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Nachbarschaftsstreit Rosengartenstraße (`nachbarschaftsstreit-horrorfall-rosengarten`)	Gesamt-PDF lesen	`testakte-nachbarschaftsstreit-horrorfall-rosengarten.zip`
Akte Wusterhagen: Mühlenstau, Chaussee und Aufopferung (`preussisches-landrecht-wusterhagen-muehlenstau-aufopferung`)	Gesamt-PDF lesen	`testakte-preussisches-landrecht-wusterhagen-muehlenstau-aufopferung.zip`

Freistehendes Plugin für Nachbarrecht und eskalierte Grundstückskonflikte: Überbau, Überhang, Äste und Wurzeln, Grenzbäume, Einfriedung, Zaun, Mauer, Hecke, Immissionen, Vertiefung, drohender Einsturz, Notweg, Hammerschlags- und Leiterrecht, Beweissicherung, Aufforderungsschreiben, einstweilige Verfügung, Klage und Vergleich.

Keine Rechtsberatung. Das Plugin erzeugt strukturierte Prüfungen, Entwürfe und Workflows zur anwaltlichen Kontrolle. Landesnachbarrecht, Baumschutzsatzungen, Bebauungspläne und örtliche Satzungen müssen im konkreten Fall geprüft werden.

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/nachbarschaftsstreit-pruefer:allgemein

Der Einstieg fragt in kurzer Zeit ab: Grundstücke, Grenze, Bundesland, Streitgegenstand, Gefahr, Beweislage, bisherige Schreiben, gewünschter Ton und Ziel. Danach routet er zu den Spezialskills.

Skills (20)

Skill	Zweck
`allgemein`	Schöner Einstieg, Fristen-/Gefahrenscan, Routing und Arbeitsplan
`nachbarrecht-kaltstart-triage`	Erstaufnahme des Konflikts mit Bundesland, Grundstück, Beteiligten und Risiko
`akten-und-grundstuecksaufnahme`	Grundbuch, Liegenschaftskarte, Baulast, Dienstbarkeit, Fotos und Chronologie erfassen
`anspruchslandkarte-bgb-nachbarrecht`	Anspruchsgrundlagen nach BGB und Landesrecht sortieren
`ueberbau-pruefung`	Überbau nach §§ 912-916 BGB, Widerspruch, Duldung, Rente, Abkauf
`ueberhang-aeste-wurzeln`	Überhängende Äste, Wurzeln, Fristsetzung, Selbsthilfe nach § 910 BGB
`grenzbaum-und-grenzanlage`	Grenzbaum, Grenzsträucher und gemeinschaftliche Grenzanlagen §§ 921-923 BGB
`einfriedung-zaun-mauer-hecke`	Zaun, Mauer, Hecke, Kosten, Standort, Ortsüblichkeit und Landesrecht
`immissionen-laerm-geruch-rauch-licht`	Geräusche, Gerüche, Rauch, Licht, Erschütterungen, § 906 BGB
`vertiefung-baugrube-stuetzverlust`	Baugrube, Unterfangung, Stütze des Nachbargrundstücks, § 909 BGB
`drohender-einsturz-gefahranlage`	Gefährliche Anlagen und Einsturzrisiken, §§ 907, 908 BGB
`notweg-zufahrt-wegerecht`	Notweg, Zufahrt, Grunddienstbarkeit, Baulast, §§ 917, 918 BGB
`hammerschlags-und-leiterrecht`	Betreten des Nachbargrundstücks für Bau-/Instandhaltungsarbeiten nach Landesrecht
`landesnachbarrecht-router`	Bundesland auswählen und landesrechtliche Prüfmodule planen
`beweissicherung-ortstermin-fotos`	Ortstermin, Fotoplan, Messpunkte, Sachverständige und selbständiges Beweisverfahren
`selbsthilfe-und-eskalationsgrenzen`	Was darf man selbst tun, was nicht, und wann drohen Besitz-/Eigentumsverletzungen?
`aufforderungsschreiben-nachbar`	Sachliches, druckvolles Anspruchs- und Fristsetzungsschreiben
`einstweilige-verfuegung-und-klage`	Eilrechtsschutz, Unterlassung, Beseitigung, Duldung, Feststellung, Streitwert
`vergleich-mediation-nachbarschaftsfrieden`	Vergleich, Nutzungsregelung, Rückschnittplan, Kosten- und Zugangslösung
`horrorfall-aktenauswertung`	Große unordentliche Nachbarschaftsakte auswerten und in Arbeitsstränge zerlegen

Quellenstand

Stand: 05/2026. Kernnormen: BGB §§ 903, 906-923, 823, 862, 1004; Landesnachbarrechtsgesetze und kommunale Satzungen nach Bundesland/Gemeinde.

Alle Skills im Ueberblick

Automatisch generierte Komplett-Liste aller 24 Skills in diesem Plugin. Beschreibungen stammen aus dem description-Feld der jeweiligen SKILL.md.

Skill	Beschreibung
`anspruchslandkarte-bgb-aufforderungsschreiben`	Anspruchslandkarte BGB Aufforderungsschreiben im Nachbarschaftsstreit: prüft konkret Anspruchslandkarte für Nachbarschaftsstreit erstellen, Aufforderungsschreiben im Nachbarschaftsstreit erstellen, Beweissicherung im Nachbarrechtsfall pl...
`aufforderung-beweise-red-grenzbaum`	Aufforderung Beweise RED Grenzbaum im Nachbarschaftsstreit: prüft konkret Aufforderung, Beweise, Grenzbaum. Liefert priorisierten Output mit Norm-Pinpoints, Risikoampel und nächstem Schritt.
`drohender-einsturz-einfriedung-zaun`	Drohender Einsturz Einfriedung Zaun im Nachbarschaftsstreit: prüft konkret Gefährliche Anlagen und drohenden Gebäudeeinsturz prüfen, Einfriedung, Zaun, Mauer. Liefert priorisierten Output mit Norm-Pinpoints, Risikoampel und nächstem Schr...
`fristennotiz-naechster-ueberbau-akten`	Fristennotiz Naechster Ueberbau Akten im Nachbarschaftsstreit: prüft konkret Pruefer, Ueberbau, Grundstücks- und Aktenaufnahme im Nachbarrechtsfall. Liefert priorisierten Output mit Norm-Pinpoints, Risikoampel und nächstem Schritt.
`grenzbaum-grenzanlage-hammerschlags`	Grenzbaum Grenzanlage Hammerschlags im Nachbarschaftsstreit: prüft konkret Grenzbaum, Grenzstrauch und gemeinschaftliche Grenzanlagen prüfen, Hammerschlags- und Leiterrecht prüfen, Große. Liefert priorisierten Output mit Norm-Pinpoints,...
`hammerschlagsrecht-hecke-immissionen`	Hammerschlagsrecht Hecke Immissionen im Nachbarschaftsstreit: prüft konkret Hammerschlagsrecht, Hecke, Immissionen. Liefert priorisierten Output mit Norm-Pinpoints, Risikoampel und nächstem Schritt.
`immissionen-laerm-landesnachbarrecht`	Immissionen Laerm Landesnachbarrecht im Nachbarschaftsstreit: prüft konkret Nachbarliche Immissionen prüfen, Bundesland-Router für Landesnachbarrecht, Spezialfall Grenzbebauung und Ueberhang § 910 BGB /. Liefert priorisierten Output mit...
`kaltstart-abschlussprodukt-und-uebergabe`	Kaltstart: Einstieg und Routing; Abschlussprodukt und Übergabe: klärt Rolle, Ziel, Frist, Aktenlage und den passenden nächsten Fachpfad.
`klage-beweislast-nachbarrecht`	Klage Beweislast Nachbarrecht im Nachbarschaftsstreit: prüft konkret Klage, Nachbarrecht, Nachbarschaftsstreit. Liefert priorisierten Output mit Norm-Pinpoints, Risikoampel und nächstem Schritt.
`laermimmissionen-mediation-vorrang`	Laermimmissionen Mediation Vorrang im Nachbarschaftsstreit: prüft konkret Spezialfall Laermimmissionen TA Laerm und LAI-Hinweise, Leitfaden Mediation und obligatorisches Gueteverfahren §, Bauleiter Uebersicht Nachbarrecht. Liefert priori...
`mauer-quellenkarte`	Mauer Quellenkarte: Quellenprüfung; Normenstand, Rechtsprechung, Behördenpraxis und Zitierfähigkeit werden vor einer tragenden Aussage verifiziert.
`nachbarrecht-kaltstart-triage`	Erstaufnahme eines Nachbarrechtsfalls: Beteiligte, Grundstücke, Bundesland, Grenze, Streitgegenstand, Gefahr, Fristen, Beweise, bisherige Eskalation und Ziel klären; danach in die passenden Fachmodule routen.
`nachbarschaftsstreit-fristen-risiko-mandant`	Fristen Risiko Mandant im Nachbarschaftsstreit: prüft konkret Fristen- und Risikoampel im Plugin, Mandantenkommunikation im Plugin, Red-Team Qualitygate im Plugin nachbarschaftsstreit-pruefer. Liefert priorisierten Output mit Norm-Pinpoi...
`nachbarschaftsstreit-pruefer-anschluss-router`	Anschluss Router im Nachbarschaftsstreit: prüft konkret Einstieg, Schnelltriage und Fallrouting im Nachbarschaftsstreit-Prüfer, Anschluss-Skills Router im Plugin, Chronologie und Belegmatrix im Plugin. Liefert priorisierten Output mit No...
`nachbarschaftsstreit-pruefer-dokumente-intake`	Dokumentenintake: sortiert Dokumente, erkennt Lücken, ordnet Beweiswert und formuliert gezielte Rückfragen.
`nachbarschaftsstreit-pruefer-einstieg-routing`	Einstieg und Routing: Einstieg und Routing; klärt Rolle, Ziel, Frist, Aktenlage und den passenden nächsten Fachpfad.
`nachbarschaftsstreit-pruefer-output-waehlen`	Output wählen im Nachbarschaftsstreit: Diese Output-Weiche für Nachbarschaftsstreit Prüfer entscheidet, ob Memo, Antrag, Schriftsatz, Tabelle, Risikoampel, Fragenliste oder Mandantenbrief der richtige nächste Schritt ist.
`nachbarschaftsstreit-pruefer-quellen-livecheck`	Rechtsquellen-Livecheck: Quellenprüfung; Normenstand, Rechtsprechung, Behördenpraxis und Zitierfähigkeit werden vor einer tragenden Aussage verifiziert.
`nachbarschaftsstreit-pruefer-unterlagen-luecken`	Unterlagen und Lücken: sortiert Dokumente, erkennt Lücken, ordnet Beweiswert und formuliert gezielte Rückfragen.
`notweg-ueberhang-sonderfall-edge`	Notweg Ueberhang Sonderfall Edge im Nachbarschaftsstreit: prüft konkret Notweg, Ueberhang, Vergleich. Liefert priorisierten Output mit Norm-Pinpoints, Risikoampel und nächstem Schritt.
`notweg-zufahrt-selbsthilfe-eskalationsgrenzen`	Notweg Zufahrt Selbsthilfe Eskalationsgrenzen im Nachbarschaftsstreit: prüft konkret Notweg, Zufahrt und Wegerecht prüfen, Selbsthilfe im Nachbarrecht prüfen, Aeste. Liefert priorisierten Output mit Norm-Pinpoints, Risikoampel und nächst...
`ueberbau-ueberhang-aeste-mediation`	Ueberbau Ueberhang Aeste Mediation im Nachbarschaftsstreit: prüft konkret Überbau nach §§ 912-916 BGB prüfen, Überhängende Äste, eindringende Wurzeln, Laub. Liefert priorisierten Output mit Norm-Pinpoints, Risikoampel und nächstem Schritt.
`vertiefung-baugrube`	Vertiefung Baugrube im Nachbarschaftsstreit: Dieser Skill arbeitet Vertiefung Baugrube als zusammenhängenden Arbeitsgang im Plugin Nachbarschaftsstreit ab — nach Aktenlage, Frist, Zuständigkeit, Beweislast und gewünschtem Output priorisi...
`vertiefung-interessen-wurzeln-zaun`	Vertiefung Interessen Wurzeln Zaun im Nachbarschaftsstreit: prüft konkret Vertiefung, Wurzeln, Zaun. Liefert priorisierten Output mit Norm-Pinpoints, Risikoampel und nächstem Schritt.