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@@ -53,7 +53,7 @@ description: "Beschlussfassung WEG zur Waermepumpen-Aufstellung gem. § 20 WEG n
 Belegt ueber bundesgerichtshof.de und dejure.org:

 - **BGH, Urt. v. 14.02.2025 – V ZR 86/24** — Beschlussersetzungsklage § 44 Abs. 1 Satz 2 WEG auf Genehmigung einer Waermepumpe (4 Lueftungsanlagen mit Fassadendurchbohrungen): die Zulaessigkeit setzt fuer die Vorbefassung nicht voraus, dass dem Versammlungsgremium bereits ein Privatgutachten/optimaler Entscheidungsgrundlage vorgelegt wurde. Es genuegt, dass der Klaeger in der Versammlung den entsprechenden Antrag gestellt hat. Volltext-Suche: https://www.bundesgerichtshof.de
- **BGH, Urt. v. 28.03.2025 – V ZR 105/24** — Bauliche Veraenderung (Klimaanlage); Pruefung der unbilligen Benachteiligung nach § 20 Abs. 4 WEG anhand der unmittelbar mit der Veraenderung verbundenen Auswirkungen. URL: https://www.anwalt24.de/urteile/bgh/2025-03-28/v-zr-105_24
+- **BGH, Urt. v. 28.03.2025 – V ZR 105/24** — Bauliche Veraenderung (Klimaanlage); Pruefung der unbilligen Benachteiligung nach § 20 Abs. 4 WEG anhand der unmittelbar mit der Veraenderung verbundenen Auswirkungen. URL: https://dejure.org/2025,9080
 - **BGH, Urt. v. 14.02.2025 – V ZR 236/23 / V ZR 128/23** — Kostenverteilung bei baulichen Maßnahmen / Aenderung des Verteilungsschluessels nach § 16 Abs. 2 Satz 2 WEG, einschliesslich Erhaltungsruecklage; PM: https://www.bundesgerichtshof.de/SharedDocs/Pressemitteilungen/DE/2025/2025033.html

 Schallschutzfragen werden ueberwiegend von Instanzgerichten entschieden; vor Zitierung Instanzgerichts-Urteile auf openjur.de / OLG-Datenbanken pruefen.
@@ -41,7 +41,7 @@ Belegt ueber bundesgerichtshof.de bzw. dejure.org:
 - **BGH, Urt. v. 14.02.2025 – V ZR 236/23** — Erstmalige Belastung der bislang nicht beteiligten Wohnungseigentuemer mit Erhaltungskosten eines nur einem Teil der Eigentuemer dienenden Gebaeudeteils widerspricht idR ordnungsmaessiger Verwaltung; nur bei sachlichem Grund anders. Quelle: https://juris.bundesgerichtshof.de/cgi-bin/rechtsprechung/document.py?Gericht=bgh&Art=pm&Datum=2025&nr=140714&linked=urt&Blank=1&file=dokument.pdf
 - **BGH, Urt. v. 14.02.2025 – V ZR 128/23** — Beschlusskompetenz fuer Aenderung des Verteilungsschluessels umfasst auch die Verteilung fuer die Erhaltungsruecklage (§ 16 Abs. 2 Satz 2 WEG). Dejure: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=BGH&Datum=14.02.2025&Aktenzeichen=V+ZR+128/23
 - **BGH, Urt. v. 14.02.2025 – V ZR 86/24** — Vorbefassungsobliegenheit bei Beschlussersetzungsklage § 44 Abs. 1 Satz 2 WEG (Waermepumpe): es genuegt, in der Versammlung einen Beschluss erbeten zu haben; die Klagezulaessigkeit haengt nicht davon ab, ob Antragsteller weitere Informationen vorgelegt hat.
- **BGH, Urt. v. 28.03.2025 – V ZR 105/24** — Bauliche Veraenderungen (Klimaanlage): Beurteilung der unbilligen Benachteiligung gem. § 20 Abs. 4 WEG; unmittelbare Auswirkungen sind massgeblich. Dejure: https://www.anwalt24.de/urteile/bgh/2025-03-28/v-zr-105_24
+- **BGH, Urt. v. 28.03.2025 – V ZR 105/24** — Bauliche Veraenderungen (Klimaanlage): Beurteilung der unbilligen Benachteiligung gem. § 20 Abs. 4 WEG; unmittelbare Auswirkungen sind massgeblich. Dejure: https://dejure.org/2025,9080

 ## Prüfschema

@@ -1,9 +1,9 @@
 Position,Ist,Planfall Monat 1,Planfall Monat 2,Planfall Monat 3,Planfall Jahr 1,Fortführung ohne Plan,Liquidation,Stress Case,Annahme,Quelle
-Umsatz,,,,,,,,,
-Materialaufwand,,,,,,,,,
-Personal,,,,,,,,,
-Sonstige Kosten,,,,,,,,,
-EBITDA,,,,,,,,,
-Investitionen,,,,,,,,,
-Working Capital,,,,,,,,,
-Liquidität Ende Periode,,,,,,,,,
+Umsatz,,,,,,,,,,
+Materialaufwand,,,,,,,,,,
+Personal,,,,,,,,,,
+Sonstige Kosten,,,,,,,,,,
+EBITDA,,,,,,,,,,
+Investitionen,,,,,,,,,,
+Working Capital,,,,,,,,,,
+Liquidität Ende Periode,,,,,,,,,,
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 Position,Ist,Planfall Monat 1,Planfall Monat 2,Planfall Monat 3,Planfall Jahr 1,Fortführung ohne Plan,Liquidation,Stress Case,Annahme,Quelle
-Umsatz,,,,,,,,,
-Materialaufwand,,,,,,,,,
-Personal,,,,,,,,,
-Sonstige Kosten,,,,,,,,,
-EBITDA,,,,,,,,,
-Investitionen,,,,,,,,,
-Working Capital,,,,,,,,,
-Liquidität Ende Periode,,,,,,,,,
+Umsatz,,,,,,,,,,
+Materialaufwand,,,,,,,,,,
+Personal,,,,,,,,,,
+Sonstige Kosten,,,,,,,,,,
+EBITDA,,,,,,,,,,
+Investitionen,,,,,,,,,,
+Working Capital,,,,,,,,,,
+Liquidität Ende Periode,,,,,,,,,,
@@ -2,4 +2,4 @@ Term-Sheet-Punkt,Wert,Vertragsfeld,Klausel,Status,Rückfrage
 Vermieter,BSAG,Vermieter,Parteienrubrum,gemappt,
 Mieter,Scherflein GmbH,Mieter,Parteienrubrum,gemappt,Registerdaten fehlen
 Fläche,33 m² Gesamtfläche,Mietfläche,§ 1.1,gemappt,
-Kaltmiete,825,00 EUR,Kaltmiete,§ 3.1,gemappt,Betrag in Worten ergänzen
+Kaltmiete,"825,00 EUR",Kaltmiete,§ 3.1,gemappt,Betrag in Worten ergänzen