Klotzkette--claude-fuer-deutsches-recht/skills-index/grundbuchamt-praxis.md

grundbuchamt-praxis

64 Skills · Stand v252.0.0

• ← Zurueck zur Gesamtuebersicht
• Plugin-README
• Alle Skills als ZIP herunterladen (komplettes Plugin)

So benutzt man einen Skill

Skills sind reine Markdown-Prompts und funktionieren in jedem Chatbot (ChatGPT, Mistral, Gemini, DeepSeek, Le Chat, ...).

• [Markdown] oeffnet die SKILL.md im Browser. Inhalt mit Strg+A / Cmd+A kopieren und in den Chat einfuegen.
• [Raw .md] laedt die Datei direkt herunter. Als Anhang in den Chatbot ziehen oder Inhalt einfuegen.

Skills in diesem Plugin

Skill	Beschreibung	Download
abteilung-i-eigentum-und-erwerbsgrund	Prüft Eigentümer, Erwerbsgrund, Erbengemeinschaft, Bruchteile, Gesamthand, eGbR und Voreintragung im Grundbuchamt Praxis.	Markdown · Raw .md
abteilung-ii-iii-grundschuld-auflassung	Analysiert Wegerecht, Leitungsrecht, Nießbrauch, Wohnungsrecht, Vormerkung, Sanierungsvermerk, Nacherbfolge und Verfügungsbeschränkung im Grundbuchamt Praxis.	Markdown · Raw .md
abteilung-iii-grundschuld-hypothek-rang	Prüft Grundschuld, Hypothek, Rentenschuld, Brief/Buch, Rang, Löschung, Abtretung und Sicherungszweck-Schnittstelle im Grundbuchamt Praxis.	Markdown · Raw .md
amtshaftung-und-vollzugsfehler	Ordnet Fehler von Notar, Grundbuchamt, Partei und Bank ohne vorschnelle Schuldzuweisung im Grundbuchamt Praxis.	Markdown · Raw .md
aufgebotsverfahren-famfg	Prüft Zuständigkeit, Antragsberechtigung, Glaubhaftmachung, Aufgebotsfrist, öffentliche Bekanntmachung und Beschlussverwertung im Grundbuchamt Praxis.	Markdown · Raw .md
auflassung-und-eigentumsumschreibung	Prüft Auflassung, Antrag, Voreintragung, Unbedenklichkeitsbescheinigung, Genehmigungen und Vollzug im Grundbuchamt Praxis.	Markdown · Raw .md
auflassungsvormerkung-kaufvertrag	Prüft Vormerkungszweck, Rang, Löschung, Sicherung gegen Zwischenverfügungen und Käufer-/Bankenschutz im Grundbuchamt Praxis.	Markdown · Raw .md
auslandsurkunden-apostille-baulast-ist	Prüft Apostille, Legalisation, notarielle Bescheinigung, Übersetzung und Register-/Vertretungsnachweis im Grundbuchamt Praxis.	Markdown · Raw .md
baulast-ist-nicht-grundbuch	Erklärt, warum Baulasten nicht im Grundbuch stehen müssen und wie man Baulastenverzeichnis/Grundbuch zusammenliest im Grundbuchamt Praxis.	Markdown · Raw .md
beschwerde-grundbuchsache	Prüft Statthaftigkeit, Beschwer, Frist, Abhilfe, Nichtabhilfe und OLG-Vorlage in Grundbuchsachen im Grundbuchamt Praxis.	Markdown · Raw .md
bestandsverzeichnis-flurstueck-briefrecht	Prüft Grundstück, Flurstück, Gemarkung, Wirtschaftsart, Zuschreibung, Bestandsteil und Katasterabgleich im Grundbuchamt Praxis.	Markdown · Raw .md
briefrecht-abtretung-und-loeschung	Prüft Besitz am Brief, Abtretungserklärung, Löschungsbewilligung, Briefvorlage und Ersatzwege im Grundbuchamt Praxis.	Markdown · Raw .md
dienstbarkeit-wegerecht-pruefen	Liest Inhalt, herrschendes/dienendes Grundstück, Ausübungsbereich, Baulast-Schnittstelle und Löschbarkeit im Grundbuchamt Praxis.	Markdown · Raw .md
elektronischer-rechtsverkehr	Prüft elektronische Einreichung, notarielle Signatur, Scans, Ausfertigungen und Medienbruchrisiken im Grundbuchamt Praxis.	Markdown · Raw .md
familiengerichtliche-genehmigung-grundbuch	Prüft Minderjährige, betreute Personen, Genehmigungsbedürftigkeit, Rechtskraft und Nachweisform im Grundbuchamt Praxis.	Markdown · Raw .md
finanzierung-und-rangstelle	Koordiniert Bankauflagen, Rangbescheinigung, Belastungsvollmacht, Zweckerklärung und Auszahlungsvoraussetzungen im Grundbuchamt Praxis.	Markdown · Raw .md
gbo-antrag-gbr-egbr-genehmigungen	Prüft GBO-Mechanik aus Antrag, Bewilligung, Eintragungsfähigkeit, Eintragungsreife und Vollzugshindernis im Grundbuchamt Praxis.	Markdown · Raw .md
gbr-egbr-grundbuch	Prüft Gesellschaftsregister, Voreintragung, Vertretung, Gesellschafterwechsel und MoPeG-Folgen im Grundbuchamt Praxis.	Markdown · Raw .md
genehmigungen-landwirtschaft-verkehrswert	Prüft Grundstücksverkehr, siedlungsrechtliche Genehmigungen, Vorkaufsrechte und Registervollzug im Grundbuchamt Praxis.	Markdown · Raw .md
grundbuch-grunderwerbsteuer-unbedenklichkeit	Prüft GrESt-Schnittstelle, Fälligkeitslogik, Ausnahmen und Vollzugshindernis im Grundbuchamt Praxis.	Markdown · Raw .md
grundbuch-qualitygate-vor-vollzug	Prüft Antrag, Bewilligung, Rang, Nachweise, Anlagen, Genehmigungen, Urkundenform und Zahlungslogik.	Markdown · Raw .md
grundbuch-vollzugslog-amtswiderspruch	Erstellt Fristen-, Rang- und Nachweisliste mit Verantwortlichen, Stand und nächstem Schritt im Grundbuchamt Praxis.	Markdown · Raw .md
grundbuchamt-amtswiderspruch-und-richtigstellung	Prüft offensichtliche Unrichtigkeit, Amtswiderspruch, Amtslöschung, Berichtigung und Rechtsschutz im Grundbuchamt Praxis.	Markdown · Raw .md
grundbuchamt-brief-vs-buchrecht-erklaerung	Erklärt Mandanten, warum der Briefkörper zählt und warum Kopien nicht reichen im Grundbuchamt Praxis.	Markdown · Raw .md
grundbuchamt-eilfall-rangverlust-erbbaurecht	Erarbeitet Sofortplan bei drohendem Rangverlust oder konkurrierendem Antrag im Grundbuchamt Praxis.	Markdown · Raw .md
grundbuchamt-erbbaurecht-schnittstelle	Verknüpft Grundstücksgrundbuch, Erbbaugrundbuch, Reallast, Zustimmung und Belastungen im Grundbuchamt Praxis.	Markdown · Raw .md
grundbuchamt-flurbereinigung-und-umlegung	Prüft neue Grundstücksbezeichnungen, Surrogation, Rangfortsetzung und Vollzugsnachweise im Grundbuchamt Praxis.	Markdown · Raw .md
grundbuchamt-gesamtgrundschuld-mithaft	Prüft Mithaft mehrerer Grundstücke, Pfandfreigabe, Rang und Bankauflagen im Grundbuchamt Praxis.	Markdown · Raw .md
grundbuchamt-gesellschaftsrechtliche-vertretung	Prüft Handelsregister, Gesellschafterliste, Geschäftsführer, Prokura, Liquidator und ausländische Vertreter im Grundbuchamt Praxis.	Markdown · Raw .md
grundbuchamt-insolvenz-auslaendischer-trustee	Prüft inzidente Anerkennung, Vertretungsmacht, Urkundenform, Übersetzung und Register-/Grundbuchfähigkeit im Grundbuchamt Praxis.	Markdown · Raw .md
grundbuchamt-kommunikation-konkurrierende	Formuliert sachliche Anfragen, Nachreichungen, Fristbitten und Beschwerdeankündigungen ohne Vollzug zu gefährden im Grundbuchamt Praxis.	Markdown · Raw .md
grundbuchamt-konkurrierende-antraege-rangkonflikt	Prüft, was zu tun ist, wenn Vormerkung, Grundschuld, Pfändung, Insolvenz-/ZVG-Vermerk oder Dienstbarkeit konkurrierend eingehen und der Rang wirtschaftlich entscheidend wird im Grundbuchamt Praxis.	Markdown · Raw .md
grundbuchamt-maengelmatrix-notariat	Klassifiziert jedes Hindernis nach Form, Berechtigung, Genehmigung, Rang, Kosten, Steuer und Inhalt im Grundbuchamt Praxis.	Markdown · Raw .md
grundbuchamt-nichtigkeitsrisiko-kaufvertrags	Prüft, ob ein möglicher Form-, Genehmigungs-, Vertretungs- oder Verbotsgesetzmangel den Grundbuchvollzug blockiert und wie Zwischenverfügung, Nachgenehmigung oder Rückabwicklung vorbereitet werden im Grundbuchamt Praxis.	Markdown · Raw .md
grundbuchamt-teilloesung-rangfreigabe	Prüft Teilflächen, Freigabeerklärung, Rangwirkung, Bankbrief und Vollzug im Grundbuchamt Praxis.	Markdown · Raw .md
grundbuchamt-verwalterzustimmung-weg	Prüft Teilungserklärung, Verwalternachweis, Beschluss, Form und Nachreichung im Grundbuchamt Praxis.	Markdown · Raw .md
grundbuchamt-vollstreckungsunterwerfung	Prüft § 800 ZPO-Schnittstelle, dingliche Unterwerfung, Klausel und Zustellung im Grundbuchamt Praxis.	Markdown · Raw .md
grundbuchauszug-due-lesen-abteilung	Baut eine DD-Tabelle aus Eigentum, Belastungen, Rang, Vollzugshindernissen, offenen Fragen und Deal-Relevanz im Grundbuchamt Praxis.	Markdown · Raw .md
grundbuchauszug-lesen-abteilung-i-ii-iii	Erklärt Bestandsverzeichnis, Abteilung I, II und III mit Warnsystem gegen übersehene Dienstbarkeiten, Vormerkungen, Verfügungsbeschränkungen und Rangfallen im Grundbuchamt Praxis.	Markdown · Raw .md
grundbuchberichtigung-erbfall	Prüft Erbschein, notarielle Verfügung von Todes wegen, Europäisches Nachlasszeugnis, Grundbuchberichtigung und Kostenfristen im Grundbuchamt Praxis.	Markdown · Raw .md
grundschuld-bestellung-buchgrundschuld	Prüft Bewilligung, Rang, Betrag, Zinsen, Nebenleistung, Unterwerfung und Sicherungsabrede im Grundbuchamt Praxis.	Markdown · Raw .md
grundschuldbrief-verlust-aufgebot	Führt durch Feststellung des Verlusts, Aufgebotsantrag, Nachweise, Ausschließungsbeschluss, Ersatzbrief/Löschung und Bankkommunikation im Grundbuchamt Praxis.	Markdown · Raw .md
insolvenzvermerk-zwangsversteigerung-kataster	Prüft Verfügungsbeschränkung, Zwangsversteigerungsvermerk, Rang, Löschung und Erwerb aus Verfahren im Grundbuchamt Praxis.	Markdown · Raw .md
kaltstart-routing	Führt durch Eigentum, Belastungen, Vollzugsziel, Grundbuchbezirk, Urkundentyp, Nachweise, Rang, Fristdruck und Kommunikationsweg mit dem Grundbuchamt.	Markdown · Raw .md
kataster-liegenschaftskarte-abgleich	Prüft Flurstücksidentität, Vermessung, Teilung, Vereinigung, Fortführung und Vollzugshindernisse im Grundbuchamt Praxis.	Markdown · Raw .md
kaufvertrags-check-grundbuch	Prüft Belastungen, Fälligkeit, Löschung, Vormerkung, Finanzierung, Besitzübergang und Risiken aus Abteilung II im Grundbuchamt Praxis.	Markdown · Raw .md
leitungsrecht-und-energieanlagen	Prüft Strom, Wasser, Fernwärme, Telekommunikation, dingliche Sicherung und Rangkonflikte im Grundbuchamt Praxis.	Markdown · Raw .md
loeschungsbewilligung-bank-nacherbenvermerk	Checkt Bankformular, Unterschriften, Vertretungsmacht, Briefvorlage, Teillöschung und Verwahrstelle im Grundbuchamt Praxis.	Markdown · Raw .md
nacherbenvermerk-und-verfuegungsbeschraenkung	Prüft Vermerk, Zustimmung, Befreiung, Löschung und Erwerberrisiko im Grundbuchamt Praxis.	Markdown · Raw .md
niessbrauch-wohnungsrecht	Prüft Berechtigte, Inhalt, Rang, Löschung, Tod, Heimunterbringung, Vermietung und Finanzierungskonflikt im Grundbuchamt Praxis.	Markdown · Raw .md
notariat-vollzugsauftrag-grundbuch	Steuert Notarvollzug, Treuhandauflagen, Fälligkeitsmitteilung, Bankunterlagen und Mandantenkommunikation im Grundbuchamt Praxis.	Markdown · Raw .md
paragraph-gbo-prioritaetsmitteilung	Prüft öffentliche oder öffentlich beglaubigte Urkunden, Registerauszüge, Erbnachweise, Vollmachten, Auslandsurkunden und Übersetzungen im Grundbuchamt Praxis.	Markdown · Raw .md
prioritaetsmitteilung-und-rangbescheinigung	Prüft, wann Rang gesichert ist und wie Notar/Bank/Grundbuchamt die Reihenfolge dokumentieren im Grundbuchamt Praxis.	Markdown · Raw .md
rangprinzip-und-rangvorbehalt	Ordnet Rangfolge, Rangrücktritt, Gleichrang, Rangvorbehalt und Prioritätsrisiken im Grundbuchamt Praxis.	Markdown · Raw .md
reallast-erbbauzins-sanierungsvermerk	Prüft Inhalt, Anpassung, Rang, Vollstreckbarkeit und Zusammenhang mit Erbbaurechten im Grundbuchamt Praxis.	Markdown · Raw .md
rechtsprechung-grundbuch-aufgebotsverfahren	Verlangt bei jeder Entscheidung Gericht, Datum, Aktenzeichen und frei zugänglichen Link, sonst nur als Prüfbedarf ausgeben im Grundbuchamt Praxis.	Markdown · Raw .md
sanierungsvermerk-und-vorkaufsrechte-kommune	Prüft Genehmigung, Vorkaufsrecht, Löschung, Bescheinigung und Kaufvertragsvollzug im Grundbuchamt Praxis.	Markdown · Raw .md
teilflaechenkauf-und-vermessung	Plant Vormerkung, Messungsanerkennung, Fortführungsnachweis, Rang, Kaufpreisfälligkeit und Umschreibung im Grundbuchamt Praxis.	Markdown · Raw .md
testamentsvollstrecker-grundbuch-vollmacht	Prüft Verfügungsbefugnis, Zeugnis, Beschränkungen, Nachweisform und Verkaufsvollzug im Grundbuchamt Praxis.	Markdown · Raw .md
verlorene-genehmigung-verwalterzustimmung-weg	Prüft, wie eine verlorene familiengerichtliche, betreuungsgerichtliche, sanierungsrechtliche oder behördliche Genehmigung grundbuchtauglich ersetzt oder erneut beschafft wird im Grundbuchamt Praxis.	Markdown · Raw .md
vollmacht-vorsorgevollmacht-grundbuch	Prüft notarielle Vollmacht, Ausfertigung, Betreuungs-/Vorsorgevollmacht, Widerruf, Auslandsbezug und Missbrauchsrisiko im Grundbuchamt Praxis.	Markdown · Raw .md
vorkaufsrecht-wiederkaufsrecht	Prüft dingliches Recht, Ausübungsfall, Frist, Löschung, Rang und Kaufvertragsgestaltung im Grundbuchamt Praxis.	Markdown · Raw .md
weg-teilungsgrundbuch-zwischenverfuegung	Prüft Teilungserklärung, Aufteilungsplan, Abgeschlossenheit, Sonder-/Gemeinschaftseigentum, Sondernutzungsrechte und Grundbuchblätter im Grundbuchamt Praxis.	Markdown · Raw .md
zwischenverfuegung-paragraph-18-gbo	Analysiert beanstandete Hindernisse, Behebbarkeit, Rangwahrung, Frist und Antwortstrategie im Grundbuchamt Praxis.	Markdown · Raw .md