mirror of
https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht
synced 2026-06-09 10:03:19 +00:00
KlotzketteAkte: Eigenbedarf + WEG-Konflikt – Straßburger / Köln-Südstadt
Akte komplett herunterladen
Diese Arbeitsakte gibt es in zwei Formaten zum Direkt-Download. Das Gesamt-PDF eignet sich zum Lesen, Ausdrucken und für schnelle Durchsichten. Das Akten-ZIP enthält sämtliche Originaldateien (Markdown-Aktenstücke, Tabellen, E-Mails, Fotos, PDFs, DOCX, XLSX) im Originalordnerlayout für eigene Auswertungen.
| Was | Format | Quelle |
|---|---|---|
| Gesamt-PDF (alles in einer Datei, 414 KB) | gesamt-pdf/eigenbedarf-weg-konflikt-strassburger-koeln-suedstadt_gesamt.pdf |
|
| Akten-ZIP (alle Einzeldateien) | ZIP | testakte-eigenbedarf-weg-konflikt-strassburger-koeln-suedstadt.zip |
Die ZIP-URL ist stabil und zeigt immer auf die aktuelle Version. Im Akten-ZIP ist das Gesamt-PDF mit enthalten.
Plugin: fachanwalt-miet-wohnungseigentumsrecht
Branch: feat/v51.0.0-testakten-vollbestand
Angelegt: Mai 2026
Mandanten (Vermieter): Dr. Cornelia Straßburger + Dr. Boris Straßburger-Möhren
Mieter: WG Albrecht / van Drosten / Sonnenfeld
Objekt: Rolandstraße 27a, DG-Wohnung 110 m², 50677 Köln-Südstadt (WEG, 6 Einheiten)
Verfahren: AZ AG Köln Räumung: 213 C 188/26 | AZ AG Köln WEG: 205 C 67/26
Anwältin: RA'in Vanessa Hauck-Brüggemann, Fachanwältin für Miet- und WEG-Recht
Überblick der Rechtskomplexe
| # | Komplex | Skill | Status |
|---|---|---|---|
| 1 | Eigenbedarfskündigung § 573 BGB + Widerspruch § 574 BGB | fachanwalt-miet-wohnungseigentumsrecht-eigenbedarfskuendigung |
Räumungsklage vorbereitet |
| 2 | WEG-Beschlussanfechtung § 44 WEG (Treppenhaussanierung) | WEG-Plugin allgemein | Klage eingereicht 12.05.2026 |
| 3 | Mietminderung Schimmel § 536 BGB | fachanwalt-miet-wohnungseigentumsrecht-mietminderung-schimmel |
Sanierung geplant |
| 4 | Heizungsumstellung Sole-Wasser-WP / GEG | fachanwalt-miet-weg-waermepumpe-geg |
Prüfungsphase |
| 5 | Schlichtung Mieterverein | fachanwalt-miet-weg-mediation-mietverein-schlichtung |
Gescheitert 05.05.2026 |
Verzeichnisstruktur
eigenbedarf-weg-konflikt-strassburger-koeln-suedstadt/
├── README.md ← Diese Datei
│
├── 01_aktenvorblatt_hauck_brueggemann.md
├── 02_mietvertrag_2018_kpl.md
├── 03_eigenbedarfskuendigung_28_02_2026.md
├── 04_widerspruch_mieter_sozialklausel_574_bgb.md
├── 05_kanzleinotiz_erstgespraech_strassburger.md
├── 06_weg_protokoll_14_04_2026.md
├── 07_anfechtungsklage_treppenhaussanierung.md
├── 08_wirtschaftsplan_weg_2026.md
├── 09_kostenvoranschlag_restaurator_a.md
├── 10_kostenvoranschlag_restaurator_b.md
├── 11_kostenvoranschlag_restaurator_c.md
├── 12_schimmelgutachten_wallesch.md
├── 13_mietminderungsanzeige_levi_albrecht.md
├── 14_mahnung_mietrueckstaende_30_prozent.md
├── 15_weg_beschluss_waermepumpe.md
├── 16_beg_foerderantrag_skizze.md
├── 17_schlichtungsvorschlag_mieterverein.md
├── 18_email_kette_hauck_brueggemann_mieter.md
├── 19_klageschrift_raeumungs_und_zahlungsklage_entwurf.md
├── 20_mandantenrundbrief_strassburger.md
├── 21_strategiememorandum.md
├── 22_fristenkalender.md
│
├── docx/
│ ├── eigenbedarfskuendigung_28_02_2026.docx
│ ├── anfechtungsklage_weg_treppenhaussanierung.docx
│ └── klageschrift_raeumungs_zahlungsklage_entwurf.docx
│
├── xlsx/
│ ├── weg_sonderumlage_mea_verteilung.xlsx
│ └── mietminderungsberechnung_8_monate.xlsx
│
├── eml/
│ ├── 01_hauck_brueggemann_an_lemke_07_03_2026.eml
│ ├── 02_lemke_an_hauck_brueggemann_10_03_2026.eml
│ ├── 03_hauck_brueggemann_an_lemke_25_03_2026.eml
│ └── 04_lemke_an_hauck_brueggemann_05_05_2026.eml
│
├── pdfs/
│ ├── weg_protokoll_auszug_14_04_2026.pdf
│ └── schimmelgutachten_wallesch_auszug.pdf
│
└── jpg/
├── grundriss_dg_wohnung_rolandstrasse27a.jpg
├── aussenansicht_rolandstrasse27a_koeln_suedstadt.jpg
└── schimmelstelle_schlafzimmer_suedgiebel.jpg
Wichtige Personen
| Person | Rolle | Kontakt |
|---|---|---|
| Dr. Cornelia Straßburger | Vermieterin / Mandantin | Uniklinik Köln (Pädiatrie) |
| Dr. Boris Straßburger-Möhren | Vermieter / Mandant | Bürogemeinschaft Möhren+Partner |
| Theresa Straßburger-Möhren | Eigenbedarfsperson (Tochter, Referendarin) | – |
| Levi Albrecht | Mieter, Vikar Erzbistum Köln (bis 31.07.2028) | – |
| Femke van Drosten | Mieterin, Medizinstudentin 8. Sem. | – |
| Mathilda Sonnenfeld | Mieterin, Medizinstudentin 8. Sem., Famulatur | – |
| Vanessa Hauck-Brüggemann | Vermieter-Anwältin | kanzlei@hauck-brueggemann-mietrecht.de |
| Wolfgang Lemke | Mieterverein Köln, Sachbearbeiter | lemke@mieterverein-koeln.de |
| Dipl.-Ing. Hubert Wallesch | SV Schimmelgutachten | wallesch-sv@konstrukt-koeln.de |
| Jürgen Rheineck | WEG-Verwalter | Immobilienverwaltung Rheineck GmbH |
Wichtige Fristen
| Datum | Frist | Status |
|---|---|---|
| 12.05.2026 | Anfechtungsklage WEG eingereicht (Frist: 14.05.2026) | ✅ |
| 20.05.2026 | Räumungsklage Entwurf (Einreichung ausstehend) | ⏳ |
| 01.06.2026 | WEG-Sonderumlage Rate 1 (9.940 EUR Straßburger) | ⚠️ |
| 30.06.2026 | Geplante Fertigstellung Schimmelsanierung | 🔲 |
| 31.10.2026 | Mietende laut Kündigung | 🔲 |
Genutzte Quellen (Rechtsprechung)
- BGH, Urt. v. 17.10.2014, V ZR 9/14 — NJW 2015, 843 (ordnungsgemäße Verwaltung, WEG)
- BGH, Urt. v. 13.01.2012, V ZR 129/11 — NJW 2012, 1224 (WEG-Beschluss, Verhältnismäßigkeit)
- BGH, Urt. v. 17.06.2015, VIII ZR 19/14 — NJW 2015, 2422 (Mietminderung Schimmel)
- BGH, Urt. v. 06.10.2004, VIII ZR 355/03 (Mietminderungsquote)
- BGH, Urt. v. 11.12.2013, VIII ZR 235/12 — NJW 2014, 539 (Kündigung bei Mängeln)
- OLG Köln, Urt. v. 28.11.2017, 22 U 14/17 (Minderungsquote Schimmel)
- OLG München, Urt. v. 27.01.2011, 32 Wx 102/10 (WEG, Alternativenprüfung)
Quellen abrufbar unter: dejure.org | openjur.de | bundesgerichtshof.de
Arbeitsstand der Kanzlei Hauck-Brüggemann; vor Verwendung im Mandat sind Originalvollmachten, Zustellnachweise und Grundbuch-/WEG-Unterlagen abzugleichen. Keine Build-Scripts, keine Symlinks in diesem Ordner.