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KlotzketteAkte: Werkvertragsstreit Pohlmann / Saalbau Rosenheim — Baumängel, BGH-Revision, Zurückverweisung
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| Was | Format | Quelle |
|---|---|---|
| Gesamt-PDF (alles in einer Datei, 276 KB) | gesamt-pdf/zivilprozess-werkvertragsstreit-saalbau-rosenheim-bgh-revision-pohlmann_gesamt.pdf |
|
| Akten-ZIP (alle Einzeldateien) | ZIP | testakte-zivilprozess-werkvertragsstreit-saalbau-rosenheim-bgh-revision-pohlmann.zip |
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Arbeitsakte. Alle Personen, Anschriften, Aktenzeichen, Unternehmen und Firmen sind fiktiv und anonymisiert. Die Akte gehört fachlich zum Plugin prozessrecht.
Kurzbild
- Mandantin: Margarete Pohlmann (Witwe, geb. 17.03.1961, Rosenheim) — Bauherrin eines Einfamilienhauses Riegerstraße 17, 83022 Rosenheim.
- Beklagte: Saalbau Rosenheim GmbH (GF Kurt Saalbau-Eichenmüller) — schlüsselfertiger Neubau beauftragt 2022, abgenommen mit Vorbehalt März 2024.
- Streitwert: 684.400 EUR (nach Klageerweiterung) — LG Traunstein örtlich und sachlich zuständig (§§ 29a, 71 GVG).
- Kanzlei: RA Dr. Mark Roosendaal, Roosendaal Rechtsanwälte, Ludwigstraße 12, 83022 Rosenheim — Aktenzeichen MR-2026-0312.
- Verfahren: LG Traunstein 1 O 2188/25 → OLG München 13 U 417/27 → BGH VII ZR 2188/26 (Revision zugelassen, Zurückverweisung § 563 ZPO).
- Hauptstreit: Kontaminierter Baugrund (PAK/MKW), vier Abnahmemängel, Folgemängelschäden (Schimmel, Parkett), AGB-Klausel zur Risikoverteilung bei Bodenverhältnissen.
- BGH-Frage: Ist eine AGB-Klausel in einem Verbraucher-Bauvertrag, die dem Bauherrn Mehrkosten unvorhergesehener Bodenverhältnisse aufbürdet, nach § 307 BGB unwirksam? — grundsätzliche Bedeutung § 543 Abs. 2 Nr. 1 ZPO.
- Ergebnis: LG spricht 512.300 EUR zu; OLG erhöht auf 539.650 EUR; BGH hebt 109.700 EUR (Bodenaustausch) auf und verweist zurück; 429.950 EUR rechtskräftig und vollstreckbar.
Was diese Akte demonstriert
| Skill | Aktenstück | Demonstration |
|---|---|---|
| Mandatsübernahme und Sachverhaltsaufnahme | 01, 02 | Vollmacht § 81 ZPO, Streitwertermittlung, erste Strategie |
| Vorprozessuale Korrespondenz | 03 | Mängelrüge § 634 BGB, Fristsetzung § 281 BGB, Ablehnungsfiktion |
| Mahnverfahren | 04 | §§ 688–700 ZPO, Verjährungshemmung § 204 BGB, Abgabe an streitiges Gericht |
| Klageschrift (§ 253 ZPO) | 05 | Rubrum, Anträge, Sachverhalt, Klagegrund, Streitwert |
| Klageerwiderung und Replik | 06, 07 | Beweisangebot, AGB-Kontrolle § 307 BGB, Sachverhaltsbestreitung |
| Sachverständigenbeweis (§§ 402–414 ZPO) | 08, 09 | Beweisbeschluss, Befangenheitsantrag § 406 ZPO, Gutachtenergebnisse |
| Klageerweiterung (§ 264 ZPO) | 10 | Folgemängelschäden als Leistungsantrag, Streitwerterhöhung |
| Mündliche Verhandlung | 11, 15 | Sachverständigenbefragung, Vergleichsversuche, § 139 ZPO-Hinweise |
| Urteil erste Instanz | 12 | Tenor, Entscheidungsgründe, Kostenentscheidung § 92 ZPO |
| Berufung (§§ 511–541 ZPO) | 13, 14 | Berufungsanträge, § 520 ZPO Begründung, § 531 ZPO neue Mittel |
| Berufungsurteil OLG | 16 | Revisionszulassung § 543 ZPO, teilweise Abänderung |
| Revision (§§ 542–566 ZPO) | 17, 18 | Revisionszulassung, Revisionsbegründung § 551 ZPO, Grundsatzfrage |
| BGH-Verhandlung und Urteil | 19, 20 | Revisionsverhandlung, Zurückverweisung § 563 ZPO |
| Strategie nach Zurückverweisung | 21 | OLG-Verfahren neu, Individualaushandlung § 305 BGB, Vollstreckung |
| Abschlussvermerk und Kostenabrechnung | 22 | RVG-Kosten, Vollstreckungsabwehrklage § 767 ZPO, Mandatsbilanz |
| Streitwert- und Kostenberechnung | XLSX | RVG-Tabelle alle Instanzen, GKG-Gerichtsgebühren, Zeitachse |
Konfliktstränge
| Nr. | Strang | ZPO/BGB-Norm |
|---|---|---|
| 1 | Klagerücknahme-Drohung durch Beklagte | § 269 ZPO |
| 2 | Sachverständigenbeweis und Befangenheitsantrag | §§ 402 ff., 406 ZPO |
| 3 | Klageerweiterung Folgemängel | § 264 ZPO |
| 4 | Streitwertfestsetzung mit Streit | § 3 ZPO, GKG |
| 5 | Berufungsbegründung und Fristversäumnis-Rüge | § 520 ZPO |
| 6 | Revision und grundsätzliche Bedeutung | § 543 ZPO |
| 7 | BGH-Zurückverweisung und OLG-Strategie | § 563 ZPO |
| 8 | Vollstreckungsabwehrklage nach Teilvollstreckung | § 767 ZPO |
Aktenstücke
| Nr. | Datei | Inhalt |
|---|---|---|
| 01 | 01-mandatsuebernahme-pohlmann-werkvertrag.md |
Kanzleinotiz Erstgespräch 14.01.2026; Vollmacht; Konfliktstränge; erste Strategie |
| 02 | 02-sachverhalt-saalbau-rosenheim.md |
Beteiligte, Bauchronologie, Firmenprofil Beklagte, juristische Kernfragen |
| 03 | 03-vorprozessuale-korrespondenz.md |
Mängelrüge, Fristsetzung, Abmahnung Kanzlei Roosendaal |
| 04 | 04-mahnbescheid-vorab.md |
Mahnbescheidsantrag AG Coburg; Widerspruch; Abgabe streitiges Verfahren |
| 05 | 05-klageschrift-lg-traunstein.md |
Vollständige Klageschrift mit Anträgen, Sachverhalt, Rechtswürdigung |
| 06 | 06-replik-saalbau-rosenheim.md |
Klageerwiderung Beklagte; AGB-Verteidigung; Klagerücknahme-Anregung |
| 07 | 07-duplik-klaegerin-pohlmann.md |
Duplik Klägerin; Widerlegung Bodenbefund; § 307 BGB; Antrag SV-Gutachten |
| 08 | 08-beweisbeschluss-sachverstaendigengutachten.md |
Beweisbeschluss § 402 ZPO; Befangenheitsantrag § 406 ZPO und Zurückweisung |
| 09 | 09-sachverstaendigengutachten-baurat-zeyer.md |
Gutachten SV Zeyer; alle 4 Mängel nachgewiesen; Folgemängelkausalität |
| 10 | 10-erweiterung-klage-folgemaengel.md |
Klageerweiterung § 264 ZPO; Folgemängelschäden 237.000 EUR beziffert |
| 11 | 11-protokoll-muendliche-verhandlung-lg-traunstein.md |
Sitzungsprotokoll 18.05.2027; SV-Befragung; Vergleich gescheitert |
| 12 | 12-urteil-lg-traunstein-1-o-2188-25.md |
LG-Urteil 22.07.2027; 512.300 EUR zugesprochen; Berufung zugelassen |
| 13 | 13-berufungsbegruendung-olg-muenchen.md |
Berufungsbegründung Klägerin; § 286 ZPO-Rügen; § 520 ZPO |
| 14 | 14-berufungserwiderung-saalbau.md |
Berufungsbegründung Beklagte; § 531 ZPO; Anschlussberufung |
| 15 | 15-protokoll-muendliche-verhandlung-olg.md |
OLG-Verhandlung 12.03.2028; Senatshinweis; Fristversäumnis-Rüge zurückgewiesen |
| 16 | 16-urteil-olg-muenchen-13-u-417-26.md |
OLG-Urteil 30.04.2028; 539.650 EUR; Revision zugelassen § 543 ZPO |
| 17 | 17-revisionsbegruendung-bgh-vii-zr-2188-26.md |
Revisionsbegründung Beklagte (RA Wollner); § 307 BGB; grundsätzliche Bedeutung |
| 18 | 18-revisionserwiderung-saalbau.md |
Revisionserwiderung Klägerin (RAin Schottmann); BGH VI ZR 79/11; § 310 BGB |
| 19 | 19-revisionsverhandlung-bgh-protokoll.md |
BGH-Verhandlung 14.05.2029; Senatshinweis Zurückverweisung; Plädoyers |
| 20 | 20-bgh-revisionsurteil-zurueckverweisung.md |
BGH-Urteil 10.09.2029; § 563 ZPO; 429.950 EUR rechtskräftig; 109.700 EUR zurückverwiesen |
| 21 | 21-zurueckverweisung-strategie-olg.md |
Strategie OLG-Neuverfahren; Individualaushandeln § 305 BGB; § 767 ZPO |
| 22 | 22-abschlussvermerk-anwalt.md |
Abschlussvermerk Roosendaal; Kostenabrechnung; offene Maßnahmen |
Anhänge
DOCX
| Datei | Inhalt |
|---|---|
docx/klageschrift-lg-traunstein-pohlmann-vs-saalbau.docx |
Vollständige Klageschrift als formatiertes Word-Dokument |
docx/berufungsbegruendung-olg-muenchen.docx |
Berufungsbegründung OLG München (Klägerin) |
docx/revisionsbegruendung-bgh-vii-zr-2188-26.docx |
Revisionsbegründung BGH (Beklagte, RA Wollner) |
XLSX
| Datei | Inhalt |
|---|---|
xlsx/prozessverlauf-zeitachse.xlsx |
Datum, Instanz, AZ, Schriftsatz, Fristen, Status — alle Verfahrensschritte (~25 Zeilen) |
xlsx/streitwert-und-rvg-berechnung.xlsx |
RVG-Gebühren alle Instanzen, GKG-Gerichtsgebühren, Summe, Hinweise |
E-Mails (.eml)
| Datei | Inhalt |
|---|---|
emails/email-mandant-pohlmann-erstkontakt.eml |
Erstanfrage Margarete Pohlmann an Kanzlei, 12.01.2026 |
emails/email-anwalt-gegenseite-vorabhinweis.eml |
RA Scholl-Mayer: Ablehnung Vergleichsgespräche, 04.02.2026 |
emails/email-lg-traunstein-terminmitteilung.eml |
LG Traunstein: Terminmitteilung Güteverhandlung 05.08.2026 |
emails/email-sachverstaendiger-baurat-zeyer-vorabauskunft.eml |
SV Zeyer: Vorab-Auskunft Ortstermin, Befangenheitsantrag, Kosten |
emails/email-bgh-zustellung-revisionsurteil.eml |
BGH: Zustellung Revisionsurteil VII ZR 2188/26, 20.09.2029 |
PDFs
| Datei | Inhalt |
|---|---|
pdfs/klageschrift-final.pdf |
Druckfertige Klageschrift mit Streitwertübersicht und Rechtsquellen |
pdfs/revisionsbegruendung-final.pdf |
Druckfertige Revisionsbegründung BGH mit Quellenverzeichnis |
Fotos
| Datei | Inhalt |
|---|---|
jpg/werkvertrags-streit-baumangel-foto.jpg |
Baumangel-Referenzfoto: Risse und Feuchtigkeitsschäden Riegerstraße 17 |
jpg/lg-traunstein-aussenansicht.jpg |
Landgericht Traunstein — Außenansicht (Referenzaufnahme) |
jpg/gerichtsverhandlung-saal.jpg |
Gerichtssaal Zivilkammer (Referenzaufnahme Verhandlung) |
Verfahrensstand
Stichtag dieser Akte: Oktober 2029 Mandatsannahme: 14. Januar 2026
| Verfahrensstrang | Status |
|---|---|
| Mahnverfahren AG Coburg 31 MH 1224/26 | abgeschlossen (Widerspruch → Abgabe) |
| LG Traunstein 1 O 2188/25 | Urteil 22.07.2027 — 512.300 EUR (rechtskräftiger Teil) |
| OLG München 13 U 417/27 | Urteil 30.04.2028 — 539.650 EUR; Revision zugelassen |
| BGH VII ZR 2188/26 | Revisionsurteil 10.09.2029 — 429.950 EUR rechtskräftig; 109.700 EUR zurückverwiesen |
| OLG München (neu) 13 U 417/29 | Zurückverweisungsverfahren anhängig (Frage Individualaushandeln § 305 BGB) |
| Vollstreckungsabwehrklage Beklagte | Anhängig LG Traunstein (neues Az.) — Abweisung beantragt |
| Vollstreckung 429.950 EUR | Vollstreckbare Ausfertigung beantragt 20.09.2029 |
Bearbeiter: RA Dr. Mark Roosendaal, Roosendaal Rechtsanwälte, Ludwigstraße 12, 83022 Rosenheim