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zwangsverwaltung-zvg

54 Skills · Stand v252.0.0

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So benutzt man einen Skill

Skills sind reine Markdown-Prompts und funktionieren in jedem Chatbot (ChatGPT, Mistral, Gemini, DeepSeek, Le Chat, ...).

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Skills in diesem Plugin

Skill	Beschreibung	Download
aktenanlage-objektcockpit	Aktenanlage und Objektcockpit für den Zwangsverwalter nach §§ 146 ff. ZVG. Anwendungsfall Zwangsverwaltungsauftrag geht ein und Objekt muss komplett erfasst werden. Normen §§ 146 152 ZVG Bestellung § 154 ZVG Pflichten § 155 ZVG Einnahmen Ausgaben. Prüfraster Objektkarte Beteil...	Markdown · Raw .md
anschluss-routing	Anschluss-Routing für Zwangsverwaltung ZVG: wählt den nächsten Spezial-Skill nach Engpass (Beschwerde gegen Anordnung, Anordnungsbeschluss, Verwalterbericht, Mietsachen-Akte), dokumentiert Router-Entscheidung mit Begründung.	Markdown · Raw .md
berichte-beschlagnahme-mietverwaltung-besitz	Berichte: Schriftsatz-, Brief- und Memo-Bausteine im Plugin zwangsverwaltung zvg im Zwangsverwaltung Zvg.	Markdown · Raw .md
berichtswesen-besitzuebernahme-bestellung	Berichterstattung an das Vollstreckungsgericht in der Zwangsverwaltung nach §§ 153 154 ZVG. Anwendungsfall Zwangsverwalter muss Besitzerlangungsbericht Sachstandsbericht Monatsbericht oder Entscheidungsvorlage erstellen. Normen § 153 ZVG Pflichten § 155 ZVG Einnahmen Ausgaben...	Markdown · Raw .md
beschlagnahme-fristen-form-und-zustaendigkeit	Beschlagnahme: Fristen, Form, Zuständigkeit und Rechtsweg im Plugin zwangsverwaltung zvg im Zwangsverwaltung Zvg.	Markdown · Raw .md
beschlagnahme-mietverwaltung-start	Beschlagnahme, Besitzergreifung und Mietverwaltung zum Verfahrensstart: führt schnell durch Sachverhalt, Rechtsgrundlagen, Belege, Risiken und erzeugt einen verwertbaren nächsten Output im Zwangsverwaltung Zvg.	Markdown · Raw .md
beschlagnahme-oeffentliche-lasten	Red-Team Qualitygate: prüft das Ergebnis auf Halluzinationen, Fristenfehler, Zuständigkeit, Quellen, Beweise und Ton im Zwangsverwaltung Zvg.	Markdown · Raw .md
besitz-dokumentenmatrix-und-lueckenliste	Besitz: Dokumentenmatrix, Lückenliste und Nachforderung im Plugin zwangsverwaltung zvg im Zwangsverwaltung Zvg.	Markdown · Raw .md
besitzuebernahme	Besitzerlangung über das Zwangsverwaltungsobjekt nach § 150 ZVG. Anwendungsfall Zwangsverwalter nimmt erstmals Besitz am Objekt und muss alle Tatsachen dokumentieren. Normen § 150 ZVG Besitzuebernahme § 151 ZVG Rechte und Pflichten § 535 BGB Mietverhältnisse. Prüfraster Vor-Or...	Markdown · Raw .md
bestellung-beschlagnahme	Prüft Bestellungsbeschluss und Beschlagnahme am Anfang einer Zwangsverwaltung nach §§ 146-149 ZVG. Anwendungsfall Anordnungsbeschluss des Vollstreckungsgerichts liegt vor und Bestellung muss rechtlich geprüft werden. Normen § 146 ZVG Anordnung § 148 ZVG Beschlagnahme § 149 ZVG...	Markdown · Raw .md
betriebskosten-hausgeld-bieterangebot	Betriebskosten Hausgeld und laufende Objektkosten in der Zwangsverwaltung. Anwendungsfall Zwangsverwalter muss Nebenkosten prüfen WEG-Hausgeld bezahlen und Betriebskostenabrechnung erstellen. Normen § 155 ZVG Ausgaben § 16 WEG Hausgeld BetrKV Betriebskostenarten. Prüfraster Ne...	Markdown · Raw .md
bieterangebot-bewertung	Bewertet Zwangsversteigerungsobjekte aus Investorensicht für Bieterentscheidung. Anwendungsfall Investor erwaeegt Kauf in Zwangsversteigerung und benoetigt strukturierte Wertbewertung. Normen § 74a ZVG geringstes Gebot § 81 ZVG Sicherheitsleistung §§ 44 ff. ZVG bestehenbleiben...	Markdown · Raw .md
bieterangebote-mieten-oeffentliche	Bieterangebote: Compliance-Dokumentation und Aktenvermerk im Plugin zwangsverwaltung zvg im Zwangsverwaltung Zvg.	Markdown · Raw .md
dokumente-intake	Dokumentenintake für Zwangsverwaltung ZVG: sortiert Anordnungsbeschluss, Verwalterbericht, Mietsachen-Akte, prüft Datum, Absender, Frist und Beweiswert (Mieteinnahmen, Reparaturen-Belege); markiert Lücken; berücksichtigt Mandatsgeheimnis § 43a BRAO.	Markdown · Raw .md
einstieg-routing	Einstieg, Triage und Routing für Zwangsverwaltung ZVG: ordnet Rolle (Gläubiger, Schuldner Eigentümer, Zwangsverwalter), markiert Frist (Beschwerde gegen Anordnung), wählt Norm (ZVG §§ 146 ff., BGB §§ 1135 ff. Pflichten) und Zuständigkeit (Amtsgericht Vollstreckungsgericht), le...	Markdown · Raw .md
gate-fehlerkatalog	Gate Fehlerkatalog: Fehlerbremse; prüft Fristen, Zuständigkeit, Beweislast, Quellen und taktische Risiken vor Abgabe oder Versand.	Markdown · Raw .md
glaeubiger-schuldner-kommunikation	Schriftwechsel in der Zwangsverwaltung mit Schuldner Gläubiger Mieter Gericht Versicherern und Dienstleistern. Anwendungsfall Zwangsverwalter muss formgerechte Schreiben an alle Beteiligten erstellen. Normen §§ 150 151 ZVG § 154 ZVG Pflichten § 543 BGB Kündigung § 535 BGB Miet...	Markdown · Raw .md
insolvenz-schnittstelle-instandhaltung	Schnittstelle Zwangsverwaltung und Insolvenz bei Insolvenz des Schuldners. Anwendungsfall Schuldner wird insolvent waehrend Zwangsverwaltung laeuft und Verwalter muss Koordination mit Insolvenzverwalter klaeren. Normen § 165 InsO Absonderungsrecht § 49 InsO Grundpfandgläubiger...	Markdown · Raw .md
instandhaltung-sicherung	Instandhaltung Sicherung und Gefahrenabwehr am Zwangsverwaltungsobjekt. Anwendungsfall Objekt weist Sicherheitsmaengel auf oder Notmassnahmen sind erforderlich. Normen § 154 ZVG Pflicht zur Erhaltung § 823 BGB Verkehrssicherungspflicht BauO-Länder. Prüfraster Verkehrssicherung...	Markdown · Raw .md
kommandocenter	Kommandocenter für Zwangsverwaltung — Triage und Routing zu allen ZVG-Skills. Anwendungsfall Zwangsverwalter oeffnet Plugin und will schnell den richtigen starten. Normen §§ 146-161 ZVG Kernvorschriften. Prüfraster Bestellung Beschlagnahme Besitz Mietverwaltung Konto Bericht R...	Markdown · Raw .md
konten-kassenfuehrung-miet-pachtverwaltung	Kontenführung und Buchführung des Treuhandkontos in der Zwangsverwaltung. Anwendungsfall Zwangsverwalter muss Einnahmen Ausgaben und Saldo des Treuhandkontos nachweisen. Normen § 155 ZVG Einnahmen Ausgaben § 154 ZVG Pflichten Treuhand. Prüfraster Treuhandkonto Soll Ist Einnahm...	Markdown · Raw .md
miet-und-pachtverwaltung	Miet- und Pachtverwaltung in der Zwangsverwaltung einschließlich Vertragsuebernahme und Zahlungseinzug. Anwendungsfall Zwangsverwalter uebernimmt bestehende Mietverhältnisse und muss diese weiter verwalten. Normen § 152 ZVG Mieteinzug §§ 535 ff. BGB Mietrecht § 150 ZVG Vorausv...	Markdown · Raw .md
mieteinzug-rueckstaende	Mieteinzug und Rückstandsbehandlung in der Zwangsverwaltung. Anwendungsfall Mieter zahlt nicht und Zwangsverwalter muss Rückstande einziehen oder Klage einleiten. Normen § 152 ZVG Mieteinzugspflicht § 543 BGB fristlose Kündigung § 286 BGB Verzug. Prüfraster Soll-Ist-Abgleich M...	Markdown · Raw .md
mieten-risikoampel-und-gegenargumente	Mieten: Risikoampel, Gegenargumente und Verteidigungslinien im Plugin zwangsverwaltung zvg im Zwangsverwaltung Zvg.	Markdown · Raw .md
oeffentliche-lasten	Öffentliche Lasten und grundstuecksbezogene Abgaben in der Zwangsverwaltung. Anwendungsfall Grundsteuer Erschließungsgebuhren oder Beitraege werden fällig und Zwangsverwalter muss prüfen ob und in welchem Rang zu zahlen ist. Normen § 10 ZVG Rangklassen § 12 GrStG Grundsteuersc...	Markdown · Raw .md
oeffentliche-mandantenkommunikation-entscheidungsvorlage	Oeffentliche: Mandantenkommunikation und Entscheidungsvorlage im Plugin zwangsverwaltung zvg im Zwangsverwaltung Zvg.	Markdown · Raw .md
output-waehlen	Output-Wahl für Zwangsverwaltung ZVG: stimmt Adressat (Gläubiger, Schuldner Eigentümer, Zwangsverwalter), Frist (Beschwerde gegen Anordnung) und Form auf den Zweck ab — typische Outputs: Anordnungsantrag, Verwalterbericht, Erinnerung gegen Anordnung.	Markdown · Raw .md
portal-quellenkarte	Portal Quellenkarte: Quellenprüfung; Normenstand, Rechtsprechung, Behördenpraxis und Zitierfähigkeit werden vor einer tragenden Aussage verifiziert.	Markdown · Raw .md
quality-gate	Quality Gate für Zwangsverwaltung vor Versand oder Rechnungslegung. Anwendungsfall Bericht Rechnungslegung oder Verteilungsplan soll ans Gericht versandt werden und muss vorher geprüft werden. Normen § 161 ZVG Rechnungslegung § 155 ZVG Einnahmen Ausgaben § 154 ZVG Pflichten. P...	Markdown · Raw .md
quality-recherche-rechnungslegung	Quality: Formular, Portal und Einreichungslogik im Plugin zwangsverwaltung zvg im Zwangsverwaltung Zvg.	Markdown · Raw .md
quellen-livecheck	Quellen-Live-Check für Zwangsverwaltung ZVG: prüft Normen (ZVG §§ 146 ff., BGB §§ 1135 ff. Pflichten) gegen amtliche Datenbank, Rechtsprechung mit Gericht-Datum-Az-Rn; nutzt Amtsgericht Vollstreckungsgericht und Quellenhygiene nach references/quellenhygiene.md.	Markdown · Raw .md
raeumung-kuendigung	Räumung Kündigung und Besitzkonflikte in der Zwangsverwaltung. Anwendungsfall Schuldner weigert sich auszuziehen oder Mieter soll nach Zwangsverwaltungsende kündigt werden. Normen § 150 ZVG Besitzrecht § 543 BGB fristlose Kündigung § 573 BGB ordentliche Kündigung § 721 ZPO Räu...	Markdown · Raw .md
recherche-quality-gate-raeumung	Recherche von Zwangsversteigerungsterminen im amtlichen ZVG-Portal für Investoren und Gläubiger. Anwendungsfall Mandant sucht Versteigerungsobjekte oder Gläubiger will Terminuebersicht. Normen §§ 87 ff. ZVG Versteigerungstermin § 74a ZVG Verkehrswert. Prüfraster Suchparameter...	Markdown · Raw .md
recherche-zahlen-schwellen-und-berechnung	Recherche: Zahlen, Schwellenwerte und Berechnung im Plugin zwangsverwaltung zvg im Zwangsverwaltung Zvg.	Markdown · Raw .md
rechnungslegung-internationaler-bezug-und-schnittstellen	Rechnungslegung: Internationaler Bezug und Schnittstellen im Plugin zwangsverwaltung zvg im Zwangsverwaltung Zvg.	Markdown · Raw .md
rechnungslegung-simulation-training	Jahresrechnung und Schlussrechnung des Zwangsverwalters nach § 161 ZVG. Anwendungsfall Rechnungslegungsperiode ist abgelaufen und Jahres- oder Schlussrechnung muss für Gericht erstellt werden. Normen § 161 ZVG Rechnungslegungspflicht § 155 ZVG Einnahmen Ausgaben § 10 ZVG Rangk...	Markdown · Raw .md
simulation-training	Simulation und Training für Zwangsverwaltung mit einem achtstuendigen Praxistag. Anwendungsfall Verwalter oder Kanzleimitarbeiter will Zwangsverwaltungs-Workflows trainieren oder Plugin demonstrieren. Deckt Mieterpost Objektgefahr Kontoabgleich Gericht Bericht und Verteilung a...	Markdown · Raw .md
start-chronologie-fristen	Einstieg, Schnelltriage und Fallrouting im Zwangsverwaltung ZVG-Plugin. Fragt Rolle, Ziel, Fristen, Unterlagen, Risiken und Wunsch-Output ab, schlägt passende Fachmodule aus diesem Plugin vor und führt in einen klaren Arbeitsplan. Bei Dokument-Upload ohne Begleittext reagiert...	Markdown · Raw .md
treuhandkonto-versteigerung	Treuhandkonto: Behörden-, Gerichts- oder Registerweg im Plugin zwangsverwaltung zvg im Zwangsverwaltung Zvg.	Markdown · Raw .md
unterlagen-luecken	Lücken- und Beschaffungsliste für Zwangsverwaltung ZVG: trennt fehlende Tatsachen von fehlenden Belegen (Anordnungsbeschluss, Verwalterbericht, Mietsachen-Akte), nennt pro Lücke Beweisthema, Beschaffungsweg (Amtsgericht Vollstreckungsgericht), Frist und Ersatznachweis.	Markdown · Raw .md
verkauf-versteigerung-schnittstelle	Schnittstelle zwischen laufender Zwangsverwaltung und dem Zwangsversteigerungsverfahren. Anwendungsfall Zwangsverwaltung soll aufgehoben werden weil Zwangsversteigerung angeordnet wird oder laeuft. Normen § 153b ZVG Aufhebung der Verwaltung §§ 85 ff. ZVG Versteigerungsverfahre...	Markdown · Raw .md
versicherungen-gefahren-zvg	Versicherungsschutz und Gefahrenabwehr am Zwangsverwaltungsobjekt. Anwendungsfall Gebaeudeversicherung ist nicht bezahlt oder Schadenfall ist eingetreten. Normen § 154 ZVG Erhaltungspflicht § 823 BGB Verkehrssicherungspflicht VVG Versicherungsrecht. Prüfraster Gebaeudeversiche...	Markdown · Raw .md
versteigerung-tatbestand-beweis-und-belege	Versteigerung: Tatbestandsmerkmale, Beweisfragen und Beleglage im Plugin zwangsverwaltung zvg im Zwangsverwaltung Zvg.	Markdown · Raw .md
versteigerungsteilnahme	Vorbereitung der Teilnahme am Zwangsversteigerungstermin für Gläubiger oder Bieter. Anwendungsfall Mandant will an Versteigerungstermin teilnehmen und benoetigt vollständige Vorbereitung. Normen §§ 87 ff. ZVG Termin § 74a ZVG geringstes Gebot § 81 ZVG Sicherheitsleistung § 85a...	Markdown · Raw .md
versteigerungsteilnahme-mehrparteienkonflikt	Versteigerungsteilnahme: Mehrparteienkonflikt und Interessenmatrix im Plugin zwangsverwaltung zvg im Zwangsverwaltung Zvg.	Markdown · Raw .md
verteilung-zwangsverwaltung-aktenanlage	Verteilung: Verhandlung, Vergleich und Eskalation im Plugin zwangsverwaltung zvg im Zwangsverwaltung Zvg.	Markdown · Raw .md
verteilungsplan-155	Verteilungsplan nach § 155 ZVG für die Auszahlung von Einnahmen in der Zwangsverwaltung. Anwendungsfall Einnahmen sind angefallen und muessen nach gesetzlicher Rangfolge verteilt werden. Normen § 155 ZVG Verteilung § 10 ZVG Rangklassen § 154 ZVG Kosten Verwalterverguetung. Prü...	Markdown · Raw .md
workflow-chronologie-und-belegmatrix	Chronologie und Belegmatrix: macht aus unordentlichem Material eine Timeline mit Belegstellen und offenen Widersprüchen im Zwangsverwaltung Zvg.	Markdown · Raw .md
workflow-fristen-und-risikoampel	Fristen- und Risikoampel: macht eine Sofortampel für Frist, Zuständigkeit, Haftung, Eilbedarf und fehlende Unterlagen im Zwangsverwaltung Zvg.	Markdown · Raw .md
zwangsverwaltung-erstpruefung-und-mandatsziel	Zwangsverwaltung: Erstprüfung, Rollenklärung und Mandatsziel im Plugin zwangsverwaltung zvg im Zwangsverwaltung Zvg.	Markdown · Raw .md
zwvw-anordnung-zwangsverwaltung	Bauleiter Anordnung Zwangsverwaltung ZVG: Glaeubigerantrag, Anordnungsbeschluss, Verwalterbestellung. Pruefraster für Glaeubiger und Eigentuemer im Zwangsverwaltung Zvg.	Markdown · Raw .md
zwvw-kostenrechnung-verwalter-spezial	Spezialfall Kostenrechnung des Zwangsverwalters ZwVwV: Regelverguetung, Mehrverguetung, Auslagen. Pruefraster für Glaeubiger und Vollstreckungsgericht im Zwangsverwaltung Zvg.	Markdown · Raw .md
zwvw-mietverhaeltnis-bestand-leitfaden	Leitfaden Bestand der Mietverhaeltnisse in Zwangsverwaltung § 152 ZVG: Eintritt des Verwalters, Mietzahlungen, Kuendigung. Pruefraster für Mieter und Verwalter im Zwangsverwaltung Zvg.	Markdown · Raw .md
zwvw-versteigerung	Zwvw Versteigerung im Zwangsverwaltung (ZVG) im Zwangsverwaltung Zvg.	Markdown · Raw .md