Akte	PDF lesen	Akten-ZIP
Haus Altenau - verlorener Grundschuldbrief, Wegerecht und Kaufpreisfälligkeit (`grundbuchamt-briefgrundschuld-wegerecht-altenau-2026`)	Gesamt-PDF lesen	`testakte-grundbuchamt-briefgrundschuld-wegerecht-altenau-2026.zip`
Akte Wusterhagen: Mühlenstau, Chaussee und Aufopferung (`preussisches-landrecht-wusterhagen-muehlenstau-aufopferung`)	Gesamt-PDF lesen	`testakte-preussisches-landrecht-wusterhagen-muehlenstau-aufopferung.zip`

Ein Grundbuch-Cockpit für alle, die Auszüge lesen, Urkunden grundbuchtauglich nachweisen, Zwischenverfügungen verstehen und Grundbuchvollzug sauber betreiben müssen. Schwerpunkt ist die praktische Leseführung durch Abteilung I, II und III, damit keine Dienstbarkeit, Vormerkung, Rangstelle oder Briefgrundschuld übersehen wird.

Wofür dieses Plugin da ist

Dieses Plugin ist ein Praxiswerkzeug. Es fragt zuerst die Lage ab, baut dann eine Dokumenten- und Vollzugsmatrix und erzeugt schließlich das konkrete Arbeitsprodukt: Nachreichung, Beanstandungsantwort, Beschwerdegerüst, Mandantenbrief, Checkliste, Fristenlog oder Vertrags-/Urkundenreview. Es ersetzt keine Berufsträgerentscheidung, aber es verhindert, dass ein formeller Nachweis, ein Rang, eine Abteilung-II-Belastung oder eine Registerfolge in der Hektik untergeht.

Kaltstart

Starte mit dem allgemeinen Skill grundbuchamt-allgemeiner-kaltstart. Lade danach möglichst den aktuellen Register- oder Grundbuchauszug, das Gerichtsschreiben, die Anmeldung/Bewilligung, den Vertragsentwurf und vorhandene Anlagen hoch. Das Plugin sortiert erst, dann prüft es.

Quellen- und Halluzinationsschutz

Normen werden als Prüfanker verwendet, nicht als Schmuck.
Rechtsprechung wird nur ausgegeben, wenn Gericht, Datum, Aktenzeichen und ein frei zugänglicher Fundlink geprüft sind.
Unsichere Register-/Grundbuchstände werden nicht geraten; das Plugin fordert aktuelle Auszüge oder Nachweise an.

Amtliche Startquellen

Typische Ergebnisse

Prüfmatrix und Vollzugsfahrplan
Entwurf für Nachreichung oder Antwort an das Gericht/Amt
Mandantenbrief in normalem Deutsch
Fristen- und Ranglog
Beschwerde- oder Eilrechtsschutz-Skizze
Liste fehlender Originale, Nachweise und Formmängel

Alle Skills im Ueberblick

Automatisch generierte Komplett-Liste aller 23 Skills in diesem Plugin. Beschreibungen stammen aus dem description-Feld der jeweiligen SKILL.md.

Skill	Beschreibung
`abteilung-ii-iii-grundschuld-auflassung`	Abteilung II III Grundschuld Auflassung: bündelt 3 verwandte Prüffelder und erzeugt den nächsten belastbaren Output — nach Frist, Zuständigkeit, Beweislast und gewünschtem Ergebnis priorisiert.
`auslandsurkunden-apostille-baulast-ist`	Auslandsurkunden Apostille Baulast IST: bündelt 3 verwandte Prüffelder und erzeugt den nächsten belastbaren Output — nach Frist, Zuständigkeit, Beweislast und gewünschtem Ergebnis priorisiert.
`bestandsverzeichnis-flurstueck-briefrecht`	Bestandsverzeichnis Flurstueck Briefrecht: bündelt 3 verwandte Prüffelder und erzeugt den nächsten belastbaren Output — nach Frist, Zuständigkeit, Beweislast und gewünschtem Ergebnis priorisiert.
`elektronischer-rechtsverkehr`	Elektronischer Rechtsverkehr: bündelt 3 verwandte Prüffelder und erzeugt den nächsten belastbaren Output — nach Frist, Zuständigkeit, Beweislast und gewünschtem Ergebnis priorisiert.
`gbo-antrag-gbr-egbr-genehmigungen`	GBO Antrag GBR Egbr Genehmigungen: bündelt 3 verwandte Prüffelder und erzeugt den nächsten belastbaren Output — nach Frist, Zuständigkeit, Beweislast und gewünschtem Ergebnis priorisiert.
`grundbuch-grunderwerbsteuer-unbedenklichkeit`	Grundbuch Grunderwerbsteuer Unbedenklichkeit: bündelt 3 verwandte Prüffelder und erzeugt den nächsten belastbaren Output — nach Frist, Zuständigkeit, Beweislast und gewünschtem Ergebnis priorisiert.
`grundbuch-qualitygate-vor-vollzug`	Prüft Antrag, Bewilligung, Rang, Nachweise, Anlagen, Genehmigungen, Urkundenform und Zahlungslogik.
`grundbuch-vollzugslog-amtswiderspruch`	Grundbuch Vollzugslog Amtswiderspruch: bündelt 3 verwandte Prüffelder und erzeugt den nächsten belastbaren Output — nach Frist, Zuständigkeit, Beweislast und gewünschtem Ergebnis priorisiert.
`grundbuchamt-eilfall-rangverlust-erbbaurecht`	Eilfall Rangverlust Erbbaurecht: bündelt 3 verwandte Prüffelder und erzeugt den nächsten belastbaren Output — nach Frist, Zuständigkeit, Beweislast und gewünschtem Ergebnis priorisiert.
`grundbuchamt-gesamtgrundschuld-mithaft`	Gesamtgrundschuld Mithaft: bündelt 3 verwandte Prüffelder und erzeugt den nächsten belastbaren Output — nach Frist, Zuständigkeit, Beweislast und gewünschtem Ergebnis priorisiert.
`grundbuchamt-kaltstart-routing`	Führt durch Eigentum, Belastungen, Vollzugsziel, Grundbuchbezirk, Urkundentyp, Nachweise, Rang, Fristdruck und Kommunikationsweg mit dem Grundbuchamt.
`grundbuchamt-kommunikation-konkurrierende`	Kommunikation Konkurrierende: bündelt 3 verwandte Prüffelder und erzeugt den nächsten belastbaren Output — nach Frist, Zuständigkeit, Beweislast und gewünschtem Ergebnis priorisiert.
`grundbuchamt-maengelmatrix-notariat`	Maengelmatrix Notariat: bündelt 3 verwandte Prüffelder und erzeugt den nächsten belastbaren Output — nach Frist, Zuständigkeit, Beweislast und gewünschtem Ergebnis priorisiert.
`grundbuchamt-nichtigkeitsrisiko-kaufvertrags`	Nichtigkeitsrisiko Kaufvertrags: bündelt 3 verwandte Prüffelder und erzeugt den nächsten belastbaren Output — nach Frist, Zuständigkeit, Beweislast und gewünschtem Ergebnis priorisiert.
`grundbuchauszug-due-lesen-abteilung`	Grundbuchauszug DUE Lesen Abteilung: bündelt 3 verwandte Prüffelder und erzeugt den nächsten belastbaren Output — nach Frist, Zuständigkeit, Beweislast und gewünschtem Ergebnis priorisiert.
`insolvenzvermerk-zwangsversteigerung-kataster`	Insolvenzvermerk Zwangsversteigerung Kataster: bündelt 3 verwandte Prüffelder und erzeugt den nächsten belastbaren Output — nach Frist, Zuständigkeit, Beweislast und gewünschtem Ergebnis priorisiert.
`loeschungsbewilligung-bank-nacherbenvermerk`	Loeschungsbewilligung Bank Nacherbenvermerk: bündelt 3 verwandte Prüffelder und erzeugt den nächsten belastbaren Output — nach Frist, Zuständigkeit, Beweislast und gewünschtem Ergebnis priorisiert.
`paragraph-gbo-prioritaetsmitteilung`	Paragraph GBO Prioritaetsmitteilung: bündelt 3 verwandte Prüffelder und erzeugt den nächsten belastbaren Output — nach Frist, Zuständigkeit, Beweislast und gewünschtem Ergebnis priorisiert.
`reallast-erbbauzins-sanierungsvermerk`	Reallast Erbbauzins Sanierungsvermerk: bündelt 3 verwandte Prüffelder und erzeugt den nächsten belastbaren Output — nach Frist, Zuständigkeit, Beweislast und gewünschtem Ergebnis priorisiert.
`rechtsprechung-grundbuch-aufgebotsverfahren`	Rechtsprechung Grundbuch Aufgebotsverfahren: bündelt 3 verwandte Prüffelder und erzeugt den nächsten belastbaren Output — nach Frist, Zuständigkeit, Beweislast und gewünschtem Ergebnis priorisiert.
`testamentsvollstrecker-grundbuch-vollmacht`	Testamentsvollstrecker Grundbuch Vollmacht: bündelt 3 verwandte Prüffelder und erzeugt den nächsten belastbaren Output — nach Frist, Zuständigkeit, Beweislast und gewünschtem Ergebnis priorisiert.
`verlorene-genehmigung-verwalterzustimmung-weg`	Verlorene Genehmigung Verwalterzustimmung WEG: bündelt 3 verwandte Prüffelder und erzeugt den nächsten belastbaren Output — nach Frist, Zuständigkeit, Beweislast und gewünschtem Ergebnis priorisiert.
`weg-teilungsgrundbuch-zwischenverfuegung`	WEG Teilungsgrundbuch Zwischenverfuegung: bündelt 2 verwandte Prüffelder und erzeugt den nächsten belastbaren Output — nach Frist, Zuständigkeit, Beweislast und gewünschtem Ergebnis priorisiert.