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notariat-alltag/README.md

@@ -47,71 +47,71 @@ Automatisch generierte Komplett-Liste aller 66 Skills in diesem Plugin. Beschrei
 
 | Skill | Beschreibung |
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-| `aktenabschluss-archivierung` | Aktenabschluss Archivierung im Plugin Notariat Alltag: fachlicher Arbeitsgang mit Prüffeldwahl, Norm-/Quellencheck, Risikoampel und verwertbarem Output. |
-| `auslandsurkunde-apostille-vollmacht` | Notariat im Alltag: Auslandsurkunde – Apostille, Legalisation, Übersetzung und Registertauglichkeit. Prüfprogramm für ausländische Urkunden, Haager Apostillekonvention, konsularische Legalisation und Anforderungen der deutschen Register:... |
-| `auszahlungsvoraussetzungen-kaufpreis` | Notariat im Alltag: Auszahlungsvoraussetzungen – Kaufpreis und Löschungsunterlagen. Vollständige Prüfung aller Fälligkeitsvoraussetzungen vor Fälligkeitsmitteilung, Löschungsunterlagen-Management und Direktzahlung an Grundpfandgläubiger:... |
-| `bautraegervertrag-mabv-familiengesellschaft` | Notariat im Alltag: Bauträgervertrag – MaBV, Ratenplan und Abnahmefallen. Pflichtinhalt nach MaBV, Sicherungsanforderungen, Ratenplan-Voraussetzungen, Abnahme und typische Risiken für Erwerber: eigenständiges Prüffeld mit Norm-/Quellench... |
-| `beteiligter-betreuung-landwirtschaftsverkehr` | Notariat im Alltag: Beteiligter mit Betreuung oder Vorsorgevollmacht – Geschäftsfähigkeit. Prüfprogramm für Geschäftsfähigkeit, gesetzliche Vertretung durch Betreuer, Einwilligungsvorbehalt und familiengerichtliche Genehmigung: eigenstän... |
-| `ehevertrag-scheidungsfolgenvereinbarung` | Notariat im Alltag: Ehevertrag, Scheidungsfolgenvereinbarung, Versorgungsausgleich und Belehrung. Formzwang § 1410 BGB, Kernbereichslehre des BGH, Sittenwidrigkeit und Belehrungspflichten des Notars: eigenständiges Prüffeld mit Norm-/Que... |
-| `grundbuchantrag-rangstelle-notarielle` | Notariat im Alltag: Grundbuchantrag – Rangstelle, Zwischenverfügung und Nachreichung. GBO-Verfahren, Antragsgrundsatz, Rangprinzip, typische Beanstandungen und fristgerechte Nachreichung: eigenständiges Prüffeld mit Norm-/Quellencheck, R... |
-| `grundschuld-buchgrundschuld-treuhand` | Notariat im Alltag: Grundschuld – Brief- oder Buchgrundschuld, Vollstreckungsunterwerfung und Sicherungszweck. Bestellung, Sicherungsabrede, sofortige Vollstreckungsunterwerfung nach § 794 ZPO und Bankauflagen: eigenständiges Prüffeld mi... |
-| `nachlassauseinandersetzung-grundbuch` | Notariat im Alltag: Nachlassauseinandersetzung – Grundbuch und Erbquoten. Auseinandersetzung der Erbengemeinschaft, Übertragung von Grundstücken auf einzelne Erben, Grundbuchberichtigung und Steuerfragen: eigenständiges Prüffeld mit Norm... |
+| `aktenabschluss-archivierung` | Aktenabschluss Archivierung im Plugin Notariat Alltag im Notariat: prüft konkret die einschlägigen Tatbestandsmerkmale, Fristen, Belege und Rechtsprechung. Liefert priorisierten Output mit Norm-Pinpoints, Risikoampel und nächstem Arbeits... |
+| `auslandsurkunde-apostille-vollmacht` | Notariat im Alltag: Auslandsurkunde – Apostille, Legalisation, Übersetzung und Registertauglichkeit. Prüfprogramm für ausländische Urkunden, Haager Apostillekonvention, konsularische Legalisation und Anforderungen der deutschen Register... |
+| `auszahlungsvoraussetzungen-kaufpreis` | Notariat im Alltag: Auszahlungsvoraussetzungen – Kaufpreis und Löschungsunterlagen. Vollständige Prüfung aller Fälligkeitsvoraussetzungen vor Fälligkeitsmitteilung, Löschungsunterlagen-Management und Direktzahlung an Grundpfandgläubiger... |
+| `bautraegervertrag-mabv-familiengesellschaft` | Notariat im Alltag: Bauträgervertrag – MaBV, Ratenplan und Abnahmefallen. Pflichtinhalt nach MaBV, Sicherungsanforderungen, Ratenplan-Voraussetzungen, Abnahme und typische Risiken für Erwerber im Notariat: prüft konkret die einschlägigen... |
+| `beteiligter-betreuung-landwirtschaftsverkehr` | Notariat im Alltag: Beteiligter mit Betreuung oder Vorsorgevollmacht – Geschäftsfähigkeit. Prüfprogramm für Geschäftsfähigkeit, gesetzliche Vertretung durch Betreuer, Einwilligungsvorbehalt und familiengerichtliche Genehmigung im Notaria... |
+| `ehevertrag-scheidungsfolgenvereinbarung` | Notariat im Alltag: Ehevertrag, Scheidungsfolgenvereinbarung, Versorgungsausgleich und Belehrung. Formzwang § 1410 BGB, Kernbereichslehre des BGH, Sittenwidrigkeit und Belehrungspflichten des Notars im Notariat: prüft konkret die einschl... |
+| `grundbuchantrag-rangstelle-notarielle` | Notariat im Alltag: Grundbuchantrag – Rangstelle, Zwischenverfügung und Nachreichung. GBO-Verfahren, Antragsgrundsatz, Rangprinzip, typische Beanstandungen und fristgerechte Nachreichung im Notariat: prüft konkret die einschlägigen Tatbe... |
+| `grundschuld-buchgrundschuld-treuhand` | Notariat im Alltag: Grundschuld – Brief- oder Buchgrundschuld, Vollstreckungsunterwerfung und Sicherungszweck. Bestellung, Sicherungsabrede, sofortige Vollstreckungsunterwerfung nach § 794 ZPO und Bankauflagen im Notariat: prüft konkret... |
+| `nachlassauseinandersetzung-grundbuch` | Notariat im Alltag: Nachlassauseinandersetzung – Grundbuch und Erbquoten. Auseinandersetzung der Erbengemeinschaft, Übertragung von Grundstücken auf einzelne Erben, Grundbuchberichtigung und Steuerfragen im Notariat: prüft konkret die ei... |
 | `notariat-001-urkundenvorgang-vollzugscockpit` | Notariat im Alltag: Kaltstart – Urkundenvorgang und Vollzugscockpit. Strukturierte Eingangsdiagnose für jeden neu aufgenommenen Urkundenvorgang: Beteiligte, Vollzugsvoraussetzungen, Fristenrahmen, Kosten und Wiedervorlage. |
-| `notariat-002-beurkundung-oder-unterschriftsbeglaubigung-richtig` | Notariat im Alltag: Beurkundung oder Unterschriftsbeglaubigung richtig einordnen. Abgrenzung von Beurkundung (§§ 6–35 BeurkG) und Beglaubigung (§§ 39–44 BeurkG) mit Formzwang-Prüfung, Haftungsfolgen und Vollzugstauglichkeit: eigenständig... |
-| `notariat-003-grundstueckskauf-vollzugsvoraussetzungen-kaufpreisf` | Notariat im Alltag: Grundstückskauf – Vollzugsvoraussetzungen, Kaufpreisfälligkeit und Auflassungsvormerkung. Strukturierter Vollzugsablauf von der Beurkundung bis zur Eigentumsumschreibung mit GrESt, GBO und Lastenfreistellung: eigenstä... |
-| `notariat-005-gesellschafterliste-nach-anteilskauf-kapitalerhoehu` | Notariat im Alltag: Gesellschafterliste nach Anteilskauf, Kapitalerhöhung oder Einziehung. Pflichten nach § 40 GmbHG, Inhalt, Einreichung, Registeraktualisierung und Gutglaubensschutz: eigenständiges Prüffeld mit Norm-/Quellencheck, Risi... |
-| `notariat-006-handelsregisteranmeldung-geschaeftsfuehrer-bestellu` | Notariat im Alltag: Handelsregisteranmeldung – Geschäftsführer-Bestellung, Abberufung, Vertretungsmacht. Formelle Anforderungen, Inhalt der Anmeldung, Vollzug und Zwischenverfügungsrisiken: eigenständiges Prüffeld mit Norm-/Quellencheck,... |
-| `notariat-008-notarielle-kostenrechnung-gnotkg-gegenstandswert-un` | Notariat im Alltag: Notarielle Kostenrechnung – GNotKG, Gegenstandswert und Kostenschuldner. Strukturierte Kostenberechnung nach dem Kostenverzeichnis, Gegenstandswertermittlung, Schuldnerbestimmung und Rechnungsstellung: eigenständiges... |
-| `notariat-009-geldwaeschepruefung-immobilientransaktion-wirtschaf` | Notariat im Alltag: Geldwäscheprüfung bei Immobilientransaktionen – wirtschaftlich Berechtigter, Risikoklassifizierung, Dokumentationspflichten nach GwG §§ 1–17 und Meldepflichten: eigenständiges Prüffeld mit Norm-/Quellencheck, Risikoam... |
-| `notariat-011-vollmacht-genehmigung-vollmachtloser-vertreter-und` | Notariat im Alltag: Vollmacht, Genehmigung, vollmachtloser Vertreter und Nachgenehmigung. Formvoraussetzungen, Prüfung der Vertretungsmacht, Wirkung der Genehmigung und Schwebende Unwirksamkeit nach § 177 BGB: eigenständiges Prüffeld mit... |
-| `notariat-012-erbfolge-erbschein-europaeisches-nachlasszeugnis-un` | Notariat im Alltag: Erbfolge – Erbschein, Europäisches Nachlasszeugnis und Grundbuchberichtigung. Gesetzliche und gewillkürte Erbfolge, Erbscheinsantrag beim Nachlassgericht, ENZ nach EuErbVO und Grundbuchberichtigung nach § 35 GBO: eige... |
-| `notariat-015-schenkungsvertrag-niessbrauch-wohnrecht-rueckforder` | Notariat im Alltag: Schenkungsvertrag – Nießbrauch, Wohnrecht, Rückforderung und Pflegeklausel. Formzwang bei Schenkungsversprechen, dingliche Absicherung des Schenkers, steuerliche Aspekte und typische Klauselbausteine: eigenständiges P... |
+| `notariat-002-beurkundung-oder-unterschriftsbeglaubigung-richtig` | Notariat im Alltag: Beurkundung oder Unterschriftsbeglaubigung richtig einordnen. Abgrenzung von Beurkundung (§§ 6–35 BeurkG) und Beglaubigung (§§ 39–44 BeurkG) mit Formzwang-Prüfung, Haftungsfolgen und Vollzugstauglichkeit im Notariat:... |
+| `notariat-003-grundstueckskauf-vollzugsvoraussetzungen-kaufpreisf` | Notariat im Alltag: Grundstückskauf – Vollzugsvoraussetzungen, Kaufpreisfälligkeit und Auflassungsvormerkung. Strukturierter Vollzugsablauf von der Beurkundung bis zur Eigentumsumschreibung mit GrESt, GBO und Lastenfreistellung im Notari... |
+| `notariat-005-gesellschafterliste-nach-anteilskauf-kapitalerhoehu` | Notariat im Alltag: Gesellschafterliste nach Anteilskauf, Kapitalerhöhung oder Einziehung. Pflichten nach § 40 GmbHG, Inhalt, Einreichung, Registeraktualisierung und Gutglaubensschutz im Notariat: prüft konkret die einschlägigen Tatbesta... |
+| `notariat-006-handelsregisteranmeldung-geschaeftsfuehrer-bestellu` | Notariat im Alltag: Handelsregisteranmeldung – Geschäftsführer-Bestellung, Abberufung, Vertretungsmacht. Formelle Anforderungen, Inhalt der Anmeldung, Vollzug und Zwischenverfügungsrisiken im Notariat: prüft konkret die einschlägigen Tat... |
+| `notariat-008-notarielle-kostenrechnung-gnotkg-gegenstandswert-un` | Notariat im Alltag: Notarielle Kostenrechnung – GNotKG, Gegenstandswert und Kostenschuldner. Strukturierte Kostenberechnung nach dem Kostenverzeichnis, Gegenstandswertermittlung, Schuldnerbestimmung und Rechnungsstellung im Notariat: prü... |
+| `notariat-009-geldwaeschepruefung-immobilientransaktion-wirtschaf` | Notariat im Alltag: Geldwäscheprüfung bei Immobilientransaktionen – wirtschaftlich Berechtigter, Risikoklassifizierung, Dokumentationspflichten nach GwG §§ 1–17 und Meldepflichten im Notariat: prüft konkret die einschlägigen Tatbestandsm... |
+| `notariat-011-vollmacht-genehmigung-vollmachtloser-vertreter-und` | Notariat im Alltag: Vollmacht, Genehmigung, vollmachtloser Vertreter und Nachgenehmigung. Formvoraussetzungen, Prüfung der Vertretungsmacht, Wirkung der Genehmigung und Schwebende Unwirksamkeit nach § 177 BGB im Notariat: prüft konkret d... |
+| `notariat-012-erbfolge-erbschein-europaeisches-nachlasszeugnis-un` | Notariat im Alltag: Erbfolge – Erbschein, Europäisches Nachlasszeugnis und Grundbuchberichtigung. Gesetzliche und gewillkürte Erbfolge, Erbscheinsantrag beim Nachlassgericht, ENZ nach EuErbVO und Grundbuchberichtigung nach § 35 GBO im No... |
+| `notariat-015-schenkungsvertrag-niessbrauch-wohnrecht-rueckforder` | Notariat im Alltag: Schenkungsvertrag – Nießbrauch, Wohnrecht, Rückforderung und Pflegeklausel. Formzwang bei Schenkungsversprechen, dingliche Absicherung des Schenkers, steuerliche Aspekte und typische Klauselbausteine im Notariat: prüf... |
 | `notariat-016-teilungserklaerung-weg-sondernutzungsrechte-und-auf` | Notariat im Alltag: Teilungserklärung WEG, Sondernutzungsrechte und Aufteilungsplan. Begründung von Wohnungseigentum nach § 8 WEG, Inhalt der Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung, Sondernutzungsrechte und grundbuchrechtliche Vollzugsf... |
-| `notariat-017-erbbaurecht-bestellung-aenderung-heimfall-und-rang` | Notariat im Alltag: Erbbaurecht – Bestellung, Änderung, Heimfall und Rang. Inhalt des Erbbaurechtsvertrags, Grundbuchrecht, Erbbauzins, Heimfallklauseln und Finanzierbarkeit des Erbbaurechts: eigenständiges Prüffeld mit Norm-/Quellenchec... |
+| `notariat-017-erbbaurecht-bestellung-aenderung-heimfall-und-rang` | Notariat im Alltag: Erbbaurecht – Bestellung, Änderung, Heimfall und Rang. Inhalt des Erbbaurechtsvertrags, Grundbuchrecht, Erbbauzins, Heimfallklauseln und Finanzierbarkeit des Erbbaurechts im Notariat: prüft konkret die einschlägigen T... |
 | `notariat-019-treuhand-und-notaranderkonto-strenge-ausnahmepruefu` | Notariat im Alltag: Treuhand und Notaranderkonto – strenge Ausnahmeprüfung. Zulässigkeit des Notaranderkontos nach § 54a BeurkG, §§ 23 ff. DONot und den Verwahrungsregeln, Verwahrungsanweisung, Auszahlungsvoraussetzungen und Haftungsrisi... |
-| `notariat-020-elektronischer-rechtsverkehr-ben-xnotar-xjustiz-und` | Notariat im Alltag: Elektronischer Rechtsverkehr – beN, XNotar, XJustiz und Registerportal. Technische und rechtliche Anforderungen für elektronische Einreichungen beim Handelsregister, Grundbuchamt und den Gerichten: eigenständiges Prüf... |
-| `notariat-021-urkundsentwurf-mandantenkorrektur-und-belehrungsdok` | Notariat im Alltag: Urkundsentwurf, Mandantenkorrektur und Belehrungsdokumentation. Prozess der Entwurfserstellung, Versand- und Wartefristpflichten, Protokollierung von Korrekturen und Belehrungen nach § 17 BeurkG: eigenständiges Prüffe... |
-| `notariat-023-identitaetspruefung-videoident-und-praesenztermin-g` | Notariat im Alltag: Identitätsprüfung – Videoident und Präsenztermin, Grenzen. Pflichten nach § 10 BeurkG, anerkannte Legitimationsdokumente, Videobeurkundung und Abgrenzung zur unzulässigen Fernbeurkundung: eigenständiges Prüffeld mit N... |
-| `notariat-024-dolmetscher-beteiligte-ohne-deutschkenntnisse-und-s` | Notariat im Alltag: Dolmetscher, Beteiligte ohne Deutschkenntnisse und Sprachvermerk. Anforderungen nach § 16 BeurkG, Dolmetscherqualifikation, Sprachvermerk in der Urkunde und zweisprachige Beurkundung: eigenständiges Prüffeld mit Norm-... |
-| `notariat-028-landwirtschaftsverkehr-grundstuecksverkehrsgenehmig` | Notariat im Alltag: Landwirtschaftsverkehr – Grundstücksverkehrsgenehmigung und Vorkaufsrechte. GrdstVG, Zuständigkeitsfragen, gesetzliche Vorkaufsrechte nach BauGB und GrdstVG, sowie siedlungsrechtliche Vorkaufsrechte: eigenständiges Pr... |
-| `notariat-029-familiengesellschaft-poolvertrag-und-minderjaehrige` | Notariat im Alltag: Familiengesellschaft, Poolvertrag und Minderjährige. Gestaltung von Familien-GmbH und GbR, Poolverträge zur Sicherung von Gesellschaftermehrheiten, Beteiligung Minderjähriger und familiengerichtliche Genehmigung: eige... |
-| `notariat-030-stiftung-verein-genossenschaft-notarielle-schnittst` | Notariat im Alltag: Stiftung, Verein, Genossenschaft – notarielle Schnittstellen. Stiftungsgeschäft, Satzungsbeurkundung, Registrierung und typische notarielle Beiträge zu diesen Rechtsformen: eigenständiges Prüffeld mit Norm-/Quellenche... |
-| `notariat-032-kapitalerhoehung-barkapital-sachkapital-bezugsrecht` | Notariat im Alltag: Kapitalerhöhung – Barkapital, Sachkapital, Bezugsrecht und Handelsregister. Notarielle Anforderungen für GmbH- und AG-Kapitalerhöhungen, Übernahmeerklärung, Einzahlungsnachweis und HR-Anmeldung: eigenständiges Prüffel... |
-| `notariat-033-unternehmensnachfolge-anteilsabtretung-niessbrauch` | Notariat im Alltag: Unternehmensnachfolge – Anteilsabtretung, Nießbrauch und Stimmrechtsbindung. Strukturierung der Unternehmensnachfolge mittels GmbH-Anteilsabtretung, Nießbrauchsvorbehalt und Poolvertrag: eigenständiges Prüffeld mit No... |
-| `notariat-035-aufgebotsverfahren-verlorener-grundschuldbrief` | Notariat im Alltag: Aufgebotsverfahren – verlorener Grundschuldbrief. Verfahren nach §§ 1162–1163 BGB i.V.m. FamFG, Antrag beim Amtsgericht, Bekanntmachungspflichten und Kraftloserklärung: eigenständiges Prüffeld mit Norm-/Quellencheck,... |
-| `notariat-036-signatur-qualifizierte-elektronische-signatur-und-d` | Notariat im Alltag: Signatur – qualifizierte elektronische Signatur und Dateiformate. Rechtliche Anforderungen der qeS nach eIDAS, notarielle Signaturpflichten, zulässige Dateiformate und Signaturprüfung: eigenständiges Prüffeld mit Norm... |
-| `notariat-037-datenschutz-im-notariat-aktenversand-und-cloudgrenz` | Notariat im Alltag: Datenschutz im Notariat – Aktenversand und Cloudgrenzen. DSGVO-Pflichten, verschlüsselter Aktenversand, Cloudnutzung im Notariat und Datenschutzfolgenabschätzung: eigenständiges Prüffeld mit Norm-/Quellencheck, Risiko... |
-| `notariat-039-fristenkalender-vollzugsmonitor-wiedervorlage-eskal` | Notariat im Alltag: Fristenkalender, Vollzugsmonitor, Wiedervorlage und Eskalation. Systematisches Fristenmanagement im Notariat, Wiedervorlagepflichten und Eskalationsregeln bei drohenden Vollzugsblockaden: eigenständiges Prüffeld mit N... |
-| `notariat-040-mandantenmail-freundlich-knapp-und-rechtssicher` | Notariat im Alltag: Mandantenmail – freundlich, knapp und rechtssicher. Kommunikationsregeln für notarielle Schreiben an Mandanten, zulässige Hinweise, Abgrenzung zur unzulässigen Rechtsberatung und Formulierungsbeispiele: eigenständiges... |
-| `notariat-041-konflikttraechtige-mandanten-und-neutrale-amtsfuehr` | Notariat im Alltag: Konfliktträchtige Mandanten und neutrale Amtsführung. Umgang mit streitigen Beteiligten im Beurkundungsverfahren, Grenzen der notariellen Mitwirkung und Ablehnung der Beurkundung: eigenständiges Prüffeld mit Norm-/Que... |
-| `notariat-043-kanzleiorganisation-vier-augen-prinzip-und-fehlerku` | Notariat im Alltag: Kanzleiorganisation, Vier-Augen-Prinzip und Fehlerkultur. Organisatorische Anforderungen an das Notariat, Qualitätssicherung, Fehlermanagement und Lernkultur: eigenständiges Prüffeld mit Norm-/Quellencheck, Risikoampe... |
-| `notariat-044-notarvertretung-notariatsverwalter-und-amtsuebergab` | Notariat im Alltag: Notarvertretung, Notariatsverwalter und Amtsübergabe. Verfahren bei Vertretung, Amtsniederlegung und Notariatsverwaltung nach BNotO, Aktentransfer und Mandantenkommunikation: eigenständiges Prüffeld mit Norm-/Quellenc... |
-| `notariat-046-abwicklung-todesfall-beteiligter-vor-vollzug` | Notariat im Alltag: Abwicklung Todesfall eines Beteiligten vor Vollzug. Rechtliche Konsequenzen des Todes eines Käufers, Verkäufers oder GmbH-Gesellschafters während des laufenden Vollzugs und notarielle Schritte: eigenständiges Prüffeld... |
-| `notariat-047-gesellschafterstreit-im-notartermin-neutralitaet-un` | Notariat im Alltag: Gesellschafterstreit im Notartermin – Neutralität und Protokoll. Umgang mit streitigen Beschlüssen und Gesellschafterversammlungen, Beschlussmängelklage und Protokollpflichten: eigenständiges Prüffeld mit Norm-/Quelle... |
-| `notariat-049-liste-wirtschaftlich-berechtigter-transparenzregist` | Notariat im Alltag: Liste wirtschaftlich Berechtigter und Transparenzregister. Meldepflichten nach GwG §§ 20–24, Abfragepflichten des Notars, Bußgelder und praktische Umsetzung: eigenständiges Prüffeld mit Norm-/Quellencheck, Risikoampel... |
-| `notariat-050-grundbuchauszug-lesen-abteilung-ii-und-iii` | Notariat im Alltag: Grundbuchauszug lesen – Abteilung II und III. Systematische Analyse aller Grundbuchinhalte, Bedeutung der Eintragungen in Abt. I (Eigentum), II (Belastungen) und III (Grundpfandrechte) für den Vollzug: eigenständiges... |
-| `notariat-052-vollzug-mit-behoerden-genehmigungen-vorkaufsrechtsz` | Notariat im Alltag: Vollzug mit Behörden – Genehmigungen, Vorkaufsrechtszeugnis und Negativattest. Behördenkommunikation beim Grundstücksvollzug, BauGB-Vorkaufsrecht, Genehmigungsverfahren und Attestbeschaffung: eigenständiges Prüffeld m... |
-| `notariat-053-immobilienfinanzierung-bankauflagen-und-treuhandauf` | Notariat im Alltag: Immobilienfinanzierung – Bankauflagen und Treuhandauftrag. Abstimmung von Kaufvertragsvollzug und Bankfinanzierung, Sicherungsabrede, Bankauflagen und treuhänderische Koordination durch den Notar: eigenständiges Prüff... |
-| `notariat-054-auslandsbeteiligte-steuerliche-hinweise-und-grenzen` | Notariat im Alltag: Auslandsbeteiligte – steuerliche Hinweise und Grenzen. Steuerliche Problembereiche bei Immobilien- und Gesellschaftsgeschäften mit Auslandsbezug, beschränkte Steuerpflicht und Notarhinweispflichten: eigenständiges Prü... |
-| `notariat-056-notarielle-bescheinigung-vertretungsbescheinigung-u` | Notariat im Alltag: Notarielle Bescheinigung – Vertretungsbescheinigung und Registerstand. Bescheinigungen nach § 21 BNotO, Vertretungsberechtigungsbescheinigung und aktuelle Registerstandsbescheinigungen: eigenständiges Prüffeld mit Nor... |
-| `notariat-057-remote-vorbereitung-ohne-unzulaessige-fernbeurkundu` | Notariat im Alltag: Remote-Vorbereitung ohne unzulässige Fernbeurkundung. Was remote vorbereitet werden darf, Grenzen der Fernkommunikation, zulässige digitale Zusammenarbeit und Terminvorbereitung: eigenständiges Prüffeld mit Norm-/Quel... |
-| `notariat-059-kaufpreisfaelligkeit-bei-altlasten-baulasten-und-mi` | Notariat im Alltag: Kaufpreisfälligkeit bei Altlasten, Baulasten und Mietverträgen. Sonderkonstellationen der Kaufpreisfälligkeit bei öffentlich-rechtlichen Belastungen, Mietverträgen und Altlastenverdacht: eigenständiges Prüffeld mit No... |
-| `notariat-061-sorgerechtsgenehmigung-familiengerichtliche-genehmi` | Notariat im Alltag: Sorgerechtsgenehmigung – familiengerichtliche Genehmigung für Minderjährige. Genehmigungspflichten nach §§ 1643 und 1821 ff. BGB n.F., Antrag beim Familiengericht, Genehmigungsinhalt und Vollzugskoordination: eigenstä... |
-| `notariat-063-fehlerkorrektur-nachtragsurkunde-schreibfehler-und` | Notariat im Alltag: Fehlerkorrektur – Nachtragsurkunde, Schreibfehler und offensichtliche Unrichtigkeit. Möglichkeiten zur Korrektur von Fehlern in notariellen Urkunden und im Grundbuch: eigenständiges Prüffeld mit Norm-/Quellencheck, Ri... |
-| `notariat-064-checkliste-tagesstart-im-notariat` | Notariat im Alltag: Checkliste Tagesstart im Notariat. Tagesöffnungsroutine, Vollzugsmonitor-Prüfung, Fristenkontrolle, Eingangspost und Terminvorbereitung für den täglichen Notariatsbetrieb: eigenständiges Prüffeld mit Norm-/Quellenchec... |
+| `notariat-020-elektronischer-rechtsverkehr-ben-xnotar-xjustiz-und` | Notariat im Alltag: Elektronischer Rechtsverkehr – beN, XNotar, XJustiz und Registerportal. Technische und rechtliche Anforderungen für elektronische Einreichungen beim Handelsregister, Grundbuchamt und den Gerichten im Notariat: prüft k... |
+| `notariat-021-urkundsentwurf-mandantenkorrektur-und-belehrungsdok` | Notariat im Alltag: Urkundsentwurf, Mandantenkorrektur und Belehrungsdokumentation. Prozess der Entwurfserstellung, Versand- und Wartefristpflichten, Protokollierung von Korrekturen und Belehrungen nach § 17 BeurkG im Notariat: prüft kon... |
+| `notariat-023-identitaetspruefung-videoident-und-praesenztermin-g` | Notariat im Alltag: Identitätsprüfung – Videoident und Präsenztermin, Grenzen. Pflichten nach § 10 BeurkG, anerkannte Legitimationsdokumente, Videobeurkundung und Abgrenzung zur unzulässigen Fernbeurkundung im Notariat: prüft konkret die... |
+| `notariat-024-dolmetscher-beteiligte-ohne-deutschkenntnisse-und-s` | Notariat im Alltag: Dolmetscher, Beteiligte ohne Deutschkenntnisse und Sprachvermerk. Anforderungen nach § 16 BeurkG, Dolmetscherqualifikation, Sprachvermerk in der Urkunde und zweisprachige Beurkundung im Notariat: prüft konkret die ein... |
+| `notariat-028-landwirtschaftsverkehr-grundstuecksverkehrsgenehmig` | Notariat im Alltag: Landwirtschaftsverkehr – Grundstücksverkehrsgenehmigung und Vorkaufsrechte. GrdstVG, Zuständigkeitsfragen, gesetzliche Vorkaufsrechte nach BauGB und GrdstVG, sowie siedlungsrechtliche Vorkaufsrechte im Notariat: prüft... |
+| `notariat-029-familiengesellschaft-poolvertrag-und-minderjaehrige` | Notariat im Alltag: Familiengesellschaft, Poolvertrag und Minderjährige. Gestaltung von Familien-GmbH und GbR, Poolverträge zur Sicherung von Gesellschaftermehrheiten, Beteiligung Minderjähriger und familiengerichtliche Genehmigung im No... |
+| `notariat-030-stiftung-verein-genossenschaft-notarielle-schnittst` | Notariat im Alltag: Stiftung, Verein, Genossenschaft – notarielle Schnittstellen. Stiftungsgeschäft, Satzungsbeurkundung, Registrierung und typische notarielle Beiträge zu diesen Rechtsformen im Notariat: prüft konkret die einschlägigen... |
+| `notariat-032-kapitalerhoehung-barkapital-sachkapital-bezugsrecht` | Notariat im Alltag: Kapitalerhöhung – Barkapital, Sachkapital, Bezugsrecht und Handelsregister. Notarielle Anforderungen für GmbH- und AG-Kapitalerhöhungen, Übernahmeerklärung, Einzahlungsnachweis und HR-Anmeldung im Notariat: prüft konk... |
+| `notariat-033-unternehmensnachfolge-anteilsabtretung-niessbrauch` | Notariat im Alltag: Unternehmensnachfolge – Anteilsabtretung, Nießbrauch und Stimmrechtsbindung. Strukturierung der Unternehmensnachfolge mittels GmbH-Anteilsabtretung, Nießbrauchsvorbehalt und Poolvertrag im Notariat: prüft konkret die... |
+| `notariat-035-aufgebotsverfahren-verlorener-grundschuldbrief` | Notariat im Alltag: Aufgebotsverfahren – verlorener Grundschuldbrief. Verfahren nach §§ 1162–1163 BGB i.V.m. FamFG, Antrag beim Amtsgericht, Bekanntmachungspflichten und Kraftloserklärung im Notariat: prüft konkret die einschlägigen Tatb... |
+| `notariat-036-signatur-qualifizierte-elektronische-signatur-und-d` | Notariat im Alltag: Signatur – qualifizierte elektronische Signatur und Dateiformate. Rechtliche Anforderungen der qeS nach eIDAS, notarielle Signaturpflichten, zulässige Dateiformate und Signaturprüfung im Notariat: prüft konkret die ei... |
+| `notariat-037-datenschutz-im-notariat-aktenversand-und-cloudgrenz` | Notariat im Alltag: Datenschutz im Notariat – Aktenversand und Cloudgrenzen. DSGVO-Pflichten, verschlüsselter Aktenversand, Cloudnutzung im Notariat und Datenschutzfolgenabschätzung im Notariat: prüft konkret die einschlägigen Tatbestand... |
+| `notariat-039-fristenkalender-vollzugsmonitor-wiedervorlage-eskal` | Notariat im Alltag: Fristenkalender, Vollzugsmonitor, Wiedervorlage und Eskalation. Systematisches Fristenmanagement im Notariat, Wiedervorlagepflichten und Eskalationsregeln bei drohenden Vollzugsblockaden im Notariat: prüft konkret die... |
+| `notariat-040-mandantenmail-freundlich-knapp-und-rechtssicher` | Notariat im Alltag: Mandantenmail – freundlich, knapp und rechtssicher. Kommunikationsregeln für notarielle Schreiben an Mandanten, zulässige Hinweise, Abgrenzung zur unzulässigen Rechtsberatung und Formulierungsbeispiele im Notariat: pr... |
+| `notariat-041-konflikttraechtige-mandanten-und-neutrale-amtsfuehr` | Notariat im Alltag: Konfliktträchtige Mandanten und neutrale Amtsführung. Umgang mit streitigen Beteiligten im Beurkundungsverfahren, Grenzen der notariellen Mitwirkung und Ablehnung der Beurkundung im Notariat: prüft konkret die einschl... |
+| `notariat-043-kanzleiorganisation-vier-augen-prinzip-und-fehlerku` | Notariat im Alltag: Kanzleiorganisation, Vier-Augen-Prinzip und Fehlerkultur. Organisatorische Anforderungen an das Notariat, Qualitätssicherung, Fehlermanagement und Lernkultur im Notariat: prüft konkret die einschlägigen Tatbestandsmer... |
+| `notariat-044-notarvertretung-notariatsverwalter-und-amtsuebergab` | Notariat im Alltag: Notarvertretung, Notariatsverwalter und Amtsübergabe. Verfahren bei Vertretung, Amtsniederlegung und Notariatsverwaltung nach BNotO, Aktentransfer und Mandantenkommunikation im Notariat: prüft konkret die einschlägige... |
+| `notariat-046-abwicklung-todesfall-beteiligter-vor-vollzug` | Notariat im Alltag: Abwicklung Todesfall eines Beteiligten vor Vollzug. Rechtliche Konsequenzen des Todes eines Käufers, Verkäufers oder GmbH-Gesellschafters während des laufenden Vollzugs und notarielle Schritte im Notariat: prüft konkr... |
+| `notariat-047-gesellschafterstreit-im-notartermin-neutralitaet-un` | Notariat im Alltag: Gesellschafterstreit im Notartermin – Neutralität und Protokoll. Umgang mit streitigen Beschlüssen und Gesellschafterversammlungen, Beschlussmängelklage und Protokollpflichten im Notariat: prüft konkret die einschlägi... |
+| `notariat-049-liste-wirtschaftlich-berechtigter-transparenzregist` | Notariat im Alltag: Liste wirtschaftlich Berechtigter und Transparenzregister. Meldepflichten nach GwG §§ 20–24, Abfragepflichten des Notars, Bußgelder und praktische Umsetzung im Notariat: prüft konkret die einschlägigen Tatbestandsmerk... |
+| `notariat-050-grundbuchauszug-lesen-abteilung-ii-und-iii` | Notariat im Alltag: Grundbuchauszug lesen – Abteilung II und III. Systematische Analyse aller Grundbuchinhalte, Bedeutung der Eintragungen in Abt. I (Eigentum), II (Belastungen) und III (Grundpfandrechte) für den Vollzug im Notariat: prü... |
+| `notariat-052-vollzug-mit-behoerden-genehmigungen-vorkaufsrechtsz` | Notariat im Alltag: Vollzug mit Behörden – Genehmigungen, Vorkaufsrechtszeugnis und Negativattest. Behördenkommunikation beim Grundstücksvollzug, BauGB-Vorkaufsrecht, Genehmigungsverfahren und Attestbeschaffung im Notariat: prüft konkret... |
+| `notariat-053-immobilienfinanzierung-bankauflagen-und-treuhandauf` | Notariat im Alltag: Immobilienfinanzierung – Bankauflagen und Treuhandauftrag. Abstimmung von Kaufvertragsvollzug und Bankfinanzierung, Sicherungsabrede, Bankauflagen und treuhänderische Koordination durch den Notar im Notariat: prüft ko... |
+| `notariat-054-auslandsbeteiligte-steuerliche-hinweise-und-grenzen` | Notariat im Alltag: Auslandsbeteiligte – steuerliche Hinweise und Grenzen. Steuerliche Problembereiche bei Immobilien- und Gesellschaftsgeschäften mit Auslandsbezug, beschränkte Steuerpflicht und Notarhinweispflichten im Notariat: prüft... |
+| `notariat-056-notarielle-bescheinigung-vertretungsbescheinigung-u` | Notariat im Alltag: Notarielle Bescheinigung – Vertretungsbescheinigung und Registerstand. Bescheinigungen nach § 21 BNotO, Vertretungsberechtigungsbescheinigung und aktuelle Registerstandsbescheinigungen im Notariat: prüft konkret die e... |
+| `notariat-057-remote-vorbereitung-ohne-unzulaessige-fernbeurkundu` | Notariat im Alltag: Remote-Vorbereitung ohne unzulässige Fernbeurkundung. Was remote vorbereitet werden darf, Grenzen der Fernkommunikation, zulässige digitale Zusammenarbeit und Terminvorbereitung im Notariat: prüft konkret die einschlä... |
+| `notariat-059-kaufpreisfaelligkeit-bei-altlasten-baulasten-und-mi` | Notariat im Alltag: Kaufpreisfälligkeit bei Altlasten, Baulasten und Mietverträgen. Sonderkonstellationen der Kaufpreisfälligkeit bei öffentlich-rechtlichen Belastungen, Mietverträgen und Altlastenverdacht im Notariat: prüft konkret die... |
+| `notariat-061-sorgerechtsgenehmigung-familiengerichtliche-genehmi` | Notariat im Alltag: Sorgerechtsgenehmigung – familiengerichtliche Genehmigung für Minderjährige. Genehmigungspflichten nach §§ 1643 und 1821 ff. BGB n.F., Antrag beim Familiengericht, Genehmigungsinhalt und Vollzugskoordination im Notari... |
+| `notariat-063-fehlerkorrektur-nachtragsurkunde-schreibfehler-und` | Notariat im Alltag: Fehlerkorrektur – Nachtragsurkunde, Schreibfehler und offensichtliche Unrichtigkeit. Möglichkeiten zur Korrektur von Fehlern in notariellen Urkunden und im Grundbuch im Notariat: prüft konkret die einschlägigen Tatbes... |
+| `notariat-064-checkliste-tagesstart-im-notariat` | Notariat im Alltag: Checkliste Tagesstart im Notariat. Tagesöffnungsroutine, Vollzugsmonitor-Prüfung, Fristenkontrolle, Eingangspost und Terminvorbereitung für den täglichen Notariatsbetrieb im Notariat: prüft konkret die einschlägigen T... |
 | `notariat-alltag-kaltstart-triage` | Einstieg, Schnelltriage und Fallrouting im Plugin Notariat. Fragt Rolle, Ziel, Fristen, Unterlagen, Risiken und Wunsch-Output ab, schlaegt passende Fachmodule aus diesem Plugin vor und fuehrt in einen klaren Arbeitsplan. Bei Dokument-Upl... |
-| `notariat-beschwerde-mandantenmail-freundlich` | Notariat im Alltag: Beschwerde gegen Register- oder Grundbuchentscheidung. Beschwerdeverfahren nach FamFG und GBO, Zuständigkeit, Fristen, Rechtsmittel und Beschwerdeinhalt: eigenständiges Prüffeld mit Norm-/Quellencheck, Risikoampel und... |
-| `notariat-gerichts-behoerdenkommunikation` | Notariat im Alltag: Gerichts- und Behördenkommunikation aus dem Notariat. Strukturierte Korrespondenz mit Registergerichten, Grundbuchämtern, Finanzämtern und Familien-/Betreuungsgerichten: eigenständiges Prüffeld mit Norm-/Quellencheck,... |
+| `notariat-beschwerde-mandantenmail-freundlich` | Notariat im Alltag: Beschwerde gegen Register- oder Grundbuchentscheidung. Beschwerdeverfahren nach FamFG und GBO, Zuständigkeit, Fristen, Rechtsmittel und Beschwerdeinhalt im Notariat: prüft konkret die einschlägigen Tatbestandsmerkmale... |
+| `notariat-gerichts-behoerdenkommunikation` | Notariat im Alltag: Gerichts- und Behördenkommunikation aus dem Notariat. Strukturierte Korrespondenz mit Registergerichten, Grundbuchämtern, Finanzämtern und Familien-/Betreuungsgerichten im Notariat: prüft konkret die einschlägigen Tat... |
 | `notariat-gmbh-gruendung-gesellschafterliste` | Notariat im Alltag: GmbH-Gründung – Musterprotokoll oder individuelle Satzung. Beurkundung, Handelsregisteranmeldung, Gesellschafterliste und Vollzug nach GmbHG § 2, inkl. Vor-GmbH-Phase, Stammkapitalaufbringung und Geschäftsführerbestel... |
-| `notariat-rangruecktritt-rangvorbehalt` | Notariat im Alltag: Rangrücktritt, Rangvorbehalt, Löschung und Pfandfreigabe. Grundbuchrangrecht nach §§ 879–882 BGB, Rangrücktritt, Löschungsunterlagen und Pfandfreigabe-Mechanismen: eigenständiges Prüffeld mit Norm-/Quellencheck, Risik... |
-| `notariat-verbrauchervertrag-wartefrist` | Notariat im Alltag: Verbrauchervertrag, Wartefrist und Entwurfsversand. § 17 Abs. 2a BeurkG, Anwendungsbereich, Fristberechnung, Dokumentation und Rechtsfolgen bei Verstößen: eigenständiges Prüffeld mit Norm-/Quellencheck, Risikoampel un... |
-| `notariat-vorsorgevollmacht` | Notariat im Alltag: Vorsorgevollmacht, Patientenverfügung, Betreuungsverfügung und Zentrales Vorsorgeregister. Formvoraussetzungen, Inhalt, Registrierung beim ZVR der BNotK und Abgrenzung zur Betreuung: eigenständiges Prüffeld mit Norm-/... |
-| `qualitaetsgate-signatur-notarielle` | Notariat im Alltag: Qualitätsgate vor Signatur und Einreichung. Systematische letzte Prüfung aller Dokumente vor der elektronischen Signatur und Einreichung beim Registergericht oder Grundbuchamt: eigenständiges Prüffeld mit Norm-/Quelle... |
-| `sanierungs-insolvenzbezug` | Notariat im Alltag: Sanierungs- und Insolvenzbezug bei Anteils- und Immobilienverträgen. Insolvenzvermerk im Grundbuch, Insolvenzverwalter als Vertragspartei, insolvenzrechtliche Anfechtung und notarielle Prüfpflichten: eigenständiges Pr... |
-| `satzungsaenderung-beschlussmaengel-liste` | Notariat im Alltag: Satzungsänderung – Beschlussmängel und Registerrisiko. Voraussetzungen für wirksame Satzungsänderungen bei GmbH und AG, häufige Beschlussmängel und Konsequenzen bei der Handelsregistereintragung: eigenständiges Prüffe... |
-| `umwandlung-verschmelzung-kapitalerhoehung` | Notariat im Alltag: Umwandlung – Verschmelzung, Spaltung, Formwechsel, Registervollzug. UmwG-Verfahren, notarielle Beurkundungspflichten, Handelsregisteranmeldung und Vollzugsvoraussetzungen bei Umstrukturierungen: eigenständiges Prüffel... |
-| `urkundensammlung-aufbewahrung` | Notariat im Alltag: Urkundensammlung, Aufbewahrung, Ausfertigung und beglaubigte Abschrift. Pflichten nach DONot, Ausfertigungs- und Abschriftsarten, Aufbewahrungsfristen und Vernichtungsvoraussetzungen: eigenständiges Prüffeld mit Norm-... |
-| `wohnungsrecht-dienstbarkeit-vollzug` | Notariat im Alltag: Wohnungsrecht, Dienstbarkeit, Baulast – Abgrenzung. Grunddienstbarkeit, beschränkte persönliche Dienstbarkeit, Wohnungsrecht und Baulast – Inhalt, Bestellung und Grenzen: eigenständiges Prüffeld mit Norm-/Quellencheck... |
-| `zwischenverfuegung-registergericht` | Notariat im Alltag: Zwischenverfügung Registergericht – Antwortstrategie und Frist. Typische Beanstandungen bei HR- und Grundbuchanmeldungen, Nachreichungsstrategien, Fristverlängerung und Beschwerde: eigenständiges Prüffeld mit Norm-/Qu... |
+| `notariat-rangruecktritt-rangvorbehalt` | Notariat im Alltag: Rangrücktritt, Rangvorbehalt, Löschung und Pfandfreigabe. Grundbuchrangrecht nach §§ 879–882 BGB, Rangrücktritt, Löschungsunterlagen und Pfandfreigabe-Mechanismen im Notariat: prüft konkret die einschlägigen Tatbestan... |
+| `notariat-verbrauchervertrag-wartefrist` | Notariat im Alltag: Verbrauchervertrag, Wartefrist und Entwurfsversand. § 17 Abs. 2a BeurkG, Anwendungsbereich, Fristberechnung, Dokumentation und Rechtsfolgen bei Verstößen im Notariat: prüft konkret die einschlägigen Tatbestandsmerkmal... |
+| `notariat-vorsorgevollmacht` | Notariat im Alltag: Vorsorgevollmacht, Patientenverfügung, Betreuungsverfügung und Zentrales Vorsorgeregister. Formvoraussetzungen, Inhalt, Registrierung beim ZVR der BNotK und Abgrenzung zur Betreuung im Notariat: prüft konkret die eins... |
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