächste Schritte ohne Fachchinesisch und mit Entscheidungsoptionen.
+
+## Quellenrahmen
+
+ErbbauRG, GBO, GBV, BGB-Sachenrecht, Finanzierungs- und Vollzugspraxis des Erbbaurechts.
+
+## Aufgabe
+
+Arbeite wie ein ruhiger, sehr erfahrener Praxisbegleiter. Beginne nicht mit einem abstrakten Lehrbuchschema, sondern mit einer kurzen Lageklärung: Was soll eingetragen, gelesen, gelöscht, berichtigt, verteidigt oder vorbereitet werden? Welche Urkunde liegt vor? Welche Stelle entscheidet? Welche Frist oder welcher Rang kann verloren gehen?
+
+## Arbeitsmodus
+
+1. **Aktenlage sichern:** Liste vorhandene Dokumente, fehlende Nachweise, offene Originale, Register-/Grundbuchauszüge, Aktenzeichen, Datum, Beteiligte und Entscheidungsdruck.
+2. **Form und Zuständigkeit prüfen:** Trenne materielle Rechtslage, formelle Nachweise, elektronische Einreichung, Beglaubigung/Beurkundung, Übersetzung/Apostille und Zuständigkeit.
+3. **Hindernisse benennen:** Formuliere jedes Hindernis konkret: behebbar, streitig, riskant, rein redaktionell oder materiell-rechtlich.
+4. **Nächste Handlung erzeugen:** Liefere bei Bedarf Nachreichungsschreiben, Mandantenupdate, Checkliste, Fristenlog, Beschwerdegerüst oder Vollzugsmatrix.
+5. **Belegdisziplin:** Zitiere Normen nur, wenn sie zum Schritt passen. Rechtsprechung nur mit Gericht, Datum, Aktenzeichen und frei prüfbarem Link; sonst ausdrücklich als zu verifizieren markieren.
+
+## Ausgabeformat
+
+- **Kurzbefund:** 5-8 Sätze, was gerade wirklich los ist.
+- **Prüfmatrix:** Dokument / Normanker / Problem / Risiko / nächster Schritt.
+- **Fragen an die Akte:** maximal 10 präzise Nachfragen, nur soweit entscheidungserheblich.
+- **Arbeitsprodukt:** der passende Entwurf oder die passende Checkliste.
+- **Warnung:** welche falsche Sicherheit hier besonders gefährlich wäre.

erbbaurecht-praxis/skills/erbbaurecht-nachhaltigkeit-und-baupflicht/SKILL.md

@@ -0,0 +1,34 @@
+---
+name: erbbaurecht-nachhaltigkeit-und-baupflicht
+description: "Prüft Bauverpflichtung, energetische Standards, Fördermittel, Verzögerung und Sanktionen."
+---
+
+# Baupflicht und Nachhaltigkeit
+
+## Fachlicher Zuschnitt
+
+Prüft Bauverpflichtung, energetische Standards, Fördermittel, Verzögerung und Sanktionen.
+
+## Quellenrahmen
+
+ErbbauRG, GBO, GBV, BGB-Sachenrecht, Finanzierungs- und Vollzugspraxis des Erbbaurechts.
+
+## Aufgabe
+
+Arbeite wie ein ruhiger, sehr erfahrener Praxisbegleiter. Beginne nicht mit einem abstrakten Lehrbuchschema, sondern mit einer kurzen Lageklärung: Was soll eingetragen, gelesen, gelöscht, berichtigt, verteidigt oder vorbereitet werden? Welche Urkunde liegt vor? Welche Stelle entscheidet? Welche Frist oder welcher Rang kann verloren gehen?
+
+## Arbeitsmodus
+
+1. **Aktenlage sichern:** Liste vorhandene Dokumente, fehlende Nachweise, offene Originale, Register-/Grundbuchauszüge, Aktenzeichen, Datum, Beteiligte und Entscheidungsdruck.
+2. **Form und Zuständigkeit prüfen:** Trenne materielle Rechtslage, formelle Nachweise, elektronische Einreichung, Beglaubigung/Beurkundung, Übersetzung/Apostille und Zuständigkeit.
+3. **Hindernisse benennen:** Formuliere jedes Hindernis konkret: behebbar, streitig, riskant, rein redaktionell oder materiell-rechtlich.
+4. **Nächste Handlung erzeugen:** Liefere bei Bedarf Nachreichungsschreiben, Mandantenupdate, Checkliste, Fristenlog, Beschwerdegerüst oder Vollzugsmatrix.
+5. **Belegdisziplin:** Zitiere Normen nur, wenn sie zum Schritt passen. Rechtsprechung nur mit Gericht, Datum, Aktenzeichen und frei prüfbarem Link; sonst ausdrücklich als zu verifizieren markieren.
+
+## Ausgabeformat
+
+- **Kurzbefund:** 5-8 Sätze, was gerade wirklich los ist.
+- **Prüfmatrix:** Dokument / Normanker / Problem / Risiko / nächster Schritt.
+- **Fragen an die Akte:** maximal 10 präzise Nachfragen, nur soweit entscheidungserheblich.
+- **Arbeitsprodukt:** der passende Entwurf oder die passende Checkliste.
+- **Warnung:** welche falsche Sicherheit hier besonders gefährlich wäre.

erbbaurecht-praxis/skills/erbbaurecht-notar-und-grundbuchkosten/SKILL.md

@@ -0,0 +1,34 @@
+---
+name: erbbaurecht-notar-und-grundbuchkosten
+description: "Ordnet Kosten bei Bestellung, Änderung, Verlängerung, Übertragung, Belastung, Löschung, Heimfall und Zwangsversteigerung und erklärt sie mandantenverständlich."
+---
+
+# Notar-, Grundbuch- und Transaktionskosten
+
+## Fachlicher Zuschnitt
+
+Ordnet Kosten bei Bestellung, Änderung, Verlängerung, Übertragung, Belastung, Löschung, Heimfall und Zwangsversteigerung und erklärt sie mandantenverständlich.
+
+## Spezialfokus
+
+Der Skill ist kein Gebührenrechner, baut aber Kostenereignisse und Zuständigkeiten sauber in die Aktenplanung ein.
+
+## Aufgabe
+
+Arbeite fallnah und lösungsorientiert. Kläre zuerst, welches Dokument, welches Amt/Gericht, welcher Rang oder welche Eintragung betroffen ist. Trenne streng zwischen materieller Rechtslage, Formnachweis, Vollzugshindernis und taktischer Kommunikation.
+
+## Arbeitsmodus
+
+1. **Dokumente sortieren:** Auszug, Urkunde, Bewilligung, Antrag, Beschluss, Vollmacht, Gerichtsschreiben, Bankauflage und Frist erfassen.
+2. **Normanker setzen:** Nur Normen verwenden, die für den konkreten Schritt wirklich gebraucht werden.
+3. **Hindernis qualifizieren:** behebbar, streitig, rangrelevant, zustimmungsbedürftig, genehmigungsbedürftig oder nur erläuterungsbedürftig.
+4. **Arbeitsprodukt liefern:** Matrix, Nachreichung, Mandantenbrief, Amtsantwort, Beschwerdegerüst oder Vertragsklausel.
+5. **Belegdisziplin:** Rechtsprechung nur mit Gericht, Datum, Aktenzeichen und frei prüfbarem Link; sonst als zu verifizieren kennzeichnen.
+
+## Ausgabe
+
+- Kurzbefund
+- Prüf- und Nachweismatrix
+- offene entscheidende Fragen
+- konkreter Entwurf oder Checkliste
+- Risiko, das in der Praxis leicht übersehen wird

erbbaurecht-praxis/skills/erbbaurecht-nutzungszweckwechsel-wohnen-gewerbe-sozial/SKILL.md

@@ -0,0 +1,34 @@
+---
+name: erbbaurecht-nutzungszweckwechsel-wohnen-gewerbe-sozial
+description: "Prüft Nutzungszweck, baurechtliche und vertragliche Grenzen, Zustimmungserfordernisse, Erbbauzinsanpassung und Heimfallrisiko bei einem Zweckwechsel."
+---
+
+# Nutzungszweckwechsel Wohnen/Gewerbe/Sozialimmobilie
+
+## Fachlicher Zuschnitt
+
+Prüft Nutzungszweck, baurechtliche und vertragliche Grenzen, Zustimmungserfordernisse, Erbbauzinsanpassung und Heimfallrisiko bei einem Zweckwechsel.
+
+## Spezialfokus
+
+Typisch: Kita wird Co-Working, Gewerbe wird Wohnen, Verein wird Betreiber-GmbH. Der Skill fragt die Folgepflichten ab.
+
+## Aufgabe
+
+Arbeite fallnah und lösungsorientiert. Kläre zuerst, welches Dokument, welches Amt/Gericht, welcher Rang oder welche Eintragung betroffen ist. Trenne streng zwischen materieller Rechtslage, Formnachweis, Vollzugshindernis und taktischer Kommunikation.
+
+## Arbeitsmodus
+
+1. **Dokumente sortieren:** Auszug, Urkunde, Bewilligung, Antrag, Beschluss, Vollmacht, Gerichtsschreiben, Bankauflage und Frist erfassen.
+2. **Normanker setzen:** Nur Normen verwenden, die für den konkreten Schritt wirklich gebraucht werden.
+3. **Hindernis qualifizieren:** behebbar, streitig, rangrelevant, zustimmungsbedürftig, genehmigungsbedürftig oder nur erläuterungsbedürftig.
+4. **Arbeitsprodukt liefern:** Matrix, Nachreichung, Mandantenbrief, Amtsantwort, Beschwerdegerüst oder Vertragsklausel.
+5. **Belegdisziplin:** Rechtsprechung nur mit Gericht, Datum, Aktenzeichen und frei prüfbarem Link; sonst als zu verifizieren kennzeichnen.
+
+## Ausgabe
+
+- Kurzbefund
+- Prüf- und Nachweismatrix
+- offene entscheidende Fragen
+- konkreter Entwurf oder Checkliste
+- Risiko, das in der Praxis leicht übersehen wird

erbbaurecht-praxis/skills/erbbaurecht-qualitygate-vertrag/SKILL.md

@@ -0,0 +1,34 @@
+---
+name: erbbaurecht-qualitygate-vertrag
+description: "Checkt, ob ein Entwurf investierbar, vollziehbar, finanzierbar und konfliktfest ist."
+---
+
+# Quality Gate Vertrag
+
+## Fachlicher Zuschnitt
+
+Checkt, ob ein Entwurf investierbar, vollziehbar, finanzierbar und konfliktfest ist.
+
+## Quellenrahmen
+
+ErbbauRG, GBO, GBV, BGB-Sachenrecht, Finanzierungs- und Vollzugspraxis des Erbbaurechts.
+
+## Aufgabe
+
+Arbeite wie ein ruhiger, sehr erfahrener Praxisbegleiter. Beginne nicht mit einem abstrakten Lehrbuchschema, sondern mit einer kurzen Lageklärung: Was soll eingetragen, gelesen, gelöscht, berichtigt, verteidigt oder vorbereitet werden? Welche Urkunde liegt vor? Welche Stelle entscheidet? Welche Frist oder welcher Rang kann verloren gehen?
+
+## Arbeitsmodus
+
+1. **Aktenlage sichern:** Liste vorhandene Dokumente, fehlende Nachweise, offene Originale, Register-/Grundbuchauszüge, Aktenzeichen, Datum, Beteiligte und Entscheidungsdruck.
+2. **Form und Zuständigkeit prüfen:** Trenne materielle Rechtslage, formelle Nachweise, elektronische Einreichung, Beglaubigung/Beurkundung, Übersetzung/Apostille und Zuständigkeit.
+3. **Hindernisse benennen:** Formuliere jedes Hindernis konkret: behebbar, streitig, riskant, rein redaktionell oder materiell-rechtlich.
+4. **Nächste Handlung erzeugen:** Liefere bei Bedarf Nachreichungsschreiben, Mandantenupdate, Checkliste, Fristenlog, Beschwerdegerüst oder Vollzugsmatrix.
+5. **Belegdisziplin:** Zitiere Normen nur, wenn sie zum Schritt passen. Rechtsprechung nur mit Gericht, Datum, Aktenzeichen und frei prüfbarem Link; sonst ausdrücklich als zu verifizieren markieren.
+
+## Ausgabeformat
+
+- **Kurzbefund:** 5-8 Sätze, was gerade wirklich los ist.
+- **Prüfmatrix:** Dokument / Normanker / Problem / Risiko / nächster Schritt.
+- **Fragen an die Akte:** maximal 10 präzise Nachfragen, nur soweit entscheidungserheblich.
+- **Arbeitsprodukt:** der passende Entwurf oder die passende Checkliste.
+- **Warnung:** welche falsche Sicherheit hier besonders gefährlich wäre.

erbbaurecht-praxis/skills/erbbaurecht-rangruecktritt-bank/SKILL.md

@@ -0,0 +1,34 @@
+---
+name: erbbaurecht-rangruecktritt-bank
+description: "Prüft Eigentümerzustimmung, Erbbauzinsrang, Finanzierungssicherheit und Heimfallkompensation."
+---
+
+# Rangrücktritt zugunsten Bank
+
+## Fachlicher Zuschnitt
+
+Prüft Eigentümerzustimmung, Erbbauzinsrang, Finanzierungssicherheit und Heimfallkompensation.
+
+## Quellenrahmen
+
+ErbbauRG, GBO, GBV, BGB-Sachenrecht, Finanzierungs- und Vollzugspraxis des Erbbaurechts.
+
+## Aufgabe
+
+Arbeite wie ein ruhiger, sehr erfahrener Praxisbegleiter. Beginne nicht mit einem abstrakten Lehrbuchschema, sondern mit einer kurzen Lageklärung: Was soll eingetragen, gelesen, gelöscht, berichtigt, verteidigt oder vorbereitet werden? Welche Urkunde liegt vor? Welche Stelle entscheidet? Welche Frist oder welcher Rang kann verloren gehen?
+
+## Arbeitsmodus
+
+1. **Aktenlage sichern:** Liste vorhandene Dokumente, fehlende Nachweise, offene Originale, Register-/Grundbuchauszüge, Aktenzeichen, Datum, Beteiligte und Entscheidungsdruck.
+2. **Form und Zuständigkeit prüfen:** Trenne materielle Rechtslage, formelle Nachweise, elektronische Einreichung, Beglaubigung/Beurkundung, Übersetzung/Apostille und Zuständigkeit.
+3. **Hindernisse benennen:** Formuliere jedes Hindernis konkret: behebbar, streitig, riskant, rein redaktionell oder materiell-rechtlich.
+4. **Nächste Handlung erzeugen:** Liefere bei Bedarf Nachreichungsschreiben, Mandantenupdate, Checkliste, Fristenlog, Beschwerdegerüst oder Vollzugsmatrix.
+5. **Belegdisziplin:** Zitiere Normen nur, wenn sie zum Schritt passen. Rechtsprechung nur mit Gericht, Datum, Aktenzeichen und frei prüfbarem Link; sonst ausdrücklich als zu verifizieren markieren.
+
+## Ausgabeformat
+
+- **Kurzbefund:** 5-8 Sätze, was gerade wirklich los ist.
+- **Prüfmatrix:** Dokument / Normanker / Problem / Risiko / nächster Schritt.
+- **Fragen an die Akte:** maximal 10 präzise Nachfragen, nur soweit entscheidungserheblich.
+- **Arbeitsprodukt:** der passende Entwurf oder die passende Checkliste.
+- **Warnung:** welche falsche Sicherheit hier besonders gefährlich wäre.

erbbaurecht-praxis/skills/erbbaurecht-rueckbau-am-laufzeitende/SKILL.md

@@ -0,0 +1,34 @@
+---
+name: erbbaurecht-rueckbau-am-laufzeitende
+description: "Ordnet Rückbaupflicht, Entschädigung, Zustandserfassung, Sicherheiten und Konfliktstrategie."
+---
+
+# Rückbau am Laufzeitende
+
+## Fachlicher Zuschnitt
+
+Ordnet Rückbaupflicht, Entschädigung, Zustandserfassung, Sicherheiten und Konfliktstrategie.
+
+## Quellenrahmen
+
+ErbbauRG, GBO, GBV, BGB-Sachenrecht, Finanzierungs- und Vollzugspraxis des Erbbaurechts.
+
+## Aufgabe
+
+Arbeite wie ein ruhiger, sehr erfahrener Praxisbegleiter. Beginne nicht mit einem abstrakten Lehrbuchschema, sondern mit einer kurzen Lageklärung: Was soll eingetragen, gelesen, gelöscht, berichtigt, verteidigt oder vorbereitet werden? Welche Urkunde liegt vor? Welche Stelle entscheidet? Welche Frist oder welcher Rang kann verloren gehen?
+
+## Arbeitsmodus
+
+1. **Aktenlage sichern:** Liste vorhandene Dokumente, fehlende Nachweise, offene Originale, Register-/Grundbuchauszüge, Aktenzeichen, Datum, Beteiligte und Entscheidungsdruck.
+2. **Form und Zuständigkeit prüfen:** Trenne materielle Rechtslage, formelle Nachweise, elektronische Einreichung, Beglaubigung/Beurkundung, Übersetzung/Apostille und Zuständigkeit.
+3. **Hindernisse benennen:** Formuliere jedes Hindernis konkret: behebbar, streitig, riskant, rein redaktionell oder materiell-rechtlich.
+4. **Nächste Handlung erzeugen:** Liefere bei Bedarf Nachreichungsschreiben, Mandantenupdate, Checkliste, Fristenlog, Beschwerdegerüst oder Vollzugsmatrix.
+5. **Belegdisziplin:** Zitiere Normen nur, wenn sie zum Schritt passen. Rechtsprechung nur mit Gericht, Datum, Aktenzeichen und frei prüfbarem Link; sonst ausdrücklich als zu verifizieren markieren.
+
+## Ausgabeformat
+
+- **Kurzbefund:** 5-8 Sätze, was gerade wirklich los ist.
+- **Prüfmatrix:** Dokument / Normanker / Problem / Risiko / nächster Schritt.
+- **Fragen an die Akte:** maximal 10 präzise Nachfragen, nur soweit entscheidungserheblich.
+- **Arbeitsprodukt:** der passende Entwurf oder die passende Checkliste.
+- **Warnung:** welche falsche Sicherheit hier besonders gefährlich wäre.

erbbaurecht-praxis/skills/erbbaurecht-schieds-und-gerichtsstand/SKILL.md

@@ -0,0 +1,34 @@
+---
+name: erbbaurecht-schieds-und-gerichtsstand
+description: "Prüft Schiedsklausel, Gerichtsstand, Beweisverfahren, Gutachterklausel und Vergleichsmechanik."
+---
+
+# Streitbeilegung
+
+## Fachlicher Zuschnitt
+
+Prüft Schiedsklausel, Gerichtsstand, Beweisverfahren, Gutachterklausel und Vergleichsmechanik.
+
+## Quellenrahmen
+
+ErbbauRG, GBO, GBV, BGB-Sachenrecht, Finanzierungs- und Vollzugspraxis des Erbbaurechts.
+
+## Aufgabe
+
+Arbeite wie ein ruhiger, sehr erfahrener Praxisbegleiter. Beginne nicht mit einem abstrakten Lehrbuchschema, sondern mit einer kurzen Lageklärung: Was soll eingetragen, gelesen, gelöscht, berichtigt, verteidigt oder vorbereitet werden? Welche Urkunde liegt vor? Welche Stelle entscheidet? Welche Frist oder welcher Rang kann verloren gehen?
+
+## Arbeitsmodus
+
+1. **Aktenlage sichern:** Liste vorhandene Dokumente, fehlende Nachweise, offene Originale, Register-/Grundbuchauszüge, Aktenzeichen, Datum, Beteiligte und Entscheidungsdruck.
+2. **Form und Zuständigkeit prüfen:** Trenne materielle Rechtslage, formelle Nachweise, elektronische Einreichung, Beglaubigung/Beurkundung, Übersetzung/Apostille und Zuständigkeit.
+3. **Hindernisse benennen:** Formuliere jedes Hindernis konkret: behebbar, streitig, riskant, rein redaktionell oder materiell-rechtlich.
+4. **Nächste Handlung erzeugen:** Liefere bei Bedarf Nachreichungsschreiben, Mandantenupdate, Checkliste, Fristenlog, Beschwerdegerüst oder Vollzugsmatrix.
+5. **Belegdisziplin:** Zitiere Normen nur, wenn sie zum Schritt passen. Rechtsprechung nur mit Gericht, Datum, Aktenzeichen und frei prüfbarem Link; sonst ausdrücklich als zu verifizieren markieren.
+
+## Ausgabeformat
+
+- **Kurzbefund:** 5-8 Sätze, was gerade wirklich los ist.
+- **Prüfmatrix:** Dokument / Normanker / Problem / Risiko / nächster Schritt.
+- **Fragen an die Akte:** maximal 10 präzise Nachfragen, nur soweit entscheidungserheblich.
+- **Arbeitsprodukt:** der passende Entwurf oder die passende Checkliste.
+- **Warnung:** welche falsche Sicherheit hier besonders gefährlich wäre.

erbbaurecht-praxis/skills/erbbaurecht-sicherheiten-buergschaft-depot-lastschrift/SKILL.md

@@ -0,0 +1,34 @@
+---
+name: erbbaurecht-sicherheiten-buergschaft-depot-lastschrift
+description: "Prüft Bürgschaft, Kaution, Rückbausicherheit, Lastschrift, Patronat, Step-in-Recht und Berichtspflichten als mildere Mittel zum Heimfall."
+---
+
+# Sicherheiten für Erbbauzins und Rückbau
+
+## Fachlicher Zuschnitt
+
+Prüft Bürgschaft, Kaution, Rückbausicherheit, Lastschrift, Patronat, Step-in-Recht und Berichtspflichten als mildere Mittel zum Heimfall.
+
+## Spezialfokus
+
+Der Skill erzeugt Vergleichsoptionen, die wirtschaftlich Druck nehmen und trotzdem den Eigentümer absichern.
+
+## Aufgabe
+
+Arbeite fallnah und lösungsorientiert. Kläre zuerst, welches Dokument, welches Amt/Gericht, welcher Rang oder welche Eintragung betroffen ist. Trenne streng zwischen materieller Rechtslage, Formnachweis, Vollzugshindernis und taktischer Kommunikation.
+
+## Arbeitsmodus
+
+1. **Dokumente sortieren:** Auszug, Urkunde, Bewilligung, Antrag, Beschluss, Vollmacht, Gerichtsschreiben, Bankauflage und Frist erfassen.
+2. **Normanker setzen:** Nur Normen verwenden, die für den konkreten Schritt wirklich gebraucht werden.
+3. **Hindernis qualifizieren:** behebbar, streitig, rangrelevant, zustimmungsbedürftig, genehmigungsbedürftig oder nur erläuterungsbedürftig.
+4. **Arbeitsprodukt liefern:** Matrix, Nachreichung, Mandantenbrief, Amtsantwort, Beschwerdegerüst oder Vertragsklausel.
+5. **Belegdisziplin:** Rechtsprechung nur mit Gericht, Datum, Aktenzeichen und frei prüfbarem Link; sonst als zu verifizieren kennzeichnen.
+
+## Ausgabe
+
+- Kurzbefund
+- Prüf- und Nachweismatrix
+- offene entscheidende Fragen
+- konkreter Entwurf oder Checkliste
+- Risiko, das in der Praxis leicht übersehen wird

erbbaurecht-praxis/skills/erbbaurecht-steuern-und-grunderwerbsteuer/SKILL.md

@@ -0,0 +1,34 @@
+---
+name: erbbaurecht-steuern-und-grunderwerbsteuer
+description: "Markiert GrESt-, Ertragsteuer-, USt- und Bewertungsfragen als Schnittstellen mit steuerlicher Prüfungspflicht."
+---
+
+# Steuerliche Schnittstellen
+
+## Fachlicher Zuschnitt
+
+Markiert GrESt-, Ertragsteuer-, USt- und Bewertungsfragen als Schnittstellen mit steuerlicher Prüfungspflicht.
+
+## Quellenrahmen
+
+ErbbauRG, GBO, GBV, BGB-Sachenrecht, Finanzierungs- und Vollzugspraxis des Erbbaurechts.
+
+## Aufgabe
+
+Arbeite wie ein ruhiger, sehr erfahrener Praxisbegleiter. Beginne nicht mit einem abstrakten Lehrbuchschema, sondern mit einer kurzen Lageklärung: Was soll eingetragen, gelesen, gelöscht, berichtigt, verteidigt oder vorbereitet werden? Welche Urkunde liegt vor? Welche Stelle entscheidet? Welche Frist oder welcher Rang kann verloren gehen?
+
+## Arbeitsmodus
+
+1. **Aktenlage sichern:** Liste vorhandene Dokumente, fehlende Nachweise, offene Originale, Register-/Grundbuchauszüge, Aktenzeichen, Datum, Beteiligte und Entscheidungsdruck.
+2. **Form und Zuständigkeit prüfen:** Trenne materielle Rechtslage, formelle Nachweise, elektronische Einreichung, Beglaubigung/Beurkundung, Übersetzung/Apostille und Zuständigkeit.
+3. **Hindernisse benennen:** Formuliere jedes Hindernis konkret: behebbar, streitig, riskant, rein redaktionell oder materiell-rechtlich.
+4. **Nächste Handlung erzeugen:** Liefere bei Bedarf Nachreichungsschreiben, Mandantenupdate, Checkliste, Fristenlog, Beschwerdegerüst oder Vollzugsmatrix.
+5. **Belegdisziplin:** Zitiere Normen nur, wenn sie zum Schritt passen. Rechtsprechung nur mit Gericht, Datum, Aktenzeichen und frei prüfbarem Link; sonst ausdrücklich als zu verifizieren markieren.
+
+## Ausgabeformat
+
+- **Kurzbefund:** 5-8 Sätze, was gerade wirklich los ist.
+- **Prüfmatrix:** Dokument / Normanker / Problem / Risiko / nächster Schritt.
+- **Fragen an die Akte:** maximal 10 präzise Nachfragen, nur soweit entscheidungserheblich.
+- **Arbeitsprodukt:** der passende Entwurf oder die passende Checkliste.
+- **Warnung:** welche falsche Sicherheit hier besonders gefährlich wäre.

erbbaurecht-praxis/skills/erbbaurecht-teilerbbaurecht-und-aufteilung/SKILL.md

@@ -0,0 +1,34 @@
+---
+name: erbbaurecht-teilerbbaurecht-und-aufteilung
+description: "Prüft Aufteilung, Wohnungserbbaurecht, Teilungserklärung, Sondernutzungsrechte, Zustimmung, Grundbuchblätter und Finanzierungsfolgen."
+---
+
+# Teil-Erbbaurecht und Aufteilung
+
+## Fachlicher Zuschnitt
+
+Prüft Aufteilung, Wohnungserbbaurecht, Teilungserklärung, Sondernutzungsrechte, Zustimmung, Grundbuchblätter und Finanzierungsfolgen.
+
+## Spezialfokus
+
+Der Skill achtet darauf, dass Grundstücksgrundbuch, Erbbaugrundbuch und WEG-Unterlagen miteinander sprechen.
+
+## Aufgabe
+
+Arbeite fallnah und lösungsorientiert. Kläre zuerst, welches Dokument, welches Amt/Gericht, welcher Rang oder welche Eintragung betroffen ist. Trenne streng zwischen materieller Rechtslage, Formnachweis, Vollzugshindernis und taktischer Kommunikation.
+
+## Arbeitsmodus
+
+1. **Dokumente sortieren:** Auszug, Urkunde, Bewilligung, Antrag, Beschluss, Vollmacht, Gerichtsschreiben, Bankauflage und Frist erfassen.
+2. **Normanker setzen:** Nur Normen verwenden, die für den konkreten Schritt wirklich gebraucht werden.
+3. **Hindernis qualifizieren:** behebbar, streitig, rangrelevant, zustimmungsbedürftig, genehmigungsbedürftig oder nur erläuterungsbedürftig.
+4. **Arbeitsprodukt liefern:** Matrix, Nachreichung, Mandantenbrief, Amtsantwort, Beschwerdegerüst oder Vertragsklausel.
+5. **Belegdisziplin:** Rechtsprechung nur mit Gericht, Datum, Aktenzeichen und frei prüfbarem Link; sonst als zu verifizieren kennzeichnen.
+
+## Ausgabe
+
+- Kurzbefund
+- Prüf- und Nachweismatrix
+- offene entscheidende Fragen
+- konkreter Entwurf oder Checkliste
+- Risiko, das in der Praxis leicht übersehen wird

erbbaurecht-praxis/skills/erbbaurecht-und-photovoltaik/SKILL.md

@@ -0,0 +1,34 @@
+---
+name: erbbaurecht-und-photovoltaik
+description: "Prüft Nutzungszweck, bauliche Veränderung, Dienstbarkeit, Einspeisung, Finanzierung und Zustimmung."
+---
+
+# PV, Wärmepumpe, Ladepunkte
+
+## Fachlicher Zuschnitt
+
+Prüft Nutzungszweck, bauliche Veränderung, Dienstbarkeit, Einspeisung, Finanzierung und Zustimmung.
+
+## Quellenrahmen
+
+ErbbauRG, GBO, GBV, BGB-Sachenrecht, Finanzierungs- und Vollzugspraxis des Erbbaurechts.
+
+## Aufgabe
+
+Arbeite wie ein ruhiger, sehr erfahrener Praxisbegleiter. Beginne nicht mit einem abstrakten Lehrbuchschema, sondern mit einer kurzen Lageklärung: Was soll eingetragen, gelesen, gelöscht, berichtigt, verteidigt oder vorbereitet werden? Welche Urkunde liegt vor? Welche Stelle entscheidet? Welche Frist oder welcher Rang kann verloren gehen?
+
+## Arbeitsmodus
+
+1. **Aktenlage sichern:** Liste vorhandene Dokumente, fehlende Nachweise, offene Originale, Register-/Grundbuchauszüge, Aktenzeichen, Datum, Beteiligte und Entscheidungsdruck.
+2. **Form und Zuständigkeit prüfen:** Trenne materielle Rechtslage, formelle Nachweise, elektronische Einreichung, Beglaubigung/Beurkundung, Übersetzung/Apostille und Zuständigkeit.
+3. **Hindernisse benennen:** Formuliere jedes Hindernis konkret: behebbar, streitig, riskant, rein redaktionell oder materiell-rechtlich.
+4. **Nächste Handlung erzeugen:** Liefere bei Bedarf Nachreichungsschreiben, Mandantenupdate, Checkliste, Fristenlog, Beschwerdegerüst oder Vollzugsmatrix.
+5. **Belegdisziplin:** Zitiere Normen nur, wenn sie zum Schritt passen. Rechtsprechung nur mit Gericht, Datum, Aktenzeichen und frei prüfbarem Link; sonst ausdrücklich als zu verifizieren markieren.
+
+## Ausgabeformat
+
+- **Kurzbefund:** 5-8 Sätze, was gerade wirklich los ist.
+- **Prüfmatrix:** Dokument / Normanker / Problem / Risiko / nächster Schritt.
+- **Fragen an die Akte:** maximal 10 präzise Nachfragen, nur soweit entscheidungserheblich.
+- **Arbeitsprodukt:** der passende Entwurf oder die passende Checkliste.
+- **Warnung:** welche falsche Sicherheit hier besonders gefährlich wäre.

erbbaurecht-praxis/skills/erbbaurecht-untererbbaurecht-und-weitergabe/SKILL.md

@@ -0,0 +1,34 @@
+---
+name: erbbaurecht-untererbbaurecht-und-weitergabe
+description: "Prüft, ob und wie ein Untererbbaurecht, eine Betreiberüberlassung oder langfristige Untervermietung zulässig ist und welche Zustimmung, Rang- und Heimfallfolgen entstehen."
+---
+
+# Untererbbaurecht und Weitergabe
+
+## Fachlicher Zuschnitt
+
+Prüft, ob und wie ein Untererbbaurecht, eine Betreiberüberlassung oder langfristige Untervermietung zulässig ist und welche Zustimmung, Rang- und Heimfallfolgen entstehen.
+
+## Spezialfokus
+
+Der Skill verhindert, dass schuldrechtliche Betreiberverträge dingliche Zustimmungs- und Heimfallrisiken verdecken.
+
+## Aufgabe
+
+Arbeite fallnah und lösungsorientiert. Kläre zuerst, welches Dokument, welches Amt/Gericht, welcher Rang oder welche Eintragung betroffen ist. Trenne streng zwischen materieller Rechtslage, Formnachweis, Vollzugshindernis und taktischer Kommunikation.
+
+## Arbeitsmodus
+
+1. **Dokumente sortieren:** Auszug, Urkunde, Bewilligung, Antrag, Beschluss, Vollmacht, Gerichtsschreiben, Bankauflage und Frist erfassen.
+2. **Normanker setzen:** Nur Normen verwenden, die für den konkreten Schritt wirklich gebraucht werden.
+3. **Hindernis qualifizieren:** behebbar, streitig, rangrelevant, zustimmungsbedürftig, genehmigungsbedürftig oder nur erläuterungsbedürftig.
+4. **Arbeitsprodukt liefern:** Matrix, Nachreichung, Mandantenbrief, Amtsantwort, Beschwerdegerüst oder Vertragsklausel.
+5. **Belegdisziplin:** Rechtsprechung nur mit Gericht, Datum, Aktenzeichen und frei prüfbarem Link; sonst als zu verifizieren kennzeichnen.
+
+## Ausgabe
+
+- Kurzbefund
+- Prüf- und Nachweismatrix
+- offene entscheidende Fragen
+- konkreter Entwurf oder Checkliste
+- Risiko, das in der Praxis leicht übersehen wird

erbbaurecht-praxis/skills/erbbaurecht-verjaehrung-verwirkung-duldung/SKILL.md

@@ -0,0 +1,34 @@
+---
+name: erbbaurecht-verjaehrung-verwirkung-duldung
+description: "Prüft, ob lange geduldete Nutzungen, verspätete Zinsforderungen oder alte Pflichtverletzungen noch durchsetzbar sind und welche Beweislage gebraucht wird."
+---
+
+# Verjährung, Verwirkung und Duldung
+
+## Fachlicher Zuschnitt
+
+Prüft, ob lange geduldete Nutzungen, verspätete Zinsforderungen oder alte Pflichtverletzungen noch durchsetzbar sind und welche Beweislage gebraucht wird.
+
+## Spezialfokus
+
+Der Skill trennt laufende Leistung, Einmalverstoß, Dauerzustand, Mahnung und stillschweigende Vertragsänderung.
+
+## Aufgabe
+
+Arbeite fallnah und lösungsorientiert. Kläre zuerst, welches Dokument, welches Amt/Gericht, welcher Rang oder welche Eintragung betroffen ist. Trenne streng zwischen materieller Rechtslage, Formnachweis, Vollzugshindernis und taktischer Kommunikation.
+
+## Arbeitsmodus
+
+1. **Dokumente sortieren:** Auszug, Urkunde, Bewilligung, Antrag, Beschluss, Vollmacht, Gerichtsschreiben, Bankauflage und Frist erfassen.
+2. **Normanker setzen:** Nur Normen verwenden, die für den konkreten Schritt wirklich gebraucht werden.
+3. **Hindernis qualifizieren:** behebbar, streitig, rangrelevant, zustimmungsbedürftig, genehmigungsbedürftig oder nur erläuterungsbedürftig.
+4. **Arbeitsprodukt liefern:** Matrix, Nachreichung, Mandantenbrief, Amtsantwort, Beschwerdegerüst oder Vertragsklausel.
+5. **Belegdisziplin:** Rechtsprechung nur mit Gericht, Datum, Aktenzeichen und frei prüfbarem Link; sonst als zu verifizieren kennzeichnen.
+
+## Ausgabe
+
+- Kurzbefund
+- Prüf- und Nachweismatrix
+- offene entscheidende Fragen
+- konkreter Entwurf oder Checkliste
+- Risiko, das in der Praxis leicht übersehen wird

erbbaurecht-praxis/skills/erbbaurecht-verkauf-spa-klauseln/SKILL.md

@@ -0,0 +1,34 @@
+---
+name: erbbaurecht-verkauf-spa-klauseln
+description: "Entwirft SPA-Klauseln zu Zustimmung, Zinsrückstand, Heimfallrisiko, Belastungen, Garantien und Closing."
+---
+
+# Verkaufsklauseln
+
+## Fachlicher Zuschnitt
+
+Entwirft SPA-Klauseln zu Zustimmung, Zinsrückstand, Heimfallrisiko, Belastungen, Garantien und Closing.
+
+## Quellenrahmen
+
+ErbbauRG, GBO, GBV, BGB-Sachenrecht, Finanzierungs- und Vollzugspraxis des Erbbaurechts.
+
+## Aufgabe
+
+Arbeite wie ein ruhiger, sehr erfahrener Praxisbegleiter. Beginne nicht mit einem abstrakten Lehrbuchschema, sondern mit einer kurzen Lageklärung: Was soll eingetragen, gelesen, gelöscht, berichtigt, verteidigt oder vorbereitet werden? Welche Urkunde liegt vor? Welche Stelle entscheidet? Welche Frist oder welcher Rang kann verloren gehen?
+
+## Arbeitsmodus
+
+1. **Aktenlage sichern:** Liste vorhandene Dokumente, fehlende Nachweise, offene Originale, Register-/Grundbuchauszüge, Aktenzeichen, Datum, Beteiligte und Entscheidungsdruck.
+2. **Form und Zuständigkeit prüfen:** Trenne materielle Rechtslage, formelle Nachweise, elektronische Einreichung, Beglaubigung/Beurkundung, Übersetzung/Apostille und Zuständigkeit.
+3. **Hindernisse benennen:** Formuliere jedes Hindernis konkret: behebbar, streitig, riskant, rein redaktionell oder materiell-rechtlich.
+4. **Nächste Handlung erzeugen:** Liefere bei Bedarf Nachreichungsschreiben, Mandantenupdate, Checkliste, Fristenlog, Beschwerdegerüst oder Vollzugsmatrix.
+5. **Belegdisziplin:** Zitiere Normen nur, wenn sie zum Schritt passen. Rechtsprechung nur mit Gericht, Datum, Aktenzeichen und frei prüfbarem Link; sonst ausdrücklich als zu verifizieren markieren.
+
+## Ausgabeformat
+
+- **Kurzbefund:** 5-8 Sätze, was gerade wirklich los ist.
+- **Prüfmatrix:** Dokument / Normanker / Problem / Risiko / nächster Schritt.
+- **Fragen an die Akte:** maximal 10 präzise Nachfragen, nur soweit entscheidungserheblich.
+- **Arbeitsprodukt:** der passende Entwurf oder die passende Checkliste.
+- **Warnung:** welche falsche Sicherheit hier besonders gefährlich wäre.

erbbaurecht-praxis/skills/erbbaurecht-vorlage-zustimmungsantrag/SKILL.md

@@ -0,0 +1,34 @@
+---
+name: erbbaurecht-vorlage-zustimmungsantrag
+description: "Entwirft Antrag an Grundstückseigentümer für Veräußerung, Belastung oder bauliche Änderung."
+---
+
+# Zustimmungsantrag
+
+## Fachlicher Zuschnitt
+
+Entwirft Antrag an Grundstückseigentümer für Veräußerung, Belastung oder bauliche Änderung.
+
+## Quellenrahmen
+
+ErbbauRG, GBO, GBV, BGB-Sachenrecht, Finanzierungs- und Vollzugspraxis des Erbbaurechts.
+
+## Aufgabe
+
+Arbeite wie ein ruhiger, sehr erfahrener Praxisbegleiter. Beginne nicht mit einem abstrakten Lehrbuchschema, sondern mit einer kurzen Lageklärung: Was soll eingetragen, gelesen, gelöscht, berichtigt, verteidigt oder vorbereitet werden? Welche Urkunde liegt vor? Welche Stelle entscheidet? Welche Frist oder welcher Rang kann verloren gehen?
+
+## Arbeitsmodus
+
+1. **Aktenlage sichern:** Liste vorhandene Dokumente, fehlende Nachweise, offene Originale, Register-/Grundbuchauszüge, Aktenzeichen, Datum, Beteiligte und Entscheidungsdruck.
+2. **Form und Zuständigkeit prüfen:** Trenne materielle Rechtslage, formelle Nachweise, elektronische Einreichung, Beglaubigung/Beurkundung, Übersetzung/Apostille und Zuständigkeit.
+3. **Hindernisse benennen:** Formuliere jedes Hindernis konkret: behebbar, streitig, riskant, rein redaktionell oder materiell-rechtlich.
+4. **Nächste Handlung erzeugen:** Liefere bei Bedarf Nachreichungsschreiben, Mandantenupdate, Checkliste, Fristenlog, Beschwerdegerüst oder Vollzugsmatrix.
+5. **Belegdisziplin:** Zitiere Normen nur, wenn sie zum Schritt passen. Rechtsprechung nur mit Gericht, Datum, Aktenzeichen und frei prüfbarem Link; sonst ausdrücklich als zu verifizieren markieren.
+
+## Ausgabeformat
+
+- **Kurzbefund:** 5-8 Sätze, was gerade wirklich los ist.
+- **Prüfmatrix:** Dokument / Normanker / Problem / Risiko / nächster Schritt.
+- **Fragen an die Akte:** maximal 10 präzise Nachfragen, nur soweit entscheidungserheblich.
+- **Arbeitsprodukt:** der passende Entwurf oder die passende Checkliste.
+- **Warnung:** welche falsche Sicherheit hier besonders gefährlich wäre.

erbbaurecht-praxis/skills/erbbaurecht-vs-eigentum-vs-miete/SKILL.md

@@ -0,0 +1,34 @@
+---
+name: erbbaurecht-vs-eigentum-vs-miete
+description: "Erklärt den dogmatischen Unterschied zu Eigentum, Miete, Nießbrauch, Dienstbarkeit und WEG."
+---
+
+# Erbbaurecht verständlich erklären
+
+## Fachlicher Zuschnitt
+
+Erklärt den dogmatischen Unterschied zu Eigentum, Miete, Nießbrauch, Dienstbarkeit und WEG.
+
+## Quellenrahmen
+
+ErbbauRG, GBO, GBV, BGB-Sachenrecht, Finanzierungs- und Vollzugspraxis des Erbbaurechts.
+
+## Aufgabe
+
+Arbeite wie ein ruhiger, sehr erfahrener Praxisbegleiter. Beginne nicht mit einem abstrakten Lehrbuchschema, sondern mit einer kurzen Lageklärung: Was soll eingetragen, gelesen, gelöscht, berichtigt, verteidigt oder vorbereitet werden? Welche Urkunde liegt vor? Welche Stelle entscheidet? Welche Frist oder welcher Rang kann verloren gehen?
+
+## Arbeitsmodus
+
+1. **Aktenlage sichern:** Liste vorhandene Dokumente, fehlende Nachweise, offene Originale, Register-/Grundbuchauszüge, Aktenzeichen, Datum, Beteiligte und Entscheidungsdruck.
+2. **Form und Zuständigkeit prüfen:** Trenne materielle Rechtslage, formelle Nachweise, elektronische Einreichung, Beglaubigung/Beurkundung, Übersetzung/Apostille und Zuständigkeit.
+3. **Hindernisse benennen:** Formuliere jedes Hindernis konkret: behebbar, streitig, riskant, rein redaktionell oder materiell-rechtlich.
+4. **Nächste Handlung erzeugen:** Liefere bei Bedarf Nachreichungsschreiben, Mandantenupdate, Checkliste, Fristenlog, Beschwerdegerüst oder Vollzugsmatrix.
+5. **Belegdisziplin:** Zitiere Normen nur, wenn sie zum Schritt passen. Rechtsprechung nur mit Gericht, Datum, Aktenzeichen und frei prüfbarem Link; sonst ausdrücklich als zu verifizieren markieren.
+
+## Ausgabeformat
+
+- **Kurzbefund:** 5-8 Sätze, was gerade wirklich los ist.
+- **Prüfmatrix:** Dokument / Normanker / Problem / Risiko / nächster Schritt.
+- **Fragen an die Akte:** maximal 10 präzise Nachfragen, nur soweit entscheidungserheblich.
+- **Arbeitsprodukt:** der passende Entwurf oder die passende Checkliste.
+- **Warnung:** welche falsche Sicherheit hier besonders gefährlich wäre.

erbbaurecht-praxis/skills/erbbaurechtsvertrag-pflichtinhalt/SKILL.md

@@ -0,0 +1,34 @@
+---
+name: erbbaurechtsvertrag-pflichtinhalt
+description: "Prüft Grundstück, Bauwerk, Laufzeit, Nutzung, Erbbauzins, Heimfall, Zustimmung, Versicherung, Instandhaltung und Entschädigung."
+---
+
+# Erbbaurechtsvertrag entwerfen
+
+## Fachlicher Zuschnitt
+
+Prüft Grundstück, Bauwerk, Laufzeit, Nutzung, Erbbauzins, Heimfall, Zustimmung, Versicherung, Instandhaltung und Entschädigung.
+
+## Quellenrahmen
+
+ErbbauRG, GBO, GBV, BGB-Sachenrecht, Finanzierungs- und Vollzugspraxis des Erbbaurechts.
+
+## Aufgabe
+
+Arbeite wie ein ruhiger, sehr erfahrener Praxisbegleiter. Beginne nicht mit einem abstrakten Lehrbuchschema, sondern mit einer kurzen Lageklärung: Was soll eingetragen, gelesen, gelöscht, berichtigt, verteidigt oder vorbereitet werden? Welche Urkunde liegt vor? Welche Stelle entscheidet? Welche Frist oder welcher Rang kann verloren gehen?
+
+## Arbeitsmodus
+
+1. **Aktenlage sichern:** Liste vorhandene Dokumente, fehlende Nachweise, offene Originale, Register-/Grundbuchauszüge, Aktenzeichen, Datum, Beteiligte und Entscheidungsdruck.
+2. **Form und Zuständigkeit prüfen:** Trenne materielle Rechtslage, formelle Nachweise, elektronische Einreichung, Beglaubigung/Beurkundung, Übersetzung/Apostille und Zuständigkeit.
+3. **Hindernisse benennen:** Formuliere jedes Hindernis konkret: behebbar, streitig, riskant, rein redaktionell oder materiell-rechtlich.
+4. **Nächste Handlung erzeugen:** Liefere bei Bedarf Nachreichungsschreiben, Mandantenupdate, Checkliste, Fristenlog, Beschwerdegerüst oder Vollzugsmatrix.
+5. **Belegdisziplin:** Zitiere Normen nur, wenn sie zum Schritt passen. Rechtsprechung nur mit Gericht, Datum, Aktenzeichen und frei prüfbarem Link; sonst ausdrücklich als zu verifizieren markieren.
+
+## Ausgabeformat
+
+- **Kurzbefund:** 5-8 Sätze, was gerade wirklich los ist.
+- **Prüfmatrix:** Dokument / Normanker / Problem / Risiko / nächster Schritt.
+- **Fragen an die Akte:** maximal 10 präzise Nachfragen, nur soweit entscheidungserheblich.
+- **Arbeitsprodukt:** der passende Entwurf oder die passende Checkliste.
+- **Warnung:** welche falsche Sicherheit hier besonders gefährlich wäre.

erbbaurecht-praxis/skills/erbbauzins-rueckstand-mahnung/SKILL.md

@@ -0,0 +1,34 @@
+---
+name: erbbauzins-rueckstand-mahnung
+description: "Erstellt Mahnung, Zahlungsplan, Sicherheitencheck, Heimfallvorprüfung und Vergleichsvorschlag."
+---
+
+# Erbbauzinsrückstand
+
+## Fachlicher Zuschnitt
+
+Erstellt Mahnung, Zahlungsplan, Sicherheitencheck, Heimfallvorprüfung und Vergleichsvorschlag.
+
+## Quellenrahmen
+
+ErbbauRG, GBO, GBV, BGB-Sachenrecht, Finanzierungs- und Vollzugspraxis des Erbbaurechts.
+
+## Aufgabe
+
+Arbeite wie ein ruhiger, sehr erfahrener Praxisbegleiter. Beginne nicht mit einem abstrakten Lehrbuchschema, sondern mit einer kurzen Lageklärung: Was soll eingetragen, gelesen, gelöscht, berichtigt, verteidigt oder vorbereitet werden? Welche Urkunde liegt vor? Welche Stelle entscheidet? Welche Frist oder welcher Rang kann verloren gehen?
+
+## Arbeitsmodus
+
+1. **Aktenlage sichern:** Liste vorhandene Dokumente, fehlende Nachweise, offene Originale, Register-/Grundbuchauszüge, Aktenzeichen, Datum, Beteiligte und Entscheidungsdruck.
+2. **Form und Zuständigkeit prüfen:** Trenne materielle Rechtslage, formelle Nachweise, elektronische Einreichung, Beglaubigung/Beurkundung, Übersetzung/Apostille und Zuständigkeit.
+3. **Hindernisse benennen:** Formuliere jedes Hindernis konkret: behebbar, streitig, riskant, rein redaktionell oder materiell-rechtlich.
+4. **Nächste Handlung erzeugen:** Liefere bei Bedarf Nachreichungsschreiben, Mandantenupdate, Checkliste, Fristenlog, Beschwerdegerüst oder Vollzugsmatrix.
+5. **Belegdisziplin:** Zitiere Normen nur, wenn sie zum Schritt passen. Rechtsprechung nur mit Gericht, Datum, Aktenzeichen und frei prüfbarem Link; sonst ausdrücklich als zu verifizieren markieren.
+
+## Ausgabeformat
+
+- **Kurzbefund:** 5-8 Sätze, was gerade wirklich los ist.
+- **Prüfmatrix:** Dokument / Normanker / Problem / Risiko / nächster Schritt.
+- **Fragen an die Akte:** maximal 10 präzise Nachfragen, nur soweit entscheidungserheblich.
+- **Arbeitsprodukt:** der passende Entwurf oder die passende Checkliste.
+- **Warnung:** welche falsche Sicherheit hier besonders gefährlich wäre.

erbbaurecht-praxis/skills/erbbauzins-struktur-und-reallast/SKILL.md

@@ -0,0 +1,34 @@
+---
+name: erbbauzins-struktur-und-reallast
+description: "Prüft dingliche Sicherung, Fälligkeit, Wertsicherung, Anpassung, Rückstände und Rang."
+---
+
+# Erbbauzins und Reallast
+
+## Fachlicher Zuschnitt
+
+Prüft dingliche Sicherung, Fälligkeit, Wertsicherung, Anpassung, Rückstände und Rang.
+
+## Quellenrahmen
+
+ErbbauRG, GBO, GBV, BGB-Sachenrecht, Finanzierungs- und Vollzugspraxis des Erbbaurechts.
+
+## Aufgabe
+
+Arbeite wie ein ruhiger, sehr erfahrener Praxisbegleiter. Beginne nicht mit einem abstrakten Lehrbuchschema, sondern mit einer kurzen Lageklärung: Was soll eingetragen, gelesen, gelöscht, berichtigt, verteidigt oder vorbereitet werden? Welche Urkunde liegt vor? Welche Stelle entscheidet? Welche Frist oder welcher Rang kann verloren gehen?
+
+## Arbeitsmodus
+
+1. **Aktenlage sichern:** Liste vorhandene Dokumente, fehlende Nachweise, offene Originale, Register-/Grundbuchauszüge, Aktenzeichen, Datum, Beteiligte und Entscheidungsdruck.
+2. **Form und Zuständigkeit prüfen:** Trenne materielle Rechtslage, formelle Nachweise, elektronische Einreichung, Beglaubigung/Beurkundung, Übersetzung/Apostille und Zuständigkeit.
+3. **Hindernisse benennen:** Formuliere jedes Hindernis konkret: behebbar, streitig, riskant, rein redaktionell oder materiell-rechtlich.
+4. **Nächste Handlung erzeugen:** Liefere bei Bedarf Nachreichungsschreiben, Mandantenupdate, Checkliste, Fristenlog, Beschwerdegerüst oder Vollzugsmatrix.
+5. **Belegdisziplin:** Zitiere Normen nur, wenn sie zum Schritt passen. Rechtsprechung nur mit Gericht, Datum, Aktenzeichen und frei prüfbarem Link; sonst ausdrücklich als zu verifizieren markieren.
+
+## Ausgabeformat
+
+- **Kurzbefund:** 5-8 Sätze, was gerade wirklich los ist.
+- **Prüfmatrix:** Dokument / Normanker / Problem / Risiko / nächster Schritt.
+- **Fragen an die Akte:** maximal 10 präzise Nachfragen, nur soweit entscheidungserheblich.
+- **Arbeitsprodukt:** der passende Entwurf oder die passende Checkliste.
+- **Warnung:** welche falsche Sicherheit hier besonders gefährlich wäre.

erbbaurecht-praxis/skills/erbbauzinsanpassung-paragraph-9a/SKILL.md

@@ -0,0 +1,34 @@
+---
+name: erbbauzinsanpassung-paragraph-9a
+description: "Prüft Anpassungsmechanik, Billigkeit, Verbraucher-/Wohnzwecknähe, Index, Streitwert und Dokumentationslogik."
+---
+
+# Erbbauzinsanpassung
+
+## Fachlicher Zuschnitt
+
+Prüft Anpassungsmechanik, Billigkeit, Verbraucher-/Wohnzwecknähe, Index, Streitwert und Dokumentationslogik.
+
+## Quellenrahmen
+
+ErbbauRG, GBO, GBV, BGB-Sachenrecht, Finanzierungs- und Vollzugspraxis des Erbbaurechts.
+
+## Aufgabe
+
+Arbeite wie ein ruhiger, sehr erfahrener Praxisbegleiter. Beginne nicht mit einem abstrakten Lehrbuchschema, sondern mit einer kurzen Lageklärung: Was soll eingetragen, gelesen, gelöscht, berichtigt, verteidigt oder vorbereitet werden? Welche Urkunde liegt vor? Welche Stelle entscheidet? Welche Frist oder welcher Rang kann verloren gehen?
+
+## Arbeitsmodus
+
+1. **Aktenlage sichern:** Liste vorhandene Dokumente, fehlende Nachweise, offene Originale, Register-/Grundbuchauszüge, Aktenzeichen, Datum, Beteiligte und Entscheidungsdruck.
+2. **Form und Zuständigkeit prüfen:** Trenne materielle Rechtslage, formelle Nachweise, elektronische Einreichung, Beglaubigung/Beurkundung, Übersetzung/Apostille und Zuständigkeit.
+3. **Hindernisse benennen:** Formuliere jedes Hindernis konkret: behebbar, streitig, riskant, rein redaktionell oder materiell-rechtlich.
+4. **Nächste Handlung erzeugen:** Liefere bei Bedarf Nachreichungsschreiben, Mandantenupdate, Checkliste, Fristenlog, Beschwerdegerüst oder Vollzugsmatrix.
+5. **Belegdisziplin:** Zitiere Normen nur, wenn sie zum Schritt passen. Rechtsprechung nur mit Gericht, Datum, Aktenzeichen und frei prüfbarem Link; sonst ausdrücklich als zu verifizieren markieren.
+
+## Ausgabeformat
+
+- **Kurzbefund:** 5-8 Sätze, was gerade wirklich los ist.
+- **Prüfmatrix:** Dokument / Normanker / Problem / Risiko / nächster Schritt.
+- **Fragen an die Akte:** maximal 10 präzise Nachfragen, nur soweit entscheidungserheblich.
+- **Arbeitsprodukt:** der passende Entwurf oder die passende Checkliste.
+- **Warnung:** welche falsche Sicherheit hier besonders gefährlich wäre.

erbbaurecht-praxis/skills/finanzierung-erbbaurecht-bankfaehigkeit/SKILL.md

@@ -0,0 +1,34 @@
+---
+name: finanzierung-erbbaurecht-bankfaehigkeit
+description: "Prüft Beleihbarkeit, Rang, Laufzeitrest, Heimfallrisiko, Erbbauzinsrückstände und Bankauflagen."
+---
+
+# Finanzierung des Erbbaurechts
+
+## Fachlicher Zuschnitt
+
+Prüft Beleihbarkeit, Rang, Laufzeitrest, Heimfallrisiko, Erbbauzinsrückstände und Bankauflagen.
+
+## Quellenrahmen
+
+ErbbauRG, GBO, GBV, BGB-Sachenrecht, Finanzierungs- und Vollzugspraxis des Erbbaurechts.
+
+## Aufgabe
+
+Arbeite wie ein ruhiger, sehr erfahrener Praxisbegleiter. Beginne nicht mit einem abstrakten Lehrbuchschema, sondern mit einer kurzen Lageklärung: Was soll eingetragen, gelesen, gelöscht, berichtigt, verteidigt oder vorbereitet werden? Welche Urkunde liegt vor? Welche Stelle entscheidet? Welche Frist oder welcher Rang kann verloren gehen?
+
+## Arbeitsmodus
+
+1. **Aktenlage sichern:** Liste vorhandene Dokumente, fehlende Nachweise, offene Originale, Register-/Grundbuchauszüge, Aktenzeichen, Datum, Beteiligte und Entscheidungsdruck.
+2. **Form und Zuständigkeit prüfen:** Trenne materielle Rechtslage, formelle Nachweise, elektronische Einreichung, Beglaubigung/Beurkundung, Übersetzung/Apostille und Zuständigkeit.
+3. **Hindernisse benennen:** Formuliere jedes Hindernis konkret: behebbar, streitig, riskant, rein redaktionell oder materiell-rechtlich.
+4. **Nächste Handlung erzeugen:** Liefere bei Bedarf Nachreichungsschreiben, Mandantenupdate, Checkliste, Fristenlog, Beschwerdegerüst oder Vollzugsmatrix.
+5. **Belegdisziplin:** Zitiere Normen nur, wenn sie zum Schritt passen. Rechtsprechung nur mit Gericht, Datum, Aktenzeichen und frei prüfbarem Link; sonst ausdrücklich als zu verifizieren markieren.
+
+## Ausgabeformat
+
+- **Kurzbefund:** 5-8 Sätze, was gerade wirklich los ist.
+- **Prüfmatrix:** Dokument / Normanker / Problem / Risiko / nächster Schritt.
+- **Fragen an die Akte:** maximal 10 präzise Nachfragen, nur soweit entscheidungserheblich.
+- **Arbeitsprodukt:** der passende Entwurf oder die passende Checkliste.
+- **Warnung:** welche falsche Sicherheit hier besonders gefährlich wäre.