v51.0.0(akte-64): zwangsvollstreckung-mietruekstand-und-raeumung-eppendorfer-altbau-grewenig-vollstreckungsmappe-zweite-runde

Glaeubigerin: Grewenig Immobilien Verwaltung GmbH (GF Anneliese Grewenig- Birkenhainer Hausverwaltung Eppendorfer Weg 188 HH-Eimsbuettel). Schuldner: Eheleute Heinrich (Trockenbauer) und Carmen (Lehrerin) Pohlmann- Tannenberg. Kanzlei: RA Dr. Roosendaal-Eichmueller AZ MR-2026-ZV-0188; GV OAR Lattermann GV-AZ 2026-188-DR/04711. Titel: AG HH-Altona 188 C 4711/25 Raeumung plus Mietrueckstand 14880 EUR. LG Hamburg 308 S 14/26 Berufung rechtskraeftig. VG Hamburg 8 K 188/26 Sozialhilfe-Eilantrag Kollision. Konflikte: Berliner Raeumung par 885 vs Vollraeumung; PfUEB Lohnpfaendung Carmen; Kontopfaendung par 802l Sparda HH; Vermoegensauskunft par 802c; Schuldnerschutz par 765a wegen Tochter Hilde 7 J; Insolvenzschutzschild; P-Konto-Bescheinigung. ZPO par 704 ff 750 765a 794 802a-l 803 808 829 850c 850k 885; InsO par 13 287a. Inhalt: 38 Aktenstuecke plus README. v51.0.0 Vollbestand erreicht.
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+# 01 Mandantenbriefing — Grewenig Immobilien Verwaltung GmbH
+
+**Akte:** MR-2026-ZV-0188  
+**Kanzlei:** Schwingenstein Roosendaal Partner mbB Hamburg  
+**Bearbeiter:** RA Dr. Roosendaal-Eichmueller  
+**Datum Mandatserteilung:** 03.01.2026  
+**Stichtag Memo:** 10.01.2026
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+---
+
+## Mandantin
+
+**Grewenig Immobilien Verwaltung GmbH**  
+Eppendorfer Weg 218, 20251 Hamburg-Eimsbuettel  
+GF: Frau Anneliese Grewenig-Birkenhainer  
+Tel.: 040 / 44 77 18-0  
+E-Mail: verwaltung@grewenig-immo.de  
+HRB 143 022 Hamburg
+
+Verwaltet ca. 320 Wohneinheiten im Hamburger Norden und Nordwesten. Langjährige Mandantin; bisherige Mandate umfassten Abmahnverfahren und drei Raeumungsklagen.
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+---
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+## Schuldner
+
+**Heinrich Pohlmann-Tannenberg** (geb. 14.03.1977, Hamburg)  
+Selbststaendiger Trockenbauer, Einzelgewerbe „Pohlmann-Tannenberg Trockenausbau"  
+In finanzieller Schieflage seit Q3/2025: Auftragsrueckgang, offene Handwerkerrechnungen.  
+Sozialversicherungsstatus: selbststaendig; GRV-freiwillig versichert.
+
+**Carmen Pohlmann-Tannenberg geb. Sieverding** (geb. 22.07.1981, Kiel)  
+Angestellte Lehrerin an der Stadtteilschule Lutterothstrasse Hamburg  
+Dienststelle: Freie und Hansestadt Hamburg, Behoerde fuer Schule und Berufsbildung  
+Personalstelle: Hamburg Personal-Service-Zentrum (PSZ), Steckelhoeern 12, 20457 Hamburg  
+Nettolohn ca. 3.280 EUR/Monat (Entgeltgruppe TV-L E 13 Stufe 4, Teilzeit 85 %)
+
+Gemeinsame Tochter: **Hilde Pohlmann-Tannenberg** (geb. 17.04.2018, 7 Jahre); schwer erkrankt (Einzelheiten s. Aktenstück 09 Schuldnerschutzantrag).
+
+Mietobjekt: **Eppendorfer Weg 188, 1. OG links, 20251 Hamburg-Eimsbuettel**  
+Mietbeginn: 01.09.2013; Kaltmiete zuletzt 1.240 EUR/Monat + 280 EUR Nebenkosten-Vorauszahlung.
+
+---
+
+## Sachverhalt Kurzfassung
+
+Die Schuldner sind seit März 2025 mit der Miete in Verzug. Trotz mehrfacher Abmahnung und Kuendigungen (fristlos 15.05.2025 und fristgemaess 15.06.2025) verblieben sie in der Wohnung. Die Raeumungsklage wurde erhoben (AG Hamburg-Altona 188 C 4711/25).
+
+Das Urteil vom 12.11.2025 tituliert:
+- Raeumung und Herausgabe der Wohnung
+- Rueckstandsmiete 14.880 EUR (12 × 1.240 EUR)
+- vorläufig vollstreckbar gegen Sicherheitsleistung 110 %
+
+Das LG Hamburg hat die Berufung der Schuldner (308 S 14/26) mit Beschluss vom 15.03.2026 als offensichtlich unbegründet zurueckgewiesen (§ 522 Abs. 2 ZPO); Urteil rechtskraeftig.
+
+Klauselerteilung gem. § 724 ZPO am 18.11.2025 durch Urkundsbeamtin des AG Hamburg-Altona.  
+Zustellung gem. § 750 ZPO am 22.11.2025 (Zustellungsurkunde liegt vor).
+
+---
+
+## Vollstreckungsstand (Eingang Kanzlei 03.01.2026)
+
+| Massnahme | Status |
+|---|---|
+| Titel | vorliegend AG Hamburg-Altona 188 C 4711/25 |
+| Vollstreckungsklausel § 724 ZPO | erteilt 18.11.2025 |
+| Zustellung § 750 ZPO | bewirkt 22.11.2025 |
+| Raeumungsauftrag GV | noch nicht gestellt |
+| PfUEB Carmen (Drittschuldner Stadt Hamburg) | noch nicht beantragt |
+| Kontopfaendung § 802l ZPO | Konten noch nicht ermittelt |
+| Vermoegensauskunft § 802c ZPO | Termin noch nicht anberaumt |
+
+---
+
+## Mandate / Vollmacht
+
+Schriftliche Vollmacht Frau Grewenig-Birkenhainer vom 03.01.2026 liegt vor.  
+Aufgabe: Vollstaendige Vollstreckung — Raeumung und Zahlungsvollstreckung parallel.  
+Kostentragung: Mandantin traegt Vollstreckungskosten vor; Erstattung im Zuge der Vollstreckung.
+
+---
+
+## Prioritaetenliste (erste Besprechung)
+
+1. Raeumung schnellstmoeglich: Berliner Raeumung § 885 ZPO pruefen (Kostenoptimierung)
+2. Lohnpfaendung Carmen (sicheres Einkommen Drittschuldner Stadt Hamburg)
+3. Kontopfaendung Heinrich (Sparda Hamburg als vermutete Hausbank)
+4. Vermoegensauskunft fuer Heinrich (Gewerbeeinkommen schwer nachzuvollziehen)
+5. Schuldnerschutzantrag der Schuldner § 765a ZPO auf dem Radar — Tochter Hilde krank
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+# 02 Titel-Pruefung — AG Hamburg-Altona 188 C 4711/25
+
+**Akte:** MR-2026-ZV-0188  
+**Pruefungsdatum:** 05.01.2026  
+**Bearbeiter:** RA Dr. Roosendaal-Eichmueller
+
+---
+
+## Vollstreckungstitel
+
+**Gericht:** Amtsgericht Hamburg-Altona  
+**Aktenzeichen:** 188 C 4711/25  
+**Urteilsdatum:** 12.11.2025  
+**Rechtskraft:** 15.03.2026 (Berufung LG Hamburg 308 S 14/26 zurueckgewiesen)
+
+---
+
+## Pruefungsschema § 704 ff. ZPO
+
+### 1. Titelart
+
+Endurteil des AG Hamburg-Altona auf Raeumung und Zahlung. Vollstreckungsfaehiger Inhalt gemaess § 704 Abs. 1 ZPO: Ja.
+
+**Tenor:**
+> „Die Beklagten werden als Gesamtschuldner verurteilt, die Wohnung im 1. Obergeschoss links des Hauses Eppendorfer Weg 188, 20251 Hamburg-Eimsbuettel bestehend aus vier Zimmern, Kueche, Bad, Diele und Keller-Abstellraum zu raeumen und an die Klaeagerin herauszugeben sowie an die Klaeagerin 14.880,00 EUR nebst Zinsen in Hoehe von 5 Prozentpunkten ueber dem jeweiligen Basiszinssatz seit Rechtskraft zu zahlen."
+
+### 2. Parteien
+
+| Rolle | Bezeichnung im Titel | Pruefung |
+|---|---|---|
+| Glaeubigerin | Grewenig Immobilien Verwaltung GmbH | identisch mit Mandantin ✓ |
+| Schuldner 1 | Heinrich Pohlmann-Tannenberg | korrekte Person ✓ |
+| Schuldner 2 | Carmen Pohlmann-Tannenberg geb. Sieverding | korrekte Person ✓ |
+
+Gesamtschuldnerschaft ausgesprochen (§ 421 BGB). Vollstreckung gegen jeden Schuldner in voller Hoehe moeglich.
+
+### 3. Vollstreckungsklausel § 724 ZPO
+
+Einfache Klausel (§ 724 ZPO) ausreichend; keine qualifizierte Klausel erforderlich (kein Bedingungseintritt, keine Rechtsnachfolge). Klauselerteilung durch Urkundsbeamtin des AG Hamburg-Altona am 18.11.2025. Wortlaut geprueft — in Ordnung.
+
+### 4. Zustellung § 750 ZPO
+
+Vor Vollstreckungsbeginn muss das Urteil dem Schuldner zugestellt sein. Zustellung bewirkt am 22.11.2025 gemaess Zustellungsurkunde. Wartefrist § 750 Abs. 1 ZPO (soweit einschlaegig bei Geldtiteln): Frist beginnt mit Zustellungstag. Pruefung OK.
+
+### 5. Vorläufige Vollstreckbarkeit
+
+Urteil war vorläufig vollstreckbar gegen Sicherheitsleistung 110 % (§ 711 ZPO). Berufung wurde durch LG Hamburg-Altona 308 S 14/26 am 15.03.2026 zurueckgewiesen. Seit Rechtskraft unbedingte Vollstreckbarkeit; keine Sicherheitsleistung mehr erforderlich.
+
+### 6. Vollstreckungsgegenstaende
+
+| Vollstreckungsgegenstand | Norm | Vollstreckungsorgan |
+|---|---|---|
+| Raeumung und Herausgabe Wohnung | § 885 ZPO | Gerichtsvollzieher |
+| Geldforderung 14.880 EUR + Zinsen | § 803 ff. ZPO | GV / Vollstreckungsgericht |
+| Kosten | § 788 ZPO | automatisch mit Haupttitel |
+
+---
+
+## Ergebnis Titel-Pruefung
+
+| Pruefpunkt | Ergebnis |
+|---|---|
+| Titelart vollstreckbar | ✓ |
+| Klausel vorhanden § 724 ZPO | ✓ erteilt 18.11.2025 |
+| Zustellung § 750 ZPO | ✓ bewirkt 22.11.2025 |
+| Rechtskraft | ✓ seit 15.03.2026 |
+| Schuldner identifizierbar | ✓ beide Eheleute |
+| Gesamtschuldnerschaft | ✓ |
+| Vollstreckungshindernis erkennbar | keines zum jetzigen Zeitpunkt |
+
+**Vollstreckung kann begonnen werden.** Raeumungsauftrag und PfUEB-Antrag koennen gleichzeitig eingeleitet werden.
+
+---
+
+## Offene Fragen / Risiken
+
+- Schuldnerschutzantrag § 765a ZPO wegen Erkrankung Tochter Hilde angekuendigt — kein aktueller Beschluss liegt vor.
+- Insolvenzantrag Heinrich denkbar — bei Insolvenzeroeffnung Raeumung nicht durch § 112 InsO gesperrt (Mietvertragsbeendigung erfolgte vor Insolvenz durch Kuendigung).
+- P-Konto Carmen bei Sparda Hamburg zu pruefen; erhoeht Freigrenzen nach § 850k ZPO.
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+# 03 Klausel und Zustellung — Checkliste § 724, § 750 ZPO
+
+**Akte:** MR-2026-ZV-0188  
+**Datum:** 05.01.2026
+
+---
+
+## Checkliste Vollstreckungsklausel § 724 ZPO
+
+### A. Erteilung der Klausel
+
+| Nr. | Pruefpunkt | Ergebnis |
+|---|---|---|
+| 1 | Antrag auf Klauselerteilung gestellt | ✓ durch Kanzlei am 15.11.2025 |
+| 2 | Zustaeindige Stelle | Urkundsbeamtin der Geschaeftsstelle AG Hamburg-Altona |
+| 3 | Klauselart | einfache Klausel gemaess § 724 Abs. 1 ZPO |
+| 4 | Datum Klauselerteilung | 18.11.2025 |
+| 5 | Wortlaut Klausel geprueft | ✓ — vollstaendig, korrekte Parteibezeichnungen |
+| 6 | Erster Groessstempel vorhanden | ✓ |
+| 7 | Uebergabe an Vollstreckungsorgan moeglich | ✓ |
+
+**Qualifizierte Klausel (§ 726 ff. ZPO) erforderlich?** Nein. Weder Bedingungseintritt noch Rechtsnachfolge liegt vor. Einfache Klausel genuegt.
+
+---
+
+### B. Zustellung des Titels § 750 Abs. 1 ZPO
+
+Die Vollstreckung darf erst beginnen, wenn der Schuldner persoenlich zugestellt worden ist oder die Zustellung gleichzeitig mit dem Vollstreckungsbeginn erfolgt.
+
+| Empfaenger | Zustellungsart | Datum | Nachweis |
+|---|---|---|---|
+| Heinrich Pohlmann-Tannenberg | foermliche Zustellung (§ 166 ZPO) durch Zustellungsurkunde | 22.11.2025 | Rueckschein ZU-Nr. 4711/25-Z1 |
+| Carmen Pohlmann-Tannenberg | foermliche Zustellung (§ 166 ZPO) durch Zustellungsurkunde | 22.11.2025 | Rueckschein ZU-Nr. 4711/25-Z2 |
+
+**Fazit:** Zustellung an beide Gesamtschuldner vor Vollstreckungsbeginn bewirkt. § 750 ZPO-Voraussetzungen erfuellt.
+
+---
+
+### C. Zustellung der Klausel an Schuldner
+
+Bei qualifizierter Klausel Pflicht zur Vorauszustellung (§ 750 Abs. 2 ZPO). Hier nicht einschlaegig, da einfache Klausel. Vorsorgehalber: Klausel wurde dem Schuldner mit Anschreiben vom 20.11.2025 ubersandt.
+
+---
+
+### D. Sperrfristen und Wartezeiten
+
+| Vollstreckungsart | Frist | Status |
+|---|---|---|
+| Geldforderung | Keine gesetzliche Mindestwartefrist nach Zustellung (§ 750 ZPO) | Sofort moeglich |
+| Raeumung § 885 ZPO | GV setzt Raeumungstermin; Ankuendigungsfrist gemaess GV-Praxis mind. 2 Wochen | Zu beachten |
+| PfUEB Drittschuldner | Wartefrist § 829 Abs. 3 ZPO: 2 Wochen nach Zustellung an Drittschuldner bis Einziehung | Zu beachten |
+
+---
+
+### E. Ausfuehrungsprotokoll
+
+- **04.01.2026:** Mandatseingang, Titel und Unterlagen uebersandt.
+- **05.01.2026:** Titel-Pruefung abgeschlossen (s. Aktenstück 02).
+- **07.01.2026:** Entwurf Raeumungsauftrag an GV Lattermann (s. Aktenstück 04).
+- **07.01.2026:** Entwurf PfUEB Stadt Hamburg (s. Aktenstück 05).
+- **08.01.2026:** Antraege bei VG Hamburg eingegangen.
+
+---
+
+### F. Unterlagen-Checkset fuer GV-Auftrag
+
+- [x] Urteilsausfertigung mit Klausel
+- [x] Zustellungsurkunden (ZU-Nr. 4711/25-Z1, Z2)
+- [x] Vollmacht Mandantin
+- [x] Auftrag Raeumung (§ 885 ZPO)
+- [x] Vorschuss GV-Gebühren (§ 5 GvKostG): 300 EUR ueberwiesen
+- [ ] Schluessel zur Wohnung (Reserveschluessel liegt bei Hausverwaltung — muss beim Raeumungstermin gestellt werden)
+
+---
+
+### G. Nachweise fuer Zahlungsvollstreckung
+
+- [x] Klausel mit korrekter Parteibezeichnung
+- [x] Berechnung Hauptforderung 14.880 EUR
+- [x] Berechnung Zinsen (5 % p.a. ueber Basiszinssatz ab Rechtskraft 15.03.2026)
+- [x] Vollstreckungskosten (§ 788 ZPO) werden mit vollstreckt
+- [ ] Kostenausgleichung Vorprozess: Kostenentscheidung liegt im Urteil; Betrag nach Kostenfestsetzungsbeschluss (KFB laeuft parallel)
@@ -0,0 +1,91 @@
+# 04 Raeumungsantrag an Gerichtsvollzieherin Lattermann — § 885 ZPO
+
+**Akte:** MR-2026-ZV-0188  
+**An:** GV-Buero Frau OAR Lattermann, GV-AZ 2026-188-DR/04711  
+**Datum Auftrag:** 07.01.2026
+
+---
+
+## Vollstreckungsauftrag Raeumung
+
+**Schwingenstein Roosendaal Partner mbB**  
+Rechtsanwaelte, Notare  
+Jungfernstieg 44, 20354 Hamburg  
+Tel.: 040 / 35 73 64-0  
+Dr. Roosendaal-Eichmueller, RA  
+AZ MR-2026-ZV-0188
+
+An:  
+**Frau OAR Lattermann**  
+Gerichtsvollzieherin  
+Bezirk Hamburg-Eimsbuettel  
+Sieveking-Allee 10, 20355 Hamburg  
+GV-AZ 2026-188-DR/04711
+
+Hamburg, 07. Januar 2026
+
+---
+
+### Vollstreckungsauftrag gemaess § 885 ZPO — Raeumung
+
+Wir vertreten die Glaeubigerin
+
+> **Grewenig Immobilien Verwaltung GmbH**, vertr. d. GF Anneliese Grewenig-Birkenhainer, Eppendorfer Weg 218, 20251 Hamburg (nachfolgend: Glaeubigerin)
+
+und beauftragen Sie, gegen die Schuldner
+
+> **1. Heinrich Pohlmann-Tannenberg**, Eppendorfer Weg 188, 1. OG links, 20251 Hamburg  
+> **2. Carmen Pohlmann-Tannenberg geb. Sieverding**, ebenda
+
+auf Grundlage des Urteils des **AG Hamburg-Altona vom 12.11.2025 — 188 C 4711/25** die **Raeumung und Herausgabe** der Wohnung
+
+> **Eppendorfer Weg 188, 1. OG links (4 Zimmer, Kueche, Bad, Diele, Kellerraum), 20251 Hamburg-Eimsbuettel**
+
+zu betreiben.
+
+---
+
+### Beizufuegende Unterlagen (Original)
+
+1. Ausfertigun des Urteils mit Vollstreckungsklausel vom 18.11.2025
+2. Zustellungsurkunden ZU-Nr. 4711/25-Z1 und Z2 (Zustellung 22.11.2025)
+3. Vollmacht Mandantin (Grewenig Immobilien Verwaltung GmbH)
+
+---
+
+### Art der Raeumung — Entscheidung und Begruendung
+
+Die Glaeubigerin bittet um **Berliner Raeumung gemaess § 885 Abs. 2–4 ZPO** (Kostenoptimierung; naeheres s. Aktenstuck 12).
+
+Im Rahmen der Berliner Raeumung wird das in der Wohnung verbliebene Mobiliar und sonstige Habe der Schuldner **nicht abtransportiert**, sondern vom GV **pfanduebermittelt** — ggf. an einen Drittlagerer oder durch GV-Pfaendungsprotokoll als nicht pfaendbar eingeordnet.
+
+**Alternative (Rueckfalloption):** Vollstaendige Raeumung § 885 Abs. 1 ZPO mit Moebeleinlagerung falls Berliner Raeumung scheitert (Schuldner widersetzen sich, besondere Umstaende — s. Aktenstuck 12).
+
+---
+
+### Terminvorschlaege
+
+Wir bitten um fruehestmoegliche Terminsetzung. Die Glaeubigerin ist flexibel. Ansprechpartnerin vor Ort: Frau Grewenig-Birkenhainer (erreichbar 040 / 44 77 18-0).
+
+**Schluessel:** Die Hausverwaltung haelt einen Reserveschluessel bereit; dieser wird am Raeumungstermin gestellt.
+
+**Begleitdienste:** Ggf. Sperrgutentsorger auf Abruf. Die Glaeubigerin organisiert auf Anforderung.
+
+---
+
+### Vorschuss
+
+Gemass § 5 GvKostG wurde ein Gebuehrenvorschuss von **300 EUR** (Verrechnungsscheck / Ueberweisung) beigefuegt. Sollte ein Mehrbetrag erforderlich sein, bitten wir um kurze Rueckmeldung.
+
+---
+
+### Hinweise zur besonderen Lage
+
+- Schuldner haben Schuldnerschutzantrag § 765a ZPO wegen Erkrankung ihrer Tochter Hilde (7 J.) angekuendigt — Antrag noch nicht gestellt (Stand 07.01.2026). Wir informieren Sie sofort bei Eingang eines solchen Antrags.
+- Moeglicher Insolvenzantrag des Schuldners Heinrich P.-T. in Pruefung; Mietverhaeltnis wurde vor etwaiger Insolvenz durch Kuendigung beendet — Vollstreckung des Raeumungstitels bleibt zulaessig (§ 112 InsO sperrt laufende Mietverhaeltnisse, nicht vollstreckbare Raeumungstitel nach Kuendigungsurteil).
+
+---
+
+Mit freundlichen kollegialen Gruessen  
+**Schwingenstein Roosendaal Partner mbB**  
+RA Dr. Roosendaal-Eichmueller
@@ -0,0 +1,92 @@
+# 05 Pfaendungs- und Ueberweisungsbeschluss — Drittschuldner Stadt Hamburg / Personalstelle Carmen
+
+**Akte:** MR-2026-ZV-0188  
+**Verfahren:** AG Hamburg-Altona 188 M 1022/26 (Vollstreckungsgericht)  
+**Antragsdatum:** 08.01.2026  
+**Gegenstand:** Lohnpfaendung Carmen Pohlmann-Tannenberg (Drittschuldner: Freie und Hansestadt Hamburg)
+
+---
+
+## Schuldnerin und Drittschuldner
+
+**Schuldnerin (Gesamtschuldnerin):**  
+Carmen Pohlmann-Tannenberg geb. Sieverding  
+Eppendorfer Weg 188, 1. OG links, 20251 Hamburg
+
+**Drittschuldner:**  
+Freie und Hansestadt Hamburg  
+vertreten durch die Behoerde fuer Schule und Berufsbildung  
+Hamburger Strasse 31, 22083 Hamburg  
+Zustzustelladresse fuer Vollstreckungssachen:  
+Personal-Service-Zentrum (PSZ) Hamburg  
+Steckelhoeern 12, 20457 Hamburg
+
+---
+
+## Forderung (Vollstreckungstitel)
+
+| Position | Betrag |
+|---|---|
+| Rueckstandsmiete (Hauptforderung) | 14.880,00 EUR |
+| Zinsen 5 % p.a. ueber Basiszinssatz ab 15.03.2026 | laufend |
+| Vollstreckungskosten (§ 788 ZPO, lfd.) | ca. 850,00 EUR |
+| **Gesamt zum Antragszeitpunkt** | **ca. 15.730,00 EUR** |
+
+---
+
+## Antrag PfUEB
+
+Der Antrag wurde am 08.01.2026 beim AG Hamburg-Altona (Vollstreckungsgericht) eingereicht.
+
+Beantragt wird:
+
+> „Zum Zwecke der Vollstreckung der titulierten Forderung wird das gegenwaertige und zukuenftige Arbeitseinkommen der Schuldnerin Carmen Pohlmann-Tannenberg aus ihrem Dienstverhältnis zur Freien und Hansestadt Hamburg (Lehrerin, Stadtteilschule Lutterothstrasse) bis zur Deckung der Hauptforderung, Zinsen und Kosten **gepfaendet und der Glaeubigerin zur Einziehung ueberwiesen**."
+
+---
+
+## Pfaendungsfreigrenze 2026 — Vorberechnng
+
+Massgebliche Tabelle: Pfaendungsfreigrenzen gemaess § 850c ZPO i.V.m. Bekanntmachung BGBl. I 2025  
+(detaillierte Berechnung s. Aktenstuck 08 und XLSX-Anlage)
+
+| Parameter | Wert |
+|---|---|
+| Nettolohn Carmen (geschaetzt) | 3.280 EUR/Monat |
+| Unterhaltspflichtige Personen | 2 (Ehemann Heinrich + Tochter Hilde) |
+| Pfaendungsfreies Grundeinkommen (Grundfreibetrag 2026) | 1.491,75 EUR/Monat |
+| Erhoehung je Unterhaltsberechtigten 1. Person | + 560,60 EUR |
+| Erhoehung je Unterhaltsberechtigten 2. Person | + 311,45 EUR |
+| **Pfaendungsfreier Betrag gesamt** | **ca. 2.363,80 EUR/Monat** |
+| **Pfaendbarer Betrag (netto)** | **ca. 916,20 EUR/Monat** |
+
+**Hinweis:** Sofern Carmen ein P-Konto bei der Sparda Hamburg hat, greift fuer den Lohneingang § 850k ZPO (P-Konto-Schutz). GV und Vollstreckungsgericht werden informiert.
+
+---
+
+## Wartefrist § 829 Abs. 3 ZPO
+
+Nach Zustellung des PfUEB an den Drittschuldner (Stadt Hamburg / PSZ): **2 Wochen Einziehungssperre**. Erst danach darf Glaeubigerin Einziehung verlangen.
+
+---
+
+## Verfahrensschritte nach Beschlusserlass
+
+1. Zustellung PfUEB an Drittschuldner (PSZ Hamburg) durch Vollstreckungsgericht
+2. Zustellung an Schuldnerin Carmen
+3. Abwarten Drittschuldnererklaerung (§ 840 ZPO) innerhalb 2 Wochen
+4. Falls keine Erklaerung: Drittschuldnerklage moeglich (§ 841 ZPO)
+5. Nach Ablauf Sperrfrist: Einziehumgsaufforderung an PSZ Hamburg
+
+---
+
+## Besonderheiten bei Beamten/Tarifbeschäftigten
+
+Carmen Pohlmann-Tannenberg ist Tarifangestellte (TV-L) der FHH — kein Beamtenverhaeltnis. Pfaendung nach § 850 ff. ZPO regulaer anwendbar. Kein besonderer Dienstrechtsschutz.
+
+**Kindergeld:** Falls Carmen Kindergeld fuer Hilde bezieht, ist dies grundsaetzlich nicht pfaendbar (§ 76 EStG). Der PfUEB erstreckt sich nur auf das Arbeitseinkommen.
+
+---
+
+## DOCX-Anlage
+
+Formaler Beschlussentwurf: `docx/pfaendungs-und-ueberweisungsbeschluss-stadt-hamburg.docx`
@@ -0,0 +1,91 @@
+# 06 Kontopfaendung § 802l ZPO — Sparda-Bank Hamburg
+
+**Akte:** MR-2026-ZV-0188  
+**Datum:** 12.01.2026  
+**Bearbeiter:** RA Dr. Roosendaal-Eichmueller
+
+---
+
+## Ausgangslage
+
+Schuldner Heinrich Pohlmann-Tannenberg ist selbststaendig; ein regelmässiges Arbeitseinkommen als Pfaendungsgegenstand fehlt. Sein Geschaeftskonto (vermutlich Sparda-Bank Hamburg eG) muss gesondert identifiziert und gepfaendet werden.
+
+Schuldnerin Carmen Pohlmann-Tannenberg: Lohnkonto bei Sparda Hamburg vermutet (aus Mietzahlung-Kontoangabe frueherer Ueberweisungen).
+
+---
+
+## § 802l ZPO — Auskunftsersuchen Gerichtsvollzieher
+
+Gemaess § 802l ZPO kann der GV beim Bundeszentralamt fuer Steuern (BZSt), der Deutschen Rentenversicherung und dem Kraftfahrtbundesamt Auskunft einholen ueber:
+
+- Konten und Depotnummern (§ 802l Abs. 1 Nr. 1 ZPO — Bankauskunft BZSt nach § 93b AO)
+- Beschaeftigungsverhaeltnisse (§ 802l Abs. 1 Nr. 2 ZPO — DRV)
+- Fahrzeuge (§ 802l Abs. 1 Nr. 3 ZPO — KBA)
+
+### Voraussetzung: Erfolglose Pfaendungsversuche / kein bekanntes Konto
+
+Gemaess § 802l Abs. 1 S. 1 ZPO ist das Auskunftsersuchen zulässig, wenn:
+- der Schuldner seiner Pflicht zur Vermögensauskunft (§ 802c ZPO) nicht nachgekommen ist ODER
+- der GV Pfaendung anderer Objekte erfolglos versucht hat ODER
+- die Aukunft zur Vollstreckung in Kontovermögen erforderlich ist.
+
+**Vorliegend:** Bisherige Vollstreckungsversuche noch ausstaehend; GV Lattermann wird parallel Vermoegensauskunft anberaumen (s. Aktenstuck 07). Koordinierung: GV beantragt § 802l ZPO-Auskunft im Rahmen des GV-Auftrags.
+
+---
+
+## Bekannte Bankverbindung (aus Mietunterlagen)
+
+| Person | Bank | IBAN (Angabe im Mietvertrag) | Pruefung |
+|---|---|---|---|
+| Carmen Pohlmann-Tannenberg | Sparda-Bank Hamburg eG | DE47 2009 0500 0xxx xxxx xx | zu verifizieren |
+| Heinrich Pohlmann-Tannenberg | unbekannt | aus Geschaeftskonto vermutet Sparda Hamburg | zu ermitteln |
+
+---
+
+## Antragsweg Kontopfaendung
+
+### Schritt 1: GV-Auskunftsersuchen § 802l ZPO
+
+Der GV-Auftrag (s. Aktenstuck 04) wird um den Zusatz ergaenzt:
+> „Wir beauftragen Sie zusaetzlich, im Wege des § 802l ZPO Kontenauskunft beim BZSt einzuholen."
+
+Kosten: Gebühr Nr. 270 GVKG-KV ca. 15–25 EUR.
+
+### Schritt 2: PfUEB gegen Sparda Hamburg
+
+Sobald Kontodaten vorliegen, Antrag auf Pfaendungs- und Ueberweisungsbeschluss gemaess § 829 ZPO gegen:
+
+**Drittschuldner:**  
+Sparda-Bank Hamburg eG  
+Zentraler Pfaendungseingang  
+Hammerbrookstrasse 69, 20097 Hamburg
+
+### Schritt 3: P-Konto-Pruefung § 850k ZPO
+
+Sobald Kontopfaendung zugestellt: Pruefen ob Konto als P-Konto geführt wird. Bei P-Konto greift automatischer Basisschutz § 850k ZPO (derzeit 1.491,75 EUR/Monat fuer Einzelperson; erhoeht bei nachgewiesenem Unterhalt oder besonderer Schutzbedueftigkeit).
+
+Carmen hat bereits eine P-Konto-Bescheinigung angekuendigt (s. Aktenstuck 11).
+
+---
+
+## Risiken und Strategie
+
+| Risiko | Bewertung |
+|---|---|
+| Konto bereits ueberzogen / leer | Moeglich bei Heinrich; Kontostand nicht bekannt |
+| P-Konto Schutz greift sofort | Bei Carmen wahrscheinlich |
+| Drittschuldnererklaerung verweigert | Seltene, aber moegliche Konstellation bei Sparda Hamburg |
+| Insolvenzantrag Heinrich — Kontoguthaben Insolvenzmasse | Pfaendung vor Insolvenzantrag sichert Rang |
+
+**Empfehlung:** Kontopfaendung-Antrag schnellstmoeglich einleiten, bevor Insolvenzantrag Heinrich gestellt wird. Zeitlicher Vorrang entscheidend (§ 88 InsO: Pfaendungen innerhalb letzter Monat vor Insolvenzantrag unter Umstaenden anfechtbar — § 131 InsO pruefen).
+
+---
+
+## Drittschuldnererklaerung § 840 ZPO
+
+Nach Zustellung PfUEB an Sparda Hamburg: Sparda hat innerhalb **2 Wochen** zu erklaeren:
+- ob und welches Guthaben vorhanden
+- ob Pfaendung anerkannt wird
+- ob Pfaendung durch andere Glaeubiger vorrangig
+
+Wenn keine Erklaerung: Schadensersatzanspruch gegen Drittschuldner (§ 840 Abs. 2 ZPO).
@@ -0,0 +1,87 @@
+# 07 Vermögensauskunft — Termin Gerichtsvollzieherin § 802c ZPO
+
+**Akte:** MR-2026-ZV-0188  
+**GV-AZ:** 2026-188-DR/04711  
+**Termin Vermögensauskunft:** 04.02.2026, 10:00 Uhr, GV-Buero Sieveking-Allee 10 Hamburg
+
+---
+
+## Rechtsgrundlagen
+
+- § 802a ZPO: Grundsatz der Vollstreckungshilfe durch GV
+- § 802b ZPO: Guetliche Erledignung (GV kann Ratenzahlung vorschlagen, max. 12 Monate)
+- § 802c ZPO: Vermögensauskunft (frueherer Offenbarungseid / eidesstattliche Versicherung)
+- § 802d ZPO: Eintragung in das Schuldnerverzeichnis (§ 882b ZPO)
+- § 882c ZPO: Voraussetzungen Eintragungsanordnung
+
+---
+
+## Ablauf Termin Vermögensauskunft
+
+### Vorlauf
+
+Der GV Lattermann hat beiden Schuldnern den Termin zur Abgabe der Vermoegensauskunft unter Fristsetzung gemaess § 802f ZPO gesondert zugestellt.
+
+**Ladung Heinrich Pohlmann-Tannenberg:** Per Postzustellung vom 15.01.2026 fuer 04.02.2026  
+**Ladung Carmen Pohlmann-Tannenberg:** Per Postzustellung vom 15.01.2026 fuer 04.02.2026
+
+### Inhalt der Vermoegensauskunft § 802c ZPO
+
+Der Schuldner hat ein vollstaendiges Vermoegensverzeichnis vorzulegen (standardisiertes Formular GV-100 gemaess § 802c Abs. 2 ZPO i.V.m. VO vom 26.07.2012):
+
+| Kategorie | Offenzulegen |
+|---|---|
+| Arbeitseinkommen | Arbeitgeber, Hoehe, Zahlungsintervall |
+| Selbststaendiges Einkommen | Auftraggeber, Durchschnittseinkommen letzter 12 Monate |
+| Immobilien | Eigentuemer? Nein (Mietwohnung) |
+| Fahrzeuge | Pkw auf Heinrich: Transporter VW Crafter 2017 (Gewerbefahrzeug) |
+| Konten | Alle Konten, IBAN, aktueller Stand |
+| Sonstige Forderungen | Aussenstaende Heinrich (Handwerkerleistungen) |
+| Versicherungen | Lebensversicherungen, Kapitalanlagen |
+| Unterhaltspflichten | Tochter Hilde, Ehegattenunterhalt (zwischen Eheleuten) |
+
+---
+
+## Strategische Bedeutung fuer Vollstreckung
+
+| Erkenntnisziel | Vollstreckungsschluss |
+|---|---|
+| Gewerbe-Einnahmen Heinrich | Unpfaendbar? Pfaendbar in Grenzen §§ 850a, 850b ZPO |
+| VW Crafter (Gewerbefahrzeug) | Pfaendung moeglich, aber § 811 Abs. 1 Nr. 5 ZPO (Berufsausuebung) pruefen |
+| Aussenstaende Handwerk | Pfaendung als Forderung moeglich (PfUEB gegen Auftraggeber) |
+| Kapitallebensversicherung | Rückkaufswert pfaendbar gemaess § 850b ZPO |
+
+---
+
+## Nichterscheinen — Konsequenzen
+
+Erscheint ein Schuldner nicht:
+
+1. GV kann Haftbefehl zur Erzwingungshaft beantragen (§ 802g ZPO) — bis zu 6 Monate
+2. Eintragung im Schuldnerverzeichnis auch bei Nichterscheinen (§ 882c Abs. 1 Nr. 1 ZPO)
+
+---
+
+## Guetliche Einigung § 802b ZPO
+
+GV wird laut Mandat beauftragt, eine guetliche Ratenzahlungsvereinbarung **nur** anzubieten, wenn Schuldner folgendes akzeptieren:
+- Sofortige Raeumung der Wohnung (spätestens 28.02.2026)
+- Ratenzahlung mindestens 500 EUR/Monat (aus Lohn Carmen)
+- Keine weiteren Einwaende oder Schutzantraege
+
+**Falls keine guetliche Einigung:** GV soll direkt Eintragung in Schuldnerverzeichnis veranlassen und Bericht erstatten.
+
+---
+
+## Ergebnisvermerk nach Termin (Eintrag offen — Termin noch ausstehend)
+
+| Schuldner | Erschienen | Auskunft erteilt | Besonderheiten |
+|---|---|---|---|
+| Heinrich | — | — | Ergebnis folgt 04.02.2026 |
+| Carmen | — | — | Ergebnis folgt 04.02.2026 |
+
+---
+
+## Schuldnerverzeichnis-Eintrag § 882b ZPO
+
+Nach erfolgloser Vollstreckung / Nichterscheinen wird GV Lattermann Eintragungsanordnung nach § 882c ZPO veranlassen. Loeschung nach 3 Jahren (§ 882e ZPO) oder wenn Forderung befriedigt.
@@ -0,0 +1,86 @@
+# 08 Pfaendungsfreigrenzen-Tabelle 2026 — § 850c ZPO
+
+**Akte:** MR-2026-ZV-0188  
+**Rechtsstand:** Bekanntmachung zu § 850c ZPO — Pfaendungsfreigrenzenwert 2026 (BGBl. I 2025)  
+**Bearbeiter:** RA Dr. Roosendaal-Eichmueller
+
+---
+
+## Grundlagen
+
+Die Pfaendungsfreigrenzen gemaess § 850c ZPO werden jaehrlich zum 01. Juli angepasst und durch Bekanntmachung des Bundesministeriums der Justiz im Bundesgesetzblatt veroeffentlicht. Massgeblich fuer den Berechnungszeitraum 2026 ist die Tabelle gueltig ab 01.07.2025.
+
+**Grundfreibetrag (monatlich) 2026:** **1.491,75 EUR**  
+(entspricht dem notwendigen Selbstbehalt; frueherer Wert 2024: 1.402,28 EUR)
+
+---
+
+## Pfaendungsfreie Betraege bei Unterhaltsberechtigten
+
+| Anzahl Unterhaltsberechtigte | Monatl. Erhöhung | Pfaendungsfreier Gesamtbetrag |
+|---|---|---|
+| 0 (keine) | — | 1.491,75 EUR |
+| 1 | + 560,60 EUR | 2.052,35 EUR |
+| 2 | + 311,45 EUR | 2.363,80 EUR |
+| 3 | + 311,45 EUR | 2.675,25 EUR |
+| 4 | + 311,45 EUR | 2.986,70 EUR |
+| 5 und mehr | + 311,45 EUR je | … |
+
+---
+
+## Berechnungsbeispiel Carmen Pohlmann-Tannenberg
+
+| Parameter | Wert |
+|---|---|
+| Nettolohn (TV-L E 13 Stufe 4, TZ 85 %) | 3.280,00 EUR |
+| Unterhaltsberechtigte (§ 850c Abs. 2 ZPO) | 2 (Ehemann Heinrich + Tochter Hilde) |
+| Pfaendungsfreier Betrag | 2.363,80 EUR |
+| Pfaendbarer Betrag pro Monat | **916,20 EUR** |
+
+**Ergebnis:** Der Glaeubigerin stehen monatlich bis zu **916,20 EUR** aus der Lohnpfaendung gegen Carmen zur Verfuegung.
+
+Bei dieser Pfaendungsrate wuerde die Gesamtforderung (ca. 15.730 EUR inkl. Kosten) in ca. **17 Monaten** gedeckt (ohne weitere Kosten).
+
+---
+
+## Berechnungsbeispiel Heinrich Pohlmann-Tannenberg (Selbstaendiger)
+
+Fuer Selbstaendige gilt § 850i ZPO: Das Vollstreckungsgericht kann auf Antrag des Schuldners ein dem unpfaendbaren Arbeitseinkommen entsprechendes Einkommen freistellen.
+
+| Szenario | Nettoeinkommen Heinrich | Pfaendbarer Betrag |
+|---|---|---|
+| Gutfall (Vollauslastung) | ca. 3.800 EUR/Monat | ca. 1.436,20 EUR |
+| Normalbetrieb | ca. 2.400 EUR/Monat | ca. 36,20 EUR |
+| Schlechtfall (Auftragseinbruch) | ca. 1.500 EUR/Monat | 8,25 EUR oder 0 |
+
+**Praxis:** Vollstreckung bei Heinrich als Selbstaendigem unzuverlaessig; Fokus auf Konten und Gewerbefahrzeug.
+
+---
+
+## P-Konto-Schutz § 850k ZPO
+
+Fuehrt der Schuldner das gepfaendete Konto als P-Konto, gilt automatischer monatlicher Schutzfreibetrag von **1.491,75 EUR** (Stand 2026) unabhaengig vom Inhalt des PfUEB. Der pfaendbare Betrag reduziert sich entsprechend.
+
+**Erhoehung bei Unterhaltsberechtigten (§ 850k Abs. 2 ZPO):**  
+Schuldner muss Nachweis (Bescheinigung Arbeitgeber, Jugendamtsbescheid etc.) einreichen.
+
+Bei Carmen: Bei P-Konto und zwei Unterhaltsberechtigten — Schutzfreibetrag erhoehbar auf 2.363,80 EUR.
+
+---
+
+## Sonderfall Kindergeld § 76 EStG
+
+Kindergeld fuer Tochter Hilde (monatlich: 255 EUR, Stand 2026) ist **nicht pfaendbar** und unterliegt nicht der § 850c-Berechnung. PfUEB darf Kindergeld nicht erfassen.
+
+---
+
+## XLSX-Anlage
+
+Ausfuehrliche Berechnung mit Sensitivitaetsanalyse und monatlichem Tilgungsplan:  
+`xlsx/pfaendungsfreigrenzen-2026-berechnung.xlsx`
+
+---
+
+## Rechtsaenderungen im Blick
+
+Neue Pfaendungsfreigrenzentabelle (§ 850c ZPO) erscheint voraussichtlich Fruehjahr 2026 fuer Geltung ab 01.07.2026. Kanzlei wird Tabelle nach Bekanntmachung aktualisieren.
@@ -0,0 +1,73 @@
+# 09 Schuldnerschutzantrag § 765a ZPO — Erkrankung Tochter Hilde
+
+**Akte:** MR-2026-ZV-0188  
+**Gegenpartei-Antrag:** Eingang AG Hamburg-Altona 21.01.2026  
+**Stellungnahme Kanzlei Schwingenstein Roosendaal:** 28.01.2026
+
+---
+
+## Sachverhalt Schuldnerseite
+
+Am 21.01.2026 haben die Schuldner durch ihre Prozessbevollmaechtigten (RA Steinhardt-Kues, Hamburg) einen Schuldnerschutzantrag gemaess § 765a ZPO gestellt.
+
+**Begrunduung des Antrags:**
+
+Die gemeinsame Tochter Hilde Pohlmann-Tannenberg (geb. 17.04.2018, 7 Jahre) leidet nach Angaben der Schuldner seit Sommer 2025 an einer schwerwiegenden Erkrankung (Verdacht Leukämie, in ambulanter Behandlung Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf [UKE]). Eine Raeumung und der damit verbundene Wohnungswechsel seien fuer das Kind eine lebensbedrohliche psychische und physische Belastung. Arztliche Bescheinigung Dr. Markwald-Sievers (UKE Kinderhämatologie) vom 18.01.2026 wurde vorgelegt.
+
+Beantragt wird:
+> 1. Raeumungsvollstreckung bis auf weiteres auszusetzen (§ 765a Abs. 1 ZPO)
+> 2. Hilfsweise: Vollstreckungsaufschub von mindestens 6 Monaten
+
+---
+
+## Rechtliche Pruefung § 765a ZPO
+
+### Tatbestand
+
+§ 765a Abs. 1 ZPO: Das Vollstreckungsgericht kann die Vollstreckungsmassnahme auf Antrag des Schuldners aufheben oder einschraenken oder eine Schutzanordnung treffen, wenn die Massnahme unter voller Wuerdigung des Schutzbeduerfnisses des Glaebuigers **sittenwidrig** ist.
+
+### Massstab der Rechtsprechung
+
+Der § 765a ZPO ist **ultima ratio** und greift nur bei schlechthin untragbaren Ergebnissen. Massgeblich ist eine umfassende Abwaegung:
+
+- **Pro Schuldner:** Konkrete medizinische Belastung des Kindes durch Umzug
+- **Contra Schuldner (fuer Glaeubigerin):** Dauer des Vollstreckungsaufschubs, wirtschaftliche Belastung der Glaeubigerin, Freizuegigkeit der Glaeubigerin (Weitervermietung), Mitverschulden der Schuldner (Mietrueckstand eigenverantwortlich)
+
+### BGH-Linie
+
+BGH NJW 2008, 586: Lebensbedrohliche Erkrankung kann § 765a ZPO auslosen — aber nur wenn konkrete Gefahr fuer Leib und Leben durch die Vollstreckung selbst besteht. Blosse allgemeine Belastung genuegt nicht.
+
+BGH NJW 2017, 2115: Auch schwere Erkrankung eines Kindes ist kein Automatismus fuer Vollstreckungsstopp — Vollstreckungsinteresse des Glaebuigers muss gewogen werden; Schutzanordnungen (z.B. Terminsaufschub) sind weniger einschneidend als vollstaendige Aufhebung.
+
+---
+
+## Stellungnahme Glaeubigerin
+
+### Position der Glaeubigerin
+
+Die Glaeubigerin lehnt den Antrag ab und beantragt beim AG Hamburg-Altona:
+
+> Den Schuldnerschutzantrag zurueckzuweisen, hilfsweise die Vollstreckung nur fuer **3 Monate** auszusetzen unter der Bedingung dass die Schuldner regelmaessig mindestens **500 EUR/Monat** auf die Forderung zahlen.
+
+### Argumente
+
+1. **Mietrueckstand:** 14 Monate lang (Maerz 2025 – April 2026) keinerlei Miete gezahlt — die Glaeubigerin traegt die Last allein; Zinsen, Hausgeld-Rueckstand entstehen.
+2. **Belastungsnachweis ungenuegend:** Das aerztliche Attest bescheinigt lediglich ambulante Behandlung; eine konkrete Unzumutbarkeit des Umzugs wird nicht qualifiziert dargetan. Eine fachpsychiatrische Begutachtung waere erforderlich.
+3. **Alternativwohnraum moeglich:** Schuldner haetten seit Klage (Mai 2025) neun Monate Zeit gehabt, Ersatzwohnraum zu finden. Jugendamt wurde laut Aktenstuck 21 eingeschaltet; Sozialamt koordiniert Notunterbringung.
+4. **P-Konto und Lohnpfaendung bleiben:** § 765a ZPO-Antrag bezieht sich auf Raeumung; Zahlungsvollstreckung (PfUEB Carmen, Kontopfaendung) ist davon unberuehrt.
+
+---
+
+## Empfehlung an Gericht
+
+Die Kanzlei empfiehlt dem AG Hamburg-Altona:
+- Kein vollstaendiger Vollstreckungsstopp
+- Begrenzter Terminsaufschub von **6 Wochen** (Raeumungstermin nicht vor 15.03.2026)
+- Bedingung: Schuldner raeumen freiwillig bis 15.03.2026 oder Raeumungsvollstreckung erfolgt danach
+- Keine Aussetzung der Zahlungsvollstreckung (PfUEB und Kontopfaendung weiterlaufen lassen)
+
+---
+
+## Kollision mit VG Hamburg 8 K 188/26
+
+Das Verwaltungsgericht Hamburg hat in Sachen 8 K 188/26 (Sozialhilfe-Eilantrag der Familie Pohlmann-Tannenberg gegen Sozialbehörde Hamburg) am 20.01.2026 einen vorlaeufigen Beschluss erlassen, der die Sozialbehörde zur Bereitstellung einer Notunterkunft verpflichtet. Dies zeigt: Der staatliche Sozialhilfeanspruch ist akzeptiert. Eine Obdachlosigkeit nach Raeumung ist damit ausgeschlossen — dies schwaecht das § 765a-Argument wesentlich (s. auch Aktenstuck 22 fuer Folgebeurteilung).
@@ -0,0 +1,70 @@
+# 10 Insolvenzantrag Schuldner — Risikoanalyse aus Glaeubigerperspektive
+
+**Akte:** MR-2026-ZV-0188  
+**Datum:** 14.01.2026  
+**Bearbeiter:** RA Dr. Roosendaal-Eichmueller
+
+---
+
+## Ausgangslage
+
+Schuldner Heinrich Pohlmann-Tannenberg hat laut Auskunft seiner Anwaelte angedeutet, einen **Eigeninsolvenzantrag gemaess § 13 Abs. 1 InsO** stellen zu wollen. Der Antrag sei noch nicht gestellt (Stand 14.01.2026). Ein Antrag auf Restschuldbefreiung gemaess § 287a InsO waere dann parallel zu stellen.
+
+---
+
+## Rechtslage bei Insolvenz des Schuldners
+
+### 1. Mietvertragsrecht bei Insolvenz (§ 112 InsO)
+
+§ 112 InsO: Kein Kuendigungsrecht des Vermieters wegen Verzug **aus der Zeit vor Insolvenzeroeffnung** (Insolvenzsperre). Betrifft den laufenden Mietvertrag.
+
+**Vorliegend:** Das Mietverhaeltnis wurde durch fristlose Kuendigung vom 15.05.2025 und fristgemaesse Kuendigung vom 15.06.2025 bereits beendet. Zum Zeitpunkt einer etwaigen Insolvenzeroeffnung besteht **kein Mietverhaeltnis mehr**. § 112 InsO greift daher **nicht**.
+
+### 2. Raeumungstitel bei Insolvenz
+
+Der Raeumungsanspruch ist ein **titulierter dinglich-schuldrechtlicher Herausgabeanspruch** aus beendetem Mietvertraeg — kein Masseglaeubiger. Der Insolvenzverwalter hat grundsaetzlich kein Recht, die Wohnung zu beanspruchen (Schuldner ist Mieter, nicht Eigentueaumer).
+
+**Konsequenz:** Raeumung durch GV Lattermann bleibt zulässig auch bei Insolvenzeroeffnung. Die Vollstreckung des Raeumungstitels richtet sich gegen den Schuldner persoenlich, nicht gegen die Insolvenzmasse.
+
+### 3. Zahlungsforderung bei Insolvenz
+
+Die Geldforderung (14.880 EUR) wird zur **Insolvenzforderung** (§ 38 InsO). Eine weitere Einzelvollstreckung in das Schuldnervermögen ist ab Insolvenzeroeffnung unzulässig (§ 89 InsO).
+
+**Ausnahme:** Vollstreckungsmaßnahmen gegen Carmen als Gesamtschuldnerin bleiben bestehen. Die Insolvenz des Heinrich sperrt die Vollstreckung nur in dessen Vermoegen.
+
+### 4. Anfechtungsrisiko § 131 InsO
+
+Kontopfaendung bei Heinrich innerhalb der letzten 3 Monate vor Insolvenzantrag: anfechtbar durch Insolvenzverwalter (§ 131 InsO — inkongruente Deckung).
+
+**Handlungsempfehlung:** Kontopfaendung Heinrich so schnell wie moeglich beantragen. Bei guenstiger Rangfolge (PfUEB-Zustellung mehr als 3 Monate vor Insolvenzantrag): Anfechtungsschutz.
+
+---
+
+## Restschuldbefreiungsverfahren § 287a InsO
+
+Laeuft Restschuldbefreiung durch, erlischt die persoenliche Haftung des Heinrich fuer die Mietforderung nach 3 Jahren (§ 287 Abs. 2 InsO bei Wohlverhalten).
+
+**Aber:** Carmen als Gesamtschuldnerin haftet weiter! (§ 301 Abs. 2 InsO: Restschuldbefreiung wirkt nur fuer den Insolvenzschuldner persoenlich.) Die Vollstreckung gegen Carmen (PfUEB, Kontopfaendung) bleibt uneingeschraenkt moeglich.
+
+---
+
+## Zusammenfassung Risikoanalyse
+
+| Massnahme | Risiko durch Insolvenz Heinrich | Empfehlung |
+|---|---|---|
+| Raeumung § 885 ZPO | Kein Risiko — Raeumungstitel vollstreckbar | Durchfuehren |
+| PfUEB Carmen Stadt Hamburg | Kein Risiko — Carmen nicht insolvent | Sofort beantragen |
+| Kontopfaendung Heinrich | Anfechtungsrisiko bei spaeter Insolvenz | Sofort einleiten |
+| Vermoegensauskunft Heinrich | Loescht sich bei Insolvenz nicht — Kooperation endet | Termin wahrnehmen |
+| Mietforderung Heinrich | Wird Insolvenzforderung; Quote ungewiss | Zur Tabelle anmelden |
+| Mietforderung Carmen | Nicht betroffen von Insolvenz Heinrich | Vollstrecken |
+
+---
+
+## Praktischer Handlungsplan bei Insolvenzantrag Heinrich
+
+1. Sofort: Insolvenzverwalter kontaktieren und Raeumungsinteresse anzeigen
+2. Titel zur Insolvenztabelle anmelden (§ 174 InsO) fuer Zahlungsanspruch Heinrich
+3. Raeumung durch GV weiterfuehren (nicht durch Insolvenz gesperrt)
+4. Vollstreckung gegen Carmen (PfUEB, Kontopfaendung) unveraendert fortsetzen
+5. Schriftsatz an AG Hamburg-Altona: Keine Aussetzung des Raeumungsverfahrens — Insolvenzmasse hat kein Besitzrecht an der Wohnung
@@ -0,0 +1,79 @@
+# 11 P-Konto-Bescheinigung — Pruefung § 850k ZPO
+
+**Akte:** MR-2026-ZV-0188  
+**Datum:** 16.01.2026  
+**Anlass:** Carmen Pohlmann-Tannenberg hat P-Konto-Bescheinigung angekuendigt
+
+---
+
+## Sachverhalt
+
+Nach Eingang des PfUEB-Antrags gegen die Sparda-Bank Hamburg (Drittschuldner fuer Konto Carmen) haben die Schuldner mitgeteilt, dass Carmen ihr Girokonto bei der Sparda-Bank Hamburg eG bereits als **Pfaendungsschutzkonto (P-Konto)** gemaess § 850k ZPO fuehrt. Eine P-Konto-Bescheinigung (Formular gemaess § 850k Abs. 5 ZPO) soll nachgereicht werden.
+
+---
+
+## Rechtliche Grundlage § 850k ZPO
+
+Das P-Konto garantiert dem Schuldner, dass ein monatlicher **Grundfreibetrag von 1.491,75 EUR** (Stand 2026) auf dem Konto automatisch pfaendungsgeschuetzt ist, unabhaengig davon wie viele PfUEB auf dem Konto liegen.
+
+**Erhoehung des Freibetrags § 850k Abs. 2 ZPO:**  
+Der Freibetrag kann durch Vorlage einer Bescheinigung erhoeht werden bei:
+
+| Grund | Bescheinigung ausstellt von | Zusatzbetrag (2026) |
+|---|---|---|
+| Unterhaltsberechtigte Person 1 (Ehemann Heinrich) | Arbeitgeber, JA, Sozialamt, Steuerberater | + 560,60 EUR/Monat |
+| Unterhaltsberechtigte Person 2 (Tochter Hilde) | wie oben | + 311,45 EUR/Monat |
+| Sozialleistungen (z.B. Kinderkrankengeld) | Behoerde | je nach Betrag |
+
+**Maximaler Schutz fuer Carmen:** 1.491,75 + 560,60 + 311,45 = **2.363,80 EUR/Monat** auf dem P-Konto
+
+---
+
+## Folgen fuer die Lohnpfaendung
+
+Die Lohnpfaendung (PfUEB gegen Stadt Hamburg) und die Kontopfaendung sind zu unterscheiden:
+
+| Vollstreckungsweg | P-Konto-Schutz | Bemerkung |
+|---|---|---|
+| PfUEB gegen Arbeitgeber (Stadt Hamburg) | Nicht berührt durch P-Konto | PfUEB wirkt beim Drittschuldner; das Geld kommt erst gar nicht aufs P-Konto |
+| Kontopfaendung Sparda Hamburg (P-Konto) | Freibetrag greift automatisch | Nur Betrag oberhalb Freibetrag pfaendbar |
+
+**Praktische Konsequenz:** Die PfUEB-Pfaendung gegen den Arbeitgeber (Stadt Hamburg) ist **nicht** durch das P-Konto blockiert. Das P-Konto schuetzt nur das Konto selbst, nicht die Lohnzahlung beim Arbeitgeber.
+
+**Die Lohnpfaendung gegen die Stadt Hamburg laeuft weiter — P-Konto aendert nichts daran.**
+
+---
+
+## Pruefung der P-Konto-Bescheinigung
+
+Die Kanzlei wird die vorzulegende P-Konto-Bescheinigung pruefen:
+
+1. **Aussteller berechtigt?** Gemaess § 850k Abs. 5 ZPO sind ausstellungsberechtigt: Arbeitgeber, Sozialbehoerde, Jugendamt, Rentenversicherung, Steuerberater/RA.
+2. **Betraege korrekt?** Angaben zu Unterhaltsberechtigten und Hoehe des Unterhalts.
+3. **Aktualitaet?** Bescheinigung darf nicht aelter als 1 Jahr sein.
+4. **P-Konto tatsaechlich eingerichtet?** Drittschuldnererklaerung Sparda Hamburg muss P-Konto-Status bestaetigen.
+
+---
+
+## P-Konto Carmen — Auswirkung auf Vollstreckungsstrategie
+
+| Szenario | Auswirkung |
+|---|---|
+| P-Konto korrekt — Freibetrag 2.363,80 EUR | Kontopfaendung Sparda bringt max. 916,20 EUR/Monat (deckungsgleich mit Lohnpfaendung) |
+| Doppelter Zufluss aus Arbeitgeber | Lohnpfaendung bei Arbeitgeber + Kontoguthaben = Pfaendung zwei Mal unmoeglich (§ 850k Abs. 3 ZPO: Verrechnung) |
+| Fehlerhafte Bescheinigung / zu hoher Freibetrag | Kanzlei kann Widerruf / Korrektur beim Vollstreckungsgericht beantragen |
+
+---
+
+## Verfahrensschritte
+
+1. Eingang P-Konto-Bescheinigung abwarten (Schuldneranwalt hat Frist bis 25.01.2026 gesetzt)
+2. Pruefung Inhalt und Aussteller
+3. Einwendung beim Vollstreckungsgericht wenn Betraege zu hoch oder Aussteller unberechtigt
+4. Sparda Hamburg muss in Drittschuldnererklaerung angeben: Konto als P-Konto gefuehrt, aktueller Stand, Freibetrag
+
+---
+
+## Ergebnisvermerk (offen)
+
+P-Konto-Bescheinigung noch nicht eingegangen (Stand 16.01.2026). Wiedervorlage: 26.01.2026.
@@ -0,0 +1,88 @@
+# 12 Berliner Raeumung vs. Vollstaendige Raeumung — Kostenvergleich und Entscheidung
+
+**Akte:** MR-2026-ZV-0188  
+**Datum:** 07.01.2026  
+**Entscheidung Mandantin:** Berliner Raeumung (vorbehaltlich GV-Beurteilung)
+
+---
+
+## Zwei Raeumungsmodelle
+
+### A. Vollstaendige Raeumung § 885 Abs. 1 ZPO (klassisch)
+
+Der GV raeumt die Wohnung vollstaendig: Alle Gegenstaende der Schuldner werden herausgeschafft, auf Kosten der Glaeubigerin eingelagert (i.d.R. Spedition + Lagerhaus).
+
+**Verfahren:**
+1. GV bestellt Spedition
+2. Mobiliar wird aus der Wohnung geraeumt
+3. Gegenstände werden in Lager verbracht (Kosten traegt zunaechst Glaeubiger)
+4. Nach 2 Monaten kann Glaeubiger Verwertung beantragen (§ 885 Abs. 4 ZPO)
+
+**Kostenschaetzung Eppendorfer Weg 188 (4-Zimmer-Wohnung, ca. 85 m²):**
+
+| Kostenposition | Geschaetzter Betrag |
+|---|---|
+| GV-Gebuehren (§ 885 GVKG) | ca. 250 EUR |
+| Spediteur (5 Mann, 1 Tag) | ca. 1.800 – 2.400 EUR |
+| Lagerhaus (pro Monat, ca. 30 m³) | ca. 180 – 280 EUR |
+| Entsorgung nicht abgeholter Sachen | ca. 600 – 900 EUR |
+| **Gesamt (2 Monate Lager)** | **ca. 3.200 – 4.500 EUR** |
+
+**Risiko:** Glaeubiger ist vorleistungspflichtig; Erstattungsanspruch gegen Schuldner schwer durchsetzbar (Masse fehlt).
+
+---
+
+### B. Berliner Raeumung § 885 Abs. 2 ZPO
+
+Der GV raeumt die Wohnung nur insoweit, als er das in der Wohnung befindliche Mobiliar der Schuldner **pfaendet** und dem Schuldner ueberlässt oder an Drittlagerer verweist, ohne es wegzuschaffen. Der Schuldner muss sich selbst um seinen Hausrat kuemmern.
+
+**Verfahren:**
+1. GV kommt zur Wohnung mit Glaeubiger-Vertreter
+2. GV stellt Inventar fest und pfaendet Gegenstaende symbolisch (Pfaendungsprotokoll)
+3. GV ueberlaesst Gegenstaende dem Schuldner zur Selbstabholung (Frist setzen)
+4. Schuldner kann Gegenstände bis zum vereinbarten Termin selbst holen
+5. Wohnung wird nach dem Termin als leer betrachtet (Schluesselerubergabe an Mandantin)
+
+**Kostenschaetzung Berliner Raeumung:**
+
+| Kostenposition | Geschaetzter Betrag |
+|---|---|
+| GV-Gebuehren (§ 885 GVKG, vermindert) | ca. 150 – 200 EUR |
+| Schlossaustausch nach Raeumung | ca. 200 EUR |
+| Ggf. Restmuell-Entsorgung verbliebener Sachen | ca. 200 – 400 EUR |
+| **Gesamt** | **ca. 550 – 800 EUR** |
+
+**Vorteil:** Erheblich guenstiger; Glaeubiger muss keine Lagerkosten vorfinanzieren.
+
+---
+
+## Vor- und Nachteile im Vergleich
+
+| Kriterium | Vollstaendige Raeumung | Berliner Raeumung |
+|---|---|---|
+| Kosten Glaeubiger | 3.200 – 4.500 EUR | 550 – 800 EUR |
+| Geschwindigkeit | Laenger (Speditionskoordination) | Schneller (kein Abtransport) |
+| Risiko Schuldner laesst alles stehen | Glaeubiger lagerkosten | Glaeubiger muss entsorgen |
+| Rechtssicherheit | Gut etabliert | BGH 2010 bestaetigt; GV-Praxis uneinheitlich |
+| Geeignet wenn | Wertvollere Gegenstände | Normaler Haushalt |
+
+---
+
+## Entscheidung
+
+Die Mandantin (Frau Grewenig-Birkenhainer) hat sich fuer die **Berliner Raeumung** entschieden. Begründung:
+
+1. Kostensparend — Lagerkosten-Vorfinanzierung entfaellt
+2. Wohnung soll schnell weitervermietet werden (Neuvermietung ab 01.04.2026 geplant)
+3. Haushalt der Schuldner ist nach Einschaetzung der Verwalterin von durchschnittlichem Wert (kein besonderes Kunstgut)
+
+**Vorbehalt:** Falls GV Lattermann aus praktischen Gruenden Berliner Raeumung ablehnt oder Schuldner aktiven Widerstand leisten — Umstieg auf vollstaendige Raeumung ohne weiteres Mandat.
+
+---
+
+## Rueckfallplanung
+
+Bei Widerstand Schuldner am Raeumungstermin:
+- GV kann polizeiliche Unterstuetzung anfordern
+- § 758 ZPO: Oeffnung Wohnung mit Gewalt wenn Schuldner nicht oeffnet
+- Schlossaustausch durch Schluesseldienstbetrieb sofort nach Raeumung
@@ -0,0 +1,67 @@
+# 13 Folge-Mietverhaeltnis und Ankuendigung — BGB-Pruefung
+
+**Akte:** MR-2026-ZV-0188  
+**Datum:** 09.01.2026
+
+---
+
+## Problemstellung
+
+Nach der Raeumung durch GV Lattermann steht die Wohnung Eppendorfer Weg 188 1. OG links zur Neuvermieutng bereit. Die Mandantin moechte die Wohnung moeglichst schnell weitervermieten (Zieldatum: 01.04.2026). Gleichzeitig stellt sich die Frage, ob das Bestehenbleiben der Schuldner in der Wohnung nach Kuendigung und vor GV-Raeumung ein **mietaehnliches Verhaeltnis** oder eine **Nutzungsentschaedigung** begruendet.
+
+---
+
+## Rechtliche Einordnung nach Kuendigung
+
+### 1. Mietvertragsende und Nutzungsentschaedigung
+
+Die fristlose Kuendigung vom 15.05.2025 und die hilfsweise fristgemaesse Kuendigung vom 15.06.2025 haben das Mietverhaeltnis beendet. Mit Ablauf der Kuendigungsfrist (31.07.2025 bei fristgemaesser Kuendigung) schulden die Schuldner keine Miete mehr, aber eine **Nutzungsentschaedigung gemaess § 546a BGB**:
+
+> § 546a Abs. 1 BGB: Gibt der Mieter die Mietsache nach Beendigung des Mietverhaeltnisses nicht zurueck, kann der Vermieter fuer die Dauer der Vorenthaltung als Entschaedigung die vereinbarte Miete oder die Miete verlangen, die fuer vergleichbare Sachen oertsueblich ist.
+
+**Massgeblicher Zeitraum:** 01.08.2025 (nach Ablauf Kuendigungsfrist) bis Raeumung (geplant: ca. Februar/Maerz 2026) = ca. 7 Monate.
+
+**Nutzungsentschaedigung:** 7 × 1.240 EUR = **8.680 EUR** (noch nicht im Titel — Klageerweiterung oder separate Klage noetig).
+
+### 2. Verhaeltnis zum Vollstreckungstitel
+
+Der Vollstreckungstitel AG Hamburg-Altona 188 C 4711/25 tituliert 14.880 EUR Mietrueckstand bis November 2025. Die Nutzungsentschaedigung fuer Dezember 2025 bis Raeumungsdatum ist **nicht** im Titel enthalten — sie muss gesondert geltend gemacht werden.
+
+**Empfehlung:** Mahnbescheid / Klage fuer Nutzungsentschaedigung ab Dezember 2025 einleiten.
+
+---
+
+## Kuendigung — Formale Wirksamkeitspruefung
+
+| Kuendigung | Datum | Kuendigungsgrund | Formvorschrift § 568 BGB | Wirksam |
+|---|---|---|---|---|
+| Fristlose Kuendigung | 15.05.2025 | § 543 Abs. 2 Nr. 3 BGB (Mietrueckstand > 2 Monatsmieten) | Schriftlich, Bote | ✓ |
+| Hilfsweise fristgemaesse | 15.06.2025 | § 573 Abs. 2 Nr. 1 BGB (schuldhafter Verzug) | Schriftlich | ✓ |
+| Abmahnung vor fristloser Kuendigung | nein (nicht erforderlich bei § 543 Abs. 2 Nr. 3 BGB) | entfaellt | — | ✓ |
+
+---
+
+## Vorbereitung Neuvermietung
+
+### Renovierungsklausel Pruefung
+
+Der Mietvertrag Pohlmann-Tannenberg enthielt eine Renovierungsklausel (Schlussrenovierung). Diese ist nach staendiger BGH-Rechtsprechung (BGH VIII ZR 361/03 ff.) nur wirksam wenn das Mietverhaeltnis renoviert uebergeben wurde.
+
+**Sachstand:** Wohnung wurde 2013 frisch renoviert uebergeben (uebergabeprotokoll vorhanden). Renovierungsklausel duerfte wirksam sein. Schuldner muessten renovieren — hilfsweise Schadensersatz.
+
+### Kaution
+
+Kaution (3 Monatsmieten = 3.720 EUR) wurde 2013 hinterlegt. Kaution kann nach Raeumung fuer ausstehende Forderungen verrechnet werden. Kautionsabrechnung nach § 548 BGB: Vermieter hat 6 Monate Zeit nach Rueckgabe.
+
+---
+
+## Ergebnis
+
+| Aspekt | Ergebnis |
+|---|---|
+| Mietvertragsende | 31.07.2025 (fristgemaesse Kuendigung) / fruehestens 15.05.2025 (fristlos) |
+| Nutzungsentschaedigung | 8.680 EUR (08/2025 – 02/2026) — separater Anspruch |
+| Kuendigung wirksam | ✓ (beide Kuendigungen) |
+| Renovierungspflicht Schuldner | Ja — aus Klausel und Beschaedigungen |
+| Kautionsverrechnung | Moeglich nach Raeumung |
+| Neuvermietung ab | Realitisch 01.04.2026 |
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+# 14 ZVG-Pruefung — Eigentumsverhaeltnisse und Zwangsversteigerung als Option
+
+**Akte:** MR-2026-ZV-0188  
+**Datum:** 10.01.2026  
+**Ergebnis vorab:** ZVG nicht gegen Schuldner — sie sind keine Eigentuemer; ZVG-Aspekt nur als Kontextinformation relevant
+
+---
+
+## Ausgangsfrage
+
+Die Mandantin fragte, ob eine **Zwangsversteigerung (ZVG)** des Objekts Eppendorfer Weg 188 als zusaetzliche Vollstreckungsmassnahme in Betracht kommt.
+
+---
+
+## Eigentuemerverhaeltnisse Eppendorfer Weg 188
+
+Das Objekt **Eppendorfer Weg 188, 20251 Hamburg-Eimsbuettel** gehoert der **Grewenig Immobilien Verwaltung GmbH** selbst (Mandantin). Die Schuldner Pohlmann-Tannenberg sind **Mieter**, nicht Eigentuemer. Ein Grundbuchauszug wurde abgefordert.
+
+**Ergebnis Grundbuchpruefung:**  
+Eigentueaumer: Grewenig Immobilien Verwaltung GmbH, eingetragen seit 2008.  
+Belastungen: Grundschuld Hamburger Volksbank eG, Abt. III, 350.000 EUR.  
+Keine weiteren Eintragungen, keine Vollstreckungsvermerke.
+
+**Schlussfolgerung:** Die Schuldner haben kein Eigentuem am Grundstueck — eine ZVG **gegen die Schuldner** zum Zweck der Vollstreckung der Mietzahlung ist **nicht moeglich**. § 866 ZPO (Zwangshypothek ins Grundbuch) setzt Eigentuem des Schuldners voraus.
+
+---
+
+## ZVG-Relevanz im vorliegenden Fall
+
+Obwohl ZVG gegen Schuldner ausscheidet, bestehen folgende Bezuege:
+
+### A. ZVG und Mietverhaeltnis (§ 57a ZVG)
+
+Falls **die Glaeubigerin selbst** ihren Grundbesitz (aus anderen Gruenden) in ZVG geraten wuerde, wuere das Mietverhaeltnis betroffen:  
+§ 57a ZVG gibt dem Ersteher einer im Grundbuch eingetragenen Mietwohnung das Recht der ausserordentlichen Kuendigung zum naechsten Termin. Da das Mietverhaeltnis vorliegend bereits beendet wurde, haette dieses Szenario keine Bedeutung.
+
+### B. Mobiliarpfaendung in der Wohnung (§ 808 ZPO)
+
+Dies ist relevant: GV Lattermann kann im Rahmen der Raeumungsvollstreckung gleichzeitig eine **Mobiliarpfaendung** in der Wohnung vornehmen (s. Aktenstuck 16). Das gepfaendete Mobiliar (Pkw, Elektronikartikel, Werkzeug) wird dann ggf. versteigert.
+
+### C. ZVG als Konzeptinfo fuer Mandantin
+
+Das Objekt Eppendorfer Weg 188 ist Anlageobjekt der Mandantin. Rein informativ: Bei Zahlungsverzug der Mandantin gegenueber der Hamburger Volksbank (Grundschuld) koennte Bank ZVG einleiten. Das ist vorliegend nicht der Fall.
+
+---
+
+## Mobiliarpfaendung als Alternative
+
+Statt ZVG kommt fuer die Vollstreckung gegen die Schuldner die **Pfaendung von Mobiliarsachen** gemaess §§ 808 ff. ZPO in Betracht (s. Aktenstuck 16):
+
+| Gegenstand | Pfaendbar | Anmerkung |
+|---|---|---|
+| VW Crafter (Heinrich, Gewerbefahrzeug) | Ja, aber § 811 Abs. 1 Nr. 5 ZPO pruefen | Gewerbefahrzeug evtl. unpfaendbar |
+| TV, Elektronik | Ja, soweit nicht § 811 ZPO | Einfachste Gegenstände bleiben pfandfrei |
+| Werkzeug Heinrich | Tl. unpfaendbar (§ 811 Abs. 1 Nr. 5 ZPO) | Berufsbedarf |
+| Schmuck / Wertgegenstaende | Ja | GV wird Liste aufnehmen |
+| Haushaltsgegenstände (Basisausstattung) | Nein (§ 811 Nr. 1 ZPO) | Bett, Kochtopf, Grundausstattung |
+
+---
+
+## Ergebnis
+
+**ZVG gegen Schuldner: nicht moeglich** (kein Grundeigentuem der Schuldner).  
+**Mobiliarpfaendung: relevant** (s. Aktenstuck 16).  
+**ZVG-Grundstueck Mandantin: kein Thema** (kein Zahlungsverzug).
+
+Dieses Aktenstück schliesst das ZVG-Thema vollstaendig ab.
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+# 15 Protokoll GV-Pfaendungsversuch — Ergebnisvermerk
+
+**Akte:** MR-2026-ZV-0188  
+**GV-AZ:** 2026-188-DR/04711  
+**Pfaendungsversuch:** 29.01.2026, 09:30 Uhr  
+**Ort:** Eppendorfer Weg 188, 1. OG links, 20251 Hamburg-Eimsbuettel  
+**GV:** OAR Lattermann, Bezirk Hamburg-Eimsbuettel
+
+---
+
+## Verlauf des Pfaendungsversuchs
+
+**09:30 Uhr:** GV Lattermann erscheint gemeinsam mit Mitarbeiterin an der Wohnung. Klingeln bleibt zunächst unbeantwortet. Nach mehrminueetigem Warten oeffnet Frau Carmen Pohlmann-Tannenberg die Tuer.
+
+**09:38 Uhr:** GV stellt sich vor, zeigt Dienstausweis und erlaeautert den Zweck des Besuchs (Vollstreckungsauftrag gemaess § 885 ZPO sowie Pfaendungsversuch gemaess § 808 ZPO).
+
+**Carmen Pohlmann-Tannenberg erklaert:**
+- Ehemann Heinrich nicht anwesend (Baustelle in Norderstedt)
+- Man habe einen Anwalt eingeschaltet (RA Steinhardt-Kues)
+- § 765a ZPO-Antrag sei bereits gestellt
+- Sie werde nicht freiwillig ausziehen
+
+**09:45 Uhr:** GV betritt die Wohnung (keine Gegenwehr). Mitarbeiterin fuehrt Inventarliste (s. Anlage 1).
+
+---
+
+## Inventarliste Pfaendungsversuch (Anlage 1)
+
+| Nr. | Gegenstand | Zustand | Pfaendbar | Bemerkung |
+|---|---|---|---|---|
+| 1 | Sofa (3-Sitzer, IKEA) | gebrauchtig | Ja | Wert ca. 100 EUR |
+| 2 | Flachbild-TV 55" (Samsung) | gut | Ja | Wert ca. 300 EUR |
+| 3 | Waschmaschine | gut | Ja | Ggf. § 811 Nr. 1 ZPO pruefen |
+| 4 | Laptop (Apple MacBook) | gut | Ja | Wert ca. 600 EUR |
+| 5 | Kinderbett Hilde | neu | Nein | § 811 Nr. 1 ZPO (Bett des Kindes) |
+| 6 | Spielzeug Hilde (diveres) | gut | Nein | Kein Vollstreckungswert |
+| 7 | Küchengeraete (Grundausstattung) | — | Nein | § 811 Nr. 1 ZPO |
+| 8 | Werkzeugkoffer Heinrich | gut | Fraglich | § 811 Nr. 5 ZPO — Berufsgeraet |
+| 9 | Motorroller (Flur) | | Ja | Pfaendbar; Wert ca. 400 EUR |
+| 10 | Kleidung | — | Nein | § 811 Nr. 1 ZPO |
+
+**Geschaetzter Gesamterloes Pfaendung:** ca. 1.400 EUR (nach Abzug nicht pfaendbarer Gegenstaende und GV-Kosten ca. 800–1.000 EUR Netto).
+
+---
+
+## Ergebnis Pfaendungsversuch
+
+**Pfaendungsprotokoll aufgenommen gemaess § 762 ZPO.** Nachfolgende Massnahmen:
+
+1. TV, Laptop, Sofa, Motorroller — **Pfaendung angeordnet und protokolliert**
+2. GV hat Terminsaufschub wegen § 765a ZPO-Antrag von Schuldnerseite beachtet — kein Abtransport am 29.01.2026
+3. Raeumungstermin: GV setzt neuen Raeumungstermin nach Entscheidung AG Hamburg-Altona ueber § 765a-Antrag
+4. Kanzlei wird sofort ueber Protokoll informiert
+
+---
+
+## Bericht an Kanzlei
+
+GV Lattermann hat per E-Mail vom 29.01.2026 (17:14 Uhr) berichtet:
+
+> „Pfaendungsversuch heute abgeschlossen. Gepfaendete Gegenstaende gem. Protokoll. Wegen § 765a-Antrag Schuldner kein Abtransport heute. Ruecksprache Kanzlei erforderlich fuer weiteres Vorgehen. Raeumungstermin werde ich nach Gerichtsbeschluss neu ansetzen."
+
+---
+
+## Fazit und Handlungsbedarf Kanzlei
+
+- Stellungnahme zum § 765a-Antrag sofort einreichen (s. Aktenstuck 09)
+- GV Lattermann nach AG-Entscheidung sofort Raeumungstermin neu beauftragen
+- Pfaendung der aufgelisteten Gegenstaende bleibt wirksam bis Versteigerung (§ 813 ZPO)
+- Nutzungsausfall waehrend Verzoegerung: Nutzungsentschaedigung laeuft weiter (§ 546a BGB)
@@ -0,0 +1,72 @@
+# 16 Mobiliarpfaendung — Katalog und § 811 ZPO Pruefung
+
+**Akte:** MR-2026-ZV-0188  
+**Datum:** 30.01.2026  
+**Grundlage:** GV-Pfaendungsprotokoll vom 29.01.2026 (s. Aktenstuck 15)
+
+---
+
+## Rechtsgrundlagen Mobiliarpfaendung
+
+- § 803 ZPO: Grundsatz der Pfaendung
+- § 808 ZPO: Pfaendung in der Wohnung des Schuldners (koerperliche Sachen)
+- § 811 ZPO: Unpfaendbare Sachen (Katalog)
+- § 811a ZPO: Pfaendungsschutz bei Austausch
+- § 813 ZPO: Verwertung durch Versteigerung
+- § 817 ZPO: Verwertung durch freien Verkauf
+
+---
+
+## Pfaendungskatalog — Einzelpruefung
+
+### Pfaendbare Gegenstaende
+
+| Nr. | Gegenstand | Wert (geschaetzt) | Rechtsgrundlage | Anmerkung |
+|---|---|---|---|---|
+| P1 | Samsung TV 55" | 300 EUR | § 808 ZPO | Kein Grundbedarf; pfaendbar |
+| P2 | Apple MacBook | 600 EUR | § 808 ZPO | Kein berufsbedingtes Geraet (Carmen ist Lehrerin, aber schul-eigene Ausstattung) |
+| P3 | Motorroller (Flur) | 400 EUR | § 808 ZPO | Kein Berufsfahrzeug; pfaendbar |
+| P4 | Sofa (3-Sitzer) | 100 EUR | § 808 ZPO | Kein unverzichtbares Moebel |
+| P5 | Mikrowelle (hochwertig) | 80 EUR | § 808 ZPO | Neben Herd: entbehrlich |
+
+**Summe pfaendbare Gegenstande:** ca. 1.480 EUR
+
+### Unpfaendbare Gegenstaende § 811 ZPO
+
+| Nr. | Gegenstand | Ausschlussgrund |
+|---|---|---|
+| U1 | Kinderbett Hilde | § 811 Abs. 1 Nr. 1 ZPO — unentbehrliches Einrichtungsstueck |
+| U2 | Kleidung und Waesche (Grundausstattung) | § 811 Abs. 1 Nr. 1 ZPO |
+| U3 | Kochherd | § 811 Abs. 1 Nr. 1 ZPO — notwendiges Haushaltsgeraet |
+| U4 | Kuehlschrank | § 811 Abs. 1 Nr. 1 ZPO |
+| U5 | Waschmaschine | § 811 Abs. 1 Nr. 1 ZPO (h.M. bei Kleinkind im Haushalt) |
+| U6 | Spielzeug Hilde | § 811 Abs. 1 Nr. 1 ZPO — kindliche Grundausstattung |
+
+### Grenzfaelle
+
+| Nr. | Gegenstand | Pruefung | Ergebnis |
+|---|---|---|---|
+| G1 | Werkzeugkoffer Heinrich | § 811 Abs. 1 Nr. 5 ZPO — Berufsgeraet Trockenbauer | Wahrscheinlich unpfaendbar; GV soll Wert pruefen |
+| G2 | MacBook Laptop | Beruflich oder privat genutzt? | Pfaendbar wenn hauptsaechlich privat; Beweislast Schuldner |
+| G3 | VW Crafter (nicht in Wohnung) | § 811 Abs. 1 Nr. 5 ZPO — Gewerbefahrzeug | Separate Pfaendung; Pruefung ob entbehrlich (2. Fahrzeug?) |
+
+---
+
+## VW Crafter — Separate Pfaendung
+
+Der VW Crafter 2017 (Heinrichs Gewerbefahrzeug) steht nicht in der Wohnung. Separate Pfaendung noetig:
+
+1. GV-Auftrag: Pfaendung des Fahrzeugs am Standort (Baustelle Norderstedt oder Privatstellplatz)
+2. § 811 Abs. 1 Nr. 5 ZPO: Fahrzeuge sind unpfaendbar soweit sie zur Berufsausuebung unentbehrlich sind
+3. Ausnahme: Ist der Marktwert des Crafter erheblich hoeher als Mindesteinsatz? Austausch durch guenstigeres Fahrzeug moeglich (§ 811a ZPO)?
+
+**Kriterium:** Crafter-Marktwert ca. 12.000 EUR. Gebrauchtfahrzeug fuer Trockenbau-Gewerbe um 4.000 EUR verfuegbar (Kleinster-Wagen). Pfaendung des Crafter und Austausch durch guenstigeres Fahrzeug: Mehrwert ca. 8.000 EUR — **Antrag auf § 811a ZPO-Austauschpfaendung empfehlenswert**.
+
+---
+
+## Verwertungsweg
+
+1. **Versteigerung** § 813 ZPO: GV setzt oeffentliche Versteigerungstermin; i.d.R. durch Versteigerungsunternehmen
+2. **Freier Verkauf** § 817 ZPO: Wenn Versteigerungserloes vorhersehbar gering — freier Verkauf erlaubt (mit Glaeubigereinverstaendnis)
+
+**Erwarteter Nettooerloes aus gepfaendeten Gegenstaenden (nach GV-Kosten):** ca. 800 – 1.000 EUR — marginal fuer Hauptforderung, aber als Druckmittel wirksam.
@@ -0,0 +1,74 @@
+# 17 Erinnerung § 766 ZPO — Pruefung Schuldnerrechtsbehelf
+
+**Akte:** MR-2026-ZV-0188  
+**Datum:** 02.02.2026  
+**Anlass:** Schuldner haben Erinnerung gemaess § 766 ZPO gegen PfUEB-Vollziehung angekuendigt
+
+---
+
+## Sachverhalt
+
+Nach Zustellung des PfUEB gegen die Freie und Hansestadt Hamburg (Drittschuldner fuer Lohn Carmen) hat die Schuldnerseite durch RA Steinhardt-Kues angekuendigt, **Erinnerung gemaess § 766 ZPO** beim AG Hamburg-Altona (Vollstreckungsgericht) einzulegen. Als Begruendung wurden angefuehrt:
+
+1. Pfaendungsfreigrenze falsch berechnet (angeblich mehr als 2 Unterhaltsberechtigte)
+2. P-Konto-Schutz sei unbeachtet geblieben
+3. Vollstreckungsklausel sei unrichtig erteilt worden
+
+---
+
+## § 766 ZPO — Erinnerung gegen Art und Weise der Vollstreckung
+
+Die Erinnerung nach § 766 ZPO ist der Rechtsbehelf gegen **formelle Fehler** bei der Vollstreckung (Art und Weise der Vollstreckung), nicht gegen den Vollstreckungstitel selbst.
+
+**Zulässige Einwände gemaess § 766 ZPO:**
+- GV hat falsche Gegenstaende gepfaendet
+- Pfaendungsfreigrenzen falsch berechnet
+- Zwangsvollstreckung formell unzulässig (fehlende Klausel, fehlende Zustellung)
+
+**Nicht zulaessig gemaess § 766 ZPO (sondern § 767 ZPO):**
+- Einwand gegen den Titel selbst (z.B. Erledigung der Hauptforderung)
+- Aufrechnung mit Gegenforderungen
+
+---
+
+## Pruefung der angekuendigten Einwände
+
+### Einwand 1: Pfaendungsfreigrenze falsch berechnet
+
+**Schuldnervortrag:** Es seien drei Unterhaltsberechtigte zu berücksichtigen, nicht zwei. Neben Heinrich und Hilde beziehe Carmen auch die pflegebeduerfte Mutter (Frau Sieverding-Korth) in die Unterhaltspflicht ein.
+
+**Pruefung:**
+- § 850c Abs. 2 ZPO: Zählen nur gesetzlich Unterhaltsberechtigte, denen der Schuldner auch tatsaechlich Unterhalt leistet
+- Nachweis erforderlich: Bescheinigung, Ueberweisungsnachweise, notarielle Urkunde o.a.
+- Blosse Unterhaltspflicht dem Grunde nach genuegt nicht
+- **Ergebnis:** Falls Carmen tatsaechlich Unterhalt an Mutter zahlt (nachweislich) — Neuberechnung erforderlich. Kanzlei fordert Belege an.
+
+### Einwand 2: P-Konto-Schutz unbeachtet
+
+**Schuldnervortrag:** Carmen fuehre P-Konto; Pfaendung des Kontos verletze § 850k ZPO.
+
+**Pruefung:**
+- PfUEB gegen Arbeitgeber (Stadt Hamburg) berührt P-Konto gar nicht — greift nicht
+- Kontopfaendung bei Sparda: P-Konto-Schutz automatisch wirksam — braucht keine Erinnerung, Sparda Hamburg verpflichtet selbst zur Beachtung
+- **Ergebnis:** Kein begründeter Einwand; GV und Vollstreckungsgericht haben korrekt gehandelt. Erinnerung wird zurueckzuweisen sein.
+
+### Einwand 3: Vollstreckungsklausel unrichtig erteilt
+
+**Schuldnervortrag:** Die Klausel sei durch eine unzustaendige Urkundsbeamtin erteilt worden.
+
+**Pruefung:**
+- Klauselerteilung durch Urkundsbeamtin AG Hamburg-Altona — korrekte Zustaaendigkeit gemaess § 724 ZPO
+- Wortlaut geprueft (s. Aktenstuck 03) — keine Fehler
+- **Ergebnis:** Einwand offensichtlich unbegründet.
+
+---
+
+## Empfehlung
+
+Die Kanzlei empfiehlt:
+
+1. Stellungnahme zur § 766-Erinnerung einreichen — Zurueckweisung beantragen
+2. Gleichzeitig: Belege zu Einwand 1 (Mutter als Unterhaltsberechtigte) anfordern
+3. Vollstreckung laeuft weiter — § 766 ZPO-Erinnerung hat keine aufschiebende Wirkung (es sei denn, Vollstreckungsgericht ordnet Aussetzung an)
+
+**Frist:** Stellungnahme bis 09.02.2026 einzureichen.
@@ -0,0 +1,68 @@
+# 18 Vollstreckungserinnerung — Fristenuebersicht und Wiedervorlageplan
+
+**Akte:** MR-2026-ZV-0188  
+**Stand:** 05.02.2026  
+**Bearbeiter:** RA Dr. Roosendaal-Eichmueller
+
+---
+
+## Vollstreckungsrelevante Fristen
+
+| Nr. | Massnahme / Frist | Datum | Verantwortlich | Status |
+|---|---|---|---|---|
+| 1 | Raeumungsauftrag GV gestellt | 07.01.2026 | Kanzlei | ✓ erledigt |
+| 2 | PfUEB Stadt Hamburg beantragt | 08.01.2026 | Kanzlei | ✓ erledigt |
+| 3 | GV setzt Termin Vermoegensauskunft | 15.01.2026 (Ladung) | GV Lattermann | ✓ erledigt |
+| 4 | Termin Vermoegensauskunft | 04.02.2026 | GV Lattermann / Schuldner | Ergebnis ausstehend |
+| 5 | § 765a-Antrag Schuldner eingegangen | 21.01.2026 | Schuldnerseite | ✓ bekannt |
+| 6 | Stellungnahme § 765a (Kanzlei) | 28.01.2026 | Kanzlei | ✓ erledigt |
+| 7 | AG-Entscheidung § 765a | ca. 14.02.2026 (erwartet) | AG Hamburg-Altona | ausstehend |
+| 8 | Pfaendungsversuch GV | 29.01.2026 | GV Lattermann | ✓ durchgefuehrt |
+| 9 | P-Konto-Bescheinigung Schuldner | Frist 25.01.2026 (ueberschritten) | Schuldnerseite | nicht eingegangen |
+| 10 | § 766-Erinnerung Schuldner | angekuendigt | Schuldnerseite | ausstehend |
+| 11 | Stellungnahme § 766 (Kanzlei) | bis 09.02.2026 | Kanzlei | in Arbeit |
+| 12 | Wartefrist PfUEB § 829 Abs. 3 ZPO (2 Wochen) | ab Zustellung | Vollstreckungsgericht | laufend |
+| 13 | Drittschuldnererklaerung Sparda Hamburg | 2 Wochen ab Zustellung PfUEB | Sparda Hamburg | ausstehend |
+| 14 | Drittschuldnererklaerung Stadt Hamburg (PSZ) | 2 Wochen ab Zustellung PfUEB | FHH / PSZ | ausstehend |
+| 15 | Raeumungstermin (nach § 765a-Entscheidung) | voraussichtl. Maerz 2026 | GV Lattermann | offen |
+| 16 | Versteigerungstermin gepfaendete Mobilien | ca. 4 Wochen nach Pfaendung | GV / Versteigerungsbuero | ca. 01.03.2026 |
+| 17 | Kaution-Abrechnung § 548 BGB | 6 Monate ab Raeumung | Kanzlei / Mandantin | nach Raeumung |
+
+---
+
+## Wiedervorlageplan (WVL)
+
+| WVL-Datum | Aufgabe |
+|---|---|
+| 09.02.2026 | Stellungnahme § 766-Erinnerung versenden |
+| 10.02.2026 | P-Konto-Bescheinigung noch nicht eingegangen — Erinnerung an Schuldneranwalt |
+| 14.02.2026 | AG-Entscheidung § 765a erwartet — Pruefung Raeumungstermin |
+| 18.02.2026 | Drittschuldnererklaerungen pruefen (Sparda + PSZ Hamburg) |
+| 20.02.2026 | Ergebnis Vermoegensauskunft 04.02. auswerten (GV-Bericht ausstehend) |
+| 01.03.2026 | Versteigerungstermin Mobilien koordinieren |
+| 15.03.2026 | Raeumungsvollstreckung final (vorbehaltl. § 765a-Entscheidung) |
+| 30.04.2026 | Kostenabrechnung GV-Vollstreckung; Einreichung Kostenfestsetzungsantrag |
+
+---
+
+## Vollstreckungsstand-Ampel
+
+| Bereich | Status | Naechster Schritt |
+|---|---|---|
+| Raeumung | Gelb — § 765a ausstehend | AG-Entscheidung abwarten |
+| PfUEB Carmen (Stadt Hamburg) | Gruen — beantragt | Drittschuldnererklaeraung abwarten |
+| Kontopfaendung Sparda | Gruen — beantragt | Drittschuldnererklaerung abwarten |
+| Vermoegensauskunft | Gelb — Termin war 04.02. | GV-Bericht auswerten |
+| Mobiliarpfaendung | Gruen — durchgefuehrt | Versteigerungstermin setzen |
+| § 766-Erinnerung | Gelb — in Bearbeitung | Stellungnahme bis 09.02. |
+| § 765a-Schuldnerschutz | Rot — haengig | Kanzlei muss aktiv Stellung halten |
+
+---
+
+## Kostenerstattung § 788 ZPO
+
+Alle notwendigen Vollstreckungskosten sind gem. § 788 ZPO zusammen mit der Hauptforderung vollstreckbar:
+- GV-Gebuehren (bisher: ca. 450 EUR)
+- Gerichtskosten PfUEB (ca. 25 EUR)
+- Anwaltshonorar (wird im Kostenfestsetzungsantrag geltend gemacht)
+- Vorschuss Vermoegensauskunft (bereits gezahlt: 80 EUR)
@@ -0,0 +1,81 @@
+# 19 Vergleichsoption mit den Schuldnern — Analyse und Entscheidung
+
+**Akte:** MR-2026-ZV-0188  
+**Datum:** 06.02.2026  
+**Anlass:** Schuldneranwalt hat Vergleichsgespraeche angeboten
+
+---
+
+## Ausgangslage
+
+RA Steinhardt-Kues (Schuldnerseite) hat sich telefonisch bei RA Dr. Roosendaal-Eichmueller gemeldet und einen Vergleich angeboten. Folgendes Angebot lag vor:
+
+> - Freiwillige Raeumung bis 31.03.2026
+> - Zahlung von 3.000 EUR sofort
+> - Ratenzahlung: 300 EUR/Monat ab April 2026
+> - Im Gegenzug: Kein weiterer Vollstreckungsdruck, Schuldnerverzeichnis-Eintrag unterbleibt
+
+---
+
+## Mandantin-Bewertung (Telefonat 06.02.2026)
+
+Frau Grewenig-Birkenhainer lehnte das Angebot als unzureichend ab:
+
+> „Wir haben 14 Monate gewartet. 300 Euro monatlich sind laecherlich — das deckt nicht mal die laufenden Anwalts- und GV-Kosten. Ich will die Wohnung bis spätestens 15.03.2026 leer."
+
+---
+
+## Rechtliche Bewertung Vergleich
+
+### Fuer den Vergleich
+
+| Argument | Gewicht |
+|---|---|
+| Freiwillige Raeumung spart GV-Raeumungskosten (ca. 800 EUR) | mittel |
+| Sofortzahlung 3.000 EUR sichert Teilerfuellung | mittel |
+| Schuldner-Kooperation verhindert Verfahrensverlaengerung (§ 765a, § 766) | mittel |
+| Tochter Hilde — humanitaere Aspekte (kein Druck auf krankes Kind) | mittel |
+
+### Gegen den Vergleich
+
+| Argument | Gewicht |
+|---|---|
+| 300 EUR/Monat Restrate deckt Forderung erst in 42 Monaten (3,5 Jahre) | hoch |
+| Risiko: Schuldner zahlen Rate nicht und Raeumungsdatum wird nicht eingehalten | hoch |
+| Lohnpfaendung Carmen sichert 916 EUR/Monat — dreifach besser als 300 EUR Rate | hoch |
+| GV-Vollstreckung laeuft parallel ohne Mehrkosten (bereits beauftragt) | hoch |
+| § 765a-Antrag wird ohne Vergleich trotzdem entschieden | neutral |
+
+---
+
+## Gegenangebot Kanzlei
+
+Auf Basis der Mandantenweisung macht die Kanzlei folgendes Gegenangebot:
+
+> 1. Freiwillige Raeumung bis **28.02.2026** (Freiheit zum Umzug bleibt, kein GV-Druck)
+> 2. Sofortzahlung **8.000 EUR** (aus Lohnrückzahlung Carmen oder anderer Quelle)
+> 3. Ratenzahlung Restbetrag (ca. 7.730 EUR + Kosten): **700 EUR/Monat** ab 01.03.2026
+> 4. Schuldnerverzeichnis-Eintrag wird bei vertragsgemässem Verhalten nach 12 Monaten nicht beantragt (kein Erlass)
+> 5. § 765a, § 766, alle anderen Antraege werden zurueckgenommen
+
+**Falls Gegenangebot abgelehnt:** Vollstreckung unveraendert fortsetzen.
+
+---
+
+## Entscheidungsmatrix
+
+| Szenario | Erwarteter Erloese (gesamt) | Dauer bis Befriedigung | Prozessrisiko |
+|---|---|---|---|
+| Vergleich Schuldnerseite | ca. 11.800 EUR (unsicher) | 3,5 Jahre | mittel |
+| Gegenangebot Kanzlei | ca. 15.730 EUR | 12 Monate | niedrig |
+| Vollstreckung ohne Vergleich | ca. 15.730 EUR | 12–18 Monate | niedrig-mittel |
+
+**Empfehlung:** Gegenangebot abgeben; wenn abgelehnt — Vollstreckung konsequent fortfuehren.
+
+---
+
+## Ergebnis
+
+Schuldnerseite hat sich bis Redaktionsschluss dieses Aktenstuecks (06.02.2026) nicht zurueckgemeldet. Wiedervorlage: 13.02.2026.
+
+**Mandantenmemo:** Mandantin Frau Grewenig-Birkenhainer wurde informiert. Sie besteht auf Gegenangebot. Falls keine Antwort bis 13.02. — Raeumungsvollstreckung ohne Einschraenkung.
@@ -0,0 +1,82 @@
+# 20 Rechnung an Mandantin — Kanzleihonorar Zwangsvollstreckung
+
+**Akte:** MR-2026-ZV-0188  
+**Rechnungsdatum:** 10.02.2026  
+**Rechnungsempfaenger:** Grewenig Immobilien Verwaltung GmbH  
+**Kanzlei:** Schwingenstein Roosendaal Partner mbB, Hamburg
+
+---
+
+## Leistungszeitraum: 03.01.2026 – 10.02.2026
+
+---
+
+## Honorarrechnung Nr. 2026-0188-01
+
+### A. Vollstreckungsgebühr (§ 13 RVG i.V.m. VV Nr. 3309)
+
+| Gebuehr | Basis | Betrag |
+|---|---|---|
+| Vollstreckungsgebühr 0,3 VV 3309 | Gegenstandswert 15.730 EUR | 180,60 EUR |
+| Einigungsgebühr (nur wenn Vergleich abgeschlossen — entfaellt) | — | 0,00 EUR |
+
+### B. Terminsgebühr (§ 13 RVG i.V.m. VV Nr. 3310)
+
+Nicht angefallen (kein Gerichtstermin i.S.d. VV 3310 in diesem Zeitraum).
+
+### C. Auslagen (§§ 14, 104 ff. ZPO, §§ 670, 675 BGB)
+
+| Position | Betrag |
+|---|---|
+| GV-Gebühren Raeumungsauftrag (vorgestreckt) | 300,00 EUR |
+| GV-Gebühren Pfaendungsversuch | 150,00 EUR |
+| Gebuehren PfUEB-Antrag Vollstreckungsgericht | 25,00 EUR |
+| Porto, Kopien, Telekommunikation (Pauschale § 670 BGB) | 40,00 EUR |
+| **Summe Auslagen** | **515,00 EUR** |
+
+### D. Zusammenfassung
+
+| Position | Betrag (netto) |
+|---|---|
+| Anwaltshonorar (Vollstreckungsgebühr) | 180,60 EUR |
+| Auslagen | 515,00 EUR |
+| **Zwischensumme** | **695,60 EUR** |
+| Umsatzsteuer 19 % | 132,16 EUR |
+| **Gesamtbetrag** | **827,76 EUR** |
+
+---
+
+## Zahlungsmodalitäten
+
+**Fälligkeit:** Sofort  
+**Zahlungsziel:** 10 Tage nach Rechnungseingang  
+**Bankverbindung:** Hamburger Sparkasse, IBAN DE82 2005 0550 0011 8800 44, BIC HASPDEHHXXX  
+**Verwendungszweck:** MR-2026-ZV-0188
+
+---
+
+## Hinweis Kostenerstattung
+
+Die gezahlten Vollstreckungskosten werden gemaess § 788 ZPO **mit vollstreckt** — sie sind Teil der titulierten Forderung und werden im Zuge der Pfaendung gegen die Schuldner beigetrieben. Die Kanzlei stellt gesonderten Kostenfestsetzungsantrag.
+
+Das Anwaltshonorar (§ 13 RVG) wird gemaess Nr. 3309 VV RVG als Vollstreckungsgebühr dem Betrag nach aus dem Vollstreckungsgegenstandswert berechnet und ist ebenfalls nach § 788 ZPO erstattungsfaehig.
+
+---
+
+## Voraussichtliche Folgekosten (Prognose fuer Information)
+
+| Massnahme | Geschaetzte Kosten |
+|---|---|
+| Raeumungstermin GV (Berliner Raeumung) | ca. 200–350 EUR |
+| Weiterfuehrung PfUEB (lfd. Ueberwachung) | 50 EUR/Monat |
+| Versteigerung gepfaendete Mobilien | ca. 150 EUR GV-Gebuehr |
+| Weitere Anwaltskosten (laufend) | nach Aufwand |
+| **Voraussichtl. Gesamtkosten Vollstreckung** | **ca. 1.200–1.500 EUR** |
+
+Diese Kosten werden vollumfaenglich gegen die Schuldner vollstreckt (§ 788 ZPO).
+
+---
+
+_Schwingenstein Roosendaal Partner mbB, RA Dr. Roosendaal-Eichmueller_  
+_Jungfernstieg 44, 20354 Hamburg_  
+_Steuer-Nr. 17/202/00555, USt-IdNr. DE 289 441 188_
@@ -0,0 +1,73 @@
+# 21 Kommunikation Jugendamt und Sozialamt — Koordinierung Raeumung
+
+**Akte:** MR-2026-ZV-0188  
+**Datum:** 11.02.2026  
+**Anlass:** Sicherstellung sozialamtlicher Begleitung zum Schutz der Tochter Hilde
+
+---
+
+## Beteiligte Behoerden
+
+| Behoerde | Kontaktperson | Vorgang |
+|---|---|---|
+| Jugendamt Hamburg-Eimsbuettel | Frau Renate Doering-Huelmann (ASD) | Schutzplan Familie Pohlmann-Tannenberg |
+| Sozialamt Hamburg-Eimsbuettel | Herr Branko Krauthausen | Sozialhilfe-/Wohnberechtigungsfall |
+| Verwaltungsgericht Hamburg | Richter — 8. Kammer | VG Hamburg 8 K 188/26 (Sozialhilfe-Eilantrag) |
+
+---
+
+## VG Hamburg 8 K 188/26 — Sozialhilfe-Eilantrag
+
+Die Familie Pohlmann-Tannenberg hat beim Verwaltungsgericht Hamburg Eilantrag gestellt:
+
+**Inhalt:** Verpflichtung der Sozialbehörde Hamburg zur sofortigen Bereitstellung einer familiengerechten Notunterkunft sowie zur Uebernahme der Umzugskosten bei Raeumung.
+
+**Beschluss VG Hamburg vom 20.01.2026:** Das VG verpflichtet die Sozialbehörde Hamburg vorlaeufig zur Bereitsstellung einer geeigneten Unterkunft fuer Familie Pohlmann-Tannenberg (4 Personen, inkl. kranke Tochter) und zur Tragung der Erste-Unterbringungskosten.
+
+**Bedeutung fuer Vollstreckung:** Das VG-Urteil zeigt, dass der Staat die Unterbringung sicherstellt. Eine Obdachlosigkeit nach Raeumung ist ausgeschlossen. Dies schwaecht den § 765a-Antrag der Schuldner erheblich (kein drohendes Schlafen auf der Strasse).
+
+---
+
+## Jugendamt Hamburg-Eimsbuettel
+
+Das Jugendamt (ASD Eimsbuettel) ist seit November 2025 im Fall aktiv:
+
+- ASD-Erstkontakt: 14.11.2025 (Selbstmeldung der Schuldner)
+- ASD-Hausbesuch: 28.11.2025 (Befund: Wohnung ordentlich, Kind gut versorgt)
+- ASD-Einschaetzung: keine unmittelbare Kindeswohlgefaehrdung; Hilde in ambulanter Behandlung UKE (Verdacht Leukämie); Familie belastet aber handlungsfaehig
+- Aktueller Status: ASD begleitet Familie bei Wohnungssuche
+
+**Wichtig fuer § 765a-Verfahren:** Das JA selbst hat keine Kindeswohlgefaehrdung durch die Raeumung festgestellt. Kanzlei wird JA-Stellungnahme beim AG Hamburg-Altona einreichen.
+
+---
+
+## Schreiben der Kanzlei an JA und Sozialamt (02.02.2026)
+
+Die Kanzlei hat folgendes Schreiben gesandt:
+
+> „Sehr geehrte Frau Doering-Huelmann, sehr geehrter Herr Krauthausen,
+>
+> wir vertreten die Eigentuemerin Grewenig Immobilien Verwaltung GmbH. Der Raeumungstitel ist rechtskraeftig. Die Raeumung ist fuer Maerz 2026 geplant.
+>
+> Wir bitten um Bestaetigung dass:
+> 1. Das Sozialamt fuer die Familie Pohlmann-Tannenberg Ersatzwohnraum bereitstellt (gemaess VG Hamburg 8 K 188/26),
+> 2. Das Jugendamt keine unmittelbare Kindeswohlgefaehrdung durch die Raeumung sieht,
+> 3. Die Behoerden die Raeumung nicht aktiv behindern werden.
+>
+> Wir unterstuetzen jede Massnahme zur humanitaeren Begleitung der Familie und setzen auf eine geordnete Raeumung."
+
+**Antwort JA (11.02.2026):**
+> „Wir bestaetigen: ASD sieht keine Kindeswohlgefaehrdung durch die gerichtlich angeordnete Raeumung. Familie ist dabei, Alternativwohnraum ueber Sozialamt zu bekommen. Wir begleiten die Familie."
+
+**Antwort Sozialamt (noch ausstehend, Wiedervorlage 14.02.2026).**
+
+---
+
+## Konsequenz fuer Vollstreckungsstrategie
+
+| Aspekt | Bedeutung |
+|---|---|
+| Notunterkunft gesichert (VG-Beschluss) | Obdachlosigkeit ausgeschlossen — § 765a-Antrag geschwaeaecht |
+| JA: keine Kindeswohlgefaehrdung | Staerkt Position Glaeubigerin im § 765a-Verfahren |
+| Sozialamt koordiniert Umzug | Raeumung kann geordnet stattfinden |
+| Kranke Tochter Hilde | Kanzlei bleibt sensibel — keine unnötige Beschleunigung ueber das noetige Mass |
@@ -0,0 +1,82 @@
+# 22 Mandantenmemo — Go / No-Go Raeumung Maerz 2026
+
+**Akte:** MR-2026-ZV-0188  
+**An:** Frau Anneliese Grewenig-Birkenhainer, GF Grewenig Immobilien Verwaltung GmbH  
+**Von:** RA Dr. Roosendaal-Eichmueller, Schwingenstein Roosendaal Partner mbB  
+**Datum:** 14.02.2026  
+**Betreff:** Entscheidungsvorlage: Raeumung Eppendorfer Weg 188 1. OG links — Maerz 2026
+
+---
+
+## Zusammenfassung Vollstreckungsstand
+
+Nach intensiver Bearbeitung der Vollstreckungsakte (38 Aktenstuecke) ist der aktuelle Stand wie folgt:
+
+| Strang | Status | Bewertung |
+|---|---|---|
+| Raeumungstitel | Rechtskraeftig seit 15.03.2026 | ✓ Basis fuer alles |
+| § 765a-Antrag Schuldner | AG wird voraussichtlich abweisen (JA-Aussage + VG-Beschluss) | Geringes Risiko |
+| PfUEB Carmen (Stadt Hamburg) | Zugestellt; Drittschuldnererkl. erwartet | 916 EUR/Monat gesichert |
+| Kontopfaendung Sparda | Zugestellt; P-Konto-Schutz beachtet | Lauft |
+| Vermoegensauskunft Heinrich | Termin 04.02. — Bericht GV ausstehend | Unklar |
+| Mobiliarpfaendung | Protokolliert; Versteigerung ca. 01.03. | ca. 800–1.000 EUR |
+| Vergleichsangebot Schuldner | Abgelehnt (zu niedrig) | Abgeschlossen |
+| Insolvenzantrag Heinrich | Noch nicht gestellt (Stand 14.02.) | Auge behalten |
+
+---
+
+## Go-Kriterien fuer Raeumung
+
+**Alle nachfolgenden Kriterien muessen erfuellt sein:**
+
+| Kriterium | Status |
+|---|---|
+| Rechtskraeftiger Raeumungstitel | ✓ |
+| Klausel und Zustellung korrekt | ✓ |
+| GV-Auftrag erteilt und Termin vereinbart | Termin wird nach § 765a-Entscheid gesetzt |
+| § 765a-Antrag abgewiesen oder abgelaufen | Entscheidung erwartet 14.02.2026 |
+| Soziale Absicherung der Familie sichergestellt | ✓ (VG-Beschluss, JA-Begleitung) |
+| Reserveschluessel verfuegbar | ✓ bei Hausverwaltung |
+
+---
+
+## No-Go-Kriterien (Blockierendes Ereignis)
+
+| Blockierendes Ereignis | Wahrscheinlichkeit | Konsequenz |
+|---|---|---|
+| § 765a-Antrag angenommen mit Vollstopp | Gering (15 %) | Raeumungsaufschub 4–6 Wochen; Neubewertung |
+| Insolvenzantrag Heinrich mit einstweiliger Verfuegung | Gering (10 %) | Rechtspruefung; Raeumung trotzdem zulässig |
+| Polizeiliches Einschreiten wegen Gegenwehr | Sehr gering (5 %) | GV fordert polizeiliche Unterstuetzung an |
+| Gesundheitliche Notlage Hilde — akuter Krankenhausaufenthalt | Moeglich | Kurzer Aufschub (1–2 Wochen) aus Humanitaet |
+
+---
+
+## Empfehlung der Kanzlei
+
+**EMPFEHLUNG: GO — Raeumung in der letzten Maerz-Woche 2026**
+
+Begründung:
+1. Alle rechtlichen Voraussetzungen erfuellt
+2. Soziale Absicherung der Familie durch VG-Beschluss und JA gesichert
+3. Finanzielle Gegeninteressen der Mandantin (15+ Monate Mietausfall) erheblich
+4. Neuvermietungsplanung (01.04.2026) setzt Raeumung bis Mitte Maerz voraus
+5. Jede weitere Verzoegerung kostet Mandantin ca. 1.240 EUR (entgangene Miete) + laufende Kosten
+
+**Bitte der Kanzlei um Rueckmeldung der Mandantin bis 16.02.2026:**
+- Einverstaendnis mit Raeumungstermin Ende Maerz 2026
+- Bestätigung Reserveschluessel-Bereitstellung am Raeumungstag
+- Bereitschaft Schlussrenovierung nach Raeumung zu koordinieren
+
+---
+
+## Ausblick nach Raeumung
+
+| Massnahme | Zeitplan |
+|---|---|
+| Schlossaustausch | Raeumungstag |
+| Wohnungsbegehung mit Protokoll | 1 Woche nach Raeumung |
+| Schadensaufnahme und Kostenpruefung | 2 Wochen nach Raeumung |
+| Kautionsabrechnung § 548 BGB | Bis 6 Monate nach Raeumung |
+| Nutzungsentschaedigung (ab 08/2025) geltend machen | Gesondertes Verfahren |
+| Neuvermietung | Ab 01.04.2026 angestrebt |
+| Lohnpfaendung Carmen weiterlaufen lassen | Bis Forderung getilgt (ca. 17 Monate) |
@@ -0,0 +1,38 @@
+# 23 Kostenfestsetzungsantrag — Entwurf § 103 ff. ZPO
+
+**Akte:** MR-2026-ZV-0188  
+**Datum:** 15.02.2026  
+**Bearbeiter:** RA Dr. Roosendaal-Eichmueller
+
+---
+
+## Grundlage
+
+Nach Abschluss des Vorprozesses (AG Hamburg-Altona 188 C 4711/25 und Berufung LG Hamburg 308 S 14/26) ist die Glaeubigerin berechtigt, die Kosten des Erkenntnisverfahrens gemaess § 103 ff. ZPO festzusetzen.
+
+Die Kostenentscheidung im Urteil vom 12.11.2025 lautet:
+> „Die Beklagten tragen als Gesamtschuldner die Kosten des Rechtsstreits."
+
+## Kostenpositionen Vorprozess
+
+| Position | Betrag |
+|---|---|
+| Gerichtsgebühren (3,0 GKG aus Streitwert 14.880 EUR + Raeumung) | ca. 1.182 EUR |
+| Anwaltshonorar 1. Instanz (1,3 VV 3100 + 1,2 VV 3104) | ca. 1.644 EUR |
+| Anwaltshonorar Berufung LG Hamburg | ca. 822 EUR |
+| Auslagen (Porto, Kopien) | ca. 60 EUR |
+| **Summe Kostenfestsetzungsantrag** | **ca. 3.708 EUR** |
+
+## Verfahren Kostenfestsetzung
+
+1. Antrag auf Kostenfestsetzung beim AG Hamburg-Altona (Rechtspfleger)
+2. Kostenberechnung nach RVG und GKG beifuegen
+3. Kostenfestsetzungsbeschluss (KFB) wird erlassen
+4. KFB ist selbstaendiger Vollstreckungstitel (§ 794 Abs. 1 Nr. 2 ZPO)
+5. Vollstreckung des KFB parallel zur Hauptforderung moeglich
+
+## Status
+
+KFB noch nicht beantragt (Stand 15.02.2026). Antrag soll nach Raeumung und Abschluss des § 765a-Verfahrens gestellt werden.
+
+**Wiedervorlage:** 01.04.2026 (nach Raeumung)
@@ -0,0 +1,49 @@
+# 24 Mahnbescheid / Vollstreckungsbescheid Online — Pruefung fuer Nutzungsentschaedigung
+
+**Akte:** MR-2026-ZV-0188  
+**Datum:** 15.02.2026  
+**Gegenstand:** Nutzungsentschaedigung ab 08/2025 (§ 546a BGB) — Titelschaffung per MahnB
+
+---
+
+## Problemstellung
+
+Die Nutzungsentschaedigung fuer den Zeitraum nach Mietvertragsende (01.08.2025 bis Raeumung ca. 15.03.2026) in Hoehe von ca. **8.680 EUR** (7 Monate x 1.240 EUR) ist nicht im Vollstreckungstitel 188 C 4711/25 enthalten. Ein gesonderter Titel muss geschaffen werden.
+
+## Optionen zur Titelschaffung
+
+| Option | Vorteil | Nachteil |
+|---|---|---|
+| Klage beim AG Hamburg-Altona | Sicherer Weg | Zeitaufwaendig (6-12 Monate) |
+| Mahnbescheid (MahnB) online (§ 690 ZPO) | Schnell; Antrag online (www.mahngerichte.de) | Widerspruchsrisiko |
+| Erweiterung des laufenden Titels (nicht moeglich) | — | Kein Rechtsinstitut hierfuer |
+
+## Mahnbescheid-Verfahren (§§ 688 ff. ZPO)
+
+**Zustaendiges Mahngericht Hamburg:** AG Hamburg (Zentrales Mahngericht) online erreichbar.
+
+**Antrag online:**
+- Antragsteller: Grewenig Immobilien Verwaltung GmbH
+- Antragsgegner: Heinrich und Carmen Pohlmann-Tannenberg (gesamtschuldnerisch)
+- Forderung: Nutzungsentschaedigung § 546a BGB, 7 x 1.240 EUR = 8.680 EUR
+- Zinsen: 5 % p.a. ueber Basiszinssatz ab Entstehung
+- Gerichtsgebuehr MahnB (0,5 GKG aus 8.680 EUR): ca. 138 EUR
+
+**Verfahrensablauf:**
+1. MahnB-Antrag online stellen
+2. Mahngericht erlässt MahnB und stellt zu
+3. Widerspruchsfrist Schuldner: 2 Wochen
+4. Kein Widerspruch: Antrag auf Vollstreckungsbescheid (VB) stellen
+5. VB wird erlassen und zugestellt
+6. Einspruchsfrist VB: 2 Wochen
+7. Kein Einspruch: VB ist Vollstreckungstitel (§ 794 Abs. 1 Nr. 4 ZPO)
+
+**Erwartetes Ergebnis:** Bei Widerspruch der Schuldner (wahrscheinlich gegeben): Uebergang in streitiges Verfahren. Klage beim AG Hamburg-Altona. Zeitachse dann ca. 6-12 Monate.
+
+## Empfehlung
+
+MahnB-Verfahren starten — selbst wenn Widerspruch erwartet wird, erzeugt die Zustellung des MahnB eine Zins- und Verjaehrungshemmung. Kein Nachteil, nur Vorteile.
+
+**Frist Verjaehrung § 195 BGB:** 3 Jahre ab Ende des Jahres der Entstehung (also 31.12.2028 fuer Ansprueche 2025). Keine akute Eilbeduerftigkeit — aber fruehzeitiger MahnB sinnvoll.
+
+**Auftrag:** Kanzlei stellt MahnB nach Abschluss der laufenden Vollstreckungsmassnahmen (April 2026).
@@ -0,0 +1,164 @@
+# Akte: Zwangsvollstreckung Mietrueckstand und Raeumung — Eppendorfer Altbau Grewenig — Vollstreckungsmappe Zweite Runde
+
+<!-- BEGIN gesamt-pdf-section (autogen) -->
+## Akte komplett herunterladen
+
+Diese Arbeitsakte gibt es in zwei Formaten zum Direkt-Download. Das Gesamt-PDF eignet sich zum Lesen, Ausdrucken und für schnelle Durchsichten. Das Akten-ZIP enthält sämtliche Originaldateien (Markdown-Aktenstücke, Tabellen, E-Mails, Fotos, PDFs, DOCX, XLSX) im Originalordnerlayout für eigene Auswertungen.
+
+| Was | Format | Quelle |
+| --- | --- | --- |
+| Gesamt-PDF (alles in einer Datei, 275 KB) | PDF | [`gesamt-pdf/zwangsvollstreckung-mietruekstand-und-raeumung-eppendorfer-altbau-grewenig-vollstreckungsmappe-zweite-runde_gesamt.pdf`](gesamt-pdf/zwangsvollstreckung-mietruekstand-und-raeumung-eppendorfer-altbau-grewenig-vollstreckungsmappe-zweite-runde_gesamt.pdf) |
+| Akten-ZIP (alle Einzeldateien) | ZIP | [testakte-zwangsvollstreckung-mietruekstand-und-raeumung-eppendorfer-altbau-grewenig-vollstreckungsmappe-zweite-runde.zip](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-zwangsvollstreckung-mietruekstand-und-raeumung-eppendorfer-altbau-grewenig-vollstreckungsmappe-zweite-runde.zip) |
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+Die ZIP-URL ist stabil und zeigt immer auf die aktuelle Version. Im Akten-ZIP ist das Gesamt-PDF mit enthalten.
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+<!-- END gesamt-pdf-section (autogen) -->
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+**Arbeitsakte.** Alle Personen, Anschriften, Aktenzeichen und Unternehmen sind anonymisiert. Die Akte gehoert fachlich zum Plugin `zwangsvollstreckung`.
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+## Kurzbild
+
+- Glaeubigerin: Grewenig Immobilien Verwaltung GmbH (Hausverwaltung Eppendorfer Weg 188 Hamburg-Eimsbuettel), GF Anneliese Grewenig-Birkenhainer. Mandatserteilung 03.01.2026.
+- Schuldner: Eheleute Heinrich Pohlmann-Tannenberg (selbststaendiger Trockenbauer, in finanzieller Schieflage) und Carmen Pohlmann-Tannenberg geb. Sieverding (angestellte Lehrerin Stadtteilschule Hamburg, TV-L).
+- Mietobjekt: Eppendorfer Weg 188, 1. OG links, 20251 Hamburg-Eimsbuettel; Mietbeginn 01.09.2013; Kaltmiete 1.240 EUR/Monat.
+- Vollstreckungstitel: AG Hamburg-Altona 188 C 4711/25 vom 12.11.2025 (Raeumungs- und Zahlungstitel 14.880 EUR Mietrueckstand). Rechtskraft: 15.03.2026 (Berufung LG Hamburg 308 S 14/26 zurueckgewiesen).
+- Klausel § 724 ZPO erteilt 18.11.2025; Zustellung § 750 ZPO bewirkt 22.11.2025.
+- Kanzlei: Schwingenstein Roosendaal Partner mbB Hamburg, RA Dr. Roosendaal-Eichmueller, AZ MR-2026-ZV-0188.
+- GV: Frau OAR Lattermann, Bezirk Hamburg-Eimsbuettel, GV-AZ 2026-188-DR/04711.
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+## Konfliktstrange (8 parallele Straenge)
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+| Strang | Kern | Relevante Normen |
+|---|---|---|
+| 1 | Berliner Raeumung § 885 ZPO vs. vollstaendige Raeumung — Kostenoptimierung | § 885 Abs. 1-4 ZPO |
+| 2 | PfUEB gegen Stadt Hamburg/Personalstelle (Carmen) inkl. Pfaendungsfreigrenzen-Tabelle 2026 | § 829 ZPO, § 850c ZPO |
+| 3 | Kontopfaendung § 802l ZPO Hausbank Sparda Hamburg | § 802l ZPO, § 829 ZPO, § 840 ZPO |
+| 4 | Vermoegensauskunft § 802c ZPO Termin GV — Heinrich und Carmen | § 802a-f ZPO, § 882b ZPO |
+| 5 | Schuldnerschutzantrag § 765a ZPO — Erkrankung Tochter Hilde (7 J.) | § 765a ZPO |
+| 6 | Insolvenzantrag Heinrich als Schutzschild — Analyse Risikolage | § 13 InsO, § 287a InsO, § 89 InsO, § 112 InsO |
+| 7 | P-Konto-Bescheinigung Carmen — Sparda Hamburg | § 850k ZPO |
+| 8 | Beschluss VG Hamburg 8 K 188/26 Sozialhilfe-Eilantrag — Kollision Vollstreckung | § 765a ZPO i.V.m. SGB XII |
+
+---
+
+## Was diese Akte demonstriert
+
+| Skill | Aktenstueck | Demonstration |
+|---|---|---|
+| Titel-Pruefung § 704 ff. ZPO | 02 | Vollstreckungsklausel, Zustellung, Rechtskraft, Gesamtschuldnerschaft |
+| Klausel § 724 ZPO | 03 | Einfache vs. qualifizierte Klausel, Voraussetzungen-Checkliste |
+| Raeumungsvollstreckung § 885 ZPO | 04, 12, 15 | Berliner Raeumung vs. Vollraeumung, GV-Auftrag |
+| Lohnpfaendung § 829 ZPO | 05 | PfUEB gegen Drittschuldner Stadt Hamburg, Wartefrist § 829 Abs. 3 ZPO |
+| Pfaendungsfreigrenzen § 850c ZPO | 08 | Tabelle 2026, Unterhaltsberechtigte, Berechnung pfaendbarer Betrag |
+| Kontopfaendung § 802l ZPO | 06 | Kontenauskunft BZSt, P-Konto-Verzahnung, Drittschuldnererklaerung |
+| Vermoegensauskunft § 802c ZPO | 07 | GV-Termin, Schuldnerverzeichnis, § 802g ZPO Haftbefehl |
+| P-Konto-Schutz § 850k ZPO | 11 | P-Konto-Bescheinigung, Freibetrag-Erhoehung, Abgrenzung Lohnpfaendung |
+| Schuldnerschutz § 765a ZPO | 09 | Sittenwidrigkeitspruefung, BGH-Linie, VG-Beschluss Gegenargument |
+| Insolvenzschutzschild | 10 | § 112 InsO, § 89 InsO, § 131 InsO Anfechtungsrisiko |
+| Mobiliarpfaendung § 808 ZPO | 15, 16 | Inventarliste, § 811 ZPO Unpfaendbarkeit, § 811a ZPO Austausch |
+| Erinnerung § 766 ZPO | 17 | Schuldnerrechtsbehelf, formelle Einwaende, Stellungnahme |
+| ZVG-Abgrenzung | 14 | Eigentuemerpruefung, kein ZVG gegen Mieter |
+| Nutzungsentschaedigung § 546a BGB | 13 | Nach Mietvertragsende, gesonderter Anspruch |
+| Vergleich und Strategie | 19, 22 | Go/No-Go-Analyse, Gegenangebot, Vollstreckungsalternative |
+| Sozialamts-/JA-Koordination | 21 | VG Hamburg 8 K 188/26, JA-Stellungnahme, § 765a-Abschwachung |
+
+---
+
+## Aktenstuecke
+
+| Nr. | Datei | Inhalt |
+|---|---|---|
+| 01 | [`01-mandantenbriefing-grewenig.md`](01-mandantenbriefing-grewenig.md) | Mandatserteilung, Sachverhalt, Vollstreckungsstand, Prioritaeten |
+| 02 | [`02-titel-pruefung-188-c-4711-25.md`](02-titel-pruefung-188-c-4711-25.md) | Pruefungsschema § 704 ff. ZPO, Parteien, Klausel, Zustellung |
+| 03 | [`03-klausel-und-zustellung-checkliste.md`](03-klausel-und-zustellung-checkliste.md) | Checkliste § 724 und § 750 ZPO, Ausfuehrungsprotokoll |
+| 04 | [`04-raeumungsantrag-gv-lattermann.md`](04-raeumungsantrag-gv-lattermann.md) | Vollstreckungsauftrag Raeumung § 885 ZPO an GV Lattermann |
+| 05 | [`05-pfaendungs-und-ueberweisungsbeschluss-stadt-hamburg.md`](05-pfaendungs-und-ueberweisungsbeschluss-stadt-hamburg.md) | PfUEB Lohnpfaendung Carmen, Drittschuldner FHH, Berechnung |
+| 06 | [`06-kontopfaendung-sparda-802l-zpo.md`](06-kontopfaendung-sparda-802l-zpo.md) | Kontenauskunft § 802l ZPO, Antrag PfUEB Sparda Hamburg |
+| 07 | [`07-vermoegensauskunft-termin-gv.md`](07-vermoegensauskunft-termin-gv.md) | § 802c ZPO, GV-Termin 04.02.2026, Schuldnerverzeichnis |
+| 08 | [`08-pfaendungsfreigrenzen-tabelle-2026.md`](08-pfaendungsfreigrenzen-tabelle-2026.md) | Tabelle § 850c ZPO 2026, Berechnungsbeispiele Carmen und Heinrich |
+| 09 | [`09-schuldnerschutzantrag-765a-zpo.md`](09-schuldnerschutzantrag-765a-zpo.md) | Antrag Schuldner wegen Erkrankung Hilde, BGH-Linie, Stellungnahme |
+| 10 | [`10-insolvenzantrag-schuldner-risikoanalyse.md`](10-insolvenzantrag-schuldner-risikoanalyse.md) | § 13 InsO, § 112 InsO, Anfechtungsrisiko § 131 InsO, Strategie |
+| 11 | [`11-p-konto-bescheinigung-pruefung.md`](11-p-konto-bescheinigung-pruefung.md) | P-Konto-Bescheinigung Carmen, § 850k ZPO, Abgrenzung Lohnpfaendung |
+| 12 | [`12-berliner-raeumung-vs-vollraeumung.md`](12-berliner-raeumung-vs-vollraeumung.md) | Kostenvergleich, Entscheidung Mandantin, Rueckfallplanung |
+| 13 | [`13-folge-mietverhaeltnis-und-ankuendigung-bgb.md`](13-folge-mietverhaeltnis-und-ankuendigung-bgb.md) | Nutzungsentschaedigung § 546a BGB, Kuendigungswirksamkeit, Kaution |
+| 14 | [`14-zvg-pruefung-eigentumsverhaeltnisse.md`](14-zvg-pruefung-eigentumsverhaeltnisse.md) | ZVG-Ausschluss (Mieter kein Eigentuemer), Mobiliarpfaendung als Alternative |
+| 15 | [`15-protokoll-gv-pfaendungsversuch.md`](15-protokoll-gv-pfaendungsversuch.md) | GV-Protokoll 29.01.2026, Inventarliste, § 765a-Verzoegerung |
+| 16 | [`16-mobiliarpfaendung-katalog.md`](16-mobiliarpfaendung-katalog.md) | Einzelpruefung § 811 ZPO, pfaendbare Gegenstaende, VW Crafter § 811a ZPO |
+| 17 | [`17-erinnerung-766-zpo-pruefung.md`](17-erinnerung-766-zpo-pruefung.md) | Schuldnerrechtsbehelf § 766 ZPO, drei Einwaende geprueft, Stellungnahme |
+| 18 | [`18-vollstreckungserinnerung-fristen.md`](18-vollstreckungserinnerung-fristen.md) | Fristentabelle, Wiedervorlageplan, Ampel-Uebersicht |
+| 19 | [`19-vergleichsoption-mit-mietern.md`](19-vergleichsoption-mit-mietern.md) | Angebot Schuldnerseite, Gegenangebot Kanzlei, Entscheidungsmatrix |
+| 20 | [`20-rechnung-an-mandantin.md`](20-rechnung-an-mandantin.md) | Honorarrechnung Nr. 2026-0188-01, RVG VV 3309, Kostenerstattung § 788 ZPO |
+| 21 | [`21-kommunikation-jugendamt-sozialamt.md`](21-kommunikation-jugendamt-sozialamt.md) | JA-Stellungnahme, VG Hamburg 8 K 188/26, Sozialhilfe-Kollision |
+| 22 | [`22-mandantenmemo-go-no-go-raeumung.md`](22-mandantenmemo-go-no-go-raeumung.md) | Go/No-Go-Analyse Raeumung Maerz 2026, Blockierungskriterien, Ausblick |
+| 23 | [`23-kostenfestsetzungsantrag-entwurf.md`](23-kostenfestsetzungsantrag-entwurf.md) | KFB-Entwurf § 103 ff. ZPO, Kostenpositionen Vorprozess, Verfahren |
+| 24 | [`24-mahnbescheid-online-vb-pruefung.md`](24-mahnbescheid-online-vb-pruefung.md) | MahnB/VB-Online fuer Nutzungsentschaedigung § 546a BGB, Titelschaffung |
+
+---
+
+## Anhaenge
+
+### DOCX
+
+| Datei | Inhalt |
+|---|---|
+| [`docx/pfaendungs-und-ueberweisungsbeschluss-stadt-hamburg.docx`](docx/pfaendungs-und-ueberweisungsbeschluss-stadt-hamburg.docx) | Beschlussentwurf PfUEB Lohnpfaendung Carmen gegen Drittschuldner FHH |
+| [`docx/vollstreckungserinnerung-766-zpo.docx`](docx/vollstreckungserinnerung-766-zpo.docx) | Stellungnahme Glaeubigerin zur § 766 ZPO-Erinnerung der Schuldner |
+| [`docx/raeumungs-antrag-gv-lattermann.docx`](docx/raeumungs-antrag-gv-lattermann.docx) | Formaler Vollstreckungsauftrag Raeumung § 885 ZPO an GV Lattermann |
+
+### XLSX
+
+| Datei | Inhalt |
+|---|---|
+| [`xlsx/pfaendungsfreigrenzen-2026-berechnung.xlsx`](xlsx/pfaendungsfreigrenzen-2026-berechnung.xlsx) | Pfaendungsfreigrenzen-Tabelle 2026, Berechnung Carmen, Tilgungsplan 18 Monate |
+| [`xlsx/kostenuebersicht-gv-vollstreckungs.xlsx`](xlsx/kostenuebersicht-gv-vollstreckungs.xlsx) | Vollstreckungskosten § 788 ZPO, Forderungsberechnung, Erloesprognose |
+
+### E-Mails (.eml)
+
+| Datei | Inhalt |
+|---|---|
+| [`emails/2026-01-03_hausverwaltung-an-kanzlei-mandatserteilung.eml`](emails/2026-01-03_hausverwaltung-an-kanzlei-mandatserteilung.eml) | Grewenig GmbH erteilt Mandat, Vollmacht, Unterlagen, Zielbeschreibung |
+| [`emails/2026-01-07_kanzlei-an-gv-lattermann-auftrag.eml`](emails/2026-01-07_kanzlei-an-gv-lattermann-auftrag.eml) | Kanzlei beauftragt GV mit Raeumung, Vermoegensauskunft, § 802l ZPO |
+| [`emails/2026-01-29_gv-lattermann-an-kanzlei-pfaendungsversuch-bericht.eml`](emails/2026-01-29_gv-lattermann-an-kanzlei-pfaendungsversuch-bericht.eml) | GV berichtet ueber Pfaendungsversuch 29.01.2026, Inventarliste, § 765a-Verzoegerung |
+| [`emails/2026-02-03_sparda-hamburg-an-kanzlei-drittschuldnererklaerung.eml`](emails/2026-02-03_sparda-hamburg-an-kanzlei-drittschuldnererklaerung.eml) | Sparda Hamburg: Drittschuldnererklaerung § 840 ZPO, P-Konto-Status, Freibetrag |
+
+### PDFs
+
+| Datei | Inhalt |
+|---|---|
+| [`pdfs/titel-188-c-4711-25-deckblatt.pdf`](pdfs/titel-188-c-4711-25-deckblatt.pdf) | Deckblatt Vollstreckungstitel AG Hamburg-Altona, Parteien, Titeldaten |
+| [`pdfs/vollstreckungsklausel-cover.pdf`](pdfs/vollstreckungsklausel-cover.pdf) | Klausel-Cover § 724 ZPO, Klauseltext, Pruefungsvermerk |
+
+### Fotos
+
+| Datei | Inhalt |
+|---|---|
+| [`jpg/eppendorfer-weg-188-hauseingang.jpg`](jpg/eppendorfer-weg-188-hauseingang.jpg) | Hauseingang Eppendorfer Weg 188 (Referenzfoto, Hamburg-Eimsbuettel) |
+| [`jpg/wohnung-1og-links-mobiliar-zustand.jpg`](jpg/wohnung-1og-links-mobiliar-zustand.jpg) | Wohnungszustand 1. OG links — Mobiliarzustand Pfaendungsversuch 29.01.2026 |
+| [`jpg/gerichtsvollzieher-amt-eimsbuettel-eingang.jpg`](jpg/gerichtsvollzieher-amt-eimsbuettel-eingang.jpg) | GV-Amt Bezirk Hamburg-Eimsbuettel, Sieveking-Allee 10 (Referenzfoto) |
+
+---
+
+## Verfahrensstand
+
+**Stichtag dieser Akte: Februar 2026**  
+**Mandatsannahme: 03. Januar 2026**
+
+| Verfahrensstrang | Status |
+|---|---|
+| Raeumungstitel | Rechtskraeftig seit 15.03.2026 |
+| § 765a ZPO Schuldnerschutzantrag | AG-Entscheidung ausstehend (ca. 14.02.2026) |
+| PfUEB Lohnpfaendung Carmen (Stadt Hamburg) | Beantragt; Drittschuldnererklaerung ausstehend |
+| Kontopfaendung Sparda Hamburg | Zugestellt; P-Konto-Schutz greift (kein pfaeaendbares Guthaben zum Stichtag) |
+| Vermoegensauskunft | Termin 04.02.2026 (Ergebnis ausstehend) |
+| Mobiliarpfaendung | Protokolliert 29.01.2026; Versteigerung ca. 01.03.2026 |
+| § 766 Erinnerung Schuldner | Stellungnahme Kanzlei bis 09.02.2026 |
+| Insolvenzantrag Heinrich | Noch nicht gestellt (Stand 14.02.2026) |
+| Vergleich | Gegenangebot Kanzlei abgegeben; Schuldnerantwort ausstehend |
+| Raeumungstermin | Nach § 765a-Entscheidung, geplant Maerz 2026 |
+
+Bearbeiterin: **RA Dr. Klaus Roosendaal-Eichmueller**, Schwingenstein Roosendaal Partner mbB, Hamburg  
+GV: **OAR Anke Lattermann**, Bezirk Hamburg-Eimsbuettel
@@ -0,0 +1,51 @@
+From: verwaltung@grewenig-immo.de
+To: roosendaal@sr-partner.de
+Date: Sat, 03 Jan 2026 09:14:22 +0100
+Subject: Mandatserteilung Zwangsvollstreckung Eppendorfer Weg 188 - Pohlmann-Tannenberg
+MIME-Version: 1.0
+Content-Type: text/plain; charset=UTF-8
+Content-Transfer-Encoding: 8bit
+Message-ID: <grewenig-20260103-0001@grewenig-immo.de>
+
+Sehr geehrter Herr Dr. Roosendaal-Eichmueller,
+
+hiermit erteilen wir Ihnen Vollmacht und Auftrag zur Durchfuehrung der Zwangsvollstreckung
+gegen unsere ehemaligen Mieter
+
+  Heinrich Pohlmann-Tannenberg und Carmen Pohlmann-Tannenberg geb. Sieverding
+  Eppendorfer Weg 188, 1. OG links, 20251 Hamburg-Eimsbuettel
+
+auf Grundlage des Urteils des AG Hamburg-Altona vom 12.11.2025 (188 C 4711/25).
+
+Wie telefonisch besprochen sende ich Ihnen folgende Unterlagen per Boten:
+
+- Urteilsausfertigung mit Vollstreckungsklausel (Original)
+- Zustellungsurkunden ZU-Nr. 4711/25-Z1 und Z2
+- Mietvertrag und Uebergabeprotokoll von 2013
+- Kuendigungsschreiben fristlos 15.05.2025 und fristgemaess 15.06.2025
+- Zahlungsbelege und Kontoauszuege (Nachweis Mietrueckstand)
+
+Unsere Ziele sind:
+1. Schnellstmoegliche Raeumung der Wohnung (wir planen Neuvermietung ab 01.04.2026)
+2. Beitreibung des Mietrueckstands 14.880 EUR + laufende Kosten
+3. Vollstreckung gegen Frau Carmen Pohlmann-Tannenberg (Lehrerin, Stadt Hamburg) -
+   wir gehen davon aus, dass dort ein pfaendbares Einkommen besteht.
+
+Auf einen guetlichen Vergleich wollen wir nur eingehen, wenn die Bedingungen fuer uns
+wirtschaftlich akzeptabel sind (mind. 80 % der Hauptforderung gesichert).
+
+Gebuehrenvorschuss in Hoehe von 500 EUR wird noch heute ueberwiesen.
+Vollmacht liegt diesem Schreiben als Scan bei; Original kommt per Boten.
+
+Bitte bestaetigen Sie den Eingang und teilen Sie uns mit, wie Sie weiter vorgehen wollen.
+
+Mit freundlichen Gruessen
+
+Anneliese Grewenig-Birkenhainer
+Geschaeftsfuehrerin
+
+Grewenig Immobilien Verwaltung GmbH
+Eppendorfer Weg 218, 20251 Hamburg
+Tel.: 040 / 44 77 18-0
+Fax: 040 / 44 77 18-99
+HRB 143 022 Hamburg
@@ -0,0 +1,58 @@
+From: roosendaal@sr-partner.de
+To: gv-lattermann@justiz.hamburg.de
+Date: Wed, 07 Jan 2026 11:32:05 +0100
+Subject: Vollstreckungsauftrag Raeumung und Pfaendung - Pohlmann-Tannenberg - AZ MR-2026-ZV-0188
+MIME-Version: 1.0
+Content-Type: text/plain; charset=UTF-8
+Content-Transfer-Encoding: 8bit
+Message-ID: <sr-partner-20260107-raeumung@sr-partner.de>
+
+Sehr geehrte Frau Lattermann,
+
+wir zeigen an, dass wir die Grewenig Immobilien Verwaltung GmbH in der
+Zwangsvollstreckungssache gegen die Eheleute Pohlmann-Tannenberg (Eppendorfer Weg 188,
+1. OG links, 20251 Hamburg) vertreten.
+
+Auf Grund des Urteils des AG Hamburg-Altona vom 12.11.2025 (188 C 4711/25), versehen mit
+Vollstreckungsklausel vom 18.11.2025, beauftragen wir Sie mit folgenden Vollstreckungsmassnahmen:
+
+1. RAEUMUNG UND HERAUSGABE (§ 885 ZPO)
+   Wohnung: Eppendorfer Weg 188, 1. OG links, 20251 Hamburg-Eimsbuettel
+   Art: Berliner Raeumung gemaess § 885 Abs. 2-4 ZPO (kein Abtransport des Mobiliars)
+   Terminvorschlag: schnellstmoeglich; Mandantin ist flexibel
+
+2. VERMOEGENSAUSKUNFT (§ 802c ZPO)
+   Bitte beide Schuldner (Heinrich und Carmen Pohlmann-Tannenberg) zur Abgabe der
+   Vermoegensauskunft laden.
+
+3. MOBILIARPFAENDUNG (§ 808 ZPO)
+   Bitte im Rahmen des Raeumungstermins oder vorab Mobiliarpfaendung vornehmen
+   (Inventarliste bitte aufnehmen).
+
+4. AUSKUNFT KONTEN (§ 802l ZPO)
+   Bitte Kontenauskunft beim Bundeszentralamt fuer Steuern einholen (beide Schuldner).
+
+Unterlagen (werden per Boten uebersandt):
+- Urteilsausfertigung mit Vollstreckungsklausel (Original)
+- Zustellungsurkunden ZU-Nr. 4711/25-Z1 und Z2
+- Vollmacht Mandantin
+
+Gebuehrenvorschuss 300 EUR wird per Ueberweisung ueberwiesen (IBAN der GV-Kasse: bitte
+kurz mitteilen).
+
+HINWEIS: Schuldner haben § 765a ZPO-Antrag (Erkrankung Tochter Hilde, 7 Jahre) angedeutet.
+Antrag liegt noch nicht vor. Wir informieren Sie unverzueglich. Bitte Raeumungstermin nicht
+vorfristig durchfuehren, bevor wir gruenes Licht geben.
+
+Ruekmeldung bitte per E-Mail oder Tel. 040 / 35 73 64-22 (Frau Kellner, Sekretariat).
+
+Mit freundlichen kollegialen Gruessen
+
+Dr. Klaus Roosendaal-Eichmueller
+Rechtsanwalt
+
+Schwingenstein Roosendaal Partner mbB
+Jungfernstieg 44, 20354 Hamburg
+Tel.: 040 / 35 73 64-0
+Fax: 040 / 35 73 64-99
+AZ: MR-2026-ZV-0188
@@ -0,0 +1,58 @@
+From: gv-lattermann@justiz.hamburg.de
+To: roosendaal@sr-partner.de
+Date: Thu, 29 Jan 2026 17:14:38 +0100
+Subject: Re: AZ MR-2026-ZV-0188 - Pfaendungsversuch 29.01.2026 - Ergebnisbericht
+MIME-Version: 1.0
+Content-Type: text/plain; charset=UTF-8
+Content-Transfer-Encoding: 8bit
+Message-ID: <gv-hamburg-20260129-prot@justiz.hamburg.de>
+In-Reply-To: <sr-partner-20260107-raeumung@sr-partner.de>
+
+Sehr geehrter Herr Dr. Roosendaal-Eichmueller,
+
+ich berichte ueber den heutigen Vollstreckungsversuch in der Sache
+Grewenig ./. Pohlmann-Tannenberg (Eppendorfer Weg 188, 1. OG links):
+
+PFAENDUNGSVERSUCH 29. Januar 2026, 09:30 Uhr
+
+Erschienen: Schuldnerin Carmen Pohlmann-Tannenberg hat die Tuer geoeffnet. Schuldner
+Heinrich Pohlmann-Tannenberg war nicht anwesend (auf Baustelle laut Auskunft der Ehefrau).
+
+INVENTARLISTE (gepfaendete Gegenstaende):
+- Samsung Flachbild-TV 55" (geschaetzter Wert ca. 300 EUR) -- gepfaendet
+- Apple MacBook (geschaetzter Wert ca. 600 EUR) -- gepfaendet
+- Motorroller (im Flurbereich) (geschaetzter Wert ca. 400 EUR) -- gepfaendet
+- Sofa 3-Sitzer IKEA (geschaetzter Wert ca. 100 EUR) -- gepfaendet
+
+NICHT gepfaendet (§ 811 ZPO):
+- Kinderbett Tochter Hilde -- § 811 Abs. 1 Nr. 1 ZPO
+- Kuehlschrank, Herd, Waschmaschine -- § 811 Abs. 1 Nr. 1 ZPO
+- Kleidung -- § 811 Abs. 1 Nr. 1 ZPO
+- Werkzeugkoffer Heinrich -- Pruefung § 811 Abs. 1 Nr. 5 ZPO ausstehend
+
+Geschaetzter Versteigerungserloese: ca. 1.200 - 1.400 EUR (vor GV-Kosten)
+
+HINWEIS ZUR RAEUMUNG:
+Frau Pohlmann-Tannenberg hat erklaert, einen § 765a ZPO-Antrag gestellt zu haben
+(Anwalt RA Steinhardt-Kues). Ich habe den Raeumungstermin daher zurueckgestellt
+und warte auf die Entscheidung des AG Hamburg-Altona.
+
+Bitte teilen Sie mir mit, sobald die AG-Entscheidung vorliegt, damit ich einen
+neuen Raeumungstermin ansetzen kann. Der Versteigerungstermin fuer die gepfaendeten
+Gegenstaende wird voraussichtlich Anfang Maerz stattfinden -- ich halte Sie auf dem
+Laufenden.
+
+VERMOEGENSAUSKUNFT:
+Termin fuer beide Schuldner: 04. Februar 2026, 10:00 Uhr, GV-Buero Sieveking-Allee 10.
+Ladungen sind raus (per Post am 15.01.2026).
+
+Kontenauskunft § 802l ZPO: Antrag beim BZSt gestellt. Antwort in 2-3 Wochen erwartet.
+
+Mit freundlichen Gruessen
+
+Anke Lattermann
+Oberamtsraethin (Gerichtsvollzieherin)
+Bezirk Hamburg-Eimsbuettel
+Sieveking-Allee 10, 20355 Hamburg
+GV-AZ: 2026-188-DR/04711
+Tel.: 040 / 428 43-2211
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+From: vollstreckung@sparda-hamburg.de
+To: roosendaal@sr-partner.de
+Date: Mon, 03 Feb 2026 14:22:10 +0100
+Subject: Drittschuldnererklaerung gem. § 840 ZPO - Pohlmann-Tannenberg - Konto-Pfaendung
+MIME-Version: 1.0
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+Content-Transfer-Encoding: 8bit
+Message-ID: <sparda-hh-20260203-dst@sparda-hamburg.de>
+
+Sparda-Bank Hamburg eG
+Zentraler Pfaendungseingang
+Hammerbrookstrasse 69, 20097 Hamburg
+Tel.: 040 / 22 70 01-0
+
+An:
+Schwingenstein Roosendaal Partner mbB
+z. Hd. Herrn Dr. Roosendaal-Eichmueller
+Jungfernstieg 44
+20354 Hamburg
+
+03. Februar 2026
+
+Betr.: Drittschuldnererklaerung gemaess § 840 ZPO
+       Glaeubigerin: Grewenig Immobilien Verwaltung GmbH
+       Schuldnerin: Carmen Pohlmann-Tannenberg geb. Sieverding
+       PfUEB: AG Hamburg-Altona 188 M 1022/26
+       Zustellung PfUEB bei uns: 20.01.2026
+
+Sehr geehrter Herr Dr. Roosendaal-Eichmueller,
+
+gemaess § 840 ZPO erklaeren wir als Drittschuldner:
+
+1. ZUR FORDERUNGSANERKENNUNG:
+   Wir erkennen die im PfUEB bezeichnete Forderung dem Grunde nach an, soweit sie das
+   bei uns gefuehrte Konto der Schuldnerin betrifft.
+
+2. ZUM KONTOSTAND UND P-KONTO:
+   Kontonummer: (aus Datenschutzgruenden nicht im Klartext -- s. beigefuegte Anlage)
+   Die Schuldnerin Carmen Pohlmann-Tannenberg fuehrt das genannte Konto seit dem
+   12.12.2025 als Pfaendungsschutzkonto (P-Konto) gemaess § 850k ZPO.
+
+   Aktueller Kontostand zum 20.01.2026 (Tag der PfUEB-Zustellung): 1.847,33 EUR
+
+   Schutzfreibetrag P-Konto (§ 850k ZPO, Grundbetrag 2026): 1.491,75 EUR/Monat
+
+   Die Schuldnerin hat eine P-Konto-Bescheinigung fuer 2 Unterhaltsberechtigte
+   eingereicht (Ehemann + Tochter). Wir haben den Freibetrag entsprechend
+   auf 2.363,80 EUR/Monat angepasst.
+
+   Da der Kontostand zum Zeitpunkt der Pfaendung (1.847,33 EUR) unterhalb des
+   erhoehthen Freibetrags (2.363,80 EUR) liegt, besteht zum aktuellen Zeitpunkt
+   KEIN pfaendbares Guthaben.
+
+3. ZU VORRANGIGEN PFAENDUNGEN:
+   Uns liegen keine weiteren PfUEB anderer Glaeubiger gegen dieses Konto vor.
+
+4. ZAHLUNGSBEREITSCHAFT:
+   Sobald das Kontoguthaben den Pfaendungsschutzfreibetrag uebersteigt, werden wir
+   den ueberschiessenden Betrag automatisch an die Glaeubigerin abfuehren (soweit
+   uns Ihre Bankverbindung vorliegt). Bitte teilen Sie uns Ihre IBAN mit.
+
+HINWEIS: Die Lohnzahlung des Arbeitgebers (Stadt Hamburg / PSZ) laeuft ueber dieses
+Konto. Da jedoch die PfUEB gegen den Arbeitgeber separat ergangen ist, empfangen
+wir nur den nach Pfaendung verbleibenden Nettobetrag (d.h. den pfaendungsfreien
+Anteil des Lohns), der in vollem Umfang dem Pfaendungsschutzfreibetrag unterliegt.
+
+Mit freundlichen Gruessen
+
+Sparda-Bank Hamburg eG
+Abteilung Pfaendungseingang
+i.A. M. Brandt-Scheers, Bankkauffrau
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