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Fachanwalt Miet- und Wohnungseigentumsrecht

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Demonstrations-Akten

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Eigenbedarf + WEG-Konflikt – Straßburger / Köln-Südstadt (eigenbedarf-weg-konflikt-strassburger-koeln-suedstadt)	Gesamt-PDF lesen	testakte-eigenbedarf-weg-konflikt-strassburger-koeln-suedstadt.zip

Plugin Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht nach FAO § 14e, jetzt als großer Praxis-Kompass mit über 200 Skills: Wohnraummiete, Gewerberaummiete, Betriebskosten, Heizkosten, CO2-Kosten, Kündigung, Räumung, Mängel, Modernisierung, Mietpreisbremse, Kaution, WEG-Beschlüsse, Hausverwaltung, bauliche Veränderungen, GEG/Wärmepumpe, E-Ladung, Photovoltaik, Protokolle, Beweise, Fristen und Schriftsatz-/Beschlussentwürfe. Der Einstiegsskill routet Laien, Berufsanfänger und erfahrene Praktiker in den passenden Workflow.

Installation in Claude Code

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2. Claude Code → Customize Plugins → Install from .zip → Datei wählen.
3. Fertig. Skills sind sofort verfügbar.

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Enthaltene Skills

Skill	Zweck
fachanwalt-miet-wohnungseigentumsrecht-orientierung	Orientierung im Miet- und WEG-Recht. FAO § 14e Voraussetzungen Normen typische Mandate Fristen Quellenprüfung.
fachanwalt-miet-wohnungseigentumsrecht-mieterhoehung	Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete §§ 558 ff. BGB. Mietspiegel Kappungsgrenze Modernisierungsumlage § 559.
fachanwalt-miet-wohnungseigentumsrecht-kuendigung	Kündigung Wohnraummietverhältnis ordentlich § 573 außerordentlich §§ 543 569 BGB. Eigenbedarf Zahlungsverzug.
fachanwalt-miet-wohnungseigentumsrecht-weg-beschlussanfechtung	Beschlussanfechtung in der WEG-Versammlung § 44 WEG. Monatsfrist Anfechtungs- und Nichtigkeitsgründe.

Zitierweise

Folgt zitierweise-deutsches-recht v3.0 (Az.-Marker, BGH-Pinpoint mit Rn., Hierarchie Bundesgerichte vor Instanzgerichten).

Lizenz

Apache-2.0 OR MIT — Auswahl beim Empfänger.

Alle Skills im Ueberblick

Automatisch generierte Komplett-Liste aller 49 Skills in diesem Plugin. Beschreibungen stammen aus dem description-Feld der jeweiligen SKILL.md.

Skill	Beschreibung
abschlusskontrolle-weg-anschluss-router	Allgemein, Abschlusskontrolle Miet Weg, Anschluss Skills Router, Balkonkraftwerk Solar: wählt den konkreten Prüfpfad, trennt Frist, Zuständigkeit, Belege und Rechtsgrundlage und liefert den nächsten belastbaren Output.
antennen-satellitenschuessel-aufrechnung	Antennen Satellitenschuessel, Aufrechnung Zurueckbehaltung, Aufzugskosten, Balkon Terrasse Garten: wählt den konkreten Prüfpfad, trennt Frist, Zuständigkeit, Belege und Rechtsgrundlage und liefert den nächsten belastbaren Output.
bauliche-veraenderung-betriebskosten	Bauliche Veraenderung Routing, Betriebskosten Schnellscan, Chronologie Und Belegmatrix, Co2 Kosten Routing: wählt den konkreten Prüfpfad, trennt Frist, Zuständigkeit, Belege und Rechtsgrundlage und liefert den nächsten belastbaren Output.
baurecht-schnittstelle-belegeinsicht	Baurecht Schnittstelle Miete, Belegeinsicht Betriebskosten, Berliner Raeumung, Beschlussanfechtung Compliance Dokumentation Und Akte: wählt den konkreten Prüfpfad, trennt Frist, Zuständigkeit, Belege und Rechtsgrundlage und liefert den n...
beschlussanfechtung-abrechnungsfrist	Beschlussanfechtung Fristen, Abrechnungsfrist Nachforderung, Erhalt Fristennotiz Und Naechster Schritt, Fristlose Kündigung Stoerung: wählt den konkreten Prüfpfad, trennt Frist, Zuständigkeit, Belege und Rechtsgrundlage und liefert den n...
betrkv-interessen-bgb-co2kostenaufteilung	Betrkv Mehrparteien Konflikt Und Interessen, Bgb Risikoampel Und Gegenargumente, Co2kostenaufteilung, Diskriminierung Agg Vermietung: wählt den konkreten Prüfpfad, trennt Frist, Zuständigkeit, Belege und Rechtsgrundlage und liefert den n...
dokumentenstapel-sortieren-first-year	Dokumentenstapel Sortieren, First Year Associate Mietrecht, Fotobeweis Mangel, Fristen Und Risikoampel: wählt den konkreten Prüfpfad, trennt Frist, Zuständigkeit, Belege und Rechtsgrundlage und liefert den nächsten belastbaren Output.
eigenbedarf-personenkreis-energieausweis	Eigenbedarf Personenkreis, Energieausweis Mietrecht, Erhaltung Vs Modernisierung, Fachanwalt Erstpruefung Und Mandatsziel: wählt den konkreten Prüfpfad, trennt Frist, Zuständigkeit, Belege und Rechtsgrundlage und liefert den nächsten bel...
fachanwalt-miet-spezial-weg-wirtschaftsplan-zahlen-zerstrittene	Spezial Weg Wirtschaftsplan / Spezial Weg Zahlen Schwellen Berechnung / Spezial Weg Zerstrittene Gemeinschaft / Spezial Werkmietwohnung / 1 ergänzende Prüffelder: bearbeitet die maßgeblichen Prüffelder, setzt den passenden Prüfpfad und e...
fachanwalt-miet-wohnungseigentumsrecht	Fachanwalt Miet Wohnungseigentumsrecht Kündigung, Fachanwalt Miet Wohnungseigentumsrecht Mieterhoehung, Fachanwalt Miet Wohnungseigentumsrecht Mietminderung Schimmel, Fachanwalt Miet Wohnungseigentumsrecht Orientierung: wählt den konkret...
fachanwalt-miet-wohnungseigentumsrecht-dokumente-intake	Dokumentenintake: sortiert Dokumente, erkennt Lücken, ordnet Beweiswert und formuliert gezielte Rückfragen.
fachanwalt-miet-wohnungseigentumsrecht-einstieg-routing	Einstieg und Routing: Einstieg und Routing; klärt Rolle, Ziel, Frist, Aktenlage und den passenden nächsten Fachpfad.
fachanwalt-miet-wohnungseigentumsrecht-output-waehlen	Output wählen: prüft Normen, Belege, Risiken, Gegenargumente und erzeugt ein verwertbares Arbeitsergebnis.
fachanwalt-miet-wohnungseigentumsrecht-quellen-livecheck	Rechtsquellen-Livecheck: Quellenprüfung; Normenstand, Rechtsprechung, Behördenpraxis und Zitierfähigkeit werden vor einer tragenden Aussage verifiziert.
fachanwalt-miet-wohnungseigentumsrecht-rechtsquellen	Rechtsquellen: Abschlussprodukt und Übergabe im Miet- und WEG-Recht: fachlich vertiefter Fachmodul mit Normenradar (BGB/WEG/BetrKV/GEG), Tatbestands-/Beweislastmatrix, Fristen- und Formcheck, Gegenargumenten, Fehlerbremse und direkt nutz...
fachanwalt-miet-wohnungseigentumsrecht-unterlagen-luecken	Unterlagen und Lücken: sortiert Dokumente, erkennt Lücken, ordnet Beweiswert und formuliert gezielte Rückfragen.
fachanwalt-steuer-schnittstelle-erstgespraech	Steuer Schnittstelle Vermietung, Erstgespraech Mandatsannahme, Fachanwalt Miet Weg Mediation Mietverein Schlichtung, Fachanwalt Miet Weg Waermepumpe Geg: wählt den konkreten Prüfpfad, trennt Frist, Zuständigkeit, Belege und Rechtsgrundla...
gartenpflege-baumfaellung-gewerberaum	Gartenpflege Baumfaellung, Gewerberaum Betriebspflicht, Gewerberaum Covid Nachwirkungen, Gewerberaum Konkurrenzschutz: wählt den konkreten Prüfpfad, trennt Frist, Zuständigkeit, Belege und Rechtsgrundlage und liefert den nächsten belastb...
geg-waermepumpe-gerichtstermin-vorbereitung	Geg Waermepumpe Routing, Gerichtstermin Vorbereitung, Gewerberaum Intake, Haustier Nachbar Konflikt: wählt den konkreten Prüfpfad, trennt Frist, Zuständigkeit, Belege und Rechtsgrundlage und liefert den nächsten belastbaren Output.
gewerberaum-umsatzmiete-gewerberaummiete	Gewerberaum Umsatzmiete, Gewerberaummiete Schriftsatz Brief Und Memo Bausteine, Glasfaser Kabel Tv, Haertefall 574 Bgb: wählt den konkreten Prüfpfad, trennt Frist, Zuständigkeit, Belege und Rechtsgrundlage und liefert den nächsten belast...
heizkostenverordnung-heizung-warmwasser	Heizkostenverordnung, Heizung Warmwasser, Indexmiete Anpassung, Insolvenz Mieter Vermieter: wählt den konkreten Prüfpfad, trennt Frist, Zuständigkeit, Belege und Rechtsgrundlage und liefert den nächsten belastbaren Output.
heizungsausfall-sofort-indexmiete	Heizungsausfall Sofort, Indexmiete Staffelmiete, Inkasso Mahnung Miete, Kaution Nach Auszug: wählt den konkreten Prüfpfad, trennt Frist, Zuständigkeit, Belege und Rechtsgrundlage und liefert den nächsten belastbaren Output.
kaution-abrechnung-kuendigung-vollmacht-laerm	Kaution Abrechnung, Kündigung Form Vollmacht Zugang, Laerm Geruch Stoerung, Makler Courtage Mietrecht: wählt den konkreten Prüfpfad, trennt Frist, Zuständigkeit, Belege und Rechtsgrundlage und liefert den nächsten belastbaren Output.
kuendigung-quellenkarte	Kündigung Quellenkarte: Quellenprüfung; Normenstand, Rechtsprechung, Behördenpraxis und Zitierfähigkeit werden vor einer tragenden Aussage verifiziert.
kuendigung-zugang-ladestation-tiefgarage	Kündigung Zugang Check, Ladestation Tiefgarage, Laienmodus Wohnraummiete, Mandantenbrief Einfach: wählt den konkreten Prüfpfad, trennt Frist, Zuständigkeit, Belege und Rechtsgrundlage und liefert den nächsten belastbaren Output.
miet-modernisierungsmieterhoehung-wem	Miet Modernisierungsmieterhoehung Leitfaden, Miet Wem Bauliche Veraenderung Spezial, Mietrecht Modernisierung Und Erhalt, Milieuschutz Und Genehmigung Veraendert: wählt den konkreten Prüfpfad, trennt Frist, Zuständigkeit, Belege und Rech...
mieter-intake-mieterhoehung-entscheidung	Mieter Intake, Mieterhoehung Entscheidung, Mietkonto Kontoauszug, Mietpreisbremse Start: wählt den konkreten Prüfpfad, trennt Frist, Zuständigkeit, Belege und Rechtsgrundlage und liefert den nächsten belastbaren Output.
mieterhoehung-mietminderung-bemessung	Mieterhoehung Verhandlung Vergleich Und Eskalation, Mietminderung Bemessung, Mietpreisbremse Ruege, Mietrecht Beweislast Und Darlegungslast: wählt den konkreten Prüfpfad, trennt Frist, Zuständigkeit, Belege und Rechtsgrundlage und liefer...
mietspiegel-qualifiziert-milieuschutz	Mietspiegel Qualifiziert, Milieuschutz Umwandlung, Mischmiete Wohn Gewerbe, Modernisierung Sonderfall Und Edge Case: wählt den konkreten Prüfpfad, trennt Frist, Zuständigkeit, Belege und Rechtsgrundlage und liefert den nächsten belastbar...
modernisierungsumlage-moeblierte-vermietung	Modernisierungsumlage 559, Moeblierte Vermietung, Muellsortierung Kosten, Notar Weg Grundbuch: wählt den konkreten Prüfpfad, trennt Frist, Zuständigkeit, Belege und Rechtsgrundlage und liefert den nächsten belastbaren Output.
orientierung-pacht-abgrenzung-raeumungsklage	Orientierung Mandantenkommunikation Entscheidungsvorlage, Pacht Abgrenzung, Raeumungsklage Aufbau, Rauchwarnmelder: wählt den konkreten Prüfpfad, trennt Frist, Zuständigkeit, Belege und Rechtsgrundlage und liefert den nächsten belastbare...
schimmel-lueften-stapel-teilungsordnung	Schimmel Lueften Heizen, Schriftsatz Aus Stapel, Teilungsordnung Auslesen, Untervermietung Entscheidung: wählt den konkreten Prüfpfad, trennt Frist, Zuständigkeit, Belege und Rechtsgrundlage und liefert den nächsten belastbaren Output.
schluessel-schliessanlage	Schluessel Schliessanlage, Schnittstellen Internationaler Bezug Und Schnittstellen, Schoenheitsreparaturen Agb, Sozialbindung Wohnraum: wählt den konkreten Prüfpfad, trennt Frist, Zuständigkeit, Belege und Rechtsgrundlage und liefert den...
studentenwohnheim-tod-mieters	Studentenwohnheim, Tod Des Mieters, Umlageschluessel, Umwandlung Kuendigungssperre: wählt den konkreten Prüfpfad, trennt Frist, Zuständigkeit, Belege und Rechtsgrundlage und liefert den nächsten belastbaren Output.
verjaehrung-mietforderungen-verkauf-bricht	Verjaehrung Mietforderungen, Verkauf Bricht Nicht Miete, Vermieterzutritt, Versicherungskosten: wählt den konkreten Prüfpfad, trennt Frist, Zuständigkeit, Belege und Rechtsgrundlage und liefert den nächsten belastbaren Output.
vermieter-intake-vermietung-ferienwohnung	Vermieter Intake, Vermietung Ferienwohnung Routing, Versicherungen Weg Miete, Verwalterhaftung Start: wählt den konkreten Prüfpfad, trennt Frist, Zuständigkeit, Belege und Rechtsgrundlage und liefert den nächsten belastbaren Output.
vorkaufsrecht-mieter-waermepumpe-red-weg	Vorkaufsrecht Mieter, Waermepumpe Red Team Und Qualitaetskontrolle, Weg Anfechtung Begruendung, Weg Balkonkraftwerk: wählt den konkreten Prüfpfad, trennt Frist, Zuständigkeit, Belege und Rechtsgrundlage und liefert den nächsten belastbar...
weg-anfechtung-start-eigentuemer-intake	Weg Anfechtung Start, Weg Eigentuemer Intake, Weg Protokoll Nachbereiten, Weg Versammlung Vorbereiten: wählt den konkreten Prüfpfad, trennt Frist, Zuständigkeit, Belege und Rechtsgrundlage und liefert den nächsten belastbaren Output.
weg-baumaengel-gemeinschaft	Weg Baumaengel Gemeinschaft, Weg Beschlusskompetenz, Weg Beschlusssammlung, Weg Datenschutz Kamera: wählt den konkreten Prüfpfad, trennt Frist, Zuständigkeit, Belege und Rechtsgrundlage und liefert den nächsten belastbaren Output.
weg-beschlussanfechtung-gewerberaum-mietzeit	Fachanwalt Miet Wohnungseigentumsrecht Weg Beschlussanfechtung, Gewerberaum Mietzeit Und Kündigung, Ki Gestuetzte Mietspiegel Rechtsfragen, Miet Betriebskostenabrechnung Checkliste: wählt den konkreten Prüfpfad, trennt Frist, Zuständigke...
weg-kinderlaerm-spielplatz-kostenverteilung	Weg Kinderlaerm Spielplatz, Weg Kostenverteilung, Weg Kurzzeitvermietung, Weg Ladeinfrastruktur: wählt den konkreten Prüfpfad, trennt Frist, Zuständigkeit, Belege und Rechtsgrundlage und liefert den nächsten belastbaren Output.
weg-output-router	Output-Router Miet/WEG: Prüffeld für Miet- und WEG-Recht; wählt Memo, Tabelle, Brief, Beschluss, Schriftsatz, Vergleich oder Fristenblatt; mit Kaltstart, Fristencheck, Belegmatrix, Anschluss-Skills und nutzbarem Output.
weg-restaurant-geruch-sondereigentum	Weg Restaurant Geruch Laerm, Weg Sondereigentum Gemeinschaftseigentum, Weg Sondernutzungsrecht, Weg Sonderumlage: wählt den konkreten Prüfpfad, trennt Frist, Zuständigkeit, Belege und Rechtsgrundlage und liefert den nächsten belastbaren...
weg-verwalterbestellung	Weg Verwalterbestellung, Weg Verwalterpflichtverletzung, Weg Verwaltungsbeirat Kommunikation, Weg Waermepumpe Geg: wählt den konkreten Prüfpfad, trennt Frist, Zuständigkeit, Belege und Rechtsgrundlage und liefert den nächsten belastbaren...
wohngemeinschaft-mieterwechsel-wohnraummiete	Wohngemeinschaft Mieterwechsel, Wohnraummiete Behörden Gericht Und Registerweg, Zwangsversteigerung Mietrecht, Zwangsverwaltung Mietrecht: wählt den konkreten Prüfpfad, trennt Frist, Zuständigkeit, Belege und Rechtsgrundlage und liefert...
workflow-rechtsmittel-redteam-qualitygate	Workflow Rechtsmittel Miet Weg / Workflow Redteam Miet Weg / Workflow Redteam Qualitygate / Workflow Restaurant Weg Anlage / 1 ergänzende Prüffelder: bearbeitet die maßgeblichen Prüffelder, setzt den passenden Prüfpfad und erzeugt den nä...
zahlungsverzug-kuendigung-mietrecht	Zahlungsverzug Kündigung Schonfrist, Mietrecht Einfuehrung Vertragstypen, Haustiere Mietvertrag, Kleinreparaturklausel: wählt den konkreten Prüfpfad, trennt Frist, Zuständigkeit, Belege und Rechtsgrundlage und liefert den nächsten belast...
zeitmietvertrag-wasserschaden-trocknung-weg	Zeitmietvertrag, Wasserschaden Trocknung, Weg Beirat Haftung, Betriebskosten Materiell: wählt den konkreten Prüfpfad, trennt Frist, Zuständigkeit, Belege und Rechtsgrundlage und liefert den nächsten belastbaren Output.
zweckentfremdung-weg-kostenverteilung	Zweckentfremdung, Weg Kostenverteilung Ruecklage Und Gewerbeprivileg, Vergleichsverhandlung Strategie, Weg Einfuehrung Organe Beschluesse: wählt den konkreten Prüfpfad, trennt Frist, Zuständigkeit, Belege und Rechtsgrundlage und liefert...