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Nachbarschaftsstreit Rosengartenstraße (`nachbarschaftsstreit-horrorfall-rosengarten`)	Gesamt-PDF lesen	`testakte-nachbarschaftsstreit-horrorfall-rosengarten.zip`
Akte Wusterhagen: Mühlenstau, Chaussee und Aufopferung (`preussisches-landrecht-wusterhagen-muehlenstau-aufopferung`)	Gesamt-PDF lesen	`testakte-preussisches-landrecht-wusterhagen-muehlenstau-aufopferung.zip`

Freistehendes Plugin für Nachbarrecht und eskalierte Grundstückskonflikte: Überbau, Überhang, Äste und Wurzeln, Grenzbäume, Einfriedung, Zaun, Mauer, Hecke, Immissionen, Vertiefung, drohender Einsturz, Notweg, Hammerschlags- und Leiterrecht, Beweissicherung, Aufforderungsschreiben, einstweilige Verfügung, Klage und Vergleich.

Keine Rechtsberatung. Das Plugin erzeugt strukturierte Prüfungen, Entwürfe und Workflows zur anwaltlichen Kontrolle. Landesnachbarrecht, Baumschutzsatzungen, Bebauungspläne und örtliche Satzungen müssen im konkreten Fall geprüft werden.

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/nachbarschaftsstreit-pruefer:allgemein

Der Einstieg fragt in kurzer Zeit ab: Grundstücke, Grenze, Bundesland, Streitgegenstand, Gefahr, Beweislage, bisherige Schreiben, gewünschter Ton und Ziel. Danach routet er zu den Spezialskills.

Skills (20)

Skill	Zweck
`allgemein`	Schöner Einstieg, Fristen-/Gefahrenscan, Routing und Arbeitsplan
`nachbarrecht-kaltstart-triage`	Erstaufnahme des Konflikts mit Bundesland, Grundstück, Beteiligten und Risiko
`akten-und-grundstuecksaufnahme`	Grundbuch, Liegenschaftskarte, Baulast, Dienstbarkeit, Fotos und Chronologie erfassen
`anspruchslandkarte-bgb-nachbarrecht`	Anspruchsgrundlagen nach BGB und Landesrecht sortieren
`ueberbau-pruefung`	Überbau nach §§ 912-916 BGB, Widerspruch, Duldung, Rente, Abkauf
`ueberhang-aeste-wurzeln`	Überhängende Äste, Wurzeln, Fristsetzung, Selbsthilfe nach § 910 BGB
`grenzbaum-und-grenzanlage`	Grenzbaum, Grenzsträucher und gemeinschaftliche Grenzanlagen §§ 921-923 BGB
`einfriedung-zaun-mauer-hecke`	Zaun, Mauer, Hecke, Kosten, Standort, Ortsüblichkeit und Landesrecht
`immissionen-laerm-geruch-rauch-licht`	Geräusche, Gerüche, Rauch, Licht, Erschütterungen, § 906 BGB
`vertiefung-baugrube-stuetzverlust`	Baugrube, Unterfangung, Stütze des Nachbargrundstücks, § 909 BGB
`drohender-einsturz-gefahranlage`	Gefährliche Anlagen und Einsturzrisiken, §§ 907, 908 BGB
`notweg-zufahrt-wegerecht`	Notweg, Zufahrt, Grunddienstbarkeit, Baulast, §§ 917, 918 BGB
`hammerschlags-und-leiterrecht`	Betreten des Nachbargrundstücks für Bau-/Instandhaltungsarbeiten nach Landesrecht
`landesnachbarrecht-router`	Bundesland auswählen und landesrechtliche Prüfmodule planen
`beweissicherung-ortstermin-fotos`	Ortstermin, Fotoplan, Messpunkte, Sachverständige und selbständiges Beweisverfahren
`selbsthilfe-und-eskalationsgrenzen`	Was darf man selbst tun, was nicht, und wann drohen Besitz-/Eigentumsverletzungen?
`aufforderungsschreiben-nachbar`	Sachliches, druckvolles Anspruchs- und Fristsetzungsschreiben
`einstweilige-verfuegung-und-klage`	Eilrechtsschutz, Unterlassung, Beseitigung, Duldung, Feststellung, Streitwert
`vergleich-mediation-nachbarschaftsfrieden`	Vergleich, Nutzungsregelung, Rückschnittplan, Kosten- und Zugangslösung
`horrorfall-aktenauswertung`	Große unordentliche Nachbarschaftsakte auswerten und in Arbeitsstränge zerlegen

Quellenstand

Stand: 05/2026. Kernnormen: BGB §§ 903, 906-923, 823, 862, 1004; Landesnachbarrechtsgesetze und kommunale Satzungen nach Bundesland/Gemeinde.

Alle Skills im Ueberblick

Automatisch generierte Komplett-Liste aller 54 Skills in diesem Plugin. Beschreibungen stammen aus dem description-Feld der jeweiligen SKILL.md.

Skill	Beschreibung
`akten-und-grundstuecksaufnahme`	Grundstücks- und Aktenaufnahme im Nachbarrechtsfall: Grundbuch, Flurkarte, Grenzzeichen, Baulasten, Dienstbarkeiten, Bauakte, Fotos, Chronologie, Besitzverhältnisse und Dokumentenlücken erfassen: eigenständiges Prüffeld mit Norm-/Quellen...
`anspruchslandkarte-bgb-aufforderungsschreiben`	Anspruchslandkarte für Nachbarschaftsstreit erstellen: BGB-Eigentumsansprüche, Besitzschutz, Überbau, Überhang, Immissionen, Notweg, Landesnachbarrecht, öffentliches Recht, Beweise, Einwendungen und Rechtsfolge trennen: eigenständiges Pr...
`aufforderung-beweise-red-grenzbaum`	Aufforderung: Mandantenkommunikation und Entscheidungsvorlage im Plugin nachbarschaftsstreit pruefer; schärft Rollen, Belege, Fachnormen, Risiken, Gegenargumente und nächsten verwertbaren Schritt statt austauschbarer Standardprüfung: eig...
`aufforderungsschreiben-nachbar`	Aufforderungsschreiben im Nachbarschaftsstreit erstellen: sachlich, beweisstark, fristgebunden, deeskalierend oder druckvoll; für Überbau, Überhang, Einfriedung, Immission, Notweg, Baugrube und Duldung: eigenständiges Prüffeld mit Norm-/...
`beweissicherung-ortstermin-fotos`	Beweissicherung im Nachbarrechtsfall planen: Ortstermin, Fotodokumentation, Messpunkte, Zeugen, Vermessung, Sachverständige, Lärm-/Geruchsprotokoll, Rissmonitoring und selbständiges Beweisverfahren: eigenständiges Prüffeld mit Norm-/Quel...
`drohender-einsturz-einfriedung-zaun`	Gefährliche Anlagen und drohenden Gebäudeeinsturz prüfen: §§ 907 und 908 BGB, Verkehrssicherung, Beseitigung/Sicherung, Ordnungsamt/Bauaufsicht, Eilrechtsschutz und Beweisplan: eigenständiges Prüffeld mit Norm-/Quellencheck, Risikoampel...
`einfriedung-zaun-mauer-hecke`	Einfriedung, Zaun, Mauer, Sichtschutz und Hecke prüfen: Landesnachbarrecht, Ortsüblichkeit, Standort, Höhe, Kosten, Unterhaltung, Grenzabstand, Bauordnungsrecht, kommunale Satzungen und Schreiben: eigenständiges Prüffeld mit Norm-/Quelle...
`einstweilige-verfuegung-und-klage`	Gerichtliche Eskalation im Nachbarschaftsstreit prüfen: einstweilige Verfügung, Klage, Unterlassung, Beseitigung, Duldung, Feststellung, selbständiges Beweisverfahren, Zuständigkeit, Streitwert und Anträge: eigenständiges Prüffeld mit No...
`fristennotiz-naechster-ueberbau-akten`	Pruefer: Fristennotiz und nächster Schritt im Plugin nachbarschaftsstreit pruefer; schärft Rollen, Belege, Fachnormen, Risiken, Gegenargumente und nächsten verwertbaren Schritt statt austauschbarer Standardprüfung: eigenständiges Prüffel...
`grenzbaum-grenzanlage-hammerschlags`	Grenzbaum, Grenzstrauch und gemeinschaftliche Grenzanlagen prüfen: §§ 921-923 BGB, Früchte, Beseitigung, Unterhaltung, Kosten, Grenzzeichen, Eigentum und Beweise: eigenständiges Prüffeld mit Norm-/Quellencheck, Risikoampel und verwertbar...
`hammerschlags-und-leiterrecht`	Hammerschlags- und Leiterrecht prüfen: vorübergehendes Betreten und Benutzen des Nachbargrundstücks für Bau-, Instandhaltungs- oder Reparaturarbeiten nach Landesnachbarrecht; Ankündigung, Schonung, Sicherheit, Entschädigung: eigenständig...
`hammerschlagsrecht-hecke-immissionen`	Hammerschlagsrecht: Formular, Portal und Einreichungslogik im Plugin nachbarschaftsstreit pruefer; schärft Rollen, Belege, Fachnormen, Risiken, Gegenargumente und nächsten verwertbaren Schritt statt austauschbarer Standardprüfung: eigens...
`horrorfall-aktenauswertung`	Große, unordentliche Nachbarschaftsstreit-Akten auswerten: viele Dokumente, Fotos, Chatverläufe, Bauamt, Baum, Überbau, Immissionen, Baugrube und Vergleichsversuche in Streitstränge, Beweise, Risiken und nächste Schritte zerlegen: eigens...
`immissionen-laerm-landesnachbarrecht`	Nachbarliche Immissionen prüfen: Lärm, Geruch, Rauch, Grill, Kamin, Licht, Erschütterung, § 906 BGB, Wesentlichkeit, Ortsüblichkeit, Richtwerte, Duldung, Unterlassung, Ausgleich und Beweissicherung: eigenständiges Prüffeld mit Norm-/Quel...
`kaltstart-abschlussprodukt-und-uebergabe`	Kaltstart: Einstieg und Routing; Abschlussprodukt und Übergabe: klärt Rolle, Ziel, Frist, Aktenlage und den passenden nächsten Fachpfad.
`klage-beweislast-nachbarrecht`	Klage: Beweislast, Darlegungslast und Substantiierung im Plugin nachbarschaftsstreit pruefer; schärft Rollen, Belege, Fachnormen, Risiken, Gegenargumente und nächsten verwertbaren Schritt statt austauschbarer Standardprüfung: eigenständi...
`laermimmissionen-mediation-vorrang`	Spezialfall Laermimmissionen TA Laerm und LAI-Hinweise: Beurteilungspegel, Schutzgebiete, Spitzenpegel, Pruefraster zur Schadensersatz- und Unterlassungsklage: eigenständiges Prüffeld mit Norm-/Quellencheck, Risikoampel und verwertbarem...
`landesnachbarrecht-router`	Bundesland-Router für Landesnachbarrecht: Einfriedung, Pflanzenabstände, Hammerschlagsrecht, Nachbarwand, Fenster/Licht, Ausschlussfristen, kommunale Satzungen und Recherchebedarf je Land identifizieren: eigenständiges Prüffeld mit Norm-...
`mauer-quellenkarte`	Mauer Quellenkarte: Quellenprüfung; Normenstand, Rechtsprechung, Behördenpraxis und Zitierfähigkeit werden vor einer tragenden Aussage verifiziert.
`nach-grenzbebauung-ueberhang-spezial`	Spezialfall Grenzbebauung und Ueberhang § 910 BGB / Landesrecht: Abstandsflaechen, Rueckschnitt, Vorrang des Naturschutzes. Pruefraster fuer Eigentuemer und Mieter: eigenständiges Prüffeld mit Norm-/Quellencheck, Risikoampel und verwertb...
`nach-mediation-vorrang-leitfaden`	Leitfaden Mediation und obligatorisches Gueteverfahren § 15a EGZPO: zustaendige Stellen, Verlauf, Vergleich. Pruefraster fuer Streitwert unter 750 Euro und Nachbarschaftsstreit: eigenständiges Prüffeld mit Norm-/Quellencheck, Risikoampel...
`nach-nachbarrechtsuebersicht-bauleiter`	Bauleiter Uebersicht Nachbarrecht: BGB §§ 903 ff., Landesnachbarrechtsgesetze, BImSchG. Pruefraster Immissionen, Grenzbebauung, Einfriedung. Mustertext Aufforderungsschreiben: eigenständiges Prüffeld mit Norm-/Quellencheck, Risikoampel u...
`nachbarrecht-kaltstart-triage`	Erstaufnahme eines Nachbarrechtsfalls: Beteiligte, Grundstücke, Bundesland, Grenze, Streitgegenstand, Gefahr, Fristen, Beweise, bisherige Eskalation und Ziel klären; danach in die passenden Fachmodule routen.
`nachbarschaftsstreit-fristen-risiko-mandant`	Fristen- und Risikoampel: macht eine Sofortampel für Frist, Zuständigkeit, Haftung, Eilbedarf und fehlende Unterlagen: eigenständiges Prüffeld mit Norm-/Quellencheck, Risikoampel und verwertbarem Output.
`nachbarschaftsstreit-pruefer-anschluss-router`	Einstieg, Schnelltriage und Fallrouting im Nachbarschaftsstreit-Prüfer. Fragt Grundstücke, Grenze, Bundesland, Streitgegenstand, Gefahr, Fristen, Beweise, bisherige Kommunikation und Ziel ab; schlägt passende Fachmodule zu Überbau, Überh...
`nachbarschaftsstreit-pruefer-dokumente-intake`	Dokumentenintake: sortiert Dokumente, erkennt Lücken, ordnet Beweiswert und formuliert gezielte Rückfragen.
`nachbarschaftsstreit-pruefer-einstieg-routing`	Einstieg und Routing: Einstieg und Routing; klärt Rolle, Ziel, Frist, Aktenlage und den passenden nächsten Fachpfad.
`nachbarschaftsstreit-pruefer-output-waehlen`	Output wählen im Nachbarschaftsstreit: Diese Output-Weiche für Nachbarschaftsstreit Prüfer entscheidet, ob Memo, Antrag, Schriftsatz, Tabelle, Risikoampel, Fragenliste oder Mandantenbrief der richtige nächste Schritt ist.
`nachbarschaftsstreit-pruefer-quellen-livecheck`	Rechtsquellen-Livecheck: Quellenprüfung; Normenstand, Rechtsprechung, Behördenpraxis und Zitierfähigkeit werden vor einer tragenden Aussage verifiziert.
`nachbarschaftsstreit-pruefer-unterlagen-luecken`	Unterlagen und Lücken: sortiert Dokumente, erkennt Lücken, ordnet Beweiswert und formuliert gezielte Rückfragen.
`notweg-ueberhang-sonderfall-edge`	Notweg: Internationaler Bezug und Schnittstellen im Plugin nachbarschaftsstreit pruefer; schärft Rollen, Belege, Fachnormen, Risiken, Gegenargumente und nächsten verwertbaren Schritt statt austauschbarer Standardprüfung: eigenständiges P...
`notweg-zufahrt-selbsthilfe-eskalationsgrenzen`	Notweg, Zufahrt und Wegerecht prüfen: §§ 917 und 918 BGB, Grunddienstbarkeit, Baulast, tatsächliche Nutzung, willkürliche Absperrung, Notwegrente, Umfang, Richtung und gerichtliche Bestimmung: eigenständiges Prüffeld mit Norm-/Quellenche...
`selbsthilfe-und-eskalationsgrenzen`	Selbsthilfe im Nachbarrecht prüfen: Rückschnitt, Betreten, Beseitigung, Besitzschutz, Sachbeschädigungsrisiko, Naturschutz, Fristsetzung, Verhältnismäßigkeit und sichere Eskalationsreihenfolge: eigenständiges Prüffeld mit Norm-/Quellench...
`spezial-aeste-risikoampel-und-gegenargumente`	Aeste: Risikoampel, Gegenargumente und Verteidigungslinien im Plugin nachbarschaftsstreit pruefer; schärft Rollen, Belege, Fachnormen, Risiken, Gegenargumente und nächsten verwertbaren Schritt statt austauschbarer Standardprüfung: eigens...
`spezial-beweise-red-team-und-qualitaetskontrolle`	Beweise: Red-Team und Qualitätskontrolle im Plugin nachbarschaftsstreit pruefer; schärft Rollen, Belege, Fachnormen, Risiken, Gegenargumente und nächsten verwertbaren Schritt statt austauschbarer Standardprüfung: eigenständiges Prüffeld...
`spezial-grenzbaum-schriftsatz-brief-und-memo-bausteine`	Grenzbaum: Schriftsatz-, Brief- und Memo-Bausteine im Plugin nachbarschaftsstreit pruefer; schärft Rollen, Belege, Fachnormen, Risiken, Gegenargumente und nächsten verwertbaren Schritt statt austauschbarer Standardprüfung: eigenständiges...
`spezial-hecke-zahlen-schwellen-und-berechnung`	Hecke: Zahlen, Schwellenwerte und Berechnung im Plugin nachbarschaftsstreit pruefer; schärft Rollen, Belege, Fachnormen, Risiken, Gegenargumente und nächsten verwertbaren Schritt statt austauschbarer Standardprüfung: eigenständiges Prüff...
`spezial-immissionen-compliance-dokumentation-und-akte`	Immissionen: Compliance-Dokumentation und Aktenvermerk im Plugin nachbarschaftsstreit pruefer; schärft Rollen, Belege, Fachnormen, Risiken, Gegenargumente und nächsten verwertbaren Schritt statt austauschbarer Standardprüfung: eigenständ...
`spezial-nachbarrecht-erstpruefung-und-mandatsziel`	Nachbarrecht: Erstprüfung, Rollenklärung und Mandatsziel im Plugin nachbarschaftsstreit pruefer; schärft Rollen, Belege, Fachnormen, Risiken, Gegenargumente und nächsten verwertbaren Schritt statt austauschbarer Standardprüfung: eigenstä...
`spezial-nachbarschaftsstreit-tatbestand-beweis-und-belege`	Nachbarschaftsstreit: Tatbestandsmerkmale, Beweisfragen und Beleglage im Plugin nachbarschaftsstreit pruefer; schärft Rollen, Belege, Fachnormen, Risiken, Gegenargumente und nächsten verwertbaren Schritt statt austauschbarer Standardprüf...
`spezial-ueberbau-fristen-form-und-zustaendigkeit`	Ueberbau: Fristen, Form, Zuständigkeit und Rechtsweg im Plugin nachbarschaftsstreit pruefer; schärft Rollen, Belege, Fachnormen, Risiken, Gegenargumente und nächsten verwertbaren Schritt statt austauschbarer Standardprüfung: eigenständig...
`spezial-ueberhang-dokumentenmatrix-und-lueckenliste`	Ueberhang: Dokumentenmatrix, Lückenliste und Nachforderung im Plugin nachbarschaftsstreit pruefer; schärft Rollen, Belege, Fachnormen, Risiken, Gegenargumente und nächsten verwertbaren Schritt statt austauschbarer Standardprüfung: eigens...
`spezial-vergleich-sonderfall-und-edge-case`	Vergleich: Sonderfall und Edge-Case-Prüfung im Plugin nachbarschaftsstreit pruefer; schärft Rollen, Belege, Fachnormen, Risiken, Gegenargumente und nächsten verwertbaren Schritt statt austauschbarer Standardprüfung: eigenständiges Prüffe...
`spezial-wurzeln-behoerden-gericht-und-registerweg`	Wurzeln: Behörden-, Gerichts- oder Registerweg im Plugin nachbarschaftsstreit pruefer; schärft Rollen, Belege, Fachnormen, Risiken, Gegenargumente und nächsten verwertbaren Schritt statt austauschbarer Standardprüfung: eigenständiges Prü...
`spezial-zaun-verhandlung-vergleich-und-eskalation`	Zaun: Verhandlung, Vergleich und Eskalation im Plugin nachbarschaftsstreit pruefer; schärft Rollen, Belege, Fachnormen, Risiken, Gegenargumente und nächsten verwertbaren Schritt statt austauschbarer Standardprüfung: eigenständiges Prüffe...
`ueberbau-ueberhang-aeste-mediation`	Überbau nach §§ 912-916 BGB prüfen: Gebäude oder Gebäudeteil über Grenze, Vorsatz/grobe Fahrlässigkeit, Widerspruch, Duldungspflicht, Beseitigung, Überbaurente, Abkauf, Beweise und Schreiben: eigenständiges Prüffeld mit Norm-/Quellenchec...
`ueberhang-aeste-wurzeln`	Überhängende Äste, eindringende Wurzeln, Laub, Früchte und Verschattung prüfen: § 910 BGB, Beeinträchtigung, Fristsetzung, Selbsthilfe, Beseitigungsanspruch, Baumschutzsatzung, Naturschutz und Landesnachbarrecht: eigenständiges Prüffeld...
`vergleich-mediation-nachbarschaftsfrieden`	Vergleich und Befriedung im Nachbarschaftsstreit entwerfen: Rückschnittplan, Bau-/Grenzregelung, Kostenquote, Betretensrechte, Lärmzeiten, Pflegepflichten, Vertragsstrafe, Dokumentation und Vollzug: eigenständiges Prüffeld mit Norm-/Quel...
`vertiefung-baugrube`	Vertiefung Baugrube im Nachbarschaftsstreit: fachlicher Arbeitsgang mit Prüffeldwahl, Norm-/Quellencheck, Risikoampel und verwertbarem Output.
`vertiefung-interessen-wurzeln-zaun`	Vertiefung: Mehrparteienkonflikt und Interessenmatrix im Plugin nachbarschaftsstreit pruefer; schärft Rollen, Belege, Fachnormen, Risiken, Gegenargumente und nächsten verwertbaren Schritt statt austauschbarer Standardprüfung: eigenständi...
`workflow-anschluss-skills-router`	Anschluss-Skills Router: schlägt nach der ersten Prüfung die passenden Fachmodule aus demselben Plugin vor: eigenständiges Prüffeld mit Norm-/Quellencheck, Risikoampel und verwertbarem Output.
`workflow-chronologie-und-belegmatrix`	Chronologie und Belegmatrix: macht aus unordentlichem Material eine Timeline mit Belegstellen und offenen Widersprüchen: eigenständiges Prüffeld mit Norm-/Quellencheck, Risikoampel und verwertbarem Output.
`workflow-mandantenkommunikation`	Mandantenkommunikation: übersetzt das Ergebnis in eine klare Nachricht mit Entscheidungspunkten, Risiken und nächsten Schritten: eigenständiges Prüffeld mit Norm-/Quellencheck, Risikoampel und verwertbarem Output.
`workflow-redteam-qualitygate`	Red-Team Qualitygate: prüft das Ergebnis auf Halluzinationen, Fristenfehler, Zuständigkeit, Quellen, Beweise und Ton: eigenständiges Prüffeld mit Norm-/Quellencheck, Risikoampel und verwertbarem Output.