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Klotzkette
5cea7def2a
- 52 Plugins entpraefixt: hoai-, bho-, rom-, stb-, pralr-, solo-, legw-, kom-, drg-, luft-, see-, dsv-, pe-, space-, vc-, btm-, ifg-, oew-, owi-, str-, stv-, tier-, umv-, vdg-, vbr-, ihl-, chn-, ein-, fran-, infl-, db-, kv-, lease-, tk-, ins-, verl-, inv-, iv-, nkr-, inso-, ips-, vaf-, spez-, elsj-, ifap-, jveg-, liqui-, zvg-, zv-, er-, energie- - Insgesamt rund 5900 Skill-Slugs umbenannt; Frontmatter-name synchron aktualisiert - 2 Boilerplate-Duplikate in normenkontrollrat-nkr geloescht - Zusaetzliche Nummern-Praefixe (NNN-) aus 34 Plugins entfernt - fahrgastrechte in alphabetische Plugin-Tabelle der Haupt-README eingefuegt - Skill-Gesamtzahl 9115 -> 18272 korrigiert - SKILLS.md, skills-index/, ASSET_INDEX.md, TESTBERICHT, READMEs, CHANGELOG auf v215.0.0 - Validator gruen, 210 Plugins, 18272 Skills, 201 Testakten
ZVG-Zwangsverwaltung - Verwalter-Cockpit
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Plugin als ZIP
| Inhalt | Download |
|---|---|
Dieses Plugin (zwangsverwaltung-zvg) |
zwangsverwaltung-zvg.zip |
Demonstrations-Akten
| Akte | PDF lesen | Akten-ZIP |
|---|---|---|
Zwangsverwaltung Büro- und Geschäftshaus "Friedrichshöfe" (zwangsverwaltung-friedrichshoefe-berlin) |
Gesamt-PDF lesen | testakte-zwangsverwaltung-friedrichshoefe-berlin.zip |
Technischer Plugin-Name: zwangsverwaltung-zvg.
Großes freistehendes Plugin für Zwangsverwalter nach ZVG und ZwVwV sowie für die Schnittstelle zur Zwangsversteigerung. Abgebildet sind Bestellung, Beschlagnahme, Besitzerlangung, Objektaufnahme, Miet- und Pachtverwaltung, Mieteinzug, Betriebskosten, Versicherungen, öffentliche Lasten, Treuhandkonto, Berichtswesen, Rechnungslegung, Verteilung, Räumungs- und Besitzkonflikte, ZVG-Portal-Recherche, Bieterangebotsbewertung und Teilnahme an Versteigerungsterminen.
Freistehend: Dieses Plugin enthält eigene Skills, Vorlagen, Quellenhinweise, Vorschau und Testakte. Es verweist nicht auf andere Plugins als Voraussetzung.
Installation
- ZIP aus dem Release herunterladen.
- Claude Code oder Claude Desktop/Cowork öffnen.
- Customize Plugins bzw. Personal plugins öffnen.
- Install from .zip wählen und
zwangsverwaltung-zvg.ziphochladen. - Mit einem konkreten Auftrag starten, zum Beispiel:
Starte das ZVG-Kommandocenter für dieses Mietshaus.
Nicht das komplette Repository-ZIP hochladen. Das Plugin-ZIP muss im Root direkt .claude-plugin/plugin.json, skills/, assets/ und references/ enthalten.
Kernmodule
| Modul | Funktion | | Anordnung und Besitz | Bestellung, Bestallung, Beschlagnahmeumfang, Besitzerlangung und Objektaufnahme. | | Objektbetrieb | Mieter, Pächter, Betriebskosten, Hausgeld, Instandhaltung, Gefahrensicherung und Versicherungen. | | Finanzen | Treuhandkonto, Soll-Ist-Abgleich, Mieteinzug, Vorschuss, Belege und Kassenbuch. | | Berichte | Besitzerlangungsbericht, Monatsbericht, gerichtliche Entscheidungsvorlage und Auskunft. | | Rechnung und Verteilung | Jahresrechnung, Schlussrechnung, Endabrechnung, § 155 ZVG-Verteilung. | | Konflikte | Räumung, Kündigung, Zutritt, Schuldnerhausstand, Insolvenzschnittstelle und Versteigerung. | | Versteigerung | ZVG-Portal-Suche, Bekanntmachung, Gutachten, geringstes Gebot, Sicherheitsleistung, Bietlimit und Terminvorbereitung. |
Skill-Landkarte
| Skill | Zweck |
| zvg-kommandocenter | Startet Zwangsverwaltung mit Objekt, Beteiligten, Beschluss und Sofortmaßnahmen. |
| zvg-aktenanlage-objektcockpit | Legt Objektakte, Rent Roll, Lastenregister, Konto und Berichtswesen an. |
| zvg-bestellung-beschlagnahme | Prüft Anordnung, Beschlagnahmeumfang, Ausweis, Rang und Gerichtsvorgaben. |
| zvg-besitzuebernahme | Organisiert Besitznahme, Protokoll, Schlüssel, Zustand, Mobilien und Sofortgefahren. |
| zvg-miet-und-pachtverwaltung | Verwaltet Miet- und Pachtverträge, Zahlstellen, Vorausverfügungen und Kautionen. |
| zvg-mieteinzug-rueckstaende | Treibt Mieten ein, matcht Zahlungen, mahnt und bereitet Klagen vor. |
| zvg-betriebskosten-hausgeld | Steuert Betriebskosten, Hausgeld, Dienstleister, Abrechnung und Liquidität. |
| zvg-instandhaltung-sicherung | Prüft Verkehrssicherung, Notmaßnahmen, Instandhaltung, Zustimmung und Budget. |
| zvg-versicherungen-gefahren | Sichert Gebäudeversicherung, Haftpflicht, Beitragsrückstände und Schadensfälle. |
| zvg-oeffentliche-lasten | Erfasst Grundsteuer, Gebühren, Lasten, Rang und Zahlungsplan. |
| zvg-konten-kassenfuehrung | Führt Treuhandkonto, Soll-Ist, Belege, Vorschüsse und Kassenbuch. |
| zvg-berichtswesen-gericht | Erstellt Besitzerlangungsbericht, Sachstandsbericht, Monatsnotiz und Gerichtsvorlage. |
| zvg-rechnungslegung | Erstellt Jahresrechnung, Schlussrechnung, Endabrechnung und Belegpaket. |
| zvg-verteilungsplan-155 | Bereitet Verteilung der Nutzungen, Ausgaben, Gläubigerzahlungen und Gerichtskosten vor. |
| zvg-glaeubiger-schuldner-kommunikation | Formuliert klare Schreiben an Schuldner, Gläubiger, Mieter, Behörden und Gericht. |
| zvg-raeumung-kuendigung | Prüft Kündigung, Räumung, Schuldnerwohnräume, Mieterrechte und Eskalation. |
| zvg-insolvenz-schnittstelle | Koordiniert ZVG mit Insolvenzverfahren, IV, Absonderungsrechten und Massefragen. |
| zvg-verkauf-versteigerung-schnittstelle | Hält Schnittstelle zur Zwangsversteigerung, Werterhalt, Besichtigung und Erlöslogik. |
| zvg-portal-recherche | Recherchiert Zwangsversteigerungstermine im amtlichen ZVG-Portal und dokumentiert Suchparameter, Treffer und Grenzen. |
| zvg-bieterangebot-bewertung | Bewertet Versteigerungsobjekte und Bieterangebote mit Verkehrswert, geringstem Gebot, Lasten, Mietlage, Sanierung und Bietlimit. |
| zvg-versteigerungsteilnahme | Bereitet die Teilnahme am Versteigerungstermin mit Sicherheitsleistung, Legitimation, Bietstrategie und Nachbereitung vor. |
| zvg-simulation-training | Simuliert einen kompletten Zwangsverwaltungstag mit echten Fallakten-Artefakten. |
| zvg-quality-gate | Prüft Beschluss, Konto, Rent Roll, Belege, Berichte, Verteilung und Rollen. |
Typische Workflows
- Bestellung -> Beschlusscheck -> Besitzerlangung -> Mieterinformation -> Treuhandkonto.
- Rent Roll -> Mieteinzug -> Rückstände -> Mahnung/Klage -> Gerichtssachstand.
- Objektmangel -> Gefahrensicherung -> Versicherung -> Kostenvoranschlag -> Gerichtsvorlage.
- Kontoauszug -> Buchführung -> Jahresrechnung -> Belegpaket -> Auskunft.
- Überschuss -> Rücklagencheck -> § 155 ZVG-Verteilungsplan -> Auszahlung.
- Aufhebung -> Schlussrechnung -> Endabrechnung -> Übergabe.
- ZVG-Portal -> Trefferprotokoll -> Gutachten/Grundbuch/Mietlage -> Bieterangebot -> Bietlimit -> Termincheck.
Enthaltene Vorlagen
assets/templates/zvg-objektkarte.md- Objektkarte für ZVG-Verfahrenassets/templates/bestellungs-und-beschlagnahmecheck.md- Beschluss- und Beschlagnahmeprüfungassets/templates/besitzuebernahme-protokoll.md- Besitzübernahme und Objektaufnahmeassets/templates/mieterliste-rent-roll.md- Rent Roll und Vertragsübersichtassets/templates/mieteinzug-rueckstaende.md- Mieteinzug und Rückstandsmatrixassets/templates/betriebskosten-hausgeld.md- Betriebskosten und Hausgeldassets/templates/instandhaltung-gefahrensicherung.md- Instandhaltung und Verkehrssicherungassets/templates/versicherung-und-lasten.md- Versicherungs- und Lastenregisterassets/templates/konto-kassenbuch.md- Treuhandkonto und Kassenbuchassets/templates/monatsbericht-gericht.md- Monats- oder Sachstandsbericht ans Gerichtassets/templates/rechnungslegung.md- Jahresrechnung, Schlussrechnung und Endabrechnungassets/templates/verteilungsplan-155.md- Verteilungsplan nach § 155 ZVGassets/templates/schuldner-glaeubiger-kommunikation.md- Kommunikationsbausteineassets/templates/raeumung-kuendigung.md- Räumungs- und Kündigungsprüfungassets/templates/insolvenz-schnittstelle.md- Schnittstelle ZVG und Insolvenzverfahrenassets/templates/zvg-portal-rechercheprotokoll.md- ZVG-Portal-Suche und Trefferprotokollassets/templates/bieterangebot-bewertung.md- Bewertung von Versteigerungsangeboten und Bietlimitassets/templates/versteigerungsteilnahme-checkliste.md- Terminvorbereitung für Bieterassets/templates/schlussrechnung-aufhebung.md- Aufhebung, Schlussrechnung und Endabrechnungassets/templates/simulationstag.md- Simulierter ZVG-Arbeitstagassets/templates/quality-gate.md- ZVG-Vorversandprüfung
Sicherheitsleitplanken
- Keine gerichtliche, wirtschaftliche oder steuerliche Entscheidung ohne menschliche Letztprüfung.
- Keine echten Mandatsgeheimnisse, Bankzugänge, Gerichtslogins, beA-Zertifikate, Registerzugänge oder personenbezogene Daten in nicht freigegebene Systeme.
- Alle Fristen, Forderungen, Zahlungsflüsse, Tabellenvermerke, Anfechtungsansprüche und Verteilungsrechnungen müssen belegbar sein.
- Wo amtliche Onlinequellen abgefragt werden, werden Abrufdatum, URL, Treffer und Grenzen der Recherche dokumentiert.
- Simulationen sind deutlich als Simulation zu kennzeichnen.
Alle Skills im Ueberblick
Automatisch generierte Komplett-Liste aller 54 Skills in diesem Plugin. Beschreibungen stammen aus dem description-Feld der jeweiligen SKILL.md.
| Skill | Beschreibung |
|---|---|
aktenanlage-objektcockpit |
Aktenanlage und Objektcockpit für den Zwangsverwalter nach §§ 146 ff. ZVG. Anwendungsfall Zwangsverwaltungsauftrag geht ein und Objekt muss komplett erfasst werden. Normen §§ 146 152 ZVG Bestellung § 154 ZVG Pflichten § 155 ZVG Einnahmen... |
anschluss-routing |
Anschluss-Routing: Einstieg und Routing; klärt Rolle, Ziel, Frist, Aktenlage und den passenden nächsten Fachpfad. |
berichte-beschlagnahme-mietverwaltung-besitz |
Berichte: Schriftsatz-, Brief- und Memo-Bausteine im Plugin zwangsverwaltung zvg; schärft Rollen, Belege, Fachnormen, Risiken, Gegenargumente und nächsten verwertbaren Schritt statt austauschbarer Standardprüfung im Zwangsverwaltung Zvg:... |
berichtswesen-besitzuebernahme-bestellung |
Berichterstattung an das Vollstreckungsgericht in der Zwangsverwaltung nach §§ 153 154 ZVG. Anwendungsfall Zwangsverwalter muss Besitzerlangungsbericht Sachstandsbericht Monatsbericht oder Entscheidungsvorlage erstellen. Normen § 153 ZVG... |
beschlagnahme-oeffentliche-lasten |
Red-Team Qualitygate: prüft das Ergebnis auf Halluzinationen, Fristenfehler, Zuständigkeit, Quellen, Beweise und Ton im Zwangsverwaltung Zvg: prüft konkret die einschlägigen Tatbestandsmerkmale, Fristen, Belege und Rechtsprechung. Liefer... |
besitzuebernahme |
Besitzerlangung über das Zwangsverwaltungsobjekt nach § 150 ZVG. Anwendungsfall Zwangsverwalter nimmt erstmals Besitz am Objekt und muss alle Tatsachen dokumentieren. Normen § 150 ZVG Besitzuebernahme § 151 ZVG Rechte und Pflichten § 535... |
bestellung-beschlagnahme |
Prüft Bestellungsbeschluss und Beschlagnahme am Anfang einer Zwangsverwaltung nach §§ 146-149 ZVG. Anwendungsfall Anordnungsbeschluss des Vollstreckungsgerichts liegt vor und Bestellung muss rechtlich geprüft werden. Normen § 146 ZVG Ano... |
betriebskosten-hausgeld-bieterangebot |
Betriebskosten Hausgeld und laufende Objektkosten in der Zwangsverwaltung. Anwendungsfall Zwangsverwalter muss Nebenkosten prüfen WEG-Hausgeld bezahlen und Betriebskostenabrechnung erstellen. Normen § 155 ZVG Ausgaben § 16 WEG Hausgeld B... |
bieterangebot-bewertung |
Bewertet Zwangsversteigerungsobjekte aus Investorensicht für Bieterentscheidung. Anwendungsfall Investor erwaeegt Kauf in Zwangsversteigerung und benoetigt strukturierte Wertbewertung. Normen § 74a ZVG geringstes Gebot § 81 ZVG Sicherhei... |
bieterangebote-mieten-oeffentliche |
Bieterangebote: Compliance-Dokumentation und Aktenvermerk im Plugin zwangsverwaltung zvg; schärft Rollen, Belege, Fachnormen, Risiken, Gegenargumente und nächsten verwertbaren Schritt statt austauschbarer Standardprüfung im Zwangsverwalt... |
dokumente-intake |
Dokumentenintake: sortiert Dokumente, erkennt Lücken, ordnet Beweiswert und formuliert gezielte Rückfragen. |
einstieg-routing |
Einstieg und Routing: Einstieg und Routing; klärt Rolle, Ziel, Frist, Aktenlage und den passenden nächsten Fachpfad. |
gate-fehlerkatalog |
Gate Fehlerkatalog: Fehlerbremse; prüft Fristen, Zuständigkeit, Beweislast, Quellen und taktische Risiken vor Abgabe oder Versand. |
glaeubiger-schuldner-kommunikation |
Schriftwechsel in der Zwangsverwaltung mit Schuldner Gläubiger Mieter Gericht Versicherern und Dienstleistern. Anwendungsfall Zwangsverwalter muss formgerechte Schreiben an alle Beteiligten erstellen. Normen §§ 150 151 ZVG § 154 ZVG Pfli... |
insolvenz-schnittstelle-instandhaltung |
Schnittstelle Zwangsverwaltung und Insolvenz bei Insolvenz des Schuldners. Anwendungsfall Schuldner wird insolvent waehrend Zwangsverwaltung laeuft und Verwalter muss Koordination mit Insolvenzverwalter klaeren. Normen § 165 InsO Absonde... |
instandhaltung-sicherung |
Instandhaltung Sicherung und Gefahrenabwehr am Zwangsverwaltungsobjekt. Anwendungsfall Objekt weist Sicherheitsmaengel auf oder Notmassnahmen sind erforderlich. Normen § 154 ZVG Pflicht zur Erhaltung § 823 BGB Verkehrssicherungspflicht B... |
kommandocenter |
Kommandocenter für Zwangsverwaltung — Triage und Routing zu allen ZVG-Skills. Anwendungsfall Zwangsverwalter oeffnet Plugin und will schnell den richtigen starten. Normen §§ 146-161 ZVG Kernvorschriften. Prüfraster Bestellung Beschlagnah... |
konten-kassenfuehrung-miet-pachtverwaltung |
Kontenführung und Buchführung des Treuhandkontos in der Zwangsverwaltung. Anwendungsfall Zwangsverwalter muss Einnahmen Ausgaben und Saldo des Treuhandkontos nachweisen. Normen § 155 ZVG Einnahmen Ausgaben § 154 ZVG Pflichten Treuhand. P... |
miet-und-pachtverwaltung |
Miet- und Pachtverwaltung in der Zwangsverwaltung einschließlich Vertragsuebernahme und Zahlungseinzug. Anwendungsfall Zwangsverwalter uebernimmt bestehende Mietverhältnisse und muss diese weiter verwalten. Normen § 152 ZVG Mieteinzug §§... |
mieteinzug-rueckstaende |
Mieteinzug und Rückstandsbehandlung in der Zwangsverwaltung. Anwendungsfall Mieter zahlt nicht und Zwangsverwalter muss Rückstande einziehen oder Klage einleiten. Normen § 152 ZVG Mieteinzugspflicht § 543 BGB fristlose Kündigung § 286 BG... |
oeffentliche-lasten |
Öffentliche Lasten und grundstuecksbezogene Abgaben in der Zwangsverwaltung. Anwendungsfall Grundsteuer Erschließungsgebuhren oder Beitraege werden fällig und Zwangsverwalter muss prüfen ob und in welchem Rang zu zahlen ist. Normen § 10... |
output-waehlen |
Output wählen im Zwangsverwaltung (ZVG): Diese Output-Weiche für Zwangsverwaltung Zvg entscheidet, ob Memo, Antrag, Schriftsatz, Tabelle, Risikoampel, Fragenliste oder Mandantenbrief der richtige nächste Schritt ist. |
portal-quellenkarte |
Portal Quellenkarte: Quellenprüfung; Normenstand, Rechtsprechung, Behördenpraxis und Zitierfähigkeit werden vor einer tragenden Aussage verifiziert. |
quality-gate |
Quality Gate für Zwangsverwaltung vor Versand oder Rechnungslegung. Anwendungsfall Bericht Rechnungslegung oder Verteilungsplan soll ans Gericht versandt werden und muss vorher geprüft werden. Normen § 161 ZVG Rechnungslegung § 155 ZVG E... |
quality-recherche-rechnungslegung |
Quality: Formular, Portal und Einreichungslogik im Plugin zwangsverwaltung zvg; schärft Rollen, Belege, Fachnormen, Risiken, Gegenargumente und nächsten verwertbaren Schritt statt austauschbarer Standardprüfung im Zwangsverwaltung Zvg: p... |
quellen-livecheck |
Rechtsquellen-Livecheck: Quellenprüfung; Normenstand, Rechtsprechung, Behördenpraxis und Zitierfähigkeit werden vor einer tragenden Aussage verifiziert. |
raeumung-kuendigung |
Räumung Kündigung und Besitzkonflikte in der Zwangsverwaltung. Anwendungsfall Schuldner weigert sich auszuziehen oder Mieter soll nach Zwangsverwaltungsende kündigt werden. Normen § 150 ZVG Besitzrecht § 543 BGB fristlose Kündigung § 573... |
recherche-quality-gate-raeumung |
Recherche von Zwangsversteigerungsterminen im amtlichen ZVG-Portal für Investoren und Gläubiger. Anwendungsfall Mandant sucht Versteigerungsobjekte oder Gläubiger will Terminuebersicht. Normen §§ 87 ff. ZVG Versteigerungstermin § 74a ZVG... |
rechnungslegung-simulation-training |
Jahresrechnung und Schlussrechnung des Zwangsverwalters nach § 161 ZVG. Anwendungsfall Rechnungslegungsperiode ist abgelaufen und Jahres- oder Schlussrechnung muss für Gericht erstellt werden. Normen § 161 ZVG Rechnungslegungspflicht § 1... |
simulation-training |
Simulation und Training für Zwangsverwaltung mit einem achtstuendigen Praxistag. Anwendungsfall Verwalter oder Kanzleimitarbeiter will Zwangsverwaltungs-Workflows trainieren oder Plugin demonstrieren. Deckt Mieterpost Objektgefahr Kontoa... |
spezial-beschlagnahme-fristen-form-und-zustaendigkeit |
Beschlagnahme: Fristen, Form, Zuständigkeit und Rechtsweg im Plugin zwangsverwaltung zvg; schärft Rollen, Belege, Fachnormen, Risiken, Gegenargumente und nächsten verwertbaren Schritt statt austauschbarer Standardprüfung im Zwangsverwalt... |
spezial-beschlagnahme-mietverwaltung-start |
Beschlagnahme, Besitzergreifung und Mietverwaltung zum Verfahrensstart: führt schnell durch Sachverhalt, Rechtsgrundlagen, Belege, Risiken und erzeugt einen verwertbaren nächsten Output im Zwangsverwaltung Zvg: prüft konkret die einschlä... |
spezial-besitz-dokumentenmatrix-und-lueckenliste |
Besitz: Dokumentenmatrix, Lückenliste und Nachforderung im Plugin zwangsverwaltung zvg; schärft Rollen, Belege, Fachnormen, Risiken, Gegenargumente und nächsten verwertbaren Schritt statt austauschbarer Standardprüfung im Zwangsverwaltun... |
spezial-mieten-risikoampel-und-gegenargumente |
Mieten: Risikoampel, Gegenargumente und Verteidigungslinien im Plugin zwangsverwaltung zvg; schärft Rollen, Belege, Fachnormen, Risiken, Gegenargumente und nächsten verwertbaren Schritt statt austauschbarer Standardprüfung im Zwangsverwa... |
spezial-oeffentliche-mandantenkommunikation-entscheidungsvorlage |
Oeffentliche: Mandantenkommunikation und Entscheidungsvorlage im Plugin zwangsverwaltung zvg; schärft Rollen, Belege, Fachnormen, Risiken, Gegenargumente und nächsten verwertbaren Schritt statt austauschbarer Standardprüfung im Zwangsver... |
spezial-recherche-zahlen-schwellen-und-berechnung |
Recherche: Zahlen, Schwellenwerte und Berechnung im Plugin zwangsverwaltung zvg; schärft Rollen, Belege, Fachnormen, Risiken, Gegenargumente und nächsten verwertbaren Schritt statt austauschbarer Standardprüfung im Zwangsverwaltung Zvg:... |
spezial-rechnungslegung-internationaler-bezug-und-schnittstellen |
Rechnungslegung: Internationaler Bezug und Schnittstellen im Plugin zwangsverwaltung zvg; schärft Rollen, Belege, Fachnormen, Risiken, Gegenargumente und nächsten verwertbaren Schritt statt austauschbarer Standardprüfung im Zwangsverwalt... |
spezial-versteigerung-tatbestand-beweis-und-belege |
Versteigerung: Tatbestandsmerkmale, Beweisfragen und Beleglage im Plugin zwangsverwaltung zvg; schärft Rollen, Belege, Fachnormen, Risiken, Gegenargumente und nächsten verwertbaren Schritt statt austauschbarer Standardprüfung im Zwangsve... |
spezial-versteigerungsteilnahme-mehrparteienkonflikt |
Versteigerungsteilnahme: Mehrparteienkonflikt und Interessenmatrix im Plugin zwangsverwaltung zvg; schärft Rollen, Belege, Fachnormen, Risiken, Gegenargumente und nächsten verwertbaren Schritt statt austauschbarer Standardprüfung im Zwan... |
spezial-zwangsverwaltung-erstpruefung-und-mandatsziel |
Zwangsverwaltung: Erstprüfung, Rollenklärung und Mandatsziel im Plugin zwangsverwaltung zvg; schärft Rollen, Belege, Fachnormen, Risiken, Gegenargumente und nächsten verwertbaren Schritt statt austauschbarer Standardprüfung im Zwangsverw... |
start-chronologie-fristen |
Einstieg, Schnelltriage und Fallrouting im Zwangsverwaltung ZVG-Plugin. Fragt Rolle, Ziel, Fristen, Unterlagen, Risiken und Wunsch-Output ab, schlägt passende Fachmodule aus diesem Plugin vor und führt in einen klaren Arbeitsplan. Bei Do... |
treuhandkonto-versteigerung |
Treuhandkonto: Behörden-, Gerichts- oder Registerweg im Plugin zwangsverwaltung zvg; schärft Rollen, Belege, Fachnormen, Risiken, Gegenargumente und nächsten verwertbaren Schritt statt austauschbarer Standardprüfung im Zwangsverwaltung Z... |
unterlagen-luecken |
Unterlagen und Lücken: sortiert Dokumente, erkennt Lücken, ordnet Beweiswert und formuliert gezielte Rückfragen. |
verkauf-versteigerung-schnittstelle |
Schnittstelle zwischen laufender Zwangsverwaltung und dem Zwangsversteigerungsverfahren. Anwendungsfall Zwangsverwaltung soll aufgehoben werden weil Zwangsversteigerung angeordnet wird oder laeuft. Normen § 153b ZVG Aufhebung der Verwalt... |
versicherungen-gefahren-zvg |
Versicherungsschutz und Gefahrenabwehr am Zwangsverwaltungsobjekt. Anwendungsfall Gebaeudeversicherung ist nicht bezahlt oder Schadenfall ist eingetreten. Normen § 154 ZVG Erhaltungspflicht § 823 BGB Verkehrssicherungspflicht VVG Versich... |
versteigerungsteilnahme |
Vorbereitung der Teilnahme am Zwangsversteigerungstermin für Gläubiger oder Bieter. Anwendungsfall Mandant will an Versteigerungstermin teilnehmen und benoetigt vollständige Vorbereitung. Normen §§ 87 ff. ZVG Termin § 74a ZVG geringstes... |
verteilung-zwangsverwaltung-aktenanlage |
Verteilung: Verhandlung, Vergleich und Eskalation im Plugin zwangsverwaltung zvg; schärft Rollen, Belege, Fachnormen, Risiken, Gegenargumente und nächsten verwertbaren Schritt statt austauschbarer Standardprüfung im Zwangsverwaltung Zvg:... |
verteilungsplan-155 |
Verteilungsplan nach § 155 ZVG für die Auszahlung von Einnahmen in der Zwangsverwaltung. Anwendungsfall Einnahmen sind angefallen und muessen nach gesetzlicher Rangfolge verteilt werden. Normen § 155 ZVG Verteilung § 10 ZVG Rangklassen §... |
workflow-chronologie-und-belegmatrix |
Chronologie und Belegmatrix: macht aus unordentlichem Material eine Timeline mit Belegstellen und offenen Widersprüchen im Zwangsverwaltung Zvg: prüft konkret die einschlägigen Tatbestandsmerkmale, Fristen, Belege und Rechtsprechung. Lie... |
workflow-fristen-und-risikoampel |
Fristen- und Risikoampel: macht eine Sofortampel für Frist, Zuständigkeit, Haftung, Eilbedarf und fehlende Unterlagen im Zwangsverwaltung Zvg: prüft konkret die einschlägigen Tatbestandsmerkmale, Fristen, Belege und Rechtsprechung. Liefe... |
zwvw-anordnung-zwangsverwaltung |
Bauleiter Anordnung Zwangsverwaltung ZVG: Glaeubigerantrag, Anordnungsbeschluss, Verwalterbestellung. Pruefraster fuer Glaeubiger und Eigentuemer im Zwangsverwaltung Zvg: prüft konkret die einschlägigen Tatbestandsmerkmale, Fristen, Bele... |
zwvw-kostenrechnung-verwalter-spezial |
Spezialfall Kostenrechnung des Zwangsverwalters ZwVwV: Regelverguetung, Mehrverguetung, Auslagen. Pruefraster fuer Glaeubiger und Vollstreckungsgericht im Zwangsverwaltung Zvg: prüft konkret die einschlägigen Tatbestandsmerkmale, Fristen... |
zwvw-mietverhaeltnis-bestand-leitfaden |
Leitfaden Bestand der Mietverhaeltnisse in Zwangsverwaltung § 152 ZVG: Eintritt des Verwalters, Mietzahlungen, Kuendigung. Pruefraster fuer Mieter und Verwalter im Zwangsverwaltung Zvg: prüft konkret die einschlägigen Tatbestandsmerkmale... |
zwvw-versteigerung |
Zwvw Versteigerung im Zwangsverwaltung (ZVG) im Zwangsverwaltung Zvg: prüft konkret die einschlägigen Tatbestandsmerkmale, Fristen, Belege und Rechtsprechung. Liefert priorisierten Output mit Norm-Pinpoints, Risikoampel und nächstem Arbe... |