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Arbeitsstand: 30.05.2026 Objekt: Hohenzollerndamm 180/180a/180b, Berlin-Wilmersdorf Einheiten: 38 Wohnungen, 2 Teileigentumseinheiten, 31 Tiefgaragenstellplätze Nächste Eigentümerversammlung: 17.06.2026

Diese Verwaltungsakte bildet den laufenden Zustand einer mittelgroßen WEG ab: technisch überfordert, kaufmännisch angespannt, kommunikativ gereizt und voller kleiner Themen, die sich gegenseitig hochschaukeln. Die Akte ist nicht glatt sortiert. Genau darin liegt ihr Nutzen für das Plugin weg-hausverwaltung: Es muss Fristen, Beschlüsse, Abrechnungen, technische Maßnahmen, Mieterschnittstellen und Alltagskonflikte auseinanderhalten.

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Paket	Direkt-Download
Hohenzollernhof WEG/Hausverwaltung	testakte-weg-hausverwaltung-hohenzollernhof.zip

Aktenkern

Balkone, Dachanschlüsse und Sonderumlage.
Heizungsstörung, Feuchte im Fahrradkeller, Versicherung und Notmaßnahmen.
Jahresabrechnung 2025, Wirtschaftsplan 2026, Ist-/Plan-Abweichungen und Vermieterpaket.
Wallbox, Ladeinfrastruktur, Steckersolar, Dach-PV und gefährlicher Kellerstrom.
Restaurant Il Tiglio: Geruch, Hof, Müll, Lieferverkehr und Abluft.
Fahrradkeller, Diebstahl, Tauben, Kinder im Hof und Weihnachtsbaum.
Hausgeldrückstand, Anwaltsschreiben, Beschlussanfechtungsrisiken und Beiratskontrolle.

Dokumente

Datei	Inhalt
`00-stammdaten.md`	Stammdaten WEG, Eigentümerliste, Verwalterin, Beirat
`01-verwaltungsbeirat-notiz.md`	Beiratsnotiz mit Prioritäten und Stimmungslage
`02-einladung-eigentuemerversammlung-entwurf.md`	Rohentwurf Einladung 17.06.2026
`03-handwerkerangebote-balkone-und-dach.md`	Drei Handwerkerangebote
`04-jahresabrechnung-2025-rohpruefung.md`	Jahresabrechnung 2025 mit Rückfragen
`05-eigentuemer-und-mieterbeschwerden.md`	Beschwerdemails, Hausordnungsstreit
`06-beschlussliste-alt-und-neu.md`	Beschlusssammlung
`07-teilungserklaerung-auszug.md`	Teilungserklärungsauszüge
`08-verwaltervertrag-auszug.md`	Verwaltervertrag-Schlüsselklauseln
`09-wirtschaftsplan-2026-entwurf.md`	Wirtschaftsplan 2026 + Sonderumlage
`10-beschlussvorlagen-eigentuemerversammlung.md`	Beschlussvorlagen EV 17.06.2026
`11-co2kostaufg-aufteilungspruefung.md`	CO2KostAufG-Aufteilungsprüfung
`12-anfechtungsrisiko-matrix.md`	Anfechtungs-Risiko pro TOP
`13-hausgeldmahnung-pasternak-WE3.md`	Mahnschreiben + Mahnbescheid-Entwurf
`14-fristen-kalender-2026.md`	Fristen-Kalender
`15-anwaltsschreiben-eigentuemer-balkone-droht-klage.md`	Anwaltsschreiben Mautz
`16-protokoll-eigentuemerversammlung-vergangene.md`	Protokoll EV 25.10.2024
`17-wallbox-antrag-yildiz-WE19.md`	Wallbox-Antrag mit technischer Beschreibung
`18-heizung-wasserschaden-versicherung.md`	Heizungsstörung, Wasserschaden, Versicherung
`19-whatsapp-hausverwaltung-beirat-thread.md`	WhatsApp-Auszug Verwaltung / Beirat
`20-restaurant-geruch-laerm-hof.md`	Restaurant, Geruch, Müll, Hof, Lieferverkehr
`21-fahrrad-tauben-kinder-weihnachtsbaum.md`	Fahrrad, Tauben, Kinder, Weihnachtsbaum
`22-e-mobilitaet-pv-kellerstrom.md`	E-Mobilität, Dach-PV, Steckersolar, Kellerstrom
`23-top-marathon-einladung-und-beschlussfassungen.md`	18 Tagesordnungspunkte und Protokollhinweise
`24-nebenkosten-ist-plan-vermieterpaket.md`	Ist-/Plan-Abrechnung und Mieterschnittstelle
`eml/*.eml`	E-Mail-Fragmente Mietervertretung, Restaurant, Beirat
`tabellen/*`	CSV und Excel zu Ist-/Plan-Kosten 2025/2026
`bilder/*.jpg`	Fotoablage mit Schaden-/Konfliktmotiven
`Gesamtakte_Hohenzollernhof_WEG_Hausverwaltung.pdf`	Konsolidierte Aktenfassung mit mindestens 100 Seiten

Passende Skills

grossakte-konfliktlandkarte
eigentuemerversammlung-vorbereiten
protokollwerkstatt-top-marathon
abrechnung-ist-plan-mieterschnittstelle
heizung-schaden-versicherung-notmassnahme
e-mobilitaet-steckersolar-kellerstrom
gewerbe-restaurant-geruch-laerm-hof
hausordnung-tauben-fahrrad-kinder-weihnachtsbaum
beschlussanfechtung-risiko
eskalation-anwalt-amtsgericht

Gute Arbeitsaufträge

Eigentümerversammlung mit 18 TOPs beschlussreif vorbereiten.
Die Jahresabrechnung 2025 und den Wirtschaftsplan 2026 auf WEG- und Mieterschnittstelle prüfen.
Heizungs-/Wasserschaden in Sofortmaßnahme, Versicherung und Beschlussnachlauf zerlegen.
Wallbox, Dach-PV, Steckersolar und Kellerstrom in eine rechtssichere Beschlussarchitektur bringen.
Restaurant-, Fahrrad-, Tauben-, Kinder- und Weihnachtsbaumkonflikte deeskalierend, aber beweisfest bearbeiten.