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Nachbarschaftsstreit Rosengartenstraße (`nachbarschaftsstreit-horrorfall-rosengarten`)	Gesamt-PDF lesen	`testakte-nachbarschaftsstreit-horrorfall-rosengarten.zip`

Freistehendes Plugin für Nachbarrecht und eskalierte Grundstückskonflikte: Überbau, Überhang, Äste und Wurzeln, Grenzbäume, Einfriedung, Zaun, Mauer, Hecke, Immissionen, Vertiefung, drohender Einsturz, Notweg, Hammerschlags- und Leiterrecht, Beweissicherung, Aufforderungsschreiben, einstweilige Verfügung, Klage und Vergleich.

Keine Rechtsberatung. Das Plugin erzeugt strukturierte Prüfungen, Entwürfe und Workflows zur anwaltlichen Kontrolle. Landesnachbarrecht, Baumschutzsatzungen, Bebauungspläne und örtliche Satzungen müssen im konkreten Fall geprüft werden.

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/nachbarschaftsstreit-pruefer:allgemein

Der Einstieg fragt in kurzer Zeit ab: Grundstücke, Grenze, Bundesland, Streitgegenstand, Gefahr, Beweislage, bisherige Schreiben, gewünschter Ton und Ziel. Danach routet er zu den Spezialskills.

Skills (20)

Skill	Zweck
`allgemein`	Schöner Einstieg, Fristen-/Gefahrenscan, Routing und Arbeitsplan
`nachbarrecht-kaltstart-triage`	Erstaufnahme des Konflikts mit Bundesland, Grundstück, Beteiligten und Risiko
`akten-und-grundstuecksaufnahme`	Grundbuch, Liegenschaftskarte, Baulast, Dienstbarkeit, Fotos und Chronologie erfassen
`anspruchslandkarte-bgb-nachbarrecht`	Anspruchsgrundlagen nach BGB und Landesrecht sortieren
`ueberbau-pruefung`	Überbau nach §§ 912-916 BGB, Widerspruch, Duldung, Rente, Abkauf
`ueberhang-aeste-wurzeln`	Überhängende Äste, Wurzeln, Fristsetzung, Selbsthilfe nach § 910 BGB
`grenzbaum-und-grenzanlage`	Grenzbaum, Grenzsträucher und gemeinschaftliche Grenzanlagen §§ 921-923 BGB
`einfriedung-zaun-mauer-hecke`	Zaun, Mauer, Hecke, Kosten, Standort, Ortsüblichkeit und Landesrecht
`immissionen-laerm-geruch-rauch-licht`	Geräusche, Gerüche, Rauch, Licht, Erschütterungen, § 906 BGB
`vertiefung-baugrube-stuetzverlust`	Baugrube, Unterfangung, Stütze des Nachbargrundstücks, § 909 BGB
`drohender-einsturz-gefahranlage`	Gefährliche Anlagen und Einsturzrisiken, §§ 907, 908 BGB
`notweg-zufahrt-wegerecht`	Notweg, Zufahrt, Grunddienstbarkeit, Baulast, §§ 917, 918 BGB
`hammerschlags-und-leiterrecht`	Betreten des Nachbargrundstücks für Bau-/Instandhaltungsarbeiten nach Landesrecht
`landesnachbarrecht-router`	Bundesland auswählen und landesrechtliche Prüfmodule planen
`beweissicherung-ortstermin-fotos`	Ortstermin, Fotoplan, Messpunkte, Sachverständige und selbständiges Beweisverfahren
`selbsthilfe-und-eskalationsgrenzen`	Was darf man selbst tun, was nicht, und wann drohen Besitz-/Eigentumsverletzungen?
`aufforderungsschreiben-nachbar`	Sachliches, druckvolles Anspruchs- und Fristsetzungsschreiben
`einstweilige-verfuegung-und-klage`	Eilrechtsschutz, Unterlassung, Beseitigung, Duldung, Feststellung, Streitwert
`vergleich-mediation-nachbarschaftsfrieden`	Vergleich, Nutzungsregelung, Rückschnittplan, Kosten- und Zugangslösung
`horrorfall-aktenauswertung`	Große unordentliche Nachbarschaftsakte auswerten und in Arbeitsstränge zerlegen

Quellenstand

Stand: 05/2026. Kernnormen: BGB §§ 903, 906-923, 823, 862, 1004; Landesnachbarrechtsgesetze und kommunale Satzungen nach Bundesland/Gemeinde.

Alle Skills im Ueberblick

Automatisch generierte Komplett-Liste aller 54 Skills in diesem Plugin. Beschreibungen stammen aus dem description-Feld der jeweiligen SKILL.md.

Skill	Beschreibung
`akten-und-grundstuecksaufnahme`	Grundstücks- und Aktenaufnahme im Nachbarrechtsfall: Grundbuch, Flurkarte, Grenzzeichen, Baulasten, Dienstbarkeiten, Bauakte, Fotos, Chronologie, Besitzverhältnisse und Dokumentenlücken erfassen.
`allgemein`	Einstieg, Schnelltriage und Workflow-Routing im Nachbarschaftsstreit-Prüfer. Fragt Grundstücke, Grenze, Bundesland, Streitgegenstand, Gefahr, Fristen, Beweise, bisherige Kommunikation und Ziel ab; schlägt passende Spezial-Skills zu Überb...
`anspruchslandkarte-bgb-nachbarrecht`	Anspruchslandkarte für Nachbarschaftsstreit erstellen: BGB-Eigentumsansprüche, Besitzschutz, Überbau, Überhang, Immissionen, Notweg, Landesnachbarrecht, öffentliches Recht, Beweise, Einwendungen und Rechtsfolge trennen.
`aufforderungsschreiben-nachbar`	Aufforderungsschreiben im Nachbarschaftsstreit erstellen: sachlich, beweisstark, fristgebunden, deeskalierend oder druckvoll; für Überbau, Überhang, Einfriedung, Immission, Notweg, Baugrube und Duldung.
`beweissicherung-ortstermin-fotos`	Beweissicherung im Nachbarrechtsfall planen: Ortstermin, Fotodokumentation, Messpunkte, Zeugen, Vermessung, Sachverständige, Lärm-/Geruchsprotokoll, Rissmonitoring und selbständiges Beweisverfahren.
`drohender-einsturz-gefahranlage`	Gefährliche Anlagen und drohenden Gebäudeeinsturz prüfen: §§ 907 und 908 BGB, Verkehrssicherung, Beseitigung/Sicherung, Ordnungsamt/Bauaufsicht, Eilrechtsschutz und Beweisplan.
`einfriedung-zaun-mauer-hecke`	Einfriedung, Zaun, Mauer, Sichtschutz und Hecke prüfen: Landesnachbarrecht, Ortsüblichkeit, Standort, Höhe, Kosten, Unterhaltung, Grenzabstand, Bauordnungsrecht, kommunale Satzungen und Schreiben.
`einstweilige-verfuegung-und-klage`	Gerichtliche Eskalation im Nachbarschaftsstreit prüfen: einstweilige Verfügung, Klage, Unterlassung, Beseitigung, Duldung, Feststellung, selbständiges Beweisverfahren, Zuständigkeit, Streitwert und Anträge.
`grenzbaum-und-grenzanlage`	Grenzbaum, Grenzstrauch und gemeinschaftliche Grenzanlagen prüfen: §§ 921-923 BGB, Früchte, Beseitigung, Unterhaltung, Kosten, Grenzzeichen, Eigentum und Beweise.
`hammerschlags-und-leiterrecht`	Hammerschlags- und Leiterrecht prüfen: vorübergehendes Betreten und Benutzen des Nachbargrundstücks für Bau-, Instandhaltungs- oder Reparaturarbeiten nach Landesnachbarrecht; Ankündigung, Schonung, Sicherheit, Entschädigung.
`horrorfall-aktenauswertung`	Große, unordentliche Nachbarschaftsstreit-Akten auswerten: viele Dokumente, Fotos, Chatverläufe, Bauamt, Baum, Überbau, Immissionen, Baugrube und Vergleichsversuche in Streitstränge, Beweise, Risiken und nächste Schritte zerlegen.
`immissionen-laerm-geruch-rauch-licht`	Nachbarliche Immissionen prüfen: Lärm, Geruch, Rauch, Grill, Kamin, Licht, Erschütterung, § 906 BGB, Wesentlichkeit, Ortsüblichkeit, Richtwerte, Duldung, Unterlassung, Ausgleich und Beweissicherung.
`landesnachbarrecht-router`	Bundesland-Router für Landesnachbarrecht: Einfriedung, Pflanzenabstände, Hammerschlagsrecht, Nachbarwand, Fenster/Licht, Ausschlussfristen, kommunale Satzungen und Recherchebedarf je Land identifizieren.
`nach-grenzbebauung-ueberhang-spezial`	Spezialfall Grenzbebauung und Ueberhang § 910 BGB / Landesrecht: Abstandsflaechen, Rueckschnitt, Vorrang des Naturschutzes. Pruefraster fuer Eigentuemer und Mieter.
`nach-laermimmissionen-spezial`	Spezialfall Laermimmissionen TA Laerm und LAI-Hinweise: Beurteilungspegel, Schutzgebiete, Spitzenpegel, Pruefraster zur Schadensersatz- und Unterlassungsklage.
`nach-mediation-vorrang-leitfaden`	Leitfaden Mediation und obligatorisches Gueteverfahren § 15a EGZPO: zustaendige Stellen, Verlauf, Vergleich. Pruefraster fuer Streitwert unter 750 Euro und Nachbarschaftsstreit.
`nach-nachbarrechtsuebersicht-bauleiter`	Bauleiter Uebersicht Nachbarrecht: BGB §§ 903 ff., Landesnachbarrechtsgesetze, BImSchG. Pruefraster Immissionen, Grenzbebauung, Einfriedung. Mustertext Aufforderungsschreiben.
`nachbarrecht-kaltstart-triage`	Erstaufnahme eines Nachbarrechtsfalls: Beteiligte, Grundstücke, Bundesland, Grenze, Streitgegenstand, Gefahr, Fristen, Beweise, bisherige Eskalation und Ziel klären; danach in die passenden Spezialskills routen.
`notweg-zufahrt-wegerecht`	Notweg, Zufahrt und Wegerecht prüfen: §§ 917 und 918 BGB, Grunddienstbarkeit, Baulast, tatsächliche Nutzung, willkürliche Absperrung, Notwegrente, Umfang, Richtung und gerichtliche Bestimmung.
`selbsthilfe-und-eskalationsgrenzen`	Selbsthilfe im Nachbarrecht prüfen: Rückschnitt, Betreten, Beseitigung, Besitzschutz, Sachbeschädigungsrisiko, Naturschutz, Fristsetzung, Verhältnismäßigkeit und sichere Eskalationsreihenfolge.
`spezial-aeste-risikoampel-und-gegenargumente`	Aeste: Risikoampel, Gegenargumente und Verteidigungslinien im Plugin nachbarschaftsstreit pruefer; schärft Rollen, Belege, Fachnormen, Risiken, Gegenargumente und nächsten verwertbaren Schritt statt austauschbarer Standardprüfung.
`spezial-aufforderung-mandantenkommunikation-entscheidungsvorlage`	Aufforderung: Mandantenkommunikation und Entscheidungsvorlage im Plugin nachbarschaftsstreit pruefer; schärft Rollen, Belege, Fachnormen, Risiken, Gegenargumente und nächsten verwertbaren Schritt statt austauschbarer Standardprüfung.
`spezial-beweise-red-team-und-qualitaetskontrolle`	Beweise: Red-Team und Qualitätskontrolle im Plugin nachbarschaftsstreit pruefer; schärft Rollen, Belege, Fachnormen, Risiken, Gegenargumente und nächsten verwertbaren Schritt statt austauschbarer Standardprüfung.
`spezial-grenzbaum-schriftsatz-brief-und-memo-bausteine`	Grenzbaum: Schriftsatz-, Brief- und Memo-Bausteine im Plugin nachbarschaftsstreit pruefer; schärft Rollen, Belege, Fachnormen, Risiken, Gegenargumente und nächsten verwertbaren Schritt statt austauschbarer Standardprüfung.
`spezial-hammerschlagsrecht-formular-portal-und-einreichung`	Hammerschlagsrecht: Formular, Portal und Einreichungslogik im Plugin nachbarschaftsstreit pruefer; schärft Rollen, Belege, Fachnormen, Risiken, Gegenargumente und nächsten verwertbaren Schritt statt austauschbarer Standardprüfung.
`spezial-hecke-zahlen-schwellen-und-berechnung`	Hecke: Zahlen, Schwellenwerte und Berechnung im Plugin nachbarschaftsstreit pruefer; schärft Rollen, Belege, Fachnormen, Risiken, Gegenargumente und nächsten verwertbaren Schritt statt austauschbarer Standardprüfung.
`spezial-immissionen-compliance-dokumentation-und-akte`	Immissionen: Compliance-Dokumentation und Aktenvermerk im Plugin nachbarschaftsstreit pruefer; schärft Rollen, Belege, Fachnormen, Risiken, Gegenargumente und nächsten verwertbaren Schritt statt austauschbarer Standardprüfung.
`spezial-kaltstart-abschlussprodukt-und-uebergabe`	Kaltstart: Abschlussprodukt und Übergabe im Plugin nachbarschaftsstreit pruefer; schärft Rollen, Belege, Fachnormen, Risiken, Gegenargumente und nächsten verwertbaren Schritt statt austauschbarer Standardprüfung.
`spezial-klage-beweislast-und-darlegungslast`	Klage: Beweislast, Darlegungslast und Substantiierung im Plugin nachbarschaftsstreit pruefer; schärft Rollen, Belege, Fachnormen, Risiken, Gegenargumente und nächsten verwertbaren Schritt statt austauschbarer Standardprüfung.
`spezial-mauer-livequellen-und-rechtsprechungscheck`	Mauer: Livequellen- und Rechtsprechungscheck im Plugin nachbarschaftsstreit pruefer; schärft Rollen, Belege, Fachnormen, Risiken, Gegenargumente und nächsten verwertbaren Schritt statt austauschbarer Standardprüfung.
`spezial-nachbarrecht-erstpruefung-und-mandatsziel`	Nachbarrecht: Erstprüfung, Rollenklärung und Mandatsziel im Plugin nachbarschaftsstreit pruefer; schärft Rollen, Belege, Fachnormen, Risiken, Gegenargumente und nächsten verwertbaren Schritt statt austauschbarer Standardprüfung.
`spezial-nachbarschaftsstreit-tatbestand-beweis-und-belege`	Nachbarschaftsstreit: Tatbestandsmerkmale, Beweisfragen und Beleglage im Plugin nachbarschaftsstreit pruefer; schärft Rollen, Belege, Fachnormen, Risiken, Gegenargumente und nächsten verwertbaren Schritt statt austauschbarer Standardprüf...
`spezial-notweg-internationaler-bezug-und-schnittstellen`	Notweg: Internationaler Bezug und Schnittstellen im Plugin nachbarschaftsstreit pruefer; schärft Rollen, Belege, Fachnormen, Risiken, Gegenargumente und nächsten verwertbaren Schritt statt austauschbarer Standardprüfung.
`spezial-pruefer-fristennotiz-und-naechster-schritt`	Pruefer: Fristennotiz und nächster Schritt im Plugin nachbarschaftsstreit pruefer; schärft Rollen, Belege, Fachnormen, Risiken, Gegenargumente und nächsten verwertbaren Schritt statt austauschbarer Standardprüfung.
`spezial-ueberbau-fristen-form-und-zustaendigkeit`	Ueberbau: Fristen, Form, Zuständigkeit und Rechtsweg im Plugin nachbarschaftsstreit pruefer; schärft Rollen, Belege, Fachnormen, Risiken, Gegenargumente und nächsten verwertbaren Schritt statt austauschbarer Standardprüfung.
`spezial-ueberhang-dokumentenmatrix-und-lueckenliste`	Ueberhang: Dokumentenmatrix, Lückenliste und Nachforderung im Plugin nachbarschaftsstreit pruefer; schärft Rollen, Belege, Fachnormen, Risiken, Gegenargumente und nächsten verwertbaren Schritt statt austauschbarer Standardprüfung.
`spezial-vergleich-sonderfall-und-edge-case`	Vergleich: Sonderfall und Edge-Case-Prüfung im Plugin nachbarschaftsstreit pruefer; schärft Rollen, Belege, Fachnormen, Risiken, Gegenargumente und nächsten verwertbaren Schritt statt austauschbarer Standardprüfung.
`spezial-vertiefung-mehrparteien-konflikt-und-interessen`	Vertiefung: Mehrparteienkonflikt und Interessenmatrix im Plugin nachbarschaftsstreit pruefer; schärft Rollen, Belege, Fachnormen, Risiken, Gegenargumente und nächsten verwertbaren Schritt statt austauschbarer Standardprüfung.
`spezial-wurzeln-behoerden-gericht-und-registerweg`	Wurzeln: Behörden-, Gerichts- oder Registerweg im Plugin nachbarschaftsstreit pruefer; schärft Rollen, Belege, Fachnormen, Risiken, Gegenargumente und nächsten verwertbaren Schritt statt austauschbarer Standardprüfung.
`spezial-zaun-verhandlung-vergleich-und-eskalation`	Zaun: Verhandlung, Vergleich und Eskalation im Plugin nachbarschaftsstreit pruefer; schärft Rollen, Belege, Fachnormen, Risiken, Gegenargumente und nächsten verwertbaren Schritt statt austauschbarer Standardprüfung.
`ueberbau-pruefung`	Überbau nach §§ 912-916 BGB prüfen: Gebäude oder Gebäudeteil über Grenze, Vorsatz/grobe Fahrlässigkeit, Widerspruch, Duldungspflicht, Beseitigung, Überbaurente, Abkauf, Beweise und Schreiben.
`ueberhang-aeste-wurzeln`	Überhängende Äste, eindringende Wurzeln, Laub, Früchte und Verschattung prüfen: § 910 BGB, Beeinträchtigung, Fristsetzung, Selbsthilfe, Beseitigungsanspruch, Baumschutzsatzung, Naturschutz und Landesnachbarrecht.
`vergleich-mediation-nachbarschaftsfrieden`	Vergleich und Befriedung im Nachbarschaftsstreit entwerfen: Rückschnittplan, Bau-/Grenzregelung, Kostenquote, Betretensrechte, Lärmzeiten, Pflegepflichten, Vertragsstrafe, Dokumentation und Vollzug.
`vertiefung-baugrube-stuetzverlust`	Vertiefung und Baugrube nach § 909 BGB prüfen: Verlust der Bodenstütze, Unterfangung, Risse, Setzung, Sicherungsmaßnahmen, Baustopp, Beweise, Sachverständige und Eilrechtsschutz.
`workflow-anschluss-skills-router`	Anschluss-Skills Router im Plugin nachbarschaftsstreit-pruefer: schlägt nach der ersten Prüfung die passenden Spezialskills aus demselben Plugin vor.
`workflow-chronologie-und-belegmatrix`	Chronologie und Belegmatrix im Plugin nachbarschaftsstreit-pruefer: macht aus unordentlichem Material eine Timeline mit Belegstellen und offenen Widersprüchen.
`workflow-dokumentenintake`	Dokumentenintake im Plugin nachbarschaftsstreit-pruefer: liest Uploads, sortiert Dokumentarten, markiert Fristen und baut eine knappe Arbeitsakte.
`workflow-fristen-und-risikoampel`	Fristen- und Risikoampel im Plugin nachbarschaftsstreit-pruefer: macht eine Sofortampel für Frist, Zuständigkeit, Haftung, Eilbedarf und fehlende Unterlagen.
`workflow-kaltstart-und-routing`	Kaltstart und Routing im Plugin nachbarschaftsstreit-pruefer: führt vom ersten Satz oder Dokument in den passenden Arbeitsweg, erkennt Rolle, Ziel, Risiko und Anschluss-Skills.
`workflow-mandantenkommunikation`	Mandantenkommunikation im Plugin nachbarschaftsstreit-pruefer: übersetzt das Ergebnis in eine klare Nachricht mit Entscheidungspunkten, Risiken und nächsten Schritten.
`workflow-output-waehlen`	Output wählen im Plugin nachbarschaftsstreit-pruefer: entscheidet zwischen Memo, Schriftsatz, Tabelle, Brief, Checkliste, Vermerk, Redline oder Mandantenübersetzung.
`workflow-rechtsquellen-livecheck`	Rechtsquellen-Livecheck im Plugin nachbarschaftsstreit-pruefer: zwingt vor tragenden Aussagen zum aktuellen Quellencheck bei Gesetzen, Behörden, Gerichten und Formularen.
`workflow-redteam-qualitygate`	Red-Team Qualitygate im Plugin nachbarschaftsstreit-pruefer: prüft das Ergebnis auf Halluzinationen, Fristenfehler, Zuständigkeit, Quellen, Beweise und Ton.
`workflow-unterlagen-lueckenliste`	Unterlagen- und Lückenliste im Plugin nachbarschaftsstreit-pruefer: erstellt eine präzise Nachforderungsliste statt allgemeiner Fragebögen.