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synced 2026-06-09 10:03:19 +00:00
Claude
b0ab008b04
Ersetzt die in allen Plugins identischen Arbeitsweg-/Output-Bloecke der sechs Skelett-Skills durch plugin-spezifische Inhalte aus einem kuratierten Fachprofile-Verzeichnis: - einstieg-routing (101 Plugins) - dokumente-intake (97 Plugins) - unterlagen-luecken (95 Plugins) - output-waehlen (89 Plugins) - quellen-livecheck (87 Plugins) - anschluss-routing (69 Plugins) Jedes Plugin erhaelt nun in den Arbeitsweg-Bullets konkrete Akteure, Fristen mit Norm, Normenanker und Zustaendigkeit. Output nennt die fuer das jeweilige Rechtsgebiet typischen Eskalationsstufen. Beispiel mietrecht/einstieg-routing: '§ 573c BGB Kuendigung 3 Mon.', 'BGB §§ 535, 536, 543, 558, 573 ff., WEG, BetrKV', 'Amtsgericht Belegenheit / Mieterverein', 'Kuendigungsschreiben, Mietminderungserklaerung, Klage AG'. Beispiel fachanwalt-strafrecht/dokumente-intake: 'Anklageschrift, Strafbefehl, Ermittlungsakte, BZR-Auszug', 'Revision 1 Woche/1 Mon. § 341 StPO', 'Beschuldigter/Angeklagter'. Validator gruen. Mandatsgeheimnis (§ 43a BRAO, § 203 StGB) bleibt explizit erwaehnt.
Mietrecht
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Plugin als ZIP
| Inhalt | Download |
|---|---|
Dieses Plugin (mietrecht) |
mietrecht.zip |
Demonstrations-Akten
| Akte | PDF lesen | Akten-ZIP |
|---|---|---|
Mietstreit Tannenkamp / Strassburger Immobilien GmbH — Altbau Leipzig-Plagwitz, Modernisierung und Mietminderung (mietstreit-altbau-rosenbluete-leipzig-modernisierung-und-minderung-tannenkamp) |
Gesamt-PDF lesen | testakte-mietstreit-altbau-rosenbluete-leipzig-modernisierung-und-minderung-tannenkamp.zip |
Mietrecht für Mieter und Vermieter sowie Wohnungseigentumsrecht mit ausschließlich amtlichen Mietspiegel-Quellen pro Bundesland und für Top- und Universitätsstädte. Workflows für Datenerhebung, Mieterhöhungs-Widerspruch, Mietsenkungsverlangen, Nebenkostenprüfung, Mieteranfragen, Kündigung, Kaution, WEG-Beschlussklage und Klageentwurf Amtsgericht.
Rechtsstand und Quellen-Gate
Für aktuelle Mietrechts- und WEG-Fragen zuerst /mietrecht:rechtsstand-mai-2026-faktenbank laden. Der Skill enthält geprüfte freie Anker zu Mietpreisbremse, Modernisierung, Steckersolargeräten, virtueller Eigentümerversammlung, Verwalterabberufung, WEG-baulichen Veränderungen und Störerhaftung.
Keine BeckRS-, juris-, Kommentar- oder Aufsatzzitate aus Modellwissen. Rechtsprechung nur mit Gericht, Entscheidungsform, Datum, Aktenzeichen und freier Quelle; Mietspiegel nur aus amtlicher kommunaler Quelle oder der mitgelieferten Mietspiegel-Referenz.
Installation in Claude Code
- ZIP herunterladen (Link oben).
- Claude Code → Customize Plugins → Install from .zip → Datei wählen.
- Fertig. Skills sind sofort verfügbar.
Hinweis: Für den ZIP-Upload muss das Archiv direkt
.claude-plugin/plugin.json,skills/,assets/undreferences/im ZIP-Root enthalten. Nicht das komplette Repository-ZIP aus "Code → Download ZIP" verwenden.
Enthaltene Skills
| Skill | Zweck |
|---|---|
allgemein |
Einstieg, Triage und Workflow-Routing im Plugin. Fragt Rolle (Vermieter/Mieter/WEG/Verwalter), Ziel, Fristen, Unterlagen und Risiken ab und schlägt passende Spezial-Skills vor. Bei stummem Upload reagiert der Skill eigenständig: ordnet das Material, prüft Eil- und Fristenhinweise, schlägt den passenden Spezial-Skill vor oder stellt genau eine gezielte Rückfrage. |
eigenbedarfskuendigung-erstellen |
Vermietersicht — entwerfe eine ordentliche Kündigung wegen Eigenbedarfs nach § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB. Prüfroutine deckt berechtigtes Interesse (Eigennutzung Familienangehörige Haushaltsangehörige) konkrete Begründ… |
klageentwurf-amtsgericht |
Beide Rollen — entwirf eine Klageschrift zum Amtsgericht in einer Mietsache. Sachliche Zuständigkeit für Wohnraummietsachen nach § 23 Nr. 2a GVG ohne Rücksicht auf den Streitwert; bei Geschäftsraummiete allgemeine… |
lage-und-ausstattung-erheben |
Strukturierte Datenerhebung für die Einordnung in den Mietspiegel — Adresse Baujahr Wohnfläche Bad Küche Heizung Wohnungsausstattung Gebäudeausstattung. Erfasst alle Merkmale die in qualifizierten Mietspiegeln als… |
mahnung-zahlungsverzug-mieter |
Vermietersicht — verfasse Mahnung und ggf. fristlose Kündigung bei Zahlungsverzug des Mieters. Prüfroutine deckt Verzug nach § 286 BGB Fälligkeit der Miete (§ 556b Abs. 1 BGB) Mahnschreiben Aufrechnungsverbot frist… |
mandat-triage-mietrecht |
Strukturierte Eingangs-Abfrage für mietrechtliche Mandate. Klärt Mandantenrolle (Vermieter/Mieter/WEG-Eigentümer/Verwalter), Gegenstand (Wohnraum/Gewerbe/WEG) und Sachgebiet (Kündigung, Mieterhöhung, Mietminderung, Modernisierung, Nebenkosten, Mietkaution, Eigenbedarf, Räumung, WEG-Beschluss, WEG-Hausgeld). Fristen-Sofort-Check (§ 573c BGB, § 721 ZPO, § 45 WEG, § 558b BGB). Eskalations-Pfad bei laufenden Fristen. |
mieteranfragen-beantworten |
Vermieter- und Hausverwaltungssicht — beantworte Mieteranfragen sachlich und ehrlich. Deckt typische Themen ab (Mietminderung Mangelanzeige Modernisierungsankündigung Schönheitsreparaturen Hausordnung Kaution Eigenb… |
mieterhoehung-pruefen-widersprechen |
Mietersicht — prüfe ein Mieterhöhungsverlangen nach ortsüblicher Vergleichsmiete (§§ 558 ff. BGB) auf Form Frist Kappungsgrenze Begründung und entwirf bei Bedarf eine Zustimmungsverweigerung oder Teilzustimmung. P… |
mieterhoehungsverlangen-erstellen |
Vermietersicht — verfasse ein Mieterhöhungsverlangen auf ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558a BGB) in Textform mit ordnungsgemäßer Begründung (Mietspiegel Sachverständigengutachten oder drei Vergleichswohnungen).… |
mietkaution-rueckforderung |
Mietersicht — Workflow zur Rückforderung der Mietkaution nach Beendigung des Mietverhältnisses. Nutzt Normtext, Nutzerangaben und verifizierte Quellen; Rechtsprechung nur nach Live-Prüfung mit Gericht, Datum und Aktenzeichen. |
mietpreisueberhoehung-wistrg-1954-mietwucher |
Dreistufige Prüfung überhöhter Wohnraummiete: Mietpreisbremse, § 5 WiStrG 1954 als Ordnungswidrigkeit und § 291 StGB als Straftat; mit Mietspiegel-, Beweis-, Rückforderungs- und Behördenpfad. |
mietsenkungsverlangen |
Mietersicht — prüfe eine laufende oder bei Vertragsschluss vereinbarte Miete auf Mietpreisbremse (§§ 556d ff. BGB), § 5 WiStrG 1954 (Mietpreisüberhöhung) und § 291 StGB (Mietwucher). Erzeugt ein… |
mietspiegel-quellen |
Verweist auf die mitgelieferte Referenz references/mietspiegel-quellen.md mit ausschließlich amtlichen Mietspiegel-Quellen (Bundesländer Top-Städte Universitätsstädte). Nutze diese Referenz immer wenn die ortsüb… |
nebenkostenabrechnung-erstellen |
Vermieter- und Hausverwaltungssicht — Workflow für rechtssichere Betriebskostenabrechnungen nach § 556 BGB und BetrKV. Deckt Abrechnungszeitraum Zugangsfrist (zwölf Monate) Umlagefähigkeit Verteilerschlüssel Heizk… |
nebenkostenabrechnung-pruefen |
Mietersicht — prüfe eine Betriebskostenabrechnung auf Form (§ 556 Abs. 3 BGB) Frist (Zugang innerhalb von zwölf Monaten nach Abrechnungszeitraum) Umlagefähigkeit nach BetrKV Verteilerschlüssel rechnerische Richtig… |
rechtsstand-mai-2026-faktenbank |
Quellen-Gate: Mietpreisbremse, Modernisierung, Steckersolargeräte, virtuelle Eigentümerversammlung, Verwalterabberufung, WEG-bauliche Veränderung und freie BGH-/Normquellen |
weg-beschluss-anfechten |
WEG-Sicht — Prüfraster für die Beschlussanfechtung in der Wohnungseigentümergemeinschaft nach §§ 44 ff. WEG (Reform 2020). Beschluss-, Anfechtungs-, Nichtigkeits- und Feststellungsklage. Prüft formelle Mängel (Ladung, Tagesordnung, Beschlussfähigkeit, Mehrheit, Stimmrechtsausschluss) und materielle Mängel (ordnungsmäßige Verwaltung, Treu und Glauben). Klagefrist ein Monat ab Beschluss (§ 45 WEG). |
Lizenz
Apache-2.0 OR MIT — Auswahl beim Empfänger.
Quellen-Disclaimer
Quellenregel: Keine Kommentar-, Handbuch- oder Aufsatzfundstellen aus Modellwissen; Literatur nur mit Nutzerquelle oder lizenziertem Live-Zugriff.
Alle Skills im Ueberblick
Automatisch generierte Komplett-Liste aller 24 Skills in diesem Plugin. Beschreibungen stammen aus dem description-Feld der jeweiligen SKILL.md.
| Skill | Beschreibung |
|---|---|
allgemein-workflow-chronologie-fristen |
Nutze dies bei Allgemein, Chronologie Und Belegmatrix, Fristen Und Risikoampel, ...: führt durch diese fachlich verbundenen Module, wählt den passenden Prüfpfad und liefert den nächsten belastbaren Arbeitsschritt. |
amtlichen-amtsgericht-sonderfall |
Nutze dies bei Amtlichen Risikoampel Und Gegenargumente, Amtsgericht Sonderfall Und Edge Case, Ausschliesslich Dokumentenmatrix Und Lueckenliste: führt durch diese fachlich verbundenen Module, wählt den passenden Prüfpfad und liefert den... |
anschluss-routing |
Nutze dies zum Einstieg in Anschluss-Routing: klärt Rolle, Ziel, Frist, Aktenlage und den passenden nächsten Fachpfad. |
bundesland-datenerhebung-grossstadt |
Nutze dies bei Bundesland Verhandlung Vergleich Und Eskalation, Datenerhebung Zahlen Schwellen Und Berechnung, Grossstadt Mietspiegel Und Kappung: führt durch diese fachlich verbundenen Module, wählt den passenden Prüfpfad und liefert de... |
dokumente-intake |
Nutze dies für Unterlagen zu Dokumentenintake: sortiert Dokumente, erkennt Lücken, ordnet Beweiswert und formuliert gezielte Rückfragen. |
einstieg-routing |
Nutze dies zum Einstieg in Einstieg und Routing: klärt Rolle, Ziel, Frist, Aktenlage und den passenden nächsten Fachpfad. |
erstellung-fehlerkatalog |
Nutze dies als Fehlerbremse bei Erstellung Fehlerkatalog: prüft Fristen, Zuständigkeit, Beweislast, Quellen und taktische Risiken vor Abgabe oder Versand. |
klageentwurf-amtsgericht-miet-gewerbemiete |
Nutze dies bei Klageentwurf Amtsgericht, Miet Gewerbemiete Vertragsklauseln Spezial, Miet Mietvertrag Bauleiter: führt durch diese fachlich verbundenen Module, wählt den passenden Prüfpfad und liefert den nächsten belastbaren Arbeitsschr... |
lage-ausstattung-mahnung-zahlungsverzug |
Nutze dies bei Lage Und Ausstattung Erheben, Mahnung Zahlungsverzug Mieter, Mandat Triage Mietrecht: führt durch diese fachlich verbundenen Module, wählt den passenden Prüfpfad und liefert den nächsten belastbaren Arbeitsschritt. |
miet-kuendigungsschutz-mietminderung |
Nutze dies bei Miet Kuendigungsschutz Checkliste, Miet Mietminderung Mangel Spezial, Mieteranfragen Beantworten: führt durch diese fachlich verbundenen Module, wählt den passenden Prüfpfad und liefert den nächsten belastbaren Arbeitsschr... |
mieter-mieteranfragen-mandantenentscheidung |
Nutze dies bei Mieter Tatbestand Beweis Und Belege, Mieteranfragen Mandantenentscheidung, Mieterhoehungs Compliance Dokumentation Und Akte: führt durch diese fachlich verbundenen Module, wählt den passenden Prüfpfad und liefert den nächs... |
mieterhoehung-widersprechen |
Nutze dies bei Mieterhoehung Prüfen Widersprechen, Mieterhoehungsverlangen Erstellen, Mietkaution Rueckforderung: führt durch diese fachlich verbundenen Module, wählt den passenden Prüfpfad und liefert den nächsten belastbaren Arbeitssch... |
mietpreisueberhoehung-wistrg |
Nutze dies bei Mietpreisueberhoehung Wistrg 1954 Mietwucher, Mietsenkungsverlangen, Mietspiegel Quellen: führt durch diese fachlich verbundenen Module, wählt den passenden Prüfpfad und liefert den nächsten belastbaren Arbeitsschritt. |
mietrecht-mietsenkungsverlangen-international |
Nutze dies bei Mietrecht Erstpruefung Und Mandatsziel, Mietsenkungsverlangen International Schnittstellen, Mietspiegel Behörden Gericht Und Registerweg: führt durch diese fachlich verbundenen Module, wählt den passenden Prüfpfad und lief... |
mr-betriebskostenabrechnung-mr |
Nutze dies bei Mr Betriebskostenabrechnung Fehler Spezial, Mr Kuendigungsschutz Praxis, Mr Modernisierung Und Rolling Rent Spezial: führt durch diese fachlich verbundenen Module, wählt den passenden Prüfpfad und liefert den nächsten bela... |
mr-einfuehrung-klageentwurf-beweislast |
Nutze dies bei Mr Einfuehrung Vertragstypen, Klageentwurf Beweislast Und Darlegungslast, Eigenbedarfskuendigung Erstellen: führt durch diese fachlich verbundenen Module, wählt den passenden Prüfpfad und liefert den nächsten belastbaren A... |
nebenkostenabrechnung-erstellen-faktenbank |
Nutze dies bei Nebenkostenabrechnung Erstellen, Nebenkostenabrechnung Prüfen, Rechtsstand Mai 2026 Faktenbank: führt durch diese fachlich verbundenen Module, wählt den passenden Prüfpfad und liefert den nächsten belastbaren Arbeitsschritt. |
nebenkostenpruefung-prozessstrategie |
Nutze dies bei Nebenkostenpruefung Formular Portal Und Einreichung, Prozessstrategie Mieterhoehung, Quellen Schriftsatz Brief Und Memo Bausteine: führt durch diese fachlich verbundenen Module, wählt den passenden Prüfpfad und liefert den... |
output-waehlen |
Nutze dies bei Output wählen: prüft die konkrete Fachfrage mit Normen, Belegen, Risiken, Gegenargumenten und einem verwertbaren Arbeitsergebnis. |
quellen-livecheck |
Nutze dies zur Quellenprüfung bei Rechtsquellen-Livecheck: Normenstand, Rechtsprechung, Behördenpraxis und Zitierfähigkeit werden vor einer tragenden Aussage verifiziert. |
universitaetsstaedte-quellenkarte-check |
Nutze dies zur Quellenprüfung bei Universitaetsstaedte Quellenkarte Check: Normenstand, Rechtsprechung, Behördenpraxis und Zitierfähigkeit werden vor einer tragenden Aussage verifiziert. |
unterlagen-luecken |
Nutze dies für Unterlagen zu Unterlagen und Lücken: sortiert Dokumente, erkennt Lücken, ordnet Beweiswert und formuliert gezielte Rückfragen. |
vermieter |
Nutze dies bei Mandantenkommunikation, Redteam Qualitygate, Vermieter Fristen Form Und Zustaendigkeit: führt durch diese fachlich verbundenen Module, wählt den passenden Prüfpfad und liefert den nächsten belastbaren Arbeitsschritt. |
widerspruch-interessen |
Nutze dies bei Widerspruch Mehrparteien Konflikt Und Interessen, Betriebskostenabrechnung Belege Und Formelpruefer, Weg Beschluss Anfechten: führt durch diese fachlich verbundenen Module, wählt den passenden Prüfpfad und liefert den näch... |