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erbbaurecht-praxis

50 Skills · Stand v252.0.0

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So benutzt man einen Skill

Skills sind reine Markdown-Prompts und funktionieren in jedem Chatbot (ChatGPT, Mistral, Gemini, DeepSeek, Le Chat, ...).

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Skills in diesem Plugin

Skill	Beschreibung	Download
ablauf-laufzeitende-erbbaurecht-aktenstruktur	Prüft die letzten zehn Jahre eines Erbbaurechts: Verlängerung, Neubestellung, Entschädigung, Rückbau, Finanzierungsauslauf, Mieter-/Betreiberkommunikation und Verhandlungsstrategie im Erbbaurecht Praxis.	Markdown · Raw .md
altlasten-rueckbau-erbbaurecht	Ordnet Baugrund, Kontamination, Rückbaupflicht, Kostenverteilung und Beweissicherung im Erbbaurecht Praxis.	Markdown · Raw .md
change-control-dingliche-vorkaufsrechte	Prüft, ob Anteilsübertragung, Verschmelzung, Formwechsel oder Kontrollwechsel beim Erbbauberechtigten Zustimmungspflichten oder Heimfallrechte auslösen im Erbbaurecht Praxis.	Markdown · Raw .md
entschaedigung-bei-heimfall-und-ablauf	Prüft Entschädigung bei Heimfall, Zeitablauf, Wohnzweck, Marktwert, Bewertungsunterlagen und Sicherheiten im Erbbaurecht Praxis.	Markdown · Raw .md
erbbau-beschwerde-erbbaugrundbuch-lesen	Prüft Zwischenverfügung, Rangproblem, Zustimmung, Nachweise und Beschwerde im Erbbaurecht Praxis.	Markdown · Raw .md
erbbaugrundbuch-lesen	Führt durch Erbbaugrundbuch, Grundstücksgrundbuch, Rangvermerke, Belastungen und korrespondierende Eintragungen im Erbbaurecht Praxis.	Markdown · Raw .md
erbbaurecht-aktenstruktur	Sortiert Vertrag, Grundbuch, Zins, Zustimmung, Bau, Bank, Kommunikation und Streit chronologisch im Erbbaurecht Praxis.	Markdown · Raw .md
erbbaurecht-betreiberwechsel	Prüft Zustimmung, Bonität, Nutzungsänderung, Gewährleistung und Weitergabeklauseln im Erbbaurecht Praxis.	Markdown · Raw .md
erbbaurecht-dingliche-vorkaufsrechte	Prüft vertragliche und dingliche Vorkaufsrechte, Ausübungsfall, Rang und Löschung im Erbbaurecht Praxis.	Markdown · Raw .md
erbbaurecht-fristen-und-reminder	Baut Kalender für Zinsanpassung, Laufzeitende, Baupflicht, Versicherungen, Zustimmung und Berichtspflichten im Erbbaurecht Praxis.	Markdown · Raw .md
erbbaurecht-gewerbepark	Prüft Nutzung, Baupflicht, Betriebspflicht, Umwelt, Altlasten, Heimfall und Investorenexit im Erbbaurecht Praxis.	Markdown · Raw .md
erbbaurecht-indexklausel-inflation	Prüft Wertsicherung, Anpassungszeitpunkte, Transparenz, Streitprotokoll und Alternativformel im Erbbaurecht Praxis.	Markdown · Raw .md
erbbaurecht-investoren-q-and-a	Bereitet Antworten zu Laufzeit, Zins, Heimfall, Finanzierung, Exit und Grundbuch auf im Erbbaurecht Praxis.	Markdown · Raw .md
erbbaurecht-kita-sozialimmobilie	Prüft kommunale Zwecke, Betreiberwechsel, Fördermittel, Zustimmung, Rückbau und Ausfallrisiko im Erbbaurecht Praxis.	Markdown · Raw .md
erbbaurecht-mandantenbrief	Erklärt Lage, Risiken und nächste Schritte ohne Fachchinesisch und mit Entscheidungsoptionen im Erbbaurecht Praxis.	Markdown · Raw .md
erbbaurecht-notar-und-grundbuchkosten	Ordnet Kosten bei Bestellung, Änderung, Verlängerung, Übertragung, Belastung, Löschung, Heimfall und Zwangsversteigerung und erklärt sie mandantenverständlich im Erbbaurecht Praxis.	Markdown · Raw .md
erbbaurecht-photovoltaik-untererbbaurecht	Prüft Nutzungszweck, bauliche Veränderung, Dienstbarkeit, Einspeisung, Finanzierung und Zustimmung im Erbbaurecht Praxis.	Markdown · Raw .md
erbbaurecht-qualitygate-vertrag	Checkt, ob ein Entwurf investierbar, vollziehbar, finanzierbar und konfliktfest ist.	Markdown · Raw .md
erbbaurecht-rangruecktritt-bank	Prüft Eigentümerzustimmung, Erbbauzinsrang, Finanzierungssicherheit und Heimfallkompensation im Erbbaurecht Praxis.	Markdown · Raw .md
erbbaurecht-schieds-und-gerichtsstand	Prüft Schiedsklausel, Gerichtsstand, Beweisverfahren, Gutachterklausel und Vergleichsmechanik im Erbbaurecht Praxis.	Markdown · Raw .md
erbbaurecht-teilerbbaurecht-und-aufteilung	Prüft Aufteilung, Wohnungserbbaurecht, Teilungserklärung, Sondernutzungsrechte, Zustimmung, Grundbuchblätter und Finanzierungsfolgen im Erbbaurecht Praxis.	Markdown · Raw .md
erbbaurecht-untererbbaurecht-und-weitergabe	Prüft, ob und wie ein Untererbbaurecht, eine Betreiberüberlassung oder langfristige Untervermietung zulässig ist und welche Zustimmung, Rang- und Heimfallfolgen entstehen im Erbbaurecht Praxis.	Markdown · Raw .md
erbbaurecht-vorlage-zustimmungsantrag	Entwirft Antrag an Grundstückseigentümer für Veräußerung, Belastung oder bauliche Änderung im Erbbaurecht Praxis.	Markdown · Raw .md
erbbaurechtsvertrag-pflichtinhalt	Prüft Grundstück, Bauwerk, Laufzeit, Nutzung, Erbbauzins, Heimfall, Zustimmung, Versicherung, Instandhaltung und Entschädigung im Erbbaurecht Praxis.	Markdown · Raw .md
erbbauzins-rueckstand-mahnung	Erstellt Mahnung, Zahlungsplan, Sicherheitencheck, Heimfallvorprüfung und Vergleichsvorschlag im Erbbaurecht Praxis.	Markdown · Raw .md
erbbauzins-struktur-erbbauzinsanpassung	Prüft dingliche Sicherung, Fälligkeit, Wertsicherung, Anpassung, Rückstände und Rang im Erbbaurecht Praxis.	Markdown · Raw .md
erbbauzinsanpassung-paragraph-9a	Prüft Anpassungsmechanik, Billigkeit, Verbraucher-/Wohnzwecknähe, Index, Streitwert und Dokumentationslogik im Erbbaurecht Praxis.	Markdown · Raw .md
erbbauzinsrang-finanzierungsbank-erbbaurecht	Prüft, wann der Rang der Erbbauzinsreallast die Finanzierung entwertet, wie Rangrücktritt oder Stillhalteabrede aussehen können und welche Risiken Eigentümer, Bank und Erbbauberechtigter jeweils tragen im Erbbaurecht Praxis.	Markdown · Raw .md
finanzierung-bankfaehigkeit-gemeinde-kirche	Prüft Beleihbarkeit, Rang, Laufzeitrest, Heimfallrisiko, Erbbauzinsrückstände und Bankauflagen im Erbbaurecht Praxis.	Markdown · Raw .md
gemeinde-kirche-stiftung-als-eigentuemer	Prüft Beschluss, Genehmigung, Gemeinwohlbindung, Vergabe-/Beihilfefragen und Zustimmungspraxis im Erbbaurecht Praxis.	Markdown · Raw .md
heimfall-gruende-indexklausel-inflation	Prüft Vertragsgrund, Verzug, Pflichtverletzung, Fristen, Verhältnismäßigkeit, Entschädigung und Grundbuchvollzug im Erbbaurecht Praxis.	Markdown · Raw .md
heimfall-verteidigung-insolvenz	Entwickelt Einwendungen, Nachholung, Verhältnismäßigkeit, Vergleich, Finanzierungslösung und Eilstrategie im Erbbaurecht Praxis.	Markdown · Raw .md
insolvenz-erbbauberechtigter	Ordnet Erbbauzins, Heimfall, Verwertung, Masse, Finanzierung und Grundbuchvollzug im Erbbaurecht Praxis.	Markdown · Raw .md
instandhaltung-versicherung-investoren-q	Prüft Gebäudeunterhaltung, Verkehrssicherung, Versicherung, Nachweispflichten, Brandschutz, Betreiberpflichten und Sanktionen bei Pflichtverstößen im Erbbaurecht Praxis.	Markdown · Raw .md
kaltstart-routing	Führt durch Grundstück, Erbbauberechtigte, Eigentümer, Laufzeit, Bauwerk, Erbbauzins, Heimfall, Finanzierung, Zustimmung und Grundbuchvollzug.	Markdown · Raw .md
kauf-due-kita-sozialimmobilie	Baut DD-Liste: Vertrag, Grundbuch, Laufzeit, Zins, Zustimmung, Heimfall, Bank, Bauzustand und Exit im Erbbaurecht Praxis.	Markdown · Raw .md
kommunale-beschlussvorlage-erbbaurecht	Erstellt Gemeinderatsvorlage für Bestellung, Änderung, Verlängerung oder Heimfallentscheidung im Erbbaurecht Praxis.	Markdown · Raw .md
laufzeit-verlaengerung-wohnungs-weg	Prüft Verlängerung, Neubestellung, Rang, Zustimmung der Gläubiger und kommunale Beschlusslage im Erbbaurecht Praxis.	Markdown · Raw .md
nachhaltigkeit-baupflicht-notar	Prüft Bauverpflichtung, energetische Standards, Fördermittel, Verzögerung und Sanktionen im Erbbaurecht Praxis.	Markdown · Raw .md
nutzungszweckwechsel-wohnen-rangruecktritt	Prüft Nutzungszweck, baurechtliche und vertragliche Grenzen, Zustimmungserfordernisse, Erbbauzinsanpassung und Heimfallrisiko bei einem Zweckwechsel im Erbbaurecht Praxis.	Markdown · Raw .md
rechtsprechung-live-erbbaurecht-reminder	Sichert, dass Entscheidungen nur mit Gericht, Datum, Aktenzeichen und freiem Link genutzt werden im Erbbaurecht Praxis.	Markdown · Raw .md
rueckbau-am-schieds-gerichtsstand	Ordnet Rückbaupflicht, Entschädigung, Zustandserfassung, Sicherheiten und Konfliktstrategie im Erbbaurecht Praxis.	Markdown · Raw .md
sicherheiten-buergschaft-teilerbbaurecht	Prüft Bürgschaft, Kaution, Rückbausicherheit, Lastschrift, Patronat, Step-in-Recht und Berichtspflichten als mildere Mittel zum Heimfall im Erbbaurecht Praxis.	Markdown · Raw .md
steuern-grunderwerbsteuer-entschaedigung	Markiert GrESt-, Ertragsteuer-, USt- und Bewertungsfragen als Schnittstellen mit steuerlicher Prüfungspflicht im Erbbaurecht Praxis.	Markdown · Raw .md
verjaehrung-verwirkung-vorlage	Prüft, ob lange geduldete Nutzungen, verspätete Zinsforderungen oder alte Pflichtverletzungen noch durchsetzbar sind und welche Beweislage gebraucht wird im Erbbaurecht Praxis.	Markdown · Raw .md
verkauf-spa-erbbaurechtsvertrag-pflichtinhalt	Entwirft SPA-Klauseln zu Zustimmung, Zinsrückstand, Heimfallrisiko, Belastungen, Garantien und Closing im Erbbaurecht Praxis.	Markdown · Raw .md
vs-eigentum-erbbauzins-rueckstand	Erklärt den dogmatischen Unterschied zu Eigentum, Miete, Nießbrauch, Dienstbarkeit und WEG im Erbbaurecht Praxis.	Markdown · Raw .md
wohnungs-erbbaurecht-und-weg	Prüft WEG-Struktur, Teilungserklärung, Erbbaugrundbuch, Sondernutzungsrechte und Verwalterzustimmung im Erbbaurecht Praxis.	Markdown · Raw .md
zustimmung-veraeusserung-zwangsversteigerung	Prüft Zustimmungserfordernis, Versagungsgründe, Frist, Ersatz durch Gericht und Bankfähigkeit im Erbbaurecht Praxis.	Markdown · Raw .md
zwangsversteigerung-erbbaurecht	Prüft Versteigerung des Erbbaurechts, Rang, Erbbauzins, Heimfall, Eigentümerrechte und Erwerberrisiko im Erbbaurecht Praxis.	Markdown · Raw .md