Klotzkette--claude-fuer-deutsches-recht/weg-hausverwaltung

WEG- und Hausverwaltung

⬇️ Sofort-Downloads

Direkt-Downloads ohne Umwege. Die URLs sind stabil und zeigen immer auf die aktuelle Version (latest-Release).

Plugin als ZIP

Inhalt	Download
Dieses Plugin (weg-hausverwaltung)	weg-hausverwaltung.zip

Demonstrations-Akten

Akte	PDF lesen	Akten-ZIP
WEG Hohenzollernhof — Hausverwaltung unter Druck (weg-hausverwaltung-hohenzollernhof)	Gesamt-PDF lesen	testakte-weg-hausverwaltung-hohenzollernhof.zip

Operatives Plugin für Wohnungseigentümergemeinschaften, Hausverwaltungen, Verwaltungsbeiräte und anwaltliche Begleitung. Der Schwerpunkt liegt nicht auf abstrakter Dogmatik, sondern auf den täglichen Vorgängen: Eigentümerversammlung vorbereiten, Beschlussvorlagen schreiben, Beschlüsse protokollieren, Beschlusssammlung pflegen, Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung prüfen, Hausgeld und Sonderumlagen verfolgen, Betriebskosten/Nebenkosten kontrollieren, Handwerker beauftragen, Erhaltungsmaßnahmen steuern, Restaurant- und Hausordnungskonflikte sortieren, E-Mobilität/Steckersolar/PV beschlussreif machen und rechtliche Eskalationen rechtzeitig erkennen.

Das Plugin arbeitet paralegal-praktisch: Es erstellt keine "Rechtsberatung aus dem Nichts", sondern strukturiert Akten, formuliert Beschluss- und Anschreibenentwürfe, baut Prüfmatrizen, markiert Fristen, trennt kaufmännische Verwaltung von Rechtsfragen und schlägt bei Risiko den passenden Anwalts- oder Gerichtspfad vor.

Installation in Claude Code

1. ZIP herunterladen.
2. Claude Code -> Customize Plugins -> Install from .zip -> Datei wählen.
3. Fertig. Skills sind sofort verfügbar.

Für den ZIP-Upload muss das Archiv direkt .claude-plugin/plugin.json, skills/ und references/ im ZIP-Root enthalten. Nicht das komplette Repository-ZIP aus "Code -> Download ZIP" verwenden.

Quellen- und Rollenregel

• Rechtsprechung nur mit Gericht, Entscheidungsform, Datum, Aktenzeichen und frei prüfbarer Quelle.
• Keine BeckRS-, juris-, Kommentar-, Handbuch- oder Aufsatzfundstellen aus Modellwissen.
• Bei streitigen Beschlüssen, Verjährung, Anfechtung, Schadensersatz, Verwalterhaftung oder gerichtlichen Schritten immer anwaltliche Eskalation markieren.
• Verwaltungspraxis, kaufmännische Kontrolle und juristische Bewertung werden sichtbar getrennt.

Enthaltene Skills

Skill	Zweck
weg-hausverwaltung-allgemein	Einstieg, Triage, Upload-Erkennung und Workflow-Routing im WEG-/Hausverwaltungsalltag.
rechtsstand-mai-2026-faktenbank	Quellen-Gate mit WEG/BGB/BetrKV-Ankern und frei verifizierten BGH-Linien.
mandat-objekt-triage	Objekt, Gemeinschaft, Rollen, Verwaltervertrag, Teilungserklärung, Fristen und Aktenlage erfassen.
grossakte-konfliktlandkarte	Große unübersichtliche Verwaltungsakten clustern, priorisieren und in passende Spezial-Skills routen.
eigentuemerversammlung-vorbereiten	Versammlung vom Themenstapel bis zur Beschlussreife planen.
einladung-tagesordnung-fristen	Einladung, Tagesordnung, Ladungsfristen und Vollmachten prüfen.
beschlussvorlagen-erstellen	Rechtssichere und verständliche Beschlussvorlagen mit Alternativen formulieren.
protokollwerkstatt-top-marathon	Lange Eigentümerversammlungen mit vielen TOPs protokollfähig strukturieren.
beschlusssammlung-protokoll	Protokoll, Beschlusssammlung, Verkündung, Anlagen und Nachversand strukturieren.
beschlussanfechtung-risiko	Anfechtungs- und Nichtigkeitsrisiken nach §§ 44 und 45 WEG erkennen.
wirtschaftsplan-jahresabrechnung-28-weg	Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung, Vermögensbericht, Nachschüsse und Vorschüsse prüfen.
abrechnung-ist-plan-mieterschnittstelle	Ist-/Plan-Kosten, Verteilerschlüssel, Betriebskosten und vermietende Eigentümer zusammenführen.
hausgeld-sonderumlage-liquiditaet	Hausgeldrückstände, Sonderumlagen, Liquidität, Mahnung und Klagepfad ordnen.
betriebskosten-nebenkostenabrechnung	Betriebskosten/Nebenkosten nach BetrKV, Mietvertrag und WEG-Abrechnung kontrollieren.
handwerker-beauftragung-vergabe	Angebote einholen, vergleichen, beauftragen, Nachträge prüfen und Dokumentation sichern.
erhaltung-modernisierung-baumaengel	Erhaltung, Modernisierung, Mängel, Gewährleistung und Bauüberwachung verwalten.
heizung-schaden-versicherung-notmassnahme	Heizungsstörung, Wasserschaden, Versicherung, Sofortmaßnahme und Beschlussnachlauf ordnen.
bauliche-veraenderungen-20-weg	Bauliche Veränderungen nach §§ 20 und 21 WEG beschlussfähig vorbereiten.
steckersolar-wallbox-barrierefreiheit	Privilegierte Maßnahmen: Steckersolar, E-Mobilität, Einbruchsschutz, Glasfaser, Barrierefreiheit.
e-mobilitaet-steckersolar-kellerstrom	Wallbox, Ladeinfrastruktur, Dach-PV, Steckersolar und riskante Kellerstrom-Provisorien prüfen.
verwalterpflichten-26-27-weg	Bestellung, Abberufung, Vertretungsmacht, Maßnahmenkatalog, Verwaltervertrag.
eigentuemerkommunikation-beschwerde	Eigentümerkommunikation, Beschwerden, Eskalationsmails und transparente Antwortbausteine.
stoerung-hausordnung-mieter-eigentuemer	Lärm, Müll, Feuchtigkeit, Gemeinschaftsflächen, Mieter als Störer, Hausordnung.
gewerbe-restaurant-geruch-laerm-hof	Restaurant-/Gewerbekonflikte mit Geruch, Lärm, Müll, Lieferverkehr, Hofnutzung und Betreiberrollen.
hausordnung-tauben-fahrrad-kinder-weihnachtsbaum	Alltagssachen sauber sortieren: Tauben, Fahrraddiebstahl, Kinder, Weihnachtsbaum, Fluchtwege.
beirat-controlling-verwalter	Verwaltungsbeirat: Rechnungsprüfung, Angebotskontrolle, Protokollcheck, Eskalationsnotiz.
datenschutz-dokumentenfreigabe	DSGVO, Eigentümerlisten, Belegeinsicht, Schwärzungen, Cloud-Freigaben.
eskalation-anwalt-amtsgericht	Wann Anwalt, Amtsgericht, Beschlussklage, Hausgeldklage oder einstweiliger Rechtsschutz nötig wird.

Typische Workflows

Eigentümerversammlung: grossakte-konfliktlandkarte -> eigentuemerversammlung-vorbereiten -> einladung-tagesordnung-fristen -> beschlussvorlagen-erstellen -> protokollwerkstatt-top-marathon -> beschlussanfechtung-risiko.

Jahresabrechnung: wirtschaftsplan-jahresabrechnung-28-weg -> abrechnung-ist-plan-mieterschnittstelle -> beirat-controlling-verwalter -> hausgeld-sonderumlage-liquiditaet -> bei vermieteten Wohnungen zusätzlich betriebskosten-nebenkostenabrechnung.

Handwerkermaßnahme: erhaltung-modernisierung-baumaengel -> handwerker-beauftragung-vergabe -> beschlussvorlagen-erstellen -> eigentuemerkommunikation-beschwerde -> bei Streit eskalation-anwalt-amtsgericht.

Alltagskonflikt: grossakte-konfliktlandkarte -> hausordnung-tauben-fahrrad-kinder-weihnachtsbaum oder gewerbe-restaurant-geruch-laerm-hof -> eigentuemerkommunikation-beschwerde -> bei hartem Konflikt eskalation-anwalt-amtsgericht.

Grenzen

Das Plugin ersetzt keine anwaltliche Beratung, keine WEG-Spezialkanzlei, keine Steuerberatung und keine technische Bauleitung. Es hilft, die Verwaltung so zu dokumentieren, dass Anwälte, Beiräte, Verwalter und Eigentümer sauber weiterarbeiten können.

Alle Skills im Ueberblick

Automatisch generierte Komplett-Liste aller 87 Skills in diesem Plugin. Beschreibungen stammen aus dem description-Feld der jeweiligen SKILL.md.

Skill	Beschreibung
abrechnung-ist-plan-mieterschnittstelle	Jahresabrechnung, Wirtschaftsplan und Mieterschnittstelle: trennt § 28 WEG-Nachschüsse/Vorschussanpassung von mietrechtlicher Betriebskostenabrechnung, prüft Ist-/Plan-Abweichungen, Umlagefähigkeit, Gewerbeanteile, Belege, Heizkosten/CO2...
anwalt-amtsgericht-gewerbe-restaurant	Anwalt Amtsgericht Gewerbe Restaurant im Plugin Weg Hausverwaltung: prüft konkret Erkennt, wann ein WEG-/Hausverwaltungsvorgang nicht mehr nur, Bearbeitet Restaurant- und Gewerbekonflikte in WEG-Anlagen, Ordnet unübersichtliche WEG- und...
bad-umbau-barrierefreie-einladung-bauliche	BAD Umbau Barrierefreie Einladung Bauliche im Plugin Weg Hausverwaltung: prüft konkret Bodengleiche Dusche, Haltegriffe und unterfahrbares Waschbecken im Sondereigentu, Versammlungsdokumente barrierefrei gestalten (Stand 06/2026), Aufzug...
bad-umbau-bodengleiche-dusche-sondereigentum	Bodengleiche Dusche, Haltegriffe und unterfahrbares Waschbecken im Sondereigentum (Stand 06/2026): SE/GE-Abgrenzung, Beschluss nach § 20 Abs. 2 Nr. 2 WEG, DIN 18534 Abdichtung, Pflegekasse § 40 SGB XI bis 4180 Euro. BGH V ZR 57/12.
barrierefreie-einladung-protokoll-versammlung	Versammlungsdokumente barrierefrei gestalten (Stand 06/2026): PDF/UA (ISO 14289), Word-Formatvorlagen, Leichte Sprache nach DIN SPEC 33429, Grossdruck, TTS-Kompatibilitaet. Praktischer Umgang mit Casavi/Vermieter-Cloud-PDFs.
bauliche-veraenderung-aufzug-treppenlift-20	Aufzug-Nachrüstung und Treppenlift als privilegierte bauliche Veränderung nach § 20 Abs. 2 Nr. 2 WEG (Stand 06/2026): Anspruch ohne Ermessen, DIN 18040-2, Kostentragung § 21 WEG, KfW 159 bis 50000 Euro, BGH V ZR 244/22.
bauliche-veraenderungen-20-weg	Prüft bauliche Veränderungen nach §§ 20 und 21 WEG (Stand 05/2026): Anspruch, Gestattung, Grenzen, Kostenfolge, Gebrauch, Auflagen, Rückbau, Beschlussvorschlag und Anfechtungsrisiko, einschließlich der BGH-Linie 2024-2025 zu Klimasplitge...
bauliche-veraenderungen-beirat-controlling	Bauliche Veraenderungen Beirat Controlling im Plugin Weg Hausverwaltung: prüft konkret Prüft bauliche Veränderungen nach §§ 20 und 21 WEG (Stand, Unterstützt Verwaltungsbeiräte bei Rechnungsprüfung, Angebotskontrolle, Beschlus. Liefert p...
beirat-controlling-verwalter	Unterstützt Verwaltungsbeiräte bei Rechnungsprüfung, Angebotskontrolle, Beschlussvorbereitung, Protokollcheck, Verwalterkommunikation und Eskalationsnotizen (Stand 05/2026); berücksichtigt BGH V ZR 34/24 (Schadensersatzweg über GdWE) und...
beschlussanfechtung-risiko	Prüft Beschlüsse auf Anfechtungs- und Nichtigkeitsrisiken nach §§ 44 und 45 WEG (Stand 05/2026): Frist, Beschlusskompetenz, Einladung, Tagesordnung, Mehrheit, Kostenfolge, Bestimmtheit, ordnungsmäßige Verwaltung sowie BGH-Linie zu Schlüs...
beschlusssammlung-betriebskosten-interessen	Beschlusssammlung Betriebskosten Interessen im Plugin Weg Hausverwaltung: prüft konkret Beschlusssammlung, Betriebskosten, Eigentuemerversammlung. Liefert priorisierten Output mit Norm-Pinpoints, Risikoampel und nächstem Schritt.
beschlusssammlung-protokoll	Erstellt und prüft Protokoll, Beschlussverkündung, Beschlusssammlung (§ 24 Abs. 7 WEG), Anlagenverweise, Abstimmungsergebnis, Nachversand und Dokumentationsstand (Stand 05/2026). Sorgt dafür, dass Auslegungsfragen späterer Beschlussklage...
beschlusssammlung-protokoll-beschlussvorlagen	Beschlusssammlung Protokoll Beschlussvorlagen im Plugin Weg Hausverwaltung: prüft konkret Erstellt und prüft Protokoll, Beschlussverkündung, Beschlusssammlung (§ 24 Abs, Erstellt WEG-Beschlussvorlagen mit Beschlusskompetenz. Liefert prio...
beschlussvorlagen-erstellen	Erstellt WEG-Beschlussvorlagen mit Beschlusskompetenz, Kostenfolge, Ausführungsdetails, Alternativen, Begründung, Anlagenverweis und Anfechtungsrisiko (Stand 05/2026). Liefert Mustertexte für Abrechnungsspitzen, Sonderumlage, Schlüsselän...
betriebskosten-interessen	Betriebskosten: Mehrparteienkonflikt und Interessenmatrix im WEG- und Hausverwaltungsrecht: fachlich vertiefter Fachmodul mit Normenradar (WEG/BGB/BetrKV), Tatbestands-/Beweislastmatrix, Fristen- und Formcheck, Gegenargumenten, Fehlerbre...
betriebskosten-nebenkostenabrechnung	WEG- und Hausverwaltungs-Schnittstelle Betriebskosten: erstellt und kontrolliert mietrechtliche Betriebskostenabrechnungen aus WEG-Jahresabrechnung, Wirtschaftsplan, Heizkostenabrechnung und Belegen; mit BetrKV, HeizkostenV, CO2KostAufG,...
bfsg-hausverwalter-datenschutz	BFSG Hausverwalter Datenschutz im Plugin Weg Hausverwaltung: prüft konkret Barrierefreiheitsstärkungsgesetz (BFSG) ab 28.06.2025 fuer, Betroffenenrechte nach DSGVO Art, Datenschutzverletzungen nach Art. Liefert priorisierten Output mit N...
bfsg-hausverwalter-website-portal-2025	Barrierefreiheitsstärkungsgesetz (BFSG) ab 28.06.2025 fuer Verwalter-Websites und Eigentuemer-Portale (Stand 06/2026): Anwendungsbereich, Kleinstunternehmen-Ausnahme, WCAG 2.1 AA, Bussgeld bis 100000 Euro, Pflicht-Erklaerung.
chronologie-und-belegmatrix	Chronologie und Belegmatrix im Plugin Weg Hausverwaltung im Weg Hausverwaltung: prüft konkret die einschlägigen Tatbestandsmerkmale, Fristen, Belege und Rechtsprechung. Liefert priorisierten Output mit Norm-Pinpoints, Risikoampel und näc...
datenschutz-betroffenenrechte-auskunft	Betroffenenrechte nach DSGVO Art. 15-21 im WEG-Alltag (Stand 06/2026): Auskunft, Loeschung, Einschraenkung, Widerspruch. Fristen, Abgrenzung Anspruchsberechtigte, zulaessige Verweigerungsgruende, EuGH C-307/22.
datenschutz-datenpanne-meldung-72h	Datenschutzverletzungen nach Art. 33/34 DSGVO melden (Stand 06/2026): 72-Stunden-Frist, Risikobewertung, Meldung an Aufsichtsbehoerde, Betroffenenbenachrichtigung. Typische Pannen in der Hausverwaltung mit Sofortmassnahmen.
datenschutz-dokumentenfreigabe	Prüft Datenschutz und Dokumentenfreigaben in der Hausverwaltung (Stand 05/2026): Eigentümerlisten, Belegeinsicht, Handwerkerdaten, Mieterbeschwerden, Cloud-Ordner, Schwärzungen und Versandkreis. Schnittstelle zum Datenschutzrecht-Plugin...
datenschutz-dokumentenfreigabe-vvt-digitale	Datenschutz Dokumentenfreigabe VVT Digitale im Plugin Weg Hausverwaltung: prüft konkret Prüft Datenschutz und Dokumentenfreigaben in der, VVT nach Art, TOM nach Art, Hybride und rein digitale Eigentuemerversammlung nach § 23. Liefert pri...
datenschutz-vvt-tom-avv-hausverwaltung	VVT nach Art. 30 DSGVO, TOM nach Art. 32 und AVV nach Art. 28 DSGVO fuer die typische Hausverwaltung (Stand 06/2026): Verarbeitungsverzeichnis-Muster, TOM-Mindeststandards, AVV-Pflichten gegenueber Buchhaltungssoftware und Cloud-Diensten.
digitale-versammlung-screenreader-untertitel	Hybride und rein digitale Eigentuemerversammlung nach § 23 Abs. 1 WEG barrierefrei durchfuehren (Stand 06/2026): Live-Untertitel Zoom/Teams, Screenreader-kompatible Abstimmung, Tonqualitaet, Vollmacht in Textform. BGH V ZR 33/24.
dokumente-intake	Dokumentenintake: sortiert Dokumente, erkennt Lücken, ordnet Beweiswert und formuliert gezielte Rückfragen.
e-mobilitaet-eigentuemerkommunikation	E Mobilitaet Eigentuemerkommunikation im Plugin Weg Hausverwaltung: prüft konkret Prüft E-Mobilität, Wallboxen, Ladeinfrastruktur, Steckersolar. Liefert priorisierten Output mit Norm-Pinpoints, Risikoampel und nächstem Schritt.
e-mobilitaet-steckersolar-kellerstrom	Prüft E-Mobilität, Wallboxen, Ladeinfrastruktur, Steckersolar, Dach-PV und unzulässige Kellerstrom-Lösungen in WEG-Anlagen. Ordnet § 20 WEG, Brandschutz, Messkonzept, Kosten, Netzanschluss und Beschlussvarianten. Output: Beschluss- und R...
eigentuemerkommunikation-beschwerde	Formuliert klare, deeskalierende und dokumentationssichere Kommunikation an Eigentümer, Beirat, Mieter und Handwerker bei Beschwerden, Rückfragen, Fristen und Beschlussumsetzung (Stand 05/2026). Berücksichtigt aktuelle BGH-Linien (Abrech...
eigentuemerversammlung-vorbereiten	Plant eine Eigentümerversammlung (Stand 05/2026) von Themenstapel, Beschlussbedarf, Unterlagen, Beiratsabstimmung, Einladungszeitplan, Raum/virtueller Teilnahme bis zur Nachbereitung. Berücksichtigt § 23 Abs. 1a WEG, BGH-Linie zu Vorbefa...
einladung-tagesordnung	Einladung Tagesordnung im Plugin Weg Hausverwaltung: prüft konkret Chronologie und Belegmatrix im Plugin weg-hausverwaltung, Fristen- und Risikoampel im Plugin weg-hausverwaltung, Prüft und erstellt Einladungen zur Eigentümerversammlung,...
einladung-tagesordnung-fristen	Prüft und erstellt Einladungen zur Eigentümerversammlung mit Tagesordnung, Ladungsfrist, Zugang, Vollmacht, Beschlussgegenständen, Anlagen und Fristenkontrolle (Stand 05/2026). Berücksichtigt § 24 Abs. 4 WEG (Ladungsfrist 3 Wochen), § 23...
einstieg-routing	Einstieg und Routing: Einstieg und Routing; klärt Rolle, Ziel, Frist, Aktenlage und den passenden nächsten Fachpfad.
erhaltung-modernisierung-baumaengel	Steuert Erhaltungsmaßnahmen, Modernisierung, Baumängel, Gewährleistungsfristen, Gutachten, Sofortmaßnahmen, Beschlussbedarf und Kommunikation mit Eigentümern (Stand 05/2026). Berücksichtigt GEG § 71 (65 % erneuerbare Energien beim Heizun...
erhaltung-modernisierung-kfw-foerderung	Erhaltung Modernisierung KFW Foerderung im Plugin Weg Hausverwaltung: prüft konkret Steuert Erhaltungsmaßnahmen, Modernisierung, Baumängel, Gewährleistungsfristen. Liefert priorisierten Output mit Norm-Pinpoints, Risikoampel und nächstem...
eskalation-anwalt-amtsgericht	Erkennt, wann ein WEG-/Hausverwaltungsvorgang nicht mehr nur Verwaltung ist (Stand 05/2026): Anwalt, Beschlussklage, Hausgeldklage, einstweiliger Rechtsschutz, Beweissicherung, Verwalterhaftung über GdWE oder Vergleich; berücksichtigt Fr...
faktenbank-bauliche-beschluesse	Faktenbank Bauliche Beschluesse im Plugin Weg Hausverwaltung: prüft konkret Quellen-Gate für WEG und Hausverwaltung mit Stand 05/2026, Bauliche, Beschluesse. Liefert priorisierten Output mit Norm-Pinpoints, Risikoampel und nächstem Schritt.
fristen-und-risikoampel	Fristen- und Risikoampel im Plugin Weg Hausverwaltung im Weg Hausverwaltung: prüft konkret die einschlägigen Tatbestandsmerkmale, Fristen, Belege und Rechtsprechung. Liefert priorisierten Output mit Norm-Pinpoints, Risikoampel und nächst...
gewerbe-restaurant-geruch-laerm-hof	Bearbeitet Restaurant- und Gewerbekonflikte in WEG-Anlagen: Geruch, Lüftung, Lärm, Müll, Lieferverkehr, Fettabscheider, Sondernutzung, Brandschutz und Mieter-/Eigentümerrollen. Output: Eskalations- und Beschlussplan.
grossakte-konfliktlandkarte	Ordnet unübersichtliche WEG- und Hausverwaltungsakten mit vielen Konflikten: Heizung, Dach, Gewerbe, Geruch, Tauben, Fahrrad, Kinder, Wallbox, Steckersolar, Nebenkosten, Protokolle und Beschlüsse. Output: Konfliktlandkarte, Prioritätenpl...
handwerker-beauftragung-hausgeld-sonderumlage	Handwerker Beauftragung Hausgeld Sonderumlage im Plugin Weg Hausverwaltung: prüft konkret Begleitet Handwerkerbeauftragung in der WEG (Stand 05/2026), Prüft Hausgeld, Vorschüsse, Rückstände. Liefert priorisierten Output mit Norm-Pinpoint...
handwerker-beauftragung-vergabe	Begleitet Handwerkerbeauftragung in der WEG (Stand 05/2026): Leistungsbeschreibung, Vergleichsangebote, Beschlussbedarf, Budget, Nachträge, Abnahme, Rechnungskontrolle, Gewährleistung, Dokumentation; berücksichtigt § 27 WEG (Verwalterkom...
handwerker-hausgeld-operatives	Handwerker Hausgeld Operatives im Plugin Weg Hausverwaltung: prüft konkret Handwerker, Hausgeld, Operatives. Liefert priorisierten Output mit Norm-Pinpoints, Risikoampel und nächstem Schritt.
hausgeld-sonderumlage-liquiditaet	Prüft Hausgeld, Vorschüsse, Rückstände, Sonderumlagen, Liquidität, Mahnungen, Ratenzahlung, Beschlussgrundlage und Klagepfad der GdWE (Stand 05/2026). Berücksichtigt BGH V ZR 190/24 zum Zurückbehaltungsrecht und V ZR 139/23 zur Verteilun...
hausordnung-tauben-fahrrad-kinder	Ordnet Alltagskonflikte in WEG-Anlagen: Tauben auf Balkonen, Fahrradkeller, Diebstahl, Kinderlärm, Spielhof, Weihnachtsbaum, Brandschutz, Hausordnung und Kommunikation. Output: Maßnahmenmatrix und deeskalierende Schreiben.
hausverwaltungs-heizung-schaden-wegh	Hausverwaltungs Heizung Schaden Wegh im Plugin Weg Hausverwaltung: prüft konkret Hausverwaltungs, Bearbeitet Heizungsstörungen, Wasserschäden, Feuchtigkeit. Liefert priorisierten Output mit Norm-Pinpoints, Risikoampel und nächstem Schritt.
heizung-schaden-versicherung-notmassnahme	Bearbeitet Heizungsstörungen, Wasserschäden, Feuchtigkeit, Frost, Versicherung und Notmaßnahmen in WEG-Anlagen. Prüft Zuständigkeit, Sofortmaßnahmen, Beweise, Handwerker, Beschlussbedarf, Umlage und Mieterkommunikation. Output: Maßnahmen...
jahresabrechnung-quellenkarte	Jahresabrechnung Quellenkarte: Quellenprüfung; Normenstand, Rechtsprechung, Behördenpraxis und Zitierfähigkeit werden vor einer tragenden Aussage verifiziert.
kaltstart-triage	Einstieg, Schnelltriage und Fallrouting im WEG- und Hausverwaltungs-Plugin (Stand 05/2026). Ordnet Uploads, erkennt Fristen und Risiken, fragt Rolle und Objekt ab und schlägt passende Skills für Beschlüsse, Eigentümerversammlung, Abrechn...
kfw-foerderung-pflegekasse-bafa-barriere	Foerderungs-Koordination fuer Barrierefreiheits-Massnahmen (Stand 06/2026): KfW 159 bis 50000 Euro, Pflegekasse § 40 SGB XI bis 4180 Euro, BAFA, Steuern § 33b EStG. Antrags-Reihenfolge und Kumulationsregeln.
mandat-belege-fristen	Hausverwaltungs: Fristen, Form, Zuständigkeit und Rechtsweg im WEG- und Hausverwaltungsrecht: fachlich vertiefter Fachmodul mit Normenradar (WEG/BGB/BetrKV), Tatbestands-/Beweislastmatrix, Fristen- und Formcheck, Gegenargumenten, Fehlerb...
mandat-objekt-marketing-akquise-newsletter	Mandat Objekt Marketing Akquise Newsletter im Plugin Weg Hausverwaltung: prüft konkret Erfasst eine WEG-/Hausverwaltungsakte (Stand 05/2026), Akquise neuer WEG-Verwaltungsmandate (Stand 06/2026), Eigentuemerinfo vs. Liefert priorisierten...
mandat-objekt-triage	Erfasst eine WEG-/Hausverwaltungsakte (Stand 05/2026): Objekt, Rollen, Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung, Verwaltervertrag, Beschlusssammlung, Abrechnungen, Vermögensbericht, Angebote, Fristen, Risiken und nächsten Workflow. Identi...
marketing-akquise-neue-weg-mandate	Akquise neuer WEG-Verwaltungsmandate (Stand 06/2026): Pitch-Bestandteile, Honorarmatrix, Verwaltervertrag nach § 26 WEG, Uebernahme-Uebergabe-Checkliste und Wettbewerbsgrenzen. BGH V ZR 251/21 zur Sondervergütung.
marketing-newsletter-eigentuemerkommunikation	Eigentuemerinfo vs. E-Mail-Werbung klar trennen (Stand 06/2026): § 7 UWG Double-Opt-In, Einwilligungspflicht, Versicherungswerbung nach § 34d GewO, DSGVO Art. 6. BGH VI ZR 225/17 zu unerlaubter E-Mail-Werbung.
marketing-website-impressum-tmg-bewertungen	Verwalter-Website rechtssicher gestalten (Stand 06/2026): Impressum nach § 5 DDG, Datenschutz nach TDDDG, § 34c GewO, Umgang mit falschen und negativen Bewertungen auf Google und Co. BGH VI ZR 1244/20.
marketing-website-protokollwerkstatt-top	Marketing Website Protokollwerkstatt TOP im Plugin Weg Hausverwaltung: prüft konkret Verwalter-Website rechtssicher gestalten (Stand 06/2026), Erstellt und prüft Protokolle für lange, Rampe, beidseitige Handläufe. Liefert priorisierten O...
output-waehlen	Output wählen im Plugin Weg Hausverwaltung: Diese Output-Weiche für Weg Hausverwaltung entscheidet, ob Memo, Antrag, Schriftsatz, Tabelle, Risikoampel, Fragenliste oder Mandantenbrief der richtige nächste Schritt ist.
protokoll-sonderumlage-weg	Protokoll Sonderumlage WEG im Plugin Weg Hausverwaltung: prüft konkret Protokoll, Sonderumlage, WEG. Liefert priorisierten Output mit Norm-Pinpoints, Risikoampel und nächstem Schritt.
protokollwerkstatt-top-marathon	Erstellt und prüft Protokolle für lange Eigentümerversammlungen mit vielen Tagesordnungspunkten. Trennt Aussprache, Antrag, Beschlusswortlaut, Abstimmung, Verkündung, Anlagen und Nacharbeit. Output: protokollfähige TOP-Struktur.
quellen-livecheck	Rechtsquellen-Livecheck: Quellenprüfung; Normenstand, Rechtsprechung, Behördenpraxis und Zitierfähigkeit werden vor einer tragenden Aussage verifiziert.
rampe-handlauf-tuerverbreiterung	Rampe, beidseitige Handläufe, Tuerverbreiterung und Beleuchtungsoptimierung im Gemeinschaftseigentum (Stand 06/2026): DIN 18040 Masszahlen, Kostentragung § 21 WEG, Genehmigungspflicht Landesbauordnung, Beschlussvorlagen.
rechtsstand-mai-2026-faktenbank	Quellen-Gate für WEG und Hausverwaltung mit Stand 05/2026. Enthält Normanker zu WEG, BGB, BetrKV, HeizkostenV, GEG und CO2KostAufG sowie frei verifizierte BGH-Rechtsprechung des V. Zivilsenats 2024 bis 2026 zu Kostenverteilung, baulichen...
steckersolar-wallbox-barrierefreiheit	Spezialfür privilegierte Maßnahmen nach § 20 Abs. 2 WEG (Stand 05/2026): Steckersolargerät, Wallbox/E-Mobilität, barrierefreier Umbau, Einbruchsschutz, Glasfaseranschluss. Prüft Anspruch, technische Unterlagen, Auflagen, Beschlusswortlau...
stoerung-hausordnung-mieter-eigentuemer	Bearbeitet Störungen in der WEG (Stand 05/2026): Lärm, Müll, Feuchtigkeit, Geruch, Kamera, Gemeinschaftsflächen, Mieter als Störer, vermietender Eigentümer, Hausordnung, Abmahnung, Beweissicherung. Berücksichtigt BGH V ZR 1/24 (mittelbar...
top-generator-emotion-zu-beschluss	Verwandelt ungeordnete Beschwerden, WhatsApp-Nachrichten, Eigentuemermails und Verwaltervermerke in sachliche Tagesordnungspunkte, Beschlussvorschlaege, Informations-TOPs und Protokollbausteine.
top-generator-verwalterpflichten-weg-wegh	TOP Generator Verwalterpflichten WEG Wegh im Plugin Weg Hausverwaltung: prüft konkret Verwandelt ungeordnete Beschwerden, WhatsApp-Nachrichten, Eigentuemermails und V, Prüft Verwalterbestellung. Liefert priorisierten Output mit Norm-Pinp...
unterlagen-luecken	Unterlagen und Lücken: sortiert Dokumente, erkennt Lücken, ordnet Beweiswert und formuliert gezielte Rückfragen.
verwalterpflichten-26-27-weg	Prüft Verwalterbestellung, Abberufung, Verwaltervertrag, Aufgaben und Befugnisse nach §§ 26 und 27 WEG (Stand 05/2026), laufende Verwaltung, Eilmaßnahmen, Vertretung der GdWE und Haftung; berücksichtigt BGH V ZR 34/24 (keine Schutzwirkun...
weg-bauliche-formular-portal-einreichungslogik	Bauliche: Formular, Portal und Einreichungslogik im WEG- und Hausverwaltungsrecht: fachlich vertiefter Fachmodul mit Normenradar (WEG/BGB/BetrKV), Tatbestands-/Beweislastmatrix, Fristen- und Formcheck, Gegenargumenten, Fehlerbremse und d...
weg-beschluesse-dokumentenmatrix-lueckenliste-nachforderung	Beschluesse: Dokumentenmatrix, Lückenliste und Nachforderung im WEG- und Hausverwaltungsrecht: fachlich vertiefter Fachmodul mit Normenradar (WEG/BGB/BetrKV), Tatbestands-/Beweislastmatrix, Fristen- und Formcheck, Gegenargumenten, Fehler...
weg-beschlusssammlung-formfehler	Beschlusssammlung: Schriftsatz-, Brief- und Memo-Bausteine im WEG- und Hausverwaltungsrecht: fachlich vertiefter Fachmodul mit Normenradar (WEG/BGB/BetrKV), Tatbestands-/Beweislastmatrix, Fristen- und Formcheck, Gegenargumenten, Fehlerbr...
weg-eigentuemerversammlung-einladung-beschluss	Eigentuemerversammlung: Risikoampel, Gegenargumente und Verteidigungslinien im WEG- und Hausverwaltungsrecht: fachlich vertiefter Fachmodul mit Normenradar (WEG/BGB/BetrKV), Tatbestands-/Beweislastmatrix, Fristen- und Formcheck, Gegenarg...
weg-handwerker-internationaler-bezug-schnittstellen	Handwerker: Internationaler Bezug und Schnittstellen im WEG- und Hausverwaltungsrecht: fachlich vertiefter Fachmodul mit Normenradar (WEG/BGB/BetrKV), Tatbestands-/Beweislastmatrix, Fristen- und Formcheck, Gegenargumenten, Fehlerbremse u...
weg-hausgeld-zahlen-schwellenwerte-berechnung	Hausgeld: Zahlen, Schwellenwerte und Berechnung im WEG- und Hausverwaltungsrecht: fachlich vertiefter Fachmodul mit Normenradar (WEG/BGB/BetrKV), Tatbestands-/Beweislastmatrix, Fristen- und Formcheck, Gegenargumenten, Fehlerbremse und di...
weg-operatives-erstpruefung-rollenklaerung-mandatsziel	Operatives: Erstprüfung, Rollenklärung und Mandatsziel im WEG- und Hausverwaltungsrecht: fachlich vertiefter Fachmodul mit Normenradar (WEG/BGB/BetrKV), Tatbestands-/Beweislastmatrix, Fristen- und Formcheck, Gegenargumenten, Fehlerbremse...
weg-protokoll-behoerden-gerichts-registerweg	Protokoll: Behörden-, Gerichts- oder Registerweg im WEG- und Hausverwaltungsrecht: fachlich vertiefter Fachmodul mit Normenradar (WEG/BGB/BetrKV), Tatbestands-/Beweislastmatrix, Fristen- und Formcheck, Gegenargumenten, Fehlerbremse und d...
weg-sonderumlage-compliance-dokumentation-aktenvermerk	Sonderumlage: Compliance-Dokumentation und Aktenvermerk im WEG- und Hausverwaltungsrecht: fachlich vertiefter Fachmodul mit Normenradar (WEG/BGB/BetrKV), Tatbestands-/Beweislastmatrix, Fristen- und Formcheck, Gegenargumenten, Fehlerbrems...
weg-tatbestandsmerkmale-beweisfragen-beleglage	WEG: Tatbestandsmerkmale, Beweisfragen und Beleglage im WEG- und Hausverwaltungsrecht: fachlich vertiefter Fachmodul mit Normenradar (WEG/BGB/BetrKV), Tatbestands-/Beweislastmatrix, Fristen- und Formcheck, Gegenargumenten, Fehlerbremse u...
weg-wirtschaftsplan-hausgeld	Wirtschaftsplan: Verhandlung, Vergleich und Eskalation im WEG- und Hausverwaltungsrecht: fachlich vertiefter Fachmodul mit Normenradar (WEG/BGB/BetrKV), Tatbestands-/Beweislastmatrix, Fristen- und Formcheck, Gegenargumenten, Fehlerbremse...
wegh-bauliche-veraenderung-beschluss-spezial	Spezialfall bauliche Veraenderung Beschluss WEG nach Reform: privilegierte Massnahmen, Kostenverteilung. Pruefraster fuer Verwalter und Eigentuemergemeinschaft.
wegh-eigentuemerversammlung-bauleiter	Bauleiter Eigentuemerversammlung WEG: Einberufung, Tagesordnung, Beschlusskompetenz, Protokoll. Pruefraster fuer Verwalter.
wegh-eigentuemerversammlung-wirtschaftsplan	Wegh Eigentuemerversammlung Wirtschaftsplan im Plugin Weg Hausverwaltung: prüft konkret Bauleiter Eigentuemerversammlung WEG, WEG-Leitfaden Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung nach §, Prüft Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung. Liefert pri...
wegh-verwalterhaftung-spezial	Spezialfall Verwalterhaftung WEG §§ 26 ff. WEG nach Reform 2020: Innen- und Aussenhaftung, D-and-O fuer Verwalter, Haftung fuer Beschlussumsetzung. Pruefraster fuer Verwalter.
wegh-wirtschaftsplan-jahresabrechnung	WEG-Leitfaden Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung nach § 28 WEG: Vorschüsse, Nachschüsse, Abrechnungsspitzen, Einzelabrechnungen, Vermögensbericht, Beschlussformulierung, Anfechtungsrisiko und Mieterschnittstelle.
wirtschaftsplan-jahresabrechnung-28-weg	Prüft Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung, Vermögensbericht, Nachschüsse, Vorschussanpassungen, Rücklagen, Verteilerschlüssel, Beleglage und Beschlussformulierung nach § 28 WEG (Stand 05/2026). Berücksichtigt BGH V ZR 102/23 (Auslegung des...
wirtschaftsplan-steckersolar-wallbox-stoerung	Wirtschaftsplan Steckersolar Wallbox Stoerung im Plugin Weg Hausverwaltung: prüft konkret Wirtschaftsplan, Spezialfür privilegierte Maßnahmen nach § 20 Abs, Bearbeitet Störungen in der WEG (Stand 05/2026). Liefert priorisierten Output mi...