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Klotzkette
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Quick-Wins ueber das ganze Repo: - 210 plugin.json: version 214.0.0 -> 215.0.0 (war noch alter Stand) - marketplace.json plugins[].version: 210 Eintraege auf 215.0.0 - README.md: Skill-Zahl 18272 -> 18271 (Boilerplate-Duplikat in bgb-at-pruefer war geloescht) - README.md: '193 Plugins' im Cowork-Hinweis -> '210 Plugins' - TESTBERICHT.md: Skill-Zahl 18272 -> 18271 (3 Stellen) Validator gruen. Indizes neu generiert.
Fachanwalt Miet- und Wohnungseigentumsrecht
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Plugin als ZIP
| Inhalt | Download |
|---|---|
Dieses Plugin (fachanwalt-miet-wohnungseigentumsrecht) |
fachanwalt-miet-wohnungseigentumsrecht.zip |
Demonstrations-Akten
| Akte | PDF lesen | Akten-ZIP |
|---|---|---|
Eigenbedarf + WEG-Konflikt – Straßburger / Köln-Südstadt (eigenbedarf-weg-konflikt-strassburger-koeln-suedstadt) |
Gesamt-PDF lesen | testakte-eigenbedarf-weg-konflikt-strassburger-koeln-suedstadt.zip |
Plugin Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht nach FAO § 14e, jetzt als großer Praxis-Kompass mit über 200 Skills: Wohnraummiete, Gewerberaummiete, Betriebskosten, Heizkosten, CO2-Kosten, Kündigung, Räumung, Mängel, Modernisierung, Mietpreisbremse, Kaution, WEG-Beschlüsse, Hausverwaltung, bauliche Veränderungen, GEG/Wärmepumpe, E-Ladung, Photovoltaik, Protokolle, Beweise, Fristen und Schriftsatz-/Beschlussentwürfe. Der Einstiegsskill routet Laien, Berufsanfänger und erfahrene Praktiker in den passenden Workflow.
Installation in Claude Code
- ZIP herunterladen (Link oben).
- Claude Code → Customize Plugins → Install from .zip → Datei wählen.
- Fertig. Skills sind sofort verfügbar.
Hinweis: Für den ZIP-Upload muss das Archiv direkt
.claude-plugin/plugin.jsonundskills/im ZIP-Root enthalten. Nicht das komplette Repository-ZIP aus "Code → Download ZIP" verwenden.
Enthaltene Skills
| Skill | Zweck |
|---|---|
fachanwalt-miet-wohnungseigentumsrecht-orientierung |
Orientierung im Miet- und WEG-Recht. FAO § 14e Voraussetzungen Normen typische Mandate Fristen Quellenprüfung. |
fachanwalt-miet-wohnungseigentumsrecht-mieterhoehung |
Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete §§ 558 ff. BGB. Mietspiegel Kappungsgrenze Modernisierungsumlage § 559. |
fachanwalt-miet-wohnungseigentumsrecht-kuendigung |
Kündigung Wohnraummietverhältnis ordentlich § 573 außerordentlich §§ 543 569 BGB. Eigenbedarf Zahlungsverzug. |
fachanwalt-miet-wohnungseigentumsrecht-weg-beschlussanfechtung |
Beschlussanfechtung in der WEG-Versammlung § 44 WEG. Monatsfrist Anfechtungs- und Nichtigkeitsgründe. |
Zitierweise
Folgt zitierweise-deutsches-recht v3.0 (Az.-Marker, BGH-Pinpoint mit Rn., Hierarchie Bundesgerichte vor Instanzgerichten).
Lizenz
Apache-2.0 OR MIT — Auswahl beim Empfänger.
Alle Skills im Ueberblick
Automatisch generierte Komplett-Liste aller 49 Skills in diesem Plugin. Beschreibungen stammen aus dem description-Feld der jeweiligen SKILL.md.
| Skill | Beschreibung |
|---|---|
abschlusskontrolle-weg-anschluss-router |
Abschlusskontrolle WEG Anschluss Router im Miet- und Wohnungseigentumsrecht: prüft konkret Einstieg, Schnelltriage und Fallrouting im Fachanwalt Miet- und, Abschlusskontrolle Miet/WEG, Anschluss-Skills Router im Plugin. Liefert priorisie... |
antennen-satellitenschuessel-aufrechnung |
Antennen Satellitenschuessel Aufrechnung im Miet- und Wohnungseigentumsrecht: prüft konkret Satellitenschüssel/Antennen, Aufrechnung/Zurückbehaltung, Aufzugskosten, Balkon. Liefert priorisierten Output mit Norm-Pinpoints, Risikoampel und... |
bauliche-veraenderung-betriebskosten |
Bauliche Veraenderung Betriebskosten im Miet- und Wohnungseigentumsrecht: prüft konkret Bauliche-Veränderung-Routing, Betriebskosten-Schnellscan, Chronologie und Belegmatrix im Plugin, CO2-Kosten-Routing. Liefert priorisierten Output mit... |
baurecht-schnittstelle-belegeinsicht |
Baurecht Schnittstelle Belegeinsicht im Miet- und Wohnungseigentumsrecht: prüft konkret Baurecht-Schnittstelle, Belegeinsicht Betriebskosten, Berliner Räumung, Beschlussanfechtung. Liefert priorisierten Output mit Norm-Pinpoints, Risikoa... |
beschlussanfechtung-abrechnungsfrist |
Beschlussanfechtung Abrechnungsfrist im Miet- und Wohnungseigentumsrecht: prüft konkret Beschlussanfechtung nach § 44 WEG spezial, Abrechnungsfrist und Nachforderung aus Betriebskosten, Erhalt, Fristlose Kündigung wegen Störung. Liefert... |
betrkv-interessen-bgb-co2kostenaufteilung |
Betrkv Interessen BGB Co2kostenaufteilung im Miet- und Wohnungseigentumsrecht: prüft konkret Betrkv, BGB, CO2-Kostenaufteilung in Miet- und WEG-Abrechnungen, AGG bei Vermietung. Liefert priorisierten Output mit Norm-Pinpoints, Risikoampe... |
dokumente-intake |
Dokumentenintake: sortiert Dokumente, erkennt Lücken, ordnet Beweiswert und formuliert gezielte Rückfragen. |
dokumentenstapel-sortieren-first-year |
Dokumentenstapel Sortieren First Year im Miet- und Wohnungseigentumsrecht: prüft konkret Dokumentenstapel sortieren, First-Year-Associate-Coach Mietrecht, Fotobeweis-Mangel, Fristen- und Risikoampel im Plugin. Liefert priorisierten Outpu... |
eigenbedarf-personenkreis-energieausweis |
Eigenbedarf Personenkreis Energieausweis im Miet- und Wohnungseigentumsrecht: prüft konkret Eigenbedarf Personenkreis, Energieausweis, Erhaltung vs, Fachanwalt. Liefert priorisierten Output mit Norm-Pinpoints, Risikoampel und nächstem Sc... |
einstieg-routing |
Einstieg und Routing: Einstieg und Routing; klärt Rolle, Ziel, Frist, Aktenlage und den passenden nächsten Fachpfad. |
fachanwalt-steuer-schnittstelle-erstgespraech |
Steuer Schnittstelle Erstgespraech im Miet- und Wohnungseigentumsrecht: prüft konkret Steuer-Schnittstelle Vermietung, Strukturierter Erstgespraechsleitfaden für Wohnraum-, Gewerberaum- und WEG-Recht, Miet- und WEG-Streit Mediation. Lief... |
gartenpflege-baumfaellung-gewerberaum |
Gartenpflege Baumfaellung Gewerberaum im Miet- und Wohnungseigentumsrecht: prüft konkret Gartenpflege/Baumfällung, Gewerberaum Betriebspflicht, Gewerberaum Störung der Geschäftsgrundlage, Konkurrenzschutz. Liefert priorisierten Output mi... |
geg-waermepumpe-gerichtstermin-vorbereitung |
GEG Waermepumpe Gerichtstermin Vorbereitung im Miet- und Wohnungseigentumsrecht: prüft konkret GEG/Wärmepumpe-Routing, Gerichtstermin Vorbereitung, Gewerberaum-Intake, Haustier-/Nachbarkonflikt. Liefert priorisierten Output mit Norm-Pinp... |
gewerberaum-umsatzmiete-gewerberaummiete |
Gewerberaum Umsatzmiete Gewerberaummiete im Miet- und Wohnungseigentumsrecht: prüft konkret Umsatzmiete, Gewerberaummiete, Glasfaser/Kabel-TV, Härtefall § 574 BGB. Liefert priorisierten Output mit Norm-Pinpoints, Risikoampel und nächstem... |
heizkostenverordnung-heizung-warmwasser |
Heizkostenverordnung Heizung Warmwasser im Miet- und Wohnungseigentumsrecht: prüft konkret Heizkostenverordnung, Heizung und Warmwasser, Indexmiete Anpassung, Insolvenz Mieter/Vermieter. Liefert priorisierten Output mit Norm-Pinpoints, R... |
heizungsausfall-sofort-indexmiete |
Heizungsausfall Sofort Indexmiete im Miet- und Wohnungseigentumsrecht: prüft konkret Heizungsausfall sofort, Index-/Staffelmiete, Inkasso/Mahnung Miete, Kaution nach Auszug. Liefert priorisierten Output mit Norm-Pinpoints, Risikoampel un... |
kaution-abrechnung-kuendigung-vollmacht-laerm |
Kaution Abrechnung Kuendigung Vollmacht Laerm im Miet- und Wohnungseigentumsrecht: prüft konkret Kaution Abrechnung, Kündigungsform/Vollmacht/Zugang, Lärm/Geruch/Störung, Maklercourtage Mietrecht. Liefert priorisierten Output mit Norm-Pi... |
kuendigung-quellenkarte |
Kündigung Quellenkarte: Quellenprüfung; Normenstand, Rechtsprechung, Behördenpraxis und Zitierfähigkeit werden vor einer tragenden Aussage verifiziert. |
kuendigung-zugang-ladestation-tiefgarage |
Kuendigung Zugang Ladestation Tiefgarage im Miet- und Wohnungseigentumsrecht: prüft konkret Kündigung-Zugang-Check, Ladestation Tiefgarage, Laienmodus Wohnraummiete, Mandantenbrief einfach. Liefert priorisierten Output mit Norm-Pinpoints... |
miet-modernisierungsmieterhoehung-wem |
Modernisierungsmieterhoehung WEM im Miet- und Wohnungseigentumsrecht: prüft konkret Leitfaden Modernisierungsmieterhoehung §§ 555b und 559 BGB, Spezialfall bauliche Veraenderung im WEG § 20 WEG nach, Modernisierung und Erhaltung abgrenze... |
mieter-intake-mieterhoehung-entscheidung |
Mieter Intake Mieterhoehung Entscheidung im Miet- und Wohnungseigentumsrecht: prüft konkret Mieter-Intake, Mieterhöhung-Entscheidung, Mietkonto und Kontoauszug, Mietpreisbremse-Start. Liefert priorisierten Output mit Norm-Pinpoints, Risi... |
mieterhoehung-mietminderung-bemessung |
Mieterhoehung Mietminderung Bemessung im Miet- und Wohnungseigentumsrecht: prüft konkret Mieterhoehung, Mietminderung Bemessung, Mietpreisbremse Rüge/Rückforderung, Mietrecht. Liefert priorisierten Output mit Norm-Pinpoints, Risikoampel... |
mietspiegel-qualifiziert-milieuschutz |
Mietspiegel Qualifiziert Milieuschutz im Miet- und Wohnungseigentumsrecht: prüft konkret Qualifizierter Mietspiegel, Milieuschutz/Umwandlung, Mischmiete Wohn/Gewerbe, Modernisierung. Liefert priorisierten Output mit Norm-Pinpoints, Risik... |
modernisierungsumlage-moeblierte-vermietung |
Modernisierungsumlage Moeblierte Vermietung im Miet- und Wohnungseigentumsrecht: prüft konkret Modernisierungsumlage § 559 BGB, Möblierte Vermietung, Müllsortierung/Kosten, Notar/Grundbuch WEG. Liefert priorisierten Output mit Norm-Pinpo... |
orientierung-pacht-abgrenzung-raeumungsklage |
Orientierung Pacht Abgrenzung Raeumungsklage im Miet- und Wohnungseigentumsrecht: prüft konkret Orientierung, Pacht vs, Räumungsklage Aufbau, Rauchwarnmelder. Liefert priorisierten Output mit Norm-Pinpoints, Risikoampel und nächstem Schr... |
output-waehlen |
Output wählen im Miet- und Wohnungseigentumsrecht: Diese Output-Weiche für Fachanwalt Miet Wohnungseigentumsrecht entscheidet, ob Memo, Antrag, Schriftsatz, Tabelle, Risikoampel, Fragenliste oder Mandantenbrief der richtige nächste Schri... |
quellen-livecheck |
Rechtsquellen-Livecheck: Quellenprüfung; Normenstand, Rechtsprechung, Behördenpraxis und Zitierfähigkeit werden vor einer tragenden Aussage verifiziert. |
rechtsquellen |
Rechtsquellen: Abschlussprodukt und Übergabe im Miet- und WEG-Recht: fachlich vertiefter Fachmodul mit Normenradar (BGB/WEG/BetrKV/GEG), Tatbestands-/Beweislastmatrix, Fristen- und Formcheck, Gegenargumenten, Fehlerbremse und direkt nutz... |
schimmel-lueften-stapel-teilungsordnung |
Schimmel Lueften Stapel Teilungsordnung im Miet- und Wohnungseigentumsrecht: prüft konkret Schimmel/Lüften/Heizen, Schriftsatz aus Stapel, Teilungserklärung auslesen, Untervermietung-Entscheidung. Liefert priorisierten Output mit Norm-Pi... |
schluessel-schliessanlage |
Schluessel Schliessanlage im Miet- und Wohnungseigentumsrecht: prüft konkret Schlüssel/Schließanlage, Schnittstellen, Schönheitsreparaturen AGB, Sozialbindung Wohnraum. Liefert priorisierten Output mit Norm-Pinpoints, Risikoampel und näc... |
studentenwohnheim-tod-mieters |
Studentenwohnheim TOD Mieters im Miet- und Wohnungseigentumsrecht: prüft konkret Studentenwohnheim, Tod des Mieters, Umlageschlüssel in Miet- und WEG-Abrechnungen, Umwandlung/Kündigungssperre. Liefert priorisierten Output mit Norm-Pinpoi... |
unterlagen-luecken |
Unterlagen und Lücken: sortiert Dokumente, erkennt Lücken, ordnet Beweiswert und formuliert gezielte Rückfragen. |
verjaehrung-mietforderungen-verkauf-bricht |
Verjaehrung Mietforderungen Verkauf Bricht im Miet- und Wohnungseigentumsrecht: prüft konkret Verjährung Mietforderungen, Kauf bricht nicht Miete, Vermieterzutritt, Versicherungskosten. Liefert priorisierten Output mit Norm-Pinpoints, Ri... |
vermieter-intake-vermietung-ferienwohnung |
Vermieter Intake Vermietung Ferienwohnung im Miet- und Wohnungseigentumsrecht: prüft konkret Vermieter-Intake, Ferienwohnung/Zweckentfremdung, Versicherungen Miete/WEG, Verwalterhaftung-Start. Liefert priorisierten Output mit Norm-Pinpoi... |
vorkaufsrecht-mieter-waermepumpe-red-weg |
Vorkaufsrecht Mieter Waermepumpe RED WEG im Miet- und Wohnungseigentumsrecht: prüft konkret Mieter-Vorkaufsrecht, Waermepumpe, WEG Anfechtungsbegründung, WEG Balkonkraftwerk. Liefert priorisierten Output mit Norm-Pinpoints, Risikoampel u... |
weg-anfechtung-start-eigentuemer-intake |
WEG Anfechtung Start Eigentuemer Intake im Miet- und Wohnungseigentumsrecht: prüft konkret WEG-Anfechtung-Start, WEG-Eigentümer-Intake, WEG-Protokoll nachbereiten, Eigentümerversammlung vorbereiten. Liefert priorisierten Output mit Norm-... |
weg-baumaengel-gemeinschaft |
WEG Baumaengel Gemeinschaft im Miet- und Wohnungseigentumsrecht: prüft konkret WEG Baumängel/Gemeinschaft, WEG-Beschlusskompetenz, Beschlusssammlung, Kamera/Datenschutz WEG. Liefert priorisierten Output mit Norm-Pinpoints, Risikoampel un... |
weg-beschlussanfechtung-gewerberaum-mietzeit |
WEG Beschlussanfechtung Gewerberaum Mietzeit im Miet- und Wohnungseigentumsrecht: prüft konkret Wohnungseigentuemer will Beschluss der, Gewerberaum-Spezial, KI-gestuetzte qualifizierte Mietspiegel, Betriebskostenabrechnung im Fachanwalts... |
weg-kinderlaerm-spielplatz-kostenverteilung |
WEG Kinderlaerm Spielplatz Kostenverteilung im Miet- und Wohnungseigentumsrecht: prüft konkret Kinderlärm/Spielplatz, WEG Kostenverteilung, Kurzzeitvermietung in WEG, WEG Ladeinfrastruktur. Liefert priorisierten Output mit Norm-Pinpoints... |
weg-output-router |
Output-Router Miet/WEG: Prüffeld für Miet- und WEG-Recht; wählt Memo, Tabelle, Brief, Beschluss, Schriftsatz, Vergleich oder Fristenblatt; mit Kaltstart, Fristencheck, Belegmatrix, Anschluss-Skills und nutzbarem Output. |
weg-restaurant-geruch-sondereigentum |
WEG Restaurant Geruch Sondereigentum im Miet- und Wohnungseigentumsrecht: prüft konkret Restaurant/Geruch/Lärm in Anlage, Sondereigentum/Gemeinschaftseigentum, Sondernutzungsrecht, WEG Sonderumlage. Liefert priorisierten Output mit Norm-... |
weg-verwalterbestellung |
WEG Verwalterbestellung im Miet- und Wohnungseigentumsrecht: prüft konkret Verwalterbestellung, Verwalterpflichtverletzung, Beiratskommunikation, WEG Wärmepumpe/GEG. Liefert priorisierten Output mit Norm-Pinpoints, Risikoampel und nächst... |
weg-wirtschaftsplan-zahlen-zerstrittene |
Spezial WEG Wirtschaftsplan Zahlen Zerstrittene im Miet- und Wohnungseigentumsrecht: prüft konkret WEG Wirtschaftsplan, WEG, Zerstrittene Gemeinschaft, Werkmietwohnung. Liefert priorisierten Output mit Norm-Pinpoints, Risikoampel und näc... |
wohngemeinschaft-mieterwechsel-wohnraummiete |
Wohngemeinschaft Mieterwechsel Wohnraummiete im Miet- und Wohnungseigentumsrecht: prüft konkret WG und Mieterwechsel, Wohnraummiete, Zwangsversteigerung Mietrecht, Zwangsverwaltung Mietrecht. Liefert priorisierten Output mit Norm-Pinpoin... |
wohnungseigentumsrecht |
Fachanwaltsbereich Miet- und Wohnungseigentumsrecht: Einstieg und Routing in die Fachmodule Kuendigung (§§ 543/569/573 BGB), Mieterhoehung (§§ 558/558a/558b BGB), Mietminderung wegen Schimmel (§ 536 BGB iVm § 535 Abs. 1 S. 2 BGB), WEG-An... |
workflow-rechtsmittel-redteam-qualitygate |
Workflow Rechtsmittel Redteam Qualitygate im Miet- und Wohnungseigentumsrecht: prüft konkret Rechtsmittel Miet/WEG, Red-Team Miet/WEG, Red-Team Qualitygate im Plugin, Restaurant in WEG-Anlage. Liefert priorisierten Output mit Norm-Pinpoi... |
zahlungsverzug-kuendigung-mietrecht |
Zahlungsverzug Kuendigung Mietrecht im Miet- und Wohnungseigentumsrecht: prüft konkret Zahlungsverzug, Kündigung und Schonfrist, Einfuehrung Vertragstypen Mietrecht, Haustiere im Mietverhältnis. Liefert priorisierten Output mit Norm-Pinp... |
zeitmietvertrag-wasserschaden-trocknung-weg |
Zeitmietvertrag Wasserschaden Trocknung WEG im Miet- und Wohnungseigentumsrecht: prüft konkret Zeitmietvertrag, Wasserschaden/Trocknung, Verwaltungsbeirat Haftung, Materielle Betriebskostenprüfung. Liefert priorisierten Output mit Norm-P... |
zweckentfremdung-weg-kostenverteilung |
Zweckentfremdung WEG Kostenverteilung im Miet- und Wohnungseigentumsrecht: prüft konkret Zweckentfremdung, Prüft Beschlüsse zur Kostenverteilung und, Vergleichsverhandlungs-Strategie für Wohnraum-, Gewerberaum- und WEG-Recht. Liefert pri... |