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Fachanwalt Miet- und Wohnungseigentumsrecht

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Testakte: Eigenbedarf + WEG-Konflikt – Straßburger / Köln-Südstadt (eigenbedarf-weg-konflikt-strassburger-koeln-suedstadt)	Gesamt-PDF lesen	testakte-eigenbedarf-weg-konflikt-strassburger-koeln-suedstadt.zip

Demonstrations-Akten

Folgende anonymisierte Akte demonstriert dieses Plugin im laufenden Mandatsbetrieb. Das Gesamt-PDF ist sofort im Browser lesbar. Das Akten-ZIP enthaelt saemtliche Originaldateien (Markdown-Aktenstuecke, Tabellen, E-Mails, PDFs, DOCX, XLSX, Bildanlagen) im Originalordnerlayout.

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Eigenbedarf + WEG-Konflikt – Straßburger / Köln-Südstadt (eigenbedarf-weg-konflikt-strassburger-koeln-suedstadt)	Gesamt-PDF lesen	Akten-ZIP herunterladen

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Plugin Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht nach FAO § 14e. BGB §§ 535 ff. Wohnraum- und Gewerberaummiete. Mieterhöhung §§ 558 ff. BGB. Kündigung §§ 543, 569, 573 BGB. WEG-Beschlussanfechtung § 44 WEG. Betriebskostenverordnung BetrKV. Schnittstellen kanzlei-allgemein.

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Installation in Claude Code

1. ZIP herunterladen (Link oben).
2. Claude Code → Customize Plugins → Install from .zip → Datei wählen.
3. Fertig. Skills sind sofort verfügbar.

Hinweis: Für den ZIP-Upload muss das Archiv direkt .claude-plugin/plugin.json und skills/ im ZIP-Root enthalten. Nicht das komplette Repository-ZIP aus "Code → Download ZIP" verwenden.

Enthaltene Skills

Skill	Zweck
fachanwalt-miet-wohnungseigentumsrecht-orientierung	Orientierung im Miet- und WEG-Recht. FAO § 14e Voraussetzungen Normen typische Mandate Fristen Quellenprüfung.
fachanwalt-miet-wohnungseigentumsrecht-mieterhoehung	Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete §§ 558 ff. BGB. Mietspiegel Kappungsgrenze Modernisierungsumlage § 559.
fachanwalt-miet-wohnungseigentumsrecht-kuendigung	Kündigung Wohnraummietverhältnis ordentlich § 573 außerordentlich §§ 543 569 BGB. Eigenbedarf Zahlungsverzug.
fachanwalt-miet-wohnungseigentumsrecht-weg-beschlussanfechtung	Beschlussanfechtung in der WEG-Versammlung § 44 WEG. Monatsfrist Anfechtungs- und Nichtigkeitsgründe.

Zitierweise

Folgt zitierweise-deutsches-recht v3.0 (Az.-Marker, BGH-Pinpoint mit Rn., Hierarchie Bundesgerichte vor Instanzgerichten).

Lizenz

Apache-2.0 OR MIT — Auswahl beim Empfänger.

Alle Skills im Ueberblick

Automatisch generierte Komplett-Liste aller 13 Skills in diesem Plugin. Beschreibungen stammen aus dem description-Feld der jeweiligen SKILL.md.

Skill	Beschreibung
allgemein	Einstieg, Schnelltriage und Workflow-Routing im Fachanwalt Miet Wohnungseigentumsrecht-Plugin. Fragt Rolle, Ziel, Fristen, Unterlagen, Risiken und Wunsch-Output ab, schlägt passende Spezial-Skills aus diesem Plugin vor und führt in einen...
erstgespraech-mandatsannahme	Strukturierter Erstgespraechsleitfaden für Wohnraum-, Gewerberaum- und WEG-Recht: Erfassung der Konstellation, Konflikt- und GwG-Check, Vollmacht, Streitwert/Gebührenvereinbarung, Fristen-Erstprognose und Handlungsweichen.
fachanwalt-miet-weg-mediation-mietverein-schlichtung	Miet- und WEG-Streit Mediation. Mieterverein- und Vermieterverein-Schlichtung. WEG-Mediation § 44 WEG Beschluss-Streit. Eigentümerversammlungs-Konflikt. Mediator vermittelt Verwalter Eigentümer. Workflow Mietminderung-Vergleich Räumungsv...
fachanwalt-miet-weg-waermepumpe-geg	Beschlussfassung WEG zur Waermepumpen-Aufstellung gem. § 20 WEG nach GEG 2024. 65-Prozent-Pflicht erneuerbare Energien § 71 GEG. Privilegierte Beschluesse § 20 Abs. 2 Nr. 2 WEG mit einfacher Mehrheit. Abgrenzung bauliche Veraenderung § 2...
fachanwalt-miet-wohnungseigentumsrecht-eigenbedarfskuendigung	Workflow-Skill zu fachanwalt miet wohnungseigentumsrecht eigenbedarfskuendigung. Nutzt Normtext, Nutzerangaben und verifizierte Quellen; Rechtsprechung nur nach Live-Pruefung mit Gericht, Datum und Aktenzeichen.
fachanwalt-miet-wohnungseigentumsrecht-kuendigung	Vermieter will Mietverhältnis kündigen oder Mieter erhaelt Kündigung und prüft Wirksamkeit. Ordentliche Kündigung § 573 BGB außerordentliche Kündigung §§ 543 569 BGB Eigenbedarfskündigung § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB. Normen §§ 535 543 569 573...
fachanwalt-miet-wohnungseigentumsrecht-mieterhoehung	Vermieter will Miete erhoehen oder Mieter prüft Zustimmungspflicht zur Mieterhoehung. § 558 BGB ortsuebliche Vergleichsmiete Kappungsgrenze 20 Prozent bzw. 15 Prozent in angespannten Maerkten. Normen §§ 558-558b 559 556d ff. BGB. Prüfras...
fachanwalt-miet-wohnungseigentumsrecht-mietminderung-schimmel	Workflow-Skill zu fachanwalt miet wohnungseigentumsrecht mietminderung schimmel. Nutzt Normtext, Nutzerangaben und verifizierte Quellen; Rechtsprechung nur nach Live-Pruefung mit Gericht, Datum und Aktenzeichen.
fachanwalt-miet-wohnungseigentumsrecht-orientierung	Workflow-Skill zu fachanwalt miet wohnungseigentumsrecht orientierung. Nutzt Normtext, Nutzerangaben und verifizierte Quellen; Rechtsprechung nur nach Live-Pruefung mit Gericht, Datum und Aktenzeichen.
fachanwalt-miet-wohnungseigentumsrecht-weg-anfechtungsklage-44	Workflow-Skill zu fachanwalt miet wohnungseigentumsrecht weg anfechtungsklage 44. Nutzt Normtext, Nutzerangaben und verifizierte Quellen; Rechtsprechung nur nach Live-Pruefung mit Gericht, Datum und Aktenzeichen.
fachanwalt-miet-wohnungseigentumsrecht-weg-beschlussanfechtung	Wohnungseigentuemer will Beschluss der Eigentuemerversammlung anfechten. § 44 WEG Monatsfrist Aktivlegitimation Passivlegitimation Gemeinschaft § 9a WEG. Normen §§ 44 23 49 WEG §§ 133 157 BGB. Prüfraster Monatsfrist Anfechtungsgründe ord...
schriftsatzkern-substantiierung	Substantiierter Schriftsatzkern für Räumungsklage, Mietminderungsklage, WEG-Anfechtungsklage: Tatsachenvortrag-Geruest, Anspruchsgrundlagen-Kette, Beweisangebote, Hilfsanträge, Replik-/Duplik-Vorausschau.
vergleichsverhandlung-strategie	Vergleichsverhandlungs-Strategie für Wohnraum-, Gewerberaum- und WEG-Recht: ZOPA, BATNA, Verhandlungsfenster, Druckmittel, Settlement-Skript, Vergleichsentwurf und prozessuale Absicherung (Protokoll-/Anwaltsvergleich).