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mietrecht

56 Skills · Stand v252.0.0

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So benutzt man einen Skill

Skills sind reine Markdown-Prompts und funktionieren in jedem Chatbot (ChatGPT, Mistral, Gemini, DeepSeek, Le Chat, ...).

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Skills in diesem Plugin

Skill	Beschreibung	Download
amtlichen-amtsgericht-sonderfall	Amtlichen: Risikoampel, Gegenargumente und Verteidigungslinien im Mietrecht: fachlich vertieftes Modul mit Normenradar (BGB/BetrKV/HeizkostenV), Tatbestands-/Beweislastmatrix, Fristen- und Formcheck, Gegenargumenten, Fehlerbremse und direkt nutzbarem Arbeitsprodukt im Mietrecht.	Markdown · Raw .md
amtsgericht-sonderfall-und-edge-case	Amtsgericht: Sonderfall und Edge-Case-Prüfung im Mietrecht: fachlich vertieftes Modul mit Normenradar (BGB/BetrKV/HeizkostenV), Tatbestands-/Beweislastmatrix, Fristen- und Formcheck, Gegenargumenten, Fehlerbremse und direkt nutzbarem Arbeitsprodukt im Mietrecht.	Markdown · Raw .md
anschluss-routing	Anschluss-Routing für Mietrecht (Wohnraum/Gewerbe): wählt den nächsten Spezial-Skill nach Engpass (§ 573c BGB Kündigung 3 Mon., Mietvertrag, Nebenkostenabrechnung, Mängelanzeige), dokumentiert Router-Entscheidung mit Begründung.	Markdown · Raw .md
ausschliesslich-dokumentenmatrix-und-lueckenliste	Ausschliesslich: Dokumentenmatrix, Lückenliste und Nachforderung im Mietrecht: fachlich vertieftes Modul mit Normenradar (BGB/BetrKV/HeizkostenV), Tatbestands-/Beweislastmatrix, Fristen- und Formcheck, Gegenargumenten, Fehlerbremse und direkt nutzbarem Arbeitsprodukt im Mietre...	Markdown · Raw .md
betriebskostenabrechnung-belege-und-formelpruefer	Prüft und erstellt Betriebskostenabrechnungen mit BGH-Linie zu formeller Ordnungsgemäßheit, Belegeinsicht, Umlageschlüsseln, Vorwegabzug, HeizkostenV und Einwendungsfristen im Mietrecht.	Markdown · Raw .md
bundesland-datenerhebung-grossstadt	Bundesland: Verhandlung, Vergleich und Eskalation im Mietrecht: fachlich vertieftes Modul mit Normenradar (BGB/BetrKV/HeizkostenV), Tatbestands-/Beweislastmatrix, Fristen- und Formcheck, Gegenargumenten, Fehlerbremse und direkt nutzbarem Arbeitsprodukt im Mietrecht.	Markdown · Raw .md
datenerhebung-zahlen-schwellen-und-berechnung	Datenerhebung: Zahlen, Schwellenwerte und Berechnung im Mietrecht: fachlich vertieftes Modul mit Normenradar (BGB/BetrKV/HeizkostenV), Tatbestands-/Beweislastmatrix, Fristen- und Formcheck, Gegenargumenten, Fehlerbremse und direkt nutzbarem Arbeitsprodukt im Mietrecht.	Markdown · Raw .md
dokumente-intake	Dokumentenintake für Mietrecht (Wohnraum/Gewerbe): sortiert Mietvertrag, Nebenkostenabrechnung, Mängelanzeige, prüft Datum, Absender, Frist und Beweiswert (Mängelfotos, Mietspiegel); markiert Lücken; berücksichtigt Mandatsgeheimnis § 43a BRAO.	Markdown · Raw .md
eigenbedarfskuendigung-erstellen	Vermietersicht — entwerfe eine ordentliche Kündigung wegen Eigenbedarfs nach § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB. Prüfroutine deckt berechtigtes Interesse (Eigennutzung Familienangehoerige Haushaltsangehoerige) konkrete Begründung im Kündigungsschreiben (§ 573 Abs. 3 BGB) Kündigungsfristen...	Markdown · Raw .md
einstieg-routing	Einstieg, Triage und Routing für Mietrecht (Wohnraum/Gewerbe): ordnet Rolle (Mieter, Vermieter, Hausverwaltung), markiert Frist (§ 573c BGB Kündigung 3 Mon.), wählt Norm (BGB §§ 535/536/543/558/573 ff., WEG, BetrKV) und Zuständigkeit (Amtsgericht Belegenheit), leitet zum passe...	Markdown · Raw .md
erstellung-fehlerkatalog	Erstellung Fehlerkatalog: Fehlerbremse; prüft Fristen, Zuständigkeit, Beweislast, Quellen und taktische Risiken vor Abgabe oder Versand.	Markdown · Raw .md
grossstadt-mietspiegel-und-kappung	Großstadt-Mietspiegel, Kappungsgrenze und Vergleichsmiete: führt schnell durch Sachverhalt, Rechtsgrundlagen, Belege, Risiken und erzeugt einen verwertbaren nächsten Output im Mietrecht.	Markdown · Raw .md
klageentwurf-amtsgericht-miet-gewerbemiete	Beide Rollen — entwirf eine Klageschrift zum Amtsgericht in einer Mietsache. Sachliche Zuständigkeit für Wohnraummietsachen nach § 23 Nr. 2a GVG ohne Rücksicht auf den Streitwert; bei Geschäftsraummiete allgemeine AG-Grenze nach § 23 Nr. 1 GVG zehntausend Euro ab 01.01.2026 du...	Markdown · Raw .md
klageentwurf-beweislast-und-darlegungslast	Klageentwurf: Beweislast, Darlegungslast und Substantiierung im Mietrecht: fachlich vertieftes Modul mit Normenradar (BGB/BetrKV/HeizkostenV), Tatbestands-/Beweislastmatrix, Fristen- und Formcheck, Gegenargumenten, Fehlerbremse und direkt nutzbarem Arbeitsprodukt im Mietrecht.	Markdown · Raw .md
lage-ausstattung-mahnung-zahlungsverzug	Strukturierte Datenerhebung für die Einordnung in den Mietspiegel — Adresse Baujahr Wohnflaeche Bad Kueche Heizung Wohnungsausstattung Gebaeudeausstattung. Erfasst alle Merkmale die in qualifizierten Mietspiegeln als Sondermerkmale bewertet werden (Bodenbelag Fenster Balkon Te...	Markdown · Raw .md
mahnung-zahlungsverzug-mieter	Vermietersicht — verfasse Mahnung und ggf. fristlose Kündigung bei Zahlungsverzug des Mieters. Prüfroutine deckt Verzug nach § 286 BGB Fälligkeit der Miete (§ 556b Abs. 1 BGB) Mahnschreiben Aufrechnungsverbot fristlose Kündigung nach § 543 Abs. 2 Nr. 3 BGB (eine Monatsmiete pl...	Markdown · Raw .md
mandantenkommunikation-redteam-qualitygate-vermieter	Mandantenkommunikation: übersetzt das Ergebnis in eine klare Nachricht mit Entscheidungspunkten, Risiken und nächsten Schritten im Mietrecht.	Markdown · Raw .md
mandat-triage-mietrecht	Strukturierte Eingangs-Abfrage für mietrechtliche Mandate. Klaert Mandantenrolle (Vermieter Mieter WEG-Eigentuemer Verwalter) Gegenstandsart (Wohnraum Gewerbe WEG) Sachgebiet (Kündigung Mieterhoehung Mietminderung Modernisierung Nebenkostenabrechnung Mietkaution-Rückforderung...	Markdown · Raw .md
miet-gewerbemiete-vertragsklauseln-spezial	Spezialfall Gewerbemiete: Wertsicherungsklauseln, Konkurrenzschutz, Schriftform § 550 BGB, Doppelschriftformklausel. Pruefraster für Vermieter und Mieter im Mietrecht.	Markdown · Raw .md
miet-kuendigungsschutz-mietminderung	Checkliste Kuendigungsschutz Wohnraum §§ 573 ff. BGB: Eigenbedarf, Vertragsverletzung, Zahlungsverzug, Sozialklausel § 574 BGB. Pruefraster für Mieter und Vermieter im Mietrecht.	Markdown · Raw .md
miet-mietminderung-mangel-spezial	Spezialfall Mietminderung bei Mangel § 536 BGB: Erheblichkeit, Mangelanzeige, Hoehe der Minderung, Beweislast. Pruefraster für Mietminderungsbescheid und Klage im Mietrecht.	Markdown · Raw .md
miet-mietvertrag-bauleiter	Bauleiter Wohnraum-Mietvertrag: Schoenheitsreparaturen, Kaution, Kuendigung, Mieterhoehung, Untervermietung. Pruefraster für Vermieter und Mieter im Mietrecht.	Markdown · Raw .md
mieter-mieteranfragen-mandantenentscheidung	Mieter: Tatbestandsmerkmale, Beweisfragen und Beleglage im Mietrecht: fachlich vertieftes Modul mit Normenradar (BGB/BetrKV/HeizkostenV), Tatbestands-/Beweislastmatrix, Fristen- und Formcheck, Gegenargumenten, Fehlerbremse und direkt nutzbarem Arbeitsprodukt im Mietrecht.	Markdown · Raw .md
mieteranfragen-beantworten	Vermieter- und Hausverwaltungssicht — beantworte Mieteranfragen sachlich und ehrlich. Deckt typische Themen ab (Mietminderung Mangelanzeige Modernisierungsankündigung Schoenheitsreparaturen Hausordnung Kaution Eigenbedarfskündigung Belegeinsicht zur Nebenkostenabrechnung). Anw...	Markdown · Raw .md
mieteranfragen-mandantenentscheidung	Mieteranfragen: Mandantenkommunikation und Entscheidungsvorlage im Mietrecht: fachlich vertieftes Modul mit Normenradar (BGB/BetrKV/HeizkostenV), Tatbestands-/Beweislastmatrix, Fristen- und Formcheck, Gegenargumenten, Fehlerbremse und direkt nutzbarem Arbeitsprodukt im Mietrecht.	Markdown · Raw .md
mieterhoehung-widersprechen	Mietersicht — prüfe ein Mieterhoehungsverlangen nach ortsueblicher Vergleichsmiete (§§ 558 ff. BGB) auf Form Frist Kappungsgrenze Begründung und entwirf bei Bedarf eine Zustimmungsverweigerung oder Teilzustimmung. Prüfroutine deckt Textform Wartefrist Kappungsgrenze (zwanzig P...	Markdown · Raw .md
mieterhoehungs-compliance-dokumentation-und-akte	Mieterhoehungs: Compliance-Dokumentation und Aktenvermerk im Mietrecht: fachlich vertieftes Modul mit Normenradar (BGB/BetrKV/HeizkostenV), Tatbestands-/Beweislastmatrix, Fristen- und Formcheck, Gegenargumenten, Fehlerbremse und direkt nutzbarem Arbeitsprodukt im Mietrecht.	Markdown · Raw .md
mieterhoehungsverlangen-erstellen	Vermietersicht — verfasse ein Mieterhoehungsverlangen auf ortsuebliche Vergleichsmiete (§ 558a BGB) in Textform mit ordnungsgemäßer Begründung (Mietspiegel Sachverständigengutachten oder drei Vergleichswohnungen). Prüfroutine deckt Textform Wartefrist (fuenfzehn Monate seit Ei...	Markdown · Raw .md
mietkaution-rueckforderung	Mietkaution Rueckforderung: ordnet Normen, Nutzerangaben, Fristen, Belege und verifizierte Rechtsprechung zu einer belastbaren Prüfung im Mietrecht.	Markdown · Raw .md
mietpreisueberhoehung-wistrg	Prueft ueberhoehte Wohnraummiete dreistufig: Mietpreisbremse §§ 556d ff. BGB, Mietpreisueberhoehung § 5 WiStrG 1954 als Ordnungswidrigkeit und Mietwucher § 291 StGB als Straftat; mit Mietspiegel-, Beweis-, Rueckforderungs- und Behördenpfad im Mietrecht.	Markdown · Raw .md
mietsenkungsverlangen	Mietersicht — prüfe eine laufende oder bei Vertragsschluss vereinbarte Miete auf Verstoß gegen die Mietpreisbremse (§§ 556d ff. BGB), § 5 WiStrG 1954 (Mietpreisüberhöhung als Ordnungswidrigkeit) und § 291 StGB (Mietwucher als Straftat). Erzeugt eine qualifizierte Rüge nach § 5...	Markdown · Raw .md
mietsenkungsverlangen-international	Mietrecht: Erstprüfung, Rollenklärung und Mandatsziel im Mietrecht: fachlich vertieftes Modul mit Normenradar (BGB/BetrKV/HeizkostenV), Tatbestands-/Beweislastmatrix, Fristen- und Formcheck, Gegenargumenten, Fehlerbremse und direkt nutzbarem Arbeitsprodukt im Mietrecht.	Markdown · Raw .md
mietsenkungsverlangen-international-schnittstellen	Mietsenkungsverlangen: Internationaler Bezug und Schnittstellen im Mietrecht: fachlich vertieftes Modul mit Normenradar (BGB/BetrKV/HeizkostenV), Tatbestands-/Beweislastmatrix, Fristen- und Formcheck, Gegenargumenten, Fehlerbremse und direkt nutzbarem Arbeitsprodukt im Mietrecht.	Markdown · Raw .md
mietspiegel-behoerden-gericht-und-registerweg	Mietspiegel: Behörden-, Gerichts- oder Registerweg im Mietrecht: fachlich vertieftes Modul mit Normenradar (BGB/BetrKV/HeizkostenV), Tatbestands-/Beweislastmatrix, Fristen- und Formcheck, Gegenargumenten, Fehlerbremse und direkt nutzbarem Arbeitsprodukt im Mietrecht.	Markdown · Raw .md
mietspiegel-quellen	Operationalisiert die Prüfung der ortsueblichen Vergleichsmiete und der Mietpreisbremse anhand der mitgelieferten Referenz references/mietspiegel-quellen.md. Anwendungsfall: für eine konkrete Adresse die ortsuebliche Vergleichsmiete, die Wohnlage, die Mietpreisbremse oder die...	Markdown · Raw .md
mr-betriebskostenabrechnung-mr	Fehlerhafte Betriebskostenabrechnung als Streitfall: formelle Mindestangaben, materielle Umlagefähigkeit, Belegeinsicht nach § 259 BGB, Zahlungsbelege, 12-Monats-Fristen nach § 556 Abs. 3 BGB, Zurückbehaltung, Rückzahlungsklage und Mustertexte im Mietrecht.	Markdown · Raw .md
mr-einfuehrung-klageentwurf-beweislast	Mietrecht einfuehrend: Wohnraum-, Gewerberaum-, Pacht-, Unter-, Index- und Staffelmiete. Schutzvorschriften pro Typ, Kuendigungsregime, typische Klauselrisiken. Entscheidungstabelle im Mietrecht.	Markdown · Raw .md
mr-kuendigungsschutz-praxis	Wohnraum-Kuendigungsschutz Praxis: ordentliche Kuendigung § 573 BGB nur bei berechtigtem Interesse, Eigenbedarf § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB, Kuendigung bei Pflichtverletzung, Zahlungsverzug. Sozialklausel § 574 BGB. Pruefraster im Mietrecht.	Markdown · Raw .md
mr-modernisierung-und-rolling-rent-spezial	Spezialfall Modernisierungs-Umlage in der laufenden Mieterhoehung: Verhaeltnis § 559 BGB zur ortsueblichen Vergleichsmiete § 558 BGB, Kappungsgrenze, Haerteeinwand. Aktuelle Rechtsprechung BGH. Pruefraster im Mietrecht.	Markdown · Raw .md
nebenkostenabrechnung-erstellen-faktenbank	Betriebskostenabrechnung erstellen aus Vermieter- und Hausverwaltungssicht: Umlagevereinbarung, BetrKV-Kostenarten, HeizkostenV, CO2KostAufG, Abrechnungsfrist, Vorauszahlungen, Belegpaket, Zugangsnachweis und Versand-Qualitygate im Mietrecht.	Markdown · Raw .md
nebenkostenabrechnung-pruefen	Betriebskostenabrechnung prüfen aus Mietersicht: formelle Mindestangaben, Frist, Umlagefähigkeit, Belegeinsicht, Zahlungsbelege, HeizkostenV, CO2KostAufG, Rechenkontrolle, Einwendungen und temporäres Zurückbehaltungsrecht im Mietrecht.	Markdown · Raw .md
nebenkostenpruefung-prozessstrategie	Nebenkostenprüfung als Einreichungs- und Verfahrensworkflow: Belegeinsicht verlangen, Einwendungen fristwahrend formulieren, Rückzahlungsanspruch beziffern, Mahnung/Mahnverfahren/Klage behandeln und Unterlagen für Amtsgericht oder Mieter-/Vermieterportal ordnen im Mietrecht.	Markdown · Raw .md
output-waehlen	Output-Wahl für Mietrecht (Wohnraum/Gewerbe): stimmt Adressat (Mieter, Vermieter, Hausverwaltung), Frist (§ 573c BGB Kündigung 3 Mon.) und Form auf den Zweck ab — typische Outputs: Kündigungsschreiben, Mietminderungserklärung, Klage AG.	Markdown · Raw .md
prozessstrategie-mieterhoehung	Prozessstrategie bei Mieterhöhung, Belegen und Sachverständigenrisiko: führt schnell durch Sachverhalt, Rechtsgrundlagen, Belege, Risiken und erzeugt einen verwertbaren nächsten Output im Mietrecht.	Markdown · Raw .md
quellen-livecheck	Quellen-Live-Check für Mietrecht (Wohnraum/Gewerbe): prüft Normen (BGB §§ 535/536/543/558/573 ff., WEG, BetrKV) gegen amtliche Datenbank, Rechtsprechung mit Gericht-Datum-Az-Rn; nutzt Amtsgericht Belegenheit und Quellenhygiene nach references/quellenhygiene.md.	Markdown · Raw .md
quellen-schriftsatz-brief-und-memo-bausteine	Quellen: Schriftsatz-, Brief- und Memo-Bausteine im Mietrecht: fachlich vertieftes Modul mit Normenradar (BGB/BetrKV/HeizkostenV), Tatbestands-/Beweislastmatrix, Fristen- und Formcheck, Gegenargumenten, Fehlerbremse und direkt nutzbarem Arbeitsprodukt im Mietrecht.	Markdown · Raw .md
rechtsstand-mai-2026-faktenbank	Faktenbank und Quellen-Gate für aktuelle mietrechtliche und WEG-rechtliche Aussagen mit Stand 29.05.2026. Dieses Fachmodul dient als Quellen-Gate vor Ausgaben zu Mietpreisbremse, Mieterhöhung, Betriebskosten, Kündigung, Kaution, Steckersolargeräten, virtueller Eigentümerversam...	Markdown · Raw .md
start-chronologie-fristen	Einstieg, Schnelltriage und Fallrouting im Mietrecht-Plugin. Fragt Rolle, Ziel, Fristen, Unterlagen, Risiken und Wunsch-Output ab, schlägt passende Fachmodule aus diesem Plugin vor und führt in einen klaren Arbeitsplan. Bei Dokument-Upload ohne Begleittext reagiert der Skill e...	Markdown · Raw .md
universitaetsstaedte-quellenkarte-check	Universitaetsstaedte Quellenkarte Check: Quellenprüfung; Normenstand, Rechtsprechung, Behördenpraxis und Zitierfähigkeit werden vor einer tragenden Aussage verifiziert.	Markdown · Raw .md
unterlagen-luecken	Lücken- und Beschaffungsliste für Mietrecht (Wohnraum/Gewerbe): trennt fehlende Tatsachen von fehlenden Belegen (Mietvertrag, Nebenkostenabrechnung, Mängelanzeige), nennt pro Lücke Beweisthema, Beschaffungsweg (Amtsgericht Belegenheit), Frist und Ersatznachweis.	Markdown · Raw .md
vermieter-fristen-form-und-zustaendigkeit	Vermieter: Fristen, Form, Zuständigkeit und Rechtsweg im Mietrecht: fachlich vertieftes Modul mit Normenradar (BGB/BetrKV/HeizkostenV), Tatbestands-/Beweislastmatrix, Fristen- und Formcheck, Gegenargumenten, Fehlerbremse und direkt nutzbarem Arbeitsprodukt im Mietrecht.	Markdown · Raw .md
weg-beschluss-anfechten	Prüfraster für die Beschlussanfechtung in der Wohnungseigentuemergemeinschaft nach §§ 44 ff. WEG-Reform 2020. Beschlussklage Anfechtungsklage Nichtigkeitsklage Feststellungsklage. Prüfung formelle Maengel (Ladung Tagesordnung Beschlussfähigkeit Mehrheit Stimmrechtsausschluesse...	Markdown · Raw .md
widerspruch-interessen	Widerspruch: Mehrparteienkonflikt und Interessenmatrix im Mietrecht: fachlich vertieftes Modul mit Normenradar (BGB/BetrKV/HeizkostenV), Tatbestands-/Beweislastmatrix, Fristen- und Formcheck, Gegenargumenten, Fehlerbremse und direkt nutzbarem Arbeitsprodukt im Mietrecht.	Markdown · Raw .md
workflow-chronologie-und-belegmatrix	Chronologie und Belegmatrix: macht aus unordentlichem Material eine Timeline mit Belegstellen und offenen Widersprüchen im Mietrecht.	Markdown · Raw .md
workflow-fristen-und-risikoampel	Fristen- und Risikoampel: macht eine Sofortampel für Frist, Zuständigkeit, Haftung, Eilbedarf und fehlende Unterlagen im Mietrecht.	Markdown · Raw .md
workflow-redteam-qualitygate	Red-Team Qualitygate: prüft das Ergebnis auf Halluzinationen, Fristenfehler, Zuständigkeit, Quellen, Beweise und Ton im Mietrecht.	Markdown · Raw .md