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ZVG-Zwangsverwaltung - Verwalter-Cockpit

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Dieses Plugin (zwangsverwaltung-zvg) zwangsverwaltung-zvg.zip

Demonstrations-Akten

Akte PDF lesen Akten-ZIP
Zwangsverwaltung Büro- und Geschäftshaus "Friedrichshöfe" (zwangsverwaltung-friedrichshoefe-berlin) Gesamt-PDF lesen testakte-zwangsverwaltung-friedrichshoefe-berlin.zip
Zwangsverwaltung ZVG – Mietshaus Parkstraße 18, Leipzig (zwangsverwaltung-zvg-mietshaus-parkstrasse) Gesamt-PDF lesen testakte-zwangsverwaltung-zvg-mietshaus-parkstrasse.zip
ZVG-Versteigerung Eppendorf-Altbau (zwangsverwaltung-zvg-versteigerung-eppendorf-altbau) Gesamt-PDF lesen testakte-zwangsverwaltung-zvg-versteigerung-eppendorf-altbau.zip

Technischer Plugin-Name: zwangsverwaltung-zvg.

Großes freistehendes Plugin für Zwangsverwalter nach ZVG und ZwVwV sowie für die Schnittstelle zur Zwangsversteigerung. Abgebildet sind Bestellung, Beschlagnahme, Besitzerlangung, Objektaufnahme, Miet- und Pachtverwaltung, Mieteinzug, Betriebskosten, Versicherungen, öffentliche Lasten, Treuhandkonto, Berichtswesen, Rechnungslegung, Verteilung, Räumungs- und Besitzkonflikte, ZVG-Portal-Recherche, Bieterangebotsbewertung und Teilnahme an Versteigerungsterminen.

Freistehend: Dieses Plugin enthält eigene Skills, Vorlagen, Quellenhinweise, Vorschau und Testakte. Es verweist nicht auf andere Plugins als Voraussetzung.

Installation

  1. ZIP aus dem Release herunterladen.
  2. Claude Code oder Claude Desktop/Cowork öffnen.
  3. Customize Plugins bzw. Personal plugins öffnen.
  4. Install from .zip wählen und zwangsverwaltung-zvg.zip hochladen.
  5. Mit einem konkreten Auftrag starten, zum Beispiel: Starte das ZVG-Kommandocenter für dieses Mietshaus.

Nicht das komplette Repository-ZIP hochladen. Das Plugin-ZIP muss im Root direkt .claude-plugin/plugin.json, skills/, assets/ und references/ enthalten.

Kernmodule

| Modul | Funktion | | Anordnung und Besitz | Bestellung, Bestallung, Beschlagnahmeumfang, Besitzerlangung und Objektaufnahme. | | Objektbetrieb | Mieter, Pächter, Betriebskosten, Hausgeld, Instandhaltung, Gefahrensicherung und Versicherungen. | | Finanzen | Treuhandkonto, Soll-Ist-Abgleich, Mieteinzug, Vorschuss, Belege und Kassenbuch. | | Berichte | Besitzerlangungsbericht, Monatsbericht, gerichtliche Entscheidungsvorlage und Auskunft. | | Rechnung und Verteilung | Jahresrechnung, Schlussrechnung, Endabrechnung, § 155 ZVG-Verteilung. | | Konflikte | Räumung, Kündigung, Zutritt, Schuldnerhausstand, Insolvenzschnittstelle und Versteigerung. | | Versteigerung | ZVG-Portal-Suche, Bekanntmachung, Gutachten, geringstes Gebot, Sicherheitsleistung, Bietlimit und Terminvorbereitung. |

Skill-Landkarte

| Skill | Zweck | | zvg-kommandocenter | Startet Zwangsverwaltung mit Objekt, Beteiligten, Beschluss und Sofortmaßnahmen. | | zvg-aktenanlage-objektcockpit | Legt Objektakte, Rent Roll, Lastenregister, Konto und Berichtswesen an. | | zvg-bestellung-beschlagnahme | Prüft Anordnung, Beschlagnahmeumfang, Ausweis, Rang und Gerichtsvorgaben. | | zvg-besitzuebernahme | Organisiert Besitznahme, Protokoll, Schlüssel, Zustand, Mobilien und Sofortgefahren. | | zvg-miet-und-pachtverwaltung | Verwaltet Miet- und Pachtverträge, Zahlstellen, Vorausverfügungen und Kautionen. | | zvg-mieteinzug-rueckstaende | Treibt Mieten ein, matcht Zahlungen, mahnt und bereitet Klagen vor. | | zvg-betriebskosten-hausgeld | Steuert Betriebskosten, Hausgeld, Dienstleister, Abrechnung und Liquidität. | | zvg-instandhaltung-sicherung | Prüft Verkehrssicherung, Notmaßnahmen, Instandhaltung, Zustimmung und Budget. | | zvg-versicherungen-gefahren | Sichert Gebäudeversicherung, Haftpflicht, Beitragsrückstände und Schadensfälle. | | zvg-oeffentliche-lasten | Erfasst Grundsteuer, Gebühren, Lasten, Rang und Zahlungsplan. | | zvg-konten-kassenfuehrung | Führt Treuhandkonto, Soll-Ist, Belege, Vorschüsse und Kassenbuch. | | zvg-berichtswesen-gericht | Erstellt Besitzerlangungsbericht, Sachstandsbericht, Monatsnotiz und Gerichtsvorlage. | | zvg-rechnungslegung | Erstellt Jahresrechnung, Schlussrechnung, Endabrechnung und Belegpaket. | | zvg-verteilungsplan-155 | Bereitet Verteilung der Nutzungen, Ausgaben, Gläubigerzahlungen und Gerichtskosten vor. | | zvg-glaeubiger-schuldner-kommunikation | Formuliert klare Schreiben an Schuldner, Gläubiger, Mieter, Behörden und Gericht. | | zvg-raeumung-kuendigung | Prüft Kündigung, Räumung, Schuldnerwohnräume, Mieterrechte und Eskalation. | | zvg-insolvenz-schnittstelle | Koordiniert ZVG mit Insolvenzverfahren, IV, Absonderungsrechten und Massefragen. | | zvg-verkauf-versteigerung-schnittstelle | Hält Schnittstelle zur Zwangsversteigerung, Werterhalt, Besichtigung und Erlöslogik. | | zvg-portal-recherche | Recherchiert Zwangsversteigerungstermine im amtlichen ZVG-Portal und dokumentiert Suchparameter, Treffer und Grenzen. | | zvg-bieterangebot-bewertung | Bewertet Versteigerungsobjekte und Bieterangebote mit Verkehrswert, geringstem Gebot, Lasten, Mietlage, Sanierung und Bietlimit. | | zvg-versteigerungsteilnahme | Bereitet die Teilnahme am Versteigerungstermin mit Sicherheitsleistung, Legitimation, Bietstrategie und Nachbereitung vor. | | zvg-simulation-training | Simuliert einen kompletten Zwangsverwaltungstag mit echten Fallakten-Artefakten. | | zvg-quality-gate | Prüft Beschluss, Konto, Rent Roll, Belege, Berichte, Verteilung und Rollen. |

Typische Workflows

  • Bestellung -> Beschlusscheck -> Besitzerlangung -> Mieterinformation -> Treuhandkonto.
  • Rent Roll -> Mieteinzug -> Rückstände -> Mahnung/Klage -> Gerichtssachstand.
  • Objektmangel -> Gefahrensicherung -> Versicherung -> Kostenvoranschlag -> Gerichtsvorlage.
  • Kontoauszug -> Buchführung -> Jahresrechnung -> Belegpaket -> Auskunft.
  • Überschuss -> Rücklagencheck -> § 155 ZVG-Verteilungsplan -> Auszahlung.
  • Aufhebung -> Schlussrechnung -> Endabrechnung -> Übergabe.
  • ZVG-Portal -> Trefferprotokoll -> Gutachten/Grundbuch/Mietlage -> Bieterangebot -> Bietlimit -> Termincheck.

Enthaltene Vorlagen

  • assets/templates/zvg-objektkarte.md - Objektkarte für ZVG-Verfahren
  • assets/templates/bestellungs-und-beschlagnahmecheck.md - Beschluss- und Beschlagnahmeprüfung
  • assets/templates/besitzuebernahme-protokoll.md - Besitzübernahme und Objektaufnahme
  • assets/templates/mieterliste-rent-roll.md - Rent Roll und Vertragsübersicht
  • assets/templates/mieteinzug-rueckstaende.md - Mieteinzug und Rückstandsmatrix
  • assets/templates/betriebskosten-hausgeld.md - Betriebskosten und Hausgeld
  • assets/templates/instandhaltung-gefahrensicherung.md - Instandhaltung und Verkehrssicherung
  • assets/templates/versicherung-und-lasten.md - Versicherungs- und Lastenregister
  • assets/templates/konto-kassenbuch.md - Treuhandkonto und Kassenbuch
  • assets/templates/monatsbericht-gericht.md - Monats- oder Sachstandsbericht ans Gericht
  • assets/templates/rechnungslegung.md - Jahresrechnung, Schlussrechnung und Endabrechnung
  • assets/templates/verteilungsplan-155.md - Verteilungsplan nach § 155 ZVG
  • assets/templates/schuldner-glaeubiger-kommunikation.md - Kommunikationsbausteine
  • assets/templates/raeumung-kuendigung.md - Räumungs- und Kündigungsprüfung
  • assets/templates/insolvenz-schnittstelle.md - Schnittstelle ZVG und Insolvenzverfahren
  • assets/templates/zvg-portal-rechercheprotokoll.md - ZVG-Portal-Suche und Trefferprotokoll
  • assets/templates/bieterangebot-bewertung.md - Bewertung von Versteigerungsangeboten und Bietlimit
  • assets/templates/versteigerungsteilnahme-checkliste.md - Terminvorbereitung für Bieter
  • assets/templates/schlussrechnung-aufhebung.md - Aufhebung, Schlussrechnung und Endabrechnung
  • assets/templates/simulationstag.md - Simulierter ZVG-Arbeitstag
  • assets/templates/quality-gate.md - ZVG-Vorversandprüfung

Sicherheitsleitplanken

  • Keine gerichtliche, wirtschaftliche oder steuerliche Entscheidung ohne menschliche Letztprüfung.
  • Keine echten Mandatsgeheimnisse, Bankzugänge, Gerichtslogins, beA-Zertifikate, Registerzugänge oder personenbezogene Daten in nicht freigegebene Systeme.
  • Alle Fristen, Forderungen, Zahlungsflüsse, Tabellenvermerke, Anfechtungsansprüche und Verteilungsrechnungen müssen belegbar sein.
  • Wo amtliche Onlinequellen abgefragt werden, werden Abrufdatum, URL, Treffer und Grenzen der Recherche dokumentiert.
  • Simulationen sind deutlich als Simulation zu kennzeichnen.

Alle Skills im Ueberblick

Automatisch generierte Komplett-Liste aller 54 Skills in diesem Plugin. Beschreibungen stammen aus dem description-Feld der jeweiligen SKILL.md.

Skill Beschreibung
allgemein Einstieg, Schnelltriage und Workflow-Routing im Zwangsverwaltung ZVG-Plugin. Fragt Rolle, Ziel, Fristen, Unterlagen, Risiken und Wunsch-Output ab, schlägt passende Spezial-Skills aus diesem Plugin vor und führt in einen klaren Arbeitspla...
spezial-berichte-schriftsatz-brief-und-memo-bausteine Berichte: Schriftsatz-, Brief- und Memo-Bausteine im Plugin zwangsverwaltung zvg; schärft Rollen, Belege, Fachnormen, Risiken, Gegenargumente und nächsten verwertbaren Schritt statt austauschbarer Standardprüfung.
spezial-beschlagnahme-fristen-form-und-zustaendigkeit Beschlagnahme: Fristen, Form, Zuständigkeit und Rechtsweg im Plugin zwangsverwaltung zvg; schärft Rollen, Belege, Fachnormen, Risiken, Gegenargumente und nächsten verwertbaren Schritt statt austauschbarer Standardprüfung.
spezial-beschlagnahme-mietverwaltung-start Beschlagnahme, Besitzergreifung und Mietverwaltung zum Verfahrensstart: führt schnell durch Sachverhalt, Rechtsgrundlagen, Belege, Risiken und erzeugt einen verwertbaren nächsten Output.
spezial-besitz-dokumentenmatrix-und-lueckenliste Besitz: Dokumentenmatrix, Lückenliste und Nachforderung im Plugin zwangsverwaltung zvg; schärft Rollen, Belege, Fachnormen, Risiken, Gegenargumente und nächsten verwertbaren Schritt statt austauschbarer Standardprüfung.
spezial-bieterangebote-compliance-dokumentation-und-akte Bieterangebote: Compliance-Dokumentation und Aktenvermerk im Plugin zwangsverwaltung zvg; schärft Rollen, Belege, Fachnormen, Risiken, Gegenargumente und nächsten verwertbaren Schritt statt austauschbarer Standardprüfung.
spezial-gate-red-team-und-qualitaetskontrolle Gate: Red-Team und Qualitätskontrolle im Plugin zwangsverwaltung zvg; schärft Rollen, Belege, Fachnormen, Risiken, Gegenargumente und nächsten verwertbaren Schritt statt austauschbarer Standardprüfung.
spezial-mieten-risikoampel-und-gegenargumente Mieten: Risikoampel, Gegenargumente und Verteidigungslinien im Plugin zwangsverwaltung zvg; schärft Rollen, Belege, Fachnormen, Risiken, Gegenargumente und nächsten verwertbaren Schritt statt austauschbarer Standardprüfung.
spezial-oeffentliche-mandantenkommunikation-entscheidungsvorlage Oeffentliche: Mandantenkommunikation und Entscheidungsvorlage im Plugin zwangsverwaltung zvg; schärft Rollen, Belege, Fachnormen, Risiken, Gegenargumente und nächsten verwertbaren Schritt statt austauschbarer Standardprüfung.
spezial-portal-livequellen-und-rechtsprechungscheck Portal: Livequellen- und Rechtsprechungscheck im Plugin zwangsverwaltung zvg; schärft Rollen, Belege, Fachnormen, Risiken, Gegenargumente und nächsten verwertbaren Schritt statt austauschbarer Standardprüfung.
spezial-quality-formular-portal-und-einreichung Quality: Formular, Portal und Einreichungslogik im Plugin zwangsverwaltung zvg; schärft Rollen, Belege, Fachnormen, Risiken, Gegenargumente und nächsten verwertbaren Schritt statt austauschbarer Standardprüfung.
spezial-recherche-zahlen-schwellen-und-berechnung Recherche: Zahlen, Schwellenwerte und Berechnung im Plugin zwangsverwaltung zvg; schärft Rollen, Belege, Fachnormen, Risiken, Gegenargumente und nächsten verwertbaren Schritt statt austauschbarer Standardprüfung.
spezial-rechnungslegung-internationaler-bezug-und-schnittstellen Rechnungslegung: Internationaler Bezug und Schnittstellen im Plugin zwangsverwaltung zvg; schärft Rollen, Belege, Fachnormen, Risiken, Gegenargumente und nächsten verwertbaren Schritt statt austauschbarer Standardprüfung.
spezial-treuhandkonto-behoerden-gericht-und-registerweg Treuhandkonto: Behörden-, Gerichts- oder Registerweg im Plugin zwangsverwaltung zvg; schärft Rollen, Belege, Fachnormen, Risiken, Gegenargumente und nächsten verwertbaren Schritt statt austauschbarer Standardprüfung.
spezial-versteigerung-tatbestand-beweis-und-belege Versteigerung: Tatbestandsmerkmale, Beweisfragen und Beleglage im Plugin zwangsverwaltung zvg; schärft Rollen, Belege, Fachnormen, Risiken, Gegenargumente und nächsten verwertbaren Schritt statt austauschbarer Standardprüfung.
spezial-versteigerungsteilnahme-mehrparteienkonflikt Versteigerungsteilnahme: Mehrparteienkonflikt und Interessenmatrix im Plugin zwangsverwaltung zvg; schärft Rollen, Belege, Fachnormen, Risiken, Gegenargumente und nächsten verwertbaren Schritt statt austauschbarer Standardprüfung.
spezial-verteilung-verhandlung-vergleich-und-eskalation Verteilung: Verhandlung, Vergleich und Eskalation im Plugin zwangsverwaltung zvg; schärft Rollen, Belege, Fachnormen, Risiken, Gegenargumente und nächsten verwertbaren Schritt statt austauschbarer Standardprüfung.
spezial-zwangsverwaltung-erstpruefung-und-mandatsziel Zwangsverwaltung: Erstprüfung, Rollenklärung und Mandatsziel im Plugin zwangsverwaltung zvg; schärft Rollen, Belege, Fachnormen, Risiken, Gegenargumente und nächsten verwertbaren Schritt statt austauschbarer Standardprüfung.
workflow-anschluss-skills-router Anschluss-Skills Router im Plugin zwangsverwaltung-zvg: schlägt nach der ersten Prüfung die passenden Spezialskills aus demselben Plugin vor.
workflow-chronologie-und-belegmatrix Chronologie und Belegmatrix im Plugin zwangsverwaltung-zvg: macht aus unordentlichem Material eine Timeline mit Belegstellen und offenen Widersprüchen.
workflow-dokumentenintake Dokumentenintake im Plugin zwangsverwaltung-zvg: liest Uploads, sortiert Dokumentarten, markiert Fristen und baut eine knappe Arbeitsakte.
workflow-fristen-und-risikoampel Fristen- und Risikoampel im Plugin zwangsverwaltung-zvg: macht eine Sofortampel für Frist, Zuständigkeit, Haftung, Eilbedarf und fehlende Unterlagen.
workflow-kaltstart-und-routing Kaltstart und Routing im Plugin zwangsverwaltung-zvg: führt vom ersten Satz oder Dokument in den passenden Arbeitsweg, erkennt Rolle, Ziel, Risiko und Anschluss-Skills.
workflow-output-waehlen Output wählen im Plugin zwangsverwaltung-zvg: entscheidet zwischen Memo, Schriftsatz, Tabelle, Brief, Checkliste, Vermerk, Redline oder Mandantenübersetzung.
workflow-rechtsquellen-livecheck Rechtsquellen-Livecheck im Plugin zwangsverwaltung-zvg: zwingt vor tragenden Aussagen zum aktuellen Quellencheck bei Gesetzen, Behörden, Gerichten und Formularen.
workflow-redteam-qualitygate Red-Team Qualitygate im Plugin zwangsverwaltung-zvg: prüft das Ergebnis auf Halluzinationen, Fristenfehler, Zuständigkeit, Quellen, Beweise und Ton.
workflow-unterlagen-lueckenliste Unterlagen- und Lückenliste im Plugin zwangsverwaltung-zvg: erstellt eine präzise Nachforderungsliste statt allgemeiner Fragebögen.
zvg-aktenanlage-objektcockpit Aktenanlage und Objektcockpit für den Zwangsverwalter nach §§ 146 ff. ZVG. Anwendungsfall Zwangsverwaltungsauftrag geht ein und Objekt muss komplett erfasst werden. Normen §§ 146 152 ZVG Bestellung § 154 ZVG Pflichten § 155 ZVG Einnahmen...
zvg-berichtswesen-gericht Berichterstattung an das Vollstreckungsgericht in der Zwangsverwaltung nach §§ 153 154 ZVG. Anwendungsfall Zwangsverwalter muss Besitzerlangungsbericht Sachstandsbericht Monatsbericht oder Entscheidungsvorlage erstellen. Normen § 153 ZVG...
zvg-besitzuebernahme Besitzerlangung über das Zwangsverwaltungsobjekt nach § 150 ZVG. Anwendungsfall Zwangsverwalter nimmt erstmals Besitz am Objekt und muss alle Tatsachen dokumentieren. Normen § 150 ZVG Besitzuebernahme § 151 ZVG Rechte und Pflichten § 535...
zvg-bestellung-beschlagnahme Prüft Bestellungsbeschluss und Beschlagnahme am Anfang einer Zwangsverwaltung nach §§ 146-149 ZVG. Anwendungsfall Anordnungsbeschluss des Vollstreckungsgerichts liegt vor und Bestellung muss rechtlich geprüft werden. Normen § 146 ZVG Ano...
zvg-betriebskosten-hausgeld Betriebskosten Hausgeld und laufende Objektkosten in der Zwangsverwaltung. Anwendungsfall Zwangsverwalter muss Nebenkosten prüfen WEG-Hausgeld bezahlen und Betriebskostenabrechnung erstellen. Normen § 155 ZVG Ausgaben § 16 WEG Hausgeld B...
zvg-bieterangebot-bewertung Bewertet Zwangsversteigerungsobjekte aus Investorensicht für Bieterentscheidung. Anwendungsfall Investor erwaeegt Kauf in Zwangsversteigerung und benoetigt strukturierte Wertbewertung. Normen § 74a ZVG geringstes Gebot § 81 ZVG Sicherhei...
zvg-glaeubiger-schuldner-kommunikation Schriftwechsel in der Zwangsverwaltung mit Schuldner Gläubiger Mieter Gericht Versicherern und Dienstleistern. Anwendungsfall Zwangsverwalter muss formgerechte Schreiben an alle Beteiligten erstellen. Normen §§ 150 151 ZVG § 154 ZVG Pfli...
zvg-insolvenz-schnittstelle Schnittstelle Zwangsverwaltung und Insolvenz bei Insolvenz des Schuldners. Anwendungsfall Schuldner wird insolvent waehrend Zwangsverwaltung laeuft und Verwalter muss Koordination mit Insolvenzverwalter klaeren. Normen § 165 InsO Absonde...
zvg-instandhaltung-sicherung Instandhaltung Sicherung und Gefahrenabwehr am Zwangsverwaltungsobjekt. Anwendungsfall Objekt weist Sicherheitsmaengel auf oder Notmassnahmen sind erforderlich. Normen § 154 ZVG Pflicht zur Erhaltung § 823 BGB Verkehrssicherungspflicht B...
zvg-kommandocenter Kommandocenter für Zwangsverwaltung — Triage und Routing zu allen ZVG-Skills. Anwendungsfall Zwangsverwalter oeffnet Plugin und will schnell den richtigen Workflow starten. Normen §§ 146-161 ZVG Kernvorschriften. Prüfraster Bestellung Be...
zvg-konten-kassenfuehrung Kontenführung und Buchführung des Treuhandkontos in der Zwangsverwaltung. Anwendungsfall Zwangsverwalter muss Einnahmen Ausgaben und Saldo des Treuhandkontos nachweisen. Normen § 155 ZVG Einnahmen Ausgaben § 154 ZVG Pflichten Treuhand. P...
zvg-miet-und-pachtverwaltung Miet- und Pachtverwaltung in der Zwangsverwaltung einschließlich Vertragsuebernahme und Zahlungseinzug. Anwendungsfall Zwangsverwalter uebernimmt bestehende Mietverhältnisse und muss diese weiter verwalten. Normen § 152 ZVG Mieteinzug §§...
zvg-mieteinzug-rueckstaende Mieteinzug und Rückstandsbehandlung in der Zwangsverwaltung. Anwendungsfall Mieter zahlt nicht und Zwangsverwalter muss Rückstande einziehen oder Klage einleiten. Normen § 152 ZVG Mieteinzugspflicht § 543 BGB fristlose Kündigung § 286 BG...
zvg-oeffentliche-lasten Öffentliche Lasten und grundstuecksbezogene Abgaben in der Zwangsverwaltung. Anwendungsfall Grundsteuer Erschließungsgebuhren oder Beitraege werden fällig und Zwangsverwalter muss prüfen ob und in welchem Rang zu zahlen ist. Normen § 10...
zvg-portal-recherche Recherche von Zwangsversteigerungsterminen im amtlichen ZVG-Portal für Investoren und Gläubiger. Anwendungsfall Mandant sucht Versteigerungsobjekte oder Gläubiger will Terminuebersicht. Normen §§ 87 ff. ZVG Versteigerungstermin § 74a ZVG...
zvg-quality-gate Quality Gate für Zwangsverwaltung vor Versand oder Rechnungslegung. Anwendungsfall Bericht Rechnungslegung oder Verteilungsplan soll ans Gericht versandt werden und muss vorher geprüft werden. Normen § 161 ZVG Rechnungslegung § 155 ZVG E...
zvg-raeumung-kuendigung Räumung Kündigung und Besitzkonflikte in der Zwangsverwaltung. Anwendungsfall Schuldner weigert sich auszuziehen oder Mieter soll nach Zwangsverwaltungsende kündigt werden. Normen § 150 ZVG Besitzrecht § 543 BGB fristlose Kündigung § 573...
zvg-rechnungslegung Jahresrechnung und Schlussrechnung des Zwangsverwalters nach § 161 ZVG. Anwendungsfall Rechnungslegungsperiode ist abgelaufen und Jahres- oder Schlussrechnung muss für Gericht erstellt werden. Normen § 161 ZVG Rechnungslegungspflicht § 1...
zvg-simulation-training Simulation und Training für Zwangsverwaltung mit einem achtstuendigen Praxistag. Anwendungsfall Verwalter oder Kanzleimitarbeiter will Zwangsverwaltungs-Workflows trainieren oder Plugin demonstrieren. Deckt Mieterpost Objektgefahr Kontoa...
zvg-verkauf-versteigerung-schnittstelle Schnittstelle zwischen laufender Zwangsverwaltung und dem Zwangsversteigerungsverfahren. Anwendungsfall Zwangsverwaltung soll aufgehoben werden weil Zwangsversteigerung angeordnet wird oder laeuft. Normen § 153b ZVG Aufhebung der Verwalt...
zvg-versicherungen-gefahren Versicherungsschutz und Gefahrenabwehr am Zwangsverwaltungsobjekt. Anwendungsfall Gebaeudeversicherung ist nicht bezahlt oder Schadenfall ist eingetreten. Normen § 154 ZVG Erhaltungspflicht § 823 BGB Verkehrssicherungspflicht VVG Versich...
zvg-versteigerungsteilnahme Vorbereitung der Teilnahme am Zwangsversteigerungstermin für Gläubiger oder Bieter. Anwendungsfall Mandant will an Versteigerungstermin teilnehmen und benoetigt vollständige Vorbereitung. Normen §§ 87 ff. ZVG Termin § 74a ZVG geringstes...
zvg-verteilungsplan-155 Verteilungsplan nach § 155 ZVG für die Auszahlung von Einnahmen in der Zwangsverwaltung. Anwendungsfall Einnahmen sind angefallen und muessen nach gesetzlicher Rangfolge verteilt werden. Normen § 155 ZVG Verteilung § 10 ZVG Rangklassen §...
zwvw-anordnung-zwangsverwaltung-bauleiter Bauleiter Anordnung Zwangsverwaltung ZVG: Glaeubigerantrag, Anordnungsbeschluss, Verwalterbestellung. Pruefraster fuer Glaeubiger und Eigentuemer.
zwvw-kostenrechnung-verwalter-spezial Spezialfall Kostenrechnung des Zwangsverwalters ZwVwV: Regelverguetung, Mehrverguetung, Auslagen. Pruefraster fuer Glaeubiger und Vollstreckungsgericht.
zwvw-mietverhaeltnis-bestand-leitfaden Leitfaden Bestand der Mietverhaeltnisse in Zwangsverwaltung § 152 ZVG: Eintritt des Verwalters, Mietzahlungen, Kuendigung. Pruefraster fuer Mieter und Verwalter.
zwvw-versteigerung-vs-verwaltung-spezial Spezialfall Zusammenspiel Zwangsversteigerung und Zwangsverwaltung: Aufhebung, Vorrang, Auskehrung. Pruefraster fuer Glaeubiger und Schuldner.
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