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Nachbarschaftsstreit Rosengartenstraße (`nachbarschaftsstreit-horrorfall-rosengarten`)	Gesamt-PDF lesen	`testakte-nachbarschaftsstreit-horrorfall-rosengarten.zip`

Demonstrations-Akten

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Freistehendes Plugin für Nachbarrecht und eskalierte Grundstückskonflikte: Überbau, Überhang, Äste und Wurzeln, Grenzbäume, Einfriedung, Zaun, Mauer, Hecke, Immissionen, Vertiefung, drohender Einsturz, Notweg, Hammerschlags- und Leiterrecht, Beweissicherung, Aufforderungsschreiben, einstweilige Verfügung, Klage und Vergleich.

Keine Rechtsberatung. Das Plugin erzeugt strukturierte Prüfungen, Entwürfe und Workflows zur anwaltlichen Kontrolle. Landesnachbarrecht, Baumschutzsatzungen, Bebauungspläne und örtliche Satzungen müssen im konkreten Fall geprüft werden.

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Nachbarschaftsstreit-Prüfer (`nachbarschaftsstreit-pruefer`)	nachbarschaftsstreit-pruefer.zip

Testakte

Zu diesem Plugin existiert eine vollständige Beispielakte: Nachbarschaftsstreit Rosengartenstraße (testakten/nachbarschaftsstreit-horrorfall-rosengarten/).

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Die Akte ist absichtlich unordentlich, widersprüchlich und ungefiltert. Sie eignet sich für End-to-End-Tests, Demos und zum Üben.

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/nachbarschaftsstreit-pruefer:allgemein

Der Einstieg fragt in kurzer Zeit ab: Grundstücke, Grenze, Bundesland, Streitgegenstand, Gefahr, Beweislage, bisherige Schreiben, gewünschter Ton und Ziel. Danach routet er zu den Spezialskills.

Skills (20)

Skill	Zweck
`allgemein`	Schöner Einstieg, Fristen-/Gefahrenscan, Routing und Arbeitsplan
`nachbarrecht-kaltstart-triage`	Erstaufnahme des Konflikts mit Bundesland, Grundstück, Beteiligten und Risiko
`akten-und-grundstuecksaufnahme`	Grundbuch, Liegenschaftskarte, Baulast, Dienstbarkeit, Fotos und Chronologie erfassen
`anspruchslandkarte-bgb-nachbarrecht`	Anspruchsgrundlagen nach BGB und Landesrecht sortieren
`ueberbau-pruefung`	Überbau nach §§ 912-916 BGB, Widerspruch, Duldung, Rente, Abkauf
`ueberhang-aeste-wurzeln`	Überhängende Äste, Wurzeln, Fristsetzung, Selbsthilfe nach § 910 BGB
`grenzbaum-und-grenzanlage`	Grenzbaum, Grenzsträucher und gemeinschaftliche Grenzanlagen §§ 921-923 BGB
`einfriedung-zaun-mauer-hecke`	Zaun, Mauer, Hecke, Kosten, Standort, Ortsüblichkeit und Landesrecht
`immissionen-laerm-geruch-rauch-licht`	Geräusche, Gerüche, Rauch, Licht, Erschütterungen, § 906 BGB
`vertiefung-baugrube-stuetzverlust`	Baugrube, Unterfangung, Stütze des Nachbargrundstücks, § 909 BGB
`drohender-einsturz-gefahranlage`	Gefährliche Anlagen und Einsturzrisiken, §§ 907, 908 BGB
`notweg-zufahrt-wegerecht`	Notweg, Zufahrt, Grunddienstbarkeit, Baulast, §§ 917, 918 BGB
`hammerschlags-und-leiterrecht`	Betreten des Nachbargrundstücks für Bau-/Instandhaltungsarbeiten nach Landesrecht
`landesnachbarrecht-router`	Bundesland auswählen und landesrechtliche Prüfmodule planen
`beweissicherung-ortstermin-fotos`	Ortstermin, Fotoplan, Messpunkte, Sachverständige und selbständiges Beweisverfahren
`selbsthilfe-und-eskalationsgrenzen`	Was darf man selbst tun, was nicht, und wann drohen Besitz-/Eigentumsverletzungen?
`aufforderungsschreiben-nachbar`	Sachliches, druckvolles Anspruchs- und Fristsetzungsschreiben
`einstweilige-verfuegung-und-klage`	Eilrechtsschutz, Unterlassung, Beseitigung, Duldung, Feststellung, Streitwert
`vergleich-mediation-nachbarschaftsfrieden`	Vergleich, Nutzungsregelung, Rückschnittplan, Kosten- und Zugangslösung
`horrorfall-aktenauswertung`	Große unordentliche Nachbarschaftsakte auswerten und in Arbeitsstränge zerlegen

Quellenstand

Stand: 05/2026. Kernnormen: BGB §§ 903, 906-923, 823, 862, 1004; Landesnachbarrechtsgesetze und kommunale Satzungen nach Bundesland/Gemeinde.

Alle Skills im Ueberblick

Automatisch generierte Komplett-Liste aller 54 Skills in diesem Plugin. Beschreibungen stammen aus dem description-Feld der jeweiligen SKILL.md.

Skill	Beschreibung
`akten-und-grundstuecksaufnahme`	Grundstücks- und Aktenaufnahme im Nachbarrechtsfall: Grundbuch, Flurkarte, Grenzzeichen, Baulasten, Dienstbarkeiten, Bauakte, Fotos, Chronologie, Besitzverhältnisse und Dokumentenlücken erfassen.
`allgemein`	Einstieg, Schnelltriage und Workflow-Routing im Nachbarschaftsstreit-Prüfer. Fragt Grundstücke, Grenze, Bundesland, Streitgegenstand, Gefahr, Fristen, Beweise, bisherige Kommunikation und Ziel ab; schlägt passende Spezial-Skills zu Überb...
`anspruchslandkarte-bgb-nachbarrecht`	Anspruchslandkarte für Nachbarschaftsstreit erstellen: BGB-Eigentumsansprüche, Besitzschutz, Überbau, Überhang, Immissionen, Notweg, Landesnachbarrecht, öffentliches Recht, Beweise, Einwendungen und Rechtsfolge trennen.
`aufforderungsschreiben-nachbar`	Aufforderungsschreiben im Nachbarschaftsstreit erstellen: sachlich, beweisstark, fristgebunden, deeskalierend oder druckvoll; für Überbau, Überhang, Einfriedung, Immission, Notweg, Baugrube und Duldung.
`beweissicherung-ortstermin-fotos`	Beweissicherung im Nachbarrechtsfall planen: Ortstermin, Fotodokumentation, Messpunkte, Zeugen, Vermessung, Sachverständige, Lärm-/Geruchsprotokoll, Rissmonitoring und selbständiges Beweisverfahren.
`drohender-einsturz-gefahranlage`	Gefährliche Anlagen und drohenden Gebäudeeinsturz prüfen: §§ 907 und 908 BGB, Verkehrssicherung, Beseitigung/Sicherung, Ordnungsamt/Bauaufsicht, Eilrechtsschutz und Beweisplan.
`einfriedung-zaun-mauer-hecke`	Einfriedung, Zaun, Mauer, Sichtschutz und Hecke prüfen: Landesnachbarrecht, Ortsüblichkeit, Standort, Höhe, Kosten, Unterhaltung, Grenzabstand, Bauordnungsrecht, kommunale Satzungen und Schreiben.
`einstweilige-verfuegung-und-klage`	Gerichtliche Eskalation im Nachbarschaftsstreit prüfen: einstweilige Verfügung, Klage, Unterlassung, Beseitigung, Duldung, Feststellung, selbständiges Beweisverfahren, Zuständigkeit, Streitwert und Anträge.
`grenzbaum-und-grenzanlage`	Grenzbaum, Grenzstrauch und gemeinschaftliche Grenzanlagen prüfen: §§ 921-923 BGB, Früchte, Beseitigung, Unterhaltung, Kosten, Grenzzeichen, Eigentum und Beweise.
`hammerschlags-und-leiterrecht`	Hammerschlags- und Leiterrecht prüfen: vorübergehendes Betreten und Benutzen des Nachbargrundstücks für Bau-, Instandhaltungs- oder Reparaturarbeiten nach Landesnachbarrecht; Ankündigung, Schonung, Sicherheit, Entschädigung.
`horrorfall-aktenauswertung`	Große, unordentliche Nachbarschaftsstreit-Akten auswerten: viele Dokumente, Fotos, Chatverläufe, Bauamt, Baum, Überbau, Immissionen, Baugrube und Vergleichsversuche in Streitstränge, Beweise, Risiken und nächste Schritte zerlegen.
`immissionen-laerm-geruch-rauch-licht`	Nachbarliche Immissionen prüfen: Lärm, Geruch, Rauch, Grill, Kamin, Licht, Erschütterung, § 906 BGB, Wesentlichkeit, Ortsüblichkeit, Richtwerte, Duldung, Unterlassung, Ausgleich und Beweissicherung.
`landesnachbarrecht-router`	Bundesland-Router für Landesnachbarrecht: Einfriedung, Pflanzenabstände, Hammerschlagsrecht, Nachbarwand, Fenster/Licht, Ausschlussfristen, kommunale Satzungen und Recherchebedarf je Land identifizieren.
`nach-grenzbebauung-ueberhang-spezial`	Spezialfall Grenzbebauung und Ueberhang § 910 BGB / Landesrecht: Abstandsflaechen, Rueckschnitt, Vorrang des Naturschutzes. Pruefraster fuer Eigentuemer und Mieter.
`nach-laermimmissionen-spezial`	Spezialfall Laermimmissionen TA Laerm und LAI-Hinweise: Beurteilungspegel, Schutzgebiete, Spitzenpegel, Pruefraster zur Schadensersatz- und Unterlassungsklage.
`nach-mediation-vorrang-leitfaden`	Leitfaden Mediation und obligatorisches Gueteverfahren § 15a EGZPO: zustaendige Stellen, Verlauf, Vergleich. Pruefraster fuer Streitwert unter 750 Euro und Nachbarschaftsstreit.
`nach-nachbarrechtsuebersicht-bauleiter`	Bauleiter Uebersicht Nachbarrecht: BGB §§ 903 ff., Landesnachbarrechtsgesetze, BImSchG. Pruefraster Immissionen, Grenzbebauung, Einfriedung. Mustertext Aufforderungsschreiben.
`nachbarrecht-kaltstart-triage`	Erstaufnahme eines Nachbarrechtsfalls: Beteiligte, Grundstücke, Bundesland, Grenze, Streitgegenstand, Gefahr, Fristen, Beweise, bisherige Eskalation und Ziel klären; danach in die passenden Spezialskills routen.
`notweg-zufahrt-wegerecht`	Notweg, Zufahrt und Wegerecht prüfen: §§ 917 und 918 BGB, Grunddienstbarkeit, Baulast, tatsächliche Nutzung, willkürliche Absperrung, Notwegrente, Umfang, Richtung und gerichtliche Bestimmung.
`selbsthilfe-und-eskalationsgrenzen`	Selbsthilfe im Nachbarrecht prüfen: Rückschnitt, Betreten, Beseitigung, Besitzschutz, Sachbeschädigungsrisiko, Naturschutz, Fristsetzung, Verhältnismäßigkeit und sichere Eskalationsreihenfolge.
`spezial-aeste-risikoampel-und-gegenargumente`	Aeste: Risikoampel, Gegenargumente und Verteidigungslinien: konkreter Spezialworkflow mit Sachverhaltsklärung, Rechtsrahmen, Belegen, Risikoampel und verwertbarem Output.
`spezial-aufforderung-mandantenkommunikation-entscheidungsvorlage`	Aufforderung: Mandantenkommunikation und Entscheidungsvorlage: konkreter Spezialworkflow mit Sachverhaltsklärung, Rechtsrahmen, Belegen, Risikoampel und verwertbarem Output.
`spezial-beweise-red-team-und-qualitaetskontrolle`	Beweise: Red-Team und Qualitätskontrolle: konkreter Spezialworkflow mit Sachverhaltsklärung, Rechtsrahmen, Belegen, Risikoampel und verwertbarem Output.
`spezial-grenzbaum-schriftsatz-brief-und-memo-bausteine`	Grenzbaum: Schriftsatz-, Brief- und Memo-Bausteine: konkreter Spezialworkflow mit Sachverhaltsklärung, Rechtsrahmen, Belegen, Risikoampel und verwertbarem Output.
`spezial-hammerschlagsrecht-formular-portal-und-einreichung`	Hammerschlagsrecht: Formular, Portal und Einreichungslogik: konkreter Spezialworkflow mit Sachverhaltsklärung, Rechtsrahmen, Belegen, Risikoampel und verwertbarem Output.
`spezial-hecke-zahlen-schwellen-und-berechnung`	Hecke: Zahlen, Schwellenwerte und Berechnung: konkreter Spezialworkflow mit Sachverhaltsklärung, Rechtsrahmen, Belegen, Risikoampel und verwertbarem Output.
`spezial-immissionen-compliance-dokumentation-und-akte`	Immissionen: Compliance-Dokumentation und Aktenvermerk: konkreter Spezialworkflow mit Sachverhaltsklärung, Rechtsrahmen, Belegen, Risikoampel und verwertbarem Output.
`spezial-kaltstart-abschlussprodukt-und-uebergabe`	Kaltstart: Abschlussprodukt und Übergabe: konkreter Spezialworkflow mit Sachverhaltsklärung, Rechtsrahmen, Belegen, Risikoampel und verwertbarem Output.
`spezial-klage-beweislast-und-darlegungslast`	Klage: Beweislast, Darlegungslast und Substantiierung: konkreter Spezialworkflow mit Sachverhaltsklärung, Rechtsrahmen, Belegen, Risikoampel und verwertbarem Output.
`spezial-mauer-livequellen-und-rechtsprechungscheck`	Mauer: Livequellen- und Rechtsprechungscheck: konkreter Spezialworkflow mit Sachverhaltsklärung, Rechtsrahmen, Belegen, Risikoampel und verwertbarem Output.
`spezial-nachbarrecht-erstpruefung-und-mandatsziel`	Nachbarrecht: Erstprüfung, Rollenklärung und Mandatsziel: konkreter Spezialworkflow mit Sachverhaltsklärung, Rechtsrahmen, Belegen, Risikoampel und verwertbarem Output.
`spezial-nachbarschaftsstreit-tatbestand-beweis-und-belege`	Nachbarschaftsstreit: Tatbestandsmerkmale, Beweisfragen und Beleglage: konkreter Spezialworkflow mit Sachverhaltsklärung, Rechtsrahmen, Belegen, Risikoampel und verwertbarem Output.
`spezial-notweg-internationaler-bezug-und-schnittstellen`	Notweg: Internationaler Bezug und Schnittstellen: konkreter Spezialworkflow mit Sachverhaltsklärung, Rechtsrahmen, Belegen, Risikoampel und verwertbarem Output.
`spezial-pruefer-fristennotiz-und-naechster-schritt`	Pruefer: Fristennotiz und nächster Schritt: konkreter Spezialworkflow mit Sachverhaltsklärung, Rechtsrahmen, Belegen, Risikoampel und verwertbarem Output.
`spezial-ueberbau-fristen-form-und-zustaendigkeit`	Ueberbau: Fristen, Form, Zuständigkeit und Rechtsweg: konkreter Spezialworkflow mit Sachverhaltsklärung, Rechtsrahmen, Belegen, Risikoampel und verwertbarem Output.
`spezial-ueberhang-dokumentenmatrix-und-lueckenliste`	Ueberhang: Dokumentenmatrix, Lückenliste und Nachforderung: konkreter Spezialworkflow mit Sachverhaltsklärung, Rechtsrahmen, Belegen, Risikoampel und verwertbarem Output.
`spezial-vergleich-sonderfall-und-edge-case`	Vergleich: Sonderfall und Edge-Case-Prüfung: konkreter Spezialworkflow mit Sachverhaltsklärung, Rechtsrahmen, Belegen, Risikoampel und verwertbarem Output.
`spezial-vertiefung-mehrparteien-konflikt-und-interessen`	Vertiefung: Mehrparteienkonflikt und Interessenmatrix: konkreter Spezialworkflow mit Sachverhaltsklärung, Rechtsrahmen, Belegen, Risikoampel und verwertbarem Output.
`spezial-wurzeln-behoerden-gericht-und-registerweg`	Wurzeln: Behörden-, Gerichts- oder Registerweg: konkreter Spezialworkflow mit Sachverhaltsklärung, Rechtsrahmen, Belegen, Risikoampel und verwertbarem Output.
`spezial-zaun-verhandlung-vergleich-und-eskalation`	Zaun: Verhandlung, Vergleich und Eskalation: konkreter Spezialworkflow mit Sachverhaltsklärung, Rechtsrahmen, Belegen, Risikoampel und verwertbarem Output.
`ueberbau-pruefung`	Überbau nach §§ 912-916 BGB prüfen: Gebäude oder Gebäudeteil über Grenze, Vorsatz/grobe Fahrlässigkeit, Widerspruch, Duldungspflicht, Beseitigung, Überbaurente, Abkauf, Beweise und Schreiben.
`ueberhang-aeste-wurzeln`	Überhängende Äste, eindringende Wurzeln, Laub, Früchte und Verschattung prüfen: § 910 BGB, Beeinträchtigung, Fristsetzung, Selbsthilfe, Beseitigungsanspruch, Baumschutzsatzung, Naturschutz und Landesnachbarrecht.
`vergleich-mediation-nachbarschaftsfrieden`	Vergleich und Befriedung im Nachbarschaftsstreit entwerfen: Rückschnittplan, Bau-/Grenzregelung, Kostenquote, Betretensrechte, Lärmzeiten, Pflegepflichten, Vertragsstrafe, Dokumentation und Vollzug.
`vertiefung-baugrube-stuetzverlust`	Vertiefung und Baugrube nach § 909 BGB prüfen: Verlust der Bodenstütze, Unterfangung, Risse, Setzung, Sicherungsmaßnahmen, Baustopp, Beweise, Sachverständige und Eilrechtsschutz.
`workflow-anschluss-skills-router`	Anschluss-Skills Router im Plugin nachbarschaftsstreit-pruefer: schlägt nach der ersten Prüfung die passenden Spezialskills aus demselben Plugin vor.
`workflow-chronologie-und-belegmatrix`	Chronologie und Belegmatrix im Plugin nachbarschaftsstreit-pruefer: macht aus unordentlichem Material eine Timeline mit Belegstellen und offenen Widersprüchen.
`workflow-dokumentenintake`	Dokumentenintake im Plugin nachbarschaftsstreit-pruefer: liest Uploads, sortiert Dokumentarten, markiert Fristen und baut eine knappe Arbeitsakte.
`workflow-fristen-und-risikoampel`	Fristen- und Risikoampel im Plugin nachbarschaftsstreit-pruefer: macht eine Sofortampel für Frist, Zuständigkeit, Haftung, Eilbedarf und fehlende Unterlagen.
`workflow-kaltstart-und-routing`	Kaltstart und Routing im Plugin nachbarschaftsstreit-pruefer: führt vom ersten Satz oder Dokument in den passenden Arbeitsweg, erkennt Rolle, Ziel, Risiko und Anschluss-Skills.
`workflow-mandantenkommunikation`	Mandantenkommunikation im Plugin nachbarschaftsstreit-pruefer: übersetzt das Ergebnis in eine klare Nachricht mit Entscheidungspunkten, Risiken und nächsten Schritten.
`workflow-output-waehlen`	Output wählen im Plugin nachbarschaftsstreit-pruefer: entscheidet zwischen Memo, Schriftsatz, Tabelle, Brief, Checkliste, Vermerk, Redline oder Mandantenübersetzung.
`workflow-rechtsquellen-livecheck`	Rechtsquellen-Livecheck im Plugin nachbarschaftsstreit-pruefer: zwingt vor tragenden Aussagen zum aktuellen Quellencheck bei Gesetzen, Behörden, Gerichten und Formularen.
`workflow-redteam-qualitygate`	Red-Team Qualitygate im Plugin nachbarschaftsstreit-pruefer: prüft das Ergebnis auf Halluzinationen, Fristenfehler, Zuständigkeit, Quellen, Beweise und Ton.
`workflow-unterlagen-lueckenliste`	Unterlagen- und Lückenliste im Plugin nachbarschaftsstreit-pruefer: erstellt eine präzise Nachforderungsliste statt allgemeiner Fragebögen.