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Zwangsvollstreckung Mietrückstand und Raeumung — Eppendorfer Altbau Grewenig — Vollstreckungsmappe Zweite Runde (`zwangsvollstreckung-mietruekstand-und-raeumung-eppendorfer-altbau-grewenig-vollstreckungsmappe-zweite-runde`)	Gesamt-PDF lesen	`testakte-zwangsvollstreckung-mietruekstand-und-raeumung-eppendorfer-altbau-grewenig-vollstreckungsmappe-zweite-runde.zip`

Freistehendes Cowork-Plugin für die Zwangsvollstreckung nach §§ 704 ff. ZPO aus allen Titelarten. Es ist ein vollständiger Arbeitsraum für Gläubigeranwalt, Inkasso, Hausverwaltung, Kreditbearbeitung und Insolvenzverwaltung: Titel prüfen, Klausel besorgen, Zustellung organisieren, Mahn- oder Vollstreckungsbescheid online beantragen, PfÜB gegen Bank, Arbeitgeber, Mieter oder Finanzamt entwerfen, Kontensuche § 802l ZPO und Vermögensauskunft beim Gerichtsvollzieher steuern, Mobiliar- und Räumungsaufträge erteilen, aus notarieller Urkunde § 800 ZPO oder Tabellenauszug § 201 InsO vollstrecken, ZVG-Antrag stellen und Schuldnerschutz auf Erinnerung, Vollstreckungsschutz und P-Konto-Bescheinigung beantworten.

Wofür das Plugin gedacht ist

Vollstreckung aus allen Titelarten nach § 794 ZPO: Urteil, Versäumnisurteil, Anerkenntnisurteil, Vollstreckungsbescheid, Prozessvergleich, notarielle Unterwerfungsurkunde § 794 Abs. 1 Nr. 5 ZPO, Anwaltsvergleich, Kostenfestsetzungsbeschluss und Tabellenauszug § 201 InsO.
Mahn- und Vollstreckungsbescheid online über das zentrale Mahnportal (Barcode-Datensatz, EGVP, beA, beN).
Forderungspfändung nach §§ 829, 835 ZPO gegen Bank (Lohn- oder Kontokonto), Arbeitgeber (§ 850 ZPO mit Tabelle 1.7.2025), Mieter (§ 851b ZPO) und Finanzamt (Erstattungsansprüche).
Kontensuche § 802l ZPO über das Bundeszentralamt für Steuern und Vermögensauskunft beim zuständigen Gerichtsvollzieher nach § 802c ZPO.
Mobiliarvollstreckung und Räumungsauftrag § 885 ZPO (vollständig oder Berliner Modell) beim Gerichtsvollzieher.
Grundstücksvollstreckung aus notarieller Grundschuldurkunde § 800 ZPO: Zwangsversteigerungsantrag § 15 ZVG, Beitrittsantrag, Sicherungs- vs. Eigentümergrundschuld, Rangverhältnisse.
Insolvenz-Folgevollstreckung aus Tabellenauszug § 201 InsO nach Aufhebung des Verfahrens (Restschuldbefreiungsantrag pendent oder versagt).
Schuldnerschutz: Erinnerung § 766 ZPO, Vollstreckungsschutz § 765a ZPO, P-Konto-Bescheinigung § 850k ZPO, Räumungsvollstreckungsschutz § 765a ZPO, Drittwiderspruchsklage § 771 ZPO.
Reform-Stand 2026/2027: ZVollstrDigitG (BT-Drs. 21/4815, Bundestag 19.3.2026 beschlossen). Inkrafttreten Hauptteile 1.10.2026 (neue ZVFV-Formulare, § 829 Abs. 5 ZPO n.F. mit XML-Antrag als führender Form), Kreditinstitute-Pflicht zum sicheren Übermittlungsweg ab 1.10.2027 (§ 173 Abs. 2 Nr. 1 ZPO n.F., eBO/§ 130a Abs. 4 ZPO). § 840 ZPO erlaubt zusätzlich die Drittschuldnererklärung per Post.

Leitprinzip

Das Plugin arbeitet titelorientiert und drittschuldnerorientiert. Es prüft erst, ob der Titel die richtige Maßnahme trägt (vollstreckbare Ausfertigung, Klausel, Zustellung, Wartefrist, Sicherheitsleistung), dann, ob der Drittschuldner der richtige Ansprechpartner ist (Sitz, Zustellungsweg, Erklärungspflicht, Auskunftsrecht). Erst danach erzeugt es Schriftsätze. Vollstreckungsschutz, P-Konto und Drittwiderspruch werden nicht als Hindernis behandelt, sondern als parallel zu führender Strang mit eigener Aktenlage. Reform-Übergänge (ZVollstrDigitG) werden datumsabhängig gesteuert: bis 30.9.2026 alte ZVFV, ab 1.10.2026 neue ZVFV-Formulare, ab 1.10.2027 sicherer Übermittlungsweg für Kreditinstitute Pflicht.

Typischer Ablauf

Kommandocenter öffnen: Titelart, Schuldner, Drittschuldner, Forderungshöhe, Zustand der Klausel und Zustellung erfassen.
Titel-Klausel-Zustellung prüfen: vollstreckbare Ausfertigung, Klausel § 724 ZPO, Zustellungsnachweis § 750 ZPO, Wartefrist § 798 ZPO bei notarieller Urkunde, Sicherheitsleistung.
Vorfeld-Recherche: Vermögensauskunft beim Gerichtsvollzieher, Kontensuche § 802l ZPO über BZSt, Schuldnerverzeichnis § 882c ZPO.
Maßnahme wählen: PfÜB Bank/Arbeitgeber/Mieter/Finanzamt, Mobiliarvollstreckung, Räumung § 885 ZPO, ZVG-Antrag oder Tabellenauszug § 201 InsO.
Schriftsatz erzeugen: ZVFV-Formular (alt bis 30.9.2026 / neu ab 1.10.2026), Drittschuldnerzustellung organisieren, § 840-Erklärung anfordern.
Schuldnerseite begleiten: Erinnerung, Vollstreckungsschutz, P-Konto-Sockel berechnen, Drittwiderspruch prüfen.

Enthaltene Skills

Skill	Zweck
zv-kommandocenter	Startet die Zwangsvollstreckung und entscheidet, welche Maßnahme und welcher Skill passt.
zv-titel-klausel-zustellung	Prüft vollstreckbare Ausfertigung, Klausel § 724 ZPO und Zustellungsnachweis § 750 ZPO.
zv-mahnbescheid-online	Erstellt den Antrag auf Mahnbescheid über das zentrale Mahnportal mit Barcode-Datensatz und EGVP.
zv-vollstreckungsbescheid-folge	Steuert Vollstreckungsbescheid, Klausel, Zustellung und Übergang zur Zwangsvollstreckung.
zv-pfueb-bank	Entwirft Pfändungs- und Überweisungsbeschluss gegen Bankguthaben mit P-Konto-Behandlung.
zv-pfueb-arbeitsentgelt	Pfändet Arbeitseinkommen § 850 ZPO mit Tabelle 1.7.2025, Unterhalts- und Privilegrang.
zv-pfueb-mieter-finanzamt	Pfändet Mietzinsforderungen § 851b ZPO und Erstattungsansprüche gegen das Finanzamt.
zv-vermoegensauskunft-gv	Beauftragt den Gerichtsvollzieher mit Vermögensauskunft § 802c ZPO und Schuldnerverzeichnis.
zv-kontensuche-drittschuldner	Steuert die Kontensuche § 802l ZPO über das Bundeszentralamt für Steuern.
zv-notarielle-urkunde-grundschuld	Vollstreckt aus notarieller Grundschuldurkunde § 800 ZPO inkl. Kündigung § 1193 BGB.
zv-zvg-antrag-glaeubiger	Stellt Zwangsversteigerungs- und Beitrittsantrag § 15 ZVG aus Gläubigersicht.
zv-tabellenauszug-201-inso	Vollstreckt aus Tabellenauszug § 201 InsO nach Aufhebung des Insolvenzverfahrens.
zv-mobiliar-gv-auftrag	Erteilt Mobiliarvollstreckungs- und Sachpfändungsauftrag (auch Krypto-Hardware-Wallets).
zv-raeumung-885	Führt Räumungsvollstreckung § 885 ZPO inkl. Berliner Modell und Vollstreckungsschutz.
zv-abwehr-schuldner	Erstellt Erinnerung § 766 ZPO, Vollstreckungsschutz § 765a ZPO und Drittwiderspruch § 771 ZPO.
zv-vollstreckungsschutz-haertefall-765a	Vertiefter Härtefall-Schutz § 765a ZPO (Suizidgefahr, Schwangerschaft, Obdachlosigkeit, Trauerfall); Antragsformular mit Glaubhaftmachung. NEU
zv-eu-kontenpfaendung-655-2014	Europäische Kontenpfändung VO (EU) 655/2014 — grenzüberschreitende vorläufige Sicherung von Bankkonten in der EU (außer Dänemark). NEU
zv-pfaendungstabelle-2025	Hält die Pfändungstabelle 1.7.2025 bis 30.6.2026 nach § 850c ZPO bereit. Auto-Warnung des Rechners ab 1.6.2026.
zv-elektronische-zustellung-2027	Steuert sicheren Übermittlungsweg für Kreditinstitute ab 1.10.2027 (ZVollstrDigitG).

Werkzeug

werkzeuge/pfaendungsrechner.py berechnet den pfändbaren Betrag nach § 850c ZPO mit der Tabelle 1.7.2025 bis 30.6.2026 (BGBl. 2025 I Nr. 110 vom 11.4.2025). Hartcodierte Eckwerte: Grundfreibetrag 1.555,00 EUR, Erhöhung erste Unterhaltspflicht 585,23 EUR, jede weitere bis zur 5. Person 326,04 EUR, Vollpfändungsgrenze 4.766,99 EUR, P-Konto-Sockel 1.560,00 EUR. Pfändbarkeitsquote nach § 850c Abs. 3 ZPO unterhaltsabhängig (7/10 / 5/10 / 4/10 / 3/10 / 2/10 / 1/10). CLI: python pfaendungsrechner.py --netto 4200 --unterhalt 3 gibt den pfändbaren Betrag, den verbleibenden P-Konto-Sockel und die Tabellenherleitung aus.

Reform ZVollstrDigitG 2026/2027

Datum	Was ändert sich
bis 30.9.2026	Alte ZVFV-Formulare bleiben gültig, § 829 ZPO unverändert.
ab 1.10.2026	Neue ZVFV-Formulare verbindlich, § 829 Abs. 5 ZPO n.F.: XML-Datensatz wird führend.
ab 1.10.2027	Kreditinstitute müssen sicheren Übermittlungsweg vorhalten (§ 173 Abs. 2 Nr. 1 ZPO n.F., eBO/§ 130a Abs. 4 ZPO). § 840 ZPO-Erklärung weiterhin per Post zulässig.

Grenzen

Das Plugin trifft keine unüberprüfte Vollstreckungsentscheidung und ersetzt keine fachliche Prüfung. Bei streitigen Rechtsfragen (Klauselgegenklage § 768 ZPO, Vollstreckungsabwehrklage § 767 ZPO, Drittwiderspruch § 771 ZPO), bei Räumung mit Härtefall, bei ZVG-Anträgen mit Rangstreit und bei grenzüberschreitender Vollstreckung (EU-Kontenpfändungsverordnung Nr. 655/2014, EU-Zustellungs-VO 2020/1784) verlangt es ausdrücklich menschliche Freigabe. Reform-Übergänge ZVollstrDigitG sind datumsabhängig gesteuert und müssen bei jedem Antrag gegen das tatsächliche Inkrafttretensdatum laut BGBl-Verkündung gegengeprüft werden.

Alle Skills im Ueberblick

Automatisch generierte Komplett-Liste aller 24 Skills in diesem Plugin. Beschreibungen stammen aus dem description-Feld der jeweiligen SKILL.md.

Skill	Beschreibung
`765a-fehlerkatalog`	765a Fehlerkatalog: Fehlerbremse; prüft Fristen, Zuständigkeit, Beweislast, Quellen und taktische Risiken vor Abgabe oder Versand.
`bank-haertefall-inso`	Bank Haertefall Inso im Plugin Zwangsvollstreckung: prüft konkret Bank, Haertefall, InsO. Liefert priorisierten Output mit Norm-Pinpoints, Risikoampel und nächstem Schritt.
`kontenpfaendung-notar-interessen-online`	Kontenpfaendung Notar Interessen Online im Plugin Zwangsvollstreckung: prüft konkret Kontenpfaendung, Notar, Online. Liefert priorisierten Output mit Norm-Pinpoints, Risikoampel und nächstem Schritt.
`kontensuche-quellenkarte`	Kontensuche Quellenkarte: Quellenprüfung; Normenstand, Rechtsprechung, Behördenpraxis und Zitierfähigkeit werden vor einer tragenden Aussage verifiziert.
`mahnbescheid-fristennotiz-zv-titel-zv`	Mahnbescheid Fristennotiz ZV Titel ZV im Plugin Zwangsvollstreckung: prüft konkret Mahnbescheid, Gläubiger hat Urteil oder sonstigen Titel und prüft vor, Gläubiger hat Urteil aber kein bekanntes Konto oder. Liefert priorisierten Output m...
`pfueb-raeumung-schuldnerschutz-beweislast`	Pfueb Raeumung Schuldnerschutz Beweislast im Plugin Zwangsvollstreckung: prüft konkret Pfueb, Raeumung, Schuldnerschutz. Liefert priorisierten Output mit Norm-Pinpoints, Risikoampel und nächstem Schritt.
`vermoegensauskunft-vollstreckungsbescheid`	Vermoegensauskunft Vollstreckungsbescheid im Plugin Zwangsvollstreckung: prüft konkret Vermoegensauskunft, Vollstreckungsbescheid, Vollstreckungstitel. Liefert priorisierten Output mit Norm-Pinpoints, Risikoampel und nächstem Schritt.
`zpo-zwangsvollstreckung-zv-abwehr`	ZPO Zwangsvollstreckung ZV Abwehr im Plugin Zwangsvollstreckung: prüft konkret ZPO, Zwangsvollstreckung, Schuldner will sich gegen laufende Zwangsvollstreckung. Liefert priorisierten Output mit Norm-Pinpoints, Risikoampel und nächstem Sc...
`zv-pfueb-802l-arbeit`	ZV Pfueb 802l Arbeit im Plugin Zwangsvollstreckung: prüft konkret Gläubiger will Mietforderung Steuererstattung oder, 802L, Arbeit. Liefert priorisierten Output mit Norm-Pinpoints, Risikoampel und nächstem Schritt.
`zv-vollstreckungsbescheid-zv`	ZV Vollstreckungsbescheid ZV im Plugin Zwangsvollstreckung: prüft konkret Mahnbescheid wurde erlassen und Gläubiger muss entscheiden, Schuldner ist schwerkrank suizidgefaehrdet oder sonst, Gläubiger hat Grundschuld oder Hypothek und will...
`zwangsvollstreckung-anschluss-routing`	Anschluss-Routing: Einstieg und Routing; klärt Rolle, Ziel, Frist, Aktenlage und den passenden nächsten Fachpfad.
`zwangsvollstreckung-dokumente-intake`	Dokumentenintake: sortiert Dokumente, erkennt Lücken, ordnet Beweiswert und formuliert gezielte Rückfragen.
`zwangsvollstreckung-einstieg-routing`	Einstieg und Routing: Einstieg und Routing; klärt Rolle, Ziel, Frist, Aktenlage und den passenden nächsten Fachpfad.
`zwangsvollstreckung-mandantenkommunikation-redteam-qualitygate`	Mandantenkommunikation Redteam Qualitygate im Plugin Zwangsvollstreckung: prüft konkret Mandantenkommunikation im Plugin zwangsvollstreckung, Red-Team Qualitygate im Plugin zwangsvollstreckung, Mahn. Liefert priorisierten Output mit Norm...
`zwangsvollstreckung-output-waehlen`	Output wählen im Plugin Zwangsvollstreckung: Diese Output-Weiche für Zwangsvollstreckung entscheidet, ob Memo, Antrag, Schriftsatz, Tabelle, Risikoampel, Fragenliste oder Mandantenbrief der richtige nächste Schritt ist.
`zwangsvollstreckung-quellen-livecheck`	Rechtsquellen-Livecheck: Quellenprüfung; Normenstand, Rechtsprechung, Behördenpraxis und Zitierfähigkeit werden vor einer tragenden Aussage verifiziert.
`zwangsvollstreckung-start-chronologie-fristen`	Start Chronologie Fristen im Plugin Zwangsvollstreckung: prüft konkret Einstieg, Schnelltriage und Fallrouting im Zwangsvollstreckung-Plugin, Chronologie und Belegmatrix im Plugin zwangsvollstreckung, Fristen- und Risikoampel im Plugin z...
`zwangsvollstreckung-unterlagen-luecken`	Unterlagen und Lücken: sortiert Dokumente, erkennt Lücken, ordnet Beweiswert und formuliert gezielte Rückfragen.
`zwangsvollstreckung-zv-elektronische-zustellung-eu`	ZV Elektronische Zustellung EU im Plugin Zwangsvollstreckung: prüft konkret Gläubiger oder Kreditinstitut fragt, Gläubiger hat Schuldner der im EU-Ausland ein Bankkonto, Gläubiger oder Anwalt hat vollstreckbaren Titel und fragt. Liefert...
`zwangsvollstreckung-zv-mahnbescheid-online-mobiliar-gv`	ZV Mahnbescheid Online Mobiliar GV im Plugin Zwangsvollstreckung: prüft konkret Gläubiger will Forderung ohne Klage per Mahnbescheid, Gläubiger beauftragt Gerichtsvollzieher mit Sachpfaendung, Gläubiger hat notarielle Grundschuld-Urkunde...
`zwangsvollstreckung-zv-pfaendungstabelle-pfueb-arbeitsentgelt`	ZV Pfaendungstabelle Pfueb Arbeitsentgelt im Plugin Zwangsvollstreckung: prüft konkret Lohnpfaendung oder Rentenpfaendung ist beantragt und der, Gläubiger will Lohn oder Gehalt des Schuldners pfaenden, Gläubiger will Bankkonto des Schuld...
`zwangsvollstreckung-zv-raeumung-tabellenauszug-inso`	ZV Raeumung Tabellenauszug Inso im Plugin Zwangsvollstreckung: prüft konkret Vermieter hat Räumungsurteil und will Wohnung oder, Gläubiger hat Insolvenzforderung die im Verfahren, Gläubiger weiss nichts über Vermögen des Schuldners und....
`zwv-pfaendung-konto-vollstreckungsschutz`	ZWV Pfaendung Konto Vollstreckungsschutz im Plugin Zwangsvollstreckung: prüft konkret Leitfaden Pfaendung Konto und Arbeitseinkommen §§ 850 ff, Spezialfall Vollstreckungsschutz § 765a ZPO Haerteklausel, Bauleiter Vollstreckungstitel §§ 7...
`zwv-zwangsversteigerung`	ZWV Zwangsversteigerung im Plugin Zwangsvollstreckung: Dieser Skill arbeitet ZWV Zwangsversteigerung als zusammenhängenden Arbeitsgang im Plugin Zwangsvollstreckung (ZPO §§ 704 ff.) ab — nach Aktenlage, Frist, Zuständigkeit, Beweislast u...