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Szenario in einer Zeile

Großbatteriespeicher 200 MW / 400 MWh auf Konversionsfläche neben Kraftwerk Jänschwalde, Brandenburg – akute Doppelkrise durch Drawstop des Hauptinvestors NordCap und Kündigungsdrohung der Verpächterin LEAG; mehrere Vertragsversionen kursieren; § 177-BGB-Vertretungsmängel, Copy-Paste-Fehler im Wandeldarlehen, drei widersprüchliche Cap Tables.

Mandantin und Beteiligte

Mandantin: LausitzStorage 200 GmbH i.G., GF Dipl.-Ing. Karlheinz Bauernfeind
Bearbeitung: RAin Dr. Friederike Hesselmann-Sauerbruch, Pohlmann & Pohlmann
Verpächterin: LEAG Immobilien GmbH (Tochter der LEAG)
Hauptinvestor: NordCap Infrastructure Fund SCS, Luxemburg
Co-Investor: Stadtwerke Cottbus Beteiligungs-GmbH
Netzbetreiber: 50Hertz Transmission GmbH
Genehmigungsbehörde: Landesamt für Umwelt Brandenburg (LfU) + Landkreis Spree-Neiße
Förderbank: Investitionsbank des Landes Brandenburg (ILB)
Notar: Dr. Ramona Albers, Berlin

Was diese Akte demonstriert

Inventur vor Strategie: zuerst Aktenstand klären, dann handeln
Verexcelung in 4 Reitern (Übersicht / Verfügbar / Fehlend / Workflow)
Unterschriftsprüfung gegen Handelsregister (§§ 35, 78 GmbHG, § 49 HGB) – findet zwei § 177-BGB-Fälle bei LEAG-Nachträgen
Copy-Paste-Erkennung: § 4 Wandeldarlehen verweist auf nicht existenten Gesellschafterbeschluss (14.10. vs. 17.10.)
Cap-Table-Bereinigung: drei Versionen (78.000 / 78.780 / 75.000), Konsolidierung auf Notarlinie
Zugangsprüfung des Drawstop-Schreibens (§ 130 BGB) – E-Mail + Einschreiben
Ampelsystem als Steuerungsinstrument

Aktenstücke

Mandatsnotiz Erstgespräch Bauernfeind
Zielpräzisierung und Grob-Inventur
Pachtvertrag LEAG (Hauptvertrag, notariell)
1. Nachtrag Pacht (Flächenerweiterung, § 311b-Problem)
1. Nachtrag Pacht (Fristverlängerung, Copy-Paste „Baugenehmigung")
Netzanschlussvertrag 50Hertz
BImSchG-Vorbescheid LfU
Senior-Darlehensvertrag NordCap (96 Mio EUR)
Wandeldarlehen NordCap (Datums-Copy-Paste-Fehler)
Gesellschafterbeschluss 17.10.2025 (UR 387/2025 Notar Albers)
Konsortialvertrag Stadtwerke Cottbus (Bezugslücke Anlage 4)
Avalrahmenvertrag ILB
Drawstop-Schreiben NordCap
Status Einzelaval 50Hertz
Aval-Urkunde ILB zugunsten LEAG
Cap Table v1 (Steuerberater, 31.12.2025)
Cap Table v2 (Geschäftsführung, 30.04.2026)
Cap Table v3 (Investor-Update, 12.05.2026)
E-Mail-Korrespondenz LEAG Kündigungsdrohung
Unterschriftsprüfung Sammelbefund (§ 177 BGB Hits)
Anforderung Anlage 4 Stadtwerke Cottbus
Reparaturvereinbarung Wandeldarlehen NordCap (Side-Letter Entwurf)
Lücken-Inventar
Ampelsystem Gesamtstatus
Handelsregisterauszüge LausitzStorage und LEAG Immobilien (Beweismittel § 177 BGB)
Anwaltsvollmacht LausitzStorage ./. Pohlmann und Pohlmann
Aktennotiz Telefonat NordCap-Investment-Direktor Niederee (Reparaturverhandlung)
Zugangsbeweis Einwurf-Einschreiben Drawstop-Schreiben (Sendungsverfolgung + Posteingangsbuch)
RVG-Zwischenrechnung Pohlmann und Pohlmann (Streitwert 11,9 Mio EUR, 1,3-Gebühr)
Klarstellungsschreiben an LEAG zur Pacht-Genehmigungsregime (Frist 23.06.2026)
Step-Plan v2 — Änderungslog und Ampelfortschritt (rot 10 → 3)
Sicherheitenpoolvertrag NordCap ∕ ILB ∕ LausitzStorage (Linklaters als Security Agent, Rangfolge)
Kontoverpfändungsvertrag Commerzbank Cottbus (§ 1280 BGB, Anzeige bei Commerzbank am 09.09.2025)
Globalzessionsvertrag Pachtforderungen LEAG (stiller Globalzessionsvertrag, nicht angezeigt)
Anteilsverpfändungsurkunde UR 388⁄2025 Notar Dr. Albers (§ 15 Abs. 3 GmbHG, Stimmrechte beim Verpfänder, Gesellschafterliste § 40 GmbHG)
Gesellschafterstreit — Antrag NordCap auf außerordentliche Versammlung und Abberufung Bauernfeind (§§ 38 Abs. 2, 50 Abs. 1 GmbHG)
Anwaltsschreiben Lindenthal — Notarprotest gegen Cap Table V2 und Forderung Klarstellung (§§ 51a, 46 Nr. 6 GmbHG)
Einberufung Versammlung 24.06.2026 und Gegen-Stellungnahme Bauernfeind (CRO-Vorschlag Schöneberger)
EPC-Anzahlungsrechnung Sungrow über 18 Mio EUR aus Tranche 2 (Vorauszahlungsbond Bank of China)
Zugangsbestätigung Anlage 4 Stadtwerke Cottbus — Drawstop-Punkt (iii) geheilt
Forensik-Protokoll Cap-Table V2 (Inkubator-IT Cottbus, keine Außenverwendung der V2-Linie nachgewiesen)

Anhänge – Step-Plan-Excel und PDF

25_step_plan_excel_lausitzstorage.xlsx – ausgefülltes Excel-Template gemäß Plugin-Vorlage (4 Reiter: Übersicht / Verfügbar / Fehlend / Erstellung u. Beschaffung) mit Ampelfärbung
26_step_plan_pdf_lausitzstorage.pdf – dieselben 4 Reiter als 4-seitige PDF (A3 quer), für Mandantenbesprechung und Akte

Standort

Brandenburg, Landkreis Spree-Neiße, Gemeinde Peitz; Konversionsfläche Tagebauanschluss Nord, neben Kraftwerk Jänschwalde. Strukturwandelregion Lausitz.

README.md Unescape Escape

Testakte – LausitzStorage 200 GmbH i.G. (Batteriegroßspeicher Jänschwalde/Peitz)

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