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Klotzkette
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weg-hausverwaltung
87 Skills · Stand v252.0.0
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So benutzt man einen Skill
Skills sind reine Markdown-Prompts und funktionieren in jedem Chatbot (ChatGPT, Mistral, Gemini, DeepSeek, Le Chat, ...).
[Markdown]oeffnet dieSKILL.mdim Browser. Inhalt mitStrg+A/Cmd+Akopieren und in den Chat einfuegen.[Raw .md]laedt die Datei direkt herunter. Als Anhang in den Chatbot ziehen oder Inhalt einfuegen.
Skills in diesem Plugin
| Skill | Beschreibung | Download |
|---|---|---|
abrechnung-ist-plan-mieterschnittstelle |
Jahresabrechnung, Wirtschaftsplan und Mieterschnittstelle: trennt § 28 WEG-Nachschüsse/Vorschussanpassung von mietrechtlicher Betriebskostenabrechnung, prüft Ist-/Plan-Abweichungen, Umlagefähigkeit, Gewerbeanteile, Belege, Heizkosten/CO2 und Eigentümerdatenpakete. | Markdown · Raw .md |
anwalt-amtsgericht-gewerbe-restaurant |
Anwalt Amtsgericht Gewerbe Restaurant im Plugin Weg Hausverwaltung: prüft konkret Erkennt, wann ein WEG-/Hausverwaltungsvorgang nicht mehr nur, Bearbeitet Restaurant- und Gewerbekonflikte in WEG-Anlagen, Ordnet unübersichtliche WEG- und Hausverwaltungsakten mit. | Markdown · Raw .md |
bad-umbau-barrierefreie-einladung-bauliche |
BAD Umbau Barrierefreie Einladung Bauliche im Plugin Weg Hausverwaltung: prüft konkret Bodengleiche Dusche, Haltegriffe und unterfahrbares Waschbecken im Sondereigentu, Versammlungsdokumente barrierefrei gestalten (Stand 06/2026), Aufzug-Nachrüstung und Treppenlift als privile... | Markdown · Raw .md |
bad-umbau-bodengleiche-dusche-sondereigentum |
Bodengleiche Dusche, Haltegriffe und unterfahrbares Waschbecken im Sondereigentum (Stand 06/2026): SE/GE-Abgrenzung, Beschluss nach § 20 Abs. 2 Nr. 2 WEG, DIN 18534 Abdichtung, Pflegekasse § 40 SGB XI bis 4180 Euro. BGH V ZR 57/12. | Markdown · Raw .md |
barrierefreie-einladung-protokoll-versammlung |
Versammlungsdokumente barrierefrei gestalten (Stand 06/2026): PDF/UA (ISO 14289), Word-Formatvorlagen, Leichte Sprache nach DIN SPEC 33429, Grossdruck, TTS-Kompatibilitaet. Praktischer Umgang mit Casavi/Vermieter-Cloud-PDFs. | Markdown · Raw .md |
bauliche-veraenderung-aufzug-treppenlift-20 |
Aufzug-Nachrüstung und Treppenlift als privilegierte bauliche Veränderung nach § 20 Abs. 2 Nr. 2 WEG (Stand 06/2026): Anspruch ohne Ermessen, DIN 18040-2, Kostentragung § 21 WEG, KfW 159 bis 50000 Euro, BGH V ZR 244/22. | Markdown · Raw .md |
bauliche-veraenderungen-20-weg |
Prüft bauliche Veränderungen nach §§ 20 und 21 WEG (Stand 05/2026): Anspruch, Gestattung, Grenzen, Kostenfolge, Gebrauch, Auflagen, Rückbau, Beschlussvorschlag und Anfechtungsrisiko, einschließlich der BGH-Linie 2024-2025 zu Klimasplitgeräten, Fassadendurchbrüchen und Mieterha... | Markdown · Raw .md |
bauliche-veraenderungen-beirat-controlling |
Bauliche Veraenderungen Beirat Controlling im Plugin Weg Hausverwaltung: prüft konkret Prüft bauliche Veränderungen nach §§ 20 und 21 WEG Stand, Unterstützt Verwaltungsbeiräte bei Rechnungsprüfung, Angebotskontrolle, Beschlus. | Markdown · Raw .md |
beirat-controlling-verwalter |
Unterstützt Verwaltungsbeiräte bei Rechnungsprüfung, Angebotskontrolle, Beschlussvorbereitung, Protokollcheck, Verwalterkommunikation und Eskalationsnotizen (Stand 05/2026); berücksichtigt BGH V ZR 34/24 (Schadensersatzweg über GdWE) und V ZR 167/23 (Abrechnungsanspruch gegen... | Markdown · Raw .md |
beschlussanfechtung-risiko |
Prüft Beschlüsse auf Anfechtungs- und Nichtigkeitsrisiken nach §§ 44 und 45 WEG (Stand 05/2026): Frist, Beschlusskompetenz, Einladung, Tagesordnung, Mehrheit, Kostenfolge, Bestimmtheit, ordnungsmäßige Verwaltung sowie BGH-Linie zu Schlüsseländerung (V ZR 236/23, V ZR 128/23),... | Markdown · Raw .md |
beschlusssammlung-betriebskosten-interessen |
Beschlusssammlung Betriebskosten Interessen im Plugin Weg Hausverwaltung: prüft konkret Beschlusssammlung, Betriebskosten, Eigentuemerversammlung. | Markdown · Raw .md |
beschlusssammlung-protokoll |
Erstellt und prüft Protokoll, Beschlussverkündung, Beschlusssammlung (§ 24 Abs. 7 WEG), Anlagenverweise, Abstimmungsergebnis, Nachversand und Dokumentationsstand (Stand 05/2026). Sorgt dafür, dass Auslegungsfragen späterer Beschlussklagen (z. B. BGH V ZR 102/23 zu Abrechnungsb... | Markdown · Raw .md |
beschlusssammlung-protokoll-beschlussvorlagen |
Beschlusssammlung Protokoll Beschlussvorlagen im Plugin Weg Hausverwaltung: prüft konkret Erstellt und prüft Protokoll, Beschlussverkündung, Beschlusssammlung § 24 Abs, Erstellt WEG-Beschlussvorlagen mit Beschlusskompetenz. | Markdown · Raw .md |
beschlussvorlagen-erstellen |
Erstellt WEG-Beschlussvorlagen mit Beschlusskompetenz, Kostenfolge, Ausführungsdetails, Alternativen, Begründung, Anlagenverweis und Anfechtungsrisiko (Stand 05/2026). Liefert Mustertexte für Abrechnungsspitzen, Sonderumlage, Schlüsseländerung mit sachlichem Grund, bauliche Ve... | Markdown · Raw .md |
betriebskosten-interessen |
Betriebskosten: Mehrparteienkonflikt und Interessenmatrix im WEG- und Hausverwaltungsrecht: fachlich vertieftes Modul mit Normenradar (WEG/BGB/BetrKV), Tatbestands-/Beweislastmatrix, Fristen- und Formcheck, Gegenargumenten, Fehlerbremse und direkt nutzbarem Arbeitsprodukt. | Markdown · Raw .md |
betriebskosten-nebenkostenabrechnung |
WEG- und Hausverwaltungs-Schnittstelle Betriebskosten: erstellt und kontrolliert mietrechtliche Betriebskostenabrechnungen aus WEG-Jahresabrechnung, Wirtschaftsplan, Heizkostenabrechnung und Belegen; mit BetrKV, HeizkostenV, CO2KostAufG, § 556 BGB, Abrechnungsspitze und Datenp... | Markdown · Raw .md |
bfsg-hausverwalter-datenschutz |
BFSG Hausverwalter Datenschutz im Plugin Weg Hausverwaltung: prüft konkret Barrierefreiheitsstärkungsgesetz (BFSG) ab 28.06.2025 für, Betroffenenrechte nach DSGVO Art, Datenschutzverletzungen nach Art. | Markdown · Raw .md |
bfsg-hausverwalter-website-portal-2025 |
Barrierefreiheitsstärkungsgesetz (BFSG) ab 28.06.2025 für Verwalter-Websites und Eigentuemer-Portale (Stand 06/2026): Anwendungsbereich, Kleinstunternehmen-Ausnahme, WCAG 2.1 AA, Bussgeld bis 100000 Euro, Pflicht-Erklaerung. | Markdown · Raw .md |
chronologie-und-belegmatrix |
Chronologie und Belegmatrix im Plugin Weg Hausverwaltung im Weg Hausverwaltung. | Markdown · Raw .md |
datenschutz-betroffenenrechte-auskunft |
Betroffenenrechte nach DSGVO Art. 15-21 im WEG-Alltag (Stand 06/2026): Auskunft, Loeschung, Einschraenkung, Widerspruch. Fristen, Abgrenzung Anspruchsberechtigte, zulaessige Verweigerungsgruende, EuGH C-307/22. | Markdown · Raw .md |
datenschutz-datenpanne-meldung-72h |
Datenschutzverletzungen nach Art. 33/34 DSGVO melden (Stand 06/2026): 72-Stunden-Frist, Risikobewertung, Meldung an Aufsichtsbehoerde, Betroffenenbenachrichtigung. Typische Pannen in der Hausverwaltung mit Sofortmassnahmen. | Markdown · Raw .md |
datenschutz-dokumentenfreigabe |
Prüft Datenschutz und Dokumentenfreigaben in der Hausverwaltung (Stand 05/2026): Eigentümerlisten, Belegeinsicht, Handwerkerdaten, Mieterbeschwerden, Cloud-Ordner, Schwärzungen und Versandkreis. Schnittstelle zum Datenschutzrecht-Plugin bei hohem Risiko; Belegeinsicht nach § 1... | Markdown · Raw .md |
datenschutz-dokumentenfreigabe-vvt-digitale |
Datenschutz Dokumentenfreigabe VVT Digitale im Plugin Weg Hausverwaltung: prüft konkret Prüft Datenschutz und Dokumentenfreigaben in der, VVT nach Art, TOM nach Art, Hybride und rein digitale Eigentuemerversammlung nach § 23. | Markdown · Raw .md |
datenschutz-vvt-tom-avv-hausverwaltung |
VVT nach Art. 30 DSGVO, TOM nach Art. 32 und AVV nach Art. 28 DSGVO für die typische Hausverwaltung (Stand 06/2026): Verarbeitungsverzeichnis-Muster, TOM-Mindeststandards, AVV-Pflichten gegenueber Buchhaltungssoftware und Cloud-Diensten. | Markdown · Raw .md |
digitale-versammlung-screenreader-untertitel |
Hybride und rein digitale Eigentuemerversammlung nach § 23 Abs. 1 WEG barrierefrei durchfuehren (Stand 06/2026): Live-Untertitel Zoom/Teams, Screenreader-kompatible Abstimmung, Tonqualitaet, Vollmacht in Textform. BGH V ZR 33/24. | Markdown · Raw .md |
dokumente-intake |
Dokumentenintake für WEG/Hausverwaltung: sortiert TE/GO, Versammlungsprotokoll, Wirtschaftsplan, prüft Datum, Absender, Frist und Beweiswert (Beschlusssammlung, Versammlungsprotokoll); markiert Lücken; berücksichtigt Mandatsgeheimnis § 43a BRAO. | Markdown · Raw .md |
e-mobilitaet-eigentuemerkommunikation |
E Mobilitaet Eigentuemerkommunikation im Plugin Weg Hausverwaltung: prüft konkret Prüft E-Mobilität, Wallboxen, Ladeinfrastruktur, Steckersolar. | Markdown · Raw .md |
e-mobilitaet-steckersolar-kellerstrom |
Prüft E-Mobilität, Wallboxen, Ladeinfrastruktur, Steckersolar, Dach-PV und unzulässige Kellerstrom-Lösungen in WEG-Anlagen. Ordnet § 20 WEG, Brandschutz, Messkonzept, Kosten, Netzanschluss und Beschlussvarianten. Output: Beschluss- und Risikomatrix. | Markdown · Raw .md |
eigentuemerkommunikation-beschwerde |
Formuliert klare, deeskalierende und dokumentationssichere Kommunikation an Eigentümer, Beirat, Mieter und Handwerker bei Beschwerden, Rückfragen, Fristen und Beschlussumsetzung (Stand 05/2026). Berücksichtigt aktuelle BGH-Linien (Abrechnung, Vorbefassung, Schlüsseländerung, v... | Markdown · Raw .md |
eigentuemerversammlung-vorbereiten |
Plant eine Eigentümerversammlung (Stand 05/2026) von Themenstapel, Beschlussbedarf, Unterlagen, Beiratsabstimmung, Einladungszeitplan, Raum/virtueller Teilnahme bis zur Nachbereitung. Berücksichtigt § 23 Abs. 1a WEG, BGH-Linie zu Vorbefassung (V ZR 86/24), Abrechnung (V ZR 102... | Markdown · Raw .md |
einladung-tagesordnung |
Einladung Tagesordnung im Plugin Weg Hausverwaltung: prüft konkret Chronologie und Belegmatrix im Plugin weg-hausverwaltung, Fristen- und Risikoampel im Plugin weg-hausverwaltung, Prüft und erstellt Einladungen zur Eigentümerversammlung, Ladun. | Markdown · Raw .md |
einladung-tagesordnung-fristen |
Prüft und erstellt Einladungen zur Eigentümerversammlung mit Tagesordnung, Ladungsfrist, Zugang, Vollmacht, Beschlussgegenständen, Anlagen und Fristenkontrolle (Stand 05/2026). Berücksichtigt § 24 Abs. 4 WEG (Ladungsfrist 3 Wochen), § 23 Abs. 1a WEG (virtuelle Versammlung) und... | Markdown · Raw .md |
einstieg-routing |
Einstieg, Triage und Routing für WEG/Hausverwaltung: ordnet Rolle (WEG-Eigentümer, Verwalter, Mehrheit/Minderheit), markiert Frist (§ 44 WEG Beschlussanfechtung 1 Mon.), wählt Norm (WEG §§ 18/19/20/23-28/44/45, HeizkostenV, BetrKV) und Zuständigkeit (Amtsgericht Belegenheit),... | Markdown · Raw .md |
erhaltung-modernisierung-baumaengel |
Steuert Erhaltungsmaßnahmen, Modernisierung, Baumängel, Gewährleistungsfristen, Gutachten, Sofortmaßnahmen, Beschlussbedarf und Kommunikation mit Eigentümern (Stand 05/2026). Berücksichtigt GEG § 71 (65 % erneuerbare Energien beim Heizungstausch) und CO2KostAufG bei Heizungsen... | Markdown · Raw .md |
erhaltung-modernisierung-kfw-foerderung |
Erhaltung Modernisierung KFW Förderung im Plugin Weg Hausverwaltung: prüft konkret Steuert Erhaltungsmaßnahmen, Modernisierung, Baumängel, Gewährleistungsfristen. | Markdown · Raw .md |
eskalation-anwalt-amtsgericht |
Erkennt, wann ein WEG-/Hausverwaltungsvorgang nicht mehr nur Verwaltung ist (Stand 05/2026): Anwalt, Beschlussklage, Hausgeldklage, einstweiliger Rechtsschutz, Beweissicherung, Verwalterhaftung über GdWE oder Vergleich; berücksichtigt Fristen aus § 45 WEG, BGH V ZR 17/24 (Erku... | Markdown · Raw .md |
faktenbank-bauliche-beschluesse |
Faktenbank Bauliche Beschluesse im Plugin Weg Hausverwaltung: prüft konkret Quellen-Gate für WEG und Hausverwaltung mit Stand 05/2026, Bauliche, Beschluesse. | Markdown · Raw .md |
fristen-und-risikoampel |
Fristen- und Risikoampel im Plugin Weg Hausverwaltung im Weg Hausverwaltung. | Markdown · Raw .md |
gewerbe-restaurant-geruch-laerm-hof |
Bearbeitet Restaurant- und Gewerbekonflikte in WEG-Anlagen: Geruch, Lüftung, Lärm, Müll, Lieferverkehr, Fettabscheider, Sondernutzung, Brandschutz und Mieter-/Eigentümerrollen. Output: Eskalations- und Beschlussplan. | Markdown · Raw .md |
grossakte-konfliktlandkarte |
Ordnet unübersichtliche WEG- und Hausverwaltungsakten mit vielen Konflikten: Heizung, Dach, Gewerbe, Geruch, Tauben, Fahrrad, Kinder, Wallbox, Steckersolar, Nebenkosten, Protokolle und Beschlüsse. Output: Konfliktlandkarte, Prioritätenplan und Skill-Routing. | Markdown · Raw .md |
handwerker-beauftragung-hausgeld-sonderumlage |
Handwerker Beauftragung Hausgeld Sonderumlage im Plugin Weg Hausverwaltung: prüft konkret Begleitet Handwerkerbeauftragung in der WEG (Stand 05/2026), Prüft Hausgeld, Vorschüsse, Rückstände. | Markdown · Raw .md |
handwerker-beauftragung-vergabe |
Begleitet Handwerkerbeauftragung in der WEG (Stand 05/2026): Leistungsbeschreibung, Vergleichsangebote, Beschlussbedarf, Budget, Nachträge, Abnahme, Rechnungskontrolle, Gewährleistung, Dokumentation; berücksichtigt § 27 WEG (Verwalterkompetenz), § 21 WEG (Kostenfolge), GEG-Pfl... | Markdown · Raw .md |
handwerker-hausgeld-operatives |
Handwerker Hausgeld Operatives im Plugin Weg Hausverwaltung: prüft konkret Handwerker, Hausgeld, Operatives. | Markdown · Raw .md |
hausgeld-sonderumlage-liquiditaet |
Prüft Hausgeld, Vorschüsse, Rückstände, Sonderumlagen, Liquidität, Mahnungen, Ratenzahlung, Beschlussgrundlage und Klagepfad der GdWE (Stand 05/2026). Berücksichtigt BGH V ZR 190/24 zum Zurückbehaltungsrecht und V ZR 139/23 zur Verteilung von Prozesskosten. | Markdown · Raw .md |
hausordnung-tauben-fahrrad-kinder |
Ordnet Alltagskonflikte in WEG-Anlagen: Tauben auf Balkonen, Fahrradkeller, Diebstahl, Kinderlärm, Spielhof, Weihnachtsbaum, Brandschutz, Hausordnung und Kommunikation. Output: Maßnahmenmatrix und deeskalierende Schreiben. | Markdown · Raw .md |
hausverwaltungs-heizung-schaden-wegh |
Hausverwaltungs Heizung Schaden Wegh im Plugin Weg Hausverwaltung: prüft konkret Hausverwaltungs, Bearbeitet Heizungsstörungen, Wasserschäden, Feuchtigkeit. | Markdown · Raw .md |
heizung-schaden-versicherung-notmassnahme |
Bearbeitet Heizungsstörungen, Wasserschäden, Feuchtigkeit, Frost, Versicherung und Notmaßnahmen in WEG-Anlagen. Prüft Zuständigkeit, Sofortmaßnahmen, Beweise, Handwerker, Beschlussbedarf, Umlage und Mieterkommunikation. Output: Maßnahmenplan. | Markdown · Raw .md |
jahresabrechnung-quellenkarte |
Jahresabrechnung Quellenkarte: Quellenprüfung; Normenstand, Rechtsprechung, Behördenpraxis und Zitierfähigkeit werden vor einer tragenden Aussage verifiziert. | Markdown · Raw .md |
kaltstart-triage |
Einstieg, Schnelltriage und Fallrouting im WEG- und Hausverwaltungs-Plugin (Stand 05/2026). Ordnet Uploads, erkennt Fristen und Risiken, fragt Rolle und Objekt ab und schlägt passende Skills für Beschlüsse, Eigentümerversammlung, Abrechnung, Handwerker, Verwaltung und Eskalati... | Markdown · Raw .md |
kfw-foerderung-pflegekasse-bafa-barriere |
Förderungs-Koordination für Barrierefreiheits-Massnahmen (Stand 06/2026): KfW 159 bis 50000 Euro, Pflegekasse § 40 SGB XI bis 4180 Euro, BAFA, Steuern § 33b EStG. Antrags-Reihenfolge und Kumulationsregeln. | Markdown · Raw .md |
mandat-belege-fristen |
Hausverwaltungs: Fristen, Form, Zuständigkeit und Rechtsweg im WEG- und Hausverwaltungsrecht: fachlich vertieftes Modul mit Normenradar (WEG/BGB/BetrKV), Tatbestands-/Beweislastmatrix, Fristen- und Formcheck, Gegenargumenten, Fehlerbremse und direkt nutzbarem Arbeitsprodukt. | Markdown · Raw .md |
mandat-objekt-marketing-akquise-newsletter |
Mandat Objekt Marketing Akquise Newsletter im Plugin Weg Hausverwaltung: prüft konkret Erfasst eine WEG-/Hausverwaltungsakte (Stand 05/2026), Akquise neuer WEG-Verwaltungsmandate (Stand 06/2026), Eigentuemerinfo vs. | Markdown · Raw .md |
mandat-objekt-triage |
Erfasst eine WEG-/Hausverwaltungsakte (Stand 05/2026): Objekt, Rollen, Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung, Verwaltervertrag, Beschlusssammlung, Abrechnungen, Vermögensbericht, Angebote, Fristen, Risiken und nächsten Workflow. Identifiziert Fristen aus § 45 WEG, § 556 BGB... | Markdown · Raw .md |
marketing-akquise-neue-weg-mandate |
Akquise neuer WEG-Verwaltungsmandate (Stand 06/2026): Pitch-Bestandteile, Honorarmatrix, Verwaltervertrag nach § 26 WEG, Uebernahme-Uebergabe-Checkliste und Wettbewerbsgrenzen. BGH V ZR 251/21 zur Sondervergütung. | Markdown · Raw .md |
marketing-newsletter-eigentuemerkommunikation |
Eigentuemerinfo vs. E-Mail-Werbung klar trennen (Stand 06/2026): § 7 UWG Double-Opt-In, Einwilligungspflicht, Versicherungswerbung nach § 34d GewO, DSGVO Art. 6. BGH VI ZR 225/17 zu unerlaubter E-Mail-Werbung. | Markdown · Raw .md |
marketing-website-impressum-tmg-bewertungen |
Verwalter-Website rechtssicher gestalten (Stand 06/2026): Impressum nach § 5 DDG, Datenschutz nach TDDDG, § 34c GewO, Umgang mit falschen und negativen Bewertungen auf Google und Co. BGH VI ZR 1244/20. | Markdown · Raw .md |
marketing-website-protokollwerkstatt-top |
Marketing Website Protokollwerkstatt TOP im Plugin Weg Hausverwaltung: prüft konkret Verwalter-Website rechtssicher gestalten (Stand 06/2026), Erstellt und prüft Protokolle für lange, Rampe, beidseitige Handläufe. | Markdown · Raw .md |
output-waehlen |
Output-Wahl für WEG/Hausverwaltung: stimmt Adressat (WEG-Eigentümer, Verwalter, Mehrheit/Minderheit), Frist (§ 44 WEG Beschlussanfechtung 1 Mon.) und Form auf den Zweck ab — typische Outputs: Beschlussklage, Beschlussersetzungsklage, Verwalter-Memo. | Markdown · Raw .md |
protokoll-sonderumlage-weg |
Protokoll Sonderumlage WEG im Plugin Weg Hausverwaltung: prüft konkret Protokoll, Sonderumlage, WEG. | Markdown · Raw .md |
protokollwerkstatt-top-marathon |
Erstellt und prüft Protokolle für lange Eigentümerversammlungen mit vielen Tagesordnungspunkten. Trennt Aussprache, Antrag, Beschlusswortlaut, Abstimmung, Verkündung, Anlagen und Nacharbeit. Output: protokollfähige TOP-Struktur. | Markdown · Raw .md |
quellen-livecheck |
Quellen-Live-Check für WEG/Hausverwaltung: prüft Normen (WEG §§ 18/19/20/23-28/44/45, HeizkostenV, BetrKV) gegen amtliche Datenbank, Rechtsprechung mit Gericht-Datum-Az-Rn; nutzt Amtsgericht Belegenheit und Quellenhygiene nach references/quellenhygiene.md. | Markdown · Raw .md |
rampe-handlauf-tuerverbreiterung |
Rampe, beidseitige Handläufe, Tuerverbreiterung und Beleuchtungsoptimierung im Gemeinschaftseigentum (Stand 06/2026): DIN 18040 Masszahlen, Kostentragung § 21 WEG, Genehmigungspflicht Landesbauordnung, Beschlussvorlagen. | Markdown · Raw .md |
rechtsstand-mai-2026-faktenbank |
Quellen-Gate für WEG und Hausverwaltung mit Stand 05/2026. Enthält Normanker zu WEG, BGB, BetrKV, HeizkostenV, GEG und CO2KostAufG sowie frei verifizierte BGH-Rechtsprechung des V. Zivilsenats 2024 bis 2026 zu Kostenverteilung, baulichen Veränderungen, Jahresabrechnung, Vorsch... | Markdown · Raw .md |
steckersolar-wallbox-barrierefreiheit |
Spezialfür privilegierte Maßnahmen nach § 20 Abs. 2 WEG (Stand 05/2026): Steckersolargerät, Wallbox/E-Mobilität, barrierefreier Umbau, Einbruchsschutz, Glasfaseranschluss. Prüft Anspruch, technische Unterlagen, Auflagen, Beschlusswortlaut und Anfechtungsrisiko. | Markdown · Raw .md |
stoerung-hausordnung-mieter-eigentuemer |
Bearbeitet Störungen in der WEG (Stand 05/2026): Lärm, Müll, Feuchtigkeit, Geruch, Kamera, Gemeinschaftsflächen, Mieter als Störer, vermietender Eigentümer, Hausordnung, Abmahnung, Beweissicherung. Berücksichtigt BGH V ZR 1/24 (mittelbare Handlungsstörerhaftung des vermietende... | Markdown · Raw .md |
top-generator-emotion-zu-beschluss |
Verwandelt ungeordnete Beschwerden, WhatsApp-Nachrichten, Eigentuemermails und Verwaltervermerke in sachliche Tagesordnungspunkte, Beschlussvorschlaege, Informations-TOPs und Protokollbausteine. | Markdown · Raw .md |
top-generator-verwalterpflichten-weg-wegh |
TOP Generator Verwalterpflichten WEG Wegh im Plugin Weg Hausverwaltung: prüft konkret Verwandelt ungeordnete Beschwerden, WhatsApp-Nachrichten, Eigentuemermails und V, Prüft Verwalterbestellung. | Markdown · Raw .md |
unterlagen-luecken |
Lücken- und Beschaffungsliste für WEG/Hausverwaltung: trennt fehlende Tatsachen von fehlenden Belegen (TE/GO, Versammlungsprotokoll, Wirtschaftsplan), nennt pro Lücke Beweisthema, Beschaffungsweg (Amtsgericht Belegenheit), Frist und Ersatznachweis. | Markdown · Raw .md |
verwalterpflichten-26-27-weg |
Prüft Verwalterbestellung, Abberufung, Verwaltervertrag, Aufgaben und Befugnisse nach §§ 26 und 27 WEG (Stand 05/2026), laufende Verwaltung, Eilmaßnahmen, Vertretung der GdWE und Haftung; berücksichtigt BGH V ZR 34/24 (keine Schutzwirkung des Verwaltervertrags) und V ZR 167/23... | Markdown · Raw .md |
weg-bauliche-formular-portal-einreichungslogik |
Bauliche: Formular, Portal und Einreichungslogik im WEG- und Hausverwaltungsrecht: fachlich vertieftes Modul mit Normenradar (WEG/BGB/BetrKV), Tatbestands-/Beweislastmatrix, Fristen- und Formcheck, Gegenargumenten, Fehlerbremse und direkt nutzbarem Arbeitsprodukt. | Markdown · Raw .md |
weg-beschluesse-dokumentenmatrix-lueckenliste-nachforderung |
Beschluesse: Dokumentenmatrix, Lückenliste und Nachforderung im WEG- und Hausverwaltungsrecht: fachlich vertieftes Modul mit Normenradar (WEG/BGB/BetrKV), Tatbestands-/Beweislastmatrix, Fristen- und Formcheck, Gegenargumenten, Fehlerbremse und direkt nutzbarem Arbeitsprodukt. | Markdown · Raw .md |
weg-beschlusssammlung-formfehler |
Beschlusssammlung: Schriftsatz-, Brief- und Memo-Bausteine im WEG- und Hausverwaltungsrecht: fachlich vertieftes Modul mit Normenradar (WEG/BGB/BetrKV), Tatbestands-/Beweislastmatrix, Fristen- und Formcheck, Gegenargumenten, Fehlerbremse und direkt nutzbarem Arbeitsprodukt. | Markdown · Raw .md |
weg-eigentuemerversammlung-einladung-beschluss |
Eigentuemerversammlung: Risikoampel, Gegenargumente und Verteidigungslinien im WEG- und Hausverwaltungsrecht: fachlich vertieftes Modul mit Normenradar (WEG/BGB/BetrKV), Tatbestands-/Beweislastmatrix, Fristen- und Formcheck, Gegenargumenten, Fehlerbremse und direkt nutzbarem A... | Markdown · Raw .md |
weg-handwerker-internationaler-bezug-schnittstellen |
Handwerker: Internationaler Bezug und Schnittstellen im WEG- und Hausverwaltungsrecht: fachlich vertieftes Modul mit Normenradar (WEG/BGB/BetrKV), Tatbestands-/Beweislastmatrix, Fristen- und Formcheck, Gegenargumenten, Fehlerbremse und direkt nutzbarem Arbeitsprodukt. | Markdown · Raw .md |
weg-hausgeld-zahlen-schwellenwerte-berechnung |
Hausgeld: Zahlen, Schwellenwerte und Berechnung im WEG- und Hausverwaltungsrecht: fachlich vertieftes Modul mit Normenradar (WEG/BGB/BetrKV), Tatbestands-/Beweislastmatrix, Fristen- und Formcheck, Gegenargumenten, Fehlerbremse und direkt nutzbarem Arbeitsprodukt. | Markdown · Raw .md |
weg-operatives-erstpruefung-rollenklaerung-mandatsziel |
Operatives: Erstprüfung, Rollenklärung und Mandatsziel im WEG- und Hausverwaltungsrecht: fachlich vertieftes Modul mit Normenradar (WEG/BGB/BetrKV), Tatbestands-/Beweislastmatrix, Fristen- und Formcheck, Gegenargumenten, Fehlerbremse und direkt nutzbarem Arbeitsprodukt. | Markdown · Raw .md |
weg-protokoll-behoerden-gerichts-registerweg |
Protokoll: Behörden-, Gerichts- oder Registerweg im WEG- und Hausverwaltungsrecht: fachlich vertieftes Modul mit Normenradar (WEG/BGB/BetrKV), Tatbestands-/Beweislastmatrix, Fristen- und Formcheck, Gegenargumenten, Fehlerbremse und direkt nutzbarem Arbeitsprodukt. | Markdown · Raw .md |
weg-sonderumlage-compliance-dokumentation-aktenvermerk |
Sonderumlage: Compliance-Dokumentation und Aktenvermerk im WEG- und Hausverwaltungsrecht: fachlich vertieftes Modul mit Normenradar (WEG/BGB/BetrKV), Tatbestands-/Beweislastmatrix, Fristen- und Formcheck, Gegenargumenten, Fehlerbremse und direkt nutzbarem Arbeitsprodukt. | Markdown · Raw .md |
weg-tatbestandsmerkmale-beweisfragen-beleglage |
WEG: Tatbestandsmerkmale, Beweisfragen und Beleglage im WEG- und Hausverwaltungsrecht: fachlich vertieftes Modul mit Normenradar (WEG/BGB/BetrKV), Tatbestands-/Beweislastmatrix, Fristen- und Formcheck, Gegenargumenten, Fehlerbremse und direkt nutzbarem Arbeitsprodukt. | Markdown · Raw .md |
weg-wirtschaftsplan-hausgeld |
Wirtschaftsplan: Verhandlung, Vergleich und Eskalation im WEG- und Hausverwaltungsrecht: fachlich vertieftes Modul mit Normenradar (WEG/BGB/BetrKV), Tatbestands-/Beweislastmatrix, Fristen- und Formcheck, Gegenargumenten, Fehlerbremse und direkt nutzbarem Arbeitsprodukt. | Markdown · Raw .md |
wegh-bauliche-veraenderung-beschluss-spezial |
Spezialfall bauliche Veraenderung Beschluss WEG nach Reform: privilegierte Massnahmen, Kostenverteilung. Pruefraster für Verwalter und Eigentuemergemeinschaft. | Markdown · Raw .md |
wegh-eigentuemerversammlung-bauleiter |
Bauleiter Eigentuemerversammlung WEG: Einberufung, Tagesordnung, Beschlusskompetenz, Protokoll. Pruefraster für Verwalter. | Markdown · Raw .md |
wegh-eigentuemerversammlung-wirtschaftsplan |
Wegh Eigentuemerversammlung Wirtschaftsplan im Plugin Weg Hausverwaltung: prüft konkret Bauleiter Eigentuemerversammlung WEG, WEG-Leitfaden Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung nach §, Prüft Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung. | Markdown · Raw .md |
wegh-verwalterhaftung-spezial |
Spezialfall Verwalterhaftung WEG §§ 26 ff. WEG nach Reform 2020: Innen- und Aussenhaftung, D-and-O für Verwalter, Haftung für Beschlussumsetzung. Pruefraster für Verwalter. | Markdown · Raw .md |
wegh-wirtschaftsplan-jahresabrechnung |
WEG-Leitfaden Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung nach § 28 WEG: Vorschüsse, Nachschüsse, Abrechnungsspitzen, Einzelabrechnungen, Vermögensbericht, Beschlussformulierung, Anfechtungsrisiko und Mieterschnittstelle. | Markdown · Raw .md |
wirtschaftsplan-jahresabrechnung-28-weg |
Prüft Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung, Vermögensbericht, Nachschüsse, Vorschussanpassungen, Rücklagen, Verteilerschlüssel, Beleglage und Beschlussformulierung nach § 28 WEG (Stand 05/2026). Berücksichtigt BGH V ZR 102/23 (Auslegung des Abrechnungsbeschlusses), V ZR 167/23 (A... | Markdown · Raw .md |
wirtschaftsplan-steckersolar-wallbox-stoerung |
Wirtschaftsplan Steckersolar Wallbox Stoerung im Plugin Weg Hausverwaltung: prüft konkret Wirtschaftsplan, Spezialfür privilegierte Maßnahmen nach § 20 Abs, Bearbeitet Störungen in der WEG (Stand 05/2026). | Markdown · Raw .md |