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Fachanwalt Miet- und Wohnungseigentumsrecht

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Demonstrations-Akten

Akte	PDF lesen	Akten-ZIP
Eigenbedarf + WEG-Konflikt – Straßburger / Köln-Südstadt (eigenbedarf-weg-konflikt-strassburger-koeln-suedstadt)	Gesamt-PDF lesen	testakte-eigenbedarf-weg-konflikt-strassburger-koeln-suedstadt.zip

Plugin Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht nach FAO § 14e, jetzt als großer Praxis-Kompass mit über 200 Skills: Wohnraummiete, Gewerberaummiete, Betriebskosten, Heizkosten, CO2-Kosten, Kündigung, Räumung, Mängel, Modernisierung, Mietpreisbremse, Kaution, WEG-Beschlüsse, Hausverwaltung, bauliche Veränderungen, GEG/Wärmepumpe, E-Ladung, Photovoltaik, Protokolle, Beweise, Fristen und Schriftsatz-/Beschlussentwürfe. Der Einstiegsskill routet Laien, Berufsanfänger und erfahrene Praktiker in den passenden Workflow.

Installation in Claude Code

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2. Claude Code → Customize Plugins → Install from .zip → Datei wählen.
3. Fertig. Skills sind sofort verfügbar.

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Enthaltene Skills

Skill	Zweck
fachanwalt-miet-wohnungseigentumsrecht-orientierung	Orientierung im Miet- und WEG-Recht. FAO § 14e Voraussetzungen Normen typische Mandate Fristen Quellenprüfung.
fachanwalt-miet-wohnungseigentumsrecht-mieterhoehung	Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete §§ 558 ff. BGB. Mietspiegel Kappungsgrenze Modernisierungsumlage § 559.
fachanwalt-miet-wohnungseigentumsrecht-kuendigung	Kündigung Wohnraummietverhältnis ordentlich § 573 außerordentlich §§ 543 569 BGB. Eigenbedarf Zahlungsverzug.
fachanwalt-miet-wohnungseigentumsrecht-weg-beschlussanfechtung	Beschlussanfechtung in der WEG-Versammlung § 44 WEG. Monatsfrist Anfechtungs- und Nichtigkeitsgründe.

Zitierweise

Folgt zitierweise-deutsches-recht v3.0 (Az.-Marker, BGH-Pinpoint mit Rn., Hierarchie Bundesgerichte vor Instanzgerichten).

Lizenz

Apache-2.0 OR MIT — Auswahl beim Empfänger.

Alle Skills im Ueberblick

Automatisch generierte Komplett-Liste aller 59 Skills in diesem Plugin. Beschreibungen stammen aus dem description-Feld der jeweiligen SKILL.md.

Skill	Beschreibung
abschlusskontrolle-weg-anschluss-router	Abschlusskontrolle WEG Anschluss Router im Miet- und Wohnungseigentumsrecht: prüft konkret Einstieg, Schnelltriage und Fallrouting im Fachanwalt Miet- und, Abschlusskontrolle Miet/WEG, Anschluss-Skills Router im Plugin.
antennen-satellitenschuessel-aufrechnung	Antennen Satellitenschuessel Aufrechnung im Miet- und Wohnungseigentumsrecht: prüft konkret Satellitenschüssel/Antennen, Aufrechnung/Zurückbehaltung, Aufzugskosten, Balkon.
bauliche-veraenderung-betriebskosten	Bauliche Veraenderung Betriebskosten im Miet- und Wohnungseigentumsrecht: prüft konkret Bauliche-Veränderung-Routing, Betriebskosten-Schnellscan, Chronologie und Belegmatrix im Plugin, CO2-Kosten-Routing.
baurecht-schnittstelle-belegeinsicht	Baurecht Schnittstelle Belegeinsicht im Miet- und Wohnungseigentumsrecht: prüft konkret Baurecht-Schnittstelle, Belegeinsicht Betriebskosten, Berliner Räumung, Beschlussanfechtung.
beschlussanfechtung-abrechnungsfrist	Beschlussanfechtung Abrechnungsfrist im Miet- und Wohnungseigentumsrecht: prüft konkret Beschlussanfechtung nach § 44 WEG spezial, Abrechnungsfrist und Nachforderung aus Betriebskosten, Erhalt, Fristlose Kündigung wegen Störung.
betriebskostenverordnung-anlage-3	Betriebskostenverordnung Anlage 3: fachanwaltlicher Spezial-Skill mit Normenanker, Tatsachenmatrix, Beweislast, Fristen, Gegenargumenten und belastbarem Arbeitsprodukt; ohne ungeprüfte Aktenzeichen.
betrkv-interessen-bgb-co2kostenaufteilung	Betrkv Interessen BGB Co2kostenaufteilung im Miet- und Wohnungseigentumsrecht: prüft konkret Betrkv, BGB, CO2-Kostenaufteilung in Miet- und WEG-Abrechnungen, AGG bei Vermietung.
dokumente-intake	Dokumentenintake für Fachanwalt Miet- und Wohnungseigentumsrecht: sortiert Mietvertrag, Nebenkostenabrechnung, WEG-Versammlungsprotokoll, prüft Datum, Absender, Frist und Beweiswert (Beschlusssammlung, Mietspiegel); markiert Lücken; berü...
dokumentenstapel-sortieren-first-year	Dokumentenstapel Sortieren First Year im Miet- und Wohnungseigentumsrecht: prüft konkret Dokumentenstapel sortieren, First-Year-Associate-Coach Mietrecht, Fotobeweis-Mangel, Fristen- und Risikoampel im Plugin.
eigenbedarf-personenkreis-energieausweis	Eigenbedarf Personenkreis Energieausweis im Miet- und Wohnungseigentumsrecht: prüft konkret Eigenbedarf Personenkreis, Energieausweis, Erhaltung vs, Fachanwalt.
einstieg-routing	Einstieg, Triage und Routing für Fachanwalt Miet- und Wohnungseigentumsrecht: ordnet Rolle (Mieter, Vermieter, WEG-Eigentümer), markiert Frist (§ 573c BGB Kündigung), wählt Norm (BGB §§ 535-580a, WEG, BetrKV, HeizkostenV) und Zuständigke...
fachanwalt-steuer-schnittstelle-erstgespraech	Steuer Schnittstelle Erstgespraech im Miet- und Wohnungseigentumsrecht: prüft konkret Steuer-Schnittstelle Vermietung, Strukturierter Erstgespraechsleitfaden für Wohnraum-, Gewerberaum- und WEG-Recht, Miet- und WEG-Streit Mediation.
gartenpflege-baumfaellung-gewerberaum	Gartenpflege Baumfaellung Gewerberaum im Miet- und Wohnungseigentumsrecht: prüft konkret Gartenpflege/Baumfällung, Gewerberaum Betriebspflicht, Gewerberaum Störung der Geschäftsgrundlage, Konkurrenzschutz.
geg-waermepumpe-gerichtstermin-vorbereitung	GEG Waermepumpe Gerichtstermin Vorbereitung im Miet- und Wohnungseigentumsrecht: prüft konkret GEG/Wärmepumpe-Routing, Gerichtstermin Vorbereitung, Gewerberaum-Intake, Haustier-/Nachbarkonflikt.
gewerberaum-umsatzmiete-gewerberaummiete	Gewerberaum Umsatzmiete Gewerberaummiete im Miet- und Wohnungseigentumsrecht: prüft konkret Umsatzmiete, Gewerberaummiete, Glasfaser/Kabel-TV, Härtefall § 574 BGB.
haerteklausel-paragraf-574-bgb	Haerteklausel § 574 BGB: fachanwaltlicher Spezial-Skill mit Normenanker, Tatsachenmatrix, Beweislast, Fristen, Gegenargumenten und belastbarem Arbeitsprodukt; ohne ungeprüfte Aktenzeichen.
heizkostenverordnung-heizung-warmwasser	Heizkostenverordnung Heizung Warmwasser im Miet- und Wohnungseigentumsrecht: prüft konkret Heizkostenverordnung, Heizung und Warmwasser, Indexmiete Anpassung, Insolvenz Mieter/Vermieter.
heizungsausfall-sofort-indexmiete	Heizungsausfall Sofort Indexmiete im Miet- und Wohnungseigentumsrecht: prüft konkret Heizungsausfall sofort, Index-/Staffelmiete, Inkasso/Mahnung Miete, Kaution nach Auszug.
kaution-abrechnung-kuendigung-vollmacht-laerm	Kaution Abrechnung Kuendigung Vollmacht Laerm im Miet- und Wohnungseigentumsrecht: prüft konkret Kaution Abrechnung, Kündigungsform/Vollmacht/Zugang, Lärm/Geruch/Störung, Maklercourtage Mietrecht.
kaution-rueckzahlung	Kaution Rueckzahlung: fachanwaltlicher Spezial-Skill mit Normenanker, Tatsachenmatrix, Beweislast, Fristen, Gegenargumenten und belastbarem Arbeitsprodukt; ohne ungeprüfte Aktenzeichen.
kuendigung-eigenbedarf-bgb-viii-zr-21-19	Kuendigung Eigenbedarf BGB Viii Zr 21 19: fachanwaltlicher Spezialskill mit Normenanker, Fristen-/Zustaendigkeitscheck, Beweisfragen, Rechtsprechungshygiene und direkt nutzbarem Arbeitsprodukt.
kuendigung-quellenkarte	Kündigung Quellenkarte: Quellenprüfung; Normenstand, Rechtsprechung, Behördenpraxis und Zitierfähigkeit werden vor einer tragenden Aussage verifiziert.
kuendigung-zugang-ladestation-tiefgarage	Kuendigung Zugang Ladestation Tiefgarage im Miet- und Wohnungseigentumsrecht: prüft konkret Kündigung-Zugang-Check, Ladestation Tiefgarage, Laienmodus Wohnraummiete, Mandantenbrief einfach.
miet-modernisierungsmieterhoehung-wem	Modernisierungsmieterhoehung WEM im Miet- und Wohnungseigentumsrecht: prüft konkret Leitfaden Modernisierungsmieterhoehung §§ 555b und 559 BGB, Spezialfall bauliche Veraenderung im WEG § 20 WEG nach, Modernisierung und Erhaltung abgrenze...
mieter-intake-mieterhoehung-entscheidung	Mieter Intake Mieterhoehung Entscheidung im Miet- und Wohnungseigentumsrecht: prüft konkret Mieter-Intake, Mieterhöhung-Entscheidung, Mietkonto und Kontoauszug, Mietpreisbremse-Start.
mieterhoehung-mietminderung-bemessung	Mieterhoehung Mietminderung Bemessung im Miet- und Wohnungseigentumsrecht: prüft konkret Mieterhoehung, Mietminderung Bemessung, Mietpreisbremse Rüge/Rückforderung, Mietrecht.
mietminderung-paragraf-536-bgb	Mietminderung § 536 BGB: fachanwaltlicher Spezial-Skill mit Normenanker, Tatsachenmatrix, Beweislast, Fristen, Gegenargumenten und belastbarem Arbeitsprodukt; ohne ungeprüfte Aktenzeichen.
mietpreisbremse-paragraf-556d-bgb-bgh-viii-zr-25-22	Mietpreisbremse Paragraf 556d BGB BGH Viii Zr 25 22: fachanwaltlicher Spezialskill mit Normenanker, Fristen-/Zustaendigkeitscheck, Beweisfragen, Rechtsprechungshygiene und direkt nutzbarem Arbeitsprodukt.
mietspiegel-qualifiziert-milieuschutz	Mietspiegel Qualifiziert Milieuschutz im Miet- und Wohnungseigentumsrecht: prüft konkret Qualifizierter Mietspiegel, Milieuschutz/Umwandlung, Mischmiete Wohn/Gewerbe, Modernisierung.
modernisierungsumlage-moeblierte-vermietung	Modernisierungsumlage Moeblierte Vermietung im Miet- und Wohnungseigentumsrecht: prüft konkret Modernisierungsumlage § 559 BGB, Möblierte Vermietung, Müllsortierung/Kosten, Notar/Grundbuch WEG.
modernisierungsumlage-paragraf-559-bgb	Modernisierungsumlage § 559 BGB: fachanwaltlicher Spezial-Skill mit Normenanker, Tatsachenmatrix, Beweislast, Fristen, Gegenargumenten und belastbarem Arbeitsprodukt; ohne ungeprüfte Aktenzeichen.
nebenkostenabrechnung-fristen-bgh-viii-zr-25-21	Nebenkostenabrechnung Fristen BGH Viii Zr 25 21: fachanwaltlicher Spezialskill mit Normenanker, Fristen-/Zustaendigkeitscheck, Beweisfragen, Rechtsprechungshygiene und direkt nutzbarem Arbeitsprodukt.
orientierung-pacht-abgrenzung-raeumungsklage	Orientierung Pacht Abgrenzung Raeumungsklage im Miet- und Wohnungseigentumsrecht: prüft konkret Orientierung, Pacht vs, Räumungsklage Aufbau, Rauchwarnmelder.
output-waehlen	Output-Wahl für Fachanwalt Miet- und Wohnungseigentumsrecht: stimmt Adressat (Mieter, Vermieter, WEG-Eigentümer), Frist (§ 573c BGB Kündigung) und Form auf den Zweck ab — typische Outputs: Kündigung, Beschlussklage WEG, Mieterhöhungsklage.
quellen-livecheck	Quellen-Live-Check für Fachanwalt Miet- und Wohnungseigentumsrecht: prüft Normen (BGB §§ 535-580a, WEG, BetrKV, HeizkostenV) gegen amtliche Datenbank, Rechtsprechung mit Gericht-Datum-Az-Rn; nutzt Amtsgericht Belegenheit (Miete + WEG) un...
rechtsquellen	Rechtsquellen: Abschlussprodukt und Übergabe im Miet- und WEG-Recht: fachlich vertieftes Modul mit Normenradar (BGB/WEG/BetrKV/GEG), Tatbestands-/Beweislastmatrix, Fristen- und Formcheck, Gegenargumenten, Fehlerbremse und direkt nutzbare...
schimmel-lueften-stapel-teilungsordnung	Schimmel Lueften Stapel Teilungsordnung im Miet- und Wohnungseigentumsrecht: prüft konkret Schimmel/Lüften/Heizen, Schriftsatz aus Stapel, Teilungserklärung auslesen, Untervermietung-Entscheidung.
schluessel-schliessanlage	Schluessel Schliessanlage im Miet- und Wohnungseigentumsrecht: prüft konkret Schlüssel/Schließanlage, Schnittstellen, Schönheitsreparaturen AGB, Sozialbindung Wohnraum.
studentenwohnheim-tod-mieters	Studentenwohnheim TOD Mieters im Miet- und Wohnungseigentumsrecht: prüft konkret Studentenwohnheim, Tod des Mieters, Umlageschlüssel in Miet- und WEG-Abrechnungen, Umwandlung/Kündigungssperre.
unterlagen-luecken	Lücken- und Beschaffungsliste für Fachanwalt Miet- und Wohnungseigentumsrecht: trennt fehlende Tatsachen von fehlenden Belegen (Mietvertrag, Nebenkostenabrechnung, WEG-Versammlungsprotokoll), nennt pro Lücke Beweisthema, Beschaffungsweg...
untermiete-paragraf-553-bgb-bgh-viii-zr-249-15	Untermiete Paragraf 553 BGB BGH Viii Zr 249 15: fachanwaltlicher Spezialskill mit Normenanker, Fristen-/Zustaendigkeitscheck, Beweisfragen, Rechtsprechungshygiene und direkt nutzbarem Arbeitsprodukt.
verjaehrung-mietforderungen-verkauf-bricht	Verjährung Mietforderungen Verkauf Bricht im Miet- und Wohnungseigentumsrecht: prüft konkret Verjährung Mietforderungen, Kauf bricht nicht Miete, Vermieterzutritt, Versicherungskosten.
vermieter-intake-vermietung-ferienwohnung	Vermieter Intake Vermietung Ferienwohnung im Miet- und Wohnungseigentumsrecht: prüft konkret Vermieter-Intake, Ferienwohnung/Zweckentfremdung, Versicherungen Miete/WEG, Verwalterhaftung-Start.
vorkaufsrecht-mieter-waermepumpe-red-weg	Vorkaufsrecht Mieter Waermepumpe RED WEG im Miet- und Wohnungseigentumsrecht: prüft konkret Mieter-Vorkaufsrecht, Waermepumpe, WEG Anfechtungsbegründung, WEG Balkonkraftwerk.
weg-anfechtung-start-eigentuemer-intake	WEG Anfechtung Start Eigentuemer Intake im Miet- und Wohnungseigentumsrecht: prüft konkret WEG-Anfechtung-Start, WEG-Eigentümer-Intake, WEG-Protokoll nachbereiten, Eigentümerversammlung vorbereiten.
weg-baumaengel-gemeinschaft	WEG Baumaengel Gemeinschaft im Miet- und Wohnungseigentumsrecht: prüft konkret WEG Baumängel/Gemeinschaft, WEG-Beschlusskompetenz, Beschlusssammlung, Kamera/Datenschutz WEG.
weg-beschlussanfechtung-gewerberaum-mietzeit	WEG Beschlussanfechtung Gewerberaum Mietzeit im Miet- und Wohnungseigentumsrecht: prüft konkret Wohnungseigentuemer will Beschluss der, Gewerberaum-Spezial, KI-gestuetzte qualifizierte Mietspiegel, Betriebskostenabrechnung im Fachanwalts...
weg-kinderlaerm-spielplatz-kostenverteilung	WEG Kinderlaerm Spielplatz Kostenverteilung im Miet- und Wohnungseigentumsrecht: prüft konkret Kinderlärm/Spielplatz, WEG Kostenverteilung, Kurzzeitvermietung in WEG, WEG Ladeinfrastruktur.
weg-output-router	Output-Router Miet/WEG: Prüfungslinie für Miet- und WEG-Recht; wählt Memo, Tabelle, Brief, Beschluss, Schriftsatz, Vergleich oder Fristenblatt; mit Kaltstart, Fristencheck, Belegmatrix, Anschluss-Skills und nutzbarem Output.
weg-restaurant-geruch-sondereigentum	WEG Restaurant Geruch Sondereigentum im Miet- und Wohnungseigentumsrecht: prüft konkret Restaurant/Geruch/Lärm in Anlage, Sondereigentum/Gemeinschaftseigentum, Sondernutzungsrecht, WEG Sonderumlage.
weg-verwalterbestellung	WEG Verwalterbestellung im Miet- und Wohnungseigentumsrecht: prüft konkret Verwalterbestellung, Verwalterpflichtverletzung, Beiratskommunikation, WEG Wärmepumpe/GEG.
weg-wirtschaftsplan-zahlen-zerstrittene	Spezial WEG Wirtschaftsplan Zahlen Zerstrittene im Miet- und Wohnungseigentumsrecht: prüft konkret WEG Wirtschaftsplan, WEG, Zerstrittene Gemeinschaft, Werkmietwohnung.
wohngemeinschaft-mieterwechsel-wohnraummiete	Wohngemeinschaft Mieterwechsel Wohnraummiete im Miet- und Wohnungseigentumsrecht: prüft konkret WG und Mieterwechsel, Wohnraummiete, Zwangsversteigerung Mietrecht, Zwangsverwaltung Mietrecht.
wohnungseigentum-beschluss-paragraf-23-weg	Wohnungseigentum Beschluss § 23 weg: fachanwaltlicher Spezial-Skill mit Normenanker, Tatsachenmatrix, Beweislast, Fristen, Gegenargumenten und belastbarem Arbeitsprodukt; ohne ungeprüfte Aktenzeichen.
wohnungseigentumsrecht	Fachanwaltsbereich Miet- und Wohnungseigentumsrecht: Einstieg und Routing in die Fachmodule Kuendigung (§§ 543/569/573 BGB), Mieterhoehung (§§ 558/558a/558b BGB), Mietminderung wegen Schimmel (§ 536 BGB iVm § 535 Abs. 1 S. 2 BGB), WEG-An...
workflow-rechtsmittel-redteam-qualitygate	Workflow Rechtsmittel Redteam Qualitygate im Miet- und Wohnungseigentumsrecht: prüft konkret Rechtsmittel Miet/WEG, Red-Team Miet/WEG, Red-Team Qualitygate im Plugin, Restaurant in WEG-Anlage.
zahlungsverzug-kuendigung-mietrecht	Zahlungsverzug Kuendigung Mietrecht im Miet- und Wohnungseigentumsrecht: prüft konkret Zahlungsverzug, Kündigung und Schonfrist, Einfuehrung Vertragstypen Mietrecht, Haustiere im Mietverhältnis.
zeitmietvertrag-wasserschaden-trocknung-weg	Zeitmietvertrag Wasserschaden Trocknung WEG im Miet- und Wohnungseigentumsrecht: prüft konkret Zeitmietvertrag, Wasserschaden/Trocknung, Verwaltungsbeirat Haftung, Materielle Betriebskostenprüfung.
zweckentfremdung-weg-kostenverteilung	Zweckentfremdung WEG Kostenverteilung im Miet- und Wohnungseigentumsrecht: prüft konkret Zweckentfremdung, Prüft Beschlüsse zur Kostenverteilung und, Vergleichsverhandlungs-Strategie für Wohnraum-, Gewerberaum- und WEG-Recht.