Klotzkette--claude-fuer-deutsches-recht/fachanwalt-bau-architektenrecht/README.md

# Fachanwalt Bau Architektenrecht

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## ⬇️ Sofort-Downloads

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### Plugin als ZIP

| Inhalt | Download |
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| **Dieses Plugin** (`fachanwalt-bau-architektenrecht`) | [`fachanwalt-bau-architektenrecht.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/fachanwalt-bau-architektenrecht.zip) |

### Demonstrations-Akten

| Akte | PDF lesen | Akten-ZIP |
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| **Kita Mühlenhof Lichtenrade - HOAI-Leistungsphasen und Bauüberwachung 2026** (`hoai-leistungsphasen-kita-muehlenhof-lichtenrade-2026`) | [Gesamt-PDF lesen](../testakten/hoai-leistungsphasen-kita-muehlenhof-lichtenrade-2026/gesamt-pdf/hoai-leistungsphasen-kita-muehlenhof-lichtenrade-2026_gesamt.pdf) | [`testakte-hoai-leistungsphasen-kita-muehlenhof-lichtenrade-2026.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-hoai-leistungsphasen-kita-muehlenhof-lichtenrade-2026.zip) |
| **Baurecht — Werkmangel & kontaminierter Baugrund, Saalbau Wendelstein gGmbH / Bauer-Hoch GmbH & Co. KG** (`werkmangel-kontaminierter-baugrund-saalbau-rosenheim`) | [Gesamt-PDF lesen](../testakten/werkmangel-kontaminierter-baugrund-saalbau-rosenheim/gesamt-pdf/werkmangel-kontaminierter-baugrund-saalbau-rosenheim_gesamt.pdf) | [`testakte-werkmangel-kontaminierter-baugrund-saalbau-rosenheim.zip`](https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/releases/latest/download/testakte-werkmangel-kontaminierter-baugrund-saalbau-rosenheim.zip) |

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Plugin Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht. Orientierung BGB Werkvertragsrecht §§ 650a ff. Bauvertrag VOB-A VOB-B VOB-C HOAI Bauordnungsrecht der Länder. Schnittstellen Vergaberecht und Verwaltungsrecht.

## Installation in Claude Code

1. ZIP herunterladen (Link oben).
2. Claude Code → **Customize Plugins** → **Install from .zip** → Datei wählen.
3. Fertig. Skills sind sofort verfügbar.

> **Hinweis:** Für den ZIP-Upload muss das Archiv direkt `.claude-plugin/plugin.json`, `skills/`, `assets/` und `references/` im ZIP-Root enthalten. **Nicht** das komplette Repository-ZIP aus "Code → Download ZIP" verwenden.

## Enthaltene Skills

| Skill | Zweck |
| --- | --- |
| `fachanwalt-bau-architektenrecht-orientierung` | Orientierung im Bau- und Architektenrecht — FAO Voraussetzungen Normen typische Mandate Fristen Quellenprüfung. Privates Baurecht (BGB Werkvertrag § 631 ff. Bauvertrag §§ 650a ff. BGB seit 2018 VOB-A VOB-B VOB-C) u… |

## Lizenz

Apache-2.0 OR MIT — Auswahl beim Empfänger.


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## Alle Skills im Ueberblick

Automatisch generierte Komplett-Liste aller 40 Skills in diesem Plugin. Beschreibungen stammen aus dem `description`-Feld der jeweiligen SKILL.md.

| Skill | Beschreibung |
| --- | --- |
| `abnahme-fiktion-paragraf-640-bgb-bgh-vii-zr-301-13` | Abnahme Fiktion Paragraf 640 BGB BGH Vii Zr 301 13: fachanwaltlicher Spezialskill mit Normenanker, Fristen-/Zustaendigkeitscheck, Beweisfragen, Rechtsprechungshygiene und direkt nutzbarem Arbeitsprodukt. |
| `abnahme-quellenkarte` | Abnahme Quellenkarte: Quellenprüfung; Normenstand, Rechtsprechung, Behördenpraxis und Zitierfähigkeit werden vor einer tragenden Aussage verifiziert. |
| `anschluss-routing` | Anschluss-Routing für Fachanwalt Bau- und Architektenrecht: wählt den nächsten Spezial-Skill nach Engpass (Verjährung 5 Jahre § 634a BGB, Bauvertrag, Pläne, Bautagebuch), dokumentiert Router-Entscheidung mit Begründung. |
| `architektenhonorar-hoai-mindestsatz-eugh-c-377-17` | HOAI-Mindestsatzunterschreitung nach EuGH C-377/17 und BGH VII ZR 174/19. |
| `bau-abnahme-nachtrag` | Abnahme Nachtrag im Plugin Fachanwalt Bau Architektenrecht: prüft konkret Einstieg, Schnelltriage und Fallrouting im Fachanwalt Bau, Abnahme, Nachtragsmanagement. |
| `bauablauf-vbg` | Bauablauf VBG im Plugin Fachanwalt Bau Architektenrecht: prüft konkret Abnahme des Bauwerks verweigern, Bauzeitverzoegerung und Bauablaufstoerung nach VOB/B prüfen, Insolvenz des Bautraegers, HOAI-Honorar für Architekten und Ingenieure b... |
| `baugenehmigung-nachbarklage-paragraf-58-vwgo-bverwg-4-c-1-19` | Baugenehmigung Nachbarklage Paragraf 58 VwGO BVerwG 4 C 1 19: fachanwaltlicher Spezialskill mit Normenanker, Fristen-/Zustaendigkeitscheck, Beweisfragen, Rechtsprechungshygiene und direkt nutzbarem Arbeitsprodukt. |
| `bauordnungsrecht-einfuehrung-fachanwalt-hoai` | Bauordnungsrecht Einfuehrung Fachanwalt HOAI im Plugin Fachanwalt Bau Architektenrecht: prüft konkret Bauordnungsrecht, Einfuehrung, Fachanwalt, Hoai. |
| `bautraeger-abnahme-formgerecht-abnahmefiktion` | Bautraeger Abnahme Formgerecht Abnahmefiktion im Plugin Fachanwalt Bau Architektenrecht: prüft konkret Bautraeger-Abnahme formgerecht nach § 640 BGB, Bautraeger-Abnahmefiktion-Klausel und Unwirksamkeit, Anlagen zur Baubeschreibung beim B... |
| `bautraeger-belehrungspflicht` | Bautraeger Belehrungspflicht im Plugin Fachanwalt Bau Architektenrecht: prüft konkret Notar-Belehrungspflicht nach § 17 BeurkG beim, Bautraeger-Bonitaetspruefung Warnsignale, Elektronische notarielle Verkuendung beim Bautraegervertrag, B... |
| `bautraeger-gemeinschaftliche` | Bautraeger Gemeinschaftliche im Plugin Fachanwalt Bau Architektenrecht: prüft konkret Gemeinschaftliche Maengelverfolgung in der WEG, Aufflassung nach § 925 BGB beim Bautraegervertrag, Grundbuchgebuehren und Rangwahrung beim Bautraegerve... |
| `bautraeger-leistungsbeschreibung` | Bautraeger Leistungsbeschreibung im Plugin Fachanwalt Bau Architektenrecht: prüft konkret Leistungsbeschreibung und Baubeschreibung beim, MaBV § 10 Buchfuehrungspflicht, MaBV § 7 erweiterte Sicherheitsleistung — Alternative zum, MaBV-Ver... |
| `bautraeger-mabv-grundlagen-ratenplan` | Bautraeger Mabv Grundlagen Ratenplan im Plugin Fachanwalt Bau Architektenrecht: prüft konkret Makler- und Bautraegerverordnung (MaBV) Grundlagen, MaBV § 3 Ratenplan — 7 Raten nach Baufortschritt, MaBV § 2, MaBV Vermoegenstrennung — Bautr... |
| `bautraeger-mabv-vollstaendigkeitserklaerung` | Bautraeger Mabv Vollstaendigkeitserklaerung im Plugin Fachanwalt Bau Architektenrecht: prüft konkret MaBV § 7 Vollstaendigkeitserklaerung als Alternative, Bautraeger-Maengelruegen und Formerfordernis, Pfandfreigabe und Loeschung nach vol... |
| `bautraeger-rechtswidrige-bauvertrag` | Bautraeger Rechtswidrige Bauvertrag im Plugin Fachanwalt Bau Architektenrecht: prüft konkret Rechtswidrige Anpassungsklauseln im Bautraegervertrag, Bauvertrag, Vertragstypen, Werkvertrag. |
| `bautraeger-rueckabwicklung-insolvenz` | Bautraeger Rueckabwicklung Insolvenz im Plugin Fachanwalt Bau Architektenrecht: prüft konkret Bautraeger-Rueckabwicklung bei Insolvenz, Selbstvornahme und Vorschussklage gegen den Bautraeger, Bautraeger-Sonderwuensche und zusaetzliche Ve... |
| `bautraeger-typische-notar-weg` | Bautraeger Typische Notar WEG im Plugin Fachanwalt Bau Architektenrecht: prüft konkret Typische Notar-Fehler im Bautraegervertrag, WEG-Abgeschlossenheitsbescheinigung beim Bautraegervertrag, WEG-Erstverwalter-Bestellung beim Bautraegerve... |
| `bautraeger-weg-erstgespraech` | Bautraeger WEG Erstgespraech im Plugin Fachanwalt Bau Architektenrecht: prüft konkret WEG-Instandhaltungsruecklage zur Uebergabe, WEG-Teilungserklaerung beim Bautraegervertrag pruefen, Erstgespraeches-Aufnahme im Bau- und Architektenrech... |
| `bautraegervertrag-mev-verstoss-bgh-vii-zr-25-20` | Bautraegervertrag MaBV-Verstoss mit BGH VII ZR 25/20; Pruefraster Vorleistungsverbot Erstattungsanspruch. |
| `bgb-bau-einfuehrung-bautraeger-eigenkapital` | BGB BAU Einfuehrung Bautraeger Eigenkapital im Plugin Fachanwalt Bau Architektenrecht: prüft konkret BGB, Bau- und Architektenrecht einfuehrend, Bautraeger-Eigenkapital-Ueberpruefung vor Vertragsabschluss, Bautraegervertrag notarieller P... |
| `denkmalschutz-abriss-paragraf-9-dschg-bayverfgh` | Denkmalschutz Abriss Paragraf 9 Dschg Bayverfgh: fachanwaltlicher Spezialskill mit Normenanker, Fristen-/Zustaendigkeitscheck, Beweisfragen, Rechtsprechungshygiene und direkt nutzbarem Arbeitsprodukt. |
| `dokumente-intake` | Dokumentenintake für Fachanwalt Bau- und Architektenrecht: sortiert Bauvertrag, Pläne, Bautagebuch, prüft Datum, Absender, Frist und Beweiswert (SV-Gutachten Mängel, Bautagebuch); markiert Lücken; berücksichtigt Mandatsgeheimnis § 43a BRAO. |
| `einstieg-routing` | Einstieg, Triage und Routing für Fachanwalt Bau- und Architektenrecht: ordnet Rolle (Bauherr, Bauunternehmer, Architekt), markiert Frist (Verjährung 5 Jahre § 634a BGB), wählt Norm (BGB §§ 631 ff., 650a ff. Bauvertrag, 650u ff. Bauträger... |
| `fa-bau-architekten-fristen-risiko-mandant` | FA BAU Architekten Fristen Risiko Mandant im Plugin Fachanwalt Bau Architektenrecht: prüft konkret Fristen- und Risikoampel im Plugin, Mandantenkommunikation im Plugin, Red-Team Qualitygate im Plugin, Bautraeger Fertigstellungsfrist und... |
| `fa-bau-architekten-quellen-frist-next` | Rechtsquellen: Quellenprüfung; Fristennotiz und nächster Schritt: Normenstand, Rechtsprechung, Behördenpraxis und Zitierfähigkeit werden vor einer tragenden Aussage verifiziert. |
| `honorar-hoai-kuendigung-vob-bau` | Honorar HOAI Kuendigung VOB BAU im Plugin Fachanwalt Bau Architektenrecht: prüft konkret HOAI in Grundzuegen, Spezialfall Kuendigung VOB-Bauvertrag, Spezialfall Schiedsgutachten in Bauvertraegen, Spezialfall Sicherungsmittel. |
| `kanzlei-interessen-livecheck-mandat` | Kanzlei Interessen Livecheck Mandat im Plugin Fachanwalt Bau Architektenrecht: prüft konkret Kanzlei, Livecheck, Mandat, Orientierung. |
| `kontaminierter-baugrund-orientierung-vob` | Kontaminierter Baugrund Orientierung VOB im Plugin Fachanwalt Bau Architektenrecht: prüft konkret Kontaminierter Baugrund, Orientierungs-Skill Bau- und Architektenrecht, VOB/B-Schiedsgutachten und Schlichtung als Alternative zum, Werkmae... |
| `mandat-triage-nachtragsmanagement-650b` | Mandat Triage Nachtragsmanagement 650b im Plugin Fachanwalt Bau Architektenrecht: prüft konkret Ersteinordnung neuer Mandate im Bau- und Architektenrecht, Nachtragsforderungen des Unternehmers nach § 650b BGB, Schriftsatzkern im Bau- und... |
| `mangelhaftung-symptomtheorie-bautraeger` | Mangelhaftung Symptomtheorie Bautraeger im Plugin Fachanwalt Bau Architektenrecht: prüft konkret Spezialfall Symptomtheorie BGH zur Mangelruege, Bautraeger-Haftungsausschluss und § 307 BGB, Bautraeger-Maengelhaftung 5 Jahre nach § 634a B... |
| `nachtragsforderung-bgh-vii-zr-34-18-bauwirtschaft` | Nachtragsforderung BGH Vii Zr 34 18 Bauwirtschaft: fachanwaltlicher Spezialskill mit Normenanker, Fristen-/Zustaendigkeitscheck, Beweisfragen, Rechtsprechungshygiene und direkt nutzbarem Arbeitsprodukt. |
| `output-waehlen` | Output-Wahl für Fachanwalt Bau- und Architektenrecht: stimmt Adressat (Bauherr, Bauunternehmer, Architekt), Frist (Verjährung 5 Jahre § 634a BGB) und Form auf den Zweck ab — typische Outputs: Mängelrüge, Klage Werklohn / Schadensersatz M... |
| `quellen-livecheck` | Quellen-Live-Check für Fachanwalt Bau- und Architektenrecht: prüft Normen (BGB §§ 631 ff., 650a ff. Bauvertrag, 650u ff. Bauträger, HOAI, VOB/B) gegen amtliche Datenbank, Rechtsprechung mit Gericht-Datum-Az-Rn; nutzt Zivilgericht (LG mei... |
| `schiedsgutachten-international-triage` | Schiedsgutachten International Triage im Plugin Fachanwalt Bau Architektenrecht: prüft konkret Schiedsgutachten, Schnittstellen, Triage, Vergaberecht. |
| `schwarzarbeit-werklohnanspruch-bgh-vii-zr-6-13` | Schwarzarbeit Werklohnanspruch BGH Vii Zr 6 13: fachanwaltlicher Spezialskill mit Normenanker, Fristen-/Zustaendigkeitscheck, Beweisfragen, Rechtsprechungshygiene und direkt nutzbarem Arbeitsprodukt. |
| `unterlagen-luecken` | Lücken- und Beschaffungsliste für Fachanwalt Bau- und Architektenrecht: trennt fehlende Tatsachen von fehlenden Belegen (Bauvertrag, Pläne, Bautagebuch), nennt pro Lücke Beweisthema, Beschaffungsweg (Zivilgericht (LG meist)), Frist und E... |
| `vergleichsverhandlung-strategie-werkmangel` | Vergleichsverhandlung Strategie Werkmangel im Plugin Fachanwalt Bau Architektenrecht: prüft konkret Vergleichsverhandlung im Bau- und Architektenrecht, Werkmaengel sowohl nach VOB/B als auch nach. |
| `verjaehrungsbeginn-werkvertrag-bgh-vii-zr-301-13` | Verjaehrungsbeginn Werkvertrag BGH Vii Zr 301 13: fachanwaltlicher Spezialskill mit Normenanker, Fristen-/Zustaendigkeitscheck, Beweisfragen, Rechtsprechungshygiene und direkt nutzbarem Arbeitsprodukt. |
| `verzug-vob-b-paragraf-5-vob-b-bgh-vii-zr-71-15` | Verzug Vob B Paragraf 5 Vob B BGH Vii Zr 71 15: fachanwaltlicher Spezialskill mit Normenanker, Fristen-/Zustaendigkeitscheck, Beweisfragen, Rechtsprechungshygiene und direkt nutzbarem Arbeitsprodukt. |
| `vob-b-bgb-vermischung-bgh-vii-zr-235-15` | Vob B BGB Vermischung BGH Vii Zr 235 15: fachanwaltlicher Spezialskill mit Normenanker, Fristen-/Zustaendigkeitscheck, Beweisfragen, Rechtsprechungshygiene und direkt nutzbarem Arbeitsprodukt. |

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